«Задания по дисциплине "Жилищное право"»

1.   

Договор социального найма жилого помещения. Понятие, основания заключения, содержание.

2.   

Порядок     признания      граждан      нуждающимися       в            жилых помещениях по договору социального найма.

3.   

Стороны договора социального найма жилого помещения: понятие и виды.

4.   

Правовой статус наймодателя.

5.   

Правовой статус нанимателя.

6.   

Правовой статус временных жильцов.

7.   

Порядок изменения и расторжения договора социального найма жилого помещения.

8.   

Выселение из жилых помещений: понятие, виды, основа- ния, порядок.

Контрольные вопросы

1.   

В чем отличие требования о выселении от требования о признании лица утратившим право на проживание?

2.   

Кто вправе предъявлять иск о выселении бывшего члена семьи собственника/нанимателя? Что означает категория «другие заинтересованные лица» согласно ст. 91 ЖК РФ при подаче иска о выселении?

3.   

Может      ли    прокурор      участвовать       в    делах     о            выселе- нии/признании лица утратившим право на проживание?

4.   

Подлежит ли выселению бывший член семьи нанимателя по требованию заинтересованного лица, если его поведение дела- ет невозможным совместное с ним проживание?

5.   

Является ли непроживание в жилом помещении бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору соци- ального найма основанием для признания его утратившим право на проживание? Изменится ли Ваш ответ, если это касается ребенка нанимателя?

Задачи

1.   

Игнатьев по договору социального найма занимает одно- комнатную квартиру. В связи с продажей квартиры к нему при- ехали родственники, которые попросили их временно зарегис- трировать по данному месту жительства. Определите соотно- шение жилищного и административного законодательства по данному вопросу.

2.   

Балашов проживал в комнате площадью 18 кв. м в коммунальной квартире вместе с братом Александром и несовер- шеннолетней дочерью. Балашов получил двухкомнатную кварти- ру на семью из трех человек. После выезда комнату передали по договору социального найма Петровым. Администрация района руководствовалась тем, что Петровы, хотя и не являются мало- имущими, проживают в комнате (12 кв. м) втроем. На данную комнату претендовала семья Сидоровых, как имеющая комнату размером меньше нормы предоставления на одного члена семьи и являющаяся малообеспеченной на момент освобождения комнаты. Сидоровы обратились с иском в суд. Решите дело.

3.   

В марте 2010 г. умер Богатов, являвшийся нанимателем двухкомнатной квартиры по договору социального найма. Долотова обратилась в суд с иском о признании за ней права на данную жилую площадь в связи с тем, что она являлась членом его семьи и проживала вместе с ним с января 2000 г., вела общее хозяйство. При жизни они договорились, что она вселяется в квартиру без приобретения права на жилую площадь. Кроме того, Долотова имеет однокомнатную квартиру на условиях договора социального найма. В настоящее время в ее квартире проживает семья сына, вселяться в стесненные условия она не может,

считает, что утратила право на данную жилую площадь, в настоящее время ее единственным постоянным жильем является спорная квартира. Решите дело по существу. Сформулируйте резолютивную часть решения суда по данному делу.

4.   

Пчелкина обратилась в суд с иском к Пчелкину о при- знании за ней права на жилую площадь. В судебном заседании она пояснила, что в указанной  квартире  проживает  с  июня  1994 г., т. е. со дня регистрации брака с Пчелкиным. Вселилась она в эту квартиру с согласия тогда еще живой матери Пчелкина на правах члена семьи. Все эти годы она проживала с Пчелкиным в качестве члена его семьи, они имеют несовершеннолетнего ребенка. Во включении ее в качестве члена семьи нанимателя в договор социального найма было отказано, т. к. в этом случае семья становилась бы нуждающейся в улучшении жилищных условий. В 2010 г. после расторжения брака жене с ребенком было предложено выселиться из квартиры. Разрешите ситуацию по существу.

5.   

После расторжения брака в квартире Иванова, которую он занимает по договору социального найма, бывшая супруга с ребенком уехали к матери. При этом ребенок зарегистрирован по месту жительства отца. Вправе ли отец обратиться с требованием о снятии ребенка с регистрационного учета? Изменится ли Ваш ответ, если квартира принадлежит на праве собственности матери Иванова?

Тема 8. Специализированный жилищный фонд

1.   

Понятие и виды специализированных жилых помещений.

2.   

Пользование служебным жильем.

3.   

Пользование жилыми помещениями в общежитиях.

4.   

Пользование жилыми помещениями маневренного фонда.

5.   

Пользование жилыми помещениями в домах системы социального обслуживания.

6.   

Пользование жилыми помещениями в специализиро- ванном жилищном фонде для беженцев и вынужденных пере- селенцев.

Контрольные вопросы

1.   

Какие обстоятельства должны быть учтены при предо- ставлении гражданам жилого помещения по договору социаль- ного найма в связи со сносом дома?

2.   

Может ли общежитие принадлежать коммерческой органи- зации? Заключается ли в данном случае договор социального найма или иной договор?

3.   

Какие нормы права регулируют отношения по предо- ставлению жилья работникам юридических лиц?

4.   

Чем отличается предоставление жилья в домах социаль- ного обслуживания от предоставления жилья в домах социальной защиты?

Задачи

1.  

Макину в связи с трудовыми отношениями на семью из трех человек предоставили комнату в общежитии. Через три года Макин уволился с работы по собственному желанию. Собственник обще- жития потребовал от него освободить жилое помещение. Макин отказался, т. к. семья не имеет другого жилья, недостаточная заработная плата не позволяет ему материально содержать семью. Определите правовой статус общежития. Кто может быть собственником общежития? Обоснованы ли доводы Макина?

2.   

В суд предъявлен иск о выселении в маневренный фонд се- мьи Марковых с несовершеннолетними детьми (дочерью и сы- ном) в связи с капитальным ремонтом дома, в котором они про- живают по договору социального найма. Марковы отказались от переселения в связи с уменьшением жилой площади (с 37 кв. м. до 25 кв. м), наличием разнополых детей и нежелания проживать в коммунальной квартире. Разрешите спор по существу.

3.   

В связи с капитальным ремонтом дома с реконструкцией жилого помещения, в котором проживала семья Вальтеров, состоящая из двух человек, их двухкомнатная квартира общей площадью 43 кв. м была переоборудована в однокомнатную квартиру общей площадью 29 кв. м. Орган местного самоуправ- ления предложил семье двухкомнатную квартиру такого же размера в другом доме. Вальтеры отказались и высказали наме- рение вернуться в прежнее жилое помещение после завершения капитального ремонта дома. Орган местного самоуправления им отказал, поскольку однокомнатная квартира по своим размерам составляет менее нормы предоставления на одного члена семьи.