За помощью обращайтесь в группу https://vk.com/pravostudentshop
«Решаю задачи по праву на studentshop.ru»
Опыт решения задач по юриспруденции более 20 лет!
|
Магазин контрольных, курсовых и дипломных работ |
За помощью обращайтесь в группу https://vk.com/pravostudentshop
«Решаю задачи по праву на studentshop.ru»
Опыт решения задач по юриспруденции более 20 лет!
Уважаемые студенты!
Данная работа ОТСУТСТВУЕТ в банке готовых, т.е. уже выполненных работ. Я, Марина Самойлова, МОГУ ВЫПОЛНИТЬ эту работу по вашему заказу.
Срок исполнения заказа от 1-го дня.
Для заказа и получения работы напишите мне письмо на studentshopadm@yandex.ru
С уважением, Марина Самойлова, studentshop.ru
Практическое занятие
1. Реализация гражданами права на жилое помещение в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях коммерческого или социального использования. Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
2. Основания признания граждан нуждающимися в предоставлении жилища на условиях социального найма.
3. Порядок принятия граждан на учет для предоставления жилища на условиях социального найма. Перерегистрация граждан, состоящих на учете нуждающихся в жилище на условиях социального найма.
4. Основания и порядок снятия и сохранения за гражданами права состоять на учете нуждающихся в предоставлении жилища на условиях социального найма.
5. Предоставление жилых помещений социального использования. Очередность предоставления жилых помещений. Первоочередное и внеочередное предоставление жилых помещений.
6. Порядок предоставления жилых помещений. Норма жилой площади. Социальная норма предоставления жилых помещений. Требования, предъявляемые к жилым помещениям социального использования. Право на дополнительную жилую площадь.
7. Ордер на жилое помещение социального использования и его юридическое значение. Порядок оформления и выдачи ордера. Основания и порядок приостановления выдачи ордера и признания его недействительным. Последствия признания ордера недействительным.
8. Предоставление гражданам жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях коммерческого использования.
9. Заселение освободившихся в квартире (коммунальной) жилых помещений на условиях социального или коммерческого найма.
1. Выпишите и охарактеризуйте нормативно-правовые акты федерального и регионального уровня (Свердловской области или иного субъекта РФ), которые устанавливают отдельные формы реализации гражданами права на жилое помещение в домах государственного и муниципального жилищного фонда.
2. Дайте сравнительную характеристику положений гл. 1 ЖК, раздела III Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики», Раздела I Закона Свердловской области «О предоставлении жилища в Свердловской области», Примерных правил учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и предоставления жилых помещений в РСФСР, устанавливающих порядок и условия предоставления гражданам жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда.
3. Определите сферу действия и дайте сравнительную характеристику Примерных правил учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в РСФСР, утвержденных Постановлением Совета Министров РСФСР от 31 июля 1984 г. №335, и Правил учета нуждающихся в улучшении жилищных условий лиц, замещающих государственные должности Российской Федерации, федеральных государственных служащих, других работников федеральных органов государственной власти и иных государственных органов, образуемых в соответствии с Конституцией РФ, и предоставления жилых помещений, находящихся в ведении Управления делами Президента РФ, утвержденных Распоряжением Президента РФ от 06.07.97 №276-рп.
4. Выпишите и охарактеризуйте нормативно-правовые акты (Правила, Положения, Порядок и т.п.) отдельных федеральных органов исполнительной власти, устанавливающие порядок и условия предоставления отдельным категориям граждан жилых помещений в домах государственного (муниципального) жилищного фонда, и сравните их с общими предписаниями жилищного права на этот счет.
5. Определите, в какой мере нормы жилищного права, устанавливающие порядок и условия предоставления жилья гражданам, распространяются на случаи предоставления жилья на условиях социального или коммерческого использования.
6. Раскройте содержание положений п. 3 ст. 40 Конституции России о предоставлении гражданам жилого помещения социального использования.
7. Со ссылкой на соответствующие нормы жилищного права составьте таблицу «Категории граждан, имеющих право на предоставление жилого помещения социального использования».
8. Исходя из положений Закона Свердловской области «О предоставлении жилища в Свердловской области» (соответствующего закона иного субъекта РФ), составьте таблицу «Основания признания граждан, имеющих право на предоставление жилого помещения социального использования, нуждающимися в предоставлении жилища на условиях социального найма».
9. Охарактеризуйте основания и порядок принятия на учет для предоставления жилища граждан, искусственно ухудшивших жилищные условия.
10. Со ссылкой на соответствующие нормы жилищного права раскройте порядок учета граждан, нуждающихся в жилище.
11. На основании собственной фабулы составьте заявление о принятии на учет для предоставления жилого помещения социального использования. Укажите и охарактеризуйте документы, прилагаемые к заявлению о принятии на учет для предоставления жилого помещения социального использования.
12. Определите виды и охарактеризуйте структуру списков учета граждан на предоставление жилых помещений.
13. Определите значение Книги учета граждан, нуждающихся в жилище, которая ведется в органах местного самоуправления и в организациях, и охарактеризуйте ее разделы.
14. Составьте макет учетного дела гражданина, принятого на учет нуждающихся в жилище.
15. Исходя из положений Закона Свердловской области «О предоставлении жилища в Свердловской области» (соответствующего закона иного субъекта РФ), составьте таблицу «Основания снятия граждан с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий».
16. Раскройте порядок предоставления жилых помещений на условиях коммерческого и социального найма.
17. Со ссылкой на соответствующие нормы федерального и регионального жилищного права составьте таблицу «Категории граждан, имеющие право на внеочередное предоставление жилых помещений на условиях социального найма».
18. Со ссылкой на соответствующие нормы федерального и регионального жилищного права составьте таблицу «Категории граждан, имеющие право на первоочередное предоставление жилых помещений на условиях социального найма».
19. Охарактеризуйте требования, предъявляемые к жилым помещениям социального использования. Раскройте понятие «норма жилой площади», покажите ее юридическое значение. Определите виды норм жилой площади и исследуйте их.
20. Раскройте сущность и способы определения социальной нормы предоставления жилых помещений.
21. Определите сущность права на дополнительную жилую площадь и раскройте способы его реализации.
22. Охарактеризуйте правовое значение ордера на жилое помещение и раскройте порядок его выдачи.
23. Составьте таблицу «Основания признания недействительным ордера на жилое помещение».
24. Раскройте порядок предоставления гражданам жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях коммерческого использования.
25. Исследуйте порядок предоставления освободившегося изолированного и неизолированного жилого помещения в коммунальной квартире.
26. На основании собственной фабулы составьте проект заявления в орган местного самоуправления о закреплении за гражданином освободившейся в занимаемой им коммунальной квартире изолированной комнаты.
27. Составьте кроссворд (криптограмму) по вопросам темы.
1. К администрации завода по переработке местного сырья обратилась Васильева, работница цеха №2. Она просила поставить ее на учет для предоставления жилья на условиях социального использования в связи с тем, что ее муж страдает душевной болезнью, состоит на учете в психоневрологическом диспансере. Она проживает в 2-комнатной квартире (общая площадь 80 кв. м.) с двумя несовершеннолетними детьми. Муж оказывает плохое влияние на детей, он имеет право на дополнительную площадь. Поэтому Васильева просила предоставить ее семье 3-комнатную квартиру с учетом права на дополнительную площадь. Какое решение должно быть вынесено по заявлению Васильевой?
2. Решением местной администрации г. Ревды Кузьмин был принят на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий из фонда социального использования. Через год он получил производственную травму и был признан инвалидом II группы. В связи с этим Кузьмин потребовал включить его в число лиц, имеющих право на первоочередное предоставление жилья. Получив отказ, Кузьмин обратился с жалобой в суд.
3. Иванов с женой и двумя детьми 5 и 8 лет занимал 2-комнатную квартиру в г. Екатеринбурге общей площадью 60 м. кв. В январе 1997 г. он обратился с заявлением в администрацию Железнодорожного района с просьбой поставить его на учет для улучшения жилищных условий из фонда социального использования. К заявлению он приложил справку о том, что имеет доход ниже официально установленного прожиточного минимума, а также справку, что он является инвалидом труда первой группы.
4. Михов, Патрушев, Осипова предъявили в суде иск к акционерному обществу «Силикатчик» о предоставлении жилых помещений. Они указали, что, являясь работниками Кировского комбината строительных материалов, 24 апреля 1990 г. как члены молодежного жилищного кооператива (МЖК) «Красная Горка» заключили с комбинатом договоры, по условиям которых они обязались отработать по 12 месяцев на строительстве домов МЖК, а предприятие – предоставить им квартиры в доме МЖК.
Приказом от 22 мая 1992 г. по производственному объединению «Кировстройматериалы» прекращена деятельность Кировского комбината стройматериалов, а его имущество, включая жилые помещения, было передано в аренду кооперативу «Силикатчик», преобразованному впоследствии в акционерное общество «Силикатчик».
По договору, заключенному между фирмой «Кировстрой» и кооперативом «Силикатчик» (п.9.5), кооператив стал правопреемником комбината стройматериалов, однако выполнить обязательство перед Миховым, Патрушевым и Осиповой о предоставлении жилых помещений отказался, мотивируя это отсутствием средств на строительство жилых помещений.
5. Решением администрации муниципального предприятия “Рембыттехника” Жуйков был принят на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. Через год он получил производственную травму, был признан инвалидом II группы и уволен с предприятия. В связи с этим администрация МУП “Рембыттехника” исключила Жуйкова из списка граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий из фонда социального использования. Жуйков не согласился с решением администрации предприятия и потребовал включить его в число лиц, имеющих право на первоочередное предоставление жилья. Получив отказ, он обратился с жалобой в суд.
6. В марте 2000 г. гражданке Кузовлевой и ее семье для улучшения жилищных условий была предоставлена 3-комнатная квартира общей площадью 80 кв. м. Кузовлева отказалась в нее переезжать, так как считала, что ее права нарушены. В результате ее двое дочерей (10 и 12 лет) вынуждены проживать вместе с престарелой тетей, страдающей психическим заболеванием, а сын получил комнату размером 8,5 кв. м., что меньше, чем норма жилой площади на человека в Свердловской области. Насколько обоснованы доводы Кузовлевой?
7. Гражданка Волкова проживала более 7 лет в общежитии. В августе 1997 года в порядке очередности ей была предоставлена комната размером 22 кв. м. из муниципального фонда социального использования. Волкова отказалась в нее переселяться и подала иск в суд с требованием о предоставлении ей однокомнатной квартиры. Судья в удовлетворении иска отказал, ссылаясь на то, что однокомнатных квартир строится мало, Волкова проживает одна, а предоставления квартиры придется ждать еще 3 года (до окончания строительства следующего муниципального жилого комплекса). Насколько обосновано данное решение?
8. Трофимова – молодой специалист, с 1988 года работала на фабрике и стояла в льготной очереди на получение жилья. Ко времени преобразования в 1992 году фабрики в акционерное общество (АО) жилая площадь Трофимовой как молодому специалисту предоставлена не была. Решением администрации АО и профкома Трофимовой было отказано в выделении квартиры по тем мотивам, что АО на свои средства приобрело три квартиры и акционеры вправе ими распорядиться по своему усмотрению. Трофимова обратилась в суд с жалобой на отказ.
9. Сергеева обратилась в суд с жалобой на действия администрации и профсоюзного комитета открытого акционерного общества «Черкесское химическое производственное объединение» (ОАО ЧХПО), отказавших ей в предоставлении квартиры. В обоснование жалобы Сергеева указала, что с 1981 года работала в объединении, состояла в очереди на получение квартиры на семью из пяти человек (она, муж, трое детей).
27 ноября 1996 г. брак с Сергеевым был расторгнут. 25 декабря 1997 г. он на себя и троих детей получил трехкомнатную квартиру. 25 ноября 1997 г. Сергеева была уволена из ОАО ЧХПО по п. 1 ст. 33 КЗоТ РФ. При распределении квартир в жилом доме по ул. Космонавтов, а затем в доме по ул. Гражданской ей было отказано в предоставлении однокомнатной квартиры, в связи с чем Сергеева просила обязать ОАО ЧХПО включить ее в список очередников на получение жилого помещения в строящемся доме по ул. Гражданской г. Черкесска.
В процессе рассмотрения дела Сергеева оформила свои требования в исковое заявление и просила обязать ОАО ЧХПО предоставить ей однокомнатную квартиру либо выплатить ее стоимость в сумме 39,6 млн. руб., а также взыскать денежную компенсацию морального вреда в размере 16,5 млн. руб.
11. Бывшие супруги Захарова З. и Захаров В. с двумя несовершеннолетними детьми проживали в трехкомнатной квартире в доме муниципального жилищного фонда социального использования по ул. Коммунистической в г. Лиски Воронежской области. В связи со сносом дома по постановлению первого заместителя главы администрации района и г. Лиски от 19 мая 1995 г. земельный участок под домом изъят и передан локомотивному депо для строительства многоквартирного жилого дома. Срок действия этого постановления продлен постановлением от 31 декабря 1996 г. На локомотивное депо была возложена обязанность предоставить жилье проживающим в доме гражданам.
Локомотивное депо обратилось к администрации города с ходатайством о выделении квартир для переселения жильцов сносимого дома. 30 октября 1997 г. на основании постановления администрации города из жилищного фонда города были выделены пять квартир, в том числе однокомнатная квартира в доме по ул. Чехова для Захарова В. и двухкомнатная квартира в доме по ул. Индустриальной для Захаровой З. и ее детей с оформлением ордеров.
В ноябре 1997 г. городской комитет администрации обратился в суд с иском о выселении Захаровой З. с детьми из квартиры в доме по ул. Коммунистической в квартиру в доме по ул. Индустриальной, ссылаясь на то, что ответчица отказывается от переселения в двухкомнатную квартиру, необоснованно требуя предоставления жилой площади с учетом состава ее семьи и права ее несовершеннолетней дочери на дополнительную жилую площадь, так как последняя страдает астмой. К Захарову В. также предъявлены требования о переселении в квартиру в доме по ул. Чехова, поскольку он не согласился переезжать в эту квартиру, требуя предоставления другой в одном доме с матерью и бабушкой.
12. Администрация Ленинского района г. Екатеринбурга выдала ордер на занятие 3-комнатной квартиры Пущину с семьей из 3 человек (жена, сын и брат) из фонда социального использования. Вскоре после этого поступило заявление от соседей Пущина, в котором указывалось, что Пущин скрыл то, что его сын женился и выехал на новое постоянное место жительства, а брат вообще живет в деревне, а у Пущина был только зарегистрирован якобы по месту своего постоянного жительства. Глава администрации аннулировал ордер и обратился с просьбой к прокурору выдать санкцию на выселение Пущина из указанного помещения в административном порядке.
13. Соболь Г. с 1992 года состояла на учете на улучшение жилищных условий по месту работы – в МУП «Заря». 8 июня 2000 г. ей на семью из четырех человек (она, муж, двое сыновей) предоставлена двухкомнатная квартира размером 30,2 кв. м. из фонда социального использования.
На тот же состав семьи 19 сентября 2001 г. по решению администрации и профсоюзного комитета МУП «Заря» Соболь Г. была выделена трехкомнатная квартира в коттедже жилой площадью 36 кв. м. взамен ранее предоставленной двухкомнатной квартиры.
МУП «Заря» обратилось в суд с иском к Соболь Г. и ее мужу Соболь С. о признании недействительным ордера, выданного на трехкомнатную квартиру, и выселении из нее. Истец ссылался на то, что трехкомнатная квартира предоставлялась Соболь Г. на семью из четырех человек с условием освобождения занимаемой двухкомнатной квартиры, которая распределена очереднику Леоновой. Однако при получении ордера Соболь ввела в заблуждение лицо, выписывавшее ордер, просила не включать в ордер фамилию старшего сына, заявив, что он прописан у бабушки. Получив же ордер, она переехала в трехкомнатную квартиру только с мужем и младшим сыном, а старшего сына Соболь А. прописала в двухкомнатную квартиру, и он остался проживать в ней. Решите данный спор.
14. Администрация Центрального района г. Хабаровска 4 июля 1999 г. обратилась в суд с иском к Юсупову о признании недействительным выданного ему 12 апреля 1996 г. ордера на однокомнатную квартиру из фонда социального использования, ссылаясь на то, что ответчик не состоял на учете как нуждающийся в улучшении жилищных условий, ордер получил без соответствующего решения местной администрации в результате преступных действий бывшего начальника отдела учета распределения жилья (ОУРЖ), осужденного судом за эти действия к лишению свободы.
Центральный районный суд г. Хабаровска в удовлетворении иска отказал по мотиву пропуска истцом трехгодичного срока исковой давности для предъявления требования о признании ордера недействительным, предусмотренного ст.48 ЖК РСФСР. Правильное ли решение вынес суд?
15. Митяева, занимающая комнату площадью 16 кв. м. с мужем и двумя несовершеннолетними детьми обратилась в суд с иском о предоставлении ей двух других комнат в этой квартире 16 и 12 кв. м, которые освободились в связи с выездом семьи Левашовых. Истица просила признать право на освободившиеся помещения за ее семьей, указывая, что нуждается в улучшении жилищных условий. Ордер, выданный на эти комнаты Воробьевой, просила признать недействительным.
Решением Ивантеевского городского суда Московской области ей в иске отказано. Митяева обжаловала данное решение в Московский областной суд. Какое должно быть вынесено решение по данному спору?
16. В трехкомнатной квартире по договору социального найма семья Зюгановых, состоящая из двух человек, занимала 2 изолированные комнаты, общей площадью 48 кв. м. В феврале, когда проживающий в комнате размером 18 кв. м. гражданин Сысуев выехал на постоянное жительство в г. Рязань, Зюгановы обратились с просьбой в ЖЭУ о закреплении за ними освободившейся комнаты. Начальник ЖЭУ отказал в просьбе, пояснив, что по закону комната должна быть передана гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, а у Зюгановых и так размер жилой площади превышает норму. Насколько обоснован отказ начальника ЖЭУ?
17. Гражданка Карпова занимала с мужем и дочерью две комнаты (площадью 40 кв. м.) в 3 комнатной квартире (80 кв. м.). После смерти соседа Глухова Карпова подала заявление в ЖКО о заключении с ней договора социального найма на освободившуюся комнату, размером 18 кв. м. Председатель ЖКО пояснил, что комната может быть передана только по договору купли-продажи, после уплаты Карповой ее рыночной стоимости (30 тыс. руб.). Карпова написала жалобу в прокуратуру.
18. В отдел по учету и распределению жилья обратилась гражданка Сидорова. Она пояснила, что проживает с мужем и ребенком в однокомнатной квартире в доме жилищно-строительного кооператива. Паевой взнос за квартиру полностью выплачен в 1996 году. Семья состоит в качестве нуждающихся на улучшение жилищных условий, однако за последние годы очередь практически не движется. В настоящее время гражданка Сидорова ждет еще одного ребенка. В связи с тем, что семье из четырех человек затруднительно проживать в однокомнатной квартире, Сидорова попросила разъяснить ей, как можно ускорить процесс получения жилой площади. Сидорова пояснила, что они с мужем готовы вложить собственные средства в приобретение жилья, но денег на то, чтобы купить самостоятельно двухкомнатную квартиру у них нет. Сидорова слышала, что очередникам выдаются субсидии на строительство и приобретение жилья, но она не знает условия их предоставления и имеет ли их семья на это право. Кроме того, Сидорова попросила разъяснить ей, имеют ли они как члены жилищного кооператива право на преимущественное приобретение квартир в доме ЖСК. Все члены кооператива полностью выплатили свои паевые взносы за занимаемые ими квартиры и продают их посторонним лицам, не состоящим в кооперативе. Какое разъяснение следует дать Сидоровой?
Конституция РФ. Ст. 40.
Декларация прав и свобод человека и гражданина. Ст. 1–6, 10, 20, 22, 30, 32, 33, 38.
Об основах федеральной жилищной политики. Ст. 1, 2, 11–14, 21.
ЖК. Ст. ст. 28–49, 100.
Основы жилищного законодательства. Ст. ст. 18–25.
О предоставлении жилища в Свердловской области: Закон Свердловской области от 04.05.95 №14-ОЗ в редакции Закона Свердловской области от 25.09.95 №21-ОЗ (в дальнейшем – Об основах жилищной политики в Свердловской области) // Жилищное законодательство Свердловской области и г. Екатеринбурга. Екатеринбург, 1999; Собрание законодательства Свердловской области. 2001. №3.
Таможенный кодекс Российской Федерации от 18 июня 1993 г. №5221–1 // Ведомости съезда народных депутатов РФ и Верховного Совета РФ. 1993. №31; Собрание законодательства РФ. 1996. №1; 1997. №30, 47; 1999. №7 (Ст. 434).
О предупреждении распространения в Российской Федерации заболевания, вызываемого вирусом иммунодефицита человека (ВИЧ-инфекции): Федеральный закон РФ от 30.03.95 №38-ФЗ // Собрание законодательства РФ. 1995. №14; 1996. №34; 1997. №3; 2000. №33 (Ст. 18).
О дополнительных гарантиях по социальной защите детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей: Федеральный закон от 21.12.96 №159-ФЗ // Собрание законодательства РФ. 1996. №52; 1998. №7; 2000. №33 (Ст. 8).
Об аварийно-спасательных службах и статусе спасателей: Федеральный закон от 22.08.95 №151-ФЗ // Собрание законодательства РФ. 1995. №35; 2000. №32, 33, 46 (Ст. 30).
О реабилитации жертв политических репрессий: Закон РФ от 18.10.91 №1761–I // Ведомости Съезда народных депутатов РФ и Верховного Совета РФ. 1991. №44; 1992. №28; 1993. №1; Российская газета. 1993. 15 сентября; Собрание законодательства РФ. 1995. №45; 2000. №33 (Ст. ст. 16, 16.1).
О социальном развитии села: Закон РСФСР от 21.12.90 №438–1 // Ведомости Съезда народных депутатов РСФСР и Верховного Совета РСФСР. 1990. №30; Ведомости Съезда народных депутатов РФ и Верховного Совета РФ. 1993. №21 (Ст. 8).
О ветеранах: Федеральный закон от 12.01.95 №5-ФЗ в редакции Федерального закона от 02.01.2000 №40-ФЗ // Собрание законодательства РФ. 2000. №2. (Ст. 1, 14–23).
О статусе депутата Совета Федерации и статусе депутата Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации: Федеральный закон от 08.05.94 №3-ФЗ // Собрание законодательства РФ. 1994. №2; 1996. №12, 34; 1999. №28 (Ст. 34).
О статусе военнослужащих: Федеральный закон от 27.05.98 №76-ФЗ // Собрание законодательства РФ. 1998. №22; 2000. №1 (Ст. 15, п. 2 ст. 24).
О государственных гарантиях и компенсациях для лиц, работающих и проживающих в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях: Закон РФ от 19.02.93 №4520–1 // Ведомости Съезда народных депутатов РФ и Верховного Совета РФ. 1993. №16, 26; Собрание актов Президента и Правительства РФ. 1993. №52; Собрание законодательства РФ. 1998. №2; Российская газета. 2000. 29 декабря. (Ст. ст. 18,19).
О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС: Закон РСФСР от в редакции Закона РФ от 18.06.92 №3061–I // Ведомости Съезда народных депутатов РСФСР и Верховного Совета РСФСР. 1991. №21; 1992. №32; Собрание актов Президента и Правительства РФ. 1993. №52; Собрание законодательства РФ. 1995. №48; 1996. №51;1997. №47; 1999. №16, 29; 2000. №33 (Ст. 14).
O прокуратуре Российской Федерации: Закон РФ от 17.01.92 №2202–1 в редакции Федерального закона от 17.11.95 №168-ФЗ // Собрание законодательства РФ. 1995. №47; 1999. №7, 47 (Ст. 44).
О мерах по обеспечению материальных гарантий независимости судей Конституционного Суда Российской Федерации: Указ Президента РФ от 14.09.95. №941 // Собрание законодательства РФ. 1995. №38 (П. 6).
О статусе судей в Российской Федерации: Закон РФ от 26.06.92 №3132–I // Ведомости Съезда народных депутатов РФ и Верховного Совета РФ. 1992. №30; 1993. №17; Собрание актов Президента и Правительства РФ. 1993. №52; Собрание законодательства РФ. 1995. №26; 1999. №29; 2000. №26 (П. 3,4 ст. 19).
О милиции: Закон РФ от 18.04.91 // Ведомости… 1991. №16; 1993. №10, 32; СЗ РФ. 1996. №25; 1999. №14, 49; 2000. №31, 46; 2001. №1 (Ст. 30).
О социальной защите инвалидов в Российской Федерации: Федеральный закон от 24.11.95 №181-ФЗ // Собрание законодательства РФ. 1995. №48; 1999. №2, 29; 2000. №22. (Ст. 17).
О закрытом административно-территориальном образовании: Закон РФ от 14.07.92 №3297–1 // Ведомости Съезда народных депутатов РФ и Верховного Совета РФ. 1992. №33; Собрание законодательства РФ. 1996. №49; 1998. №31; 1999. №14; 2000. №1 (Ст. ст. 7, 8).
О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения: Федеральный закон от 30.03.99 №52-ФЗ // СЗ РФ. 1999. №14 (Ст. 23).
О возмещении ущерба, причиненного гражданину незаконными действиями государственных и общественных организаций, а также должностных лиц при исполнении ими служебных обязанностей: Указ Президиума ВС СССР от 18.05.81 №4892-X // Ведомости Верховного Совета СССР. 1981. №21 (П. 8).
Правила предоставления льгот инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг: Утверждены постановлением Правительства РФ от 27.07.96 №901 // Собрание законодательства РФ. 1996. №32 (Ст. 13).
Список болезней, дающих право лицам, страдающим ими, пользоваться дополнительной комнатой или дополнительной жилой площадью: Утвержден Циркуляром НКВД РСФСР от 15.01.28 №27 и НКЗ РСФСР от 19.01.28 №15 // Бюллетень НКВД РСФСР. 1928. №5.
О жилищных правах научных работников: Постановление ВЦИК и СНК РСФСР от 20.08.33 // СУ РСФСР. 1933. №47; 1934. №40; 1938. №12.
О праве пользования дополнительной жилой площадью: Постановление ВЦИК и СНК РСФСР от 28.02.30 // СУ РСФСР. 1930. №14, 39, 59; 1934. №15, 40; Ведомости Верховного Совета СССР. 1948. №29;
О предоставлении социальных гарантий Героям Социалистического Труда и полным кавалерам ордена Трудовой Славы: Федеральный закон от 09.01.97 №5-ФЗ // Собрание законодательства РФ. 1997. №3. Ст. 3, 8.
О реабилитации жертв политических репрессий: Закон РФ от 18.10.91 №1761–1 // Ведомости... 1991. №44; 1992. №28; 1993. №1; Российская газета. 1993. 15 октября; Собрание законодательства РФ. 1995. №45.
О предоставлении льгот инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг: Постановление Правительства РФ от 27.07.96 №901 // Собрание законодательства РФ. 1996. №32.
Примерные правила учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в РСФСР: Утверждены постановлением Совета Министров РСФСР от 31.07.84 №335 (в редакции Постановлений Правительства РФ от 18.01.92 №34, от 23.07.93 №726, от 28.02.96 №199) // СП РСФСР. 1984. №14; Правительственный вестник. 1992. №7; Российские вести. 1993. 10 августа; 1996. 12 марта.
Положение о жилищном обустройстве вынужденных переселенцев в РФ: Утверждено постановлением Правительства РФ от 08.11.2000 №845 // Российская газета. 2000. 17 ноября.
Правила учета нуждающихся в улучшении жилищных условий лиц, замещающих государственные должности Российской Федерации, федеральных государственных служащих, других работников федеральных органов государственной власти и иных государственных органов, образуемых в соответствии с Конституцией РФ, и предоставления жилых помещений, находящихся в ведении Управления делами Президента РФ: Утверждены Распоряжением Президента РФ от 06.07.97 №276-рп // Собрание законодательства РФ. 1997. №28.
Положение о квартирно-эксплуатационной службе и квартирном довольствии Советской Армии и Военно-Морского Флота: Утверждено приказом Министра обороны СССР от 22.02.77 №75. – М., 1977.
Инструкция о порядке обеспечения жилыми помещениями в Вооруженных Силах Российской Федерации: Утверждена приказом Министра обороны России от 15.02.2000 №80 // Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. 2000. №26.
Об упорядочении учета лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и распределении жилой площади в органах внутренних дел: Приказ МВД РФ от 05.01.96 №18. – М., 1996.
О предоставлении жилища в Свердловской области: Закон Свердловской области 04.05.95 в редакции Закона Свердловской области от 25.09.95 (в дальнейшем – О предоставлении жилища в Свердловской области) // Областная газета. 1995. 3 октября.
Положение об отселении граждан, проживающих на первых этажах жилых домов: Утверждено постановлением Главы г. Екатеринбурга от 24.01.96 №33 (в редакции постановления Главы г. Екатеринбурга от 25.11.96 №600) // Жилищное законодательство Свердловской области и г. Екатеринбурга. – Екатеринбург, 1999.
Дело о проверке конституционности правоприменительной практики, связанной по спорам о предоставлении жилых помещений: Постановление Конституционного Суда РФ от 05.02.93 // Вестник Конституционного Суда РФ. 1994. №1.
1. Андрианов И.И. Жилищное законодательство. Аренда нежилых помещений. В вопросах и ответах из практики юриста. М., 1993.
2. Борисенко В. Судебная защита прав военнослужащих // Российская юстиция. 2000. №5. С.23–29.
3. Бутырин В. Судебные споры о качестве жилых помещений // Хозяйство и право. 1999. №7. С.45–49.
4.Бунтов С., Шишкин В. Признание ордера недействительным как средство восстановления социальной справедливости // Советская юстиция. 1989. №5. С.35–41.
5. Борисенко В. Судебная защита прав военнослужащих // Российская юстиция. 2000. №5. С.21–29.
6.Вакилов М., Фаршатов И. Жилищные права военнослужащих и членов их семей // Российская юстиция. 2000. №7. С.34–39.
7. Гонгало Б.М. Как получить квартиру? Свердловск, 1990.
8. Гришин И.П. Квартирный вопрос. М., 1989.
9. Демьянюк О.Н. Продажа свободных жилых помещений в квартирах коммунального заселения // Юридический мир. 2001. №6. С.45–51.
10. Макаров Г.П. Права предприятия по распределению жилой площади. М., 1985.
11. Макаров Г. Предприятие, работник и жилой фонд // Хозяйство и право. 1999. №1. С. 20- 28
12. Ойгензихт В.А. Субъекты жилищных отношений // Основы советского жилищного законодательства. Межвузовский сборник научных трудов. Свердловск, 1981. С.111–129.
13. Петрищева Г.И. Предоставление жилых помещений в домах государственного и общественного жилищного фонда // Основы советского жилищного законодательства. Межвузовский сборник научных трудов. Свердловск. 1981. С.89–110.
14. Пергамент А. Договор найма жилого помещения // Социалистическая законность. 1982. №2. С.34–41.
15. Силижинова В. Жилищное законодательство и социальная реабилитация лиц, освобожденных из мест лишения свободы // Советская юстиция. 1989. №11. С. 34–45.
|
Практическое занятие
1. Понятие, черты, сущность, предмет, форма и срок договора коммерческого найма жилого помещения:
2. Стороны договора коммерческого найма жилого помещения. Правовое положение граждан, постоянно проживающих вместе с нанимателем по договору коммерческого найма жилого помещения. Замена нанимателя в договоре коммерческого найма
3. Содержание договора коммерческого найма жилого помещения. Права и обязанности сторон по договору коммерческого найма жилого помещения:
а) обеспечение эксплуатации, содержание, ремонт и переоборудование жилого помещения, сданного в коммерческий наем;
б) плата за пользование жилым помещением и коммунальные услуги по договору коммерческого найма и сроки ее внесения;
в) вселение в жилое помещение, занимаемое по договору коммерческого найма, других граждан в качестве постоянно проживающих с нанимателем и временных жильцов;
г) сдача жилого помещения, занимаемого по договору коммерческого найма, в поднаем.
6. Основания и порядок прекращения действия договора коммерческого найма жилого помещения.
4. Расторжение договора коммерческого найма жилого помещения по соглашению сторон, требованию нанимателя или наймодателя и правовые последствия.
5. Договор аренды жилого помещения: понятие, сущность, субъектный состав, права и обязанности сторон и прекращение действия.
1. Со ссылкой на соответствующие нормы жилищного права раскройте порядок учета граждан для получения жилища на условиях коммерческого найма в домах муниципального или государственного жилищных фондов.
2. На основании собственной фабулы составьте заявление о принятии на учет гражданина для получения жилища на условиях коммерческого найма в домах муниципального или государственного жилищных фондов.
3. Составьте жалобу в соответствующий орган на отказ в постановке на учет гражданина для получения жилища на условиях коммерческого найма в домах муниципального или государственного жилищных фондов.
4. Со ссылкой на соответствующие нормы права сформулируйте понятие договора коммерческого найма жилого помещения, выделите и охарактеризуйте его черты и раскройте сущность.
5. Определите и охарактеризуйте существенные условия договора коммерческого найма жилья.
6. Сформулируйте понятие и охарактеризуйте предмет договора коммерческого найма жилья.
7. Исследуйте форму договора коммерческого найма жилья и определите правовые последствия ее нарушения.
8. Определите срок действия договора коммерческого найма жилья и раскройте правовые последствия отсутствия в договоре коммерческого найма жилья указания о сроке его действия.
9. Раскройте особенности договора найма жилого помещения, заключенного на срок до одного года (краткосрочный наем).
10. Охарактеризуйте стороны договора коммерческого найма жилого помещения.
11. Раскройте правовое положение граждан, постоянно проживающих вместе с нанимателем по договору коммерческого найма жилого помещения.
12. Исследуйте основания и порядок замены нанимателя в договоре коммерческого найма жилья другим гражданином, постоянно проживающим в жилом помещении вместе с нанимателем.
13. Составьте таблицу «Права и обязанности сторон договора коммерческого найма жилья».
14. На основании положений гл. 35 ГК РФ составьте проект договора коммерческого найма жилого помещения.
15. Раскройте условия и порядок вселения в жилое помещение, занимаемое по договору коммерческого найма, других граждан в качестве постоянно проживающих с нанимателем.
16. Исследуйте условия и порядок вселения в жилое помещение, занимаемое по договору коммерческого найма, временных жильцов и раскройте их правовое положение.
17. Исследуйте условия и порядок сдачи нанимателем жилого помещения, занимаемого по договору коммерческого найма, в поднаем.
18. Составьте проект договора поднайма жилого помещения, занимаемого нанимателем по договору коммерческого найма.
19. Проанализируйте нормы права, регламентирующие обязанности сторон договора коммерческого найма жилого помещения по ремонту сданного внаем жилого помещения и переоборудованию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение.
20. Определите размер и раскройте порядок внесения нанимателем платы за жилое помещение, используемое по договору коммерческого найма.
21. Исследуйте основания и порядок предоставления нанимателю по договору коммерческого найма жилого помещения компенсаций (субсидий), обеспечивающих оплату жилья в пределах социальной нормы площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг.
22. Составьте таблицу «Основания прекращения договора коммерческого найма жилого помещения».
23. Раскройте условия и порядок расторжения договора коммерческого найма жилого помещения по инициативе нанимателя.
24. Раскройте условия и порядок расторжения договора коммерческого найма жилого помещения по инициативе наймодателя.
25. Охарактеризуйте последствия расторжения договора коммерческого найма жилого помещения.
26. Сформулируйте понятие и раскройте сущность договора аренды жилого помещения.
27. Охарактеризуйте субъектный состав и предмет договора аренды жилого помещения.
28. Составьте таблицу «Жилые помещения, которые не подлежат передаче в аренду».
29. На основании соответствующих норм Положения об аренде жилых помещений муниципального жилищного фонда, утвержденного решением Екатеринбургской городской Думы от 10 декабря 1996 года №8/2, исследуйте условия и порядок передачи юридическим лицам в аренду жилых помещений.
30. Составьте таблицу «Права и обязанности сторон договора аренды жилого помещения».
31. Охарактеризуйте условия передачи юридическими лицами арендуемых жилых помещений в пользование граждан.
32. Составьте таблицу «Основания и последствия прекращения договора аренды жилого помещения».
33. Составьте кроссворд (криптограмму) по вопросам темы.
1. Данилов обратился с заявлением в администрацию г. Первоуральска с просьбой о постановке на учет для получения жилища на условиях коммерческого найма в муниципальном жилищном фонде. Однако глава городской администрации отказал Данилову в удовлетворении его просьбы, сославшись на то, что у него имеется дом на праве частной собственности. Данилов обжаловал действия главы администрации г. Первоуральск в суд. Судья Филимонова своим определением отказала в приеме жалобы Данилова, указав, что споры о принятии граждан на учет для получения жилой площади на условиях коммерческого найма неподведомственны судебным органам.
В связи с этим Данилов подал частную жалобу на определение судьи Филимоновой в Свердловский областной суд.
2. Исаева обратилась в Ленинский районный суд г. Чебоксары с жалобой на действия администрации г. Чебоксары, выразившиеся в принятии постановления об исключении из очереди на получение жилой площади на условиях коммерческого найма супруга, участника Великой Отечественной войны, в связи с его смертью.
В судебном заседании ответчик свои действия обосновывал тем, что, во-первых, на учет для получение жилой площади на условиях коммерческого найма был поставлен именно Исаев, а не его супруга, во-вторых, в связи со смертью Исаева состав семьи уменьшился, и она не может быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий.
3. Михеева с внучкой Сараевой проживали в трехкомнатной приватизированной квартире по ул. Ленина, а Панкова с сыном – в однокомнатной квартире по ул. Столярова в г. Чите. В январе 2002 г. был принят в эксплуатацию жилой дом по ул. Хабаровской, построенный с долевым участием администрации Читинской области, заселение квартир в этом доме производилось областной администрацией.
В целях улучшения жилищных условий семьи Панковой и разрешения жилищного конфликта между Михеевой и Сараевой, администрация Читинской области постановила предоставить Михеевой двухкомнатную квартиру по ул. Хабаровской, Сараевой – однокомнатную квартиру по ул. Столярова, Панковой с сыном – трехкомнатную квартиру по ул. Ленина на условиях договора коммерческого найма.
Прокурор Читинской области в интересах очередников мэрии г. Читы обратился в суд с иском к администрации Читинской области, Михеевой, Сараевой и Панковой о применении последствий ничтожности названных сделок и о переселении этих граждан в ранее занимаемые ими жилые помещения.
4. Ряд сотрудников Красноярского государственного аграрного университета (Остапенко, Филоненко, Кузнецов) обратились в суд с жалобой на действия администрации и профсоюзного комитета Красноярского государственного аграрного университета по распределению жилых помещений в доме по ул. Словцова в г. Красноярске, признании недействительным приказа ректора университета от 27 июля 1999 г. о распределении жилья, а также о понуждении предоставить им жилые помещения на условиях социального использования. Они сослались на то, что при распределении квартир в выстроенном доме администрация и профсоюзный комитет не соблюдали очередность на получение жилья, не учитывали право на льготное обеспечение жилым помещением, поэтому оказались нарушенными их права.
Как видно из материалов дела, находящийся на балансе Красноярского аграрного университета жилой дом по ул. Словцова является федеральной собственностью и закреплен за университетом на праве оперативного управления в соответствии с договором от 7 декабря 1998 г. между ним и Красноярским краевым комитетом по управлению государственным имуществом (с правами и полномочиями территориального агентства Государственного комитета Российской Федерации по управлению государственным имуществом).
Представитель ответчика иск не признал и указал, что администрация и профсоюзный комитет Красноярского государственного аграрного университета произвели распределение жилой площади в соответствии с Законом РФ от 24 декабря 1992 г. «Об основах федеральной жилищной политики» (с изменениями и дополнениями) и постановлением Администрации Красноярского края от 3 марта 1994 г. №117-п, которым руководителям государственных предприятий и учреждений предоставлено право до 30 процентов вводимого жилья продавать гражданам, не менее 60 процентов жилья предоставлять для заселения по договору коммерческого найма и не менее 10 процентов жилья передавать в фонд социального использования для предоставления его нуждающимся гражданам по договору найма в пределах социальной нормы.
Решением Центрального районного суда г. Красноярска иск удовлетворен. Ответчик обжаловал решение районного суда в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда.
5. Гражданин Завьялов обратились в суд с иском к администрации г. Ижевска с требованием о предоставлении ему изолированного жилого помещения. В обоснование иска они указал, что в марте 2001 г. им с ответчиком был заключен договор коммерческого найма жилья, согласно которому последний должен был предоставить ему комнату в двухкомнатной квартире №2 по ул. Репина, 22. Приехав по указанному адресу, он обнаружил, что квартира состоит из двух смежных комнат.
Администрация г. Ижевска иск не признала, указав, что в названном договоре отсутствует указание на характер комнаты. Кроме того, во второй комнате на условиях договора социального найма жилья проживает одинокий Трофимов, одного возраста с Завьяловым.
6. Администрация Ленинского района г. Смоленска обратилась в суд с иском к Евдокимову о выселении его с семьей из квартиры, сославшись на то, что он не осуществляет капитальный ремонт двухкомнатной квартиры, занимаемой по договору коммерческого найма.
В судебном заседании было установлено, что согласно п. 4 договора коммерческого найма жилого помещения, заключенного администрацией Ленинского района г. Смоленска и Евдокимовым в апреле 1995 года, последний должен производить капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения. Евдокимов иска не признал и пояснил, что подобные положения были включены в договор по настоятельному требованию наймодателя и являлись непременным условием предоставления ему жилого помещения. Поскольку он с семьей как переселенец из Узбекистана не имел возможности каким-либо иным способом разрешить свои жилищные проблемы, то был вынужден согласиться на подобные условия заключения договора коммерческого найма жилой площади. Однако средств для капитального ремонта квартиры он не имеет, его жена является инвалидом второй группы.
Ленинский районный суд г. Смоленска иск удовлетворил. Евдокимов обжаловал решение районного суда в судебную коллегию по гражданским делам Смоленского областного суда.
7. Администрация Фрунзенского района г. Саратова обратилась в суд с иском к Абрамовой о восстановлении первоначального состояния перепланированной двухкомнатной квартиры, которую она занимает с семьей по договору коммерческого найма. В обоснование своих требований истец сослался на то, что постановлением главы администрации утверждено заключение межведомственной комиссии по вопросу перепланировки, и она запрещена. Между тем ответчица за счет кухни и коридора образовала третью жилую комнату, превратив таким образом двухкомнатную квартиру в трехкомнатную. Кроме того, на переустройство и перепланировку квартиры отсутствует согласие других граждан, постоянно проживающих с нанимателем.
8. Фролов по договору коммерческого найма жилого помещения с ЗАО «Торфоразработка» пользовался однокомнатной квартирой, которую акционерное общество арендовало у администрации г. Невьянска. Квартирная плата и коммунальные услуги в два раза превышали размер аналогичных платежей в домах социального использования. Фролов обратился к администрации г. Невьянска с просьбой, как арендодатель, обязать акционерное общество установить размер квартирной платы и коммунальных платежей равный тому, который взимается за такую же квартиру в домах социального использования.
9. Броневой обратился в суд с заявлением о признании недействительными п.3 распоряжения мэра Москвы от 9 декабря 1996 г. №576/1-РМ «О порядке финансирования работ по организации управления, эксплуатации и ремонта домов жилищных, жилищно-строительных кооперативов и образованных на их основе товариществ собственников жилья» и п. 6 примечаний Приложения к этому распоряжению. В п.6 примечаний Приложения к данному распоряжению указано, что при расчетах за услуги технического обслуживания дома плата за помещения, занимаемые собственником, имеющим более одного жилого помещения или не зарегистрированным (прописанным) в нем, взимается исходя из фактических затрат по содержанию дома. При этом Броневой сослался на то, что на основании этих норм он как наниматель по договору коммерческого найма однокомнатной квартиры, в которой проживает, и собственник однокомнатной квартиры в ЖСК вынужден нести расходы по оплате квартиры в ЖСК в большем размере, чем квартиры, в которой проживает. По мнению заявителя, ставки по оплате жилого помещения не могут быть увеличены при наличии условий, перечисленных в п.6 примечаний Приложения к распоряжению мэра Москвы, поскольку федеральным жилищным правом всем гражданам предоставляются субсидии по оплате жилья и коммунальных услуг в пределах социальной нормы.
Московский городской суд заявление Броневого оставил без удовлетворения.
10. Федулев, занимавший двухкомнатную квартиру по договору коммерческого найма, обратился в суд с иском о выселении из нее Игнатенко. Игнатенко подала встречный иск о признании Федулева утратившим право на упомянутую жилую площадь.
Как видно из материалов дела, Игнатенко со своим сыном от первого брака постоянно прописана в другой квартире. При вступлении в брак с Федулевым она в спорной квартире проживала без регистрации (прописки). Будучи прописанной в квартире Федулева, она по месту работы состояла на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. В августе-сентябре 1993 года ей отделом завода предлагалась в порядке улучшения жилищных условий квартира, но она от нее отказалась в связи с тем, что эта жилая площадь ее не устраивала, и просила оставить ее на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. О том, что она проживает на жилой площади, по поводу которой возник спор, Игнатенко на заводе не сообщила.
Исходя из того, что Игнатенко поселилась в квартире в качестве члена семьи ее нанимателя – Федулева и в соответствии со ст.53 ЖК приобрела равное с ним право на жилую площадь в этой квартире, суд удовлетворил требования Игнатенко и отказал в иске Федулеву.
11. Ларионов, проживающий в двухкомнатной квартире 39,36 кв. м. по договору коммерческого найма, вселил в занимаемое жилое помещение своего племянника Валерия на период сдачи им вступительных экзаменов в Государственную медицинскую академию. Узнав об этом, начальник Верх-Исетского ПЖЭП г. Екатеринбурга, на балансе которого находился дом, направил Ларионову уведомление о необходимости незамедлительного выселения Валерия из квартиры. В обоснование своего требования он указал на то, что Ларионов не проинформировал Верх-Исетское ПЖЭП о вселении в квартиру временного жильца и не представил согласия своей жены. Кроме того, вселение в жилое помещение временного жильца привело к нарушению требования законодательства о соблюдении нормы жилой площади на одного человека.
Поскольку Ларионов проигнорировал уведомление начальника Верх-Исетского ПЖЭП г. Екатеринбурга, то последний подал в суд иск о расторжении с Ларионовым договора найма жилой площади.
12. Администрация г. Рязани обратилась в суд с иском к Богданову о взыскании 1074 р. 46 к. Она сослался на то, что в феврале 2001 года Богданову с семьей была предоставлена благоустроенная квартира на условиях социального использования. После выезда в новую квартиру Богданов оставил ранее занимаемую по договору коммерческого найма жилую площадь в ненадлежащем состоянии: квартира требовала ремонта. Согласно смете, минимальные расходы на ремонт квартиры после выезда семьи составляют 1074 р. 46 к., но Богданов отказался произвести ремонт квартиры добровольно или выплатить его стоимость. Администрация г. Рязани, как собственник этой жилой площади, отремонтировала квартиру за свой счет.
Возражая против предъявленного к нему иска, Богданов в судебном заседании сослался на то, что в марте 1997 года им был произведен ремонт квартиры, при выезде его семьи жилое помещение находилось в надлежащем санитарном состоянии, никаких претензий при ее сдаче к нему не предъявлялось. Если бы они были, он мог бы сам отремонтировать квартиру, но таковые предъявлены ему по истечении полугода после выезда из жилого помещения.
Московский районный суд г. Рязани иск удовлетворил.
Богданов обжаловал решение районного суда в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда.
13. Кирьянова А., являющаяся нанимателем четырехкомнатной квартиры по договору коммерческого найма жилой площади, обратилась в суд с иском, требуя выселить из квартиры ее сноху В. Иванову с несовершеннолетним ребенком 1994 г. рождения. А. Кирьянова указала, что в марте 1993 г. после вступления в брак с ее сыном Н. Кирьяновым ответчица вселилась в двухкомнатную квартиру. В обоснование своего требования истица ссылалась на то, что нанимателем данной квартиры является она, первоначально в договоре ее сноха не была указана как лицо, постоянно проживающее в жилом помещении вместе с нанимателем, а после расторжения в июне 1997 г брака с ее сыном перестала быть членом ее семьи.
14. Моисеева З., Моисеева Е., а также двое детей Моисеевой Е. (Евгения, 1996 года рождения и Александр, 1991 года рождения) проживали в квартире жилой площадью 37,3 кв. м в доме в г. Москве на условиях коммерческого найма. Данная квартира состояла из трех комнат – двух смежных 17,7 кв. м, 11,5 кв. м и одной изолированной 8,1 кв. м.
Моисеева З. обратилась в суд с иском к Моисеевой Е., префектуре Северо-Западного административного округа г. Москвы, муниципальному округу «Хорошево-Мневники» о заключении отдельного договора жилищного найма на комнату размером 8,1 кв.м, ссылаясь на то, что после смерти в 2001 году ее сына, который был мужем Моисеевой Е., между ней и снохой сложились неприязненные отношения.
15. Деняйкина обратилась в суд с иском к администрации Промышленного района г. Самары о признании права на квартиру №115 в доме по ул. Фадеева в г. Самаре. При этом она ссылалась на то, что в 1991 году, вступив в брак с Деняйкиным Д., вселилась в эту квартиру с согласия ее нанимателя, отца мужа – Деняйкина А. На этой же жилой площади была прописана и проживала бабушка мужа – Солкина. С июня 1991 г. там был прописан родившийся от брака сын Сергей. По утверждению истицы, она проживала с мужем и ребенком там же. В 1994 году умерли отец и бабушка мужа, а в декабре того же года скоропостижно скончался муж – Деняйкин Д. По мнению истицы, она и ее несовершеннолетний сын в силу фактического проживания в квартире в качестве членов семьи нанимателя приобрели право на жилую площадь в ней в соответствии со ст.ст. 53, 54 ЖК РСФСР.
Администрация Промышленного района г. Самары предъявила встречный иск к Деняйкиной и ее несовершеннолетнему сыну о выселении в квартиру №36 этого дома, ссылаясь на то, что фактически Деняйкина с мужем проживали не в квартире №115, а у родителей Деняйкиной в квартире №36 того же дома, свою же жилую площадь с сентября 1994 г. сдавали внаем.
16. ПЖЭП Верх-Исетского района г. Екатеринбурга обратилось с иском к Внуковым Тимофею и Анне о расторжении договора найма жилого помещения и выселении. Суд установил, что Внуков Т., являясь нанимателем квартиры, в нарушение условий договора коммерческого найма не вносит квартплату и оплату коммунальных услуг с июля 2001 г. (свыше шести месяцев). Общая сумма задолженности (с учетом пени) на 1 февраля 1998 г. составила 11739 руб. 33 коп.
Суд отказал в расторжении договора коммерческого найма жилого помещения и выселении Внуковых. В своем решении суд указал, что ответчики находятся в тяжелом материальном положении (Внуков Т. как индивидуальный предприниматель не получает прибыли около пяти месяцев, а Внукова А. не работает, поскольку занята ведением домашнего хозяйства). На основании ч.2 п.2 ст.687 ГК РФ ответчикам был предоставлен срок 12 месяцев для погашения задолженности.
17. Екатеринбургский мясокомбинат для размещения своего автохозяйства арендовал земельный участок и жилой дом у сельскохозяйственной академии сроком на 5 лет. Большая часть жилого дома использовалась для проживания водителей автохозяйства, меньшая часть была занята под служебные помещения. Узнав об этом, прокурор предъявил иск в суд, требуя признать договор аренды недействительным.
18. Андреев являлся собственником двухкомнатной квартиры, в которой проживал один. Уезжая в служебную командировку сроком на три года, Андреев сдал эту квартиру по договору коммерческого найма Ромашкину. Договор коммерческого найма был заключен письменно, в тексте договора было оговорено, что Ромашкин имеет право использовать квартиру для собственного проживания и проживания своей семьи (жены Светланы и их несовершеннолетней дочери Людмилы). Согласно условиям договора Ромашкин не имеет права вселять в эту квартиру других лиц, сдавать ее в поднаем или вселять временных жильцов. Через год Андреев приехал в отпуск и решил навестить свою квартиру. Он обнаружил, что в квартире кроме Ромашкина и членов его семьи проживает еще теща Ромашкина и ее несовершеннолетняя дочь, сестра жены Ромашкина. Андреев потребовал расторжения договора найма жилого помещения и освобождения своей квартиры, так как условия договора со стороны Ромашкина были нарушены. Ромашкин отказался освободить квартиру, объяснив, что плату за пользование жилым помещением он вносит регулярно. Что же касается условий договора о запрете на вселение в жилое помещение других лиц, то они являются ничтожными, так как противоречат действующему законодательству. Ромашкин считает, что его тещу следует считать членом его семьи, а на вселение членов семьи в жилое помещение согласие наймодателя не требуется. Что же касается несовершеннолетней сестры его жены, то она до достижения совершеннолетия должна проживать вместе со своей матерью. Андреев обратился с иском в суд о расторжении договора найма жилого помещения и о выселении Ромашкина со всеми совместно проживающими лицами из квартиры. Как следует решить данный спор?
19. Устинов сдал свою трехкомнатную квартиру, которая принадлежала ему на праве собственности, Гаврилову. По условиям договора нанимателем считался Гаврилов, однако было оговорено, что вместе с ним в квартире в качестве постоянного пользователя будет проживать его жена, Гаврилова Анна. Договора был заключен сроком на два года. Через полгода Гаврилов обратился с просьбой к Устинову дать разрешение на сдачу одной комнаты по договору поднайма Козлову, так как их семье трудно вносить плату за пользование квартирой. Устинов дал согласие на заключение договора поднайма. После этого Гаврилов перестал вносить плату за пользование квартирой. В связи с тем, что у нанимателя образовалась задолженность за семь месяцев, Устинов потребовал расторжения договора найма. Когда он пришел в свою квартиру, то выяснилось, что сам Гаврилов не проживает в ней уже три месяца. Его жена Анна Гаврилова объяснила Устинову, что ее муж сошелся с другой женщиной, переселился в ее квартиру, и они собираются расторгать брак. Сама же Гаврилова нигде не работает, поэтому вносить плату за пользование жилым помещением не может по уважительным причинам. Кроме того, Устинов обнаружил, что квартира находится в очень плохом состоянии, в ванной разбита раковина, в кухне отколота кафельная плитка, в одной из комнат испорчены обои. Тогда Устинов потребовал от Анны Гавриловой и от Козлова, который продолжал проживать в этой квартире, погашения задолженности, возмещения расходов, связанных с ремонтом квартиры. Устинов также объявил Гавриловой и Козлову, что он расторгает договоры найма и поднайма и требует от них освобождения жилой площади. На его требование Анна Гаврилова ответила, что беспорядок и порча квартиры вызвана частыми посещениями Козлова его друзьями, которые постоянно употребляют спиртные напитки и устраивают пьяные дебоши. В связи с тем, что Устинов является собственником жилого помещения, он и должен нести бремя его содержания, так как в договоре найма ничего не говорилось о том, что текущий ремонт будут производить наниматели. Что же касается задолженности по пользованию жилым помещением, то Устинов заключал договор с ее мужем, который и должен вносить плату за квартиру. Козлов ответил, что плату за пользование своей комнатой он регулярно отдает Гаврилову, а оплачивать ремонт квартиры он не обязан. Устинов обратился в суд с требованием о расторжении договоров найма и поднайма и о взыскании с Гаврилова, Гавриловой и Козлова платы за пользование жилым помещением и расходов, которые Устинов должен будет понести на ремонт своей квартиры, при этом Устинов считал, что ответчики должны отвечать солидарно. Какое решение должен вынести суд?
20. Булавин сдал свою однокомнатную квартиру, которая принадлежала ему на праве собственности, в пользование студенту сельскохозяйственной академии Кумову по договору коммерческого найма. Договор был заключен сроком на восемь месяцев. После окончания срока договора Кумов попросил Булавина заключить с ним договор найма на новый срок, так как квартира его полностью устраивает, на учебу от места его жительства добираться легко. Булавин ответил отказом, так как квартира требовалась ему для собственных нужд, сестра Булавина собирается переезжать вместе со своей семьей с Украины, и в связи с отсутствием жилья у их семьи Булавин пообещал сестре разрешить ей пользоваться данной квартирой. Кумов освободил квартиру и уехал на каникулы к своим родителям в другой город. Когда, после окончания каникул, Кумов вернулся и приступил к учебе, от своих сокурсников он узнал, что Булавин сдал квартиру, которой раньше пользовался Кумов, двум студенткам, которые также обучаются в сельскохозяйственной академии, за более высокую плату. Кумов обратился в суд с исковым требованием признать договор коммерческого найма, который заключил Булавин, недействительным. Кумов также потребовал суд заставить Булавина заключить договор коммерческого найма жилого помещения с Кумовым на новый срок, так как он имеет преимущественное перед другими лицами право, так как ранее пользовался этой квартирой. Какое решение должен принять суд по иску Кумова?
Конституция РФ. Ст. ст. 2, 4–9, 40.
Декларация прав и свобод человека и гражданина. Ст. 1–6, 10, 20, 22, 30, 32, 33, 38.
Об основах федеральной жилищной политики. Ст. 1, 2, 17, 18, 21.
Об основах жилищной политики в Свердловской области. Ст. 17.
ЖК. Ст. ст. 1–2.
ГК РФ. Ст. ст. 671–688.
Основы жилищного законодательства. Ст. ст. 36–38.
О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения: Федеральный закон от 30.03.99 №52-ФЗ // СЗ РФ. 1999. №14. Ст. 23.
О ветеранах: Федеральный закон от 12.01.95 №5-ФЗ в редакции Федерального закона от 02.01.2000 №40-ФЗ // СЗ РФ. 2000. №2. Ст. 1, 14–23.
О статусе военнослужащих: Федеральный закон от 27.05.98 №76-ФЗ // СЗ РФ. 1998. №22; 2000. №1. Ст. 15.
О предоставлении социальных гарантий Героям Социалистического Труда и полным кавалерам ордена Трудовой Славы: Федеральный закон от 09.01.97 №5-ФЗ // СЗ РФ. 1997. №3. Ст. 3, 8.
Об отходах производства и потребления: Федеральный закон от 24.06.98 №89-ФЗ // СЗ РФ. 1998. №26.
О федеральных стандартах перехода на новую систему оплаты жилья и коммунальных услуг на 2000–2001 годы: Постановление Правительства РФ от 15.12.2000 №965 // Российская газета. 2000. 26 декабря.
О федеральных стандартах перехода на новую систему оплаты жилья и коммунальных услуг на 2002 год: Постановление Правительства РФ от 19.11.2001 №804 // Российская газета. 2001. 28 ноября.
О совершенствовании системы оплаты жилья и коммунальных услуг и мерах по социальной защите населения: Постановление Правительства РФ от 02.08.99 №887 // Собрание законодательства РФ. 1999. №33.
Положение о предоставлении гражданам субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг: Утверждено постановлением Правительства РФ от 02.08.99 №887 // Там же.
Положение о порядке предоставления гражданам компенсаций (субсидий) на оплату жилья и коммунальных услуг: Утв. Постановлением Правительства Свердловской области от 26.04.96 №354-п // Областная газета. 1996. 15 мая.
О порядке возмещения расходов, связанных с предоставлением судьям Верховного Суда РФ, Высшего Арбитражного Суда РФ и сотрудникам аппарата этих судов 50-процентной скидки при оплате жилой площади, коммунальных и иных услуг: Постановление Правительства РФ от 14.10.96 №1210 // Российская газета. 1996. 24 октября.
О порядке возмещения расходов, связанных с предоставлением судьям Конституционного Суда РФ и сотрудникам его аппарата 50-процентной скидки при оплате жилой площади, коммунальных и иных услуг: Постановление Правительства РФ от 06.03.96 №245 // Российская газета. 1996. 20 марта.
Правила предоставления услуг по вывозу твердых и жидких бытовых отходов: Утв. постановлением Правительства РФ от 10.02.97 №155 // СЗ РФ. 1997. №7, 42; 2000. №39.
Правила предоставления коммунальных услуг: Утв. постановлением Правительства РФ от 26.09.94 №1099 // СЗ РФ. 1994. №26; 1995. №10; 1997. №42; 2000. №39.
Правила оказания услуг проводного вещания (радиофикации): Утверждены постановлением Правительства РФ от 26.09.97 №1238 // СЗ РФ. 1997. №40.
Об утверждении перечня документов, по которым взыскание задолженности производится в бесспорном порядке на основании исполнительных надписей органов, совершающих нотариальные действия: Постановление СМ РСФСР от 11.03.76 №171 // СП РСФСР. 1976. №7; 1981. №5; 1984. №10; 1986. №2, 17; 1987. №2; 1992. №6; Собрание актов Президента и Правительства РФ. 1994. №2; Собрание законодательства РФ. 1996. №26; 1999. №46.
Правила пожарной безопасности в Российской Федерации: Утв. Приказом МВД РФ от 14.12.93 №536 с изм. и доп., внесенными Приказами МВД РФ от 25.07.95 №282, от 10.12.97 №814, от 20.10.99 №817 // Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. 1993. №12. Разд. 1, 3.
Положение об аренде жилых помещений муниципального жилищного фонда: Утверждено решением Екатеринбургской городской Думы от 10.12.96 №8/2 // Вестник Екатеринбургской городской Думы. 1998. №3.
Положение о порядке перепланировки, переустройства, реконструкции и переоборудования помещений в жилых домах в г. Екатеринбурге: Утверждено постановлением Главы г. Екатеринбурга от 27.03.98 №243 // Жилищное законодательство Свердловской области и г. Екатеринбурга. – Екатеринбург, 1999.
1. Владимирская А.С. Аренда жилых и нежилых помещений. М., 2000.
2. Макаров О., Дерюга Н. Регулирование найма жилого помещения нормами гражданского и жилищного законодательства // Российская юстиция. 1998. №9. С.23–29.
3. Макаров Г.П. Законодательство о договорах найма и аренды жилых помещений // Гражданин и право. 2000. №3. С.23–28, №4. С.56–59.
4. Потяркин Д. Договор найма жилого помещения // Российская юстиция. 1998. №1. С.19–29.
5. Потяркин Д. Коммерческий наем жилого помещения с правом выкупа: правовая экспертиза // Хозяйство и право. 1999. №4. С.27–39.
6. Сосипатрова Н. Е. Социальный и коммерческий наем в жилищной сфере // Государство и право. 1997. №4. С.34–41.
7. Чечулина И. Коммерческий наем жилых помещений // Российская юстиция. 1998. №7. С.45–49.
|
Семинар
1. Понятие, черты, сущность, форма и срок договора социального найма жилого помещения.
2. Стороны договора социального найма жилого помещения. Понятие и круг членов семьи нанимателя по договору социального найма жилого помещения.
3. Предмет договора социального найма жилого помещения. Размер социальной нормы площади жилья, предоставляемого по договору социального найма.
4. Требования, предъявляемые к жилому помещению по договору социального найма жилья.
1. Со ссылкой на соответствующие нормы права сформулируйте понятие договора социального найма жилого помещения, охарактеризуйте его черты и раскройте сущность.
2. Охарактеризуйте стороны договора социального найма жилого помещения.
3. Сформулируйте понятие и определите категории членов семьи нанимателя по договору социального найма жилого помещения.
4. Раскройте правовое положение членов семьи нанимателя, проживающих совместно с ним в жилом помещении, занимаемом по договору социального найма.
5. Исследуйте основания и порядок замены нанимателя в договоре социального найма жилья другими членами его семьи.
6. Охарактеризуйте предмет договора социального найма жилья.
7. Выделите и проанализируйте требования, предъявляемые к жилому помещению по договору социального найма жилья.
8. Исследуйте форму договора социального найма жилья и определите правовые последствия ее нарушения.
9. На основании положений гл. 35 ГК РФ и гл. 2 ЖК составьте проект договора социального найма жилого помещения.
10. Составьте кроссворд (криптограмму) по вопросам темы.
1. Сидоров на основании ордера, выданного администрацией г. Волочки, вселился с супругой и ее сестрой в двухкомнатную квартиру. Через год он выехал на работу в Н. Уренгой. По истечении шести месяцев от него перестали поступать какие-либо известия. В связи с этим Сидорова обратилась в милицию с просьбой установить место нахождения супруга. Однако розыск Сидорова не дал положительных результатов. Через полтора года Сидоров по заявлению супруги был признан судом безвестно отсутствующим. После этого Сидорова обратилась в администрацию г. Волочки с требованием о переоформлении на нее ордера на квартиру. Но поскольку она не представила договора найма на квартиру, то администрация г. Волочки отказала ей в выдаче ордера и обратилась в городской суд с требованием о выселении ее с сестрой из занимаемой квартиры без предоставления другого жилья.
2. Филоненко, получив в администрации Березовского района Свердловской области ордер на жилое помещение социального использования в виде трехкомнатной квартиры, обратился в ПЖКХ г. Березовского о предоставлении ему соответствующего жилого помещения по улице Щорса, д. 12, кв. 6. и заключении договора. Руководитель ПЖКХ указал Филоненко, что указанная в ордере квартира уже заселена семьей Рыковых. Поэтому ему может быть предоставлена аналогичная жилая площадь в квартире 18 этого же дома. Что же касается заключения договора, то в этом нет необходимости, поскольку действующее законодательство не устанавливает каких-либо правовых последствий несоблюдения письменной формы договора.
3. Прокурор Октябрьского района г. Кургана обратился в суд с заявлением в интересах Курганского винодельческого завода к Баранову о признании недействительным ордера на квартиру и выселении с предоставлением другого жилого помещения.
Советским районным судом г. Кургана 10 августа 1993 г. требования прокурора удовлетворены. Но поскольку другой свободной квартиры для предоставления Баранову в это время у винодельческого завода не имелось, то 5 июня 1994 г. тот же суд по заявлению администрации Советского района г. Кургана, восстановив установленный для этого срок, вынес дополнительное решение. В его резолютивной части указано, что им дополняется решение от 10 августа 1993 г., согласно которому наймодателем упомянутой квартиры следует считать администрацию Советского района г. Кургана, предоставившую квартиру винодельческому заводу.
4. Викторова обратилась в суд с иском к бывшему мужу Ножкину об изменении договора найма жилого помещения. Она просила выделить ей с ребенком в пользование комнату площадью 18,5 кв. м, а ответчику – изолированную комнату площадью 9,8 кв. м с заключением самостоятельных договоров найма жилого помещения.
Как видно из материалов дела, истица с ребенком, 1992 года рождения, и ответчик проживают в двухкомнатной квартире площадью 28,7 кв. м (комнаты площадью 18,5 кв. м и 9,8 кв. м). Вход в кухню из обеих комнат осуществляется непосредственно через проем, составляющий часть комнаты 18,5 кв. м. На долю каждого проживающего приходилось по 9,5 кв. м. Брак между сторонами расторгнут по решению суда от 25 апреля 1994 г.
Решением Октябрьского районного суда г. Петропавловска-Камчатского иск удовлетворен.
5. Починок обратилась в суд с иском к Алферову об обмене двухкомнатной квартиры. В обоснование иска она сослалась на то, что после расторжения брака с Алферовым в декабре 1999 года проживание в одной квартире с ответчиком стало невозможным. По предложенному ею варианту обмена ответчик поселяется в комнату размером 11 кв. м, а истица с дочерью – в однокомнатную квартиру.
Оспаривая предложенный вариант обмена, ответчик указывал, что по обмену он поселяется в комнате площадью 11 кв. м, которая временно изолирована от остальных двух комнат квартиры проживающими в квартире лицами. В деле имеется архивная выписка из решения администрации г. Гатчин от 23 сентября 1992 г. о разрешении временно на срок до 2001 года перепланировки трехкомнатной квартиры со смежными комнатами на три изолированные комнаты.
Гатчинский городской суд Ленинградской области иск удовлетворил.
6. Иванов с женой и сыном состоял на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, так как их семья проживала в комнате размером 15 кв.м. в коммунальной квартире, где кроме них проживали еще две семьи. Решением Администрации Ленинского района г. Уральска Иванову и его семье была предоставлена двухкомнатная квартира. Ивановы переехали в предоставленную им жилую площадь, сделали ремонт. Занимаемую ими ранее комнату Ивановы сдали органам местного самоуправления. Однако через несколько лет к ним было предъявлено требование Киреевыми об освобождении двухкомнатной квартиры, так как Киреевы в ней ранее проживали. Киреевы пояснили, что они уезжали на работу в районы Крайнего Севера и в установленном порядке забронировали занимаемое ими жилье, о чем у них имеется охранное свидетельство (бронь). Ивановы отказались освободить квартиру, так как она была предоставлена их семье в установленном порядке и их вселение в жилое помещение происходило на законном основании, двухкомнатная квартира значилась как юридически и фактически свободная. Киреевы обратились в суд с иском о признании ордера на жилое помещение, который был выдан Ивановым на двухкомнатную квартиру, недействительным и о выселении их из жилого помещения. Представитель органа местного самоуправления в судебном заседании пояснил, что по вине работников жилищного отдела документы о бронировании квартиры Киреевыми не были оформлены в установленном порядке, и предложил Ивановым переселиться в равноценную двухкомнатную квартиру. Ивановы отказались, пояснив, что на ремонт квартиры ими были затрачены значительные средства, жена Иванова устроилась на работу поблизости с местом жительства, сын Ивановых также учится в школе, расположенной поблизости. Ивановы предложили переехать в предоставляемую квартиру Киреевым. Киреевы отказались, пояснив, что они имеют преимущественное право на эту двухкомнатную квартиру, так как она была предоставлена им ранее, утратившими право пользования жилым помещением в судебном порядке Киреевы признаны не были. Какое решение должен вынести суд?
7. Супруги Рюмины состояли в браке и проживали вместе с дочерью в трехкомнатной квартире на условиях социального найма. Брак между ними был расторгнут, одновременно с расторжением брака на основании решения суда был произведен раздел занимаемой ими квартиры. За Рюминым была закреплена одна комната в этой квартире, за Рюминой и их несовершеннолетним сыном – две комнаты. Впоследствии с каждым из них был заключен договор найма жилого помещения на занимаемые ими комнаты. Через полтора года после расторжения брака и раздела квартиры Рюмина предъявила к Рюмину иск о принудительном обмене занимаемой им комнаты на жилое помещение, которое она указывала в исковом заявлении. Свои исковые требования истица обосновала тем обстоятельством, что после расторжения брака у нее с мужем сложились крайне напряженные отношения и им трудно проживать в одной квартире. Кроме того, Рюмин намерен вступить в новый брак, а проживать с бывшим мужем и его новой женой в одной квартире она считает неэтичным. Ответчик Рюмин отказался произвести обмен и пояснил, что после расторжения брака между ним и его бывшей женой не было никаких скандалов или ссор, что же касается его намерения вступить в брак, то это его личное дело и никак не должно касаться его жилищных прав. Несмотря на возражения ответчика, суд удовлетворил исковые требования Рюминой, мотивируя это необходимостью ликвидации семейного конфликта. Насколько обоснованное решение вынес суд?
8. Васильев обратился с судебным иском к унитарному предприятию – заводу «Металлоконструкция» – с требованием заключить с ним договор найма жилого помещения. Васильев пояснил, что более десяти лет он работает на данном предприятии в должности сторожа в подсобном хозяйстве предприятия. В связи с тем, что он не имел никакого постоянного жилого помещения, администрация разрешила ему проживать в бане, расположенной в этом подсобном хозяйстве. Позднее эта баня была утеплена, в ней были настланы полы, собрана дополнительная печь, чтобы Васильев мог проживать в ней и зимой. В связи с тем, что Васильев достиг пенсионного возраста и имеет намерение уволиться с работы в связи с выходом на пенсию, он боится, что администрация предприятия примет на его должность другого работника и выселит его из того помещения, в котором он проживает в настоящее время. Какое решение должен вынести суд?
Конституция РФ. Ст. 40.
Об основах федеральной жилищной политики. Ст. 1, 2, 11–14.
Об основах жилищной политики в Свердловской области. Ст. 15.
ЖК. Ст. ст. 50–53.
ГК РФ. Ст. ст. 672, 674, 675.
О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения: Федеральный закон от 30.03.99 №52-ФЗ // СЗ РФ. 1999. №14 (Ст. 23).
О статусе военнослужащих: Федеральный закон от 27.05.98 №76-ФЗ // Собрание законодательства РФ. 1998. №22; 2000. №1. (Ст. 15.).
О закрытом административно-территориальном образовании: Закон РФ от 14.07.92 №3297-1 // Ведомости Съезда народных депутатов РФ и Верховного Совета РФ. 1992. №33; СЗ РФ. 1996. №49; 1998. №31; 1999. №14; 2000. №1 (Ст. 7, 8).
Типовой договор найма жилого помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда: Утв. постановлением Совета Министров РСФСР от 25.09.85 №415 // СП РСФСР. 1986. №2; 1992. №6; Российские вести. 1993. 10 августа.
Типовой договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда: Утв. распоряжением Департамента жилищно-коммунального хозяйства Министерства строительства РФ от 10.03.97 №1. – М.,1996.
Типовой договор найма жилого помещения и предоставления «Нанимателю» коммунальных, иных услуг по обслуживанию и ремонту жилого помещения на территории Свердловской области, Типовой договор о предоставлении коммунальных, иных услуг по техническому обслуживанию, ремонту жилого помещения гражданам – собственникам жилых помещений на территории Свердловской области: Утверждены Постановлением Правительства Свердловской области от 27.03.96 №229-п. – Екатеринбург,1996.
Постановление Конституционного Суда РФ от 25.04.1995. №3-П «По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки Л.Н.Ситаловой» // СЗ РФ. 1995. №18.
1. Гришин И.П. Основания возникновения договора найма жилого помещения и его прекращения. Учебное пособие. М., 1985.
2. Иванова Н. Права членов семьи нанимателя // Советская юстиция. 1990. №9. С.24–29.
3. Мушкин А.Е. Предоставление жилых помещений и пользование ими. Л., 1985.
4. Макаров Г.П. Права предприятий по распределению жилой площади. М., 1988.
5. Макаров Г.П. Законодательство о договорах найма и аренды жилых помещений // Гражданин и право. 2000. №3. С.25–29, №4. С.45–51.
6. Потяркин Д. Договор найма жилого помещения // Российская юстиция. 1998. №1. С.46–51.
7. Потяркин Д. Подлежит ли государственной регистрации договор социального найма жилья? // Российская юстиция. 2000. №3. С.29–37.
8. Сосипатрова Н. Е. Социальный и коммерческий наем в жилищной сфере // Государство и право. 1997. №4. С.56–71.
9. Саввин А.Р. Частные и публичные начала в правоотношениях социального найма жилого помещения // Публичное и частное право: проблемы развития и взаимодействия, законодательного выражения и юридической практики: Материалы Всероссийской научно-практической конференции (23–24 апреля 1998 года). Екатеринбург: Изд-во УрГЮА, 1999.
За помощью обращайтесь в группу https://vk.com/pravostudentshop
«Решаю задачи по праву на studentshop.ru»
Опыт решения задач по юриспруденции более 20 лет!