«Задания по дисциплине «Жилищное право»»

Уважаемые студенты! 

Данная работа ОТСУТСТВУЕТ в банке готовых, т.е. уже выполненных работ.

Я, Марина Самойлова, МОГУ ВЫПОЛНИТЬ эту работу по вашему заказу.

Срок исполнения заказа от 1-го дня.

Для заказа и получения работы напишите мне письмо на studentshopadm@yandex.ru

Вступи в группу https://vk.com/pravostudentshop

«Решаю задачи по праву на studentshop.ru»

Решение задач по юриспруденции [праву] от 50 р.

ВКР / дипломные работы от 5 тыс. руб.

Опыт решения задач по юриспруденции 20 лет!

С уважением, Марина Самойлова, studentshop.ru

 

 

 

Задание 1.

Задача 1. Петров проживает в 3-х комнатной квартире, занимая ее по договору  социального найма. В этой же квартире зарегистрирована его младшая дочь, Смирнова и ее сын 10 лет. Фактически дочь и внук проживают в другом месте, у отца ребенка и мужа Смирновой. Однако, вместе с дедушкой проживает его внучка Петрова Марина 14 лет. Девочка живет с дедушкой последние 10 лет и учится в школе рядом с домом. Дедушка хочет зарегистрировать ее в квартире по месту постоянного проживания, однако Смирнова не дает на это разрешения.

Является ли наличие (отсутствие) регистрации свидетельством наличия (отсутствия) прав на жилище?

Возникло ли у Маши Петровой право на жилище?

Различается ли объем прав граждан на жилище в зависимости от проживания или не проживания по месту регистрации?

Каким образом дедушка и внучка могут защитить свои права?

Задача 2 Образцова, Пархоменко, Шелякова обратились в суд с иском к ТСЖ «Успех» о признании недействительным решения общего собрания собственников. Требования мотивировали тем, что путем проведения заочного голосования с 4 по 15 мая 2011 года принято решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по ул. Юрина, 236, ТСЖ «Успех» об утверждении финансового отчета, сметы доходов и расходов, отчета ревизионной комиссии, решения об оплате за потребленную электроэнергию по квадратным метрам, выборе состава правления, решения о покупке офиса в собственность ТСЖ.

Вместе с тем, истицы считают, что в данном случае была нарушена процедура проведения указанного собрания: отсутствовал кворум (в собрании приняли участие менее 50% голосов от общего числа голосов членов ТСЖ); не соблюден десятидневный срок для оповещения собственников о проведении собрания, часть бюллетеней для голосования  вручалась в день голосования; место хранения решений не было определено в соответствии с законодательством; итоги голосования и решение общего собрания не было доведено до сведения всех собственников и членов ТСЖ.

Дайте правовую оценку доводам истиц. Каков порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме? 

 

Задание 2.

Задача 1. Давыдов приобрел  в собственность квартиру в многоквартирном доме. Оформив все документы, Давыдов с семьей вселился и перевез  вещи. На следующий день в почтовом ящике он обнаружил уведомление, в котором было указано, что в соответствии с действующим законодательством Давыдов является членом Товарищества собственников жилья «Ума». Далее было указано, что это товарищество создано для обеспечения эксплуатации жилого дома, где теперь проживает и Давыдов, а также в целях владения, пользования и, в установленных законом пределах, распоряжения общим имуществом  кондоминиума.  

Правомерны ли действия ТСЖ? Каким образом регламентируются отношения по поводу содержания общего имущества в многоквартирном доме между ТСЖ и лицами, не являющимися его членами?

Задача 2. Астраханский отказался выезжать из жилого помещения и потребовал предоставления ему квартиры в том же районе, где он проживал. Через некоторое время к его дому подъехал грузовой автомобиль с грузчиками и нарядом милиции. Все имущество Астраханского было погружено на автомобиль и отвезено на новую квартиру, выделенную ему районной управой.

Астраханский обратился в суд с иском о признании действии незаконными.

Какие основания могут быть положены в основу искового заявления Астраханцева?  Какие доводы против удовлетворения исковых требований может привести в процессе представитель ответчика?  Какое решение должен вынести суд? 

 

Тестовые задания.

задание 1 

Вопрос 1. Жилое помещение – это изолированное помещение, пригодное для проживания граждан, которое соответствует: 

1)    эпидемиологическим нормам;

2)    санитарным нормам; 

3)    проектным нормам;

4)    типовым нормам;

5)    строительным нормам.

Вопрос 2. К жилым помещениям относятся: 

1)    часть жилого дома;  

2)    часть жилого квартала;

3)    часть жилого комплекса;

4)    часть жилищного комплекса;

5)    часть нежилого фонда.

Вопрос 3. Совокупность источников жилищного права охватывается понятием …  

1)    «жилищный закон»;

2)    «жилищный кодекс»;

3)    «жилищное законодательство»;  

4)    «жилищное право»;

5)    «жилищные правоотношения».

Вопрос 4. Жилищный кодекс РФ № 188-ФЗ вступил в действие: 

1)    в 2004г.;

2)    в 2005 г.;  

3)    в 2006 г.;

4)    еще не вступил в действие;

5)    начнет действовать с 2007 г.

Вопрос 5. Жилище – это не только жилые комнаты, но и:

1)    номер в гостинице;

2)    балкон;

3)    коридор;

4)    веранда;

5)    все указанные помещения.    

Задание 2

Вопрос 1. Свобода выбора места жительства означает, что каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право:

1)    заключить договор социального найма;

2)    заключить договор аренды;

3)    выбирать место жительства;  

4)    приобретать жилье в собственность;

5)    размещать в жилых домах промышленные производства.

Вопрос 2. В соответствии с ЖК РФ квартирой признается:

1)    структурно обособленное помещение в многоквартирном доме;  

2)    выделенные в собственность изолированные помещения;

3)    одна или несколько жилых комнат;

4)    несколько жилых комнат, которыми распоряжается один гражданин;

5)    одна или несколько комнат, имеющих различное назначение и находящихся в ведении определенного гражданина.

Вопрос 3. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая:

1)    площадь жилых комнат;

2)    площадь коридора;

3)    площадь кухни;

4)    площадь кладовки;

5)    все указанные виды площадей.  

Вопрос 4. Государственный жилищный фонд - это:

1)    совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан;

2)    совокупность жилых помещений, находящихся в собственности юридических лиц;

3)    совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям;

4)    совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности РФ и субъектам РФ;

5)    все указанные жилые помещения.

Вопрос 5. Как часто проводится плановый технический учет жилищного фонда, осуществляемый бюро технической инвентаризации?

1)    каждый год;

2)    один раз в два года;

3)    один раз в три года;

4)    один раз в пять лет;  

5)    один раз в десять лет. 

Задание 3

Вопрос 1. Государственная жилищная инспекция состоит:

1)    из главной государственной жилищной инспекции РФ;  

2)    из основной государственной жилищной инспекции;

3)    из Генеральной жилищной инспекции РФ;

4)    из муниципальных инспекций;

5)    из инспекций жилищных и жилищно-строительных кооперативов.

Вопрос 2. Перевод жилого помещения в нежилое осуществляется:

1)    органом государственной власти субъекта РФ;

2)    органом местного самоуправления;  

3)    органом, избираемым собранием собственников жилья;

4)    жилищной инспекцией;

5)    бюро технической инвентаризации.

Вопрос 3. По своей правовой природе договор найма является:

1)    социальным, односторонним;

2)    коммерческим, односторонним;

3)    односторонним, возмездным;

4)    двусторонним, возмездным;  

5)    односторонним, консенсуальным.

Вопрос 4. С какой категорией лиц заключается договор социального найма?

1)    с любыми лицами;

2)    с любыми лицами за плату;

3)    с малоимущими, нуждающимися в жилье за плату;

4)    с малоимущими, нуждающимися в жилье бесплатно или за доступную плату;  

5)    с любыми лицами, нуждающимися в жилье бесплатно или за доступную плату.

Вопрос 5. На какой срок заключается договор социального найма жилого помещения?

1)    на определенный срок;

2)    на 10 лет;

3)    на 5 лет;

4)    на 25 лет;

5)    без установления срока его действия.    

Задание 4

Вопрос 1. Принятие граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется:

1)    органом местного самоуправления;  

2)    государственной жилищной инспекцией;

3)    бюро технической инвентаризации;

4)    органом, избираемым общим собранием собственников жилья;

5)    государственной технической инспекцией жилья.

Вопрос 2. Кто имеет первоочередное право на получение жилья по договору социального найма?

1)    малоимущие;

2)    нуждающиеся в жилье;

3)    государственные служащие;

4)    инвалиды и участники Великой Отечественной войны;  

5)    все перечисленные категории граждан.

Вопрос 3. Может ли быть передано право на первоочередное получение жилой площади?

1)    может быть передано только ближайшим родственникам;

2)    может быть передано любому лицу;

3)    не может быть передано никому, кроме близких родственников;

4)    не может быть передано никому, включая ближайших родственников;  

5)    не может быть передано другому лицу, за исключением наследников 1,2, 3 и 4 очередей.

Вопрос 4. Жилье по договору социального найма предоставляется в соответствии:

1)    с нормой представления;  

2)    с нормой жилья;

3)    с нормой жилищного пользования;

4)    с нормой общей жилой площади;

5)    со всеми перечисленными нормами.

Вопрос 5. Перечень заболеваний, дающий инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 21.12. 2004 г. № 817 вступил в силу:

1)    с 1 января 2004 г.;

2)    с 1 января 2005 г.;  

3)    с 1 января 2006 г.;

4)    с 1 марта 2006 г.;

5)    еще не вступил в действие. 

Задание 5

Вопрос 1. Договор социального найма:

1)    может быть расторгнут по соглашению сторон;  

2)    не может быть расторгнут по соглашению сторон;

3)    может быть расторгнут по желанию временного жильца;

4)    может быть расторгнут пожеланию арендатора;

5)    вообще не может быть расторгнут.

Вопрос 2. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся:

1)    дети, проживающие раздельно;

2)    родители, проживающие раздельно и ведущие совместное хозяйство;

3)    супруги, проживающие раздельно;

4)    супруг, проживающий совместно с ним;  

5)    нетрудоспособные иждивенцы нанимателя, проживающие с ним раздельно.

Вопрос 3. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей:

1)    требуется согласие наймодателя;

2)     требуется согласие членов семьи нанимателя;

3)    требуется согласие наймодателя и членов семьи нанимателя;

4)    не требуется согласие членов семьи нанимателя и наймодателя;  

5)    требуется согласие наймодателя, всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, органов местного самоуправления.

Вопрос 4. Не влечет за собой изменения прав и обязанностей по договору социального найма временное отсутствие:

1)    нанимателя жилого помещения;

2)    членов семьи нанимателя;

3)    кого-либо из проживающих совместно с нанимателем;

4)    наймодателя;

5)    всех этих граждан.  

Вопрос 5. Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется согласие:

1)    только наймодателя;

2)    только проживающих совместно с нанимателем членов его семьи;

3)    всех нанимателей;

4)    всех нанимателей и проживающих с ними совместно членов их семей;  

5)    нанимателя и проживающих с ним совместно совершеннолетних членов его семьи.

Задание 6

Вопрос 1. В каких случаях производится выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договору социального найма, с предоставлением других, благоустроенных жилых помещений?

1)    если жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение;  

2)    если граждане используют жилое помещение не по назначению;

3)    если бесхозно обращаются с жилым помещением;

4)    если систематически нарушают права соседей;

5)    во всех указанных случаях.

Вопрос 2. В каких случаях не допускается обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма?

1)    если жилые помещения расположены в разных населенных пунктах на территории РФ;

2)    если обмениваемое жилое помещение признано в установленном порядке непригодным для проживания;  

3)    если жилые помещения расположены в одном населенном пункте на территории РФ;

4)    если обмениваемые жилые помещения имеют различную жилую площадь;

5)    если обмениваемые жилые помещения имеют различную оценочную стоимость.

Вопрос 3. Договор коммерческого найма является:

1)    односторонним, возмездным;

2)    взаимным, возмездным, консенсуальным;  

3)    взаимным, безвозмездным;

4)    односторонним, консенсуальным;

5)    двусторонним, безвозмездным, консенсуальным.

Вопрос 4. Какие условия обязательно должны быть указаны в договоре коммерческого найма?

1)    наймодатель и наниматель;

2)    предмет договора;

3)    права и обязанности сторон;

4)    граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем;

5)    все указанные условия.  

Вопрос 5. Наниматель жилого помещения по договору коммерческого найма жилого помещения:

1)    не вправе в любое время расторгнуть этот договор;

2)    вправе в любое время расторгнуть этот договор без предупреждения;

3)    вправе в любое время расторгнуть договор найма с письменного предупреждения об этом наймодателя за 3 месяца;  

4)    вправе расторгнуть договор найма с письменного согласия других граждан, постоянно с ним проживающих;

5)    вправе расторгнуть договор найма, предупредив о расторжении на 1 месяц. 

Задание 7

Вопрос 1. Право собственности на жилое помещение – это право владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Распоряжение включает:

1)    фактическое обладание жилым помещением;

2)    реальное обладание жилым помещением;

3)    извлечение дохода от принадлежащего ему жилого помещения;

4)    отчуждение жилого помещения в собственность другим лицам;  

5)    извлечение пользы собственником жилого помещения.

Вопрос 2. Что является объектом права собственности на жилое помещение?

1)    квартира;

2)    комната;

3)    жилой дом;

4)    часть жилого дома;

5)    помещение, предназначенное для постоянного проживания.  

Вопрос 3. Жилое помещение может находиться:

1)    в частной;  

2)    в общей – долевой собственности;

3)    в общей собственности;

4)    в собственности юридических лиц;

5)    в собственности физических лиц.

Вопрос 4. Способы, возникновение права собственности делятся на 2 группы: первоначальные и производные. К первоначальным относятся:

1)    приобретение права собственности в силу приобретательной давности;  

2)    купля-продажа;

3)    договор мены;

4)    договор дарения;

5)    договор ренты.

Вопрос 5. Приобретательная давность – такой способ приобретения жилья в собственность, когда лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым помещением в течение:

1)    10 лет;

2)    15 лет;  

3)    20 лет;

4)    25 лет;

5)    30 лет.

 Задание 8

Вопрос 1. Гражданин, которому по завещательному отказу предоставлено право пользования жилым помещением на указанный в завещании срок имеет право:

1)    пользоваться наравне с собственниками жилого помещения;  

2)    приравнивается в правах к временному жильцу;

3)    признается сонанимателем жилого помещения;

4)    признается арендатором жилого помещения;

5)    заключает договор социального найма жилого помещения.

Вопрос 2. Какие помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда?

1)    жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения;

2)    жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан;

3)    служебные жилые помещения;

4)    жилые помещения в общежитиях;

5)    все перечисленные жилые помещения.  

Вопрос 3.Договор найма специализированного жилого помещения прекращается:

1)    в связи с утратой такого жилого помещения;  

2)    по соглашению сторон;

3)    нанимателем специализированного жилого помещения в любое время;

4)    при неисполнении нанимателем обязательств по договору найма такого помещения;

5)    при неисполнении членами семьи нанимателя условий договора по найму специализированного жилого помещения.

Вопрос 4. Плата за проживание в гостинице взимается в соответствии с единым расчетным часом – обычно:

1)    с 0 часов текущих суток по местному времени;

2)    с 8 часов текущих суток по местному времени;

3)    с 12 часов текущих суток по местному времени;  

4)    с 18 часов текущих суток по местному времени;

5)    с 22 часов текущих суток по местному времени.

Вопрос 5. Что представляет собой перепланировка жилого помещения?

1)    установку инженерных сетей;

2)    замену санитарно-технического оборудования;

3)    перенос электрического оборудования;

4)    изменение конфигурации жилого помещения;  

5)    установку газового и иного оборудования.

Задание 9

Вопрос 1. Товариществом собственников жилья признается:

1)    коммерческая организация, объединение собственников;

2)    коммерческая организация, объединение собственников помещений;

3)    некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме;  

4)    некоммерческая организация, объединения собственников;

5)    коммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме.

Вопрос 2. Товарищество собственников жилья обязано обеспечивать выполнение требований:

1)    ЖК РФ;

2)    других федеральных законов;

3)    иных нормативных правовых актов;

4)    устава товарищества;

5)    всех перечисленных нормативно-правовых актов.  

Вопрос 3. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на:

1)    два года; 

2)    три года;

3)    пять лет;

4)    семь лет;

5)    десять лет.

Вопрос 4. Председатель правления товарищества собственников жилья действует:

1)    от своего имени;

2)    по доверенности от имени товарищества;

3)    по доверенности, но от своего имени;

4)    без доверенности от имени товарищества; 

5)    может действовать любым из перечисленных способов.

Вопрос 5. Согласно Федеральному закону «О введение в действие ЖК РФ» от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ жилищные или жилищно-строительные кооперативы, в которых все их члены полностью внесли паевые взносы за предоставленные этим кооперативом жилые помещения подлежат преобразованию в товарищество собственников жилья или ликвидации в срок до 1 января:

1)    2005 г.;

2)    2006 г.;

3)    2007 г.;  

4)    2008 г.;

5)    2009 г.

Задание 10

Вопрос 1. Членство в жилищном кооперативе прекращается в случае:

1)    полной выплаты пая;

2)    ликвидации юридического лица, являющегося членом кооператива;  

3)    отказа супруга от вступления в члены жилищного кооператива;

4)    отказ других членов семьи от вступления в члены жилищного кооператива;

5)    во всех перечисленных случаях.

Вопрос 2. Какие платежи включены в плату за коммунальные услуги?

1)    за холодное и горячее водоснабжение;

2)    электроснабжение;

3)    газоснабжение;

4)    отопление;

5)    все перечисленные платежи.  

Вопрос 3. Приватизация жилых помещений – это:

1)    платная передача в собственность гражданам РФ, иностранным гражданам на государственной основе занимаемых ими помещений;

2)    бесплатная передача в собственность гражданам РФ и иностранным гражданам на государственной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном жилищном фонде;

3)    бесплатная передача в собственность гражданам РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде;  

4)    платная передача в собственность юридическим и физическим лицам государственных и муниципальных жилых помещений;

5)    бесплатная передача в собственность физическим, юридическим лицам и другим субъектам права пользования жилыми помещениями в домах государственного и муниципального жилого фонда.

Вопрос 4. Наследование жилых помещений – это:

1)    переход жилых помещений наследодателя в пользование его наследников;

2)    переход жилых помещений умершего лица в собственность его наследников;  

3)    перевод жилых помещений наследодателя в пользование его наследников;

4)    заключение договора на наследуемое жилое помещение;

5)    перевод жилых помещений умершего лица во владение его наследников.

Вопрос 5. Временем открытия наследства признается:

1)    день принятия наследства;

2)    день обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства;

3)    день смерти гражданина;  

4)    день выдачи свидетельство о смерти гражданина;

5)    день выдачи медицинского заключения о смерти гражданина.

 

6.2 Примерные темы рефератов, эссе, докладов

1.     Конституционное право гражданина на жилое помещение

2.     Ипотечное кредитование как способ улучшения жилищных условий

3.     Понятие жилищного права

1.     Понятие жилого помещения и его виды

2.     Перевод жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые

3.     Переустройство и перепланировка жилых помещений

4.     Понятие жилищного фонда и его виды

5.     Общие положения

6.     Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

7.     Способы управления многоквартирными домами

8.     Управление домом через управляющую организацию 10.Непосредственное управление домом

9.     Управление домом посредством создания ЖСК

10.  Управление домом посредством создания ТСЖ

11.  Возникновение права на жилую площадь в домах государственного и муниципального жилищного фонда, предоставляемую по договорам социального найма

12.  Основания признания граждан нуждающимися в жилой площади

13.  Порядок принятия на учет в качестве нуждающегося в жилой площади и порядок предоставления жилой площади

14.  Требования к жилому помещению, предоставляемому по договору социального найма

15.  Возникновение права на жилую площадь в специализированно жилищном фонде

16.  Возникновение права на жилую площадь в домах жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативов

17.  Возникновение права на жилую площадь в домах (квартирах) собственников

18.  Возникновение права собственности на жилую площадь у самого собственника

19.  Приватизация жилой площади

20.  Участие в долевом строительстве

21.  Возникновение права собственности на общее имущество в многоквартирном доме

22.  Возникновение права на жилую площадь у членов семьи собственника жилого помещения

23.  Сдача собственной жилой площади в коммерческий наем

24.  Пользование жилым помещением по договору социального найма в домах государственного и муниципального жилищного фонда

25.  Понятие и элементы договора социального найма

26.  Права и обязанности наймодателя

27.  Права и обязанности нанимателя

28.  Пользование жилым помещением по договору найма в домах специализированного жилищного фонда

29.  Пользование жилым помещением, принадлежащим гражданам и юридическим лицам на праве частной собственности

30.  Пользование жилым помещением самим собственником

31.  Пользование жилым помещением членами семьи собственника (бывшими членами семьи) и обладателями иных вещных прав на жилое помещение

32.  Пользование жилым помещением по договору коммерческого найма

33.  Замена нанимателя

34.  Раздел жилой площади

35.  Объединение жилой площади

36.  Замена жилой площади

37.  Обмен жилыми помещениями

38.  Прекращение жилищных правоотношений собственника и членов его семьи (бывших членов семьи)

39.  Прекращение жилищных отношений собственника жилого помещения и членов его семьи

40.  Прекращение жилищных отношений бывших членов семьи собственника жилого помещения

41.  Прекращение жилищных отношений при найме жилой площади, а также в домах ЖСК и ЖНК

42.  Общие положения о прекращении отношений найма жилых, помещений и отношений членства в ЖСК и ЖНК

43.  Выселение с предоставлением другой благоустроенной жилой площади

44.  Выселение с предоставлением другой жилой площади

45.  Выселение без предоставления жилой площади