«Задания по дисциплине «Гражданское право»»

Тема № 4. Право собственности и другие вещные права 

1.  Общие положения о праве собственности и других вещных правах.

2.  Формы собственности и виды права собственности.

3.  Ограниченные вещные права и их характеристика.

Нормативные правовые акты 

1.    ГК РФ (часть первая), гл.гл.13-20.

2.    О государственной регистрации недвижимости: федеральный закон от 13.07.2015 № 218-Ф3// Официальный интернет-портал правовой ин-формации http://www.pravo.gov.ru, 14.07.2015.

Материалы высших судебных инстанций 

1.     О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разреше-нии споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (ред. от 23.06.2015): постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 // Бюллетень Верховного Суда РФ. 2010. № 7.

2.     Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2018) «Разрешение споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.07.2018) // Бюллетень Верховного Суда РФ. 2019. № 3, (начало), Бюл-летень Верховного Суда РФ. 2019. № 4.

Дополнительная литература 

1.     Быков В.Ю. О выделении конструкции общей собственности // Закон.

2016. № 2.

2.     Иванов С.А. Принцип справедливости в праве собственности и иных вещных правах // Образование и право. 2010. № 9.

3.     Мыскин А.В. Общая собственность на жилые помещения: теория граж-

данского права и практика Верховного Суда РФ. М.: Статут, 2018. 128 с.

4.     Гражданский кодекс Российской Федерации. Подробный постатейный комментарий с путеводителем по законодательству и судебной практике. Часть I / А.Ю. Беспалов, Ю.Ф. Беспалов, М.С. Варюшин и др.; отв. ред. Ю.Ф. Беспалов. М.: Проспект, 2017. 800 с.

5.     Суханов Е.А. Вещное право: научно-познавательный очерк. М.: Статут, 2017. 560 с.

Задача № 1 

Квартира была приобретена Смирновым и Николаевой в порядке привати-зации в общую долевую собственность в равных долях каждому. После реги-страции права собственности Смирнов продал свою долю Рожнову по договору купли-продажи. Николаева обратилась в суд с иском о признании договора 

купли-продажи доли в праве собственности на квартиру недействительным в связи с тем, что не были соблюдены требования ст. 250 ГК РФ. 

Решите дело. 

Изменится ли решение суда в случае, если доля в праве собственности на квартиру перешла к Рожнову С.Г. по договору ренты? 

Задача № 2 

Рыжков, являвшийся собственником 1/3 доли в однокомнатной квартире обратился в суд с требованием о прекращении прав собственности граждан Сангаджиева и Сидорова на их доли в той же квартире, составлявшие 1/6 и 1/6 общего имущества, о выплате им компенсации и признании права собственно-сти на спорное имущество за Рыжковым. 

Решите дело. 

Задания 

1.   Петров после смерти своей жены обратился к нотариусу для оформле-

ния наследства, состоящего из 1\2 жилого дома, расположенного на земельном участке. Нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по за-кону на ½ доли в праве собственности на земельный участок. В выдаче свиде-тельства о праве на наследство по закону на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом отказано. Как установлено нотариусом, на основе выписки из Еди-ного государственного реестра недвижимости, в правоустанавливающих доку-ментах имеются особые отметки «на возведение построек лит. А разрешение не предъявлено»: к дому пристроено помещение лит А, разрешение на которое не получено, на день открытия наследства самовольное строительство литер А1 к жилому дому в судебном порядке не узаконено и судебным решением право собственности наследодателя на самовольное строительство и переоборудова-ние жилого дома не признано. При таких обстоятельствах нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с отсутствием идентифика-ции наследственного имущества. 

Как Петрову защитить свои права? 

Имеются ли у него основания для приобретения права собственности на ½ жилого дома?

2.     Администрацией муниципального образования был предоставлен зе-мельный участок для сельскохозяйственного использования в аренду ООО.

Общество построило на нем хоз. постройки и зарегистрировало свои права на объект незавершенного строительства. Администрация муниципального обра-зования обратилась в суд с иском о сносе самовольной постройки. В удовле-творении исковых требований было отказано в связи с тем, что право собствен-ности на объект незавершенного строительства уже зарегистрировано в уста-новленном законом порядке.

Оцените решение суда.

1.     Проведите сравнение между публичным и частным сервитутом.

2.     Раскройте содержание права хозяйственного ведения и права оперативно-го управления.

Тема № 5. Общие положения о договоре

1.  Понятие условия договора.

2.  Заключение договора.

3.  Изменение и расторжение договора.

Нормативные правовые акты

ГК РФ (часть первая), гл. 27-29.

Материалы высших судебных инстанций

1.     О свободе договора и ее пределах Пленума ВАС РФ от 14.03. 2014. № 16 // Вестник ВАС РФ. 2014. № 5.

2.     О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского ко-декса Российской Федерации о заключении и толковании договора: по-становление Пленума ВС РФ от 25.12. 2018. № 49 // Бюллетень Верхов-ного Суда РФ. 2019. № 2.

3.     Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2019) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019) // Документ опубликован не был. СПС Консультант Плюс.

Дополнительная литература

1.     Апестина М.Н. Заключение и исполнение договоров: практические реко-мендации для бизнеса // Библиотечка «Российской газеты», выпуск 1, ян-варь 2020.

2.     Борисов А.Н., Ушаков В.Н., Чуев В.Н. Комментарий к разделу III «Об-щая часть обязательственного права» части первой Гражданского кодекса РФ (главы 21-29). «Деловой двор», 2015.

3.     Мажинская Н.Г. Договорное право: учебно-методическое пособие. «Юс-тицинформ», 2014.

4.     Романец Ю.В. Система договоров в гражданском праве России. Специ-ально для системы ГАРАНТ, 2011.

5.     Шестакова Е.В. Договорное право в практике арбитражных судов. «Пра-во Доступа», 2019.

Задача № 1

Собственники двух расположенных по соседству друг с другом дач за-ключили договор о том, что они будут поочередно производить весеннюю и осеннюю уборку обоих примыкающих к дачам земельных участков. Но так как участок Федорова вдвое превышает участок Семенова, было также условлено, что за уборку, произведенную Семеновым, он получает от Федорова доплату в размере минимального размера заработной платы в месяц.

Первым уборку произвел Федоров. Но когда свои обязанности выполнил Семенов, Федоров от уплаты денег отказался, сославшись на то, что их договор не имеет юридической силы и носит чисто бытовой характер. Кроме того, он не был оформлено письменно, следовательно, правовых последствий также не может повлечь. Семенов обратился в суд.

Решите дело.

Задача № 2

Акционерное общество обратилось в арбитражный суд с иском к органи-зации о взыскании долга, состоящего из уменьшения покупной цены товара и работ в связи с обнаружением и устранением скрытых недостатков. При этом истец ссылался на ст.475 ГК РФ.

Из материалов дела следовало, что согласно заключенному между сторо-нами договору истец поручил ответчику выполнить работы по поставке и мон-тажу торгового павильона. Актом сдачи-приемки было удостоверено, что рабо-ты по поставке и монтажу павильона выполнены в полном объеме и соответ-ствуют условиям договора. Однако при эксплуатации павильона были обнару-жены скрытые существенные недостатки. Истец заключил договор с третьим лицом об устранении недостатков.

Ответчик в судебном заседании оспаривал возможность применения к данному договору положений ст. 475 ГК РФ, ссылаясь на то, что договор не может быть квалифицирован как купля-продажа, поскольку включал и выпол-нение работ по монтажу павильона.

Решите дело.

Задача № 3

Находясь в командировке, Сидоров решил остановиться в местной гости-нице. Администратор гостиницы отказал Сидорову в заселении, сославшись на значительную загруженность из-за проведения шахматного турнира в городе. Кроме того, действующими правилами предоставления гостиничных услуг установлена возможность приоритетного заселения гостиниц отдельными кате-гориями граждан. В частности, гостиницей заключен договор с местной адми-нистрацией о первоочередном заселении лиц, прибывших в город по пригла-шению администрации. Сидоров категорически не согласился с мнением адми-нистратора гостиницы, полагая, что гостиница обязана поселить его при нали-чии свободных номеров. Поскольку другая гостиница в городе отсутствовала, Сидоров был вынужден поселиться в квартире частного лица, которому он за-платил гораздо большую сумму, чем заплатил бы за проживание в гостинице.

Поскольку в командировке он должен был находиться длительное время, то он обратился с иском в суд с требованием заключить с ним договор на проживание

в  гостинице и взыскать убытки, понесенные до момента такого заселения.

Решите дело.

Задача № 4

После смерти наследодателя наследница Маслова и гражданин Петров заключили предварительный договор, по которому Маслова обязалась продать дом и земельный участок, который она получила по наследству, после вступле-ния в наследство за 750 тыс. руб. В п.2.5 предварительного договора было запи-сано, что покупатель выплачивает задаток в сумме 85 тыс. руб., а продавец обя-зуется вернуть задаток в двойном размере в случае возникновения обременений на объект недвижимости или в случае отказа от заключения договора купли-продажи.

За несколько дней до окончания срока действия предварительного дого-вора Маслова продала дом и участок другому лицу за 950 тыс. руб., объяснив Петрову, что готова вернуть ему 85 тыс. руб.

Покупатель, не согласившись с этим предложением, обратился с иском в суд с требованием взыскать двойную сумму задатка, проценты за пользование чужими денежными средствами с момента передачи задатка Масловой.

В свою очередь Маслова просила признать заключенный ею предвари-тельный договор с Петровым недействительным, поскольку в момент его за-ключения еще не являлась собственником данного недвижимого имущества.

Решите дело.

Задача № 5

Два предприятия заключили договор на выполнение комплекса подряд-ных работ. В процессе согласования условий договора представители сторон неоднократно встречались для урегулирования спорных вопросов. Наконец, до-говор был подписан. Заказчик в соответствии с условиями договора перечислил исполнителю 50% стоимости работ. Между тем в установленный срок работы не только не были выполнены, но подрядчик к ним даже не приступал. Заказ-