«Задания по дисциплине «Жилищное право»»

Уважаемые студенты! 

Данная работа ОТСУТСТВУЕТ в банке готовых, т.е. уже выполненных работ. Я, Марина Самойлова, МОГУ ВЫПОЛНИТЬ эту работу по вашему заказу.

Срок исполнения заказа от 1-го дня.

Для заказа и получения работы напишите мне письмо на studentshopadm@yandex.ru

С уважением, Марина Самойлова, studentshop.ru

Вариант 1.
1. Жилищное законодательство. Его место в системе российского законодательства.
2. Правовой режим общего имущества собственников помещений в
многоквартирном доме.
Задача № 1. Собственник дома в садоводческом товариществе (в доме имеется
электричество, проведена холодная вода, дом имеет паровое отопление) обратился с
заявлением о регистрации его в этом доме для постоянного проживания. Ему было
отказано на том основании, что данный дом не является жилым помещением.
Какими признаками должно обладать жилое помещение?
Обоснован ли отказ?
Задача № 2. Правление ТСЖ "Горизонт" заключило договор аренды подвала
многоквартирного дома. Арендатор произвел ремонт и разместил в помещении пивной
бар. Когда об этом стало известно жильцам дома, они попросили разъяснить:
а) кому принадлежат подвалы в их доме (по их мнению, это общее имущество);
16247/14919 9
б) каков порядок распоряжения подвалами?
Задача № 3. Овсянникова С.П., пользующаяся жилым помещением на основании
договора социального найма, приватизировала его в 2003г. При этом она от имени своей
14-летней дочери Ольги отказалась от участия Ольги в приватизации данного жилого
помещения, отказ был оформлен нотариально.
В 2007г. Ольга, достигнув совершеннолетия, обратилась в суд с иском о признании
приватизации недействительной, поскольку было нарушено ее право как члена семьи
нанимателя на бесплатную передачу ей жилого помещения, занимаемого по договору
социального найма.
Каков порядок приватизации жилого помещения, каким нормативными актами он
регулируется?
Какие документы необходимо представить в регистрирующий орган?
Каковы особенности приватизации с участием несовершеннолетних?
Вариант 2.
1. Понятие жилищного правоотношения.
2. Договоры социального и коммерческого найма: сравнительная характеристика.
Задача № 1. Володина А.С., являясь собственником комнаты в коммунальной
квартире, обратилась в суд с заявлением, в котором оспаривала отказ в регистрации по
месту ее жительства ее 17-летнего сына. Отказ был обусловлен тем, что она не
представила в регистрирующий орган согласие всех совершеннолетних лиц,
проживающих в этой квартире, а также справку об отсутствии у сына и проживающих в
квартире лиц тяжелых форм хронических заболеваний, при которых совместное
проживание в одной квартире невозможно.
Каковы правомочия собственника жилого помещения на вселение в него других лиц?
Каков порядок вселения других лиц?
Кто и в каком порядке может быть признан членом семьи собственника жилого
помещения?
Требуется ли согласие всех лиц, проживающих в квартире, на вселение
несовершеннолетнего ребенка собственника жилого помещения?
Подлежит ли удовлетворению данное заявление? Изменится ли решение, если сыну
Володиной А.С. 19 лет?
Задача № 2. Слесарю Сенькину А.В. была предоставлена комната в общежитии.
Проработав один год и пять месяцев, Сенькин А.В. был уволен за нарушение трудовой
дисциплины.
Каковы особенности правового положения жилых помещений в общежитиях?
Каковы основания прекращения права пользования этими жилыми помещениями?
Подлежит ли Сенькин А.В. выселению? Если "да", то должно ли ему быть
предоставлено другое жилое помещение?
Задача № 3. В договоре управления многоквартирным домом был указан размер
платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также размер платы за
коммунальные услуги. Порядок изменения размеры платы договором не был определен.
Через три месяца собственники помещений получили уведомления о повышении размера
платы за содержание дома, обоснованного необходимостью повышения заработной плату
в связи с повышением минимального размера оплаты труда.
Правомерно ли требование управляющей организации?
Какие условия должен содержать договор управления многоквартирным домом?
Каков порядок изменения условий договора?
16247/14919 10
Вариант 3.
1. Понятие и признаки жилого помещения.
2. Управление многоквартирным домом.
Задача № 1. Семенов А.М. подал заявление о приватизации жилого помещения,
занимаемого по договору социального найма и предоставил необходимые для этого
документы. Однако до оформления договора о передаче жилого помещения ему в
собственность Семенов А.М. умер.
Подлежит ли данное жилое помещения включению в наследственную массу?
Задача № 2. Орган местного самоуправления предъявил иск о выкупе дома общей
площадью 58 кв.м., принадлежащего на праве собственности супругам Фроловым в связи
с изъятием земельного участка для муниципальных нужд и о выселении Фроловых, а
также зарегистрированных и проживающих в данном доме сына Фроловых с супругой и
двумя несовершеннолетними детьми.
В исковом заявлении истец указал, что Фроловым были предложены две
однокомнатные благоустроенные квартиры общей площадью 31,4 кв.м. и 36,8 кв.м. или
выкупная цена 2 600 000 руб. (исходя из рыночной цены дома и земельного участка). От
обоих вариантов Фроловы отказались и потребовали или однокомнатную и
трехкомнатную квартиры в том же районе, где находится их дом, или выкупную цену,
достаточную для приобретения таких квартир.
Каков порядок выкупа жилых помещений в связи с изъятием органом
государственной власти или органом местного самоуправления земельного участка, на
котором расположен такой дом?
Подлежит ли удовлетворению иск?
Изменится ли решение, земельный участок передан коммерческой организации под
возведение жилого микрорайона?
Задача № 3. Супруги Светловы являются собственниками однокомнатной квартиры.
Светлова Н.Г. была лишена родительских прав в отношении своего сына Ивана. После
вступления в законную силу решения суда Светлов А.Л. обратился с иском о выселении
Светловой Н.Г.
Подлежит ли удовлетворению данный иск?
Изменится ли решение, если собственником квартиры является Светлов А.Л., а
Светлова Н.Г. и Иван проживают в ней как члены семьи собственника?
Вариант 4.
1. Основания прекращения права собственности на жилые помещения.
2. Правовое положение членов семьи и бывших членов семьи собственника жилого
помещения.
Задача № 1. Собственник жилого помещения в многоквартирном доме обратился в
орган местного самоуправления с заявлением о переводе этого помещения в нежилое,
предоставив все необходимые документы. Орган местного самоуправления потребовал
предоставить также согласие других собственников.
Прав ли орган местного самоуправления?
Изменится ли решение, если представленного заявителем проекта следует
необходимость проведения работ по реконструкции дома?
16247/14919 11
Задача № 2. Иванов А.А., проживавшей на основании договора социального найма, после
расторжения брака с Ивановой А.С., являющейся нанимателем по данному договору,
уволился с работы и уехал в другой город к своим родственникам. Через три месяца
Иванова И.А., совершеннолетняя дочь бывших супругов Ивановых как член семьи
нанимателя, обратилась в суд с иском о признании Иванова А.А. утратившим право на
жилплощадь.
Может ли быть признан гражданин, выехавший из жилого помещения в другое место
жительства, утратившим право на него на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ по иску иных лиц,
имеющих право на это жилое помещение?
Задача № 3. Собственники жилых помещений в доме № 15 по ул. Революции приняли
решение о создании ТСЖ. Однако часть собственников жилых помещений не захотели
быть членами созданного ТСЖ.
Как следует оформить решение об избрании способа управления?
В каком порядке собственники жилых помещений, не являющиеся членами ТСЖ,
должны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги?
Вариант 5.
1. Правомочия собственника на жилое помещение.
2. Виды жилых помещений специализированных жилищных фондов и особенности
правового положения пользователей этих помещений.
Задача № 1. Сивков А.М., пользующийся жилым помещением на основании договора
социального найма, в течение десяти месяцев не производил оплату за это помещением,
не оплачивал он и коммунальные услуги. Администрация Железнодорожного района г.
Новосибирска и мэрия г. Новосибирска обратились с иском о расторжении договора с
Сивковым А.М. и о его выселении без предоставления другого жилого помещения.
Обоснован ли иск?
Задача № 2. Семья Климовых, состоящая из 4-х человек, признана малоимущей и
принята на учет нуждающихся в предоставлении жилого помещения во внеочередном
порядке, т.к. один из членов семьи - Климов А.П., является инвалидом второй группы по
психическому заболеванию.
Неоднократные обращения к местной администрации с просьбой срочно обеспечить
их семью жилым помещением во внеочередном порядке остались без удовлетворения.
Каков порядок обеспечения нуждающихся жилыми помещениями по договору
социального найма?
Какие категории граждан обеспечиваются жилыми помещениями во внеочередном
порядке?
Задача № 3. На общем собрании собственников помещений многоквартирного дома
было принято решение о создании ТСЖ, выбрано правление и установлены срок - три
месяца, в течение которого правление было обязано разработать учредительные
документы ТСЖ, передать их для государственной регистрации и заключить договоры с
соответствующими организациями на обслуживание дома.
Спустя полтора года выяснилось, что решение общего собрания не было реализовано,
ТСЖ не создано, а орган местного самоуправления объявил конкурс по отбору
управляющей организации.
Каков порядок выбора способа управления многоквартирным домом?