За помощью обращайтесь в группу https://vk.com/pravostudentshop
«Решаю задачи по праву на studentshop.ru»
Опыт решения задач по юриспруденции более 20 лет!
|
Магазин контрольных, курсовых и дипломных работ |
За помощью обращайтесь в группу https://vk.com/pravostudentshop
«Решаю задачи по праву на studentshop.ru»
Опыт решения задач по юриспруденции более 20 лет!
Данная работа ОТСУТСТВУЕТ в банке готовых, т.е. уже выполненных работ. Я, Марина Самойлова, МОГУ помочь ВЫПОЛНИТЬ эту работу.
Опыт решения задач по юриспруденции более 20 лет!
Срок исполнения заказа от 1-го дня.
Для заказа и получения работы напишите мне письмо на studentshopadm@yandex.ru
С уважением, Марина Самойлова, studentshop.ru
За помощью также обращайтесь в мои группы:
РЕШАЮ ЗАДАЧИ ПО ПРАВУ
https://vk.com/pravostudentshop
РЕШЕБНИК по праву
готовые решения юридических задач
https://vk.com/reshebnikpravo
I.Теоретическая часть (развернутый ответ на поставленные вопросы)
1. Предусматривается ли Конституцией РФ право граждан на жилище?
2. Является ли жилищное право отраслью права?
3. В чем состоит предмет жилищного права?
4. Перечислите принципы жилищного права.
5. Раскройте принцип неприкосновенности жилища.
6. В чем состоит принцип обеспечения сохранности жилищного фонда?
7. В чьем ведении находится жилищное законодательство?
8. Раскройте понятие “жилищное законодательство”.
9. Каково значение Гражданского кодекса РФ в регулировании жилищных правоотношений?
10. Действует ли жилищного законодательства во времени с обратной силой?
II. Практическая часть (задачи, практические задания и т.п.)
Составьте таблицу, выявляющую сходство и различия договора обмена и договора мены по российскому законодательству.
Тема: «Понятие, предмет и метод жилищного права»
Г р. Коробейников, занимавший 1 -комнатную неприватизированную квартиру, умер, не оставив завещания. Через месяц после его смерти ордер на его квартиру выдан Ильиной, 70-летней москвичке, проживавшей в коммунальной квартире.
Спустя месяц после получения ордера и регистрации по новому месту жительства Ильина З. П. приватизировала квартиру. После этого она получила повестку с вызовом в суд, где узнала, что право на жилплощадь оспаривает дочь умершего Коробейникова А. С.
Какие нормативно-правовые акты следует использовать для решения этого спора? Кто из сторон имеет право на освободившуюся квартиру?
Задача 2.
Гр. Краснов, проживающий по адресу: г. Тюмень, ул. Ленина 12, кв. 14, находился в квартире в 19.00 часов. В это время к нему позвонили и потребовали открыть дверь. Звонивший сообщил, что он работник милиции и пришел проверить, встали ли проживающие в данной квартире на регистрационный учет.
Однако Краснов отказался открыть дверь, мотивируя свое решение тем, что жилище является неприкосновенным.
Правильно ли поступил Краснов? Обоснуйте мнение, перечислив нормативные акты, гарантирующие неприкосновенность жилища.
Задача 1.
ООО «Жилье гражданам» построило 10 мансардных жилых домов в г. Серпухов Московской области на берегу р. Оки. Дома в установленном порядке зарегистрированы как жилые и оснащены разнообразными теплоэнергетическими устройствами, автоматическими средствами управления и эксплуатации, широкой сетью коммуникаций, сантехническим, противопожарным и другим инженерным оборудованием.
Квартиры в этих домах предоставлены работникам местной администрации.
К какому виду жилищного фонда относятся построенные дома? Каков правовой режим данных жилых помещений? Могут ли проживать в этих домах работники местной администрации или в этих домах должны жить только работники ООО? Как должны быть оформлены отношения между жильцами и застройщиками?
Задача 2.
Члены дачно-строительного кооператива «Прометей» на общем собрании решили нанять сторожа с целью охраны недостроенных дачных домиков и завозимых кооперативов строительных материалов от расхищения и предоставить ему в пользование щитовой домик, находящийся на территории ДСК, который прежде планировалось использовать для проведения заседаний правления кооператива. Позднее было принято решение об утеплении дома за счет средств ДСК с тем, чтобы сторож мог проживать в нем и зимой.
Через несколько лет сторож заболел и уволился, так как не мог выполнять свои обязанности. Правление кооператива предложило ему освободить предоставленное помещение. Сторож отказался, ссылаясь на то, что другого жилья для проживания не имеет и является инвалидом Отечественной войны. Сторож считал, что ДСК должен обеспечить его другим жильем, пригодным для постоянного проживания. Правление указывало на то, что никакой жилой площадью кооператив не располагает, а строить для сторожа дом за счет средств кооператива не собирается, так как ДСК является потребительским кооперативов и строит дачи только для своих членов. Правление предъявило к сторожу иск о выселении.
Решите дело.
Тема: «Перевод жилых помещений в нежилые и нежилых в жилые. Переустройство и перепланировка жилого помещения»
Задача 1.
Потапов являлся нанимателем жилого помещения. В связи с устаревшей планировкой квартиры отдельные комнаты были затемнены, воздух был влажным. Потапов самостоятельно произвел перепланировку квартиры, чем существенно улучшил качество предоставленного помещения. Однако к нему были предъявлены претензии со стороны предприятия по эксплуатации жилья о незаконном производстве перепланировки с требованием вернуть планировку квартиры к ее первоначальному состоянию.
Каков порядок проведения перепланировки и переоборудования? Как должно быть оформлено разрешение на проведение работ по перепланировке квартиры?
Задача 2.
Юшечкин, наниматель 4-комнатной приватизированной квартиры, решил провести переоборудование двух комнат с целью использования их в качестве офиса общества с ограниченной ответственностью, одним из руководителей которого он был, и адрес квартиры зарегистрировать как юридический адрес ООО. Собственник квартиры Цуканов (наймодатель) выдал Юшечкину письменное разрешение на такое переоборудование, но обусловил это значительным повышением наемной платы. Когда работы по переоборудованию начались, неожиданно приехал сын Цуканова Олег, который во время принятия отцом решения о согласии на переустройство находился в заграничной командировке и ничего не знал о действиях отца. Олег потребовал восстановления прежнего состояния квартиры, поскольку он, как участник договора о приватизации, имеет наряду с отцом долю в праве собственности на нее и в связи с вступлением в брак намерен выделить свою долю в натуре.
Поскольку Цуканов-отец решительно не согласился с требованием сына, Олег обратился в суд с иском о признании действий отца противоречащими закону и о выделении ему доли в праве собственности на квартиру в натуре.
Решите дело.
Тема: «Право собственности и другие вещные права на жилые помещения»
Задача 1.
Г р. Баркова обратилась в суд с иском к Сафоновой и Фадееву о признании за ней преимущественного права на покупку доли дома и переводе на нее прав и обязанностей покупателя. Дом, по поводу которого возник спор, принадлежал на праве общей долевой собственности: Барковой в размере 2/3 доли и Сафоновой - 1\3 доли дома. Все сособственники дома пользовались домом без его раздела в натуре.
Баркова и Сафонова предварительно договорились о продаже Фадееву конкретных помещений. Сафонова вопреки этой договоренности заключила с Фадеевым договор о продаже своей доли жилого дома, не известив Баркову об изменении условий продажи.
Оспаривая иск, Сафонова и Фадеев ссылались на то, что Баркова до этого выразила согласие на продажу помещений, поэтому за ней не может быть признано право на преимущественную покупку доли дома.
Кто прав в этом споре? Назовите правила распределения долей в праве общей собственности?
Задача 2.
Гр. Громов приобрел земельный участок размером 600 кв. м в пределах дер. Выхино Московской обл. и построил 6-этажный дом площадью 2000 кв. м, который оснастил различными автономными и электрическими приборами. При отделке дома использовались различные дорогостоящие деревянные и металлические изделия. Дом оценен в размере 1 млрд. руб. У Ромова возникли опасения, будет ли зарегистрирован этот дом, так как он слышал о каких-то ограничениях при строительстве частных домов.
Ограничиваются ли действующим законодательством размеры жилого дома, находящегося в собственности граждан, количество этажей, а также его стоимость?
Тема: «Общее имущество собственников в многоквартирном доме»
Задача 1.
В коммунальной квартире многоквартирного дома были три изолированные комнаты, приватизированные проживающими в них гражданами. В одной комнате, площадью 15 кв.м, проживал пенсионер, в другой комнате, площадью 22 кв.м - молодая семья из 3-х человек, в третьей комнате, площадью 41 кв.м - семья из 5 человек.
В общем пользовании жильцов данной квартиры находились коридор площадью 8 кв.м, кухня 10 кв.м, газовая плита, кладовка 4 кв.м, телефон, мусоропровод, ванная и туалетная комнаты.
Между жильцами квартиры часто возникали споры по следующим вопросам: какой размер площади коридора, кладовки и кухни должен быть отведен каждой семье для размещения кухонного стола, вешалки и т.д.;
1) какое число дней каждая семья должна осуществлять дежурство по уборке мест общего пользования;
2) как жильцы должны оплачивать израсходованную электроэнергию в местах общего пользования;
3) в каком порядке жильцы должны пользоваться ванной комнатой для купания и стирки белья.
Разрешите спор между жильцами коммунальной квартиры.
Тема: «Договор социального найма жилого помещения»
Задача 1.
Гр. Судолапов купил в 2003 г. квартиру, в которой в дальнейшем стал проживать с женой и двумя детьми. Но вскоре он пропал и в течение года находился в розыске.
Жена Судолапова обратилась в юридическую консультацию с вопросом о своих правах на эту квартиру, так как, по ее мнению, муж может не вернуться, а она беспокоится, сможет ли она дальше проживать в оформленной на него квартире.
Какой ответ должна дать юридическая консультация жене Судолапова?
Задача 2.
Гр. Зарубин проживает в 1-комнатной квартире 3-этажного муниципального дома. Возраст дома 35 лет. Все сантехническое оборудование, водопроводные трубы и отопление требуют замены. Обои выгорели, потолок местами обвалился и весь грязный.
Какие работы по ремонту квартиры должен оплатить Зарубин, а какие должны проводиться за счет жилищно-эксплуатационной организации?
Задача 3.
Семья Гавриловых из трех человек занимает комнату 16 кв. м, другую комнату размером 12 кв. м занимали Скворцов и Ерофеева. Последние в зарегистрированном браке не состояли, но проживали совместно на этой площади более семи лет.
После смерти Скворцова ордер на его комнату был выдан Ерофеевой. Гавриловы считали, что освободившаяся комната должна быть предоставлена их семье, поэтому предъявили иск о признании ордера недействительным. В исковом заявлении указывалось, что Ерофеева состоит в зарегистрированном браке с Ерофеевым и прописана в 3-х комнатной квартире площадью 40 кв. м, где проживают ее муж и его родители.
Суд отказал в удовлетворении исковых требований Гавриловых. Они обратились с кассационной жалобой.
Какое решение должен вынести суд кассационной инстанции?
Задача 4.
Валентинова состояла на учете в психоневрологическом диспансере и проживала в комнате 14 кв. м в 2-х комнатной коммунальной квартире.
За месяц до смерти она совершила обмен жилплощади со своей сестрой, в результате чего вселилась в 2-х комнатную квартиру к племяннику о признании обмена недействительным, считая при этом, что комната 14 кв. м должна быть передана в их пользование.
Какое разъяснение должен дать прокурор?
Задача 5.
В трехкомнатной коммунальной квартире комнату 15 кв. м занимала Фигурнова, комнату 12 кв. м - Ершов и комнату 20 кв. м - Смирнова. В январе Смирнова обменяла свою комнату на комнату 14 кв. м в двухкомнатной квартире в другом районе города. На основании обменного ордера в 20-метровую комнату прописалась семья Комисаровых, состоящая из 3-х человек.
В июне того же года умер Ершов, и ордер на освободившееся жилое помещение в августе получила семья Комисаровых.
Фигурнова в октябре предъявила иск в суд о признании ордера на освободившееся жилое помещение недействительным и о предоставлении ей этого помещения на том основании, что она, как инвалид, имеет право на дополнительную площадь, является блокадницей и состоит на учете.
В исковом заявлении Фигурнова также указывала, что хотя Комисаровы и зарегистрированы в комнате 20 кв. м, однако никогда там не проживали. Комнатой по-прежнему пользуется Смирнова. Никто из членов семьи Комисаровых в квартире не появлялся, что подтверждается свидетельскими показаниями соседей по лестничной площадке.
Какое решение должен вынести суд?
Задача 6.
Занимающий комнату в коммунальной квартире Телегин систематически пьянствовал, устраивал дебоши, не участвовал в уборке мест общего пользования. Соседи по квартире, а также жильцы нескольких других квартир, которые Телегин залил водой, предъявили к нему иск о выселении за невозможностью совместного проживания. В ходе рассмотрения дела истцы изменили свои исковые требования и согласились на обмен Телегиным занимаемой им комнаты. Телегин представил суду вариант обмена. Однако в дело вступили жильцы квартиры, в которую Телегин должен въехать по обмену. Они заявили. Что категорически возражают против вселения в их квартиру пьяницы и дебошира, от которого другие хотят избавиться.
Решите дело.
Задача 7.
Супруги Семеновы лишены родительских прав в отношении двух несовершеннолетних детей. Поскольку их совместное проживание с детьми признано невозможным, одновременно суд выселил Семеновых без предоставления другого помещения. Семеновы считают решение суда об их выселении без предоставления другого жилого помещения неправильным, так как другой жилой площади не имеют. Кроме того, их дети не остаются проживать в прежнем жилом помещении, а направляются в детское учреждение, и. следовательно, площадь окажется свободной.
По указанным основаниям Семеновы обратились с кассационной жалобой на решение народного суда, в которой просили отказать в иске об их выселении из прежнего жилого помещения.
Какое решение должен вынести вышестоящий суд?
К Никишину, который проживал с женой в нанимаемой им трехкомнатной квартире в доме, принадлежащем фирме «Домострой», неожиданно приехал из Приморского края его дальний родственник Пузырьков и попросил разрешения пожить у него четыре месяца, а «в знак благодарности» предложил привезенные им изделия из меха, а также несколько баночек икры. Никишин принял все это и выделил Пузырькову небольшую комнату. От предложенных пузырьковым денег Никишин отказался. Поселившийся в квартире жилец скоро стал сильно беспокоить Никишина и его жену. К нему приходили какие-то люди, с которыми он пьянствовал, шумел, вел себя бесцеремонно. Через два месяца жена Никишина потребовала, чтобы Пузырьков освободил квартиру. Пузырьков отказался, сославшись на заключенный им с Никишиным договор поднайма и внесенную им плату в виде изделий из меха и икры. Пузырьков обратил внимание на то, что он вправе проживать 4 месяца. По окончании этого срока он обещает уехать. Тем не менее, жена Никишина предъявила в суде иск о немедленном выселении Пузырькова как временного жильца.
Решите дело.
Тема: «Предоставление специализированных жилых помещений и пользование ими»
Гр. Павлову как плотнику РЭУ предоставлена комната в 2-х комнатной квартире. Эта комната решением местной администрации отнесена к служебной. Павлов прописался и вселился в это жилое помещение вместе с женой и ребенком. Через два года Павлов перешел на работу в другое РЭУ, потребовав у них выделения для себя служебной жилой площади. В прежней комнате остались проживать жена, с которой Павлов к этому времени оформил развод, и ребенок.
По месту прежней работы от Павлова потребовали немедленного освобождения служебной жилой площади и выселения всей семьи. При этом делалась ссылка, что служебная жилая площадь предоставляется только работникам данного предприятия, а жена Павлова в трудовых отношениях с РЭУ не состоит.
Каковы особенности правового положения служебной жилой площади? Обоснованы ли требования о выселении жены и ребенка Павлова?
Задача 2.
Супруги Иволгины, занимающие комнату площадью 24 кв. м, и Ковалева, проживающая в двухкомнатной квартире в другом доме, решили произвести между собой обмен жилых помещений, но владелец домов - Управление Октябрьской железной дороги - в обмене им отказал, мотивируя тем. Что жилое помещение, в котором проживают Иволгины, находится в общежитии.
Ковалева и Иволгины обратились в суд с иском к владельцу дома об устранении препятствий в производстве обмена занимаемых ими жилых помещений. В судебном заседании ответчик пояснил, что ордер, в котором жилое помещении характеризуется как комната в коммунальной квартире, был выдан ошибочно при массовом заселении построенного дома и представил копию списка
предоставления жилой площади работникам предприятия, в котором указывалось, что Иволгиной с семьей предоставлялась комната с общей кухней, и в тексте было допечатано, что предоставляемое жилое помещение - общежитие.
Суд в иске отказал, исходя из того, что комната, занимаемая Иволгиными, находится в общежитии, и поэтому истцы не имеют права на обмен жилой площади.
В кассационной жалобе Иволгины ссылались на то, что суд не учел имеющиеся в материалах дела данные, свидетельствующие о том. что комната была предоставлена им в порядке обеспечения жилым помещением лиц, состоящих в списках очередников на получение жилья. В деле имеется заявление Иволгиной на заместителя директора Управления с положительной резолюцией, в котором она просила предоставить ей комнату с общей кухней до получения квартиры.
По решению местной администрации Иволгиной в 1992 году был выдан ордер, в котором указано, что истице предоставлена комната в коммунальной квартире размером 24 кв. м.
В кассационной жалобе истица указывала, что на основании ордера с нею был заключен договор, ей была выдана домоуправлением расчетная книжка на оплату квартиры и коммунальных услуг, другие жильцы дома также имеют ордера на комнаты.
Какое решение должен вынести суд по кассационной жалобе? Какие особенности правового статуса общежития?
Задача 3.
Большакову, как работнику милиции, в 1985 году была предоставлена комната размером 17 кв. м в 2-х комнатной квартире. Он вселился на основании служебного ордера и прописал жену, а затем двоих детей 1987 и 1989 гг. рождения. В 1993 году он был уволен из органов милиции по собственному желанию.
Соседнюю 13- метровую комнату до 1992 года занимали Григорьевы на основании договора найма. В 1992 году они освободили эту комнату в связи с получением отдельной квартиры. Комната 13 кв. м решением администрации была включена в разряд служебных и предоставлена на основании служебного ордера Сердюковой, которая освободила ее в 1997 г.
Большаков в 1992 и 1998 гг. обращался в администрацию с просьбой об исключении занимаемого его семьей жилого помещения из числа служебных, но дважды получал отказ.
В 2004 г. служебный ордер на комнату 13 кв. м получила Чернова. Большаков обратился в суд с заявлением о признании ордера недействительным и о предоставлении ему освободившегося жилого помещения.
Какое решение вынесет суд? Какие доводы могут быть положены в основу решения по данному делу? Назовите особенности правового режима служебных жилых помещений.
Задача 4.
Лаврентьевы приватизировали 4-х комнатную квартиру, расположенную на последнем этаже в доме-памятнике истории и культуры. Капитальный ремонт дома никогда не проводился и на момент приватизации не планировался в связи с
отсутствием средств в городском бюджете.
Через три года после приватизации верхние балки, поддерживающие крышу, обрушились, и квартира стала непригодной для проживания. В связи с этим Лаврентьевы обратились в администрацию с требованием о предоставлении им в собственность равноценной квартиры. Представитель администрации считал, что другая жилая площадь может быть предоставлена только в пользовании. Кроме того, он сослался на отсутствие в районе свободных квартир такой площадью и предложил либо подождать, пока освободится какое-нибудь подходящее жилье, либо переселиться на маневренную площадь, если Лаврентьевы хотят вернутся в свою квартиру после ее ремонта, который они должны осуществить за свой счет. Лаврентьевы, не имея средств для капитального ремонта, считали, что другое жилье должно быть предоставлено им немедленно и не во временное, а в постоянное пользование, при этом жилая площадь квартиры не может быть меньше ранее занимаемой.
В каком порядке должно осуществляться переселение по изложенным обстоятельствам?
Тема: «Жилищные и жилищно-строительные кооперативы»
В процессе строительства дома ЖСК один из членов ЖСК, Борисов, умер. На момент смерти им была выплачена половина пая. Жена умершего, Борисова, обратилась в кооператив с требованием о приеме ее в члены ЖСК на том основании, что она является единственным наследником умершего и обладает преимущественным правом на вступление в ЖСК.
ЖСК отказался принять Борисову в члены, так как ее муж вступил в ЖСК по льготной очереди, она же таких льгот не имеет. Кроме того, она проживает в 3-х комнатной квартире 41 кв. м с родителями и сестрой, и поэтому обеспечена жилой площадью. Борисова обратилась в суд.
Суд вынес решение в пользу истицы, ссылаясь на то, что у Борисовой возникло право собственности на пае накопление, а, следовательно, и преимущественное право на вступление в кооператив. ЖСК обратился с кассационной жалобой в городской суд.
Какое решение должен вынести городской суд?
Задача 2.
Супруги Романовы занимают в Санкт-Петербурге двухкомнатную квартиру в доме жилищно-строительного кооператива. После того, как паевой взнос за квартиру был полностью выплачен, они пожелали обменять ее на аналогичную квартиру в более престижном районе города. Такой вариант был найден, однако это была квартира из муниципального фонда, заселенная по договору социального найма.
Для осуществления обмена они обратились к нотариусу, который отказался удостоверить договор, сославшись на то, что наниматель имеет право обмениваться только с другим нанимателем, а не собственником.
Прав ли нотариус?
Тема: «Товарищество собственников жилья»
Задача 1.
В многоквартирном доме, в котором было создано ТСЖ, неоднократно ломался лифт. Жильцы дома (члены ТСЖ) обратились к председателю правления ТСЖ с просьбой отремонтировать лифт, однако никаких мер принято не было. Тогда жильцы на общем собрании членов ТСЖ поставили вопрос о несоответствии должности председателя правления.
Подлежит ли удовлетворению их заявление?
Задача 2.
Петров на основании договора купли-продажи приобрел в собственность 3комнатную квартиру в многоквартирном жилом доме. В доме образовано ТСЖ.
Петров обратился в правление ТСЖ с заявлением о вступлении в члены ТСЖ, в чем ему было отказано. Решение было обосновано тем, что количество членов ТСЖ уже определено и изменить его нельзя. После отказа Петров отказался вносить плату за коммунальные услуги.
Правомерны ли действия правления ТСЖ и Петрова?
Тема: «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги»
Задача 1.
Гр. Поспелова одна проживает в муниципальной 3-комнатной квартире площадью 120 кв. м. Ранее с ней проживала ее дочь со своей семьей в составе 4 человек. Но они выехали по месту службы ее мужа в другой город. Поспелова пенсионерка и ей не хватает денежных средств для оплаты жилого помещения, превышающего социальную норму площади жилья.
В январе 2001 г. она обратилась в администрацию с заявлением о замене жилого помещения на помещение в пределах социальной нормы площади жилья и с этого момента стала оплачивать жилое помещение в пределах социальной нормы.
Правомерен ли отказ Поспеловой оплачивать квартиру по фактически занимаемой площади?
Задача 2.
Директор службы заказчика Монастырев в связи с недофинансированием текущего ремонта жилого фонда, находящегося у него в ведении, принял решение увеличить оплату жилья социального использования жителям, проживающим в домах с наиболее комфортными условиями.
Имел ли право директор службы заказчика принять решение об увеличении оплаты жилья? Кто может утвердить размеры оплаты жилья и тарифы на коммунальные услуги?
III. Тесты
1. Какие жилые помещения не признаются непригодными для проживания:
А. находящиеся в ветхом или аварийном состоянии
Б. в которых выявлено вредное воздействие факторов среды обитания
В. нет правильного ответа
2. Жилищное законодательство не регулирует отношения возникающие по поводу:
А. пользования общим имуществом собственником жилого помещения
Б. обращения взыскания на жилое помещение
В. предоставления коммунальных услуг
3. Допускается ли размещение в жилом помещении промышленного производства:
А. нет
Б. да, но только после перевода жилого помещения в нежилое
4. Вправе ли иностранный гражданин получить на территории РФ социальное жилье:
А. нет, если иное не установлено международным договором
Б. вправе, если иное не установлено международным договором
В. не вправе, за исключением граждан, являющихся резидентами государств первой группы перечень которых утверждается Правительством РФ.
5. Жилищные права и обязанности не возникают из…:
А. судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности
Б. членства в ЖК и ЖСК
В. гражданско-правовых договоров
Г. нет правильного ответа
6. Могут ли муниципальные образования выступать субъектами жилищных правоотношений:
А. нет, так как они относятся к публичным образованиям
Б. да, могут
В. вопрос сформулирован некорректно
7. Изменение конфигурации жилого помещения это:
А. переустройство
Б. перепланировка
В. нет правильного ответа
8. Индивидуально – определенное здание, состоящее из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании это:
А. квартира
Б. многоквартирный дом
В. жилой дом
9. Какие права на жилое помещение подлежат государственной регистрации (выбрать более полный ответ):
А. право собственности и право оперативного управления
Б. только право собственности
В. право собственности, право хозяйственного ведения и оперативного управления а также ограничения прав
10. Совокупность жилых помещений частного жилищного фонда, которые используются гражданами – собственниками таких помещений для своего проживания, проживания членов своей семьи и (или) иных граждан на условиях безвозмездного пользования, а также, юридическими лицами – собственниками таких помещений, для проживания граждан на указанных условиях пользования:
А. индивидуальный жилищный фонд
Б. специализированный жилищный фонд
В. жилищный фонд коммерческого использования
11. В каких случаях запрещен перевод жилого помещения в нежилое:
А. если невозможен отдельный доступ к нежилым помещениям (без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям);
Б. если помещение является частью жилого помещения, например комнатой в коммунальной квартире, или используется для постоянного проживания;
В. переводимое помещение в многоквартирном доме располагается на втором этаже, непосредственно над жилым помещением.
Г. верны ответы а, б, в
12. Какие последствия не могут возникнуть в случае самовольного переустройства жилого помещения:
А. собственник обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке установленном, органом, осуществляющим согласование
Б. с нанимателем, занимающим такое жилое помещение на основании договора социального найма, в одностороннем порядке расторгается договор
В. жилое помещение сохраняется в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы других лиц и это не создает угрозу их жизни и здоровью
13. Какие категории граждан могут являться субъектами жилищных правоотношений:
А. собственники и наниматели
Б. собственники и члены ЖСК
В. собственники, наниматели, временные жильцы, поднаниматели
Г. верно все перечисленное
14. В каком случае допускается принудительное изъятие жилых помещений у граждан:
А. если органом местного самоуправления принято решение о переводе жилого помещения занимаемого гражданином в нежилой фонд для нужд общественной организации
Б. в случае изъятия земельного участка, на котором находится жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд
В. нет правильного ответа
15. В чьей собственности находятся коридоры, технические этажи, и другие помещения общего пользования в многоквартирном доме:
А. это собственность каждого собственника жилых помещений данного многоквартирного дома в долях, пропорциональных занимаемой ими жилой площади.
Б. в собственности управляющей компании
В. в муниципальной собственности
16. Вправе ли собственник одной из комнат в коммунальной квартире продать занимаемое им жилое помещение:
А. нет, законом это прямо запрещено
Б. вправе, но такое помещение вначале должно быть предложено собственникам других комнат в этой коммунальной квартире
В. вправе, никаких ограничений по этому поводу законом не предусмотрено
17. Кто может воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения:
А. наниматель, члены его семьи, а также временные жильцы, проживающие в этом жилом помещении с согласия нанимателя
Б. только наниматель
В. наниматель и члены семьи нанимателя
18. Может ли гражданин участвовать в приватизации жилого помещения дважды:
А. нет, это прямо запрещено законом
Б. может
В. может, если впервые он участвовал в приватизации, являясь несовершеннолетним
19. Жилое помещение, нажитое супругами во время брака является:
А) собственностью того супруга, на имя которого оно оформлено;
Б) общей собственностью супругов и их детей;
В) общей собственностью супругов, их родителей и детей;
Г) общей собственностью супругов.
20.Жилье приобретается в собственность граждан возмездно путем:
А) дарения жилых помещений;
Б) истечения срока приобретательной давности на занимаемое чужое жилое помещение;
В) мены занимаемого жилого помещения;
Г) наследования жилого помещения.
21.Продавец вправе продать свою долю жилого дома любому лицу, если его сособственники не приобретут ее в течение:
А) одного месяца;
Б) шести месяцев;
В) трех месяцев;
Г) двух месяцев.
22.Признание жилого помещения непригодным для проживания осуществляется:
А) жилищно – эксплуатационной организацией, обслуживающей его;
Б) бюро технической инвентаризации населенного пункта;
В) местной администрацией населенного пункта;
Г) межведомственной комиссией населенного пункта.
23.Учетная норма площади жилого помещения устанавливается:
А) органом государственной власти РФ;
Б) органом государственной власти субъекта РФ;
В) органом местной власти;
Г) Жилищным Кодексом РФ.
24.Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:
А) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;
Б) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;
В) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
Г) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.
25.К видам выселения граждан из занимаемых жилых помещений по договору социального найма относится:
А) выселение с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения;
Б) выселение с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;
В) выселение без предоставления других жилых помещений.
Темы рефератов
1. Аренда жилых помещений
2. Безвозмездное пользование жилыми помещениями.
3. Виды и назначение жилых помещений специализированного жилищного фонда.
4. Государственная регистрация права собственности на жилое помещение.
5. Гражданско-правовые договоры в жилищной сфере.
6. Дарение жилого помещения.
7. Договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома.
8. Договор коммерческого найма жилого помещения.
9. Договор купли продажи жилого помещения.
10. Договор поднайма жилого помещения. Временные жильцы.
11. Договор социального найма жилого помещения.
12. Жилищные или жилищно-строительные кооперативы.
13. Защита жилищных прав.
14. Защита жилищных прав несовершеннолетних по российскому законодательству.
15. Источники жилищного права.
16. Место жилищного права в системе российского права.
17. Наследование жилых помещений
18. Обмен жилых помещений, занимаемых по договору социального найма, и мена жилых помещений, находящихся в собственности
19. Основания и порядок перевода жилого помещения в нежилое и нежилое в жилое.
20. Основания признания гражданина нуждающимся в предоставлении жилого помещения.
21. Основания признания жилого помещения непригодным для проживания.
22. Ответственность за нарушение жилищного законодательства.
23. Переустройство и перепланировка жилого помещения.
24. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги
25. Понятие и виды жилищного фонда.
26. Понятие и виды жилищных правоотношений.
27. Понятие и виды жилого помещения как объекта жилищных правоотношений.
28. Понятие и основания обмена жилыми помещениями, правовые последствия его недействительности.
29. Понятие и способы управления многоквартирными домами.
30. Понятие и структура жилищного законодательства РФ.
31. Права и обязанности нанимателя и наймодателя по договору социального найма жилого помещения.
32. Права и обязанности членов семьи собственника жилого помещения.
33. Права членов семьи нанимателя жилого помещения.
34. Право собственности на жилые помещения.
35. Правовое положение членов жилищных и жилищно-строительных кооперативов.
36. Правовое регулирование ипотечного жилищного кредитования.
Вопросы для подготовки к зачету
Понятие, предмет и метод жилищного права.
2. Принципы жилищного права.
3. Источники жилищного права.
4. Действие жилищного законодательства во времени и в пространстве.
5. Применение жилищного законодательства по аналогии.
6. Жилищное законодательство и нормы международного права.
7. Жилищные правоотношения: понятие, особенности и виды.
8. Объекты жилищных правоотношений.
9. Субъекты жилищных правоотношений.
10. Основания возникновения жилищных прав и обязанностей.
11. Содержание жилищных правоотношений.
12. Компетенция органов государственной власти и органов местного самоуправления в области жилищных отношений.
13. Государственная регистрация прав на жилые помещения.
14. Частный жилищный фонд.
15. Государственный и муниципальный жилищный фонд.
16. Жилищный фонд социального использования.
17. Специализированный жилищный фонд.
18. Индивидуальный жилищный фонд.
19. Жилищный фонд коммерческого использования.
20. Условия и порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение.
21. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение.
22. Переустройство (перепланировка и переоборудование) жилых помещений.
23. Последствия самовольного переустройства и перепланировки.
24. Права и обязанности собственника жилого помещения.
25. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником жилого помещения.
26. Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу.
27. Пользование жилым помещением на основании договора пожизненного содержания с иждивением.
28. Право собственности на общее имущество собственников в многоквартирном доме.
29. Порядок определения и приобретения долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
30. Содержание общего имущества в многоквартирном доме.
31. Содержание общего имущества в коммунальной квартире.
32. Порядок определения долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире.
33. Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма.
34. Норма предоставления жилого помещения и учетная норма площади жилого помещения по договору социального найма.
35. Основания признания граждан нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
36. Принятие на учет и отказ в принятии на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
37. Сохранение за гражданами права состоять на учете и снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
38. Порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
39. Права, обязанности и ответственность наймодателя.
40. Права, обязанности и ответственность нанимателя.
41. Права и обязанности членов семьи нанимателя.
42. Обмен жилыми помещениями.
43. Поднаем жилого помещения.
44. Правовой статус временных жильцов.
45. Изменение, расторжение и прекращение договора социального найма.
46. Выселение граждан из жилых помещений.
47. Понятие специализированных жилых помещений.
48. Виды специализированных жилых помещений.
49. Основания предоставления специализированных жилых помещений.
50. Служебные жилые помещения.
51. Жилые помещения в общежитиях.
52. Жилые помещения маневренного фонда.
53. Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения.
54. Жилые помещения фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами.
55. Правовой статус и государственная регистрация жилищного кооператива.
56. Реорганизация и ликвидация жилищного кооператива
57. Предоставление жилого помещения в домах жилищного кооператива.
58. Право на пай члена жилищного кооператива.
59. Раздел и сдача внаем жилого помещения в доме жилищного кооператива.
60. Право собственности члена жилищного кооператива на жилое помещение в многоквартирном доме.
61. Правовой статус и государственная регистрация товарищества собственников жилья.
62. Права и обязанности товарищества собственников жилья.
63. Реорганизация и ликвидация товарищества собственников жилья.
64. Имущество и хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья.
65. Обязанность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
66. Размер и структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
67. Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
68. Предоставление субсидий и компенсаций расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.
69. Способы управления многоквартирным домом.
70. Договор управления многоквартирным домом.
За помощью обращайтесь в группу https://vk.com/pravostudentshop
«Решаю задачи по праву на studentshop.ru»
Опыт решения задач по юриспруденции более 20 лет!