«Задания по дисциплине «Жилищное право»»

Уважаемые студенты! 

Данная работа ОТСУТСТВУЕТ в банке готовых, т.е. уже выполненных работ. Я, Марина Самойлова, МОГУ ВЫПОЛНИТЬ эту работу по вашему заказу.

Срок исполнения заказа от 1-го дня.

Для заказа и получения работы напишите мне письмо на studentshopadm@yandex.ru

С уважением, Марина Самойлова, studentshop.ru

 

 

 

 

Тест на тему «Право собственности на жилое помещение»

 

1. Жилищное законодательство находится в ведении:

А) Российской Федерации,

Б) Субъектов Российской Федерации,

В) Совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

 

2. Порядок признания помещения жилым, и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются:

А) Жилищным кодексом РФ,

Б) Федеральным законом,

В) Постановлением Правительства РФ в соответствии с Жилищным кодексом РФ и иными Федеральными законами,

 

3. Решение о признании жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания принимается:

А) Органом местного самоуправления,

Б) Собственником жилищного фонда,

В) Межведомственной комиссией.

 

4. Функцией организации технической инвентаризации является:

А) Паспортизация жилых помещений,

Б) Государственная регистрация права на недвижимое имущество и сделок с ним,

В) Обобщение форм федерального государственного статистического наблюдения за жилищным фондом,

 

5. Решение о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое  принимается с момента предоставления всех документов в течение:

А) 30 дней,

Б) 2-х месяцев,

В) 45 дней,

 

6. Перевод жилого помещения в нежилое не допускается в случае:

А) Если квартира расположена выше первого этажа,

Б) Если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению,

В) Если не получено согласие соседей на осуществление перевода,

 

7. Основанием для переустройства или перепланировки является:

А) Разрешение собственника жилищного фонда,

Б) Акт приемочной комиссии,

В) Решение органов местного самоуправления,

 

8. К действиям, связанным с перепланировкой жилого помещения относятся:

А) Перенос инженерных сетей,

Б) Устройство дверных и оконных проемов

В) Установка санитарно-технического оборудования,

 

9. Лицо, самовольно перепланировавшее жилое помещение:

А) может сохранить жилье в перепланированном состоянии, если компетентным органом местного самоуправления позже было принято положительное решение о перепланировке;

Б) может оставить жилье в перепланированном состоянии по решению суда, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан

В) может сохранить жилье в перепланированном состоянии, если истек срок давности привлечения к ответственности за незаконную перепланировку жилья

 

10. Членами семьи собственника жилого помещения являются :

А) Родственники собственника,

Б) Родители собственника,

Г) Совместно проживающие нетрудоспособные иждивенцы.

 

11. Выдел доли жилого помещения, принадлежащего на праве общей долевой собственности, допускается:

А) При возможности передать каждому собственнику отдельную часть жилых помещений (комнату),

Б) При возможности передачи каждому собственнику  изолированной части  жилых и подсобных помещений, оборудования отдельного входа.

В) При возможности передачи каждому собственнику отдельную часть жилых помещений и оборудования отдельного входа.

 

 

12. Общая площадь жилого помещения состоит:

А) из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, за исключением веранд и террас.

Б) из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования.

В) из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

 

13. Дееспособные члены семьи по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением:

А) Несут солидарную с собственником ответственность,

Б) Несут субсидиарную с собственником ответственность,

В) Несут солидарную с собственником ответственность, если иное не установлено соглашением.

 

14. По общему правилу, за бывшим членом семьи собственника право пользование жилого помещения:

А) Не сохраняется.

Б) Сохраняется на тех же условиях, что и у членов семьи.

В) Не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

 

15. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда,  гражданин, право пользования  жилым помещением которого прекратилось:

А) Подлежит выселению на основании решения суда,

Б) Подлежит выселению по требованию собственника, если в срок, установленный собственником, он не освободит жилое помещение.

В) Подлежит выселению на основании решения суда, если в срок, установленный собственником, он не освободит жилое помещение.

 

16.  Жилое помещение может быть изъято у собственника в связи:

А) С изъятием земельного участка для  государственных и муниципальных нужд,

Б) С необходимостью проведения капитального ремонта дома,

В) С изъятием земельного участка для  государственных, муниципальных нужд, либо нужд юридических лиц.

 

17. О дате принятия решения об изъятии жилого помещения в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд собственник жилого помещения должен быть уведомлен:

А) Не позднее,  чем за 2 года до предстоящего изъятия,

подлежащим сносу.

Б) Не позднее, чем за 1 год до предстоящего изъятия,

В) Не позднее, чем за 1 год до предстоящего изъятия, кроме случаев изъятия жилого помещения в многоквартирном доме, признанным аварийным и подлежащим сносу.

 

18. Иск о выкупе жилого помещения может быть предъявлен:

А) В течение двух лет с момента регистрации решения об изъятии,

Б) В течение  шести месяцев с момента регистрации решения об изъятии,

В) В течение двух лет с момента направления собственнику жилого помещения уведомления об изъятии,

 

19. В выкупную цену изымаемого жилого помещения не включаются:

А) Упущенная выгода собственника жилого помещения,

Б) Затраты на государственную регистрацию права собственности другого жилого помещения,

В) Затраты и убытки, связанные с вложениями, произведенными с момента регистрации решения об изъятии данного помещения, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.

 

20. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника жилого помещения:

А) Пропорциональна размеру общей площади жилого помещения,

Б) Пропорциональна размеру  жилой площади   жилого помещения,

В) Пропорциональна размеру общей площади  многоквартирного дома,

 

21. К общему имуществу многоквартирного дома не относятся:

А) Технические этажи,

Б) Земельный участок, на котором расположен данный дом,

В) Межкомнатные перегородки,

 

22. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется:

А) Договором управления многоквартирным домом,

Б) Долей в праве общей собственности на общее имущество в  многоквартирном доме,

В) Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома,

 

23. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно, если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие:

А) Более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов,

Б) Пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов,

В) Двумя третями голосов от общего числа голосов,

 

24. Решения о передаче в пользование общего имущества многоквартирного дома принимается:

А) Большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме,

Б) Большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников,

В)  Единогласно.

 

25. Сообщение собственникам помещений о проведении общего собрания доводится до их сведения:

А) Не позднее чем за один месяц до даты его проведения,

Б) Не позднее чем за неделю до даты его проведения,

В) Не позднее, чем за десять дней до даты его проведения.

 

26. Заявление об обжаловании решения общего собрания собственников многоквартирного дома  может быть подано в суд:

А) В течение  трех месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о нарушении своих прав,

Б) В течение  трех лет  со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о нарушении своих прав,

В) В течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

 

27.  Непосредственным управлением многоквартирным домом является управление:

А) управляющей компанией,

Б) товариществом собственников жилья или жилищным (иным специализированным) кооперативом,

В) общим собранием собственников в  многоквартирном доме.

 

28. Существенным условием  договора управления многоквартирным домом является:

А) Размер ответственности управляющей организации,

Б) Состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление,

В) Срок действия договора,

 

29. Договор управления многоквартирным домом заключается на срок:

А) Не более пяти и не менее двух лет,

Б) Не более трех лет и не менее  одного года,

В) Не более пяти лет и не менее одного года,

 

30. Норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма устанавливается:

А) Правительством РФ,

Б) органом исполнительной власти субъекта РФ,

В) органом местного самоуправления

 

31. По договору социального найма предоставляется:

А) жилье из государственного и муниципального жилищного фонда

Б) жилье из муниципального и ведомственного жилищного фонда

В) жилье из государственного и муниципального жилищного фонда, а в случаях, предусмотренных законами, из жилищного фонда коммерческого использования

 

32. Норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма устанавливается:

А) Правительством РФ;

Б) органом исполнительной власти субъекта РФ;

В) органом местного самоуправления

 

33.  По договору социального найма предоставляется:

А) жилье из государственного и муниципального жилищного фонда;

Б) жилье из муниципального и ведомственного жилищного фонда;

В) жилье из государственного и муниципального жилищного фонда, а в случаях, предусмотренных законами, из жилищного фонда коммерческого использования.

 

34. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее:

А) четырех квадратных метров жилой площади на одного человека;

Б) шести квадратных метров жилой площади на одного человека;

В) восьми квадратных метров жилой площади на одного человека.

 

35. Временное отсутствие нанимателей по договору социального найма:

А) порождает утрату права на жилое помещение, если наниматель и члены его семьи отсутствовали свыше 6 месяцев;

Б) не влечет за собой изменения прав и обязанностей по договору социального найма, при этом права на уменьшение платы за коммунальные услуги наниматель ни при каких обстоятельствах не имеет;

В) не порождает утрату права на жилое помещение, кроме того, наниматель имеет право на уменьшение коммунальных платежей.

 

36. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период:

А) пять лет;

Б) трудовых отношений;

В) по соглашению сторон.

 

37. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде:

А) отдельных квартир;

Б) комнат в квартирах;

В) комнат в общежитиях.

 

38. Вне очереди по договору социального найма жилые помещения предоставляются:

А) ветеранам войны и труда;

Б) депутатам представительных органов государственной власти;

В) детям-сиротам.

 

39. Жилые помещения маневренного фонда могут предоставляться:

А) гражданам, нуждающимся в специальной социальной защите с предоставлением им медицинских и социально-бытовых услуг;

Б) гражданам, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

В) гражданам для временного проживания в период их работы, службы или обучения.

 

40. Выселение граждан, право пользования жилым помещением которых прекращено, производится:

А) по решению органа местного самоуправления;

Б) по решению судебного пристава-исполнителя;

В) по решению суда.

 

5.2. Аудиторная контрольная работа.

Контрольная работа по теме «Правовое положение нанимателей по договору социального найма»

 

Вариант 1

            1. Основания и порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма. Нуждаемость в улучшении жилищных условий.

2. Право нанимателя на вселение новых лиц. Поднаем. Временные жильцы. Правовой статус членов семьи и бывших членов семьи нанимателя.

 

Задача

Прокурор области обратился в суд с заявлением о признании не действующими постановления губернатора "Об утверждении Порядка предоставления средств участникам областной целевой программы "Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда на 2003 - 2010 годы". В соответствии с п. 11 Порядка допускается приобретение жилья, общая площадь которого меньше социальной нормы площади жилья, но не меньше площади, установленной для постановки на учет по улучшению жилищных условий. Указанное положение, по мнению прокурора, не соответствует требованиям жилищного законодательства, регулирующего порядок обеспечения граждан жилыми помещениями. В силу ч. 5 ст. 57 ЖК РФ по договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам общей площадью не менее нормы предоставления. Таким образом, считает прокурор, приобретение жилья, общая площадь которого меньше нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, противоречит требованиям федерального законодательства. Противоречит ли оспариваемая норма федеральному законодательству? 

 

 

Вариант 2

            1. Понятие и общая характеристика договора социального найма. Элементы договора социального найма: стороны, предмет, форма, цена. Прекращение и расторжение договора социального найма: основания порядок, последствия.

      2. Право нанимателя на обмен. Принудительный обмен. Основания, условия и порядок обмена. Условия, при которых обмен не допускается. Признание обмена недействительным.

           

            Задача

После смерти нанимателя Родионова в муниципальной квартире остались проживать его жена и мать. Из-за возникших крайне неприязненных отношений жена Родионова решила разменять квартиру на две отдельные однокомнатные квартиры. Мать Родионова возражала против обмена, не желая переезжать их хорошей, большой квартиры в центре города в маленькую и неудобную - на окраине. Каковы порядок и условия обмена жилыми помещениями? Возможен ли обмен при отсутствии согласия на него матери Родионова?

 

Вариант 3

1. Порядок учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях. Органы, осуществляющие учет граждан. Основания отказа в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Основания и порядок снятия граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

      2. Основания расторжения договора по инициативе наймодателя. Выселение нанимателя и членов его семьи  с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, с предоставлением другого помещения и без предоставления другого помещения.

           

            Задача

            Смирнова, являясь нанимателем двухкомнатной муниципальной квартиры, ввиду преклонного возраста и плохого здоровья согласилась на совместное проживание с ней внучки своих старых знакомых - Зайцевой, которая ухаживала за Смирновой и помогала по хозяйству. Неоднократные обращения Смирновой и Зайцевой за регистрацией по месту жительства встречали отказ по тому основанию, что Зайцева не является родственницей Смирновой и не имеет права проживать в муниципальной квартире. После смерти Смирновой к Зайцевой был предъявлен иск о выселении ее как временного жильца. Каково правовое положение Зайцевой? Подлежит ли она выселению?

 

Вариант 4

1. Порядок предоставления жилых помещений  гражданам по договору социального найма. Очередность предоставления  жилых помещений. Внеочередное предоставление жилых помещений. Порядок предоставления освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах.

      2. Условия, порядок и последствия расторжения договора социального найма по инициативе нанимателя. Условия, порядок и последствия расторжения договора социального найма по инициативе наймодателя.

 

Задача

П.Т. и Д. обратились в суд с иском к П.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что ответчик в течение 10 лет не пользуется квартирой, добровольно оставил жилую площадь, коммунальные платежи не вносит, личных вещей ответчика в квартире не имеется.

П.В. иск не признал, обратился с встречным иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении в квартиру, пояснив, что после расторжения брака вынужден был оставить жилье из-за сложившихся неприязненных отношений с П.Т., однако от квартиры никогда не отказывался, сохраняет регистрацию (прописку), другого жилья не имеет.

Суд установил, что стороны проживают в трехкомнатной квартире, нанимателем которой является П.В. После расторжения брака между бывшими супругами сложились неприязненные отношения, что явилось причиной непроживания П.В. в квартире. Другого жилого помещения П.В. не имеет, проживает временно у гр. Селивановой З.И., где право пользования жилым помещением не приобрел.

Суд удовлетворил иск, указав на то, что ответчик злоупотребляет своим правом, в связи с чем может быть лишен права пользования жилым помещением. Ваше мнение о решении суда?

5.3. Творческие задания.

 

Творческое задание к теме «Жилищный фонд».

            Подготовка слайдов на тему «Жилые и нежилые помещения». Задание выдается на всю группу.

Творческое задание к теме

 «Общее собрание собственников жилых помещений в многоквартирном доме»

 

            Снять видеоролик на тему «Общее собрание собственников жилых помещений в многоквартирном доме». Задание выдается на всю группу.

 

 

5.4.Вопросы к зачету по дисциплине  

«Жилищное право»

 

1.      Предмет, метод, принципы жилищного права. Основные начала жилищного законодательства РФ. 

2.      Система жилищного законодательства. Действие жилищного законодательства во времени. Применение жилищного законодательства по аналогии.

3.      Жилищные правоотношения. Компетенция Российской Федерации, ее субъектов и муниципальных образований при регулировании жилищных отношений.

4.      Понятие, виды, назначение жилых помещений. Требование, которым должно отвечать жилое помещение.

5.      Основание и порядок признания жилого помещения непригодным для проживания.

6.      Понятие, структура и состав жилищного фонда. Государственный учёт жилищного фонда.

7.      Изменение правового режима жилого помещения ( перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое).

8.      Переустройство  и перепланировка жилого помещения: понятие и порядок соглашения. Последствия самовольного переустройства (перепланировки).

9.      Правовой статус собственника жилого помещения и членов его семьи. Условия и порядок выдела доли в общей собственности на жилое помещение.

10.   Правовой статус бывших членов семьи собственников. Условия и порядок сохранения помещения за бывшим членом семьи собственника.

11.   Выселение проживающих с собственником граждан, право пользования жилым помещением которых прекращено или которые нарушает правила пользования жилым помещением.

12.   Основания и порядок прекращения права собственности на жилое помещение при изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд.

13.   Порядок определения выкупной цены жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд. Разрешение споров при изъятии жилого помещения.

14.   основания порядок прекращения права собственности на жилое помещение 1) при обращении взыскания на жилые помещения по обязательствам собственника 2) при его использовании не по назначению, бесхозном содержании.

15.   Компенсация за счёт казны РФ за утрату права собственности на жилое помещение: понятие, размер, порядок и субъекты выплаты.

16.   Понятие и состав общего имущества многоквартирного дома.

17.   Содержание общего имущества в многоквартирном доме и коммунальной квартире.

18.   Порядок определения и правовой режим доли в праве общей собственности на общее имущество многоквартирного дома и коммунальной квартиры.

19.   Понятие и компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

20.   Порядок созыва и принятие решений общий собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Обжалование решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

21.   Способы управления многоквартирным домом. Выбор способа управления многоквартирным домом.

22.   Непосредственное управление многоквартирным домом. Управление товариществом собственников жилья или специализированным кооперативом.

23.   Управление многоквартирным домом управляющей организацией. Договор управления многоквартирным домом.

24.   Товарищество собственников жилья: Понятие, порядок создания и деятельности. Членство в ТСЖ.

25.   Органы управления товарищества собственников жилья, их компетенция.

26.   Жилищные  и жилищно-строительные кооперативы: понятие, порядок образования и деятельности.

27.   Членство в жилищных кооперативах. Преимущественное право вступления в члены жилищного кооператива. Прекращение членства в жилищном кооперативе.

28.   Права и обязанности члена жилищного кооператива и членов его семьи.

29.   Жилищные накопительные кооперативы понятие, порядок образования и деятельности. Членство в ЖНК.

30.   Основания предоставления жилых помещений из фонда социального использования. Понятие малоимущих граждан. Основания признания гражданина нуждающимся в жилом помещении.

31.   Учёт граждан, нуждающихся в жилых помещениях. Отказ в принятии граждан на учёт. Основания и порядок снятия граждан с учёта.

32.   Очерёдность и порядок предоставления жилых помещений из фонда использования. Требования к предоставляемому жилому помещений в коммунальной квартире.

33.   Понятие, форма, стороны договора социального найма жилых помещений. Права и обязанности, ответственность сторон по договору социального найма.

34.   Право нанимателя на вселение других граждан в качестве членов семьи. Правовой статус членов семьи и бывших членов семьи нанимателя.

35.   Право нанимателя на сдачу жилого помещения в поднаем. Временные жильцы.

36.   Понятие, условия и порядок обмена жилых помещений. Принудительный обмен жилыми помещениями. Основания и порядок признания обмена жилых помещений недействительным.

37.   Основания и порядок изменения, расторжения и прекращения договора социального найма.

38.   Основания, виды и порядок выселения нанимателя из жилых помещений по договору социального найма.

39.   Жилые помещения специализированного жилищного фонда: понятие, виды, порядок их отнесения к помещениям специализированного фонда. Договор найма специализированных жилых помещений.

40.   Служебные жилые помещения: понятие, порядок предоставления. Выселение из служебных жилых помещений.

41.   Жилые помещения в общежитиях: понятие, порядок предоставления. Выселения из общежитий.

42.   Жилые помещения маневренного фонда, фонда для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, в домах системы социального обслуживания населения и жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.

43.   Право граждан на приватизацию жилого помещения: понятие,  принципы, правовое регулирование. Объекты, не подлежащие приватизации.

44.   Порядок приватизации жилого помещения. Право на отказ от участия в приватизации.

45.   Обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, сроки и порядок внесения платы. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

46.   Порядок определения размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Расходы собственника помещений в многоквартирном доме.

47.   Субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг: основания,  порядок их предоставления, приостановления и прекращения. Компенсация расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

48.   Порядок определения размера субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Федеральные и региональные стандарты оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

 

 

 

Вопросы для подготовки к зачету

 

49.     Предмет, метод, принципы жилищного права. Основные начала жилищного законодательства РФ.

50.     Система жилищного законодательства. Действие жилищного законодательства во времени. Применение жилищного законодательства по аналогии.

51.     Жилищные правоотношения. Компетенция Российской Федерации, ее субъектов и муниципальных образований при регулировании жилищных отношений.

52.     Понятие, виды, назначение жилых помещений. Требование, которым должно отвечать жилое помещение.

53.     Основание и порядок признания жилого помещения непригодным для проживания.

54.     Понятие, структура и состав жилищного фонда. Государственный учёт жилищного фонда.

55.     Изменение правового режима жилого помещения ( перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое).

56.     Переустройство  и перепланировка жилого помещения: понятие и порядок соглашения. Последствия самовольного переустройства (перепланировки).

57.     Правовой статус собственника жилого помещения и членов его семьи. Условия и порядок выдела доли в общей собственности на жилое помещение.

58.     Правовой статус бывших членов семьи собственников. Условия и порядок сохранения помещения за бывшим членом семьи собственника.

59.     Выселение проживающих с собственником граждан, право пользования жилым помещением которых прекращено или которые нарушает правила пользования жилым помещением.

60.     Основания и порядок прекращения права собственности на жилое помещение при изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд.

61.     Порядок определения выкупной цены жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд. Разрешение споров при изъятии жилого помещения.

62.     Основания порядок прекращения права собственности на жилое помещение 1) при обращении взыскания на жилые помещения по обязательствам собственника 2) при его использовании не по назначению, бесхозном содержании.

63.     Компенсация за счёт казны РФ за утрату права собственности на жилое помещение: понятие, размер, порядок и субъекты выплаты.

64.     Понятие и состав общего имущества многоквартирного дома.

65.     Содержание общего имущества в многоквартирном доме и коммунальной квартире.

66.     Порядок определения и правовой режим доли в праве общей собственности на общее имущество многоквартирного дома и коммунальной квартиры.

67.     Понятие и компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

68.     Порядок созыва и принятие решений общий собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Обжалование решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

69.     Способы управления многоквартирным домом. Выбор способа управления многоквартирным домом.

70.     Непосредственное управление многоквартирным домом. Управление товариществом собственников жилья или специализированным кооперативом.

71.     Управление многоквартирным домом управляющей организацией. Договор управления многоквартирным домом.

72.     Товарищество собственников жилья: Понятие, порядок создания и деятельности. Членство в ТСЖ.

73.     Органы управления товарищества собственников жилья, их компетенция.

74.     Жилищные  и жилищно-строительные кооперативы: понятие, порядок образования и деятельности.

75.     Членство в жилищных кооперативах. Преимущественное право вступления в члены жилищного кооператива. Прекращение членства в жилищном кооперативе.

76.     Права и обязанности члена жилищного кооператива и членов его семьи.

77.     Жилищные накопительные кооперативы понятие, порядок образования и деятельности. Членство в ЖНК.

78.     Основания предоставления жилых помещений из фонда социального использования. Понятие малоимущих граждан. Основания признания гражданина нуждающимся в жилом помещении.

79.     Учёт граждан, нуждающихся в жилых помещениях. Отказ в принятии граждан на учёт. Основания и порядок снятия граждан с учёта.

80.     Очерёдность и порядок предоставления жилых помещений из фонда использования. Требования к предоставляемому жилому помещений в коммунальной квартире.

81.     Понятие, форма, стороны договора социального найма жилых помещений. Права и обязанности, ответственность сторон по договору социального найма.

82.     Право нанимателя на вселение других граждан в качестве членов семьи. Правовой статус членов семьи и бывших членов семьи нанимателя.

83.     Право нанимателя на сдачу жилого помещения в поднаем. Временные жильцы.

84.     Понятие, условия и порядок обмена жилых помещений. Принудительный обмен жилыми помещениями. Основания и порядок признания обмена жилых помещений недействительным.

85.     Основания и порядок изменения, расторжения и прекращения договора социального найма.

86.     Основания, виды и порядок выселения нанимателя из жилых помещений по договору социального найма.

87.     Жилые помещения специализированного жилищного фонда: понятие, виды, порядок их отнесения к помещениям специализированного фонда. Договор найма специализированных жилых помещений.

88.     Служебные жилые помещения: понятие, порядок предоставления. Выселение из служебных жилых помещений.

89.     Жилые помещения в общежитиях: понятие, порядок предоставления. Выселения из общежитий.

90.     Жилые помещения маневренного фонда, фонда для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, в домах системы социального обслуживания населения и жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.

91.     Право граждан на приватизацию жилого помещения: понятие,  принципы, правовое регулирование. Объекты, не подлежащие приватизации.

92.     Порядок приватизации жилого помещения. Право на отказ от участия в приватизации.

93.     Обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, сроки и порядок внесения платы. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

94.     Порядок определения размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Расходы собственника помещений в многоквартирном доме.

95.     Субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг: основания,  порядок их предоставления, приостановления и прекращения. Компенсация расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

96.     Порядок определения размера субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Федеральные и региональные стандарты оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.