«Задания по дисциплине "Жилищное право"»

1.   

Право граждан на жилище: понятие и содержание.

2.   

История развития жилищного законодательства в РФ.

3.   

Жилищное право и жилищное законодательство.

4.   

Источники жилищного права: понятие и виды.

5.   

Принципы жилищного права.

Контрольные вопросы

1.   

Определите юридическую природу права на жилище. В каких случаях данному праву управомоченного лица коррес- пондирует юридическая обязанность предоставить жилье?

2.   

Является ли, по Вашему мнению, жилищное право комп- лексной отраслью права и (или) комплексной отраслью законо- дательства? Обоснуйте Ваш ответ.

3.   

Раскройте соотношение между такими категориями, как

«право граждан на жилище» и «принцип неприкосновенности жилья». Допускается ли в юридической науке отождествление между понятиями «право» и «принцип права»? Обоснуйте Ваш ответ.

4.   

В    чем    заключаются       особенности      механизма            правового регулирования жилищных отношений?

5.   

Распространяются ли нормы жилищного законодательства на нахождение («проживание») граждан в учреждениях уголов- но-исполнительной системы?

Тема 2. Жилищные правоотношения

1.   

Жилищные правоотношения: понятие и виды.

2.   

Основания       возникновения,        изменения       и            прекращения жилищных правоотношений.

3.   

Субъекты жилищных правоотношений: понятие и виды.

4.   

Содержание жилищных правоотношений.

5.   

Пределы осуществления жилищных прав.

Контрольные вопросы

1.   

Могут ли законные интересы граждан являться содер- жанием жилищных правоотношений?

2.  

Относится ли семья к субъектам жилищного права? Целесо- образно ли выделение коллективных субъектов в жилищном праве?

3.  

В чем заключаются  пределы осуществления жилищных прав?

4.   

Определите содержание субъективного права гражданина на жилище.

5.   

Выделяются ли в науке жилищного права охранительные жилищные права?

6.   

Какие способы защиты жилищных прав предусмотрены в действующем законодательстве РФ?

7.   

Относится ли самозащита к способам защиты жилищных прав?

Задачи

1.   

Семья Ивановых обратилась в суд с исковым заявлением о приватизации комнаты в общежитии. В течение двух месяцев после вынесения решения суда у Ивановой С. А. родился ребе- нок. Возникает ли у ребенка право на приватизацию?

2.   

Потапова  И. Ю.  после  смерти  своего  сожителя  Кучи-  на Л. Д. обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство в отношении квартиры, приобретенной ими совмест- но, но зарегистрированной на Кучина Л. Д. В каком порядке и возможно ли признание права собственности Потаповой И. Ю. на данную квартиру?

3.   

Бывший военнослужащий Солдатов А. П. с семьей на основании сертификата приобрел квартиру в долевую собствен- ность. При этом его сын Солдатов Н. А. (23 года) продолжал проживать в квартире, предоставленной Солдатовым по договору социального найма специализированного жилья (служебного), которую они занимали с 1989 г. Возникает ли в данном случае у Солдатова Н. А. право на приватизацию данной квартиры? Обоснуйте ответ.

4.   

Семья Дружковых была признана участником программы

«Молодая семья» в 2007 г. Данный статус ежегодно «подтверж-

дался» органом местного самоуправления. Однако с достижением Дружковым М. С. возраста 35 лет в 2009 г. данная семья была исключена из программы? Правомерны ли действия органа местного самоуправления? В каком порядке Дружковы смогут защитить свои права? Решите спор.

Тема 3. Объекты жилищного права

1.   

Понятие и виды объектов жилищного права.

2.   

Требования к жилым помещениям, назначение жилых помещений.

3.   

Жилищный фонд: понятие, виды, учет жилищного фонда.

4.   

Управление жилищным фондом.

5.   

Перевод помещений из жилых в нежилые и нежилых в жилые: понятие, основания и порядок.

6.   

Переустройство и перепланировка жилых помещений: понятие, основания и порядок.

Контрольные вопросы

1.   

Соответствует ли требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, дачный домик/чум/юрта/вигвам/каюта на яхте/те- плоходе, купе в поезде?

2.   

Относятся ли к жилым помещениям гостиницы, отели, домики в детских лагерях?

3.   

Относятся ли к переоборудованию/перепланировке/пере- устройству смена рам на окнах, установка джакузи, душевой кабины, установка «теплых» полов, стиральной машины, водо- нагревателя, снос перегородки в ванной и туалетной комнате, проем в стене для установки плазменного телевизора?

4.   

Как, по Вашему мнению, следует определять такую кате- горию в отношении перепланировки/переустройства, как «изме- нения, требующие изменения в кадастровый паспорт», и необ- ходимо ли ее закрепление в жилищном законодательстве?

5.   

Что является объектом жилищного права при предо- ставлении студенту жилья в общежитии учебного заведения, жилья временным жильцам?

6.   

Вправе ли адвокат осуществлять свою деятельность по месту жительства в квартире, принадлежащей ему на праве

собственности (например, готовить документы, оказывать кон- сультационные услуги и др.)? Следует ли это признавать исполь- зованием жилья не по назначению? Определите критерии данной оценочной категории?

7.   

В каком порядке должно производиться исполнение реше- ния суда о приведении жилого помещения в прежнее состояние после самовольной перепланировки? Каковы правовые послед- ствия неисполнения решения суда?

Задачи

1.   

Абрамов продал жилой дом, квартиру и купил яхту, на которой намерен проживать. Допускается ли проживание на яхте согласно жилищному законодательству РФ? Возможна ли реги- страция по месту жительства на яхте?

2.  

ООО «Фирма» указало в учредительных документах юриди- ческий адрес общества, соответствующий адресу регистрации од- ного из учредителей – Реину С. В, которому данная квартира при- надлежит на праве собственности. ФНС РФ отказало в госу- дарственной регистрации общества. Правомочен ли отказ государ- ственного органа в данном случае? Изменится ли Ваш ответ, если Реин С. В. избран единоличным исполнительным органом об- щества? Обязано ли общество и (или) вправе ли осуществлять свою хозяйственно-экономическую деятельность по данному адресу?

3.   

В городе Ярославле проводилась застройка квартала в одном из районов города. Для обеспечения питания работников гражданин Гуртов Ш. Б. заключил договор найма квартиры на третьем этаже пятиэтажного жилого дома, которая исполь- зовалась для приготовления пищи строителям. Правомерны ли действия Гуртова Ш. Б.? В каком порядке соседи Гуртова Ш. Б. могут защитить свои жилищные права?

4.   

Заков Г. К. заключил договор с Гусевым И. М. на пре- доставление последнему во владение и пользование комнаты, смежной с занимаемой комнатой Заковым Г. К. Какова природа данных правоотношений? Применяются ли к ним нормы жилищ- ного права? Может ли являться смежная комната объектом гражданских/жилищных правоотношений?

5.   

Дунин Н. Н. произвел перепланировку в своей квартире: перенес дверные проемы, установил дополнительные перегород- ки, заменил окна с увеличением проемов, переустановил сан- техническое оборудование. Астафьев Р. Р. предложил купить у Дунина Н. Н. данную квартиру. Кто из указанных лиц обязан или вправе произвести узаконение произведенных в квартире изме- нений и в каком порядке? Допускает ли закон возможность при- обретения квартиры с подобной перепланировкой без согла- сования с уполномоченными органами?

Тема 4. Право собственности и иные вещные права на жилые помещения

1.   

Общие положения о праве собственности на жилые поме- щения: понятие, содержание.

2.   

Право общей собственности на жилые помещения.

3.   

Иные вещные права на жилые помещения: понятие, виды, содержание.

4.   

Субъекты права собственности и иных вещных прав на жилые помещения.

5.   

Защита права собственности на жилое помещение.

6.   

Общее имущество многоквартирного дома: понятие, поря- док содержания.

Контрольные вопросы

1.   

Вправе ли собственник парковочного места на автостоянке дома сдавать его в аренду без согласия других собственников?

2.   

Ограничено ли количество временных жильцов, которые могут проживать в одной квартире по договору найма/квартире, принадлежащей на праве собственности?

3.   

Что первично для временного жильца – факт проживания или факт регистрации по месту жительства?

4.   

Законно ли привлечение временного жильца к админи- стративной ответственности за нарушение правил регистрации по месту жительства?

5.   

Допускается ли использование собственником/нанимате- лем жилья не по назначению, если это не нарушает права и закон- ные интересы других жильцов (собственников/нанимателей)?

6.   

Возможно ли приобретение права собственности на бес- хозяйное жилое помещение, на жилое помещение в силу при- обретательной давности?

7.   

Является ли самовольная постройка жилого дома основанием приобретения права собственности?

Задачи

1.   

Собственник квартиры на последнем этаже многоэтажного дома использовал чердачные помещения для размещения своего спортивного зала и хранения вещей. Староста дома обратился в суд с исковым заявлением о сносе самовольно произведенных собственником квартиры перепланировок чердака. Определите правовой статус участников данных правоотношений и разре- шите спор по существу.

2.  

Супруги Кузины после расторжения брака продолжали про- живать в квартире, принадлежащей им на праве общей долевой собственности. Через два года Кузин зарегистрировал брак с Пет- ровой Н. В. Однако Кузина отказалась дать согласие на регистра- цию Петровой по данному адресу. В каком порядке собственники могут осуществлять в данном случае принадлежащие им право- мочия? Возможно ли выделение долей данной квартиры в натуре?

3.   

В квартире Ждановой, принадлежащей ей на праве собст- венности, расположен питомник британских кошек, а также террариумы с тремя питонами, с которыми она выступает в раз- влекательных программах. Соседи обратились с требованием о выселении Ждановой в связи с использованием жилья не по на- значению и продаже квартиры Ждановой с публичных торгов. Разрешите спор.

4.   

Несовершеннолетний Иванов во время отъезда родителей на дачу в выходные дни по вечерам громко слушал музыку, устраивал шумные вечеринки и мешал другим жильцам отды- хать. При этом мотивировал свои действия тем, что является сособственником данной квартиры и может использовать ее по своему усмотрению. Распространяются ли нормы жилищного