«Задания по дисциплине «Гражданское право»»

 

Уважаемые студенты! 

Данная работа ОТСУТСТВУЕТ в банке готовых, т.е. уже выполненных работ. Я, Марина Самойлова, МОГУ ВЫПОЛНИТЬ эту работу по вашему заказу.

Срок исполнения заказа от 1-го дня.

Для заказа и получения работы напишите мне письмо на  studentshopadm@yandex.ru  

Вступи в группу https://vk.com/pravostudentshop  

«Решаю задачи по праву на studentshop.ru»

Решение задач по юриспруденции [праву] от 50 р.

Опыт решения задач по юриспруденции 20 лет!

С уважением, Марина Самойлова, studentshop.ru

 

Тема 7. Договор

 

Литература

 

1)        Брагинский, М. И. Договорное право. Кн. 1: Общие поло-жения / М. И. Брагинский, В. В. Витрянский. – 2-е изд. – М.: Ста-

 

тут, 2005.

2)        Карапетов, А. Г. Свобода договора и ее пределы: в 2 т. – Т. 1: Теоретические, исторические и политико-правовые основа-ния принципа свободы договора и его ограничений / А. Г. Кара-петов, А. И. Савельев. – М.: Статут, 2012.

3)        Шевченко, Е. Е. Заключение гражданско-правовых дого-

воров:  проблемы  теории  и  судебно-арбитражной  практики

/           Е. Е. Шевченко. – М.: Инфотропик Медиа, 2012.

Задача 1. Между ООО «Х» и ООО «Y» был заключен дого-вор купли-продажи 30 тонн щебня. Цена была согласована сто-ронами и включена в текст договора. Однако по причине сбоя компьютера и недосмотра исполняющих сотрудников обеих ор-ганизаций оказалось, что в действительности цена в бумажных вариантах договоров отсутствует. Этот недочёт «просмотрело» и руководство обеих сторон при подписании договора.

 

Когда этот факт выяснился, продавец отказался отгружать покупателю щебень со ссылкой на то, что договор не заключён. Покупатель, в свою очередь, потребовал ему отгрузки щебня в согласованном объёме, ссылаясь на готовность оплатить его по той цене, которая была сторонами предварительно согласована и должна была фигурировать в договоре. Продавец сделать это от-казался, указав, что за неделю разбирательств по ситуации стои-мость 1 тонны щебня выросла на 15 %. При таком повышении он готов произвести отгрузку.

Кто прав в данной ситуации и почему?

Задача 2. В квартире, принадлежащей Л. на праве собственно-сти, засорился стояк канализации. В этой связи он обратился в свою управляющую компанию с требованием осуществить про-чистку. Там ему было отказано со ссылкой на то, что между управ-ляющей компанией и Л. договор на управление не заключён, хотя за последние несколько лет ему неоднократно направлялись требо-вания явиться в офис компании и подписать такой договор.

 

25

 

Кроме того, сотрудники управляющей компании сообщили, что «за свой кусок трубы в своей квартире» должен отвечать сам Л. как собственник. Кроме того, у жильцов дома, где расположена квартира Л., имеется большая задолженность по оплате комму-нальных платежей, поэтому они в принципе ничего не собираются делать в таком неблагополучном с финансовой точки зрения доме.

 

Разрешите данный спор.

Задача 3. Б. с девушкой пришёл в ресторан. Однако там ему отказали в обслуживании без объяснения причин. Администра-ция сослалась на свои правила, в которых посетителям может быть отказано в обслуживании как по причине несоблюдения формы одежды и внешнего вида посетителей, так и без объясне-ния причин вообще . При этом Б. было сказано, что, во-первых, эта фраза вывешена при входе (т. е. Б. знал о возможности отказа

 

в          обслуживании, но, пойдя в заведение, был с этим согласен) и, во-вторых, ресторан является частным заведением, хозяин кото-рого может устанавливать у себя любые правила.

Б. полагал, что никаких оснований для его недопуска не име-лось. Более того, даже если бы он и был «неправильно или плохо одет», то это не могло бы служить основанием для того, чтобы лишить его возможности приятно провести вечер.

 

Разберите спор. Если права Б. действительно нарушены, каким образом их можно защитить?

 

Задача 4. З. утром пришёл в продуктовый магазин и увидел объявление о том, что сегодня в нём предоставляются скидка в размере 10 % на сахарный песок с 10 до 12 часов пенсионерам по предъявлению пенсионного удостоверения. Поскольку З. пенсио-нером не являлся, то ему скидку предоставлять отказались.

З. же полагал, что поскольку отношения между ним и магази-ном регулируются нормами о публичных договорах, то предостав-ление преимуществ одним покупателям и их непредоставление другим является нарушением действующего законодательства.

 

Разберите ситуацию с точки зрения действующего зако-нодательства. Если магазин не прав, то какой способ защиты для З. вы порекомендуете?

Задача 5. К. работала в банке. Его новое руководство настоя-ло на том, чтобы все работники операционного офиса, в т. ч. и К., подписали «договор об условиях ношения одежды в рабочее вре-

 

26

 

мя». Согласно ему, для лиц женского пола в рабочее время допус-кается одежда только в форме блузы белого цвета с длинным ру-кавом или с рукавом не короче середины предплечья и юбка чер-ного цвета длиной не выше 5 см от колена. В качестве обуви ука-заны туфли черного цвета на каблуке не выше 5 см.

 

К. решила, что условия данного договора навязаны ей рабо-тодателем, нарушают её не только гражданские права, но и лич-ные, как гражданина.

Есть ли нарушения закона в данном случае со стороны ра-ботодателя?

 

Перечень контрольных вопросов по теме «Договор»

 

1.         Понятие договора в гражданском праве.

 

2.         Виды гражданско-правовых договоров и их особенности.

3.         Понятие «условие договора» – значение и виды условий (существенные, законные, случайные).

4.         Способы заключения гражданско-правового договора.

5.         Оферта и акцепт – сущность и правовое значение.

6.         Требования к форме гражданско-правового договора.

7.         Преддоговорные споры – процедура и порядок оформления.

 

8.         Соотношение между договорными условиями и условиями, обозначенными для данного вида договора в законе.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

27

 

 

Тема 8. Ответственность

 

Литература

 

1)        Белякова, А. М. Гражданско-правовая ответственность за причинение вреда: Теория и практика / А. М. Белякова. – М.:

 

МГУ, 1986.

2)        Добрачев, Д. В. Развитие института возмещения убытков

в          свете модернизации российского гражданского законодатель-ства: научно-практическое пособие / Д. В. Добрачев. – М.: Юсти-цинформ, 2012.

3)        Мозолин, В. П. Гражданско-правовая ответственность в системе российского права / В. П. Мозолин // Журнал российско-

 

го права. – 2012. – № 1. – С. 33–40.

 

Задача 1. А. утром припарковал свой автомобиль в зоне дей-ствия запрещающего знака «Стоянка запрещена». Вернувшись к нему вечером, он обнаружил свой автомобиль значительно повре-ждённым вследствие падения на него мачты уличного освещения.

 

Когда А. предъявил к организации, на чьём балансе числится мачта освещения свои имущественные требования, ему было от-казано со ссылкой на то, что А. сам виноват в случившемся, по-скольку оставил свой автомобиль в месте, где это запрещено.

 

Кто прав в данном споре? Какое решение следует принять суду?

 

Задача 2. К. работал в коммерческой организации водителем генерального директора на автомобиле Mersedes-Benz Gelenvangen G500. Пользуясь тем, что по договорённости с ним автомобиль он сам ставил на охраняемую стоянку и забирал с неё ежедневно пе-ред началом рабочего дня, К. весенним вечером решил произвести впечатление на свою знакомую О., прокатив её на служебном авто.

 

Однако в ходе поездки К. попал в ДТП, причинив ущерб здо-ровью и имуществу третьих лиц. После установления размера вреда оказалось, что его сумма намного больше, чем лимит стра-ховых выплат по полису КАСКО. В связи с этим встал вопрос о том, с кого производить взыскание суммы ущерба.

 

Одни потерпевшие полагали, что это необходимо сделать с причинителя вреда, т. е. с К. Другие думали, что в данном случае

 

28

 

ответственность за вред должен нести его работодатель – ком-мерческая организация. Третьи же вообще думали, что отвечать должен генеральный директор, поскольку выяснилось, что транс-портное средство было оформлено на него, а у организации нахо-дилось на основании договора аренды транспортного средства.

 

Разберите доводы сторон и выскажите своё мнение . Задача 3. Р. взял у своего соседа М. взаймы 100 000 руб., о

 

чём была составлена расписка. Из её содержания следовало, что в случае просрочки возврата суммы займа с Р. подлежит взыска-нию неустойка в размере 10 000 руб. за каждый день просрочки.

Когда Р. возвратил М. сумму займа с просрочкой 2 недели, последний потребовал с него, кроме суммы займа и процентов за пользование займом, ещё и неустойку в размере 140 000 руб. Р. с его требованием в этой части не согласился, сказав, что это «настоящий бандитизм и издевательство».

 

Каковы, на ваш взгляд, перспективы судебного разбира-тельства по требованию М. о взыскании суммы неустойки в указанном размере? Аргументируйте свою позицию.

Задача 4. Ж ., М. и З., будучи коллегами по работе, увлека-лись политикой, следили за всеми местными новостями в этой сфере, особенно накануне выборов. Как-то раз в пятницу, в кон-це рабочего дня, они поспорили, кого же жители изберут мэром города . Ж. полагал, что это будет кандидат У., а М. – что канди-дат Я. В итоге было решено , что в случае победы У. М. органи-зует вечеринку за свой счёт, а если победит Я. – то тогда, наобо-рот, вечеринку организует Ж. З. был выбран как «арбитр» при рассмотрении споров.

Когда победил кандидат У., то Ж. напомнил М. об условиях их спора. М. сообщил, что никакой вечеринки не будет, посколь-ку их спор был шуточным, да и к тому же его условия не оформ-лены письменно. Тогда Ж. пошёл в ресторан, взял калькуляцию на стоимость банкета с участием 3 персон и обратился с иском в суд о взыскании данной суммы с М.

Решите дело.

Задача 5. И. (12 лет) увлекался историей средних веков, ры-царскими турнирами и т. д. Под воздействием своего интереса он смастерил рабочий арбалет в школе на уроках технологии. Решив опробовать данное изделие, он, выйдя на школьный двор, произвел

 

29

 

несколько выстрелов в сторону ближайших кустов на окраине дво-ра. Убедившись, что арбалет работает, довольный И. ушёл.

 

Как выяснилось уже потом, в тот момент во дворе именно в тех кустах находилась собака породы доберман, принадлежащая Я. Одна из стрел случайно попала ей прямо в сердце.

Собственник собаки потребовал от родителей И. возмещения ему стоимости собаки, а именно стоимости приобретения и стои-мости всех потраченных кормов и прививок за 4 года жизни свое-го пса , а также возмещения причинённого хозяину морального вреда. Родители полагали, что требования удовлетворению не подлежат, поскольку их вины в случившемся нет, – и сам И., и присутствующие ребята подтвердили, что он стрелял специально туда, «где было пусто». Поэтому произошедшее – несчастный случай. Кроме того, по их мнению, в школьных дворах выгул со-бак запрещён, поэтому собственник собаки в случившемся дол-жен винить только себя.

 

Тогда собственник собаки потребовал привлечь к разбира-тельству и школу, ссылаясь на то, что арбалет И. изготовил в учебное время, а «учителя вместо уроков труда занимаются с детьми не поймешь чем».

 

С         кого в данной ситуации следует взыскивать и в каком размере причинённый собственнику собаки вред (и вообще сле-дует ли взыскивать)?

 

Перечень контрольных вопросов по теме «Ответственность»

 

1.         Понятие гражданско-правовой ответственности.

 

2.         Отграничение гражданско-правовой ответственности от других видов ответственности. Специфика гражданско-правовой ответственности.

3.         Основание гражданско-правовой ответственности.

4.         Понятие и элементы состава гражданского правонарушения.

 

5.         Понятие и возможности ответственности без вины в граж-данском праве.

6.         Основания освобождения лица от гражданско-правовой от-ветственности.

 

7.         Формы гражданско-правовой ответственности.

 

 

 

 

30

 

Тема 9. Купля‐продажа

 

Литература

 

1)        Вольвач, Я. В. Актуальные проблемы правового регули-рования отношений по защите прав потребителей / Я. В. Вольвач

 

//         Адвокат. – 2013. – № 2. – С. 2–27.

2)        Димитриев, М. А. К вопросу о способах защиты прав по-купателя по договору розничной купли-продажи / М. А. Димит-

риев // Юрист. – 2013. – № 9. – С. 18–21.

 

Задача 1. Гражданин А. приобрёл в автосалоне новый авто-мобиль . Через 4 месяца он обратился к продавцу в связи с тем, что на крышке багажника началось отслоение лакокрасочного покрытия. Своё требование о безвозмездном устранении недо-статков он мотивировал тем, что гарантийный срок на окраску кузовных панелей установлен заводом-изготовителем 5 лет.

 

Продавец отказал А. в выполнении гарантийного ремонта, со-славшись на то, что покупателем вне автосалона были установлены на автомобиль брызговики, охранная сигнализация и автомагнитола. Согласно же условиям гарантийного обслуживания, разработанным заводом-изготовителем, покупатель утрачивает право на гарантий-ный ремонт в случае, если им были внесены изменения в конструк-цию автомобиля, а также установлено дополнительное оборудование у лиц, не являющихся официальными дилерами завода-изготовителя.

 

Кто прав в возникшем споре?

Задача 2. Между продавцом и покупателем заключён договор купли-продажи жилого помещения (квартиры). Когда покупатель приехал в свою новую квартиру, то обнаружил, что продавец:

 

-          снял ранее установленную вторую бронированную дверь;

-          демонтировал газовый котел индивидуального отопления;

-          снял все межкомнатные двери из итальянского шпона;

-          вывез кондиционер (сплит-систему) из гостиной;

-          забрал кухонный гарнитур со встроенной бытовой техникой (плита, посудомоечная машина);

 

Возмущённый покупатель указал продавцу, что при осмотре квартиры он полагал, что приобретает имущество «как есть», т. е.

в          том виде и состоянии, в котором она и была ему представлена. Продавец же, напротив, утверждал, что если бы все оставленные

 

31

 

им за собой вещи были бы включены в стоимость квартиры, то продажная цена была бы, как минимум, на 300 000 руб. дороже. По его мнению, покупатель должен был это понимать. Когда сто-роны, не придя к согласию, стали изучать содержание договора купли-продажи, то оказалось, что в нём о спорном имуществе во-обще ничего не было сказано. Тогда покупатель потребовал от продавца либо возврата всего того, что он вывез из квартиры пе-ред передачей её ему либо снижения покупной цены.

 

Какие аргументы в пользу высказанных претензий вы мо-жете высказать?

 

Задача 3. М. в декабре приобрела в магазине зимние сапоги. Продавец установил на них гарантийный срок в 30 дней. В тече-ние указанного периода на товаре проявился дефект – нарушение целостности швов и окраски. Когда М. обратилась к продавцу, по-следний сообщил ей, что данные недостатки, конечно, им не оспа-риваются, но возникли, скорее всего, вследствие воздействия на обувь песко-соляной смеси и иных дорожных реагентов, исполь-зуемых коммунальными службами в зимнее время. Поэтому осно-ваний для обращения к продавцу в данном случае не имеется.

 

Как следует поступить М. в данном случае? Изменится ли решение, если будет установлено, что выявленные дефек-ты могли возникнуть от реагентов, которыми обрабатыва-ют тротуары и проезжую часть?

 

Задача 4. Между Н. и А. был заключён договор купли-продажи квартиры, при этом продавец передал покупателю все де-нежные средства, а сам договор был подписан обеими сторонами. Однако регистрация перехода права собственности от продавца на покупателя не состоялась, поскольку Н., получив расчёт за кварти-ру, вначале уехал на отдых, а вернувшись, стал злоупотреблять ал-когольными напитками. Неоднократные увещевания А. о необхо-димости вдвоём явиться в регистрирующий орган и сдать докумен-ты на государственную регистрацию права успехом не увенчались.

 

Вскоре Н. и вовсе скончался в результате отравления алкого-лем. Дочь Н., его единственная наследница, узнав о произошед-шем, заявила покупателю, что не намерена отдавать ему кварти-ру, поскольку цена договора была меньше рыночной стоимости аналогичного жилья, как минимум, на 30 %. Что же касается де-нег, уже переданных Н., то их судьба ей неизвестна, но она пола-

 

32

 

гает, что часть из них Н. передал своей сожительнице, прожи-вавшей в той же самой квартире. К ней покупателю и следует об-ратиться в целях урегулирования своих финансовых претензий.

 

Возможно ли защитить права покупателя в данной ситуа-ции? Если да, то каким образом? Какое значение для данной си-туации имеет тот факт, что квартира действительно была продана по цене, существенно ниже, чем цена предложений на аналогичные квартиры, и данное обстоятельство было установ-лено? Может ли наследница ввиду этого предъявить какие-либо требования к покупателю квартиры своего покойного отца?

 

Задача 5. И. продавал возле одного из рынков г. Ярославля свежую рыбу , выловленную им на Рыбинском водохранилище. З., приобретя щуку и изготовив из неё котлеты, через день оказа-лась в больнице с диагнозом «гельминтоз». Затратив значитель-ную сумму на лечение, она разыскала продавца и обратилась к нему с требованием о возмещении причинённых расходов, моти-вируя своё требование тем, что товар, проданный ей, имел недо-статки, послужившие причиной её недуга. Продавец же утвер-ждал, что о наличии паразитов в продаваемой рыбе он не имел ни малейшего представления. Кроме того, он указал З., что она должна была предусмотреть данную ситуацию и принять все ме-ры для надлежащей обработки купленной у него продукции.

Кто прав в возникшем споре с позиции законодательства о договоре купли-продажи?

 

Перечень контрольных вопросов по теме «Купля-продажа»

 

1.         Понятие договора купли-продажи и его юридическая природа.

 

2.         Стороны договора купли-продажи, их права.

3.         Виды договоров купли-продажи.

4.         Обязанности сторон в договоре купли-продажи.

5.         Форма договора купли-продажи.

6.         Условие о качестве в договоре купли-продажи.

7.         Права покупателя в случае передачи ему товара ненадле-жащего качества.

 

8.         Понятие гарантийного срока, срока годности, срока служ-бы товара.

 

9.         Переход риска случайной гибели (повреждения) товара по договору от продавца к покупателю.

 

33

 

Тема 10. Аренда

 

Литература

 

1)        Анчоков, А. М. О некоторых вопросах, связанных с дого-вором аренды / А. М. Анчоков // Право и экономика. – 2012. –

 

№        12. – С. 34–37.

2)        Овчарова, Н. Еще раз об аренде / Н. Овчарова // ЭЖ-

Юрист. – 2013. – № 24. – С. 12.

 

 

Задача 1. И. и П. состояли в приятельских отношениях с дет-ства. Учитывая это, И., имея в собственности офис, по просьбе П. пустил его в своё помещение. П. собирался оказывать гражданам юридические услуги, поэтому офис ему был необходим для рабо-ты с посетителями, подготовки документов и проч. Согласно уст-ной договорённости, договор аренды стороны намеревались за-ключить чуть позднее. Никаких сомнений у И. не возникало, по-этому, зная о том, что П. занимает его имущество без докумен-тов, он особо не беспокоился.

 

Однако бизнес у П. не задался, поэтому спустя 2 месяца он покинул офис. Когда И. потребовал от него заплатить ему аренду за все время использования, тот указал, что поскольку никакого письменного документа между сторонами составлено не было, то ничего платить он не обязан.

 

Возможно ли взыскание с П. задолженности? Если да, то какие доводы в этом деле являются юридически значимыми?

 

Задача 2. Между двумя организациями был заключён договор аренды офисных помещений. Согласно его условиям, после окон-чания срока действия договора стоимость произведённых аренда-тором неотделимых улучшений засчитывается в счёт арендной платы. Договором было установлено, что по соглашению сторон арендодатель либо освобождает арендатора в таком случае от по-следнего платежа, либо выплачивает ему стоимость улучшений путем перечисления денежной суммы на его расчетный счет.

 

К         окончанию срока договора оказалось, что арендатором в одном из помещений были установлены бронированные стекло-пакеты и дверь (помещения кассы), а также оборудован кабинет директора, для оформления которого была использована краска с

 

34

 

использованием золота, подоконники из дерева ценных пород и натуральный паркет из ясеня редких сортов. Кроме того, в пере-говорной в капитальную стену был вмонтирован двусторонне-прозрачный аквариум.

 

Подсчитав свои затраты на данные объекты, составившие бо-лее 10 000 000 руб., арендатор обратился к собственнику поме-щений с предложением их компенсации, как это предусмотрено договором. Однако арендодатель отказался это сделать, сослав-шись на то, что эта сумма в десятки раз не только превышает стоимость ежемесячной арендной платы, но и не согласована сторонами. Кроме того, собственник указал, что такие траты яв-ляются личным делом арендатора, поскольку он согласен возме-стить только стоимость ремонта эконом-класса. Арендатор воз-ражал, ссылаясь на то, что в договоре аренды, заключенном сто-ронами, стоимость вообще никак не оговорена, а установлена обязанность собственника возместить ему стоимость произве-дённых улучшений.

 

Кто прав в возникшем споре? Выскажите возможные ар-гументы обеих сторон.

 

Задача 3. Придя в продуктовый супермаркет в торговом цен-тре, Д. оставила в специально оборудованной ячейке пакет с по-купками, ранее сделанными в другом магазине того же самого торгового центра. Вернувшись спустя некоторое время к ячейке, она обнаружила, что её вещи исчезли.

 

Обратившись с претензией к руководству супермаркета, Д. указала, что при входе в супермаркет висело объявление о том, что личные вещи покупателям следует помещать в специально оборудованные ячейки, а при невыполнении указанного требова-ния посетители не допускаются в торговый зал. Поэтому Д. пола-гала , что ответственность за сохранность её имущества при дан-ных обстоятельствах возлагается на магазин. Магазин же указы-вал, что в принципе не может и не должен отвечать за вещи по-купателей, оставленные ими в ячейке, поскольку доступ к ней могут иметь и посторонние лица.

 

Подлежат ли требования Д. удовлетворению? Являются ли отношения между Д. и супермаркетом, возникшие вслед-ствие помещения имущества потенциального покупателя в ячейку, отношениями, регулируемыми нормами об аренде?

 

35

 

Задача 4. Между Б. и организацией заключён договор аренды ангара сроком на 10 месяцев. В течение срока действия договора Б. неоднократно нарушал условия договора в части суммы сроков оплаты. После окончания срока договора арендодатель обратился в суд с требованием по уплате задолженности по арендной плате в сумме 240 000 руб. В процессе судебного разбирательства оказа-лось, что данный ангар был построен организацией самовольно, без каких-либо документов на строительство. В итоге на момент разрешения спора у истца не имелось документов, подтверждав-ших бы факт существования данного ангара (свидетельства о гос-ударственной регистрации права, кадастрового паспорта и проч.),

 

а          в обоснование наличия права собственности организация пред-ставила договор строительного подряда, по которому строитель-ная фирма обязалась возвести за счет средств истца данный ангар,

 

а          также акт приёмки выполненных работ.

Подлежит ли требование истца удовлетворению в воз-никшей ситуации? Аргументируйте свой ответ.

 

Задача 5. К. арендовал у Г. коттедж в престижном пригороде на 3 года для своего проживания и для проживания членов его семьи. Размер арендной платы был определён сторонами в сумме, эквивалентной 10 000 долларов США ежемесячно, но при этом плата вносилась единовременно одним платежом за 1 год вперёд (т. е. сразу же сумма, эквивалентная 120 000 долларов США, в качестве аванса).

 

Спустя полтора года арендатор обратился к собственнику с предложением расторгнуть договор в связи с тем, что если рань-ше он занимал должность вице-президента одной из крупнейших энергетических компаний, то на сегодняшний день он является безработным, т. к. состоявшийся совет директоров не продлил его полномочия. Арендатор указал, что раньше он мог себе позво-лить оплачивать дорогую недвижимость и, кроме того, часть за-трат на аренду ему возмещал бывший работодатель. Если бы он знал о том, что его трудовая деятельность закончится таким обра-зом, то он никогда бы не согласился внести плату за весь второй год пользования коттеджем сразу же. Сейчас же ему не до таких шикарных апартаментов, поэтому он хочет расторгнуть договор аренды и получить половину предоплаты за второй год пользова-

 

 

36

 

ния, которую он внес ранее (т. е. сумму, эквивалентную 60 000 долларов США).

 

Арендодатель полагал, что оснований для досрочного рас-торжения договора не имеется, поскольку жизненные трудности являются личным делом арендатора и его не волнуют.

Решите спор.

 

Перечень контрольных вопросов по теме «Аренда»

 

1.         Понятие договора аренды и его юридическая природа.

 

2.         Стороны договора аренды, их права и обязанности.

3.         Виды арендных договоров, их характеристика и особен-ности.

 

4.         Обязанности сторон в договоре аренды.

5.         Форма договора аренды.

6.         Арендная плата – порядок определения и изменения.

7.         Понятие субаренды.

8.         Основания для одностороннего расторжения договора аренды со стороны арендатора и арендодателя.

 

9.         Преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок – понятие и его реализация.

 

10.       Понятие неотделимых улучшений арендованного имуще-ства и их судьба. Отграничение неотделимых улучшений от так называемых «расходов на роскошь».