«Задания по дисциплине «Гражданское право»»

 

Уважаемые студенты! 

Данная работа ОТСУТСТВУЕТ в банке готовых, т.е. уже выполненных работ. Я, Марина Самойлова, МОГУ ВЫПОЛНИТЬ эту работу по вашему заказу.

Опыт решения задач по юриспруденции более 20 лет!

Срок исполнения заказа от 1-го дня.

Для заказа и получения работы напишите мне письмо на studentshopadm@yandex.ru

С уважением, Марина Самойлова, studentshop.ru

 

 

Общие положения о вещных правах.

 

Задание №5.

 

Подготовиться к дискуссии по следующим проблемным вопросам:

1. Конституционные гарантии стабильности отношений собственности в Российской Федерации.

2.  Гражданско-правовые способы защиты права собственности и иных вещных прав.

3.  Истребование имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск) (ст. 301 ГК РФ).

4.  Особенности истребования имущества от добросовестного приобретателя: ограничение виндикации (ст. 302 ГК РФ).

5.  Расчеты при возврате имущества из незаконного владения (ст. 303 ГК РФ).

6.  Защита права собственности от нарушений, не связанных с лишением владения (негаторный иск) (ст. 304 ГК РФ).

7.  Защита прав владельца, не являющегося собственником (ст. 305 ГК РФ).

8.  Защита имущественных интересов собственника при прекращении права собственности в силу закона (ст. 306 ГК РФ).

9.  Иски о признании права собственности.

 

Краткие методические указания:

Студент обязан при выполнении задания исследовать нормативно-правовую базу, судебную практику.

 

Критерии оценки:

оценка «отлично» - студент представил отличное исполнение с незначительным числом ошибок;

оценка «хорошо» - студент показал уровень владения материалом выше среднего с несколькими ошибками;

оценка «удовлетворительно» в целом правильно, но со значительным количеством недостатков;

оценка «неудовлетворительно» в целом правильное исполнение с критическим количеством существенных ошибок;

оценка «зачтено» выставляется студенту, если исполнение удовлетворяет минимальные критерии;

оценка «не зачтено» выставляется студенту за правильное исполнение с критическим количеством существенных ошибок.

 

Юридические казусы №8.

 

Задача 1.       Из-за отсутствия достаточных финансовых средств ООО «Досуг» было вынуждено прекратить строительство административного здания и предложило  ОАО «Инструмент» приобрести его по договору купли-продажи как объект незавершенного строительства. Объект представлял собой бетонный фундамент и кирпичные стены здания. Договор купли-продажи был заключен в надлежащей форме, объект передан по передаточному акту и оплачен покупателем.

Когда стороны обратились с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в регистрирующий орган, последнее отказалось произвести такую регистрацию, мотивировав это тем, что здания как объекта недвижимости еще не существует, у ООО «Досуг» отсутствуют документы о праве собственности на объект, а следовательно, и переход этого права к покупателю зарегистрирован быть не может.

Правомерен ли отказ учреждения юстиции? В чем особенность правового режима объектов незавершенного строительства?  Для решения данной  задачи рекомендуется использовать монографию:  Кузьмина И.Д.        Правовой режим  зданий и сооружений как объектов не-движимости. Томск,2002.

Задача 2.       По просьбе Иванова из предоставленных последним материалов Миронов собрал автомагнитолу для установки в автомобиль Иванова. За работу Иванов должен был уплатить обусловленную договором денежную сумму. Автомагнитола понравилась жене Миронова, которая предложила установить ее в собственную автомашину, выплатив Иванову стоимость предоставленных деталей.

Когда Иванов пришел за автомагнитолой, Миронов  отказался отдать ее, заявив, что собственником вновь созданной вещи является тот, кто ее изготовил, поэтому автомагнитола принадлежит ему, а Иванову он готов компенсировать стоимость предоставленных материалов.

Решите  спор. Может ли Иванов обратиться в суд с иском об истребовании автомагнитолы у Миронова? Обоснуйте свой ответ.

Задача 3.       Козлов из  отходов производства, бракованных деталей, сваленных на территории ООО «Завод №1»,  изготовил для себя транзисторный приемник. При попытке вынести приемник с территории завода Козлов был задержан охраной. Козлов объяснил, что изготовленный из бракованных деталей радиоприемник принадлежит ему на праве собственности, поэтому он вправе  использовать его по своему усмотрению. Однако охрану не убедили ссылки Козлова на нормы гражданского права и после консультации с  юрисконсультом завода охрана  изъяла радиоприемник у Козлова.

Козлов предъявил в суд иск об истребовании приемника у завода.

Какое решение должен вынести суд? Поясните, кому принадлежат отходы производства, какими нормативными правовыми  актами   определяется правовой режим отходов производства?

 

Задача 4. Гражданин Нарьянмар  выловил  в Оби 8 осетров.  В связи с этим против него  возбуждено уголовное дело, приговором суда он осужден и приговорен к лишению свободы условно.      С предъявленным ему обвинением   Нарьянмар  не согласился,  на предварительном следствии, а также в суде утверждал, что  в России издревле ловили рыбу осетровых пород,  он является хантом по происхождению,  а этой народности  предоставлено право вылова  осетра, стерляди и иных пород рыб, обитающих в р.Оби. Настаивал на  компенсации ему стоимости выловленной им  рыбы, а также  причиненного морального вреда. Государственный обвинитель в суде сослался на ошибочность позиции обвиняемого.

Прав ли   гражданин Нарьянмар?  Определите, кто является собственником осетров?  Приведите правовое обоснование своему выводу и предлагаемого вами решения. Дайте  оценку возражениям гражданина Нарьянмара.

Задача 5.       Работая на огороде арендованной дачи, Костин обнаружил в земле склад оружия и боеприпасов времен Гражданской войны. Узнав из газет, что органы внутренних дел принимают от населения оружие и боеприпасы, он сдал все найденное (1 станковый пулемет, 11 револьве-ров, 20 винтовок и 5 ящиков патронов) в полицию и получил за это обусловленное вознаграждение. Когда о случившемся стало известно собственнику дачи и земельного участка Редькину (наймодатель), он, полагая, что обнаруженные оружие и боеприпасы являются кладом, потребовал от Костина выплатить ему половину суммы вознаграждения.

Правомерно ли требование Редькина?

Отвечает ли  склад оружия и боеприпасов  признакам клада? Обоснуйте вам ответ.

Задача 6.       Фермер Медведев обнаружил в принадлежащем ему стаде пригульную корову. Никому не сообщая об этом, он в течение полутора лет содержал ее и получал хороший надой. Когда собственник  коровы Зайцев узнал, что пропавшая у него полтора года назад корова находится у Медведева, он потребовал вернуть ее. Медведев ответил отказом, пояснив, что понес значительные расходы на содержание и кормление животного. Кроме того, по мнению Медведева, Зайцев пропустил установленный законом шестимесячный срок для истребования коровы.

Зайцев предъявил иск в суд, требуя возвратить ему корову, а также теленка, родившегося в период, когда корова находилась у Медведева. По поводу понесенных ответчиком расходов Зайцев заявил, что они компенсируются стоимостью полученного Медведевым молока.

Медведев исковые требования не признал, пояснив, что приплод от коровы принадлежит ему на праве собственности.

Какое решение должен вынести суд? При решении данной задачи укажите,  к какому виду объектов гражданских прав относится корова? В чем особенности  правового режима данного объекта гражданских прав?

Задача 7.       В 1975 г. Гаврилов С. подарил принадлежащий ему на праве собственности капитальный гараж своему брату Гаврилову Л. В 1996 г. Гаврилов С. умер.  Сын умершего Гаврилов Л. до 2000 г. пользовался гаражом, затем гаражом стал пользоваться его сын, Гаврилов О (внук Гаврилова Л.). В 2002 году умер Гаврилов Л. Договор дарения гаража,  документы, подтверждающие принадлежность гаража  каким-либо гражданам,  не сохранились.

В 2015 году Гаврилов О. подал заявление о приватизации расположенного под гаражом земельного участка. Однако в приватизации Гаврилову было отказано  в связи с тем, что  у него отсутствуют доказательства о  праве собственности на гараж. Гаврилов обратился за помощью в бесплатную юридическую консультацию.

Какой совет дали бы Гаврилову  вы? Как вы полагаете, имеются ли законные основания для приобретения Гавриловым права собственности на гараж? Может ли Гаврилов зарегистрировать право собственности на гараж в упрощенном порядке? Что это за порядок?

Задача 8.       Лобанова обратилась в суд с заявлением о признании за ней права собственности на жилой дом.  В судебном заседании Лобанова пояснила, что ее муж в детстве находился на воспитании у Харитоновой, собственницы дома, и проживал совместно с ней. В 1978 г. Харитонова умерла, не оставив завещания. После ее смерти истица вместе с мужем продолжала жить в доме Харитоновой, уплачивая все налоги, сборы и иные платежи, связанные с содержанием дома. При этом никто о своих правах на дом не заявлял. В 1989 г. умер муж Лобановой, и с тех пор она проживает в доме одна.

Подлежит ли требование Лобановой удовлетворению? Как вы считаете, по какому основанию истица может быть признана собственницей дома?

Задача 9.       Касимов приобрел в Германии автомобиль «Мерседес». Прибыв в Россию, он, не уплатив соответствующих таможенных сборов, продал автомобиль Курочкину. Вскоре автомобиль был изъят у Курочкина таможенным органом в соответствии с правилами, установленными  Таможенным кодексом РФ. Доводы Курочкина о том, что, при покупке автомобиля он не мог знать и даже не догадывался,  что товар не «растаможен», во внимание приняты не были.  В результате принятых Курочкиным  мер было установлено, что продавец автомобиля живет в Ачхой-Мартане Чеченкой республики. Курочкин предложил таможенному органу решить вопрос об уплате таможенных платежей без него.

Можно ли с помощью  гражданско-правовых способов защитить права Курочкина? Возникло ли у покупателя Курочкина какое-либо право на приобретенный автомобиль?    

Как, по вашему мнению, должны разрешаться коллизии  таможенного и гражданского законодательства о недействительности сделок, права таможенных органов на предъявление исков о признании сделок недействительными (оспоримыми, ничтожными?),  применении последствий недействительности ничтожных сделок?

Задача 10. Почтальона Кузина покусала  бродячая собака. Кузин обратился в суд с иском к муниципальному образованию «Город Томск»  о  возмещении  причиненного ему вреда здоровью,  а также о компенсации морального  вреда. Юрист администрации г.Томска, представлявший в суде ответчика, заявленные требования не признал, настаивая на том, что  иск заявлен ненадлежащему ответчику. Ответчиком по иску является либо администрация Томской области, либо ООО «Спецавтохозяйство», с которым у администрации г.Томска заключен договор на отлов бродячих собак, либо собственник собаки.

Какое решение должен вынести суд? Кто является надлежащим ответчиком по иску Кузина?

Вариант задачи: собака бойцовой породы вырвалась из дома Максимова и покусала прохожего.

К какому видов объектов гражданских прав относится собака? Является ли собака  имуществом? Как трактуется понятие е имущество в  доктрине  и в практике ЕСПЧ?     

На каком праве принадлежит собака Максимову и возможно ли возложить ответственность  за причиненный прохожему вред здоровью? Можно ли требовать компенсацию морального вреда лицу, пострадавшему от укусов собаки?

Задача 11.  Молотков по предварительному сговору с Масловым и Сидоровым  совершил разбойное нападение на группу предпринимателей. С места происшествия преступники скрылись на легковом автомобиле, принадлежавшем на праве собственности отцу Молоткова.

В судебном заседании прокурор поставил вопрос о конфискации автомобиля, на котором было совершено преступление. Адвокат  был против применения такой меры   поскольку,  по его мнению данная меры наказания в УК РФ не предусмотрена.

Имеются ли основания для конфискации автомобиля  в качестве  меры уголовного наказания? Может ли быть применена конфискация имущества по КоАП РФ? Предусмотрена ли конфискация в гражданском праве РФ? Какова правовая природа конфискации имущества? В чем отличие конфискации от реквизиции?

Задача 12.  По постановлению  компетентного должностного  лиц таможенного органа были конфискованы помещенные на склад временного хранения картины, принадлежащие гражданке Григорьевой, которая не завершила в надлежащий срок их таможенное оформление. Григорьева обжаловала действия таможенного органа в суд. В своей жалобе она ссылалась на то, что конфискация имущества в административном порядке, без обращения в суд противоречит ч. 3 ст. 35 Конституции РФ.

Подлежит ли жалоба Григорьевой удовлетворению? Вправе ли таможенные органы применять такую  санкцию как конфискация товара? Как такая санкция соотносится с конфискацией в гражданском праве РФ?

Задача 13.  В 1932 г. томский булочник Иоганн  Грайс был осужден «особой тройкой» Главного политического управления Западно-Сибирского края за спекуляцию и неуплату налогов и приговорен к пяти годам, с отбытием наказания в исправительном   лагере с конфискацией жилого дома и множества серебряной утвари. Через шесть лет после этого его обвинили в шпионской деятельности в пользу Германии и Японии, а также в совершении диверсий на желез-ной дороге. Вскоре Грайс  был расстрелян.

Его сын, Вальтер Грайс в 2012 году обратился в районный суд с иском к Администрации  г. Томска о возмещении вреда, причиненного незаконным осуждением отца, истребовании принадлежавшего его отцу особняка на ул. Нахановича в г.Томске, используемого  спортшколой.

При этом истец ссылался на постановление президиума Томского областного суда, который в 1996 г. отменил постановление «особой тройки» ГПУ в отношении И. Грайса. Будучи единственным наследником  отца, Вальтер Грайс считал, что вред должен быть компенсирован в его пользу, и претендовал на возвращение родительского особняка в г. Томске вместе с землей и надворными постройками, а также стоимости конфискованного фамильного серебра.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что в настоящее время спорный дом находится на балансе  спортшколы, но принадлежит на праве собственности  муниципальному образованию «Город  Томск».

Представитель ответчика исковые требования не признал, указав, что надлежащим ответчиком должен  выступать Департамент финансов  Администрации г.Томска, к тому же, данное дело суду вообще не подведомственно и подлежит рассмотрению в комиссии по восстановлению прав реабилитированных жертв политических репрессий.

Как, по Вашему мнению, должно быть решено дело? Предусматривает  ли действующее  законодательство РФ возврат имущества наследникам репрессированных граждан?

Задача 14. Иванова обратилась в суд с иском к ОАО «Манотомь» и Администрации г.Томска  о признании права собственности на занимаемое ею жилое помещение  (комната №3) в здании общежития по ул.Енисейской,д.22 в г.Томске. Иск мотивировала тем, что в 1990 году она работала на  ГП «Томский манометровый завод» шлифовщицей.  Как работнику  государственного предприятия в указанном общежитии ей предоставили занимаемое  жилое помещение. В 1993 году  государственное предприятие было приватизировано,   стоимость общежития  внесена в уставный капитал созданного акционерного общества. Однако в 1999 году  тем же органом, который приватизировал завод, общежитие исключили из плана приватизации предприятия и  было постановлено передать его г.Томску.  АО «Манотомь» данное распоряжение не выполнило.

Ответчик иск не признал, считая, что является собственником общежития, право собственности на него у АО «Манотомь» возникло по основаниям, предусмотренным законом. Не может быть признано право собственности на имущество у другого лица, если имеется собственник имущества, право собственности которого подтверждено свидетельством о государственной регистрации права.

Ссылаясь на ст.7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» Иванова просила суд признать за ней право собственности на комнату, поскольку она не может нести  отрицательные правовые последствия непередачи общежития г.Томску.

Какое решение должен постановить суд?  Оцените доводы спорящих сторон. Можно ли принять во внимание возражение ответчика о том, что право собственности у него на общежитие возникло по основаниям, предусмотренным законом?

Задача 15. В соответствии с договором  АО «Лидер» обязано было передать фермеру Иванову 100 голов телят. Накануне вывоза покупателем телят, по указанию директора  АО «Лидер» из стада было отобрано 100 телят и заперто на ночь в скотном дворе. Ночью разразилась гроза, от удара молнии деревянное здание старого скотного двора загорелось, и телята погибли. Приехавшему фермеру Иванову было заявлено, что в связи с гибелью отобранных для передачи ему телят обязательство прекратилось, а лишних телят у общества нет.

Фермер Иванов обратился в арбитражный суд с иском к АО «Лидер», требуя обязать продавца исполнить обязательство в натуре: передать сто телят.

Решите спор. Прекратилось ли в данном случае обязательство продавца по передаче телят? Вправе ли Иванов требовать отобрания телят у продавца в принудительном порядке? Изменится ли решение, если пожар на скотном дворе произошел вследствие неисправности электропроводки, допущенной по вине продавца?

Задача 16. В целях привлечения посетителей кафе «Пока Гром не грянул» ИП Семенов, которому принадлежало кафе, приобрел у охотника Пекуш двух медвежат Машу и Мишу и разрешал посетителя кормит медвежат через решетку клетки. Через два года медвежата выросли, превратились во взрослых медведей. Гражданка Иванова, находясь в легкой степени опьянения, решила сделать селфи с медведем Мишей.  Иванова перелезла через решетку клетки, Миша не понял намерений Ивановой, и  все закончилось для нее  трагически:медведь оторвал Ивановой руку.

Как вы считаете, может ли находиться в собственности граждан (ИП, юридических лиц) объекты животного мира, дикие животные, по какому основанию  субъекты гражданского права могут приобрести таких животных в собственность? Каковы последствия трагического случая, случившегося в г.Томске с Ивановой?

Задача 17. Индивидуальный предприниматель Филимонов в течение трех лет  находился в фактическом браке с гражданкой Серегиной, вел с ней общее хозяйство. Решив построить для совместного проживания индивидуальный жилой дом в п. Тимирязево, Филимонов получил целевой кредит в коммерческом банке, закупил необходимые строительные материалы и от своего имени заключил договор подряда с производственным кооперативом.

Однако, после принятия дома в эксплуатацию, право собственности на него было зарегистрировано на имя Серегиной, которая  после очередного семейного конфликта, связанного со злоупотреблением  Филимоновым спиртных напитков,   потребовала от Филимонова  освободить принадлежащий ей на праве собственности дом. А поскольку последний отказался добровольно выехать из дома, Серегина обратилась с иском в суд о принудительном выселении Филимонова.

Решите спор.  Чьи права подлежат защите   в данном споре?  Можно ли и как защитить права Филимонова?  Дайте правовое обоснование вашему решению.

Задача 18. Братья Алексей и Василий получили по наследству двухэтажный жилой дом, первый этаж которого был каменным, а второй — деревянным. Их доли в праве собственности согласно завещанию были равными. По соглашению между братьями в пользование Андрея был передан первый этаж, а второй занял Василий.

Во время грозы в результате удара молнии возник пожар, и второй этаж сгорел. Василий потребовал от Андрея предоставить ему две комнаты из четырех, расположенных на первом этаже — для него и его семьи. Полученное страховое возмещение он предложил израсходовать на восстановление второго этажа. Андрей ответил отказом.

Решите спор. Какова правовая природа     отношений между  участниками общей собственности? Нормами какого института следует руководствоваться, разрешая спор  между братьями? Какому суду подсуден данный спор?

Задача 19.     Супруги Ивановы проживали в квартире, находящейся в  доме жилищно-строительного кооператива. Членом кооператива являлся муж. В январе 2012 года он полностью выплатил   паевой взнос за квартиру.

Какие правовые последствия связаны с этим юридическим фактом? На каком праве и кому стало принадлежать жилое помещение?

Вариант задачи №1: В феврале 2005 года брак между супругами Ивановыми  был расторгнут. При разделе имущества Иванов   настаивал на том, что квартира не является общим имуществом. Иванов представил суду доказательства, что деньги на строительство квартиры в ЖСК по договору займа  ему предоставила  его мать. Какое юридическое значение имеет данное обстоятельство при решении вопроса о праве собственности на квартиру?  Обоснуйте свой ответ нормами  ГК РФ и СК РФ.

Вариант задачи №2. Ивановы   вступили в брак в 1990.  Иванов являлся членом кооператива уже более 2 лет. В феврале 2005 года брак между супругами был расторгнут. Иванова выехала  из квартиры, пай с 2005 года полностью был выплачен Ивановым.   Имеет ли Иванова какую-нибудь долю в праве собственности на кооперативную квартиру? Обоснуйте свой ответ.

Задача 20. Братья Михаил и Петр получили  в наследство от отца жилой дом в поселке Кисловка. Доля Михаила составляла 2/3, доля Петра — 1/3. По соглашению между братьями Михаил занимал три комнаты, а Петр одну. При этом Петр фактически не пользовался данным помещением, поскольку постоянно проживал в приватизированной квартире в г. Томске.

Через некоторое время   Михаил также решил переехать в Томск на постоянное место жительства. Он предложил Петру продать дом, а вырученную сумму поделить в соответствии с долями. Петр ответил отказом. Тогда Михаил потребовал в суде принудительного раздела дома.

При рассмотрении дела суд установил, что выделить долю Петра в натуре невозможно, в связи с чем   в иске Михаилу было отказано.

Правильно ли решение суда? Посоветуйте братьям, как разрешить спорную ситуацию и сохранить хорошие отношения между близкими людьми.  Обоснуйте ваш вариант ее разрешения.

Задача 21. После смерти отца Васильев, состоящий в браке с гражданкой Мироновой, получил по наследству автомобиль «Жигули». Через год после принятия наследства Васильев попал в аварию.

Степень повреждений автомобиля составила 60 % от его первоначальной стоимости, что подтверждалось заключением технической экспертизы, проведенной ООО «Предприятие автосервиса». Поскольку авария была вызвана случайными причинами,  все расходы на восстановительный ремонт понес сам Васильев. После ремонта Васильев продал автомобиль своему брату.

Миронова, узнав о продаже, подала в суд иск о признании сделки недействительной как совершенной без ее согласия. Возражая против иска, Васильев заявил, что машину он получил по наследству от отца и поэтому  право собственности на автомобиль принадлежит только ему и  он вправе самостоятельно осуществлять принадлежащее ему право собственности.

Решите спор. Какое юридическое значение имеет факт восстановления поврежденного автомобиля  в период нахождения спорящих сторон в браке?

Задача 22. Иванов и Семенова находились в фактическом браке. Каждый из них имел на праве собственности жилое  помещение. По договору они обменяли принадлежащие им  жилые помещения на одно, большее по площади.  По соглашению между ними   новое жилое помещение было зарегистрировано в  БТИ г. Томска на праве общей совместной собственности, им было выдано свидетельство о праве совместной собственности на квартиру.

После регистрации права собственности Иванов умер. Наследники Иванова: его супруга, с которой  брак  не расторг, и сын обратились в суд с иском к Семеновой о выделе доли из общей совместной собственности и возложении на Семенову обязанности компенсировать им стоимость 2/3 долей в праве собственности на квартиру.

Обсудите фактические обстоятельства, дайте им правовую оценку и решите спор.

Подумайте над вопросом о возможности установления права общей совместной собственности между Ивановым и Семеновой по соглашению между ними.

Задача 23. Скороходов обратился в суд с иском к бывшей супруге Скороходовой, с которой брак был расторгнут в 1992 году, о разделе имущества, которое было ими нажито в период с 1992 года по 2008 год: шесть объектов недвижимого имущества, два автомобиля, дорогостоящие домашние вещи (мебельные гарнитуры, картины и т.п.). При этом, Скороходов полагал, что приобретенное имущество имеет режим общей совместной собственности, поскольку брак был расторгнут лишь для вида, с целью безопасно заниматься предпринимательской деятельностью, все эти годы они жили одной семьей, имущество приобретали на общие средства. Кроме того, считал, что, находясь в фактических семейных отношениях со Скороходовой,  они приобретали  имущество в общую собственность.

Суд отказал Скороходову в иске. Истец обжаловал решение в апелляционную инстанцию, указав в жалобе, что суд обязан был применить к спорной ситуации нормы об общей совместной собственности супругов по аналогии.

Апелляционная, а затем и кассационная жалобы  Скороходова  были оставлены  без удовлетворения.

Оцените судебные акты. Как вы считаете, могут ли лица, состоящие в браке  приобретать имущество  по договору в общую совместную собственность? Может ли имущество  супругам принадлежать на праве общей долевой собственности?         Какой бы  вы дали Скороходову совет, если бы он обратился к вам  за консультацией до обращения в суд с иском?

Задача 24. Иванова обратилась в суд с иском  к КБ «Сибинтербанк» (ОАО) и своему супругу Иванову о признании договора залога гаража и парковочного места  недействительным в связи с тем, что в залог было передано имущество, принадлежащее им на праве общей собственности. Она не знала о заключенном  Ивановым  договоре залога, банк к ней  не обращался с предложением  о заключении  договора.  Деньги, полученные в банке, Иванов проиграл в подпольном казино. Банк, возражая против иска, указал, что ему не было известно о том, что Иванов состоит в браке.

Решите спор. Какое решение постановит суд?

Вариант задачи. Супругам имущество принадлежало на праве общей долевой собственности в соответствии с  условиями  брачного  договора.  Иванов  заложил в банк  принадлежащую ему долю в праве общей собственности. Иванова, обжаловала  в суд договор залога, указав, что ее супруг страдает зависимостью от азартных игр и, заключая договор,  он не отдавал себе отчет в совершаемых действиях.

Вправе ли Иванова оспаривать заключенный Ивановым договор? Какое решение  примет суд? 

Задача 25. Бывшие супруги Ивановы, брак между которыми был расторгнут в 2009 году, вынуждены были проживать  в одном жилом помещении в г.Томске. В 2015 году Иванов вступил в брак с Семеновой, у которой были дети от предыдущего брака: Иван, 2005 года рождения и Юля, 2013 года рождения. Иванов вселил в квартиру Семенову и ее детей, возражения Ивановой на вселение  не принял во внимание, полагая, что является собственником ½ доли в праве собственности на квартиру, а поэтому вправе вселять по своему усмотрению  в жилое помещение кого он захочет, вселение  таких лиц является элементом осуществления им правомочия распоряжения жилым помещением.

Иванова обратилась в суд с иском о выселении Семеновой и ее детей.  Какое решение должен принять суд?  Какой совет вы дали бы Ивановым для решения их сложной жизненной ситуации?

Задача 26.     В 1968 году Марков по договору, заключенному устно, купил жилой дом.  Приобретенным жилым домом Марков длительное время фактически владел, проживал в нём, производил текущий и капитальный ремонт дома, уплачивал налоги, страховал. После смерти Маркова в 2014 году его наследникам было отказано в государственной регистрации перехода права собственности на дом, так как дом значился в собственности другого гражданина, у которого Марков его приобрёл.

Наследники обратились за разъяснениями в адвокатский кабинет №1.

Что могут посоветовать адвокаты наследникам Маркова? Как вы думаете, могут ли наследники  требовать признания права собственности на жилой дом по ст.234 ГК РФ? В чем заключаются особенности приобретения права собственности на недвижимое и движимое имущество по ст.234 ГК РФ?

Задача 27.     Согласно договору о создании ООО «Мираж» и Уставу общества, Марков, как один из учредителей, внес в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного общества нефтебазу, представлявшую собой комплекс недвижимого имущества. Передача нефтебазы состоялась 15 апреля, о чем был составлен акт.

10 июня постановлением судебного пристава-исполнителя Кировского района на нефтебазу был наложен арест по долгам Мокроусова.

В регистрации перехода права собственности на нефтебазу к ООО "Мираж"   регистрирующим органом было отказано.

Кредиторы Маркова обратились  в суд с иском об обращении взыскания на нефтебазу  по  его долгам.

Возражая против предъявленного иска, представитель ООО «Мираж» и Марков заявили, что  договор, на основании которого нефтебаза передана в собственность ООО «Мираж», соответствует всем требованиям законодательства, а передача нефтебазы состоялась до наложения ареста. Следовательно, с момента составления акта приемки-передачи нефтебаза является собственностью хозяйственного общества, что исключает обращение взыскания на нее по долгам иных лиц.

Кроме того, указал, что регистрация перехода права собственности на недвижимость  носит правоподтверждающее значение, отсутствие регистрации не означает, что общество не стало собственником нефтебазы.

Оцените доводы сторон. Какое решение должен вынести суд? В чем особенность приобретения права собственности на недвижимое имущество? В обоснование вашего ответа укажите нормы ГК РФ, регламентирующие отношения по приобретению  недвижимого  имущества.

Задача 28.     Собственник дома Тонков длительное время отсутствовал в связи с отъездом в заграничную командировку. Поскольку   длительное время не проводился ремонт, строение было разрушено на 70 %, о чем составлен акт компетентным органом местного самоуправления.

Вынужденный переселенец из одной из южных республик Иванцов обратился в администрацию района с заявлением о выделении ему земельного участка для жилищного строительства. Ему был отведен земельный участок, на котором находился дом Тонкова, при этом Иванцову разрешили бесплатно разобрать дом на стройматериалы.

Иванцов восстановил дом, пристроил к нему террасу, возвел на участке баню и сарай. По возвращении из командировки через 3 года Тонков потребовал возвратить ему дом. Администрация  отклонила  это требование, мотивировав отказ длительным отсутствием Тонкова и бесхозяйственным отношением к содержанию дома.

Как и в каком порядке следует решить возникший спор? Укажите  нормы ГК РФ, регламентирующие отношения, связанные с переработкой чужой вещи.

Задача 29.     Акимов продал Комарову капитальный гараж. В связи с отсутствием у Комарова необходимых денежных средств по его просьбе покупную цену за гараж уплатил Никонов. Переход права собственности был зарегистрирован в установленном порядке за Комаровым.

Никонов обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на гараж, исключении из ЕГРП записи о праве собственности на гараж за Комаровым. В обоснование своего требования он указал, что как плательщик является собственником гаража и поэтому Комаров не имел права регистрировать  недвижимость  на свое имя.

Подлежит ли иск Никонова удовлетворению? Дайте правовое обоснование вашего решения.

Задача 30.     Профком  ОАО «Маркет-Люкс» построил за счет собственных средств жилой дом для заселения его членами профсоюза.

После того как дом был сдан в эксплуатацию, глава местной администрации распорядился предоставить часть квартир бывшим работникам  ОАО «Маркет-Люкс», нуждающимся в улучшении жилищных условий. Другие квартиры были распределены между членами профсоюзной организации   ОАО в соответствии с их очередью на улучшение жилищных условий.

Профком обратился в арбитражный суд с иском о признании распоряжения главы администрации недействительным.

Правомерно ли требование профкома? Обладает ли  профком  правом юридического лица? Вправе ли данное образование обращаться в суд с какими-либо исками? Может ли профком иметь имущество на праве собственности? Обоснуйте  ваш ответ.

Задача 31.     ОАО «Трансгаз» за счет собственных средств построило несколько жилых домов, предоставив квартиры своим работникам по договорам найма жилого помещения (коммерческого найма). Через некоторое время граждане, проживающие в этих домах, обратились в акционерное общество по поводу приватизации их жилых помещений. Администрация  ОАО «Трансгаз" не возражала и заключила с рядом граждан «договоры о приватизации жилых помещений». Однако учреждение юстиции отказало в госрегистрации перехода права собственности на квартиры к гражданам на основании указанных договоров о приватизации. Граждане обжаловали отказ в суд.

Подлежат ли заявленные иски удовлетворению? В чем особенности приватизации жилых помещений по  действующему  ЖК РФ? Какой смысл вкладывается в понятие «приватизация»?

Задача 32.     Между образовательным учреждением «Архитектурная академия» и индивидуальным предпринимателем  (ИП) Сидоркиным был заключен договор аренды нежилого помещения в здании, находящемся в оперативном управлении академии. Собственник здания — коммерческий банк — потребовал в суде признать договор недействительным, поскольку, по его мнению, образовательное учреждение не вправе распоряжаться имуществом, закрепленным за ним собственником.

Академия иск не признала, заявив, что в соответствии с  ФЗ  «Об образовании в РФ» вправе и без согласия собственника сдавать в аренду находящееся у нее на балансе недвижимое имущество .

Как следует решить данный спор? В чем особенности правового режима имущества, которым владеет образовательное учреждение? Имеет ли юридическое значение то, что образовательное учреждение является государственным? Вариант вопроса: образовательное учреждение является частным?

Задача 33.  ГОУ  ВПО «Бийский педагогический университет»  заключило с   ОАО  "КБ Норд" договор аренды первого этажа библиотеки для размещения  филиала банка.

Прокурор Алтайского края  оспорил данный договор, предъявив иск  в арбитражный суд.

Ваше мнение  о перспективе судебного разбирательства? В чем особенности  принадлежащего учреждению правомочия распоряжения на переданное ему имущество?

Задача 34. Иванов построил на  предоставленном ему Администрацией г.Томска  в аренду   на 10 лет земельном участке для эксплуатации  временного сооружения (киоск для продажи  канцтоваров)   здание гостиницы.

Поскольку здание не было принято в эксплуатацию в установленном порядке, Иванов обратился в суд с иском о признании права собственности на гостиницу на основании ст.222 ГК РФ.

Какое решение должен принять суд? Обоснуйте  свой вывод. Как данный вопрос решался в ГК РФ до30.06.2006 года? В чем отличие ранее действовавшей нормы от от действующей редакции ст.222 ГК РФ? Известна ли вам судебная практика по возникшей проблеме?

Задача 35. Семенову  как наследнику  в собственность перешел жилой дом, построенный в 1962 году его отцом. 

В 2015 году Семенов обратился в суд с иском  о признании за ним права собственности на жилой дом. Сестра Семенова требовала отказать в  удовлетворении иска, не согласилась с заявленными требованиями и Администрация г.Томска, мотивируя это тем, что дом находится в границах красных  линий (красные линии были определены в 2010 году).

Ваше решение? Какое значение имеют красные линии  в пределах городского округа? Какое значение имеет возражение  по  иску сестры, ее ссылка на красные линии (поддержка позиции  Администрации города?)

Задача 36. Ивановой (1/8 доли), ее мужу  Иванову /(1/8 доли) и их  несовершеннолетним детям  Руслану (1/2 доли) и Насте (1/4 доли) принадлежала квартира на праве общей долевой собственности.  С согласия органа опеки и попечительства  родители, действуя и за своих детей, продали квартиру. Условием продажи было приобретение дома с земельном участком в г.Томске. Ивановы приобрели дом и земельный участок, однако, оформили  их только на себя по ½ доли.

Прокурор района в интересах детей обратился   в суд с иском о признании государственной регистрации договора купли-продажи дома и земельного участка незаконным и признании права собственности на дом и участок за Ивановыми и их детьми в тех же долях, которые им принадлежали в проданной квартире.

Какое решение должен принять суд? Обоснуйте свою точку зрения. Как вы думаете,  нарушение каких норм закона допустили родители несовершеннолетних детей? Возможно ли восстановление прав детей и каким способом?