«Задания по дисциплине "Жилищное право"»

 

Уважаемые студенты! 

Данная работа ОТСУТСТВУЕТ в банке готовых, т.е. уже выполненных работ. Я, Марина Самойлова, МОГУ ВЫПОЛНИТЬ эту работу по вашему заказу.

Срок исполнения заказа от 1-го дня.

Для заказа и получения работы напишите мне письмо на studentshopadm@yandex.ru

Вступи в группу https://vk.com/pravostudentshop

«Решаю задачи по праву на studentshop.ru»

Решение задач по юриспруденции [праву] от 50 р.

Опыт решения задач по юриспруденции 20 лет!

С уважением, Марина Самойлова, studentshop.ru

 

Тема 4. Конституционное право граждан на

жилище и способы его реализации

 

Теоретические вопросы

 

1.             

Понятие и сущность конституционного права граждан на жилище. Социально-экономические, политические и юридические гарантии реализации права граждан на жилище.

2.             

Содействие государства гражданам в разрешении жилищных вопросов. Обязанности органов государственной власти и местного самоуправления по обеспечению реализации права граждан на жилище.

3.             

Неприкосновенность жилища и гарантии её реализации в российском праве

4.             

Осуществление жилищных прав.

5.             

Разрешение споров о предоставлении жилых помещений.

6.             

Понятие, формы и способы защиты жилищных прав.

 

В ходе разрешения практических задач по данной теме у студентов вырабатываются следующие профессиональные компетенции: ОК-1, ОК-3, ОК-9, ПК-1, ПК-3, ПК-5.

 

Дополнительная литература

1.   

Алистархов В. Недостатки жилищного законодательства при использовании материнского капитала // Жилищное право. 2014. №3.

2.   

Галанин А.Б. Способы защиты жилищных прав // Жилищное право. 2011. №4.

3.   

Карпухин Д.В. Изъятие жилого помещения: нормативные и правоприменительные аспекты проблемы // Жилищное право. 2011. №3.

4.   

Карпухин Д.В. Органы жилищного надзора в РФ: правоприменительные аспекты компетенции // Жилищное право. 2014. №3.

5.   

 Латынова Е.В. Практика применения Жилищного кодекса Российской Федерации. Судебные споры о правах собственности на недвижимое имущество. М.: Юрайт, 2011.

6.   

 тихомиров М.Ю. Собственность и иные вещные права на жилые помещения: практическое пособие. М.: Изд. Тихомирова М.Ю., 2011.

7.   

 фаршатов И.А. Комментарий к судебной практике по жилищным спорам. М.: Юрайт, 2011.

8.   

Челышева Н.Ю. Проблема защиты прав граждан, утративших жилье в результате сноса самовольных построек // Актуальные проблемы цивилистических отраслей права: Межвузовский сборник научных трудов. Вып. 12 / отв. ред. А.В. Головизнин. – Екатеринбург: УрЮИ МВД России, 2013.

9.   

 Юрьев Р. Острые вопросы жилищного законодательства // Жилищное право. 2011. №9.

 

Задача 1.

 

Прокурор обратился в суд с заявлением в защиту интересов муниципального образования г. Лесной, несовершеннолетних, неопределенного круга граждан - добросовестных потребителей услуги теплоснабжения к ОАО "Лесэнергосбыт", ООО "Тагилрегионгаз" о признании незаконными действий по прекращению электроснабжения и газоснабжения котельных г. Лесной, а также к ООО "НовоСтрой" о признании незаконным бездействия по непредоставлению тепловой энергии.

Решением суда первой инстанции иск прокурора удовлетворен частично. Суд признал незаконным бездействие ООО "НовоСтрой", выразившееся в неисполнении обязанности по предоставлению услуги теплоснабжения потребителям г. Лесной, не имеющим задолженности по оплате данной коммунальной услуги, и отказал в удовлетворении исковых требований о признании незаконными действий ОАО "Лесэнергосбыт" и ООО "Тагилрегионгаз" по прекращению электроснабжения и газоснабжения котельных ООО "НовоСтрой" г. Лесной.

Правомерно ли решение суд? Каков механизм защиты абонентов, которые надлежащим образом исполняют обязательства по оплате использованных топливно-энергетических ресурсов и не состоят в непосредственных отношениях с поставщиками электрической, тепловой энергии и газа.

 

Задача 2.

 

Многоквартирный дом, признанный в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, Администрацией города был включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства". Все квартиры, расположенные в этом доме, принадлежали жильцам на праве собственности.  Согласно ч. 10 ст. 32 ЖК РФ, администрация города направила каждому из собственников уведомление о необходимости выкупа, принадлежащих им жилых помещений.  Ряд собственников отказались от выкупа, мотивируя отказ тем, что предложенная Администрацией выкупная цена не позволит гражданам приобрести   другое жилое помещение  в условиях существующих рыночных цен на жилье.

Каким образом должна быть разрешена сложившаяся ситуация? Изменится ли решение, если подлежащий сносу аварийный дом не был включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда?

 

Задача 3.

 

Решением суда удовлетворен иск Илюшина и еще 28 граждан – бывших военнослужащих  об обязании Министерства обороны России обеспечить истцов жилыми помещениями.  В связи с тем, что вынесенное решение более трёх лет с момента вступления в силу не было исполнено,  истцы обратились в Верховный суд Свердловской области с требованием о выплате компенсации за нарушение их права на исполнение решения суда в разумный срок. Решением Областного суда в удовлетворении требования отказано, так как нормы ФЗ «О статусе военнослужащих»  распространяются только на судебные решения о взыскании за счет казны денежных сумм ущерба, причиненного незаконными действиями органов государственной власти и местного самоуправления.  После этого граждане обратились в Европейский Суд по правам человека с жалобой на отсутствие в российском законодательстве средств правовой защиты относительно необоснованно длительного неисполнения судебных решений по предоставлению жилья, вынесенных в отношении государственных органов власти.

Подлежит ли удовлетворению заявленная в Европейский Суд жалоба?

 

Задача 4.

 

Слизневская, истец по делу, обратилась в суд с заявлением об изменении способа исполнения судебного решения. Решением суда администрация муниципального образования, ответчик по делу, обязана предоставить в собственность Слизневской благоустроенное жилое помещение.  По условиям мирового соглашения, утвержденного определением краевого суда, администрация МО передает в собственность Слизневской определенное благоустроенное жилое помещение. В случае нарушения мирового соглашения Слизневская оставляет за собой право требования возмещения рыночной стоимости предоставляемого благоустроенного жилого помещения, а администрация МО принимает на себя обязательство по такому возмещению либо по предоставлению нового равноценного жилого помещения. Поскольку условия мирового соглашения по предоставлению Слизневской  благоустроенного жилого помещения администрацией МО выполнены не были, Слизневская обратилась в районный суд с заявлением об изменении способа исполнения судебного решения - взыскании с ответчика рыночной стоимости жилого помещения.

Районный суд в удовлетворении заявления Слизневской  отказал, сославшись на то, что  замена обращения взыскания на денежные средства должника в порядке исполнения означает изменения предмета иска.  Обоснован ли отказ? Составьте кассационную жалобу от имени Слизневской?

 

Задача 5.

 

В отношении Степанова вынесено решение суда о принудительной продаже с торгов, принадлежащей ему на праве собственности квартиры в связи с её незаконной перепланировкой. Как следует из материалов дела решением суда от 01.02.2012 на Степанова возложена обязанность привести незаконно переустроенную квартиру в первоначальное положение в срок до 31.01.2013.  В указанный период времени свои обязанности Степанов не исполнил, уважительных причин, по которым квартира не была восстановлена, Степанов не привел. В связи с этим 01.03.2013 судом вынесено решение о принудительной продаже квартиры с публичных торгов. Проведение торгов назначено на 30.05.2013. 15.04.2013 Степанов получил уведомление из службы судебных приставов о необходимости освободить занимаемую квартиру в срок до 25.04.2013 в связи с тем, что её необходимо приготовить к продаже и заселению новыми жильцами.

Обосновано ли требование службы судебных приставов?

 

Задача 6.

 

Ивлева Д.А.обратилась в суд с заявлением,  в котором оспаривала действия сотрудников Следственного комитета при Прокуратуре РФ, проникших в принадлежащую ей квартиру в ее отсутствие, помимо ее воли.

Следственный комитет утверждал о законности действий его сотрудников, поскольку в ее квартире скрывался гражданин, подозреваемый в умышленном убийстве. На звонки он не реагировал, дверь не открывал, в связи с чем пришлось вскрыть дверь квартиры.

Определите, имелись ли законные основания для нарушения принципа неприкосновенности жилища.

 

Задача 7.

 

Адамов К.С. вместе с женой и взрослым сыном приобрели в деревне дом, который они, проживая постоянно все вместе в квартире многоэтажного дома, использовали как дачу. За каждым из них было зарегистрировано право собственности на 1/3 долю этого дома. После женитьбы сын выразил желание проживать в доме вместе с женой отдельно от родителей и предложил выплатить им денежную компенсацию за их доли. Родители на это не согласились. Сын решил обратиться в суд для разрешения жилищного конфликта.

Определите, может ли суд обязать родителей передать сыну принадлежащие им 2/3 доли дома при условии выплаты им денежной компенсации. Укажите, в каких случаях возможна выплата собственнику без его согласия денежной компенсации за его долю в праве общей собственности на жилое помещение.    

 

 

Раздел II. Обеспечение граждан жилыми помещениями социального и специального назначения государственного и муниципального жилищного фонда

 

Тема 5. Предоставления гражданам жилых помещений на условиях социального использования

 

Теоретические вопросы

 

1.             

Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых на условиях (по договору) социального найма.

2.             

Учетная норма жилого помещения.

3.             

Отказ в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Основания и порядок снятия с учета граждан, нуждающихся в предоставлении жилища на условиях социального найма.

4.             

 Основания, очередность и порядок предоставление жилых помещений социального использования в домах государственного и муниципального жилищных фондов.

5.             

Внеочередное предоставление жилых помещений.

6.             

Норма предоставления  площади жилого помещения.

7.             

 Требования, предъявляемые к жилым помещениям, предоставляемых на условиях социального использования.

8.             

 Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире социального использования.

 

В ходе разрешения практических задач по данной теме у студентов вырабатываются следующие профессиональные компетенции: ПК-1, ПК-3, ПК-5, ПК-16.

 

Дополнительная литература

1.   

Гончарова М. Права ребенка на жилье // Эж-Юрист. 2013. №48.

2.   

Огурцова М.  Жилищные права детей – сирот // Эж-Юрист. 2013. №48.

3.   

Облачинский А. Жилищный вопрос молодой семьи  // Эж-Юрист. 2013. №48.

4.   

Тихомиров М.Ю. Жилищный учет: очередность и порядок предоставления жилых помещений. М.: Изд. Тихомирова М.Ю., 2011.

5.   

Трофимов Е.Н. Значение учетной нормы площади жилого помещения при оценке права военнослужащего на получение жилья по избранному после увольнения с военной службы месту жительства // Право в Вооруженных Силах. 2013. №12.

 

Задача 1.

 

Постановлением администрации города Чебаркуля Челябинской области от 8 мая 1996 г.  Симонов был обеспечен по месту военной службы по установленным нормам двухкомнатной квартирой, которую в августе 2000 года приватизировал в равных долях с супругой и дочерью. В мае 2012 года, ввиду предстоящего увольнения в запас в связи с организационно-штатными мероприятиями, обратился к начальнику Пограничного управления с рапортом, в котором просил признать его нуждающимся в жилом помещении по избранному месту жительства в городе Екатеринбурге. В рапорте Симонов также указал, что при обеспечении его жильем он и члены его семьи обязуются освободить и сдать в установленном законом порядке занимаемую квартиру. Решение жилищной комиссии управления от 6 июля 2012 г., утвержденное начальником Пограничного управления ФСБ России по Свердловской области Симонову было отказано в признании его  и членов его семьи нуждающимися в жилом помещении по избранному после увольнения месту постоянного жительства в городе Екатеринбурге.  Принятое решение Симонов обжаловал в судебном порядке.

В судебном заседании  представитель воинского должностного лица, утверждал, что наличие у Симонова в собственности жилья по месту прохождения военной службы является препятствием для признания его нуждающимся в жилом помещении в другом населенном пункте.  Свою позицию ответчик обосновал ссылками на Правила «учета военнослужащих, подлежащих увольнению с военной службы и граждан, уволенных с военной службы в запас или в отставку и службы в органах внутренних дел, а также военнослужащих и сотрудников Государственной противопожарной службы, нуждающихся в получении жилых помещений или улучшении жилищных условий в избранном постоянном месте жительства, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 сентября 1998 г. N 1054. Согласно подп. "и" п. 7 Правил учета избрание постоянного места жительства после увольнения с военной службы является самостоятельным основанием признания граждан нуждающимися в получении жилых помещений или улучшении жилищных условий. Вместе с тем наличие у таких граждан в собственности индивидуального жилого дома (квартиры) в соответствии с подп. "а" п. 10 Правил учета является препятствием для признания их нуждающимися в получении жилых помещений или улучшении жилищных условий. В системном толковании с действующими нормами жилищного законодательства подп. "а" п. 10 Правил учета допускает возможность улучшения гражданами жилищных условий независимо от наличия у них в собственности жилых помещений, но с учетом общих требований - предоставления жилой площади в пределах социальной нормы общей площади жилого помещения, установленной субъектами Российской Федерации.

Какое решение должно быть принято по делу?

 

Задача 2.

 

Жилищная комиссия 17 января 2012 г. вынесла решение об отказе в принятии Цешинского на учет нуждающихся в жилом помещении по избранному месту жительства в связи с  тем, что он предоставил недостоверную информацию о количестве совместно проживающих с ним членов его семьи.

Московский гарнизонный военный суд 11 мая 2012 г.  отказал в удовлетворении заявления Цешинского в части признания незаконными приказов воинских должностных лиц Управления об увольнении заявителя с военной службы и исключения его из списков личного состава воинской части без обеспечения жильем по избранному месту жительства после увольнения в запас. В надзорной жалобе от 16 декабря 2012 г. Цешинский, просил решение суда отменить, ссылаясь на ч. 1 ст. 23 Федерального закона "О статусе военнослужащих" , согласно которой, военнослужащие, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, без их согласия не могут быть уволены с военной службы в связи с достижением предельного возраста пребывания на военной службе без предоставления им жилых помещений. 

В отзыве на жалобу Цешинского, представитель воинской части пояснил, что  при обращении в жилищную комиссию заявитель предоставил неполную информацию о нуждаемости в улучшении жилищных условий всех совместно проживающих с ним членов семьи в составе 5 человек: Цешинский, супруга Цешинского, мать Цешинского – инвалид II группы, а также дочь Цешинского и её супруг Пырьев. В частности, в деле отсутствуют документы, подтверждающие права супругов Пырьевых на постановку на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Более того, в заявлении Цешинского его семья указана в составе трех человек. Полагая, что Цешинский таким образом намеренно вводит в заблуждение жилищную комиссию и суд, представитель Ответчика  настаивает на отказе в удовлетворении иска.

 Какое решение должно быть принято по делу?

 

Задача 3.

 

Супруги Шалагиновы более 15 лет жили и работали в регионе Крайнего Севера. В марте 2011 году переехали в г. Краснодар по причине обострения у ребенка хронического заболевания – диабета. На ранее накопленные деньги Шалагиновы приобрели дом. Через три месяца в доме произошел пожар, после которого дом был признан не подлежащим восстановлению. В настоящее время семью Шалагиновых приютили друзья, позволившие им проживать на кухне размером 4 · 2 м.  На обращение Шалагинова о предоставлении жилья по договору социального найма в администрацию г. Краснодара был получен ответ, что в качестве малоимущих супруги Шалагиновы стоят на учете  в качестве нуждающихся в жилье с марта 2011 г., и им будет предоставлено жилье в соответствии с календарной очередностью постановки на учет. После этого Шалагинов обратился в суд с иском к администрации г. Краснодара  с требованием о предоставлении жилья по договору социального найма, либо о выплате денежной компенсации, эквивалентной стоимости сгоревшего жилого помещения. 

Какое решение должен вынести суд?

 

Задача 4.

 

Веселова В.А. обратилась в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении ей жилого помещения по договору социального найма, представив документы, подтверждающие, что она нуждается в жилом помещении и является малоимущей. В постановке на очередь на получение жилого помещения ей было отказано по тем мотивам, что за шесть месяцев до обращения с таким заявлением ее мать, являвшаяся собственником дома в том же населенном пункте, продала дом, переехала к Веселовой В.А., в связи с чем та стала нуждающейся в жилом помещении. При расчете ее материального положения Веселова скрыла наличие у матери, указанной ею в качестве члена ее семьи, средств от продажи дома.

Считая отказ в постановке на очередь для получения жилого помещения неправильным, Веселова В.А. обратилась в суд. Она указывала на то, что является нуждающейся в жилом помещении и без учета матери, так как проживает с двумя детьми в комнате площадью 20 кв.м., что ниже учетной нормы – 7 кв.м. на человека. Деньги, полученные от продажи дома, мать подарила сыну, поэтому она об этой сумме не указала.

Определите, правильно ли было отказано Веселовой в постановке на очередь для получения жилого помещения по договору социального найма.