Вступи в группу https://vk.com/pravostudentshop

«Решаю задачи по праву на studentshop.ru»

Опыт решения задач по юриспруденции более 20 лет!

 

 

 

 


«Задания по гражданскому праву»

/ Гражданское право
Контрольная,  10 страниц

Оглавление

 

Уважаемые студенты!

Данная работа ОТСУТСТВУЕТ в банке готовых, т.е. уже выполненных работ. Я, Марина Самойлова, МОГУ ВЫПОЛНИТЬ эту работу по вашему заказу.

Срок исполнения заказа от 1-го дня.

Для заказа и получения работы напишите мне письмо на studentshopadm@yandex.ru

Вступи в группу https://vk.com/pravostudentshop

«Решаю задачи по праву на studentshop.ru»

Решение задач по юриспруденции [праву] от 50 р.

ВКР / дипломные работы от 5 тыс. руб.

Опыт решения задач по юриспруденции 20 лет!

С уважением, Марина Самойлова, studentshop.ru

Задания:

Вариант 1.

Общая часть

1. Чем аналогия права отличается от аналогии закона?
2. В чем заключаются особенности участия государства (муниципальных образований) в гражданско-правовых отношениях?

Задача.
Зорина получила в наследство автомобиль, который наследодатель два года назад передал во временное пользование своему племяннику Изотову. Зорина приехала к Изотову забрать машину, но в ней не оказалось ключа зажигания. Передать ключ родственник не мог, т.к. давно не ездил и забыл, где он лежит. Через месяц хозяйка машины вернулась вновь, но уже с автопогрузчиком. Однако к тому времени Изотов выставил ее автомобиль за пределы своего гаража, т.к. купил себе новую машину. В результате нахождения без присмотра унаследованная машина была разграблена неизвестными лицами. Зорина предъявила иск в суд с требованием вернуть стоимость машины, на что ответчик заявил, что неоднократно предлагал ей забрать автомобиль, т.к. место в гараже необходимо ему самому. Не дождавшись, ему пришлось просто выкатить машину из гаража на неохраняемую территорию. Он полагает, что именно собственник несет бремя содержания своего имущества и ответственность за него.
Кто прав в данной ситуации?

Особенная часть

1.    В чем заключаются критерии разграничения договоров купли-продажи?
2.    Каковы основания возникновения обязательств из неосновательного обогащения?

Задача.
ООО «Урал» и ООО «Гамма», которые возглавляются одним и тем же лицом, заключили между собой договор субаренды нежилого помещения – магазина. Передаваемое в субаренду помещение принадлежит фирме «Гамма» на праве пользования по договору аренды.
ООО «Гамма» направило в МУП «Градмаш» заявление о заключении самостоятельного договора на электроснабжение. Однако «руководство «Градмаша» отказалось заключить указанный договор, мотивируя отказ тем, что ранее был заключен договор с ООО «Урал», которое систематически не исполняет обязательства по оплате электроэнергии. В связи с указанным фактом принято решение о расторжении договора и отключении электроэнергии. Новый договор может быть заключен только после погашения задолженности с собственником данного помещения, а ООО «Гамма» является субарендатором.
Директор «Гаммы» счел отказ в связи со ссылкой на долги предыдущего пользователя услугами МУП неправомерным, так как «Градмаш» является монополистом в области энергоснабжения по данному району и отказ от заключения договора принесло большие убытки предприятию. На основании данных доводов ООО «Гамма» обратилось в арбитражный суд с просьбой понудить МУП «Градмаш» заключить договор на оказание услуг по энергоснабжению.
Какое решение должен принять арбитражный суд?

Задание.
Составьте проект договора поручения.

Вариант 2.

Общая часть

1. Что подразумевает «самозащита гражданских прав» (ст.14 ГК РФ) и где грань между самозащитой и самоуправством?
2. Чем выкуп земельного участка отличается от изъятия земельного участка?

Задача.
Жуков купил в банке сертификат на предъявителя, но потерял его. При обращении в банк он узнал, что данный сертификат уже погашен неизвестным лицом. Жуков потребовал выплатить ему всю сумму по сертификату, полагая, что без его доверенности банк не вправе был оплачивать предъявленный сертификат.
Кто прав в данном споре?

Особенная часть

1. В чем заключается договорная и законная гарантия качества товара?
2. Каково правовое значение формы договора хранения?

    Задача.
Попов обратился к Мишину с предложением передать ему во временное пользование пианино «Элегия». В письменном договоре, заключенном 10 апреля 2004 года, стороны указали, что он вернет пианино по первому требованию. Спустя некоторое время Мишин попал в больницу с сердечным приступом, затем лечился в санатории и лишь в мае 2007 г. предложил соседу вернуть свое имущество, на что получил отказ. В июле владелец пианино предъявил иск о его возврате. Попов просил суд отказать в иске в связи с пропуском срока исковой давности.
Как должен поступить в данной ситуации суд?

Задание.
Составьте проект договора безвозмездного пользования имуществом (ссуды).
Вариант 3.

Общая часть

1. Как определяет закон момент возникновения и прекращения правоспособности граждан?
2. Какие существуют случаи ответственности без вины правонарушителя?

Задача.
    Воротникова взяла в доме своей сестры давно лежавший на полке отрез ткани, т.к. полагала, что он никому не нужен и сшила себе пальто. Сестра, увидев знакомую ткань, потребовала отдать понравившееся ей пальто, считая себя хозяйкой ткани, а, следовательно, и изделия из нее. Воротникова отказалась отдать пальто, в крайнем случае, она была согласна получить за него деньги, учитывая свои затраты (время, силы, стоимость ниток и т.п.).
    Кому должна принадлежать вновь созданная вещь и почему?

Особенная часть

1.    В чем заключается правовое значение сроков в договоре ренты?
2.    Каково соотношение договоров банковского вклада и банковского счета?

Задача.
Гр-н Мухин был задержан по подозрению в совершении преступления и с 26 мая по 16 июня 2003 г. содержался в следственном изоляторе. В день ареста он был избит своим соседом – гр-ном Максимовым, в результате чего был причинен тяжкий вред здоровью Мухина. Находясь в СИЗО, он обращался с жалобами на ухудшение здоровья к администрации, но в условиях СИЗО ему не могла быть оказана соответствующая помощь. Впоследствии уголовное дело в отношении Мухина было прекращено за отсутствием состава преступления. В результате полученных травм он потерял слух и был признан нетрудоспособным. В декабре 2006 г., завершив лечение, он обратился в суд с просьбой компенсировать ему материальный ущерб (потеря заработка, затраты на лечение и т.п.) и моральный вред.
Кто должен быть ответчиком в суде в данном случае?
Как суд разрешит дело?

Задание.
Составьте проект договора дарения.

Вариант 4.

Общая часть

1. Чем производственные кооперативы отличаются от потребительских кооперативов?
2. Каково соотношение объектов гражданского права и объектов права собственности?

Задача.
Дюжева и Велехова поссорились из-за нелицеприятных отзывов друг о друге. Спустя 5 лет Дюжева выяснила, что из-за порочащих сведений со стороны бывшей подруги ее не пригласили на хорошую работу. Она обратилась в суд с иском о защите чести, достоинства и деловой репутации, одновременно требуя компенсации морального вреда ответчицей Велеховой. Однако адвокат последней заявил, что с момента означенных событий прошло более 5 лет, поэтому истек срок исковой давности.
Кто прав в споре? Может ли суд отказать в иске по указанной причине?

Особенная часть

1. Каким образом происходит распределение рисков в договоре строительного подряда?
2. В чем состоят особенности ответственности за вред, причиненный источником повышенной опасности?

Задача.
Огородникова сдала в комиссионный магазин «Клондайк» золотые изделия для реализации на сумму 39 тысяч 886 рублей. Часть изделий была магазином реализована, и некоторая сумма была выплачена комитенту. Оставшуюся сумму в размере 19 тысяч 853 рубля магазин отказался выплатить одномоментно, мотивируя тем, что произошла кража, и много товара и денег было похищено, но возможна выплата частями. Однако Огородникова отказалась принимать деньги по частям, требуя расторжения договора и возврата вещей или денег. Не найдя компромисса, она обратилась в суд с просьбой взыскать с магазина не только сумму долга по договору комиссии, но и неустойку в соответствии с Законом «О защите прав потребителей» и компенсацию морального вреда, а также оплату услуг адвоката. В результате сумма, требуемая истицей с магазина, возросла до 46 тысяч рублей, с чем представитель ответчика категорически не согласился, считая ее завышенной.
Кто прав в данном споре?
Правомерно ли требование истицы компенсировать моральный вред, если да, то почему?

Задание.
Составьте проект договора аренды транспортного средства без экипажа.
Вариант 5.

Общая часть

1. Какие особенности присущи унитарным предприятиям?
2. Чем коммерческое представительство отличается от коммерческого посредничества?

Задача.
Кукушкина купила квартиру на 5 этаже. Вскоре после переезда она поняла, что ей трудно подниматься на 5 этаж в силу заболевания суставов. Тогда она предъявила иск в суд с требованием признать сделку недействительной, указав на то, что она заблуждалась относительно возможности проживать в квартире на последнем этаже в доме без лифта. Также истица потребовала возмещения расходов по переезду и ремонту квартиры.
Удовлетворит ли суд указанный иск?

Особенная часть

1. Каковы последствия неявки заказчика за получением результатов работы по договору бытового подряда?
2. В каких случаях неосновательно приобретенное или сбереженное имущество не подлежит возврату.

Задача.
    Завод безалкогольных напитков «Тонус», заключив с ООО «Аперитив» соглашение, передал ему технологию изготовления безалкогольного пива с правом пользования своим товарным знаком сроком на 10 лет. Общество, в свою очередь, приняло на себя обязательства производить и реализовывать указанную продукцию только на территории Свердловской области и в объеме не свыше 100 тысяч литров ежемесячно, при этом уплачивая оговоренное вознаграждение за использование технологии и товарного знака «Тонуса».
О каком договоре идет речь и каковы его существенные условия?

Задание.
Составьте проект договора поставки.

Вариант 6.

Общая часть
1. Может ли договор о совместной деятельности быть признан мнимой сделкой на том основании, что одна сторона передает средства другой стороне, а реальных результатов деятельности нет?
2. Чем уступка требования отличается от перевода долга?

Задача.
Тридцатилетний слесарь Сушков, проживая отдельно от родителей, и не имея ни жены, ни детей, всю свою зарплату тратит на спиртные напитки. Оставшись без средств к существованию, он приходит к родителям занимать деньги на питание. В результате родители обратились в суд с заявлением об ограничении сына в дееспособности в части распоряжения заработком и просьбой назначить отца попечителем, который будет получать зарплату сына.
Удовлетворит ли суд указанную просьбу?

Особенная часть

1.    В каких случаях возможны отмена дарения и отказ от него?
2.    В чем состоят отличия договорных и внедоговорных обязательств?

Задача.
Михайлов отправил своим родственникам в другой город мебельный гарнитур, объявив его ценность. Получая багаж в месте назначения, родственники обнаружили, что вместо отправленных Михайловым предметов мебели в упаковке оказались деревянные ящики. Данный факт был зафиксирован посредством коммерческого акта, составленного с участием представителя станции назначения.
Впоследствии Михайлов предъявил к железной дороге иск о взыскании стоимости утраченного мебельного гарнитура, представив товарный и кассовый чеки, согласно которым действительная стоимость утраченных вещей в два раза превышала указанную Михайловым ценность багажа при отправлении.
В каком размере железная дорога должна понести ответственность за утрату багажа?
К какой железной дороге (отправления или назначения) должно быть предъявлено требование о возмещении ущерба? 

Задание.
Составьте проект договора купли-продажи жилого дома.

Вариант 7.

Общая часть

1. Каковы отличия опеки и попечительства?
2. Какая доверенность приравнивается к нотариально удостоверенной?

Задача.
Дворник Протасов нашел во дворе свинью. Он поместил в газете объявление о находке. Однако держать животное было негде и дворник, продержав свинью в подвале три дня, понял, что на ее содержание надо немало средств. Тогда он продал свинью на свиноферму, а деньги потратил на собственные нужды. Через две недели нашелся хозяин свиньи. Какие требования он может предъявить и к кому?

Особенная часть

1. Каким образом распределяется риск случайной гибели проданного имущества?
2. Какие Вам известны перевозочные документы и каково их правовое значение?

Задача.
Предприниматель Черепанов заключил с Мироновым договор на выполнение работ по ремонту квартиры. Договором предусматривалось, что Черепанов к 10 мая обязан облицевать стены ванной комнаты кафелем, перестелить паркет, покрасить потолки и оклеить стены обоями. Все работы выполнялись из материалов заказчика.
Гарин поручил выполнение всех этих работ ООО «Монолит» по договору субподряда. При сдаче работы 10 мая выяснилось, что паркет настелен некачественно, имеются вздутия, щели, а кафельная плитка частично заменена на другую, не подходящую по цвету. Мироновым потребовал устранить недостатки в недельный срок, а, кроме того, выплатить неустойку за некачественное выполнение работы. Черепанов возражал против уплаты неустойки, поскольку в заключенном между ними договоре она не предусмотрена. По поводу исправления недостатков он рекомендовал обратиться непосредственно к ООО «Монолит».
Какое решение должен вынести суд? Изменится ли решение, если Черепанов поручил ООО «Монолит» только облицовку ванной комнаты кафельной плиткой?

Задание.
Составьте претензию об уплате за просрочку поставки продукции.

Вариант 8.

Общая часть

1. В чем сходства и отличия права хозяйственного ведения и права оперативного управления?
2. Относятся ли судебные прецеденты к источникам гражданского права?

Задача.
    Чуев взял в долг у Мазаева 800 евро, о чем написал расписку. После окончания срока договора должник принес сумму, но не в иност譐анной валюте, а в рублях применительно к курсу евро. Однако Мазаев рубли не принял и потребовал возврата долга в евро, как договаривались. Спор затянулся на несколько месяцев, в результате Мазаев стал требовать еще и уплаты процентов по ст.395 ГК РФ, на что получил отказ от заемщика.
Кто прав в данном споре?

Особенная часть

1.    В чем, на Ваш взгляд, заключается отличие договора подряда от смежных видов договоров?
2.    Каким образом учитывается вина потерпевшего и иные факторы при определении объема возмещения вреда?

Задача.
Гусев и Вайсберг заключили договор найма двухкомнатной квартиры 1 апреля 2005 года на срок до 1 декабря 2006 года. Летом 2006 года квартира стала необходима собственнику Вайсбергу для себя и своей семьи, и он устно предложил Гусеву выехать из нее. Однако наниматель отказался выехать, ссылаясь на то, что исправно оплачивает жилье, срок договора еще не истек, и одностороннего его прекращения стороны не предусматривали. Тогда Вайсберг обратился в суд с требованием расторгнуть договор найма жилого помещения в связи с необходимостью для личного пользования. Гусев же, не признавая данный иск, в свою очередь выдвинул встречный иск о возмещении стоимости неотделимых улучшений, которые он произвел в спорной квартире и против которых Вайсберг в свое время не возражал, хотя и не давал своего письменного согласия на них.
Чьи требования будут удовлетворены судом?

Задание.
Составьте проект договора мены.

Вариант 9.

Общая часть

1. В каких случаях согласие на заключение сделки может быть выражено путем бездействия («молчания»)?
2. Что такое реституция?

Задача.
Во время брака супруги приобрели на совместные средства двухкомнатную квартиру, оформив ее в долевую собственность. Спустя некоторое время супруга подала иск в суд на расторжение брака и раздел имущества, в том числе указанной квартиры. Муж возражал против раздела, желая и дальше жить в этой квартире.
Как суд может разрешить данную спорную ситуацию?

Особенная часть

1.    В каком объеме происходит компенсация морального вреда в деликтных обязательствах?
2.    В чем состоит отличие понятий «работа» и «услуга»?

Задача.
Чистяков, уезжая на год в командировку, заключил надлежащим образом договор с Мирабовым, предоставив ему право совершать различные 잰ействия по управлению своим имуществом. Вернувшись, Чистяков потребовал от Мирабова отчета, однако, ознакомившись с ним, не согласился с рядом совершенных действий, а сумма расходов показалась ему завышенной.
О каком виде договора идет речь? Вправе ли Чистяков оспорить действия Мирабова и если да, то какие? Как разрешить спор по расходам?

Задание.
Составьте претензию о просрочке исполнения договора подряда.

Вариант 10.

Общая часть

1. Всегда ли возможен выдел доли в праве общей собственности в натуре?
2.Каковы организационно-правовые особенности автономного учреждения?

Задача.
    После смерти работника «народного предприятия» наследники, получив его акции, решили продать их вне предприятия. Однако, руководство предприятия не согласилось на данный вариант, полагая, что акции должны оставаться в рамках закрытого акционерного общества, каковым признается «народное предприятие». Адвокат наследников пояснил, что это нарушает гражданско-правовой принцип свободы договора.
Кто прав в данной ситуации?

Особенная часть

1.Каковы существенные условия договора поставки?
2.Как решается в законе вопрос о праве арендатора на заключение договора аренды на новый срок после окончания срока аренды?

Задача.
Куприна переходила дорогу в нетрезвом состоянии, потеряла равновесие и попала под колеса автомобиля, которым управлял Петров. В результате полученных травм позвоночника потерпевшая оказалась прикованной к инвалидной коляске и получила нерабочую группу инвалидности. Несколько лет она лечилась, но улучшения не наступило. Впоследствии Куприна обратилась с иском в суд с требованием возмещения Петровым расходов на медикаменты, санаторно-курортное лечение, приобретение инвалидной коляски, ущерба в связи с утратой заработка и компенсации морального вреда, так как осталась инвалидом на всю жизнь. Петров иск не признал, ссылаясь на то, что если бы Куприна была в трезвом состоянии, то не попала бы под колеса его автомобиля.
Должен ли суд вынести решение об удовлетворении требований Куприной? Если да, то в каком объеме?

Задание.
Составьте проект договора перевозки груза.

УЧЕБНО-МЕТОДИЧЕСКОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ДИСЦИПЛИНЫ

Литература
Основная
Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга первая: Общие положения. М.: Статут, 2005.- 842с.
Гражданское право: Учебник. Часть 1 /Под ред. А.П.Сергеева, Ю.К.Толстого. М.: Проспект, 2005.- 632с.
Гражданское право: Учебник. Часть 2 /Под ред. А.П.Сергеева, Ю.К.Толстого. М.: Проспект, 2005.- 784с.
Гражданское право: Учебник. В 2 томах. Том 1 /Под ред. Е.А.Суханова.
М.: Издательство БЕК, 2005. – 816с.
Гражданское право: Учебник. В 2 томах. Том 2. /Под ред. Е.А.Суханова.
М.: Издательство БЕК, 2005. – 820с.
Гуев А.Н. Гражданское право: Учебник. В 3 томах. Том 1. М.: ИНФРА-М, 2003. – 460с.
Гуев А.Н. Гражданское право: Учебник. В 3 томах. Том 2. М.: ИНФРА-М, 2003. – 454с.

Дополнительная
Беспалов Ю.Ф. Участие законных представителей в реализации семейных прав ребенка // Российская юстиция. 2003. № 6.
Бондарь Т. Рынок субфедеральных облигаций: вторая попытка. //Рынок ценных бумаг. 2002. №9.
Боннер А. Можно ли причинить моральный вред юридическому лицу? //Российская юстиция. 1996. № 6.
Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга третья: Договоры о выполнении работ и оказании услуг. М.: Статут, 2002.
Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Договоры о займе, банковском кредите и факторинге. Договоры, направленные на создание коллективных образований. М.: Статут, 2006.
Витрянский В.В. Недействительность сделок в судебно-арбитражной практике// Гражданский кодекс РФ. Проблемы. Теория. Практика. /Сб. памяти С. А. Хохлова. Отв. Ред. А. Л. Маковский. М.: Международный Центр финансово-экономического развития, 1998.
Дювенруа Н.Л. Пособие к лекциям по гражданскому праву. Самара: изд. Самарской государственной экономической Академии, 2001.
Енькова Е.Е. Конкурсное производство как процедура банкротства.
// Закон. 2003. №8.
Зайцева В. Процессуальные особенности банкротства // Законность. 2003. №3. С. 9-13.
Красавчиков О. А. Гражданско-правовой договор: понятие, содержание и функции// Антология Уральской Цивилистики, 1925-1989/ Сб. статей. М.: Статут, 2001.
Красавчикова Л.О. Личная жизнь граждан под охраной закона.
М.: Юридическая литература, 1983.
Кузьмишин А.А. Виды представительства и полномочия в гражданском праве // Журнал Российского права. № 11. 2000.
Малеина М.Н. Личные неимущественные права граждан: понятие, осуществление, защита М.: МЗ Пресс. 2000.
Могилевский С.Д. Общества с ограниченной ответственностью.
М.: Издательство «Дело», 2000.
Мурзин Д.В. Моделирование безвозмездного обязательства по оказанию услуг. //Цивилистические записки: Межвузовский сборник научных трудов. М., 2002. Вып.2.
Мушинский В.О. Гражданское право: Учебное пособие для студентов.
М.: ФОРУМ-ИНФРА, 2002. – 224с.
Нетесов А..В. Индивидуальный предприниматель. Спб.: Издательский Торговый Дом «Герда», 2000.
Парций Я.Е. Об изменениях в Законе РФ «О защите прав потребителей» //Гражданин и право. 2000. №2-4
Пиляева В.В. Гражданское право: Юридические конструкции, понятии, схемы и таблицы: Учебное пособие. М.: ИНФРА-М, 2003.
Полуйчик Н. Взыскание убытков как способ защиты нарушенных прав// Право и экономика № 9. 1998.
Попов А. Обстоятельства, влияющие на увеличение размера имущественной ответственности предпринимателя// Законодательство и экономика .2000. № 7.
Практикум по гражданскому праву. Часть 1. / Под ред. Н.Д.Егорова, А.П.Сергеева. М.: Проспект, 2006. – 176с.
Практикум по гражданскому праву. Часть 2. / Под ред. Н.Д.Егорова, А.П.Сергеева. М.: Проспект, 2006. – 160с.
Решетникова И.В., Ярков В.В. Гражданское право и гражданский процесс в современной России. М: Норма, 1999.
Романец Ю.В. Система договоров в гражданском праве России. М.: Юристъ, 2001.
Романец Ю.В. Обязательство хранения в системе гражданских договоров. //Российская юстиция. 1999. №12.
Сарбаш С.В. Некоторые вопросы новой реабилитационной процедуры - финансового оздоровления. // Закон. 2003. №8.
Саморядов А.Н. Хозяйственные договоры и сделки. Теория, практика, споры. М.: Книжный мир, 2000.
Сухнов Г.И. О практике разрешения споров по договору строительного подряда. //Вестник ВАС РФ. 2000. №6.
Телюкина М.В. Гражданское право: В 2т. Том 1: Схемы. /Отв. ред. Е.А.Суханов. М.: Издательство БЕК, 2001.
Толстой Ю.К. К разработке теории юридического лица на современном этапе// Проблемы современного гражданского права. Сб. статей.
М.: «Городец», 2000.
Томилин А.К вопросу о ничтожных и оспоримых сделках. Юридический мир. 1998. № 4.
Трапезников В. Обязательства, возникающие из договора поставки. //Российская юстиция. 2000. №4.
Хохлов С.А. Понуждение заключить договор как правовая форма регулирования хозяйственных связей в капиталистических странах// Антология Уральской Цивилистики 1925-1989/ Сборник статей. М.: Статут, 2001.
Цыбуленко З. Рента и пожизненное содержание с иждивением. //Российская юстиция. 1997. №7.
Черепахин Б.Б. Труды по гражданскому праву. М.: Статут, 2001.
Шершеневич Г.Ф. Учебник торгового права (по изданию 1924 года). М.:Наука, 1994.
Шилохвост О.Ю. Отступное в гражданском праве. М.: Норма, 1999.
Щенникова Л.В. Вещные права в гражданском праве России.
М.: Наука, 1996.
Эрделевский А.М. Компенсация морального вреда третьим лицам. Переход и зачет прав на компенсацию. // Законность. 1998. № 2.
Эрделевский А.М. Прощение долга и договор дарения. //Российская юстиция. 2000. №3.
Эрделевский А.М. Компенсация морального вреда: анализ и комментарий законодательства и судебной практики. М.: Норма, 2006.
Яковлев Ф.В. Принуждение в гражданском праве// Проблемы современного гражданского права. М.: «Городец», 2000.


Работа похожей тематики


НЕЗАКОННОЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЖИЛЬЯ

А. ЛЕЙБА

Мы с мамой с 1998 года проживаем в незаконном строении, существующем уже около 40 лет. Документов на право собственности нет. Мама стоит в очереди на улучшение жилищных условий. Сейчас местность, где располагается строение, подпадает под территорию застройки и нам предлагают вселиться в комнату в общежитии по месту прописки. Общежитие признано непригодным для проживания и реконструкции не подлежит. Насколько правомерны действия органов власти в этом случае? Про разницу в площади помещений вообще речи не идет — одна комната на двоих в 15 квадратных метров. Под программу ипотеки я не попадаю. В собственности ни у меня, ни у мамы нет никакого имущества. Посоветуйте, что можно сделать в сложившейся ситуации.
В.Кузьмин, г. Советский

Согласно ч. 1 ст. 62 Жилищного кодекса РФ предметом договора социального найма должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры), при этом комната по данному договору может предоставляться только при отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 — 3 ст. 59 ЖК РФ (ч. 6 ст. 57 ЖК РФ).
Кроме того, жилое помещение в общежитии (комната) относится к специализированному жилищному фонду и не может быть предоставлено на условиях договора социального найма (ст. 92, п. 1 ст. 94 ЖК РФ).
Однако не исключено, что на комнаты в общежитии распространяются положения ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которой «к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям (учреждениям) и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма». Следовательно, общежитие могло утратить статус такового в силу Закона.
В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.
Поскольку общежитие, о котором в вопросе идет речь, признано непригодным для проживания и реконструкции не подлежит, комната в нем уже изначально, учитывая положения ч. 2 ст. 15 ЖК РФ, не может быть предметом договора социального найма.
Наоборот, в случае признания жилого помещения непригодным для проживания или многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу проживающие в нем граждане подлежат расселению, и согласно ч. 2 ст. 57 ЖК РФ другое жилое помещение предоставляется им вне очереди. Однако из этого совсем не следует, что при вселении в данном случае в уже непригодное жилье местные органы власти предоставят вне очереди еще одно жилое помещение по договору социального найма.
Исходя из сказанного, можно сделать вывод, что действия органов местного самоуправления, в собственности (ведении) которого находятся жилые помещения (комнаты) в здании общежития, не соответствуют жилищному законодательству РФ.
Поскольку мама автора письма стоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении, то предоставление ей и членам ее семьи на условиях договора социального найма комнаты в общежитии (хотя предоставление такой комнаты, тем более находящейся в непригодном для жилья здании, в данном случае является незаконным) может служить основанием для снятия ее с учета. Дело в том, что согласно ст. 55 ЖК РФ право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении сохраняется за гражданами до получения ими жилья по договорам социального найма.
Не подпадает рассматриваемая ситуация и под действие ст. 32 Жилищного кодекса РФ, которая регламентирует порядок выкупа и предоставления на праве собственности иного жилого помещения при изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд под строением. Ведь автор письма проживает и пользуется им незаконно, поскольку никаких документов, подтверждающих право собственности на строение, у него не имеется.
Иными словами, у органов местного самоуправления или органов государственной власти (в зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок) нет обязанности предоставлять какие-либо денежные средства в качестве компенсации за изымаемое помещение при сносе, а равно нет обязанности предоставлять другое жилое помещение, поскольку в п. 8 ст. 32 ЖК РФ речь идет только о собственниках (титульных владельцах) жилья.
В данной ситуации отсутствует также возможность признания в судебном порядке права собственности на строение в силу приобретательной давности, поскольку срок владения составляет менее 15 лет (п. 1 ст. 234 ГК РФ).
Относительно общей площади предлагаемого жилья следует отметить, что согласно ч. 2 ст. 50 ЖК РФ норма предоставления жилого помещения устанавливается органами местного самоуправления городских и сельских поселений, городских округов и составляет в среднем по муниципальным образованиям РФ в зависимости от различных факторов от 12 до 15 кв. м на одного человека.
Поскольку взамен предлагается комната площадью 15 кв. м на двоих, напрашивается вывод, что это примерно в 2 раза меньше, чем обычно предусмотрено нормативными актами органов местного самоуправления. Следовательно, это также является нарушением.
Что касается ипотеки, то есть возможности взять кредит для покупки жилья, то действительно, при отсутствии в собственности какого-либо имущества, банки или ипотечные компании в предоставлении кредита скорее всего откажут.
Однако в случае улучшения финансового положения автору письма необходимо иметь в виду, что при приобретении в собственность жилого помещения, даже обремененного залогом, общей площадью более учетной нормы на одного члена семьи его мама также будет снята с учета органами местного самоуправления (п. 2 ч. 1 ст. 51, п. 2 ч. 1 ст. 56 ЖК РФ).
Поэтому, если автору письма предлагают вселиться в комнату в общежитии на условиях договора социального найма в порядке улучшения жилищных условий, а не временно (например, на условиях поднайма), то, принимая во внимание вышесказанное, лучшим выходом из ситуации, как мне кажется, будет отказ от такого предложения. В случае же выселения из помещения, занимаемого в настоящее время, в связи с его сносом следует подыскать другое жилое помещение и пользоваться им (снимать) на условиях договора найма или аренды с его собственником, дожидаясь очереди на предоставление социального жилья.
Если при предоставлении жилья будет иметь место нарушение жилищных прав, например, если в случае отказа от вселения в общежитие на вышеперечисленных условиях семью снимут с очереди, действия органов местного самоуправления можно обжаловать в порядке гражданского судопроизводства.

Источник: http://portal-law.ru/articles/ingilteam/054566815478/

 

 

 

ДОГОВОР СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА

Ю.А. СЕРКОВА

Любой договор строительного подряда является возмездным, поэтому заказчик должен исполнить лежащее на нем денежное обязательство, которое в общем виде можно сформулировать как обязательство уплатить деньги. Даже если в договоре предусмотрено осуществление расчетов товарами, предоставляемыми подрядчику заказчиком, сама формулировка ст. 740 Гражданского кодекса РФ говорит о наличии у последнего денежного обязательства по оплате выполненных работ.
Подрядчик имеет право на оплату выполненных надлежащим образом (в том числе без просрочки) работ в размере, предусмотренном сметой. Сроки и порядок оплаты устанавливаются законом или соглашением сторон, которые в том числе могут наделить подрядчика правом потребовать выплаты аванса или задатка. Договор подряда может предусматривать предварительную оплату выполненной работы или ее отдельных этапов, в противном случае заказчик обязан уплатить обусловленную цену единовременно и в полном объеме после окончательной приемки результатов строительных работ.
При формировании сметы сторонам следует учитывать налог на добавленную стоимость, хотя оплатить его заказчик обязан независимо от наличия в договоре соответствующего условия.
Рассматриваемая обязанность заказчика сохраняется и при споре относительно стоимости выполненных работ: если подрядчик завышает их объемы или их стоимость, а также при некачественно выполненных работах, заказчик должен во всяком случае оплатить стоимость не оспариваемых им работ.
Закон допускает ситуацию, когда фактические расходы подрядчика оказались меньше тех, которые учитывались при определении цены работы, и предоставляет при этом подрядчику право требовать оплаты работ по цене, предусмотренной договором, если стороны не договорятся о распределении между ними полученной подрядчиком экономии.
В то же время экономия подрядчика ни в коем случае не должна влиять на качество выполненных работ, иначе подрядчик утратит данное право, но обязанность доказать, что произошло снижение качества работ, возложена на заказчика.
Заказчик может оплатить выполненные работы подрядчика как в наличной, так и в безналичной форме, хотя в большинстве случаев, кроме бытового подряда и строительного подряда, направленного на удовлетворение бытовых потребностей гражданина-заказчика, стороны в договоре определяют, что расчеты будут производиться в безналичном порядке.
При этом в юридической теории и практике проблемным является вопрос о том, что считать моментом исполнения денежного обязательства: момент зачисления денежных средств на счет кредитора или на корреспондентский счет банка кредитора. Представляется логичным согласиться с мнением тех авторов, которые моментом исполнения денежных обязательств в безналичных расчетах считают момент получения денежных средств банком кредитора, т.е. момент их зачисления на его корреспондентский счет. В то же время наличие указанного спорного вопроса подчеркивает необходимость четкого определения данного момента в договоре.
Исполнение обязанности заказчика по оплате выполненных работ, в частности, может обеспечиваться правом подрядчика на удержание их результата. Данный способ обеспечения исполнения обязательств регламентируется ст. ст. 359 и 360 ГК, а применительно к договору подряда находит отражение в ст. 712 ГК. Его суть в том, что кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, им указанному, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено. Свои требования кредитор может удовлетворить из стоимости вещи аналогично той, что находится в залоге. В исследуемом случае указанным правом обладает подрядчик, который имеет право при неисполнении заказчиком обязанности уплатить установленную цену либо иную сумму, причитающуюся подрядчику в связи с выполнением договора подряда, удерживать результат работ, а также принадлежащие заказчику оборудование, переданную для переработки (обработки) вещь, остаток неиспользованного материала и другое оказавшееся у него имущество заказчика до уплаты последним соответствующих сумм. Применительно к договору подряда в понятие «имущество», в отличие от ст. 128 ГК, не включаются деньги, как в наличной, так и в безналичной форме, поскольку при встречных денежных требованиях подрядчик может произвести зачет.
Следует отметить важное значение предоставленной кредитору-подрядчику возможности удерживать и реализовать не только непосредственно результат работ, но и другое имущество заказчика, которое окажется у подрядчика до оплаты работ, поскольку такая формулировка закона позволяет обращать взыскание и на земельный участок, предоставленный подрядчику для строительства, без чего реальное действие данной нормы применительно к договору строительного подряда было бы невозможно.
Право удержания выполняет при этом обеспечительную функцию посредством стимулирования заказчика к надлежащему исполнению своих обязанностей, поскольку, чтобы получить вещь, он обязан совершить действие, составляющее содержание обязательства, — оплатить результат работ. Стимулирующий эффект удержания находится в прямой зависимости от необходимости данной вещи должнику.
В то же время подрядчик обладает правом на удержание только в том случае, когда договором предусмотрена оплата работ или их части до передачи заказчику результата работ. Если же договор строительного подряда, как это закреплено в п. 2 ст. 746 ГК, предусматривает оплату работ единовременно и в полном объеме после приемки объекта заказчиком, то такой способ обеспечения подрядчиком своих прав по договору, как возможность удержания имущества заказчика, становится практически нереализуемым. В качестве исключения, возможно, следует рассматривать остаток неиспользованного материала заказчика, какого-то его оборудования и иного имущества, полностью отделимого от результата работ без негативных последствий для его целевого использования и качества в соответствии с договором строительного подряда.

Источник: http://portal-law.ru/articles/ingilteam/03222232232212/


0
рублей


© Магазин контрольных, курсовых и дипломных работ, 2008-2024 гг.

e-mail: studentshopadm@ya.ru

об АВТОРЕ работ

 

Вступи в группу https://vk.com/pravostudentshop

«Решаю задачи по праву на studentshop.ru»

Опыт решения задач по юриспруденции более 20 лет!