«Задания по дисциплине «Гражданское право»»

 

Уважаемые студенты! 

Данная работа ОТСУТСТВУЕТ в банке готовых, т.е. уже выполненных работ. Я, Марина Самойлова, МОГУ ВЫПОЛНИТЬ эту работу по вашему заказу.

Опыт решения задач по юриспруденции более 20 лет!

Срок исполнения заказа от 1-го дня.

Для заказа и получения работы напишите мне письмо на studentshopadm@yandex.ru

С уважением, Марина Самойлова, studentshop.ru

 

 

Задача 1. Гражданин А. приобрёл в автосалоне новый авто­мобиль. Через 4 месяца он обратился к продавцу в связи с тем, что на крышке багажника началось отслоение лакокрасочного покрытия. Своё требование о безвозмездном устранении недо­статков он мотивировал тем, что гарантийный срок на окраску кузовных панелей установлен заводом-изготовителем 5 лет. 

Продавец отказал А. в выполнении гарантийного ремонта, со­славшись на то, что покупателем вне автосалона были установлены на автомобиль брызговики, охранная сигнализация и автомагнитола. Согласно же условиям гарантийного обслуживания, разработанным заводом-изготовителем, покупатель утрачивает право на гарантий­ный ремонт в случае, если им были внесены изменения в конструк­цию автомобиля, а также установлено дополнительное оборудование у лиц, не являющихся официальными дилерами завода-изготовителя. 

Кто прав в возникшем споре? 

Задача 2. Между Н. и А. был заключён договор купли- продажи квартиры, при этом продавец передал покупателю все де­нежные средства, а сам договор был подписан обеими сторонами. Однако регистрация перехода права собственности от продавца на покупателя не состоялась, поскольку Н., получив расчёт за кварти­ру, вначале уехал на отдых, а вернувшись, стал злоупотреблять ал­когольными напитками. Неоднократные увещевания А. о необхо­димости вдвоём явиться в регистрирующий орган и сдать докумен­ты на государственную регистрацию права успехом не увенчались. 

Вскоре Н. и вовсе скончался в результате отравления алкого­лем. Дочь Н., его единственная наследница, узнав о произошед­шем, заявила покупателю, что не намерена отдавать ему кварти­ру, поскольку цена договора была меньше рыночной стоимости аналогичного жилья, как минимум, на 30 %. Что же касается де­нег, уже переданных Н., то их судьба ей неизвестна, но она полагает, что часть из них Н. передал своей сожительнице, прожи­вавшей в той же самой квартире. К ней покупателю и следует об­ратиться в целях урегулирования своих финансовых претензий. 

Возможно ли защитить права покупателя в данной ситуа­ции? Если да, то каким образом? Какое значение для данной си­туации имеет тот факт, что квартира действительно была продана по цене, существенно ниже, чем цена предложений на аналогичные квартиры, и данное обстоятельство было установ­лено? Может ли наследница ввиду этого предъявить какие-либо требования к покупателю квартиры своего покойного отца? 

Задача 3. И. продавал возле одного из рынков г. Ярославля свежую рыбу, выловленную им на Рыбинском водохранилище. З., приобретя щуку и изготовив из неё котлеты, через день оказа­лась в больнице с диагнозом «гельминтоз». Затратив значитель­ную сумму на лечение, она разыскала продавца и обратилась к нему с требованием о возмещении причинённых расходов, моти­вируя своё требование тем, что товар, проданный ей, имел недо­статки, послужившие причиной её недуга. Продавец же утвер­ждал, что о наличии паразитов в продаваемой рыбе он не имел ни малейшего представления. Кроме того, он указал З., что она должна была предусмотреть данную ситуацию и принять все ме­ры для надлежащей обработки купленной у него продукции.

Кто прав в возникшем споре с позиции законодательства о договоре купли-продажи?

Задача 4. И. и П. состояли в приятельских отношениях с дет­ства. Учитывая это, И., имея в собственности офис, по просьбе П. пустил его в своё помещение. П. собирался оказывать гражданам юридические услуги, поэтому офис ему был необходим для рабо­ты с посетителями, подготовки документов и проч. Согласно уст­ной договорённости, договор аренды стороны намеревались за­ключить чуть позднее. Никаких сомнений у И. не возникало, по­этому, зная о том, что П. занимает его имущество без докумен­тов, он особо не беспокоился.

Однако бизнес у П. не задался, поэтому спустя 2 месяца он покинул офис. Когда И. потребовал от него заплатить ему аренду за все время использования, тот указал, что поскольку никакого письменного документа между сторонами составлено не было, то ничего платить он не обязан.

Возможно ли взыскание с П. задолженности? Если да, то какие доводы в этом деле являются юридически значимыми?

Задача 5. Придя в продуктовый супермаркет в торговом цен­тре, Д. оставила в специально оборудованной ячейке пакет с по­купками, ранее сделанными в другом магазине того же самого торгового центра. Вернувшись спустя некоторое время к ячейке, она обнаружила, что её вещи исчезли.

Обратившись с претензией к руководству супермаркета, Д. указала, что при входе в супермаркет висело объявление о том, что личные вещи покупателям следует помещать в специально оборудованные ячейки, а при невыполнении указанного требова­ния посетители не допускаются в торговый зал. Поэтому Д. пола­гала, что ответственность за сохранность её имущества при дан­ных обстоятельствах возлагается на магазин. Магазин же указы­вал, что в принципе не может и не должен отвечать за вещи по­купателей, оставленные ими в ячейке, поскольку доступ к ней могут иметь и посторонние лица.

Подлежат ли требования Д. удовлетворению? Являются ли отношения между Д. и супермаркетом, возникшие вслед­ствие помещения имущества потенциального покупателя в ячейку, отношениями, регулируемыми нормами об аренде?

Задача 6. Между Б. и организацией заключён договор аренды ангара сроком на 10 месяцев. В течение срока действия договора Б. неоднократно нарушал условия договора в части суммы сроков оплаты. После окончания срока договора арендодатель обратился в суд с требованием по уплате задолженности по арендной плате в сумме 240 000 руб. В процессе судебного разбирательства оказа­лось, что данный ангар был построен организацией самовольно, без каких-либо документов на строительство. В итоге на момент разрешения спора у истца не имелось документов, подтверждав­ших бы факт существования данного ангара (свидетельства о гос­ударственной регистрации права, кадастрового паспорта и проч.), а в обоснование наличия права собственности организация пред­ставила договор строительного подряда, по которому строитель­ная фирма обязалась возвести за счет средств истца данный ангар, а также акт приёмки выполненных работ.

Подлежит ли требование истца удовлетворению в воз­никшей ситуации? Аргументируйте свой ответ.

Задача 7. Между Г. и Б. был заключён договор на возведение сарая на даче. По условиям договора Б. обязался построить сарай своими силами и из своих строительных материалов. Впослед­ствии оказалось, что выполнять работы Б. помогал С. как своему другу по его просьбе.

Через 2 месяца после передачи результата работ заказчику сарай развалился. По заключению строительной организации это произошло вследствие нарушения технологии строительства и некачественных строительных материалов.

Г. обратился в суд с иском к подрядчику Б. с требованием возместить ему причинённые убытки в виде уплаченной по дого­вору суммы. Б. полагал, что если он и должен отвечать, то сов­местно с С., который также участвовал в строительстве, а также с магазином, где ему продали некачественнее строительные мате­риалы. Кроме того, как он думал, сарай можно вновь восстано­вить, поэтому требование Г. необоснованно. Б. готов восстано­вить сарай бесплатно по «гарантии», но при условии, что Г. опла­тит ему стоимость новых материалов взамен испорченных.

Кто прав в данном случае?

Задача 8. Д. по заказу Я. обязался построить ему индивиду­альный жилой дом из бруса на принадлежащем ему земельном участке. По условиям договора брус подрядчику должен был пе­редать заказчик. Я. Во исполнение договора передал Д. для стро­ительства 8 куб. м бруса, из которого Д. начал возводить сруб.

Кредитор Д., которому он был должен крупную денежную сумму на основании судебного решения, вступившего в закон­ную силу, узнав о строительстве, потребовал от судебных при­ставов-исполнителей арестовать имущество, в том числе и пило­материалы, переданные Я. Судебный пристав-исполнитель аре­стовал объект незавершённого строительства из бруса (был фак­тически выстроен 1 этаж из 2-этажного здания) и выставил его на публичные торги.

Узнав о случившемся, Я. указал, что собственником бруса является он, а у Д. он находится на переработке. Пристав пояс­нил, что он арестовал не брус, который переработан должником, а новый объект - незавершённое строительство. По его мнению, собственником его всегда является тот, кто осуществляет строи­тельные (подрядные) работы.

Выскажите своё мнение по возникшей ситуации. Каковы перспективы судебного разрешения спора в данном случае?

Задача 9. П. принёс в сервис-центр мобильный телефон в це­лях его ремонта. Спустя некоторое время выяснилось, что после разборки аппарата в сервисном центре пропала одна из плат те­лефона, вследствие чего даже при устранении неисправности, с которой П. и обратился, аппарат работать не сможет.

Сотрудники сервис-центра предложили П. подождать 60 дней, поскольку заказанная ими утерянная деталь раньше про­сто физически не сможет быть доставлена из Сингапура. П., в свою очередь, потребовал выплатить ему стоимость телефона и «расстаться по-хорошему».

Кто прав в возникшем споре? Обоснованны ли требования П.? Если да, то как определить подлежащую выплате со сто­роны сервисного центра сумму, если телефону уже 1 год? Как быть в аналогичной ситуации с тем же расчётом, если его аппарату 7лет и он давно снят с производства и продажи?

Задача 5. Слесари из линейного участка управляющей ком­пании по просьбе Б. заменили ему радиаторы отопления в квар­тире. После начала отопительного периода вследствие негерме­тичности одного из соединений радиатора со стояком произошло затопление квартиры горячей водой как самого Б., так и квартир двумя этажами ниже. В результате были испорчены мебель, обои, бытовая техника и проч. на сумму более 1 500 000 руб.

К кому в такой ситуации следует предъявлять претензии собственникам нижерасположенных квартир - к Б., слесарям либо управляющей компании? Какие факты, имеющие юриди­ческое значение, могут повлиять на ваше мнение по этой си­туации?

Задача 10. Общество с ограниченной ответственностью по­ставило полному товариществу продукты питания. Договором поставки была предусмотрена оплата товаров через 30 дней после их передачи. В договоре также содержалось указание на то, что к обязательствам сторон применяется действующее законодатель­ство о поставках. В установленный срок деньги не были зачисле­ны на счет ООО. Через три месяца поставщики предъявили иск к покупателю, потребовав исполнения обязанности по оплате про­дуктов, а также уплаты процентов в порядке, установленном ст. 811 ГК. Покупатель в отзыве на исковое заявление поставил под сомнение возможность применения правил о займе и кредите к возникшему обязательству, поскольку между сторонами был заключен договор поставки, а не кредитный договор.

Какова природа обязательства, возникшего между назван­ными лицами? Как может быть разрешен спор?

Задача 11. Снегин (заемщик) заключил договор займа со своим соседом Капустиным (займодавец), по которому ему была передана сумма займа в размере 120 000 руб. на срок 1 год. За пользование суммой займа заемщик обязан был уплачивать займодавцу проценты.

Снегин по окончании срока действия договора сумму займа не возвратил, проценты за пользование не уплатил.

Капустин обратился в суд с иском о взыскании причитаю­щихся ему платежей. Суд исковые требования удовлетворил. Од­нако решение суда Снегиным не исполнено.

Прекращается ли денежное обязательство по договору займа, если решение суда о взыскании с заемщика суммы ос­новного долга и процентов, предусмотренных договором, не исполняется (требование о расторжении договора не заявля­лось)? Имеет ли в этом случае заимодавец право обратиться в суд с требованием о применении к должнику предусмотрен­ных договором займа санкций и взыскании процентов за неис­полнение договора?

Задача 12. Между банком и обществом с ограниченной ответ­ственностью был заключен кредитный договор, согласно которо­му обществу предоставлялся кредит со сроком возврата по исте­чении трех лет с момента его выдачи, сторонами также согласо­ван график возврата кредита. Кроме того, в договоре было преду­смотрено, что условия кредитования в части определения суммы кредита, процентов за пользование кредитом и срока возврата кредита могут быть изменены банком в одностороннем порядке путем направления заемщику соответствующего уведомления; условия договора считаются измененными с момента получения заемщиком уведомления.

По прошествии четырех месяцев с момента выдачи кредита банк, руководствуясь положениями кредитного договора о праве в одностороннем порядке изменять его условия, сообщил обще­ству о том, что принял решение о сокращении срока, на который был выдан кредит, - до пяти месяцев с момента выдачи кредита, об изменении графика возврата кредита и обязании заемщика единовременно возвратить всю сумму кредита, об увеличении в два раза процентов за пользование кредитом. Так как в указанный срок кредит возвращен не был, банк обратился в суд с требовани­ем о взыскании суммы кредита, процентов за пользование креди­том и неустойки за просрочку возврата кредита.

Подлежит ли требование банка удовлетворению?

Задача 13. Банк заключил с фирмой «Аскет» кредитный дого­вор. Предвидя выдачу кредита, банк потратил средства на при­влечение денежных ресурсов для этой цели. Однако за 5 дней до установленного срока выдачи кредита фирма заявила об отказе от договора, не объяснив мотивы своего поведения.

В ответе на заявление банк указал следующее: «Отсутствие в кредитном договоре указания на срок, предусмотренный п. 2 ст. 821 ГК, свидетельствует о том, что стороны не договорились о наличии у заёмщика права на отказ от договора. Однако мы со­гласны расторгнуть договор при условии возмещения вами наших убытков, вызванных привлечением денежных ресурсов для цели кредита».

Руководитель фирмы «Аскет» обратился к юристу за советом.

При каких условиях заемщик имеет право на отказ от по­лучения кредита? При каких условиях кредитор имеет право на отказ от предоставления кредита? Каковы правовые по­следствия отказа сторон от получения (предоставления) кре­дита? Оцените обоснованность доводов банка.

Задача 14. В договоре купли-продажи предусмотрено следую­щее условие: «Цена договора - 100 тысяч рублей. Оплата товара осуществляется покупателем на указанный в п. 12 договора расчет­ный счет продавца в течение 10 дней с момента получения товара».

Получив платеж на 9-й день после передачи товара, продавец заявил покупателю требование об уплате процентов по ставке рефинансирования Банка России за пользование его, продавца, денежными средствами в течение 8 дней.

Дайте определение коммерческого кредита. Обоснованны ли требования продавца? Как в договоре купли-продажи сфор­мулировать условие о коммерческом кредите, а) чтобы прода­вец имел право на получение процентов за кредит, б) чтобы продавец не имел право на получение процентов за кредит?

Задача 15. Общество с ограниченной ответственностью - за­емщик - обратилось в суд с иском к банку о возврате денежной суммы, составляющей суммы комиссий, уплаченных по кредит­ному договору, полагая, что комиссии были установлены банком незаконно, в частности с нарушением положений ст. 809 ГК РФ и ст. 29 Закона о банках. Банк возражал против удовлетворения ис­ка, указывая, что денежные средства, составляющие комиссии банка, были уплачены заемщиком по действительному кредит­ному договору, который не был в судебном порядке признан не­действительным или незаключенным.

Суд первой инстанции в удовлетворении искового требова­ния отказал, сославшись на то, что, подписав кредитный договор, общество тем самым выразило согласие с содержащимися в нем условиями о комиссиях, взимаемых банком за рассмотрение кре­дитной заявки, выдачу кредита, поддержание лимита кредитной линии, ведение ссудного счета. Суд установил, что обязанность заемщика по уплате всех перечисленных комиссий была испол­нена путем списания денежных средств с его расчетного счета, открытого в банке-кредиторе, причем заемщик предварительно дал банку согласие на безакцептное списание денежных средств с данного счета.

Кто прав в споре? Законно ли решение суда первой ин­станции?

Задача № 16.К адвокату на консультацию явилась Минеева и пояснила, что она, будучи гражданкой США, приехала в Санкт-Петербург на похороны своего родственника, единственной наследницей которого она является. В связи с необходимостью срочного возвращения в США Минеева хотела выяснить, имеет ли она возможность сейчас (до выдачи ей свидетельства о праве на наследство) совершить в Санкт-Петербурге сделки купли-продажи перешедшего к ней по наследству имущества, так как покупатели у нее уже есть. Минеева также поинтересовалась, как ей следует оформить предстоящие сделки, и сообщила, что она хотела бы продать: 1) ювелирные изделия, 2) коллекцию охотничьих ружей;          3) акции российских и

иностранных компаний; 4) недостроенный коттедж в г.Зеленогорске с возложением на покупателя обязанности погасить задолженность по платежам строительной компании и передачей покупателю права получения заказанного и оплаченного санитарно-технического оборудования для коттеджа; 5) дачу в Крыму, принадлежавшую наследодателю.

- Какие разъяснения должен дать Минеевой адвокат?

Задача № 17.Строительная компания выиграла инвестиционные торги на право строительства жилого дома. Не имея достаточных финансовых средств для осуществления строительства, компания обратилась в юридическую фирму с предложением разработать договор купли-продажи квартир в строящемся доме. При этом компания просила включить в договор:

1)       условие о поэтапной оплате покупателем строящейся квартиры, в соответствии с которым право собственности на квартиру переходит к покупателю после полной ее оплаты, а риск случайного повреждения или порчи - с момента подписания договора купли-продажи;

2)       условие о том, что цена квартир определяется из расчета 500 долларов США за 1 кв. м, но окончательная сумма уточняется после завершения перепланировки квартирс учетом пожеланий покупателей.

Кроме того, строительная компания предполагала взять кредит в банке под залог строящегося дома и хотела бы получить консультацию, можно ли об этом не упоминать в договорах купли-продажи квартир. Ее также интересовал вопрос, нуждаются ли в государственной регистрации договоры купли-продажи, которые предполагается заключать.

Наконец, был задан вопрос: сможет ли компания, если она не найдет достаточных средств на строительство дома, продать по договору купли- продажи полученные по конкурсу право застройки и право аренды земельного участка сроком на 49 лет (в том числе без согласия арендодателя)?

-    Дайте ответы на поставленные вопросы от имени юридической фирмы.

Задача № 18Николаев договорился с Крыловым о покупке телевизора. Николаев передал Крылову аванс и заявил, что на следующий день сам приедет за телевизором. Однако в течение недели Николаев так и не приехал за телевизором. Крылов позвонил Николаеву и предложил, чтобы телевизор Николаеву доставил знакомый Крылова Романов, которому Николаев и передаст оставшуюся часть покупной цены. Николаев согласился.

Во время перевозки телевизора автомобиль Романова попал в аварию, и телевизор оказался разбитым. Узнав об этом, Николаев потребовал возвращения аванса, но Крылов ответил отказом, заявив, что авария, как было установлено, произошла по вине Романова, и Николаев сам дал согласие на такую перевозку. Кроме того, Крылов потребовал от Николаева полной оплаты покупной цены, предложив Николаеву взыскивать с Романова ущерб за гибель своего телевизора.

-      Кто прав в этом споре?

-     Изменилось бы решение, если бы не Крылов, а Николаев с согласия Крылова прислал за телевизором своего знакомого и телевизор был бы разбит при сходных обстоятельствах?

Задача №19Зимой Григорьев купил у Чашкина дачу. Когда в мае он привез на дачу свою семью, то обнаружил, что в двух комнатах уже поселился Сидоров с семьей. Сидоров сообщил, что летом прошлого года он заключил с Чашкиным договор аренды двух комнат в дачном доме сроком на 5 лет и заплатил вперед всю арендную плату, хотя письменного договора с Григорьевым не имеет.

Григорьев обратился с претензиями к Чашкину, но последний заявил, что Григорьев знал о том, что Чашкин систематически сдавал дачу в аренду и не задавал ему вопросов относительно наличия арендаторов. Кроме того, как он понял, Григорьева интересовало оформление правоустанавливающих документов, а пользоваться дачей он не собирался, так как постоянно проживает с семьей за границей. Именно поэтому в их договоре и отсутствовало указание на срок передачи дачи. Кроме того, Чашкин сообщил, что Григорьева вызывают в суд, так как по решению суда о разделе имущества между Чашкиным и его бывшей женой, вступившему в силу до регистрации договора купли-продажи дачи, она была передана жене Чашкина. Григорьев обратился за помощью к адвокату.

-     Какие разъяснения ему следует дать?

Задача № 20

В мае Проскуров продал принадлежащий ему мотоцикл Романкову. В ноябре того же года Романков обнаружил, что люлька мотоцикла пришла в состояние полной негодности. Как выяснилось, Проскуров перед продажей заменил люльку на продаваемом мотоцикле на старую, которую тщательно залатал и покрасил. Романков потребовал расторжения договора и возврата ему покупной цены. Проскуров ссылался на то, что если бы люлька была новой, он назначил бы за мотоцикл значительно большую цену. Кроме того, по его мнению, Романков пропустил срок для предъявления требования о недостатках проданного товара. Тогда Романков обратился в суд, но судья не принял от него исковое заявление, сославшись на пропуск срока обнаружения недостатков проданного товара.

-                 Какие последствия наступят, если из-за наличия дефектов в мотоцикле Романков попал в аварию и получил травму?

-     Изменится ли решение, если Романков приобрел мотоцикл в комиссионном магазине, торгующем подержанными товарами?

Задача № 21Климов купил у Федорова корову. Вскоре Климов убедился, что приобретенная им корова больна. Ветеринарный врач, к которому Климов обратился за помощью, посоветовал прирезать корову. Когда корову прирезали, то в ее желудке нашли иголку. По заключению врача корова заболела до продажи ее Федоровым. Продав мясо зарезанной коровы и, подсчитав убытки, Климов обратился к Федорову с требованием их возместить. Однако Федоров отказался удовлетворить требование Климова, утверждая, что он продал здоровое животное и, во всяком случае, ему ничего не было известно о ее болезни. Кроме того, он сослался на то, что Климову следовало заявить о болезни коровы немедленно после обнаружения заболевания. Климов указывал, что, не зная причины заболевания коровы, он не имел основания заявлять претензии продавцу, а когда корова была прирезана, надо было сразу же заняться реализацией мяса и выяснить размер убытков. Поэтому Климов считает, что он своевременно заявил претензию Федорову.

-     Как разрешить спор?

Задача № 22 Алексеев купил в магазине мебельный гарнитур. Он полностью оплатил мебель и просил оставить ее в магазине на три дня, так как в его квартире производится ремонт. Директор магазина согласился оказать Алексееву подобную услугу при условии ее оплаты, что и было сделано Алексеевым.

Через 5 дней Алексеев явился за мебелью и обнаружил, что магазин не работает. Директор магазина сообщил Алексееву, что вся мебель из магазина, включая и гарнитур, приобретенный Алексеевым, вывезена фирмой, поставлявшей в магазин мебель для реализации, за просрочку оплаты. Алексеев потребовал возвратить ему уплаченные деньги, но директор отказался это сделать, сославшись на отсутствие денег на счете, и предложил покупателю зайти через месяц.

Алексеев заявил, что он готов взамен мебели приобрести в магазине другие товары на оплаченную им сумму, но директор магазина с этим не согласился.

Алексеев обратился за консультацией в Общество защиты прав потребителей.

-     Какую консультацию он должен получить?

-     Изменится ли содержание консультации, если Алексеев явился в магазин не через 5, а через 15 дней, а также, если обнаружится, что он потерял кассовый чек?

-     Изменится ли решение, если Алексеев в момент заключения соглашения оплатил только половину стоимости мебельного гарнитура, а оставшуюся часть покупной цены обязался внести в момент получения мебели?

Задача № 23Попова купила на рынке у индивидуального предпринимателя нарядное платье и показала его подруге. Последняя сообщила ей, что в соседнем магазине такое же платье стоит значительно дешевле. Попова отправилась на рынок, нашла предпринимателя и потребовала возвратить ей часть покупной цены или взять платье обратно, а ей возвратить деньги. Предприниматель отказался, и Попова обратилась с жалобой в юридический отдел администрации рынка.

-Какие разъяснения она должна получить?

-                 Каким будет разъяснение, если Попова, придя домой, обнаружила плохо обработанные швы, а продавец отказался принять платье обратно, сославшись на то, что качество обработки швов является обычным для подобных вещей турецкого производства?

Задача № 2416 ноября Крылов купил в универмаге костюм и ботинки, предварительно их, примерив и внимательно осмотрев. Придя домой, Крылов снова стал примерять костюм, но фасон и расцветка костюма ему не понравились. Посоветовавшись с отцом, Крылов решил обменять костюм в ближайшее воскресенье, 21 ноября. Костюм Крылов больше не надевал. 20 ноября, возвращаясь с работы, Крылов споткнулся на лестнице, а потом обнаружил, что у одного из новых ботинок с носка отрывается подошва. 21 ноября Крылов пришел в универмаг и потребовал обменять костюм, а за ботинки возвратить деньги. Администрация универмага обменять костюм отказалась, ссылаясь на то, что костюм вполне доброкачественный, соответствующего размера и никаких серьезных причин для обмена нет. Что же касается ботинок, то администрация согласилась принять их обратно, но лишь в обмен на другую пару.

-     Вправе ли Крылов обменять доброкачественный костюм, фасон и расцветка которого ему не понравились?

-    Какие права имеет покупатель в случае выявления в купленной обуви дефектов производственного характера?

-    Вправе ли Крылов в изложенной ситуации потребовать обмена ботинок на ботинки другой более качественной и дорогой модели?

-    Изменится ли ответ на поставленные вопросы, если Крылов с подобными требованиями обратится через шесть месяцев после покупки костюма и ботинок?

Задача № 25Ларионов и Вершинин приобрели в магазине по электрообогревателю отечественного производства одной и той же модели. Через шесть месяцев в квартире Ларионова произошел пожар, выгорел пол в одной из комнат, была испорчена мебель и домашние вещи. Причиной пожара оказалась неисправность обогревателя, имеющего производственный дефект в виде плохой изоляции нагревательных элементов. Ларионов решил обратиться с иском о возмещении причиненного вреда к магазину, но оказалось, что магазин, где был куплен обогреватель, ликвидирован.

Узнав о случившемся с Ларионовым, Вершинин решил вернуть свой обогреватель предприятию-изготовителю.

-    Имеет ли право Ларионов обратиться с иском о возмещении причиненного вреда к предприятию-изготовителю, и если имеет, то в течение какого срока?

-    Вправе ли он сделать это, если и у его обогревателя обнаружится производственный дефект?

-    На какую денежную сумму вправе рассчитывать Вершинин с учетом того, что за этот период обогреватели подорожали на 20%, а своим обогревателем Вершинин пользовался в течение трех месяцев?

-    Изменится ли решение, если будет установлено, что предприятие- изготовитель установило для электрообогревателей гарантийный срок в три месяца?

Задача № 26Спортивная школа заключила договор с заводом-изготовителем о покупке санитарно-технического оборудования с обязательством доставки и предварительной оплатой в размере 50% стоимости товара. Срок исполнения определен в один месяц. В договоре не было указано, является ли он договором поставки или купли-продажи.

Через неделю после заключения договора директор спортивной школы, придя утром на работу, обнаружил, что во дворе школы выгружены душевые кабины, причем в количестве, превышающем установленное договором. Предусмотренный договором срок доставки наступал только через три недели, а ремонт здания школы находился в такой стадии, что установка кабин была невозможна. Руководитель строительной организации, производившей ремонт школы, предложил директору школы продать ему все завезенные душевые кабины. Директор решил обсудить с юристом вопрос о том, сможет ли он в данном случае потребовать от завода-изготовителя доставки всего предусмотренного договором оборудования в установленный договором срок.

-      Какие разъяснения ему следует дать?

-    Какие нарушения своих обязанностей по договору допустил продавец и какие действия мог и должен был предпринять покупатель?

-     Может ли спортивная школа потребовать от продавца возмещения расходов на охрану завезенных досрочно душевых кабин во дворе школы?

Задача № 27

Торговая база направила предложения трем организациям о поставке куриных окорочков. Из полученных ответов следовало, что первый покупатель согласен на заключение договора поставки, но с условием о том, чтобы отношения сторон регулировались Положением о поставках товаров народного потребления, утвержденного постановлением Совета Министров СССР от 25 июля 1988 г. Второй покупатель в представленном им проекте договора поставки не указал, кем и за чей счет будет осуществляться доставка куриных окорочков. Третий покупатель сообщил, что он готов заключить договор, но получателем товара будет не он, а указанные им магазины розничной торговли. По поводу сроков поставки только третий покупатель указал в своем ответе, что хотел бы получать товар мелкими партиями еженедельно.

-       Как должны быть оценены поставщиком с точки зрения действующего законодательства поступившие предложения?

-    Какие действия и в какие сроки должен предпринять поставщик для того, чтобы договоры поставки считались заключенными?

Задача № 28

В адрес покупателя, заказавшего 300 кг мясных полуфабрикатов и оплатившего в соответствии с договором 50% их стоимости, от поставщика поступило 500 кг неразделанного мяса. В соответствии с приложенным сертификатом срок реализации мяса истекал через две недели.

-   Какие нарушения условий договора поставки допустил поставщик (количество, качество, ассортимент и др.)?

-    Какие действия может предпринять покупатель?

Задача № 29

Организация-арендодатель, не получив от арендатора в установленный срок арендную плату, воспользовалась своим правом на удержание товаров, принадлежащих арендатору и хранящихся в арендуемом помещении. Поскольку задолженность по арендной плате не была погашена в течение последующих шести месяцев, арендодатель решил реализовать продовольственные товары (срок годности которых истекал), с тем, чтобы возместить из вырученной суммы арендные платежи.

Увидев рекламное объявление о продаже, к арендодателю и арендатору обратилась фирма - поставщик данных продовольственных товаров и потребовала возвратить товар ей, так как последний не был оплачен покупателем (арендатором) в установленный договором поставки срок.

-    Подлежит ли удовлетворению требование поставщика?

-    Какие еще требования могут быть предъявлены поставщиком к покупателю?

-                  Изменится ли решение, если будет установлено, что неоплаченные товары являются только первой их партией по договору поставки, а в своем требовании о возврате товара поставщик сообщил и об отказе осуществлять исполнение договора поставки в дальнейшем?

Задача № 30Директор ресторана обратился к садоводческому товариществу с предложением заключить договор, по которому в течение июня, июля и августа садоводческое товарищество должно будет передать ресторану продукцию, выращенную членами садоводческого товарищества (зеленый лук - 200 кг, укроп - 200 кг, петрушка - 200 кг, черная смородина -500 кг).

На заседании правления садоводческого товарищества возникли вопросы о том, к какому виду договоров относится договор, предлагаемый рестораном, а также о том, какую ответственность будет нести товарищество, если из-за погодных условий не удастся собрать такой урожай.

-      Как бы Вы ответили на эти вопросы?

Задача № 31Никитин продал Костину жилой дом. Договор был удостоверен у нотариуса. Костин вселился в дом, но зарегистрировать договор стороны не успели, так как Никитин заболел и вскоре умер, а основная часть необходимых для регистрации документов находилась у него.

Наследники Никитина потребовали выселения Костина, утверждая, что заключенный им с Никитиным договор недействителен, не осуществлена и передача жилого дома. Они же нуждаются в данном жилом доме, так как всегда использовали его под дачу. Кроме того, наследники считали договор недействительным еще и потому, что в нем ничего не сказано о судьбе земельного участка, на котором расположен дом. Уплаченную Костиным денежную сумму они готовы вернуть.

-     Костин обратился в юридическую консультацию с просьбой разъяснить ему, действителен ли заключенный им договор и может ли он зарегистрировать свое право собственности на дом и земельный участок.

Задача № 32Вдова художника Маркова заключила договор о передаче картин своего мужа в собственность частной картинной галереи. По договору галерея обязалась заплатить вдове за картины 100 тыс. руб. единовременно и в дальнейшем уплачивать по 1 тыс. руб. ежемесячно. После смерти Марковой ее наследник потребовал от картинной галереи продолжения денежных выплат в его адрес. Галерея возражала, мотивируя свой отказ тем, что между сторонами был заключен договор купли-продажи картин ценой 100 тыс. руб., который надлежаще исполнен. Последующие периодические платежи являлись лишь подарком вдове известного художника, и, следовательно, этот договор дарения прекращен смертью одаряемого лица.

В ходе судебного разбирательства спора адвокат наследника заявил, что сторонами был заключен договор купли-продажи картин с рассрочкой платежа. Искусствоведы оценивают стоимость проданных картин в 500 тыс. руб., следовательно, покупная цена еще не выплачена даже наполовину.

Суд не согласился с выдвинутыми аргументами и, решив, что стороны заключили договор пожизненной ренты, который был надлежащим образом исполнен, в иске наследнику отказал.

-    Оцените доводы сторон и обоснованность судебного решения.

-    Какие виды рентных договоров предусмотрены законом? Каковы их основные различия?

-    Чем рентные договоры отличаются от иных договоров?

Задача № 33 Гражданин Иванов передал в пользование гражданину Петрову рояль сроком на десять лет на следующих условиях: рояль по-прежнему остается дома у Иванова, а Петров вправе один раз в неделю, по четвергам, в 16.00 приходить к Петрову и играть на рояле в течение двух часов. При этом в качестве платы за пользование выступало угощение, которое Петров должен был всякий раз приносить с собой. Соответствующая договоренность была закреплена в письменной форме. Через два года Иванов и Петров поссорились, и первый отказался допускать второго к себе домой для пользования роялем. Тогда Петров предъявил к Иванову иск об истребовании рояля с тем, чтобы получить возможность снова пользоваться им.

-    Какое решение должен вынести суд?

-    Изменится ли решение, если Петрова не допускает к роялю Сидоров, который приобрел квартиру Иванова вместе с роялем и прочей обстановкой?

Задача № 34 Акционерное общество «Прогресс» передало в аренду сроком на один год индивидуальному предпринимателю Федорову имевшееся у него право эксклюзивно продавать на территории Санкт-Петербурга       товары,

производимые одной известной американской компанией. Через некоторое время Федоров обнаружил, что такие же товары без надлежащих правовых оснований продает еще одна компания. Он предъявил к ней иск, ссылаясь на заключенный договор аренды. При рассмотрении дела в Арбитражном суде было установлено, что акционерное общество «Прогресс» действительно имеет исключительное право продавать соответствующие товары на территории Санкт-Петербурга, однако не может продавать это право.

-    Какие объекты могут передаваться в пользование по договору аренды?

Задача № 35Гражданин Никаноров передал в аренду гражданке Лапиной имевшиеся у него десять акций открытого акционерного общества. Лапина пришла на очередное годовое собрание общества, была допущена к участию в нем, голосовала по всем вопросам повестки дня, получила дивиденды и в тот же день истратила их на свои нужды. Когда Никаноров потребовал передать полученные дивиденды ему, Лапина отказалась сделать это, сославшись на то, что доходы от использования арендованного имущества должны принадлежать арендатору, даже если об этом ничего не сказано в договоре. Никаноров обратился в суд.

-     Какое решение должен вынести суд?

-                  Изменится ли решение, если варенду были переданы не акции, а векселя?

Задача № 36Государственное учреждение «Научно-исследовательский институт «Петропроект» сдало в аренду коммерческой организации отдельно стоящее здание сроком на два года без права выкупа. Узнав об этом в момент, когда соответствующий договор был представлен на регистрацию, Комитет по управлению государственным имуществом потребовал, чтобы НИИ немедленно расторг договор, поскольку, по мнению Комитета, только он вправе сдавать в аренду имущество, являющееся государственной собственностью. В свою очередь, регистрирующий орган приостановил государственную регистрацию договора. НИИ отказался расторгнуть договор и обратился за консультацией к частнопрактикующему юристу, который посоветовал обжаловать действия регистрирующего органа в суд.

-     Разрешите возникший спор.

-    Каков порядок сдачи в аренду государственного имущества, закрепленного или не закрепленного за государственным предприятием (учреждением)?

-    Изменится ли решение, если срок договора аренды будет равен трем месяцам?

Задача № 37Акционерное общество «Птицефабрика «Новый путь» передало впользование фермеру Подкопайло два нежилых помещения в здании дирекции, однако договор аренды сроком на девять месяцев был подписан только через шесть месяцев после фактической передачи помещений. Ссылаясь на то, что договорные отношения между птицефабрикой и фермером возникли только со дня подписания договора, фермер начал платить за аренду помещений лишь с момента подписания договора, а за предыдущие шесть месяцев платить отказался.

При рассмотрении спора о взыскании арендной платы в Арбитражном суде фермер заявил, что арендная плата в заключенном договоре была установлена с учетом того, что он не будет платить за первые шесть месяцев аренды. В свою очередь птицефабрика предоставила документы, подтверждающие использование фермером помещений в течение спорных шести месяцев (договор на охрану имущества, находившегося в указанных помещениях, заключенный фермером с одним из охранных предприятий).

-    Какое решение должен вынести суд?

-    Изменится ли решение, если фермер взял эти помещения в аренду у своего соседа Петрова?

-    Изменится ли решение, если в аренду был передан компрессор, который в процессе работы взорвался?

Задача № 38Комитет по управлению государственным имуществом передал в аренду обществу с ограниченной ответственностью «Лаванда» нежилое помещение в отдельно стоящем здании сроком на пять лет. Через год право заключить договор аренды на все здание сроком на 25 лет было продано на конкурсе акционерному обществу «Кальвадос». Последнее при размещении в здании обнаружило факт наличия в нем другого арендатора и потребовало у ООО «Лаванда» уплачивать арендную плату в увеличенном размере или освободить занимаемое помещение. ООО «Лаванда», в свою очередь, отказалось выполнить требования АО «Кальвадос» и обратилось в Арбитражный суд с иском о признании конкурса по продаже права заключить договор аренды недействительным.

-    Решите дело.

Задача № 39Петров передал во временное пользование свою автомашину «Жигули» Кутову без указания срока договора. Стороны условились, что плата за пользование автомашиной будет зависеть от числа километров пробега (за каждые 1000 км пробега - сумма в рублях, эквивалентная 100 долл. США). В письменном соглашении предусматривалось также, что Кутов возвратит автомашину по первому требованию Петрова. По истечении первых двух месяцев эксплуатации Кутов вынужден был заменить вышедший из строя аккумулятор, произвести регулировку мигания, установить новые покрышки и заменить вышедшие из строя лампочки стоп-сигнала, а также поставить новые крылья взамен прогнивших. За все работы, произведенные станцией автотехобслуживания, Кутов заплатил в рублях сумму, эквивалентную 600 долл. США. Кроме того, Кутов покрасил обода колес, приобрел новые чехлы для сидений и установил магнитолу и антенну на крыше, истратив на это дополнительно такую же сумму.

После пяти месяцев эксплуатации Петров потребовал возвратить машину через неделю и выплатить вознаграждение с учетом того, что за указанный период машина прошла 5000 км. Кутов соглашался возвратить машину только после того, как он «наездит» на ней 12 000 км, поскольку именно эту сумму он истратил. Необходимость компенсации произведенных им затрат он мотивировал тем, что Петров должен был в ближайшие дни представить автомашину в ГИБДД для проведения техосмотра, который без произведенных ремонтных работ пройти невозможно. Так как стороны к соглашению не пришли, Петров обратился в суд.

-    Как следует разрешить спор?

-    В чем состоит разница между капитальным и текущим ремонтом, а также между расходами на ремонт, на поддержание автомобиля в исправном состоянии и на его содержание?

-                 Изменится ли решение, если Петров передал Кутову автомашину, не прошедшую техосмотр в ГИБДД, и Кутов производил ремонтные работы, необходимые для подготовки автомобиля к техосмотру?

Задача № 40Гражданин Чернышев по договору получил во временное пользование за плату от гражданина Семенова автомобиль «Жигули». Через некоторое время от своего знакомого Семенов узнал, что Чернышев зарегистрировался в качестве индивидуального предпринимателя и использует автомобиль Семенова для перевозки пассажиров за плату. Не согласившись со столь интенсивной эксплуатацией автомобиля, Семенов потребовал установления платы за пользование автомобилем в размере 50% получаемого Чернышевым дохода от перевозки пассажиров либо расторжения договора. Чернышев считал, что требование Семенова необоснованно, поскольку в заключенном ими договоре нет ни слова о том, для каких целей должен использоваться автомобиль. Не придя к согласию, стороны обратились в юридическую консультацию, адвокат которой поддержал позицию Чернышева, заявив, что целевое назначение при использовании автомобиля соблюдается.

-     Правильно ли решение адвоката?

-    Изменится ли решение, если в аренду была передана инвалидная мотоколяска?

Задача № 41Травкин передал в аренду Муравьеву семейство пуховых кроликов для сбора пуха сроком на три года, при этом плата за пользование была установлена в виде одного кролика из каждого приплода, однако не менее одного кролика в год. В первый же год аренды крольчиха оказалась бесплодной. Узнав об этом, Травкин потребовал уплаты арендной платы под угрозой расторжения договора и взыскания убытков. Муравьев, в свою очередь, ссылался на ухудшение условий пользования арендованным имуществом и просил освободить его от уплаты арендной платы. Сосед Травкина, Кузнецов, высказал мнение, что если приплода от кроликов нет, то Муравьев должен приобрести аналогичного кролика и передать его в качестве арендной платы.

-     Кто прав в возникшем споре?

Задача № 42 В бюро проката обратился индивидуальный предприниматель Чипсов, пожелавший получить напрокат сроком на один месяц пылесос, необходимый ему для ведения своей деятельности по уборке офисных помещений, поскольку его собственный пылесос сломался и находится в ремонте. Бюро проката отказалось заключить договор, ссылаясь на то, что в процессе предпринимательской деятельности имущество изнашивается гораздо интенсивнее, чем в быту, и это совершенно не учтено в тарифах, установленных бюро. Чипсов обратился в Арбитражный суд с иском о понуждении бюро проката к заключению соответствующего договора и о взыскании убытков, причиненных простоем в его деятельности, в размере среднедневного дохода, умноженного на число дней простоя.

-    Решите дело.

-    Изменится ли решение, если речь пойдет о прокате токарного станка?

Задача № 43Гражданин Макаров получил в обществе с ограниченной ответственностью «Всеобщий прокат» в возмездное владение и пользование сроком на шесть месяцев видеомагнитофон. По истечении месяца с начала использования видеомагнитофон сломался. Вызванный на дом представитель «Всеобщего проката» предложил забрать видеомагнитофон для ремонта, а пока идет ремонт - не взимать прокатную плату. Макаров, в свою очередь, потребовал от «Всеобщего проката» расторжения договора, возврата уплаченной вперед прокатной платы, возмещения убытков (в виде проезда на такси за видеомагнитофоном и процентов за пользование чужими денежными средствами), а также взыскания морального вреда. «Всеобщий прокат» отказался удовлетворить эти требования, ссылаясь на то, что действующим законодательством расторжение договора в подобных случаях не предусмотрено. К тому же Макаров, скорее всего, нарушил правила пользования видеомагнитофоном, поскольку эти предметы обычно сами по себе не ломаются. Макаров обратился с иском в суд.

-    Какое решение должен вынести суд?

-    Кто должен доказать, были ли нарушены правила пользования предметом проката?

Задача № 44Общество с ограниченной ответственностью «Автобаза №6» заключило с акционерным обществом «Лекало» договор аренды грузового автомобиля с водителем. При этом в роли водителя выступал индивидуальный предприниматель Краснов, заключивший с автобазой договор о предоставлении услуг по вождению автомобиля. В один из рейсов, во время которого перевозилась дорогостоящая аудиоаппаратура и груз сопровождал экспедитор арендатора, Краснов, выполняя указание экспедитора, поехал коротким, но более опасным маршрутом. При этом он возражал против такого маршрута. По пути следования на одном из ухабов сломалась ось автомобиля, который перевернулся и повредил значительную часть груза.

Акционерное общество обратилось в суд с иском к автобазе и потребовало возмещения всех причиненных аварией убытков. Оно ссылалось на то, что автобаза не выполнила своей обязанности по обеспечению нормальной и безопасной эксплуатации автомашины. Автобаза возражала против этого, ссылаясь на то, что водитель предупреждал экспедитора об опасности выбранного маршрута, и, в свою очередь, потребовала возмещения ее расходов, связанных с обеспечением сохранности груза после аварии.

-    Какое решение должен вынести суд?

-    В чем разница между управлением транспортным средством и его технической эксплуатацией, с одной стороны, и коммерческой эксплуатацией - с другой?

Задача № 45Акционерное общество «Колхоз «Буревестник» сдало в аренду сельскому потребительскому обществу деревни Большой Бор овощехранили­ще без указания срока договора. Это овощехранилище находилось на земельном участке, полученном в свое время колхозом в постоянное (бессрочное) пользование. Во время действия договора сельпо с согласия колхоза переоборудовало овощехранилище под магазин, а в дальнейшем, уже без согласия колхоза, магазин был разобран и использован арендатором в качестве строительного материала для постройки на том же земельном участке жилого дома. Иск колхоза к сельпо о возврате овощехранилища был удовлетворен судом со ссылкой на обязанность арендатора возвратить имущество и возместить арендодателю убытки, причиненные данному имуществу.

Обжалуя вынесенное судом решение, ответчик указывал, что, так как прежнего имущества уже не существует, а постройка жилого дома, который к моменту судебного разбирательства уже был заселен, обошлась ему довольно дорого, в иске колхозу следует отказать. К тому же, договор аренды овощехранилища нигде не был зарегистрирован.

-    Какую позицию должен занять вышестоящий суд?

-       Что произойдет с правом на земельный участок, если право собственности на жилой дом все-таки будет признано за сельпо?

Задача № 46 Акционерное общество «Оссирис» сдало в аренду обществу с ограни­ченной ответственностью «Анубис» автомобиль «VolvoS40» сроком на три года с правом выкупа, причем было условлено, что каждый очередной арендный платеж (в твердой сумме) является одновременно и выкупным. По окончании срока договора арендатор мог внести дополнительный выкупной платеж, равный сумме очередного арендного платежа, и с этого момента приобрести автомобиль в свою собственность.

Через два года «Анубис» стал банкротом, и в процессе его принудительной ликвидации был поставлен вопрос о возврате выкупных платежей. «Оссирис» возражал против этого, считая, что право выкупа возникает у арендатора только после окончания срока договора, а значит, нет необходимости возвращать арендные платежи. Кроме того, в договоре аренды содержится положение о том, что если договор будет досрочно расторгнут по инициативе арендодателя из-за нарушений, допущенных арендатором, право выкупа прекращается без какой-либо компенсации.

-     Решите спор.

-     Относится ли данный договор к числу договоров лизинга?

Задача № 47Акционерное общество «Вест», являющееся лизинговой компанией, заключило договор лизинга с обществом с ограниченной ответственностью «Трансформер». Согласно указанному договору, АО «Вест» должно было приобрести у завода «Электра» силовую установку и передать «Трансформеру». Выбор продавца произвел лизингополучатель. При этом лизингодатель полностью освобождался от ответственности за неисполнение продавцом требований, вытекающих из договора купли-продажи. «Вест» заключил договор купли-продажи, однако не предупредил продавца о том, что имущество приобретается для конкретного арендатора. Силовая установка была в установленный срок передана «Трансформеру», однако во время гарантийного срока сломалась. Лизингополучатель обратился к продавцу с требованием о замене силовой установки на исправную, однако получил отказ, основанный на том, что продавец не был уведомлен о договоре лизинга и поэтому не связан его условиями. Тогда арендатор обратился к лизингодателю с требованием о расторжении договора и взыскании убытков.

-     Решите дело.

-    Изменится ли решение, если выбор продавца был осуществлен лизингодателем ?

Задача № 48Челноков с женой, двумя детьми, 4 и 7 лет, и матерью занимал в доме муниципального фонда в г. Москве по договору найма, заключенному в 1991 г., отдельную двухкомнатную квартиру, общая площадь которой составляла 48 кв. м, а жилая площадь — 36 кв. м. После того как у Челноковых родился еще один ребенок, Челноков обратился в префектуру по месту жительства с просьбой принять его на учет для улучшения жилищных условий. В своем заявлении он ссылался на увеличение семьи, а также на то, что его семья имеет доход ниже официально установленного прожиточного минимума. В связи с этим, Челноков просил предусмотреть в решении об улучшении его жилищных условий его право на заключение договора безвозмездного пользования жилым помещением.

-    Решите дело.

Задача № 49Юшечкин, наниматель четырехкомнатной квартиры по договору с ее собственником Цукановым, решил переоборудовать две комнаты с целью использования их в качестве офиса общества с ограниченной ответственностью, одним из учредителей которого он был, и адрес квартиры зарегистрировать как юридический адрес Общества. Собственник квартиры Цуканов выдал Юшечкину письменное разрешение на такое переоборудование, но обусловил это значительным повышением наемной платы.

Когда работы по переоборудованию начались, неожиданно приехал сын Цуканова Олег, который в то время, когда отец дал согласие на переоборудование квартиры, находился в заграничной командировке и ничего не знал о действиях отца. Олег потребовал восстановления прежнего состояния квартиры, ссылаясь на то, что он, как участник договора о приватизации, является наряду с отцом ее собственником и согласия на ее переоборудование не давал.

Поскольку Цуканов-отец решительно не согласился с требованиями сына, Олег обратился в суд с иском о признании действий отца по переоборудованию квартиры противоречащими закону и нарушающими его право собственности, об обязании отца восстановить прежнее состояние квартиры и о выделении ему, Олегу, двух комнат — его доли в общей долевой собственности.

-    Какое решение должен вынести суд?

Задача № 50Пахомова вступила в брак и в связи с этим вселилась в занимаемую мужем по договору найма квартиру в доме, принадлежащем государственному унитарному предприятию «Кабельный завод». Через пять месяцев Пахомов погиб в автомобильной аварии. Кабельный завод по истечении двух месяцев предложил Пахомовой освободить квартиру. В ответ на это Пахомова обратилась в суд с иском о признании за ней прав нанимателя этой квартиры, в которую она вселилась как жена Пахомова с его согласия, что может быть подтверждено не только фактом их совместного проживания до трагического события с Пахомовым, но и письменным документом — сохранившейся его запиской в бухгалтерию хозяйственного управления завода с просьбой учитывать при исчислении платы за квартиру то, что он проживает вдвоем с женой.

Районный суд в иске Пахомовой отказал по тем мотивам, что она не приобрела права на жилплощадь в данной квартире, поскольку не оформила свое вселение в квартиру мужа, не была зарегистрирована как проживающая в этой квартире и имела отметку в паспорте о прописке по месту жительства своих родителей.

-     Решите дело.

Задача № 51Кудевич обратился в суд с иском к Прибытковым — своей сестре и ее мужу — о признании права на жилую площадь в трехкомнатной квартире в г.Москве, ссылаясь на то, что он проживал в этой квартире со дня рождения и отсюда был призван на срочную службу в Военно-Морской флот, через четыре года был демобилизован и поступил на учебу в Мурманский педагогический институт, по окончании которого остался на работе в этом институте по срочному трудовому договору на 5 лет и проработал в нем уже два года. Истец указал, что, по его мнению, за ним в соответствии с законом все это время сохранилось право на жилое помещение в г.Москве, а ответчики препятствуют его проживанию.

Прибытковы предъявили к Кудевичу встречный иск о признании его утратившим право на жилую площадь в занимаемой ими квартире, поскольку он, оставшись работать на Крайнем Севере по трудовому договору, без каких-либо уважительных причин не оформил в установленном порядке (путем бронирования) своего права на жилплощадь. Следовательно, это право, по мнению Прибытковых, он утратил.

-     Оцените доводы сторон и решите дело.

Задача № 52К Никишину, который проживал с женой в нанимаемой им трехкомнатной квартире в доме, принадлежащем ЗАО «Домострой», неожиданно приехал из Приморского края его дальний родственник Пузырьков и попросил разрешения пожить у него четыре месяца, а «в знак благодарности» предложил привезенные им изделия из меха (две шапки, два воротника, меховую куртку и варежки), а также несколько баночек красной икры. Никишин принял все это и выделил Пузырькову небольшую комнату. От предложенных Пузырьковым денег Никишин отказался.

Поселившийся в квартире жилец скоро стал причинять большое беспокойство Никишиным. К нему приходили какие-то люди, с которыми он пьянствовал, шумел, вел себя бесцеремонно. Через месяц жена Никишина потребовала, чтобы Пузырьков освободил квартиру. Однако Пузырьков отверг это требование, сославшись на заключенный им с Никишиным договор поднайма и внесенную им плату в виде изделий из меха и икры. Пузырьков обратил внимание на то, что он вправе проживать четыре месяца. По окончании этого срока он обещал уехать.

Тем не менее, жена Никишина предъявила в суде иск о немедленном выселении Пузырькова как временного жильца.

- Решите дело.

Задача № 53.Бородин узнал, что его сосед по квартире, радиотехник Климов, сам собрал хороший магнитофон. Бородин договорился с Климовым о том, что в свободное от работы время тот сделает магнитофон и для него, но по улучшенной схеме. Разработку новой схемы, подбор и закупку необходимых материалов Климов взял на себя. Было установлено, что за магнитофон Бородин заплатит 5000 рублей. Приступив к работе, Климов встретил затруднения в разработке новой схемы магнитофона, в связи с чем он договорился с инженером Анохиным о разработке такой схемы за 500 рублей, причем выдал ему задаток в размере 100 рублей. Кроме того, некоторые детали отсутствовали в продаже и их пришлось бы делать самому. Поэтому Климов заявил Бородину, что за магнитофон он должен заплатить не 5000, а 6000 рублей. Бородин заявил Климову, что, заключив договор, он взялся осуществить работу за свой риск, поэтому последствия ее удорожания должны быть отнесены на его счет. Климов утверждал, что обусловленная ими сумма при заключении договора была лишь приблизительной, и если Бородин считает для себя доплату неприемлемой, то они могут расторгнуть договор, причем Бородин должен возместить ему понесенные расходы в сумме 500 рублей (100 рублей, выплаченные в качестве задатка Анохину, и 400 рублей, истраченные на приобретение деталей).

-    Решите дело.

Задача № 54.Дегтярев договорился со знакомым мастером телеателье об установке в его телевизор блока ДМВ и соответствующей антенны за вознаграждение. Все необходимые материалы были предоставлены Дегтяревым.

После того как все работы были выполнены, мастер по просьбе Дегтярева стал проверять телевизор. Телевизор работал хорошо, однако при включении видеомагнитофона выяснилось, что на экран подается только черно-белое изображение. Мастер сказал, что необходимо установить в телевизор специальный блок, тогда изображение от видеомагнитофона станет цветным. Дегтярев сообщил, что у него есть этот блок, и попросил установить его в телевизор, а также подключить систему дистанционного управления.

После выполнения всех работ мастер вновь включил телевизор, однако при этом телевизор сгорел. Как выяснилось впоследствии, блок дистанционного управления был неисправен и при подключении произошло короткое замыкание. Мастер установил блок, переданный Дегтяревым, без соответствующей проверки.

Дегтярев отказался оплатить мастеру обусловленное вознаграждение и потребовал исправления телевизора за счет мастера.

Мастер, в свою очередь, потребовал выплатить обусловленное вознаграждение и возражал против исправления телевизора, считая, что вина за порчу телевизора лежит целиком на Дегтяреве, который предоставил неисправный блок.

-     Кто прав в этом споре?

-                  Изменится ли решение, если будет установлено, что неисправный блок мастер получил в запечатанном виде с пломбами ОТК завода- изготовителя?

Задача № 55Два плотника договорились с Прокудиным о постройке для него на даче деревянного гаража к 1 июня. Стоимость работ была определена в письменном документе, названном сторонами «трудовым соглашением». В нем содержались также все условия, относящиеся к характеристике возводимого строения (размер гаража, материал фундамента, железная крыша и т.п.). Материалы для строительства обязывался предоставить Прокудин до 10 мая.

Плотники приступили к работе своевременно, и уже 28 мая почти все работы были закончены. Они сообщили Прокудину о том, что 30 мая просят его приехать для приемки работ. 29 мая оставалось навесить ворота. В ночь с 28 на 29 мая от удара молнии гараж полностью сгорел. Прокудин, приехавший утром 2 июня для принятия работы, обнаружил сохранившийся фундамент и неустановленные ворота. Считая, что между ним и плотниками был заключен договор подряда, Прокудин отказался оплатить выполненные работы и потребовал безвозмездного строительства нового гаража из материалов плотников. Плотники полагали, что поскольку работы были выполнены полностью (кроме навески ворот), то они имеют право на вознаграждение, а какой у них заключен договор, они не знают. Их интересовал только размер вознаграждения, с которым они были согласны.

-    Разберите доводы сторон.

-    Изменится ли решение, если пожар произошел в ночь с 1 на 2 июня?

Задача № 56.Климентьев договорился с портным Малышевым о пошиве зимнего пальто. Стороны условились, что Климентьев предоставляет лишь материал, а весь приклад, включая воротник из черного каракуля, будет доставать Малышев. Стоимость воротника с учетом его фасона, выбранного Климентьевым по совету Малышева, была определена в пределах 5 тыс. руб. Срок выполнения работ был установлен в один месяц.

Во время второй примерки, когда основные работы были уже завершены, Малышев сообщил Климентьеву, что в связи с удорожанием ему пришлось приобрести воротник за 7,5 тыс. руб., и он просит учесть это обстоятельство при окончательном расчете. Климентьев возражал против дополнительной платы в 2,5 тыс. руб., считая, что последствия изменения цен не должны ложиться на его счет.

Когда Климентьев пришел за заказом, выяснилось, что на его пальто установлен воротник из черного каракуля, но значительно меньший по размеру. Между сторонами возник спор. Климентьев требовал выдачи ему заказа с прежним воротником по обусловленной цене. Малышев же считал, что без дополнительной оплаты в сумме 2,5 тыс. руб. Климентьев не имеет права на получение пальто с первоначально оговоренным воротником. Спор был передан на рассмотрение суда.

-    Решите дело.

Задача № 57.Предприниматель Седов заключил с Борисовым договор на выполнение работ по ремонту квартиры. Договором предусматривалось, что Седов к 20 августа обязан облицевать стены ванной комнаты кафелем, пере­стелить и отциклевать паркет, окрасить потолки и оклеить стены обоями. Все

работы выполнялись из материалов заказчика.

Седов поручил выполнение всех этих работ обществу с ограниченной ответственностью «Строитель» по договору субподряда. При сдаче работы 20 августа выяснилось, что паркет настелен некачественно, имеются вздутия, щели, а кафельная плитка частично заменена на несоответствующую по цвету. Борисов потребовал устранить недостатки в недельный срок, а кроме того, выплатить неустойку за некачественное выполнение работы. Седов возражал против уплаты неустойки, поскольку в заключенном между ними договоре она не предусмотрена. По поводу исправления недостатков Седов рекомендовал обратиться непосредственно к обществу «Строитель».

-    Какое решение должен вынести суд?

-    Изменится ли решение, если Седов поручил обществу «Строитель» только облицовку ванной комнаты кафельной плиткой?

Задача № 58

Акционерное общество «Восток» заключило с кооперативом «Монтаж» договор на установку, наладку и обслуживание персональных компьютеров для нужд общества. Договором предусматривалось, что установка компьютеров должна быть завершена не позднее 1 сентября.

Однако 20 августа кооператив заявил, что он не сможет выполнить работы по установке компьютеров, поскольку из-за изменения цен кооператив не смог своевременно приобрести компьютеры для общества, а имеющиеся у него на складе предназначены для другого объекта. Общество поручило приобрести и установить компьютеры компании «Элекс», отнеся все расходы по приобретению и установке компьютеров на счет кооператива «Монтаж».

Когда работы были выполнены, общество обратилось к кооперативу с требованием произвести наладку, тестирование и осуществлять техническое обслуживание. Представитель кооператива ответил, что общество само расторгло договор с кооперативом, отнеся на его счет расходы по установке и приобретению компьютеров, поэтому наладку и тестирование кооператив производить не будет. Техническое же обслуживание в таком случае не охватывается заключенным с обществом договором подряда, поскольку без установки наладка и тестирование компьютеров не представляют интереса для кооператива. Общество обратилось в Арбитражный суд с требованием об обязании кооператива исполнить договор.

-    Кто прав в этом споре?