За помощью обращайтесь в группу https://vk.com/pravostudentshop
«Решаю задачи по праву на studentshop.ru»
Опыт решения задач по юриспруденции более 20 лет!
|
Магазин контрольных, курсовых и дипломных работ |
За помощью обращайтесь в группу https://vk.com/pravostudentshop
«Решаю задачи по праву на studentshop.ru»
Опыт решения задач по юриспруденции более 20 лет!
Уважаемые студенты!
Данная работа ОТСУТСТВУЕТ в банке готовых, т.е. уже выполненных работ. Я, Марина Самойлова, МОГУ ВЫПОЛНИТЬ эту работу по вашему заказу.
Срок исполнения заказа от 1-го дня.
Для заказа и получения работы напишите мне письмо на studentshopadm@yandex.ru
С уважением, Марина Самойлова, studentshop.ru
|
1. Обязанности наймодателя по обеспечению надлежащей эксплуатации, сохранности и производству капитального ремонта жилых помещений (жилых домов).
2. Обязанности нанимателя по обеспечению надлежащей эксплуатации, сохранности и производству текущего ремонта жилых помещений (жилых домов).
3. Финансовое и материально-техническое обеспечение эксплуатации и ремонта жилищного фонда.
4. Организация эксплуатации, технического обслуживания и ремонта жилищного фонда.
1. Раскройте содержание обязанности наймодателя и граждан по обеспечению сохранности жилищного фонда.
2. Исследуйте соотношение обязанностей наймодателя и граждан по обеспечению сохранности жилых домов.
3. Исследуйте юридико-технические нормативы организации эксплуатации, сохранности и ремонта жилищного фонда.
4. На основании Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР, утвержденных постановлением СМ РСФСР от 25.09.85 №415 (с изменениями от 18.01.92, 23.07.93), составьте таблицу «Функции наймодателя по содержанию жилого дома и придомовой территории» и охарактеризуйте их.
5. Исходя из собственной фабулы, составьте договор на техническую эксплуатацию и ремонт муниципального или государственного, либо общественного или частного жилищного фонда.
6. На основании Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР, утвержденных постановлением СМ РСФСР от 25.09.85 №415 (с изменениями от 18.01.92, 23.07.93), составьте таблицу «Обязанности нанимателя по содержанию жилого дома и придомовой территории» и охарактеризуйте их.
7. Определите виды органов общественной самодеятельности граждан по месту жительства, и в соответствии с положениями о них раскройте формы их деятельности по оказанию содействия жилищно-эксплуатационным организациям в их работе по обеспечению сохранности и надлежащему использованию жилищного фонда.
8. Со ссылкой на конкретные правовые акты определите структуру нормативной схемы организации и регламентации процесса производства работ по текущему и капитальному ремонту жилищного фонда.
9. Раскройте цели и плановые сроки текущего и капитального ремонта жилищного фонда.
10. На основании соответствующих норм гражданского и жилищного права раскройте порядок организации проведения конкурса по отбору подрядчика на выполнение работ по текущему ремонту жилищного фонда.
11. Исходя из собственной фабулы, составьте договор на выполнение работ по текущему ремонту жилищного фонда.
12. Составьте акт приемки того или иного дома после текущего ремонта, выполненного хозяйственным способом или подрядной организацией.
13. Определите и исследуйте формы содействия гражданам в проведении текущего ремонта жилых помещений.
14. Определите и охарактеризуйте источники финансирования затрат на эксплуатацию и ремонт отдельных видов жилищного фонда.
15. Раскройте порядок материально-технического обеспечения эксплуатации и ремонта жилищного фонда.
16. Составьте кроссворд (криптограмму) по вопросам темы.
1. Административная комиссия Октябрьского района г. Екатеринбурга по представлению УЖКХ этого же района наложила на нанимателя двухкомнатной квартиры по договору социального найма жилья Сидорова административное взыскание в виде штрафа в размере пятидесяти рублей. Основанием применения к Сидорову административного взыскания явилось то, что он не обеспечил сохранности электросчетчика, который находился на лестничной площадке и обеспечивал показания количества использованной электроэнергии в квартире Сидорова. Счетчик был выведен из строя неизвестными лицами.
Полагая, что обязанность по обеспечению сохранности оборудования вне квартиры не может возлагаться на нанимателей жилой площади, Сидоров обжаловал решение административной комиссии в суд.
2. Административная комиссия Верх-Исетского района г. Екатеринбурга по представлению органов противопожарной безопасности этого же района наложила административное взыскание в виде штрафа в размере пятидесяти рублей на Федорука за то, что он, как старший по дому не обеспечил соблюдения жильцами дома правил пожарной безопасности. В связи с тем, что жильцы во время весенней уборки придомовой территории сжигали сухой мусор, загорелся соседний дом. В результате пожара погиб семилетний Брюханов.
Отрицая какую-либо причастность к данному происшествию, Федорук указал, что он являлся организатором уборки придомовой территории, в этот день он находился на работе. Инициатива уборки придомовой территории исходила от жильцов дома.
3. Административная комиссия Березовского района Свердловской области по представлению санитарно-эпидемилогической службы этого же района наложила административное взыскание в виде штрафа в размере пятидесяти рублей на Усольцева за то, что он, как председатель домового комитета дома №15, не обеспечивает своевременный вывоз бытовых отходов. Отрицая свою вину, Усольцев, указал, что он неоднократно ставил в известность ЖЭК о необходимости вывоза мусора.
4. Правление ЖСК обратилось в суд с иском к Бердюгину о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт дома в сумме 1440 рублей. В подтверждение своих требований правление кооператива представило справку о платежах члена кооператива Бердюгина за 1999 год с расшифровкой расходов по отдельным статьям, из которой следует, что он якобы в этот период ежемесячно не нес расходов на капитальный ремонт в сумме 120 рублей.
В судебном заседании ответчик утверждал, что вносил платежи за квартиру, включая оплату коммунальных услуг и расходов по капитальному ремонту, по одной общей сумме, без расшифровки по статьям. По его мнению, невозможно сделать вывод о том, что разница между подлежащей оплате суммой платежей и фактически им внесенной образовалась за счет невнесения платежей по статье «капитальный ремонт». Им действительно не полностью вносились платежи, но вызвано это было, по его утверждению, тем, что в квартиру систематически не подавалась горячая вода и отключалось отопление. Поэтому он вынужден был производить перерасчет платежей, получив на это согласие председателя правления кооператива.
Калининский районный суд г. Санкт-Петербурга удовлетворил иск правления ЖСК. Бердников решение районного суда обжаловал в городской суд Санкт-Петербурга. В подтверждение своих доводов о том, что взносы на капитальный ремонт вносились одновременно с коммунальными платежами в общей сумме, ответчик в надзорной жалобе сослался на решение того же районного суда от 1 июля 2001 г. по спору между ним и его бывшей супругой Авериной о распределении этих расходов. В упомянутом решении действительно отмечено, что супруги несли расходы по взносам на капитальный ремонт, которые подтверждаются материалами дела.
5. Муниципальное унитарное предприятие «Энгельские городские тепловые сети» обратилось в суд с иском к Парфенову, являющемуся собственником жилого дома, о взыскании 2965 рублей задолженности по оплате за отопление жилого дома №14, расположенных во 2-м микрорайоне им. Урицкого г. Энгельса, пеней за просрочку оплаты и процентов за пользование чужими денежными средствами.
Решением Энгельского городского суда от 25.08.01 исковые требования удовлетворены.
Решением Саратовского областного суда от 12.12.01 решение отменено, в иске отказано со ссылкой на отсутствие между сторонами договорных отношений на отпуск теплоэнергии и то обстоятельство, что истек срок исковой давности.
Конституция РФ. Ст. ст. 2, 7, 8, 15, 17–19, 35, 36, 40, 45, 46, 52, 53, 55, 56, 61–64, 118, 125, 126, 127, 129, 132.
Об основах федеральной жилищной политики. Ст. 1, 2, 4.
Об основах жилищной политики в Свердловской области. Ст. 23.
ЖК. Ст. ст. 140–153.
О проведении эксперимента по применению экономической модели реформирования жилищно-коммунального хозяйства: Постановление Правительства РФ от 1.07.02 №490 // СЗ РФ. 2002. №27
Примерное положение о порядке конкурсного отбора предприятий для содержания и ремонта государственного и муниципального жилищных фондов: Утверждено постановлением Государственного комитета РФ по вопросам архитектуры и строительства от 01.04.94 №18–24. М., 1999.
Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда: Утверждены Приказом Государственного комитета РФ по жилищной и строительной политике от 26.12.97 №17–139. – М., 1997.
Методические рекомендации МДС 13–3.2000 «По организации и проведению текущего ремонта жилищного фонда всех форм собственности»: Утверждены приказом Госстроя РФ от 30.12.99 №170. – М., 1999.
Положение по оценке непригодности жилых домов и жилых помещений государственного и общественного жилищного фонда для постоянного проживания: Утверждено приказом Министра жилищно-коммунального хозяйства РСФСР от 05.11.85 №529, согласовано с Госгражданстроем при Госстрое СССР (письмо от 18.10.85 №13–338) и Госпланом РСФСР (письмо от 30.04.85 №46–197–6) // Жилищное законодательство: Сборник нормативных актов и документов / Сост.п.В. Крашенинников, Г.А. Славинская, Е.Г. Федосова. М., 1995.
Рекомендации по дальнейшему развитию страхования в жилищно-коммунальном комплексе: Утверждены приказом Госстроя РФ от 28.06.2000 №149 // Бюллетень строительной техники. 2000. №9.
Примеры страхования объектов строительства: Приложение к письму Госстроя РФ от 21.01.98 №ВБ-12–22/7. – М., 1998.
Правила страхования жилых помещений в г. Москве: Утверждены Росстрахнадзором 27.09.96 №05/1–5990/983 // Экономика и жизнь. 1997. №14, 16 (московский выпуск газеты).
Положение об оценке технического состояния жилого дома: Утверждено постановлением Главы г. Екатеринбурга от 18.10.96 №706 // Жилищное законодательство Свердловской области и г. Екатеринбурга. – Екатеринбург, 1999.
Положение о порядке признания жилых помещений и домов, находящихся в жилищном фонде г. Екатеринбурга, непригодными для постоянного проживания и перевода жилых помещений в нежилые: Утверждено решением Малого Совета Екатеринбургского городского Совета народных депутатов от 29.04.93 №58 в редакции решения Малого Совета Екатеринбургского городского Совета народных депутатов от 16.07.93 №118 // Там же.
1. Бутырин А. Судебная строительно-техническая экспертиза: пределы правомочий // Российская юстиция.1996. №11. С.12–20.
2. Бутырин А. Судебные споры о качестве жилых помещений // Хозяйство и право. 1999. №7. С.29–37.
3. Коробова А. Сохранить жилой фонд // Законность. 1999. №11. С.45–53.
4. Литовкин В. Рационально использовать и заботливо сохранять жилищный фонд // Хозяйство и право. 1980. №7. С. 29–39.
5. Чигир В.Ф. Эксплуатация, ремонт и обеспечение сохранности жилищного фонда // Основы советского жилищного законодательства. Межвузовский сборник научных трудов. Свердловск, 1981. С.98–126.
|
1. Ответственность физических и юридических лиц за ненадлежащее использование жилищного фонда: понятие, формы, виды, основания возникновения и характер.
2. Возмещение ущерба, причиненного жилищному фонду.
3. Ответственность за нарушение санитарно-технических правил и нормативов эксплуатации жилищного фонда и использование коммунальных услуг.
4. Защита жилищных прав граждан: понятие, формы, способы и пределы.
5. Возмещение имущественного ущерба и компенсация морального вреда, причиненного гражданам в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
6. Жилищные споры: виды и порядок разрешения.
1. Сформулируйте понятие юридической ответственности за правонарушения в сфере жилищно-коммунального хозяйства и раскройте ее признаки.
2. Охарактеризуйте формы и виды юридической ответственности за правонарушения в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
3. Определите и исследуйте основания возникновения юридической ответственности за правонарушения в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
4. Со ссылкой на конкретные нормы права составьте таблицу «Виды правонарушений жилищного законодательства» и охарактеризуйте их.
5. Рассмотрите основания и порядок возмещения ущерба, причиненного жилищному фонду.
6. Раскройте понятие, формы и способы защиты жилищных прав граждан.
7. Составьте таблицу «Виды жилищных споров» и охарактеризуйте их.
8. Исследуйте подведомственность и подсудность жилищных споров судам общей юрисдикции.
9. Составьте кроссворд (криптограмму) по вопросам темы.
1. Куликовы и Барановы, проживающие в индивидуальных жилых домах по ул. Телеграфной г. Нижнего Новгорода, обратились в суд с исками к АО ЗКПД-4, администрации Сормовского района, муниципальному предприятию «Водоканал», администрации г. Нижнего Новгорода обязать предоставить им жилые помещения, пригодные для постоянного проживания. При этом они ссылались на то, что в ходе строительства 7-го микрорайона на значительную высоту был поднят грунт, с нарушением строительных норм и правил сооружены водовод и канализационный коллектор, в результате чего их дома постоянно подтапливаются водой, заливаются фекалиями и постепенно разрушаются, в связи с чем проживание в этих домах стало невозможным. В обоснование своих доводов истцы ссылались на заключение экспертов, проводивших судебную строительно-техническую экспертизу и подтвердивших невозможность ремонта домов.
2. Кировским районным народным судом Курской области Алымова осуждена по ч. 2 ст. 199 УК РСФСР. Она признана виновной в том, что, не получив в установленном порядке проекта жилого дома, плана застройки земельного участка и разрешения на производство строительных работ, в мае 1984 года самовольно начала строительство жилого дома площадью 60,17 кв. м в хуторе Зубковский, а в сентябре 1984 г. построила его.
В кассационном порядке приговор оставлен без изменения.
Президиум Курского областного суда приговор народного суда и определение судебной коллегии по уголовным делам областного суда отменил: на основании п. «а» ст. 4 Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 апреля 1985 г. «Об амнистии в связи с 40-летием Победы советского народа в Великой Отечественной войне 1941–1945 годов» Алымова полностью освобождена от наказания, назначенного приговором народного суда.
Заместитель Прокурора РСФСР в протесте поставил вопрос об отмене приговора и всех последующих решений и прекращении дела производством за отсутствием в действиях Алымовой состава преступления, сославшись на то, что Алымова строительство дома начала по разрешению исполкома сельского Совета народных депутатов и районного архитектора К., который, несмотря на устное разрешение, волокитил и не оформлял разрешение на производство строительных работ и составление проекта дома.
Судебная коллегия по уголовным делам Верховного Суда РСФСР 19 января 1988 г. протест удовлетворила, указав следующее.
Как на предварительном следствии, так и в судебном заседании Алымова виновной себя не признала и показала, что она строительство дома начала не самовольно, а по разрешению исполкома местного Совета народных депутатов на земельном участке, предоставленном ей правлением колхоза. Районный архитектор также дал согласие на строительство дома на отведенном участке, при этом разрешил строить дом по составленному ею плану, обещал утвердить его позже, но, несмотря на ее неоднократные просьбы, не делал этого.
Показания Алымовой полностью подтверждены материалами дела. Земельный участок, на котором Алымова построила дом, выделен ей правлением колхоза 6 апреля 1984 г., а 9 апреля 1984 г. исполком сельского Совета народных депутатов разрешил ей построить дом на выделенном участке.
Как показали свидетели Алымов и Шуленина, Алымова после получения разрешения на строительство дома обратилась к районному архитектору с просьбой утвердить план дома, тот предложил начать строительство, а просьбу обещал выполнить позже.
Свидетель Вересова, работавшая инженером в архитектурном отделе, показала, что она в мае 1984 г. по указанию К. выезжала на хутор Зубковский, сделала там разбивку выделенного Алымовой земельного участка, определила место строительства дома, после этого Алымова приходила несколько раз к К., в июне 1984 г. принесла проект жилого дома, но его оставили без рассмотрения.
Согласно заключению строительной экспертизы, жилая площадь дома Алымовой составляет 60,17 кв. м, этажность дома не нарушена.
Таким образом, в деле имеются доказательства того, что Алымова строила жилой дом не самовольно, а при наличии соответствующих решений правления колхоза и исполкома местного Совета народных депутатов, а также устного разрешения районного архитектора К., по вине которого не оформлено своевременно это разрешение. Нарушений строительных норм и правил допущено не было.
Поэтому Судебная коллегия по уголовным делам Верховного Суда РСФСР приговор, кассационное определение и постановление президиума областного суда в отношении Алымовой отменила, на основании п. 2 ч. 1 ст. 5 УПК дело прекратила за отсутствием состава преступления.
3. Каспаров обратился в суд с иском к братьям Гинатуллиным о разделе принадлежащей им троим на праве собственности изолированной 1/4 части домовладения (по 1/ 12 каждому), состоящей из двух жилых комнат размером 13,8 и 4,5 кв. м. и кухни размером 6,7 кв. м. Истец сослался на то, что у него с ответчиками сложились неприязненные отношения и он лишен возможности пользоваться указанной частью домовладения. Истец просил выделить ему в натуре комнату размером 4,5 кв. м. и кухню, а ответчикам – комнату размером 13,8 кв. м. либо выделить ему все помещения с выплатой ответчикам денежной компенсации и с исключением их из числа сособственников.
Братья Гинатуллины предъявили встречный иск и просили выделить им всю (1/4) часть домовладения, исключив Каспарова из числа сособственников с выплатой ему денежной компенсации за принадлежащую ему 1/12 долю домовладения, поскольку он обеспечен жилой площадью, в доме, по поводу которого возник спор, не прописан и никогда не жил.
Решением Казацкого районного суда Ростовской области иск Каспарова оставлен без удовлетворения, а встречный иск братьев Гинатуллиных удовлетворен: за ними закреплена в совместное пользование спорная часть домовладения, их доля в праве собственности увеличена с 1/12 до 3/24 доли за каждым, Каспаров исключен из числа сособственников и в его пользу взыскана с братьев Гинатуллиных денежная компенсация за 1/12 долю права собственности в сумме 9887 руб. Отказывая Каспарову в иске о разделе спорной части домовладения в натуре, суд сослался на заключение строительно-технической экспертизы о том, что выделить помещение, соответствующее 1/12 доли права собственности на жилой дом, технически невозможно.
4. Ламтева Ю. обратилась в суд с иском к Ламтевой Н. о признании права собственности на двухкомнатную квартиру в ЖСК-99. Истица указала в заявлении следующее. Она и ее супруг Ламтев А. – сын ответчицы – в октябре 1990 г. купили у Малинова квартиру за 107 тыс. руб., но зарегистрировали ее на имя ответчицы с ее согласия, поскольку супруг состоял членом другого ЖСК «Заря». В декабре 1990 г. он продал свой квартиру, а в апреле 1991 г. погиб в автокатастрофе, ответчица – его мать – уклонилась от переоформления квартиры на имя истицы.
Ответчица иск не признала и пояснила, что она приобрела квартиру 4 сентября 1990 г. за 5 тыс. руб. на свои средства и зарегистрировала в бюро технической инвентаризации (БТИ) на свое имя, она является членом ЖСК; сын лишь оказывал ей содействие в оформлении документов и в отделке квартиры, она сама нуждается в жилье.
Конституция РФ. Ст. ст. 2, 7, 8, 15, 17–19, 30, 35, 36, 40, 45, 46, 52, 53, 55, 56, 61–64, 118, 125, 126, 127, 129, 132.
Декларация прав и свобод человека и гражданина. Ст. 1–6, 10, 20, 22, 30, 32, 33, 38.
Об основах федеральной жилищной политики. Ст. 1, 2, 4.
ГК РФ. Ст. 293.
ЖК. Ст. ст. 154–156.
КоАП РСФСР. Ст. ст. 141–143, 143.1, 144, 145.
Основы жилищного законодательства. Ст. ст. 51–53.
О товариществах собственников жилья: Федеральный закон от 15.06.96 №72-ФЗ // Собрание законодательства РФ. 1996. №25. П. 4 ст. 20.
Кодекс Свердловской области об административной ответственности: Закон Свердловской области от 05.12.97 №70-ОЗ // Областной газета. 1997. 10 декабря; 1999. 21 июля. Ст. ст. 90–98.
Положение о порядке наложения штрафов за правонарушения в области строительства: Утверждено постановлением СМ РФ от 27.06.93 №729 // Собрание актов Президента и Правительства РФ. 1993. №32; Собрание законодательства РФ. 1994. №9.
Положение о государственной жилищной инспекции в РФ: Утверждено постановлением Правительства РФ от 26.09.94 №1086 // Собрание законодательства РФ. 1994. №23; 1997. №7.
Типовое Положение о государственной жилищной инспекции субъекта РФ: Утверждено приказом Госстроя России от 25.03.98 №17–66 // Жилищное законодательство Свердловской области и г. Екатеринбурга. – Екатеринбург, 1999.
Положение о государственной жилищной инспекции Свердловской области: Утверждено постановлением Правительства Свердловской области от 09.07.96 №549-п // Жилищное законодательство Свердловской области и г. Екатеринбурга. – Екатеринбург, 1999.
Положение о жилищно-коммунальной инспекции УЖКХ администрации г. Екатеринбурга: Утверждено постановлением Главы г. Екатеринбурга от 21.08.97 №618 // Жилищное законодательство Свердловской области и г. Екатеринбурга. – Екатеринбург, 1999.
Методические разработки по оформлению и заполнению бланков предписания, актов, протоколов, журнала, применяемых в работе государственной жилищной инспекцией субъектов РФ; Положение о применении финансовых санкций государственной жилищной инспекцией: Утверждены приказом директора департамента жилищно-коммунального хозяйства Министерства строительства Российской Федерации от 29.03.95 №8 //
О рассмотрении судами жалоб на неправомерные действия, нарушающие права и свободы граждан: Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.93 №4 (с изменениями и дополнениями, внесенными постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 25.10.96 №10) // Бюллетень Верховного Суда РФ. 1993. №4; 1997. №1.
О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей: Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.94 №7 (с изменениями и дополнениями, внесенными постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 25.04.95 №6, от 25.10.96 №10, от 17.01.97 №2) // Российская газета. 1994. 26 ноября; 1995. 31 мая; Бюллетень Верховного Суда РФ. 1997. №1.
1. Аполлонов А., Страунинг Э. Споры между юридическими лицами по договорам об оказании коммунальных услуг // Закон. 2001. №11. С.34–41.
2. Аргунов Ю. О расширении полномочий нотариуса по защите жилищных прав граждан // Российская юстиция. 1994. №5. С.21–29.
3. Батуров Г.П. Разрешение судом споров о праве собственности на жилое строение. М., 1978.
4. Бутырин А., Лаврененко С. Раздел жилого дома в судебном порядке: пределы применения технических норм // Российская юстиция. 1997. №9. С.34–41.
5. Беспалов Ю. Обеспечение прав ребенка на жилище // Российская юстиция. 1997. №12. С.34–46.
6. Васкин В., Харитонов Е. Гражданско-правовая ответственность за несохранность и ненадлежащее использование жилищного фонда // Советская юстиция. 1982. №3. С.56–59.
7. Горохов Б.А. Cпоры о праве на недвижимость: судебная практика // Гражданин и право. 2000. №3. С.29–35, №4. С.50–57.
8. Данилов В.П. Жилищные споры: Комментарий законодательства. Адвокатская и судебная практика. Образцы исковых заявлений и жалоб. Справочные материалы. М., 2000.
9. Дерюга Н. Обеспечение охраны жилищных прав одиноких престарелых // Российская юстиция. 1995. №9. С.40–52.
10. Жилье. Нормативные акты и их применение: Законодательство. Судебная практика. Образцы документов. Рекомендации / Сост. М.В. Кузнецов, С.Д. Олейник, Д.А. Шишкин. М., 2001.
11. Жуйков В. Подведомственность жилищных споров судам // Советская юстиция. 1984. №24. С.50–59.
12. Иваненко Ю.Г. Жилищные споры: ошибки общественного правосознания // Законодательство. 2000. №8. С.57–69.
13. Илларионова Т.И. Ответственность и защита по жилищному законодательству // Основы советского жилищного законодательства. Межвузовский сборник научных трудов. Свердловск, 1981. С.20–49.
14. Костюков С. Защита прав граждан на жилище // Законность. 2001. №6. С.30–41.
15. Кузнецов А.Г., Ярков В.В. Споры о предоставлении жилой площади, рассматриваемые судом // Советская юстиция. 1990. №8. С.39–45.
16. Латынова Е.В. Судебная практика по жилищным спорам // Юридический мир. 2001. №4. С.27–38, №5. С.45–49, №6. С.40–53.
17. Макаров Г. Возмещение вреда, причиненного жилому помещению гражданами и юридическими лицами // Хозяйство и право. 2000. №1. С.34–45.
18. Макаров Г. Способы защиты прав граждан на рынке жилья // Гражданин и право. 2001. №6. С.49–56, №7. С.50–58.
19. Петрищева Г.И., Чубаров В.В. Защита жилищных прав граждан в домах государственного и общественного фонда: Учебное пособие. Свердловск, 1989.
20. Порошков В. Специфика имущественных прав // Российская юстиция. 2000. №5. С.49–57.
21. Трубников П. Рассмотрение судами дел по жилищным спорам // Законность. 1996. №11. С.19–27, №12. С.39–45.
22. Терехова Л.А. Роль судебного усмотрения в разрешении жилищных споров // Российский юридический журнал. 1996. №2. С.67–73.
23. Фаршатов И. Дел об утрате права на жилое помещение // Российская юстиция. 1997. №8. С.45–56.
24. Фаршатов И. Охрана жилищных прав несовершеннолетних // Российская юстиция. 1999. №8. С.67–78.
25. Шерстюк В.М. Рассмотрение споров о праве собственности на жилой дом. М., 1988.
26. Шейнин Л. Правовые вопросы использования и сохранности жилищного фонда // Советская юстиция. 1984. №24. С.45–56.
27. Ярков В.В. Особенности судебного рассмотрения дел, возникающих из жилищных правоотношений: Учебное пособие. Свердловск, 1990.
|
1. Понятие, современная структура и объективные причины необходимости реформирования жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) России. Направления государственной и региональной политики в жилищно-коммунальной сфере.
2. Нормативно-правовые основы реформирования ЖКХ. Федеральная концепция, региональные и муниципальные программы реформирования ЖКХ: понятие, цели, задачи, структура и этапы.
3. Основные пути (направления) реформирования ЖКХ:
а) совершенствование системы государственного управления, регулирования и контроля;
б) становление и развитие новых организационно-правовых форм организаций и форм собственности в жилищно-коммунальной сфере;
в) демонополизация и развитие конкурентной среды на рынке жилищно-коммунальных услуг;
г) снижение стоимости и повышение качества услуг; формирование системы договорных отношений в сферах управления и обслуживания жилищного фонда;
д) контроль и регулирование деятельности естественных монополий в жилищно-коммунальной сфере.
4. Реформирование нормативно-технических правил и основ эксплуатации жилищного фонда, организации технического обслуживания, эксплуатации и ремонта жилых зданий:
а) водоснабжения и водоотведения;
б) санитарно-технического оборудования;
в) теплоснабжения;
г) инженерного оборудования, антенного хозяйства, электрообеспечения.
5. Энергоресурсосбережение в ЖКХ. Правила и порядок предоставления населению коммунальных услуг. Правила содержания и благоустройства придомовых территорий и территорий населенных пунктов.
6. Реформирование системы финансирования жилищно-коммунального хозяйства:
а) ценообразования, формирования тарифов на услуги ЖКХ;
б) оплаты жилья и коммунальных услуг и федеральных стандартов перехода на новую систему оплаты жилья и коммунальных услуг;
в) страхования жилищного фонда.
Реформирование бухгалтерского учета и отчетности в ЖКХ.
Налоги на недвижимость в жилищной сфере Налогово-кредитная поддержка жилищной сферы и льготы.
9. Обеспечение социальной защиты населения в процессе реформирования ЖКХ.
1. Со ссылкой на соответствующие нормы права сформулируйте понятие жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) России.
2. Определите современную структуру жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) и охарактеризуйте ее отдельные элементы.
3. Раскройте объективные причины необходимости реформирования жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) России.
4. Составьте таблицу «Цели реформирования жилищно-коммунального хозяйства России».
5. Выпишите правовые акты, составляющие нормативно-правовую основу реформирования ЖКХ.
6. Определите понятие и исследуйте цели, структуру и этапы Федеральной (региональных и муниципальных) концепции (программ) реформирования ЖКХ.
7. Составьте таблицу «Основные пути (направления) реформирования жилищно-коммунального хозяйства» соответственно на федеральном либо том или ином региональном уровне.
8. Раскройте основные направления совершенствования системы государственного управления, регулирования и контроля в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
9. Исследуйте становление и развитие новых организационно-правовых форм организаций и форм собственности в жилищно-коммунальной сфере;
10. Определите, в чем выражается монополизм на рынке жилищно-коммунальных услуг, и каковы пути его преодоления в процессе реформирования жилищно-коммунального хозяйства.
11. Раскройте правовые основы и формы контроля и регулирования деятельности естественных монополий в жилищно-коммунальной сфере.
12. Со ссылкой на соответствующие правовые акты сформулируйте понятие жилищно-коммунальных услуг, исследуйте порядок их предоставления населению, а также определите направления повышения их качества и снижения стоимости.
13. Раскройте структуру существующих договорных отношений в сферах управления и обслуживания жилищного фонда и определите направления ее совершенствования в процессе реформирования жилищно-коммунального хозяйства.
14. Проанализируйте основные задачи по совершенствованию технических средств обеспечения жилищного фонда энергоресурсами (водоснабжения и водоотведения, теплоснабжения, электрообеспечения и т.п.).
15. Охарактеризуйте основные направления реформирования нормативно-технических правил и основ эксплуатации, организации технического обслуживания, эксплуатации и ремонта жилых зданий:
16. На основании ФЗ «Об энергосбережении» №28-ФЗ от 03.04.96 сформулируйте понятие, раскройте принципы и охарактеризуйте основные меры по энергосбережению применительно к сфере жилищно-коммунального хозяйства.
17. Исследуйте правила содержания и благоустройства придомовых территорий и территорий населенных пунктов.
18. Раскройте основные направления реформирования системы финансирования жилищно-коммунального хозяйства.
19. Охарактеризуйте правовые основы реформирования бухгалтерского учета и отчетности в ЖКХ.
20. Выпишите из Налогового кодекса РФ нормы права, обеспечивающие поддержку развития жилищно-коммунального хозяйства.
21. Раскройте правовые формы обеспечения социальной защиты населения в процессе реформирования ЖКХ.
22. Составьте кроссворд (криптограмму) по вопросам темы.
Конституция РФ. Ст. 40.
Об основах федеральной жилищной политики. Ст. 22–28.
Об основах жилищной политики в Свердловской области. Ст. 29–33.
О конкуренции и ограничении монополистической деятельности на товарных рынках: Закон РФ от 22.03.91 // Ведомости... 1991. №16; 1992. №32, 34; Собрание законодательства РФ. 1995. №22; 1998. №19.
Об энергосбережении: Федеральный закон от 03.04.96 №28-ФЗ // Собрание законодательства РФ. 1996. №15.
О бухгалтерском учете: Федеральный закон от 21.11.96 №129-ФЗ // Собрание законодательства РФ. 1996. №48; 1998. №30.
О реформе жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации: Указ Президента РФ от 28.04.97 №425 // Собрание законодательства РФ. 1997. №18,22.
О дополнительных мерах по реформированию жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации: Указ Президента РФ от 27.05.97 №528 // Собрание законодательства РФ. 1997. №22.
О федеральных стандартах перехода на новую систему оплаты жилья и коммунальных услуг: Постановление Правительства РФ от 26.05.97 №621 // Собрание законодательства РФ. 1997. №22.
О федеральных стандартах перехода на новую систему оплаты жилья и коммунальных услуг на 2002 год: Постановление Правительства РФ от 19.11.2001 // Российская газета. 2001. 28 ноября.
Концепция реформы жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации: Одобрена Указом Президента РФ от 28.04.97 №425 // Собрание законодательства РФ. 1997. №18, 22.
О Программе демонополизации и развития конкуренции на рынке жилищно-коммунальных услуг на 1998–1999 годы: Постановление Правительства РФ от 20.12.97 №1613 // Собрание законодательства РФ. 1998. №1.
О реализации Программы демонополизации и развития конкуренции на рынке жилищно-коммунальных услуг на 1998–1999 годы и мерах по обеспечению защиты прав потребителей: Решение совместного заседания коллегий МАП РФ и Госстроя РФ от 26.04.2000 // Вестник Министерства Российской Федерации по антимонопольной политике и поддержке предпринимательства. 2000. №2.
Об утверждении положения о формировании договорных отношений в жилищно-коммунальном хозяйстве: Приказ Минстроя РФ от 20.08.96 №17–113 // Экспресс-Закон. 1998. №24;
Положение о порядке организации эксплуатации лифтов в РФ: Утверждено приказом Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 30.06.99 №158 // Бюллетень «Стройинформ». 1999. №103 (сентябрь).
Об отражении в бухгалтерском учете отдельных операций в жилищно-коммунальном хозяйстве: Письмо Минфина РФ от 29.10.93 №118 // Финансовая газета. 1993. №46–47; 1996. №17.
Об основных направлениях программы реформы жилищно-коммунального хозяйства Свердловской области: Постановление Правительства Свердловской области от 25.08.97 №732-п // Областная газета. 1997. 3 сентября.
Правила пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в РФ: Утверждены постановлением Правительства РФ от 12.02.99 №167 // Собрание законодательства РФ. 1999. №8.
Типовые договоры: на содержание и эксплуатацию муниципального жилищного фонда; по обеспечению жилищного фонда услугами по холодному водоснабжению и водоотведению; по обеспечению жилищного фонда услугами по теплоснабжению и горячему водоснабжению; на отпуск и потребление электрической энергии; на газоснабжение жилищного фонда и техническое обслуживание внутридомового газового оборудования: Утверждены постановлением Главы г. Екатеринбурга от 24.01.96 №39. – Екатеринбург, 1996.
Примерное положение о порядке конкурсного отбора предприятий для содержания и ремонта государственного и муниципального жилищных фондов: Утверждено постановлением Государственного комитета Российской Федерации по вопросам архитектуры и строительства от 01.04.94 №18–24 //
Методические рекомендации по разработке условий договоров подряда на строительство по гарантиям и поручительствам: Утверждены протоколом Минстроя РФ от 20.02.96 №6. – М., 1996.
1. Богданов Е. В. Жилище и рынок. Минск, 1992.
2. Ковнер Р.А. О налоговых льготах при приобретении квартиры // Аудиторские ведомости. 2000. №7. С.27–35.
3. Козлов В.И. Юридический справочник строителя. М., 1993.
4. Кривошеев В. Реформа жилищно-коммунального хозяйства не обеспечена законом // Закон. 2001. №11. С.45–56.
5. Фаршатов И. Жилищно-коммунальная реформа: планы и реальность // Хозяйство и право. 1998. №9. С.39–47.
6. Ясин Е. Жилищная реформа – узловой пункт экономической реформы // Вопросы экономики. 1993. №7. С.45–58.
1. Предмет жилищного права.
2. Жилищно-правовой метод регулирования общественных отношений.
3. Частноправовые и публично-правовые начала регулирования жилищных отношений.
4. Принципы жилищного права.
5. Функции жилищного права.
6. Правовое регулирование жилищных отношений в зарубежных странах.
7. Наука российского жилищного права: понятие, предмет, метод и система.
8. Становление и развитие российского жилищного права.
9. Источники жилищного права.
10. Значение норм социального общежития и морали для регулирования жилищных отношений.
11. Российское (федеральное) коллизионное жилищное право.
12. Проблемы и перспективы систематизации жилищного права.
13. Жилищный фонд Российской Федерации.
14. Государственный учет жилищного фонда в Российской Федерации.
15. Государственная регистрация жилых помещений как объектов недвижимости.
16. Управление жилищным фондом: понятие, сфера, принципы построения, характер и задачи.
17. Государственный контроль за использованием жилищного фонда.
18. Правовой статус жилищно-эксплуатационных организаций.
19. Конституционное право граждан на жилище.
20. Жилищное правоотношение.
21. Коммунальное правоотношение.
22. Разрешение споров о предоставлении жилых помещений социального использования.
23. Предоставление жилых помещений коммерческого использования в домах государственного и муниципального жилищных фондов.
24. Предоставление жилых помещений социального использования в домах государственного и муниципального жилищных фондов.
25. Заселение освободившихся в квартире (коммунальной) жилых помещений на условиях социального или коммерческого найма.
26. Договор коммерческого найма жилого помещения.
27. Договор аренды жилого помещения.
28. Договор социального найма жилого помещения.
29. Теоретические и практические проблемы сохранения права на жилую площадь социального использования за временно отсутствующим нанимателем или членами его семьи.
30. Бронирование жилого помещения социального использования нанимателем и членами его семьи.
31. Обмен жилыми помещениями.
32. Договор поднайма жилого помещения.
33. Вселение в жилое помещение социального использования временных жильцов.
34. Изменение договора социального найма жилья.
35. Расторжение договора социального найма жилого помещения по инициативе наймодателя.
36. Выселение граждан из самоуправно занятых жилых помещений.
37. Предоставление и пользование служебным жилым помещением.
38. Предоставление и пользование жилым помещением в общежитии.
39. Предоставление и пользование жилым помещением в специализированных жилых домах.
40. Предоставление и пользование жилыми помещениями в домах жилищного фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами и вынужденными переселенцами.
41. Дома ночного пребывания: понятие, назначение и порядок предоставления и использования.
42. Правовой статус ЖСК и ЖК.
43. Предоставление членам ЖСК и ЖК жилого помещения.
44. Право собственности на жилье в многоквартирном доме и право пользования жилым помещением.
45. Кондоминиум: понятие, состав, порядок формирования, обслуживание и способы управления.
46. Товарищество собственников жилья: понятие, функции, порядок создания и деятельности.
47. Гражданско-правовые сделки по приобретению жилья в собственность.
48. Право собственности на недвижимость в жилищной сфере.
49. Приватизация жилого помещения, занимаемого по договору социального найма: понятие, принципы, предмет, субъекты, порядок и правовые последствия.
50. Строительство гражданами жилого дома.
51. Договор найма жилого помещения в домах (квартирах), принадлежащих гражданам на праве собственности.
52. Правовые последствия сноса жилых домов (квартир), принадлежащих гражданам на праве собственности.
53. Обеспечение надлежащей эксплуатации жилых помещений (жилых домов).
54. Признание жилых домов и жилых помещений непригодными для постоянного проживания: основания, порядок и правовые последствия.
55. Ответственность физических и юридических лиц за нарушение жилищного законодательства.
56. Возмещение ущерба, причиненного жилищному фонду.
57. Защита жилищных прав граждан: понятие, способы и пределы.
58. Разрешение жилищных споров.
59. Возмещение имущественного ущерба, причиненного гражданам в сфере ЖКХ.
60. Компенсация морального вреда, причиненного гражданам в сфере ЖКХ.
61. Реформирование жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ).
62. Социальная защита населения в процессе реформирования ЖКХ.
1. Понятие жилищного права и его юридическая природа.
2. Предмет жилищного права и его структура. Понятие и виды жилищных отношений. Коммунальные отношения: понятие, виды, их место в структуре предмета жилищного права.
3. Метод жилищного права и его специфические черты. Частноправовые и публично-правовые начала регулирования жилищных и коммунальных отношений и их соотношение.
4. Принципы жилищного права, их классификация и реализация в нормах права.
5. Функции жилищного права.
6. Система жилищного права и ее основные элементы. Место жилищного права в структуре российского права.
7. Взаимосвязь и взаимодействие жилищного права с другими отраслями российского права. Отграничение жилищного права от смежных отраслей российского права. Разграничение предмета правового регулирования жилищного и гражданского права.
8. Общая характеристика жилищного права основных правовых систем современности.
9. Наука российского жилищного права: понятие, предмет, метод и система.
10. Жилищное право как юридическая учебная дисциплина: понятие, предмет, метод и система. Основные задачи учебного курса жилищного права, их соотношение с задачами науки жилищного права и практики применения норм жилищного права.
11. Этапы становления и развития российского жилищного права и жилищного законодательства.
12. Понятие жилищного законодательства и источников жилищного права, их соотношение и структура. Классификация источников российского жилищного права.
13. Общая характеристика основных источников жилищного права.
14. Конституция РФ и конституционные законы России в системе источников жилищного права.
15. Конституции республик, уставы краев, областей, округов и городов федерального значения как источники жилищного права.
16. Законы РФ, республик, краев, областей, округов и городов федерального значения как источники жилищного права.
17. ЖК и ГК России: значение и место в системе источников жилищного права.
18. Указы Президента РФ, президентов республик, постановления (указы) глав (губернаторов) краев, областей, округов и городов федерального значения в составе России как источники жилищного права.
19. Нормативные акты Правительства РФ, правительств республик, краев, областей, округов и городов федерального значения, входящих в состав РФ, и их органов как источники жилищного права.
20. Нормативные акты местных органов власти и управления (самоуправления) в системе источников жилищного права.
21. Правовые основания и пределы применения нормативных актов бывшего Союза ССР на территории РФ в целях регулирования жилищных отношений.
22. Действие норм жилищного права во времени, пространстве и по кругу лиц. Аналогия закона и права.
23. Значение норм социального общежития и морали, а также судебной практики для регулирования жилищных отношений.
24. Российское (федеральное) коллизионное жилищное право.
25. Проблемы и перспективы систематизации жилищного права.
26. Понятие, структура и состав жилищного фонда России.
27. Понятие жилого помещения и его формы: жилые дома; квартиры в многоквартирных домах; изолированные и неизолированные жилые комнаты в домах либо квартирах.
28. Теоретические и практические аспекты проблемы классификации жилищного фонда. Юридическое значение дифференциации жилищного фонда на отдельные виды и разновидности.
29. Классификация жилищного фонда по отдельным основаниям.
30. Государственный учет жилищного фонда в Российской Федерации: понятие, задачи и виды. Учетно-техническая документация жилищного фонда. Реестр жилищного фонда.
31. Государственная регистрация жилых помещений как объектов недвижимости: понятие и значение. Органы, порядок и принципы осуществляющие государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и его структура. Соотношение государственного учета жилищного фонда и государственной регистрации жилых помещений как объектов недвижимости.
32. Управление жилищным фондом: понятие, сфера, принципы построения, характер и задачи.
33. Органы управления жилищным фондом, их правовой статус и функции. Формы, методы и направления управления жилищным фондом и его отдельными видами.
34. Государственный контроль за использованием жилищного фонда.
35. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда жилых строений и жилых помещений.
36. Перевод жилых домов и жилых помещений в нежилые и признание нежилых домов и помещений жилыми.
37. Жилищно-эксплуатационные организации и их правовой статус.
38. Участие общественных организаций и граждан в управлении жилищным фондом.
39. Конституционное право граждан на жилище: понятие и сущность. Социально-экономические, политические и юридические гарантии реализации права граждан на жилище.
40. Содействие государства гражданам в разрешении жилищных вопросов. Обязанности органов государственной власти и управления, органов местного самоуправления по обеспечению права граждан на жилище.
41. Правовой механизм и формы реализации конституционного права на жилище в результате получения жилья из государственного и муниципального жилищного фонда на условиях коммерческого и социального использования, служебного и специализированного жилого помещения, в домах ЖК и ЖСК, приобретения по гражданско-правовым сделкам, строительства и иным основаниям.
42. Понятие, элементы и виды жилищных правоотношений.
43. Основания возникновения жилищных правоотношений.
44. Коммунальные правоотношения в структуре жилищных правоотношений: понятие, элементы и виды.
45. Разрешение споров о предоставлении жилых помещений.
46. Реализация гражданами права на жилое помещение в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях коммерческого или социального использования.
47. Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
48. Предоставление жилых помещений коммерческого использования в домах государственного и муниципального жилищных фондов.
49. Основания признания граждан нуждающимися в предоставлении жилища на условиях социального найма.
50. Порядок принятия граждан на учет для предоставления жилища на условиях социального найма.
51. Сроки и порядок перерегистрации граждан, состоящих на учете нуждающихся в жилище на условиях социального найма.
52. Основания и порядок снятия с учета граждан, нуждающихся в предоставлении жилища на условиях социального найма. Сохранение за гражданами права состоять на учете нуждающихся в предоставлении жилища на условиях социального найма.
53. Предоставление жилых помещений социального использования в домах государственного и муниципального жилищных фондов. Очередность предоставления жилых помещений. Первоочередное и внеочередное предоставление жилых помещений.
54. Порядок предоставления жилых помещений. Норма жилой площади. Социальная норма предоставления жилых помещений. Право на дополнительную жилую площадь. Требования, предъявляемые к жилым помещениям. Учет интересов граждан при предоставлении жилых помещений.
55. Заселение освободившихся в квартире (коммунальной) жилых помещений на условиях социального или коммерческого найма.
56. Ордер на жилое помещение социального использования и его юридическое значение. Порядок оформления и выдачи ордера. Основания и порядок приостановления выдачи ордера и признания его недействительным. Последствия признания ордера недействительным.
57. Понятие, черты и сущность договора коммерческого найма жилого помещения.
58. Стороны договора коммерческого найма жилого помещения. Правовое положение граждан, постоянно проживающих вместе с нанимателем по договору коммерческого найма жилого помещения. Замена нанимателя в договоре коммерческого найма.
59. Форма и срок договора коммерческого найма жилого помещения. Преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срок.
60. Предмет договора коммерческого найма жилого помещения. Требования, предъявляемые к жилому помещению по договору коммерческого найма жилья.
61. Содержание договора коммерческого найма жилого помещения. Права и обязанности сторон по договору коммерческого найма жилого помещения.
62. Основания и порядок прекращения действия договора коммерческого найма жилого помещения. Расторжение договора коммерческого найма жилого помещения по требованию сторон договора, нанимателя и наймодателя. Последствия расторжения договора коммерческого найма жилого помещения.
63. Договор аренды жилого помещения: понятие, сущность, субъектный состав, права и обязанности сторон и прекращение действия.
64. Понятие, черты и сущность договора социального найма жилого помещения.
65. Стороны договора социального найма жилого помещения. Понятие и круг членов семьи нанимателя по договору социального найма жилого помещения.
66. Форма и срок договора социального найма жилого помещения.
67. Предмет договора социального найма жилого помещения. Размер социальной нормы площади жилья, предоставляемого по договору социального найма. Требования, предъявляемые к жилому помещению по договору социального найма жилья.
68. Права и обязанности сторон по договору социального найма жилого помещения и особенности их определения. Основные обязанности наймодателя и нанимателя.
69. Вселение в жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, других граждан в качестве членов семьи нанимателя.
70. Плата за пользование жилым помещением и коммунальные услуги по договору социального найма и сроки ее внесения. Предоставление нанимателям компенсаций (субсидий), обеспечивающих оплату жилья в пределах социальной нормы площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг. Льготы по квартирной плате и плате за коммунальные услуги и бесплатное пользование жилыми помещениями.
71. Общие и специальные основания сохранения права на жилую площадь за временно отсутствующим нанимателем или членами его семьи. Теоретические и практические проблемы признания нанимателя или членов его семьи утратившими право на жилье, предоставленное по договору социального найма, вследствие длительного отсутствия на жилой площади без уважительных причин.
72. Бронирование жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, нанимателем или членами его семьи.
73. Обмен жилыми помещениями: понятие, условия и порядок. Принудительный обмен жилыми помещениями. Особенности обмена жилыми помещениями, одной из сторон которого является собственник обмениваемого жилья. Условия, при которых обмен жилыми помещениями не допускается. Основания и последствия признания обмена недействительным.
74. Сдача жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, в поднаем.
75. Вселение в жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, временных жильцов, их правовое положение и выселение.
76. Изменение договора социального найма жилья по требованию членов семьи нанимателя.
77. Условия и порядок выдела и раздела жилой площади, занимаемой по договору социального найма.
78. Изменения договора социального найма жилья по требованию нанимателей, объединяющихся в одну семью.
79. Изменение договора социального найма жилья вследствие признания нанимателем другого члена семьи.
80. Изменение договора социального найма жилья вследствие переустройства и перепланировки квартиры.
81. Расторжение договора социального найма жилого помещения по инициативе нанимателя.
82. Расторжение договора социального найма жилого помещения по инициативе наймодателя: основания, порядок, случаи выселения нанимателя, членов его семьи с предоставлением другого благоустроенного или иного жилого помещения и без предоставления жилого помещения.
83. Порядок выселения граждан из самоуправно занятых жилых помещений.
84. Предоставление гражданам служебного жилого помещения.
85. Договор найма служебного жилого помещения: понятие, стороны, предмет, форма, срок действия, характер и содержание.
86. Расторжение договора найма служебного жилого помещения. Выселение из служебных жилых помещений без предоставления и с предоставлением другого жилого помещения.
87. Предоставление и пользование жилым помещением в общежитии.
88. Прекращение пользования жилым помещением в общежитии. Выселение из жилых помещений общежитий без предоставления и с предоставлением другого жилого помещения.
89. Предоставление и пользование жилым помещением в специализированных жилых домах.
90. Договор найма жилого помещения в специализированных жилых домах: понятие, стороны, предмет, форма, срок действия, характер и содержание. Прекращение договора найма жилого помещения в специализированных жилых домах.
91. Обеспечение жилыми помещениями в домах жилищного фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами, вынужденных переселенцев и членов их семей. Особенности пользования жилыми помещениями в жилищном фонде для временного поселения лиц, признанных беженцами и вынужденными переселенцами.
92. Дома ночного пребывания: понятие, назначение и порядок предоставления и использования.
93. Право граждан на обеспечение жилым помещением в ЖСК и ЖК и формы его реализации.
94. Жилищно-строительные и жилищные кооперативы: понятие, этапы создания, статус и правовые основы деятельности и прекращения деятельности.
95. Предоставление членам ЖСК и ЖК жилого помещения. Ордер на жилое помещение в ЖСК и ЖК и его юридическое значение. Порядок оформления и выдачи ордера, основания и порядок признания его недействительным. Последствия признания ордера недействительным.
96. Права и обязанности членов ЖСК, ЖК, связанные с владением и пользованием жилым помещением. Плата за коммунальные услуги в ЖСК, ЖК. Права членов семьи членов ЖСК, ЖК на пользование жилым помещением. Основания и порядок исключения из членов ЖСК, ЖК. Последствия исключения из членов ЖСК, ЖК.
97. Правовое положение членов ЖСК, ЖК, полностью выплативших паевые взносы.
98. Право собственности на жилье в многоквартирном доме и право пользования жилым помещением.
99. Правовые формы функционирования единого комплекса недвижимого имущества в жилом доме, жилые помещения которого находятся в собственности нескольких субъектов (домовладельцев).
100. Кондоминиум: понятие, состав и порядок формирования. Раздельное и общее имущество в кондоминиуме. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество домовладельцев в кондоминиуме. Изменения границ недвижимого имущества домовладельца в кондоминиуме.
101. Государственная регистрация кондоминиума и паспорт домовладения. Бремя домовладельцев в кондоминиуме по содержанию и ремонту принадлежащего им жилого помещения и общего имущества в кондоминиуме.
102. Управление кондоминиумом и его обслуживание. Способы управления кондоминиумом.
103. Товарищество собственников жилья: понятие, функции, порядок создания и деятельности. Объединения товариществ собственников жилья: понятие, правовой статус и функции.
104. Права и обязанности членов товарищества собственников жилья как домовладельцев в кондоминиуме жилым помещением по его владению, использованию и распоряжению. Плата за коммунальные услуги. Права членов семьи собственника и нанимателей на пользование жилым помещением в кондоминиуме товарищества собственников жилья.
105. Реализация гражданами конституционного права на жилье путем приобретения жилых помещений в собственность по гражданско-правовым сделкам. Общая характеристика гражданско-правовых сделок по приобретению жилья в собственность. Право собственности на недвижимость в жилищной сфере.
106. Приватизация жилого помещения, занимаемого по договору социального найма: понятие, принципы, предмет, субъекты, порядок и правовые последствия. Обслуживание и эксплуатация приватизированного жилья.
107. Признание договора о приватизации жилья недействительным (основания, порядок рассмотрения, последствия). Право нанимателя на расторжение договора о приватизации жилья (основания, порядок).
108. Строительство гражданами жилого дома. Порядок, условия и формы предоставления гражданам земельных участков для строительства жилого дома. Кредиты и компенсации (субсидии) гражданам при строительстве и покупке жилья. Порядок и сроки строительства жилого дома. Сдача дома в эксплуатацию и его государственная регистрация.
109. Договор найма жилого помещения в домах (квартирах), принадлежащих гражданам на праве собственности: понятие, черты, предмет, форма и стороны, содержание. Прекращение договора найма жилого помещения в домах, принадлежащих гражданам на праве собственности.
110. Предоставление жилой площади собственникам сносимых домов (квартир), членам их семей и нанимателям, проживающим в этих домах. Денежная компенсация собственникам за сносимые дома, строения, устройства, посевы и плодово-ягодные насаждения и порядок ее выплаты.
111. Обязанности наймодателя по обеспечению надлежащей эксплуатации, сохранности и производству капитального ремонта жилых помещений (жилых домов).
112. Обязанности нанимателя по обеспечению надлежащей эксплуатации, сохранности и производству текущего ремонта жилых помещений (жилых домов).
113. Финансовое и материально-техническое обеспечение эксплуатации и ремонта жилищного фонда.
114. Организация эксплуатации, технического обслуживания и ремонта жилищного фонда. Признание жилых домов и жилых помещений непригодными для постоянного проживания: основания, порядок и правовые последствия.
115. Ответственность физических и юридических лиц при использовании жилищного фонда.
116. Понятие и виды нарушений жилищного законодательства. Понятие и виды юридической ответственности за нарушение жилищного законодательства.
117. Возмещение ущерба, причиненного жилищному фонду. Ответственность за другие нарушения жилищного законодательства.
118. Защита жилищных прав граждан: понятие, способы и пределы. Формы и порядок разрешения жилищных споров.
119. Возмещение имущественного вреда и компенсация морального вреда, причиненного гражданам в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
120. Понятие и структура жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ). Направления государственной и региональной политики в жилищно-коммунальной сфере.
121. Нормативно-правовые основы реформирования ЖКХ. Федеральная концепция, региональные и муниципальные программы реформирования ЖКХ: понятие, цели, задачи, структура и этапы.
122. Основные пути (направления) реформирования ЖКХ.
123. Реформирование нормативно-технических основ эксплуатации жилищного фонда. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда. Организация технического обслуживания, эксплуатации и ремонта жилых зданий.
124. Водоснабжение и водоотведение жилых зданий. Санитарно-техническое оборудование жилых зданий. Теплоснабжение жилых зданий. Инженерное оборудование жилых зданий. Антенное хозяйство жилищного фонда. Обеспечение жилых зданий электроэнергией. Энергоресурсосбережение в ЖКХ.
125. Реформирование системы финансирования жилищно-коммунального хозяйства. Страхование жилищного фонда. Ценообразование в ЖКХ. Формирование тарифов на услуги ЖКХ. Оплата жилья и коммунальных услуг. Федеральные стандарты перехода на новую систему оплаты жилья и коммунальных услуг.
126. Реформирование бухгалтерского учета и отчетности в ЖКХ. Налоги на недвижимость в жилищной сфере. Налогово-кредитная поддержка жилищной сферы и льготы.
127. Обеспечение социальной защиты населения в процессе реформирования ЖКХ.
1. Понятие жилищного права и его юридическая природа.
2. Предмет жилищного права и его структура.
3. Метод жилищного права и его специфические черты.
4. Принципы жилищного права, их классификация и реализация в нормах права.
5. Функции жилищного права.
6. Становление и развитие российского жилищного права.
7. Источники жилищного права.
8. Жилищное законодательство.
9. Действие норм жилищного права во времени, пространстве и по кругу лиц.
10. Разрешение жилищных споров по аналогии закона и права.
11. Значение норм социального общежития и морали для регулирования жилищных отношений.
12. Российское (федеральное) коллизионное жилищное право.
13. Систематизация жилищного права.
14. Жилищный фонд России.
15. Теоретические и практические аспекты проблемы классификации жилищного фонда.
16. Государственный учет жилищного фонда в Российской Федерации.
17. Государственная регистрация жилых помещений как объектов недвижимости.
18. Управление жилищным фондом.
19. Государственный контроль за использованием жилищного фонда.
20. Ввод в эксплуатацию жилых строений и жилых помещений и исключение из жилищного фонда жилых строений и жилых помещений.
21. Перевод жилых домов и жилых помещений в нежилые и признание нежилых домов и помещений жилыми.
22. Правовой статус жилищно-эксплуатационных организаций.
23. Конституционное право граждан на жилище и способы его реализации.
24. Жилищные правоотношения.
25. Коммунальные правоотношения в структуре жилищных правоотношений.
26. Разрешение споров о предоставлении жилых помещений.
27. Предоставление жилых помещений коммерческого использования в домах государственного и муниципального жилищных фондов.
28. Предоставление жилых помещений социального использования в домах государственного и муниципального жилищных фондов.
29. Заселение освободившихся в квартире (коммунальной) жилых помещений.
30. Ордер на жилое помещение социального использования и его юридическое значение.
31. Договор коммерческого найма жилого помещения.
32. Договор аренды жилого помещения.
33. Договор социального найма жилого помещения.
34. Вселение в жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, других граждан в качестве членов семьи нанимателя.
35. Плата за пользование жилым помещением и коммунальные услуги по договору социального найма и сроки ее внесения.
36. Сохранение права на жилую площадь социального использования за временно отсутствующим нанимателем или членами его семьи.
37. Бронирование жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, нанимателем или членами его семьи.
38. Обмен жилыми помещениями.
39. Сдача жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, в поднаем.
40. Вселение в жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, временных жильцов, их правовое положение и выселение.
41. Изменение договора социального найма жилья по требованию членов семьи нанимателя.
42. Изменение договора социального найма жилья вследствие переустройства и перепланировки квартиры.
43. Расторжение договора социального найма жилого помещения.
44. Договор найма служебного жилого помещения
45. Предоставление и пользование жилым помещением в общежитии.
46. Договор найма жилого помещения в специализированных жилых домах.
47. Обеспечение жилыми помещениями в домах жилищного фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами, вынужденных переселенцев и членов их семей.
48. Дома ночного пребывания.
49. Обеспечение граждан жилым помещением в ЖСК и ЖК.
50. Правовой статус жилищно-строительных и жилищных кооперативов.
51. Кондоминиум: правовые основы формирования.
52. Товарищество собственников жилья.
53. Гражданско-правовые сделки граждан по приобретению жилья в собственность.
54. Приватизация жилого помещения, занимаемого по договору социального найма.
55. Правовое регулирование строительства гражданами жилых домов
56. Договор найма жилого помещения в домах (квартирах), принадлежащих гражданам на праве собственности.
57. Предоставление жилой площади собственникам сносимых домов (квартир), членам их семей и нанимателям, проживающим в этих домах.
58. Правовое регулирование эксплуатации, технического обслуживания и ремонта жилищного фонда.
59. Ответственность за нарушения жилищного законодательства.
60. Защита жилищных прав граждан.
61. Возмещение имущественного вреда, причиненного гражданам в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
62. Компенсация морального вреда, причиненного гражданам в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
63. Нормативно-правовые основы реформирования жилищно-коммунального хозяйства.
64. Правовое обеспечение социальной защиты населения в процессе реформирования жилищно-коммунального хозяйства.
За помощью обращайтесь в группу https://vk.com/pravostudentshop
«Решаю задачи по праву на studentshop.ru»
Опыт решения задач по юриспруденции более 20 лет!