«Задания по дисциплине «Защита права собственности и других вещных прав»»

Уважаемые студенты! 

Данная работа ОТСУТСТВУЕТ в банке готовых, т.е. уже выполненных работ. Я, Марина Самойлова, МОГУ ВЫПОЛНИТЬ эту работу по вашему заказу.

Срок исполнения заказа от 1-го дня.

Для заказа и получения работы напишите мне письмо на studentshopadm@yandex.ru

С уважением, Марина Самойлова, studentshop.ru

 

 

 

Вариант 1

Задача

 

Департамент  недвижимости Администрации г. Норильска. по договору купли-продажи, заключенному в соответствии с законодательством о приватизации, передал ОАО «МИГ» нежилое помещение. Переход пра­ва собственности был надлежащим образом зарегистрирован в регистрирующем органе. Через некоторое время ОАО «МИГ» продало помещение ООО «Заря». Переход права собственности к ООО «Заря» также был зарегистрирован в установленном законом порядке.

Прокурором города по результатам проверки  в интересах г. Норильска был предъявлен иск  о признании недействительным договора купли-продажи, по которому ОАО «МИГ» приватизировало нежилое помещение. Арбитражный суд данный иск удовлетворил. После этого Департамент  обратился в арбитражный суд с иском об истре­бовании у ООО «Заря» указанного помещения, ссылаясь на то, что договор купли-продажи, по которому состоялась приватизация, признан недействительным, а поэтому у акционерного общества права собствен­ности не возникло, и оно не вправе было отчуждать помещение ООО «Заря».

Подлежит ли иск удовлетворению? Обоснуйте ваше решение.

 

Задание

 

Приведите соотношение иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения с исками о признании сделки (торгов) недействительной и о применении последствий недействительности сделки (торгов).

 

 

Нормативный материал и список  литературы

 

1.    Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации от 24.07.2002 № 95-ФЗ (в посл. ред.) // СЗ РФ. 2002. №30. Ст. 3012.

2.    Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (в посл. ред.) // СЗ РФ. 1994. № 32. Ст. 3301.

3.    Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14.11.2002 г. (в посл. ред.) // СЗ РФ. 2002. № 46. Ст. 4532.

4.    О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ (в посл. ред.) // СЗ РФ. 1997. № 30. Ст. 3594.

5.    Обзор практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав: Письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 28 апреля 1997 г. № 13 // Вестник ВАС РФ. 1997. № 7.

6.    Обзор судебной практики по некоторым вопросам, связанным с истребованием имущества из чужого незаконного владения: Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 13.11.2008 № 126 // Вестник ВАС РФ. 2009. № 1.

7.    О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации: Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 6 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 8 от 1 июля 1996 г. // Вестник ВАС РФ. 1996. № 9.

8.    О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав: Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 // Вестник ВАС РФ. 2010. № 6.

9.    Дитковский Э.В. Вопросы виндикации (Обзор правоприменительной практики) /Э.В.Дитковский // Сибирский юридический вестник. - 1999. - № 3.

10.                    Моргунов С. Кого и что защищает виндикация / С. Моргунов // Хозяйство и право. – 2000. - № 11.

11.                    Тарабаев П. Об отсутствии и пороке воли при защите права собственности и иных вещных прав / П. Тарабаев // Хозяйство и право. – 2010. - № 4.

12.                    Новоселова А.А. Вещные иски в гражданском праве / А.А. Новоселова, Т. П. Подшивалов. – Челябинск: Полиграф-Мастер, 2010.

13.                    Подшивалов Т. Вещные иски: конкуренция и сочетание / Т. Подшивалов // Арбитражный и гражданский процесс. – 2009. - № 12.

14.                    Шевцов С.Г. Проблема конкуренции способов защиты вещных прав / С.Г. Шевцов // Арбитражный и гражданский процесс. – 2008. - № 10.

15.                    Сергеев А. П. Вопросы истребования имущества из чужого незаконного владения / А. П. Сергеев // Проблемы гражданского права. - Л., 1987.

16.                    Скловский К.И. Некоторые последствия продажи чужого имущества / К. Скловский // Хозяйство и право. - 2000. - № 9.

 

 

Вариант 2

Задача

 

АО «Аграрник» предъявило к банку «Фонд» иск об истребовании здания. В обоснование своих требований истец ссылался на то, что в 2006 г. принадлежавшее ему здание  было  продано АО «Город». Впоследствии в отношении здания было совершено три сделки. Последним покупателем являлся ответчик,  банк «Фонд». Истец представил суду доказательства, что он здание не продавал, на договоре подпись генерального директора подделана.

Банк не признал исковых требований и указал следующее. Здание он приобрел у организации, указанной  в качестве собственника в госу­дарственном реестре прав на недвижимое имущество. О предшествую­щих сделках с предметом спора он ничего не знал. Как добросовестный приобретатель он стал собственником здания, и в силу этого последнее не может быть у него истребовано. Кроме того, им проведены капиталь­ный ремонт здания и переоборудование его помещений под банковский офис на общую сумму 8 млн. долларов США. Согласно заключению экс­пертизы в результате реконструкции создан совершенно новый объект нежилого фонда.

Арбитражный суд, признав банк добросовестным и возмездным при­обретателем, тем не менее иск удовлетворил, сославшись на то, что здание выбыло из владения собственника (истца) помимо его воли.

Какие изложенные в задаче обстоятельства имеют значение для дела? Правильное ли решение вынес суд?

 

Задание

 

Раскройте соотношение негаторного иска и иска о сносе самовольной постройки.

 

Нормативный материал и список  литературы

 

1.    Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (в посл. ред.) // СЗ РФ. 1994. № 32. Ст. 3301.

2.    Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14.11.2002 г. (в посл. ред.) // СЗ РФ. 2002. № 46. Ст. 4532.

3.    Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (в посл. ред.) // СЗ РФ. 2001. № 44. Ст. 4147.

4.    О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации: Федеральный закон от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ (в посл. ред.) // СЗ РФ. 2001. № 44. Ст. 4148.

5.    О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ (в посл. ред.) // СЗ РФ. 1997. № 30. Ст. 3594.

6.    Обзор практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав: Письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 28 апреля 1997 г. № 13 // Вестник ВАС РФ. 1997. № 7.

7.    О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации: Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 6 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 8 от 1 июля 1996 г. // Вестник ВАС РФ. 1996. № 9.

8.    Кияшко В.А. Некоторые вопросы предъявления виндикационного и негаторного исков / В.А. Кияшко // Юрист. – 2009. - № 12.

9.    Люшня Ю.В. Защитные возможности негаторного иска / Ю.В. Люшня // Закон. – 2007. - № 2.

10.                    Певницкий С. Виндикационный и негаторный иски в системе защиты права собственности на недвижимое имущество / С. Певницкий //Арбитражный и гражданский процесс. – 2006. - № 10.

11.                    Подшивалов Т.П. Понятие и характеристика негаторного иска/ Т.П. Подшивалов // Нотариус. – 2009. - № 2.

 

 

Вариант 3

Задача

 

Петров был осужден на три года лишения свободы. Пока он отсутствовал, его имущество поделили между собой его родственники. Брат Петрова разобрал принадлежащий последнему дом и перевез его в другое место. При сборке дома размер жилой площади был увеличен с 43 до 57 м2, изменена планировка (вместо трех комнат стало пять, кухня была вынесена из дома в специально построенное помещение), некото­рые элементы дома были заменены полностью или частично (рамы,  пол, крыша, фундамент). Сестра Петрова забрала себе предметы домашней обстановки и обихода (ковры, мебель, телевизор).

Через полтора года Петров был условно-досрочно освобожден и, прибыв в свой поселок, выяснил, что все его имущество присвоено род­ственниками. Петров предъявил брату и сестре виндикационные иски  об истребовании имущества.

Возражая против иска, брат Петрова заявил, что затратил значи­тельные средства на перенос и переустройство дома, однако в счет возме­щения причиненных Петрову убытков он готов приобрести для него комнату в коммунальной квартире. Сестра же Петрова пояснила суду, что ковры, и телевизор она уже продала через комиссион­ный магазин и поэтому может вернуть только мебель.

Какое решение должен принять суд? Имеются ли условия для удовлетворения виндикационного иска Петрова? 

 

Задание

 

Раскройте соотношение иска о признании права собственности и заявления об установлении факта владения и пользования имуществом.

 

Нормативный материал и список литературы

 

1.    Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации от 24.07.2002 № 95-ФЗ (в посл. ред.) // СЗ РФ. 2002. №30. Ст. 3012.

2.    Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (в посл. ред.) // СЗ РФ. 1994. № 32. Ст. 3301.

3.    Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14.11.2002 г. (в посл. ред.) // СЗ РФ. 2002. № 46. Ст. 4532.

4.    Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (в посл. ред.) // СЗ РФ. 2005. № 1 (часть 1). Ст. 14.

5.    О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ (в посл. ред.) // СЗ РФ. 1997. № 30. Ст. 3594.

6.    Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 16 февраля 2001 г. № 59 // Вестник ВАС РФ. 2001. № 4.

7.  О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства: Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от  24.03.2005 г. № 11 // Вестник ВАС РФ. 2005. № 5.

8.    Моргунов С.В. Применение иска о признании права собственности на имущество и отграничение его от других вещно-правовых способов защиты права собственности / С.В. Моргунов. – М.: ред. журнала «Хозяйство и право», 2010.

 

Вариант 4

Задача

 

ООО «Провансаль» приобрело по договору купли-продажи в собственность нежилое помещение (магазин) на первом этаже многоквартирного жилого дома. В связи с недостаточностью торговых площадей директор ООО принял решение об использовании подвального помещения, расположенного под магазином под складские нужды. Получив разрешение пожарной инспекции, ООО разместило в подвале жилого дома мощные холодильные установки.

Жители дома стали возражать против размещения холодильных установок в подвале, и подали иск в суд, требуя демонтировать холодильники и привести подвальное помещение в первоначальное состояние. Не признав исковых требований, представи­тель ООО заявил, что вместе с помещением на первом этаже ими приобретена доля в праве общей собственности на общее имущество дома,  ими занято подвальное помещение, находящееся именно под магазином, таким образом принадлежащее ООО. Кроме того, по периметру дома остаются свободными все остальные подвальные помещения, следовательно, права жителей на пользование подвалом не нарушаются.

Решите спор. Можно ли подвал жилого дома отнести к какому-либо виду имущества? Объясните, кому он может принадлежать, кто может давать согласие либо выражать несогласие на его использование?

 

Задание

 

Раскройте соотношение виндикационного иска с иском о признании права.

 

Нормативный материал и список  литературы

 

1.    Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации от 24.07.2002 № 95-ФЗ (в посл. ред.) // СЗ РФ. 2002. №30. Ст. 3012.

2.    Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (в посл. ред.) // СЗ РФ. 1994. № 32. Ст. 3301.

3.    Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14.11.2002 г. (в посл. ред.) // СЗ РФ. 2002. № 46. Ст. 4532.

4.    Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (в посл. ред.) // СЗ РФ. 2005. № 1 (часть 1). Ст. 14.

5.    Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (в посл. ред.) // СЗ РФ. 2001. № 44. Ст. 4147.

6.    Обзор практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав: Письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 28 апреля 1997 г. № 13 // Вестник ВАС РФ. 1997. № 7.

7.    О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания:  Постановление Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 64 // Вестник ВАС Российской Федерации. 2009. № 9.

8.    О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом: постановление Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 № 4 // Сборник постановлений Пленумов Верховных судов СССР и РСФСР (РФ) по гражданским делам. - М.: Спарк, 1994.

9.    Дитковский Э.В. Вопросы виндикации (Обзор правоприменительной практики) /Э.В.Дитковский // Сибирский юридический вестник. - 1999. - № 3.

10.                    Залугин С.В. Гражданско-правовая  защита  права  общей  собственности / С.В. Залугин // Бюллетень нотариальной практики. – 2007. - № 1.

11.                    Залугин С.В. Судебная защита общей и долевой собственности / С.В. Залугин  // Российский судья. - 2007. - № 4

12.                    Моргунов С. Кого и что защищает виндикация / С. Моргунов // Хозяйство и право. – 2000. - № 11.

13.                    Подшивалов Т. Вещные иски: конкуренция и сочетание / Т. Подшивалов // Арбитражный и гражданский процесс. – 2009. - № 12.

14.                    Шевцов С.Г. Проблема конкуренции способов защиты вещных прав / С.Г. Шевцов // Арбитражный и гражданский процесс. – 2008. - № 10.

 

 

Вопросы к зачету

 

1.            Понятие защиты права собственности и других вещных прав. Формы защиты права собственности и других вещных прав.

2.            Способы защиты права собственности и других вещных прав, их классификация.

3.            Понятие требования о признании права в материальном смысле и иска о признании права в процессуальном смысле.

4.            Иск о признании права: предмет, основание, условия удовлетворения.

5.            Особенности признания права на самовольную постройку.

6.            Признание права собственности на вещь по давности владения.

7.            Понятие виндикационного иска. Истец и ответчик по виндикационному иску, иные лица, участвующие в деле.

8.            Виндикационный иск: предмет, основание, условия удовлетворения.

9.            Соотношение иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения с иными исками.

10.        Понятие негаторного иска. Истец и ответчик по негаторному иску, иные лица, участвующие в деле.

11.        Негаторный иск: предмет, основание, условия удовлетворения.

12.        Иск о сносе самовольной постройки как вид иска об устранении нарушений, не связанных с лишением владения. 

13.        Понятие и правовая природа иска об освобождении имущества от ареста (исключении из описи).

14.        Истец и ответчик по иску об освобождении имущества от ареста (исключении из описи). Иные лица, участвующие в деле по иску об освобождении имущества от ареста (исключении из описи).

15.        Иск об освобождении имущества от ареста (исключении из описи): предмет, основание, условия удовлетворения.

16.        Иск об определении порядка пользования общим имуществом.

17.        Иск о переводе прав и обязанностей покупателя в случае продажи доли с нарушением преимущественного права покупки доли.

18.        Иск о разделе имущества и выделе доли.