«Задания по дисциплине «Жилищное право»»

Уважаемые студенты! 

Данная работа ОТСУТСТВУЕТ в банке готовых, т.е. уже выполненных работ.

Я, Марина Самойлова, МОГУ ВЫПОЛНИТЬ эту работу по вашему заказу.

Срок исполнения заказа от 1-го дня.

Для заказа и получения работы напишите мне письмо на studentshopadm@yandex.ru

Вступи в группу https://vk.com/pravostudentshop

«Решаю задачи по праву на studentshop.ru»

Решение задач по юриспруденции [праву] от 50 р.

ВКР / дипломные работы от 5 тыс. руб.

Опыт решения задач по юриспруденции 20 лет!

 

С уважением, Марина Самойлова, studentshop.ru

 

 

Тема 8. Специализированный жилищный фонд

 

1.         Понятие и виды специализированных жилых помещений.

2.         Пользование служебным жильем.

3.         Пользование жилыми помещениями в общежитиях.

4.         Пользование жилыми помещениями маневренного фонда.

 

5.         Пользование жилыми помещениями в домах системы социального обслуживания.

 

6.         Пользование жилыми помещениями в специализиро-ванном жилищном фонде для беженцев и вынужденных пере-селенцев.

 

 

 

 

18

 

Контрольные вопросы

 

1.         Какие обстоятельства должны быть учтены при предо-ставлении гражданам жилого помещения по договору социаль-ного найма в связи со сносом дома?

 

2.         Может ли общежитие принадлежать коммерческой органи-зации? Заключается ли в данном случае договор социального найма или иной договор?

 

3.         Какие нормы права регулируют отношения по предо-ставлению жилья работникам юридических лиц?

 

4.         Чем отличается предоставление жилья в домах социаль-ного обслуживания от предоставления жилья в домах социальной защиты?

 

Задачи

 

1.         Макину в связи с трудовыми отношениями на семью из трех человек предоставили комнату в общежитии. Через три года Макин уволился с работы по собственному желанию. Собственник обще-жития потребовал от него освободить жилое помещение. Макин отказался, т. к. семья не имеет другого жилья, недостаточная заработная плата не позволяет ему материально содержать семью. Определите правовой статус общежития. Кто может быть собственником общежития? Обоснованы ли доводы Макина?

 

2.         В суд предъявлен иск о выселении в маневренный фонд се-мьи Марковых с несовершеннолетними детьми (дочерью и сы-ном) в связи с капитальным ремонтом дома, в котором они про-живают по договору социального найма. Марковы отказались от переселения в связи с уменьшением жилой площади (с 37 кв. м. до 25 кв. м), наличием разнополых детей и нежелания проживать

в          коммунальной квартире. Разрешите спор по существу.

 

3.         В связи с капитальным ремонтом дома с реконструкцией жилого помещения, в котором проживала семья Вальтеров, состоящая из двух человек, их двухкомнатная квартира общей площадью 43 кв. м была переоборудована в однокомнатную квартиру общей площадью 29 кв. м. Орган местного самоуправ-ления предложил семье двухкомнатную квартиру такого же размера в другом доме. Вальтеры отказались и высказали наме-рение вернуться в прежнее жилое помещение после завершения

 

 

19

 

капитального ремонта дома. Орган местного самоуправления им отказал, поскольку однокомнатная квартира по своим размерам составляет менее нормы предоставления на одного члена семьи.

 

Тема 9. Правовой статус ТСЖ, жилищных

и          жилищно-строительных кооперативов

 

1.         Правовой статус ТСЖ: понятие, органы управления, пра-вовая организация деятельности.

2.         Правовой статус членов ТСЖ.

 

3.         Правовой статус ЖК и ЖСК: понятие, органы управления, правовая организация деятельности.

4.         Правовой статус членов ЖК и ЖСК.

5.         Правовой статус жилищных накопительных кооперативов.

 

Контрольные вопросы

 

1.         В каком порядке осуществляется создание и деятельность

 

ТСЖ?

2.         Возможно ли создание нескольких ТСЖ в одном доме?

3.         Как определяется место нахождения ТСЖ?

4.         Является ли председатель ТСЖ органом управления ТСЖ?

 

5.         В чем отличие компетенции председателя правления ТСЖ от компетенции правления ТСЖ?

 

6.         Вправе ли председатель правления ТСЖ заключать гражданско-правовые договоры, трудовые договоры?

 

Задачи

 

1.         На основании решения правления ТСЖ был переизбран председатель правления, который отказался передавать печать ТСЖ и имеющиеся у него документы новому председателю. В каком порядке ТСЖ может защитить свои права? Произведут ли регистрационные действия по смене руководителя органы ФНС РФ? Возможно ли привлечение к ответственности переизб-ранного председателя?

 

2.         ТСЖ по решению общего собрания своих членов сдало в аренду часть подвального помещения под склад ИП. Арендная плата расходовалась на нужды ТСЖ. Один из собственников

 

 

20

 

обжаловал указанное решение, т. к. ТСЖ является некоммер-ческой организацией и не может совершать подобные сделки. Решите дело.

 

3.         Председатель ТСЖ заключил договоры на обслуживание дома и придомовой территории. Один из членов правления установил, что учредителем контрагентов является председатель ТСЖ. Какие способы защиты прав ТСЖ предусмотрены дейст-вующим законодательством РФ? Могут ли данные договоры быть признаны недействительными и в каком порядке?

 

4.         Сидоренко, единственный наследник умершего члена жилищного кооператива, не проживающий совместно с наследо-дателем, подал заявление общему собранию членов ЖСК о приеме его в члены кооператива в порядке преимущественного права на вступление в члены жилищного кооператива. Такое же заявление поступило от сожительницы умершего, которая прожила с умершим в качестве члена его семьи десять лет. Допускается ли в судебном порядке (и в каком) признание лица в качестве члена семьи умершего и его наследником?

 

Тема 10. Плата за жилое помещение

и          коммунальные услуги

 

1.         Понятие и структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

 

2.         Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

 

3.         Порядок внесения платы за жилое помещение и комму-нальные услуги.

 

4.         Расходы на содержание общего имущества в много-квартирном доме.

 

5.         Субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг: понятие, виды, порядок предоставления.

 

Контрольные вопросы

 

1.         В каком порядке определяются расходы по содержанию придомовой территории?

 

 

 

 

 

 

21

 

2.         В каком порядке производятся платежи за земельный участок, находящийся в существующей застройке/под многоквар-тирным домом/под строящимся многоквартирным домом?

 

3.         Должны ли собственники квартир нести дополнительные затраты в связи размещением принадлежащих им на праве собственности транспортных средств на придомовой территории?

 

4.         Отличается ли порядок расчета коммунальных платежей и платы за жилое помещение в ТСЖ, в многоквартирных домах, ЖК и ЖСК, а также индивидуальных жилых домах?

 

5.         Каким требованиям должно отвечать жилое помещение, пре-доставляемое в случае выселения нанимателя и проживающих со-вместно с ним членов семьи в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги более шести месяцев?

 

Задачи

 

1.         Бухгалтерия ТСЖ неправильно производила начисление платы за жилье и коммунальные платежи. После выявления ошибки бухгалтер ТСЖ уволилась, а собственникам квартир были выставлены счета на оплату с учетом задолженности за предыдущие периоды. Собственники квартир отказались опла-чивать данные счета. Проанализируйте правовой статус участ-ников данных отношений. Решите дело.

 

2.         Мошкин, наниматель по договору социального найма, производил оплату коммунальных услуг периодически, но не в полном объеме. Орган местного самоуправления предъявил иск к Мошкину о выселении. Правомерны ли действия органа местного самоуправления? Изменится ли Ваш ответ, если Мошкин являет-ся собственником квартиры?

 

3.         Дронов установил в своей квартире индивидуальные счет-чики водопотребления, газопотребления и энергопотребления. Правомерны ли действия Дронова? В каком порядке будет производиться начисление платы за жилье и коммунальные услуги в данном случае? Изменится ли Ваше решение в зави-симости от муниципального образования, где проживает Дронов?

 

 

Тема 11. Управление многоквартирными домами

 

1.         Понятие и виды способов управления многоквартирными домами.

 

2.         Условия для управления многоквартирными домами.

 

3.         Общая характеристика договора управления многоквар-тирным домом.

 

4.         Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений.

 

Контрольные вопросы

 

1.         Может ли проводиться конкурс по отбору управляющей организации и в каком порядке?

 

2.         В чем заключается правоспособность управляющей организации?

 

3.         Обязательно ли, на Ваш взгляд, участие публичных образо-ваний в управлении общим имуществом многоквартирного дома?

 

4.         В чем особенности правового статуса представителя домо-владельцев?

 

5.         Определите правовую природу договора о содержании и ремонте общего имущества многоквартирного дома?

 

Задачи

 

1.         На общем собрании собственников помещений многоквар-тирного дома отсутствовал собственник Иванов, извещенный об этом мероприятии через объявление, размещенное на доске объявлений. Собрание приняло решение о разрешении обре-менения земельного участка путем установки гаража гражда-нином – инвалидом, проживающим в соседнем доме. Иванов обжаловал решение в суд, считая, что обременение произведено с нарушением требований жилищного законодательства, а, кроме того, установленный гараж портит ему вид из окна. Решите дело.

 

2.         Астапов, проживающий на первом этаже девятиэтажного дома, отказался вносить дополнительную оплату за ремонт лифта, поскольку не пользуется им. Указанное решение было принято на собрании собственников многоквартирного дома. Правомерен ли отказ Астапова? Решите спор. В каких случаях решение общего собрания собственников является обязательным?

 

 

23

 

Вопросы для подготовки к зачету (экзамену)

 

1.         Право граждан на жилище.

 

2.         Жилищное право и жилищное законодательство.

3.         Жилищные правоотношения: понятие, виды, особенности.

4.         Субъекты жилищных правоотношений.

5.         Объекты жилищного права. Жилищный фонд: понятие и

виды.

6.         Учет жилищного фонда.

 

7.         Порядок перевода помещений из жилых в нежилые и из нежилых в жилые.

8.         Переустройство и перепланировка жилых помещений.

 

9.         Право собственности на жилые помещения: понятие, содержание.

 

10.       Иные вещные права на жилые помещения: понятие, виды, содержание.

 

11.       Субъекты права собственности иных вещных прав на жи-лые помещения.

 

12.       Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

 

13.       Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных

 

и          муниципальных нужд.

 

14.       Защита права собственности и других вещных прав на жилые помещения.

 

15.       Особенности государственной регистрации прав на жи-лые помещения и сделок с ними.

16.       Общая характеристика сделок с жилыми помещениями.

 

17.       Наем жилых помещений: понятие и виды.

 

18.       Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма.

 

19.       Нормы жилой площади и требования к жилым помеще-ниям при предоставлении жилья по договору социального найма.

 

20.       Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий: понятие, основания, порядок.

 

21.       Внеочередное предоставление жилья по договору соци-ального найма.

 

 

24

 

22.       Договор социального найма: понятие, содержание.

 

23.       Виды договора социального найма: сравнительный анализ.

24.       Права  и  обязанности  сторон  по  договору  социального

найма.

25.       Поднаем  жилого  помещения  по  договору  социального

найма.

26.       Правовой статус временных жильцов.

 

27.       Обмен по договору социального найма: понятие, условия, основания, процедура.

 

28.       Порядок изменения, прекращения и расторжения дого-вора социального найма жилого помещения.

 

29.       Выселение из жилых помещений с предоставлением другого жилья: понятие, основания, порядок.

 

30.       Выселение из жилых помещений без предоставления другого жилья: понятие, основания, порядок.

 

31.       Специализированный жилищный фонд: понятие и виды специализированных жилых помещений.

 

32.       Порядок предоставления специализированных жилых помещений: общая характеристика.

 

33.       Договор найма специализированного жилого помещения: общая характеристика.

 

34.       Предоставление служебных жилых помещений.

35.       Предоставление жилых помещений в общежитиях.

36.       Предоставление жилых помещений маневренного фонда.

 

37.       Предоставление жилых помещений в домах социального обслуживания населения.

 

38.       Предоставление жилых помещений в специальном фонде для беженцев и вынужденных переселенцев.

 

39.       Предоставление жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан.

40.       Договоры  купли-продажи,  дарения,  мены  жилых  поме-

щений.

41.       Договор ренты: понятие, виды.

 

42.       Договор об участии в долевом строительстве жилья: понятие, основные элементы, содержание.

 

43.       Брачный договор (в отношении жилых помещений).

44.       Наследование жилых помещений.

 

 

25

 

45.       Правовое регулирование залога (ипотеки) недвижимости.

46.       Безвозмездное пользование жилым помещением.

 

47.       Продажа с торгов жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве собственности.

 

48.       Приватизация: основные понятия, принципы.

 

49.       Порядок приватизации: участники, порядок заключения и расторжения договора.

 

50.       Особенности приватизации отдельных видов жилых помещений.

 

51.       Правовой статус товарищества собственников жилья.

52.       Правовое положение членов ТСЖ.

 

53.       Правовой статус жилищных и жилищно-строительных кооперативов.

 

54.       Правовой статус членов жилищных и жилищно-строи-тельных кооперативов.

 

55.       Правовой статус жилищно-накопительных кооперативов.

56.       Плата за жилое помещение и коммунальные услуги.

57.       Управление многоквартирными домами: понятие и спо-

 

собы.

58.       Договор управления многоквартирным домом.

 

59.       Обеспечение жильем молодых семей: общая харак-теристика федеральных и местных целевых программ.

 

60.       Обеспечение жильем военнослужащих: общая харак-теристика федеральной программы.

 

61.       Защита жилищных прав граждан и ответственность за нарушение жилищного законодательства.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

26

 

 

 

Примерный перечень тем

курсовых и дипломных работ

 

1.         Конституционное право граждан на жилище.

 

2.         Право на жилище: европейские и международно-правовые стандарты.

 

3.         Жилищное право и жилищное законодательство РФ.

 

4.         Источники жилищного права.

 

5.         Жилищные правоотношения: понятие и виды.

 

6.         Субъекты жилищных правоотношений.

 

7.         Правовой статус семьи в жилищном праве.

 

8.         Объекты жилищного права.

 

9.         Жилищный фонд: понятие и виды.

 

10.       Учет жилищного фонда.

 

11.       Перевод помещений из жилых в нежилые и из нежилых в

жилые.

 

12.       Переустройство и перепланировка жилых помещений.

 

13.       Договор социального найма: понятие, содержание.

 

14.       Виды   договора   социального   найма:   сравнительный

анализ.

 

15.       Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма.

 

16.       Нормы жилой площади и требования к жилым помеще-ниям при предоставлении жилья по договору социального найма.

 

17.       Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий: понятие, основания, порядок.

 

18.       Внеочередное предоставление жилья по договору соци-ального найма.

 

19.       Права  и  обязанности  сторон  по  договору  социального

найма.

 

 

27

 

20.       Поднаем  жилого  помещения  по  договору  социального

найма.

 

21.       Правовой статус временных жильцов.

 

22.       Обмен по договору социального найма: понятие, условия, основания.

 

23.       Порядок изменения договора социального найма жилого помещения.

 

24.       Порядок прекращения и расторжения договора социаль-ного найма жилого помещения.

 

25.       Выселение из жилых помещений: понятие, виды осно-вания и порядок.

 

26.       Правовой  статус  нанимателя  по  договору  социального

 

найма.

 

27.       Правовой  статус  наймодателя  по  договору социального

найма.

 

28.       Договор купли-продажи жилых помещений: понятие, элементы, содержание.

 

29.       Договор ренты: понятие, виды.

 

30.       Договор мены жилых помещений.

 

31.       Дарение жилых помещений.

 

32.       Договор об участии в долевом строительстве жилья: понятие, основные элементы, содержание.

 

33.       Брачный договор (в отношении жилых помещений).

 

34.       Наследование жилых помещений.

 

35.       Правовое регулирование залога (ипотеки) недвижимости.

 

36.       Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу.

 

37.       Особенности государственной регистрации прав на жи-лые помещения и сделок с ними.

 

38.       Право собственности на жилые помещения.

 

 

 

 

28

 

39.       Иные вещные права на жилые помещения (общая харак-теристика): понятие, виды, содержание.

 

40.       Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

 

41.       Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных

 

и          муниципальных нужд.

 

42.       Приватизация: понятие и принципы.

 

43.       Порядок приватизации.

 

44.       Особенности приватизации отдельных видов жилых помещений.

 

45.       Специализированный жилищный фонд: понятие и виды специализированных жилых помещений.

 

46.       Порядок предоставления специализированных жилых помещений.

 

47.       Служебные жилые помещения.

 

48.       Пользование жилыми помещениями в общежитиях: понятие, основание, особенности.

 

49.       Пользование жилыми помещениями маневренного фонда: понятие, основание, особенности.

 

50.       Пользование жилыми помещениями в домах социального обслуживания населения: понятие, основание, особенности.

 

51.       Пользование жилыми помещениями в специальном фонде для беженцев и вынужденных переселенцев: понятие, основание, особенности.

 

52.       Пользование жильем по договору безвозмездного пользо-вания в домах социальной защиты населения для отдельных кате-горий граждан.

 

53.       Правовой статус товарищества собственников жилья.

 

54.       Правовое положение членов ТСЖ.

 

55.       Правовой статус жилищных и жилищно-строительных кооперативов.

 

 

29

 

56.       Правовой статус членов жилищных и жилищно-строи-тельных кооперативов.

 

57.       Правовой статус жилищно-накопительных кооперативов.

 

58.       Плата за жилое помещение и коммунальные услуги.

 

59.       Договор управления многоквартирным домом.

 

60.       Понятие и способы управления многоквартирным домом.

 

61.       Обеспечение жильем молодых семей: общая характе-ристика федеральных и местных целевых программ.

 

62.       Особенности обеспечения жильем военнослужащих.

 

63.       Защита жилищных прав граждан: понятие и общая характеристика.

 

64.       Проблемы юридической ответственности за нарушение жилищного законодательства.

 

65.       Защита жилищных прав и законных интересов членов семьи собственника жилого помещения.

 

66.       Защита жилищных прав и законных интересов членов семьи нанимателя жилого помещения.

 

67.       Процессуальные особенности рассмотрения отдельных категорий жилищных дел.

 

68.       Правовой статус риелтора.

 

69.       Продажа с торгов жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве собственности.