«Задания по дисциплине "Жилищное право"»

1.   

Правовой статус ТСЖ: понятие, органы управления, пра- вовая организация деятельности.

2.   

Правовой статус членов ТСЖ.

3.   

Правовой статус ЖК и ЖСК: понятие, органы управления, правовая организация деятельности.

4.   

Правовой статус членов ЖК и ЖСК.

5.   

Правовой статус жилищных накопительных кооперативов.

Контрольные вопросы

1.   

В каком порядке осуществляется создание и деятельность ТСЖ?

2.   

Возможно ли создание нескольких ТСЖ в одном доме?

3.   

Как определяется место нахождения ТСЖ?

4.   

Является ли председатель ТСЖ органом управления ТСЖ?

5.   

В чем отличие компетенции председателя правления ТСЖ от компетенции правления ТСЖ?

6.   

Вправе      ли     председатель        правления       ТСЖ            заключать гражданско-правовые договоры, трудовые договоры?

Задачи

1.   

На основании решения правления ТСЖ был переизбран председатель правления, который отказался передавать печать ТСЖ и имеющиеся у него документы новому председателю. В каком порядке ТСЖ может защитить свои права? Произведут ли регистрационные действия по смене руководителя органы ФНС РФ? Возможно ли привлечение к ответственности переизб- ранного председателя?

2.   

ТСЖ по решению общего собрания своих членов сдало в аренду часть подвального помещения под склад ИП. Арендная плата расходовалась на нужды ТСЖ. Один из собственников

обжаловал указанное решение, т. к. ТСЖ является некоммер- ческой организацией и не может совершать подобные сделки. Решите дело.

3.   

Председатель ТСЖ заключил договоры на обслуживание дома и придомовой территории. Один из членов правления установил, что учредителем контрагентов является председатель ТСЖ. Какие способы защиты прав ТСЖ предусмотрены дейст- вующим законодательством РФ? Могут ли данные договоры  быть признаны недействительными и в каком порядке?

4.   

Сидоренко, единственный наследник умершего члена жилищного кооператива, не проживающий совместно с наследо- дателем, подал заявление общему собранию членов ЖСК о приеме его в члены кооператива в порядке преимущественного права на вступление в члены жилищного кооператива. Такое же заявление поступило от сожительницы умершего, которая прожила с умершим в качестве члена его семьи десять лет. Допускается ли в судебном порядке (и в каком) признание лица в качестве члена семьи умершего и его наследником?

Тема 10. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги

1.   

Понятие и структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

2.  

Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

3.   

Порядок внесения платы за жилое помещение и комму- нальные услуги.

4.   

Расходы на содержание общего имущества в много- квартирном доме.

5.   

Субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг: понятие, виды, порядок предоставления.

Контрольные вопросы

1.   

В каком порядке определяются расходы по содержанию придомовой территории?

2.   

В каком порядке производятся платежи за земельный участок, находящийся в существующей застройке/под многоквар- тирным домом/под строящимся многоквартирным домом?

3.   

Должны ли собственники квартир нести дополнительные затраты в связи размещением принадлежащих им на праве собственности транспортных средств на придомовой территории?

4.   

Отличается ли порядок расчета коммунальных платежей и платы за жилое помещение в ТСЖ, в многоквартирных домах, ЖК и ЖСК, а также индивидуальных жилых домах?

5.  

Каким требованиям должно отвечать жилое помещение, пре- доставляемое в случае выселения нанимателя и проживающих со- вместно с ним членов семьи в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги более шести месяцев?

Задачи

1.   

Бухгалтерия ТСЖ неправильно производила начисление платы за жилье и коммунальные платежи. После выявления ошибки бухгалтер ТСЖ уволилась, а собственникам квартир были выставлены счета на оплату с учетом задолженности за предыдущие периоды. Собственники квартир отказались опла- чивать данные счета. Проанализируйте правовой статус участ- ников данных отношений. Решите дело.

2.   

Мошкин, наниматель по договору социального найма, производил оплату коммунальных услуг периодически, но не в полном объеме. Орган местного самоуправления предъявил иск к Мошкину о выселении. Правомерны ли действия органа местного самоуправления? Изменится ли Ваш ответ, если Мошкин являет- ся собственником квартиры?

3.   

Дронов установил в своей квартире индивидуальные счет- чики водопотребления, газопотребления и энергопотребления. Правомерны ли действия Дронова? В каком порядке будет производиться начисление платы за жилье и коммунальные услуги в данном случае? Изменится ли Ваше решение в зави- симости от муниципального образования, где проживает Дронов?