«Задания по дисциплине «Гражданское право»»

Уважаемые студенты!

Данная работа ОТСУТСТВУЕТ в банке готовых, т.е. уже выполненных работ. Я, Марина Самойлова, МОГУ ВЫПОЛНИТЬ эту работу по вашему заказу.

Опыт решения задач по юриспруденции более 20 лет!

Срок исполнения заказа от 1-го дня.

Для заказа и получения работы напишите мне письмо на studentshopadm@yandex.ru

С уважением, Марина Самойлова, studentshop.ru

 

 

Тема   2. МЕНА

Вопросы          

1. Как определяется договор мены?

2. Как различаются понятия: «мена», «обмен», «бартер?

3. Как именуются стороны в договоре мены?

4. Какие субъекты могут быть сторонами в договоре мены?

5. Что может быть предметом мены?

6. Что является ценой в договоре мены?

7. Какие обязательства возникают у сторон по договору мены?   

8. На ком лежит риск случайной гибели обмениваемых товаров?   

9. Можно ли обменять товар, на который имеет право третье лицо?

10. Обязана ли сторона информировать контрагента о нарушении  последним условий договора мены?

11. Существуют ли ограничения при совершении обменных операций между юридическими лицами?

12. В какой момент осуществляется оплата разницы в ценах при  обмене неравноценными товарами?

13. Кто несет расход по передаче и принятию предмета мены

14. Когда возникает право собственности у сторон на обмениваемые товары?

Задача № 1

Иванков и Кашин составили договор мены, в котором указали, что Иванков передает Кашину 10 тыс. рублей на покупку строитель­ных материалов, а Кашин переводит на Иванкова на указанную сум­му денег товарный простой вексель АОЗТ «Инвестиционный дом «Росич», срок которого истекает через три месяца.

Вопросы к задаче

1. Правомерна ли такая сделка?

2. Вправе ли Иванков потребовать от Кашина проценты за пользование его деньгами в течение трех месяцев до истечения срока векселя?

Задача № 2

Соседи Красиков и Платонов, строящие дома рядом, договори­лись помочь друг другу в приобретении и доставке строительных ма­териалов, при этом Красиков обязался купить и доставить кирпичи, а Платонов — бревна. Составили договор мены. Обмен строительны­ми материалами по их стоимости был равноценен. Однако доставка кирпичей оказалась значительно дороже доставки бревен. В связи с этим Красиков потребовал от Платонова возместить эти расходы. Платонов отказался.

Вопросы к задаче

1. Кто из них прав и почему?

2. Как должны поступить стороны, если обмениваемый товар неравно­ценен?

Задача № 3

Колин и Вагин составили договор мены, по которому Колин обя­зался поставить Вагину для продажи 100 ящиков водки, а Вагин Колину — несколько коробок дезодоранта на ту же сумму. Обмен состо­ялся в срок. Однако милицией у Вагина были изъяты все 100 ящиков водки, признанной поддельной. После этого Вагин подал в суд иск к Колину, в котором потребовал от него возврата всех коробок дезо­доранта, полученных им в обмен на водку, конфискованную мили­цией, и возмещения убытков, возникших из-за прекращения торговли в связи с разбирательством дела в милиции.

Вопросы к задаче

1. Правомерен ли такой иск?

2. Какое решение должен принять суд?

Задача № 4

Два предпринимателя — Носов и Акимов договорились съездить за границу в разные страны за товаром, а затем, с целью сокращения сроков его реализации, произвести обмен частями привезенного то­вара на заранее оговоренную сумму. В договоре мены был указан срок поставки товара. Их жены торговали на рынках. Носов привез товар в оговоренный срок, но жене Акимова его не передал, так как Акимов за границей напился и надебоширил в ресторане, за что был посажен в местную тюрьму. Когда Акимов возвратился, Носов подал на него в суд иск с требованием возместить убытки, возникшие из-за мед­ленной реализации однотипного товара, часть которого должен был продать Акимов на другом рынке, а также из-за упущенной возмож­ности получить прибыль от продажи товара, который должен был Доставить Носов в оговоренный в договоре срок.

Вопросы к задаче

1. Какое решение должен принять суд?

2. В каком случае исполнение обязательства одной из сторон признается встречным?

Задача № 5

Скрябин договорился с Молотовым обменяться автомобилями, причем Скрябин отдает Молотову автомобиль «Волга», а Молотов Скрябину — автомобиль «Жигули» с доплатой разницы в цене, что и было отражено в договоре мены.

Вопросы к задаче

1. С какого момента договаривающиеся стороны становятся собствен­никами на обмениваемые автомобили?

2. Какие действия должны предпринять Скрябин и Молотов после обмена автомобилями?

Задание 1

Составьте проект договора мены приватизированных квартир: двух­комнатной, принадлежащей Косолопаву, расположенной в г. Москве по адресу ул. Большая Черкизовская д. 34, корпус 3, кв. 18, и трехком­натной, принадлежащей Оникову, находящейся в г. Москве по адресу Аптекарский переулок д. 15, кв. 34.

Задание 2

Определите перечень документов, которые необходимо представить каждой из сторон для оформления сделки, указанной в задании.

Задание 3

Определите, кто будет нести расходы по договору мены, указан­ному в задании , и правомерно ли будет требование Оникова.о доплате, если площадь квартиры Косолапова больше площади квартиры   Оникова, несмотря на то, что в ней только две комнаты.

Задание 4

Определите, с какого момента право собственности на квартиру Косолапова перейдет на Оникова и наоборот:

1) в момент вселения на площадь по новому адресу;

2) в момент подписания договора о мене;

3) в момент получения доплаты заинтересованной стороной;

4) в момент государственной регистрации договора мены.

ЛИТЕРАТУРА

Витрянский В.В. Мена // Комментарий части второй ГК РФ. М: Фонд «Правовая культура», 1996.

Елисеев Е.В. Мена // Гражданское право. Учебник. Часть II / Под ред. АЛ. Сер­геева, Ю.К. Толстого. М., 1997.

Хохлов СА. Мена // Гражданский кодекс РФ. Часть вторая. Текст, комментарии, алфавитно-предметный указатель / Под ред. ОМ. Козырь, АЛ. Маковского, С.А. Хохлова. Международный центр финансово-экономического развития. М., 1996.

Тема   3. ДАРЕНИЕ

Вопросы

1. Как определяется договор дарения?

2. Как называются стороны в договоре дарения?

3. Что может быть предметом дарения?

4. Можно ли считать дарением прощение долга?

5. Считается ли дарением дарственное обещание?

6. Чем отличается дарение от пожертвования?

7. Может ли даритель обременить предмет дарения какими-либо условиями в свою пользу?

8. Какие субъекты гражданского права могут выступать в каче­стве сторон договора дарения?

9. Имеются ли ограничения в стоимости подарков, которые могут дарить и принимать в качестве дара недееспособные и ограниченно дееспособные лица?

10. В каких размерах подношение работнику социальной сферы и го­сударственного управления является подарком, а в каком — взяткой?

11. Допускается ли законом дарение между коммерческими орга­низациями?

12. В чем заключается особенность процедуры дарения, совершаемой казенным учреждением?

13. В какой форме должен заключаться договор дарения, в частности, договор дарения недвижимого имущества?

14. Могут ли быть предметом дарения личные неимущественные блага?

15. В чем заключаются права и обязанности сторон договора да­рения?

16. Может ли лицо, пообещавшее сделать подарок, отказаться от дарения и каковы последствия такого отказа?

17. Отвечает ли одариваемый за убытки, возникшие у дарителя в случае отказа одариваемого от принятия дара и в каком объеме?

18. Вправе ли даритель потребовать обратно подаренную вещь и как следует поступить одаренному, если эта вещь у него отсутству­ет?

Задача № 1

Славкин, будучи одиноким и онкологическим больным, в пись­менном договоре пообещал своему старому другу Жванецкому подарить дом, который перейдет в собственность одариваемого только после смерти дарителя.

Вопросы к задаче|

1. Станет ли Жванецкий собственником дома после смерти Славкина?  

2. Кто станет фактическим собственником дома после смерти Славкина?

Задача № 2

Волкова согласно письменному договору подарила ко дню свадьбы своей племяннице Нефедовой часть своего земельного участка. Та приняла этот дар. Весной выяснилось, что земельный участок силь­но заболочен и требует больших денежных затрат для его окультуривания. Денег у Нефедовой не было и она в устной форме отказалась от земельного участка.

Вопросы к задаче

1. Считается ли договор расторгнутым?

2. Как следовало бы оформить расторжение договора дарения?

Задача № 3

Лобов в письменной форме заключил договор дарения со своим братом, по которому последний становится собственником однокомнатной квартиры. Одариваемый, однако, в устной форме отказался  от дара и не взял ключи от квартиры. Ночью засорилась фановая труба стояка и вся жидкость, спускаемая с верхних этажей, переливаясь через унитаз, разлилась по всей квартире. Паркет намок и покоробился. Вода просочилась через пол и залила квартиру Нижнего  этажа. Лобов подал в суд иск к брату, в котором потребовал от него  возмещения материального ущерба, причиненного отказом принять дар и поселиться в пустующей квартире.

Вопросы к задаче

1. Считается ли договор дарения расторгнутым?

2. Какое решение должен принять суд?

Задача № 4

Каштанова от имени своего малолетнего больного церебральным параличом сына Саши по письменному договору подарила своей пле­мяннице Марине телевизор «Панасоник», ранее подаренный Саше спонсором больницы, где он находился на лечении. Та приняла его Спонсор, узнав об этом, подал в суд на Каштанову и в своем иске потребовал от нее возврата телевизора, а также возмещения мораль­ного ущерба Саше, находящемуся на лечении в больнице.

! Вопросы к задаче

1. Правомерны ли действия Каштановой?

2. Должен ли суд удовлетворить требование спонсора?

Задача № 5

Качанов составил договор, по которому дарил золотое колье с дра­гоценными камнями Пыжиковой — врачу, лечившему его жену. Пыжикова подписала договор. Качанов пообещал привезти колье через два дня. Но к этому времени Пыжикова в письменной форме отка­залась принять этот дар.

Вопросы к задаче

1. Правильны ли действия дарителя и одариваемой?

2. На каком основании Пыжикова отказалась принять в дар золотое колье от Качанова?

Задача № 6

Людмила Скляр, без согласования с мужем, подарила своему лю­бовнику собранную совместно с мужем, Валерием Скляром, библио­теку из 100 старинных книг. Договор был оформлен в письменной форме. Дар был принят. Вернувшийся из длительной поездки на Ук­раину Валерий Скляр, обнаружив отсутствие библиотеки, подал на Людмилу Скляр в суд иск, в котором потребовал от нее возврата книг.

Вопросы к задаче

1. Обязана ли была Людмила Скляр согласовывать с мужем дарение книг своему любовнику?

2. Должен ли суд удовлетворить такой иск?

Задача № 7

Бунин в письменной форме по договору подарил Набокову де­нежный вклад, хранящийся в коммерческом банке. Дар был при­нят. Однако, банк отказался выдать денежный вклад Набокову, мо­тивируя свои действия- тем, что по данному договору он не может выдать деньги.

Вопросы к задаче

1. Объясните почему банк отказался выдать денежный вклад Набокову?

2. Разрешима ли эта ситуация?

Задача № 8

Гринберг составил договор с Качановым, по которому обязался оплатить долг последнего коммерческому банку, возникший из-за не­возврата в срок полученной ссуды.

53

Вопросы к задаче

1. Будет ли действителен такой договор?

2. В каком случае допускается перевод долга?

Задача № 9

Фактов заключил договор дарения со своим племянником Юровым, по которому в собственность последнему переходит дача с земельным участком. После заключения договора обанкротился коммерческий банк, в котором держал деньги даритель, на проценты с  которых он жил. Оставшись без средств существования, Фактов отказался от исполнения договора, мотивируя это тем, что он должен  продать дачу с земельным участком, чтобы поправить свое материальное положение.

Вопросы к задаче|

1. Будет ли расторгнут договор в данной ситуации?

2. Какие действия следует предпринять Фактову для расторжения договора дарения?

Задача № 10

Свиридов пообещал внуку Леше передать в его собственность квартиру в день его свадьбы. Договор был подписан обеими сторо­нами. Этот договор они решили скрепить распитием бутылки водки. Во время застолья Свиридов спросил у внука: почему, несмотря на то, что ему уже 25 лет, у него нет знакомых девушек, неужто он «го­лубой»? В ответ внук схватил нож и порезал руку Свиридова. От­резвев, Свиридов отказался от выполнения договора.

Вопросы к задаче

1. Согласуются ли действия Свиридова с ГК РФ?

2. Как Свиридов должен будет оформить отказ от исполнения договора, содержащего обещание подарить Леше квартиру в день его свадьбы?

Задача № 11

Фигова подарила часы-будильник своей племяннице Масловой с тем, чтобы она не опаздывала на работу. Имея часы-будильник, Маслова все-таки продолжала опаздывать на работу. В связи с этим Фи­гова потребовала от племянницы вернуть часы-будильник. Маслова отказалась. Тогда Фигова подала в суд иск с просьбой обязать Маслову вернуть ей часы-будильник. Суд в иске Фиговой к Масловой отказал.

Вопросы к задаче

1. Почему так поступил суд?

2. Можно ли было вопрос отмены дарения решить, не обращаясь в суд?

Задача № 12

Директор коммерческого банка подарил музею картину извест­ного художника, купленную за счет средств банка. Договор дарения 5ыл подписан за три месяца до объявления банка банкротом. Узнав об этом, вкладчики подали в суд иск с просьбой расторгнуть этот договор, а картину выставить на аукцион для продажи с целью воз­мещения убытков вкладчиков. Суд удовлетворил иск вкладчиков.

Вопросы к задаче

1. Правильно ли решение суда?

2. Может ли музей добиться отмены этого решения суда в суде высшей инстанции?

Задача № 13

Черемухин подарил инвалиду Рыкунову автомобиль «Запоро­жец». В договоре дарения с обоюдного согласия они записали, что в случае смерти Рыкунова автомобиль будет возвращен Черемухину родственниками Рыкунова. Через год Рыкунов скончался, а его на­следник — сын отказался возвратить Черемухину «Запорожец». Че­ремухин подал в суд иск к сыну Рыкунова с требованием вернуть ему автомобиль согласно договору дарения.

Вопросы к задаче

1. Вправе ли был Черемухин отменить дарение автомобиля в связи со смертью Рыкунова?

2. Какое решение должен вынести суд?

Задача № 14

Сводин подарил внуку Феде искусно инкрустированную старин­ную гитару, перешедшую ему по наследству от прадеда. Договор был оформлен в письменной форме. Внук принял дар. По истечении не­которого времени Сводин стал замечать, что внук обращается с ги­тарой неаккуратно, после игры бросает ее куда попало, на замечания не реагирует, а однажды во время встречи Нового года ударил ею своего товарища по голове. Сводин, видя, что такое обращение с ре­ликвией создает угрозу безвозвратной ее утраты, обратился в суд с иском, в котором попросил расторгнуть составленный им с внуком Федей договор и вернуть ему гитару.

Вопросы к задаче I

1. Какое решение должен вынести суд?

2. Мог ли Сводин отменить договор дарения гитары без обращения в суд?

Задача № 15

Караулова купила на рынке яркий шерстяной свитер импортного производства с красочным орнаментом, который там же и надела на себя. Вечером она обнаружила покраснение кожи на руках и шее. Полагая, что у нее аллергия на шерсть, Караулова подарила свитер своей подруге Алиевой в день ее рождения. Алиева носила свитер несколько дней, не обращая внимания на покраснение кожи, пока не ощутила зуд всего тела. Из поликлиники, куда она обратилась, ее направили в инфекционную больницу с диагнозом: чесотка. Выле­чившись, Алиева подала в суд иск к Карауловой с требованием воз­местить ей затраты на лечение болезни, вызванной заразным свите­ром, а также возместить моральный ущерб. Суд удовлетворил иск Алиевой.

Вопросы к задаче

1. Правильно ли решение суда? Обоснуйте ответ.

2. Какая могла бы сложиться ситуация, если лечение было бы бесплат­ным?

Задача № 16

Селезнева, 85 лет, весной пообещала медицинской сестре Стро­евой, приходившей ухаживать за ней на дом, с наступлением зимних холодов подарить свою норковую шубу, говоря, что она настолько больна, что шуба ей теперь не понадобится, а чтобы Строева не со­мневалась в намерениях Селезневой, был составлен договор дарения. Осенью Селезнева умерла, но ее дочь отказалась передать шубу Стро­евой. Последняя подала в суд иск к дочери Селезневой, в котором просила обязать ее исполнить договор своей матери.

Вопрос к задаче Какое решение должен принять суд? Обоснуйте ответ.

Задача № 17

Предприниматель Самойлов пожертвовал онкологическому цент­ру легковой автомобиль для выезда к больным по вызову, что и было 1 записано в договоре. Однако работники центра стали использовать автомобиль для частных поездок. Самойлов вскоре погиб в автомобильной катастрофе, а его сын, узнав, что центр не выполняет условий договора, составленного его отцом, подал в суд иск с требованием отмены пожертвования и возврата ему автомобиля онкологическим центром.

Вопросы к задаче

1. Имеет ли право сын умершего жертвователя требовать возврата по­жертвованного имущества (автомобиля)?

2. Какое решение должен принять суд?

Задание 1

Составьте проект договора дарения заводом «Микроавтобус» го­сударственному техническому университету дорожного транспорта автобуса для перевозки студентов и преподавателей университета по необходимости.

Задание 2

Составьте перечень документов, которые необходимо приложить к договору дарения автобуса, указанного в задании 1, дарителем.

Задание 3

Составьте договор дарения гаража Седовым своему сыну Игорю.

ЛИТЕРАТУРА

Брагинский М.И. Дарение // Комментарий части второй ГК РФ. М., 1996.

Елисеев Е.В. Дарение // Гражданское право. Учебник. Часть II / Под ред. А.П. Сер­геева, Ю.К. Толстого. М., 1997.

Маковский А.Л. Дарение // Гражданский кодекс РФ. Часть вторая. Текст, ком­ментарии, алфавитно-предметный указатель / Под ред. М.О. Козырь, АЛ. Маковского, СЛ. Хохлова. М„ 1996.

 

Тема   4. РЕНТА И ПОЖИЗНЕННОЕ 1 СОДЕРЖАНИЕ С ИЖДИВЕНИЕМ              

Вопросы

1. Как определяется договор ренты?

2. Как называются стороны в договоре ренты?

3. Какие субъекты могут быть сторонами ренты?

4. К какому виду договоров относится договор ренты?

5. Чем отличается договор ренты от договоров купли-продажи и  аренды?

6. В какой форме должны оформляться договоры ренты?

7. Какие виды договоров ренты предусмотрены ГК РФ?

8. Кто является субъектами постоянной ренты?

9. Что может быть предметом постоянной ренты?

10. Каковы основания прекращения постоянной ренты?

11. Каковы особенности выкупа постоянной ренты?

12. Что может быть предметом пожизненной ренты?

13. Как прекращается договор пожизненной ренты?

14. Кто может быть субъектом договора пожизненного содержания с иждивением?

15. Каковы особенности предмета договора пожизненного содер­жания с иждивением?

16. Каковы особенности прекращения договора пожизненного со­держания с иждивением?

17. Возможна ли замена пожизненного содержания периодическими денежными платежами?

18. Переходят ли обязанности по содержанию получателя ренты к наследникам плательщика ренты в случае смерти последнего?

Задача № 1

На полуострове Камчатка Торин, 70 лет, по договору постоянной ренты передал бесплатно Азову, 30 лет, в собственность один гектар земли, расположенной в долине вблизи потухшего вулкана. Согласно договору Азов не имел права на выкуп постоянной ренты и был обязан регулярно выплачивать Торину определенную сумму денег. Внезапно произошло извержение вулкана и часть земли покрылась вулкани­ческим пеплом. Азов потребовал от Торина восстановить землю, очис­тив ее от пепла, и снизить размер выплачиваемой ренты, так как в настоящее время он может использовать только часть земли. Торин от очистки земли отказался. Он также отказался снизить размер вы­плачиваемой ренты, более того, он потребовал от Азова увеличить сумму выплат пропорционально увеличению минимального размера оплаты труда. Тогда Азов отказался от дальнейшей выплаты ренты путем ее выкупа. На что Торин также не согласился, мотивируя это тем, что согласно договору Азов не имеет права на выкуп постоянной ренты. После неприятного разговора у Торина, страдавшего стено­кардией, поднялось артериальное давление, через несколько часов по дороге в больницу он скончался в машине скорой помощи от инфарк­та миокарда.

Вопросы к задаче

1. В какие сроки должна выплачиваться постоянная рента, если это не отражено в договоре?

2. Правомерно ли требование Азова к Торину о снижении размера выпла­чиваемой ренты, в связи с повреждением земли?

3. Кто должен восстанавливать землю: Торин или Азов?

4. Правомерно ли требование Торина к Азову об увеличении суммы выплат пропорционально увеличению минимального размера оплаты труда?

5. Правомерен ли отказ Азова от дальнейшей выплаты ренты путем ее выкупа?

6. Будут ли переданы наследнику умершего Торина права получателя ренты по договору постоянной ренты с Азовым?

7. Как будет определяться выкупная цена, если она не указана в договоре постоянной ренты?

Задача № 2

Инвалид Лукашенко, 75 лет, по договору пожизненной ренты передала Шеремету в собственность бревенчатый дом бесплатно. Со­гласно договору пожизненная рента устанавливалась в пользу Лука­шенко и двух ее сестер: Веры, 80 лет, и Надежды, 82 лет, и должна была выплачиваться каждой в сумме, равной минимальному размеру оплаты труда в течение их жизни. Через два года Надежда умерла, а вскоре во время грозы в телевизионную антенну, установленную Шереметом над домом без громоотвода, ударила молния. Дом загорелся и полностью сгорел. Шеремет прекратил платить ренту. Тогда Лука­шенко подала в суд иск, в котором просила суд расторгнуть договор пожизненной ренты и обязать Шеремета выплатить ей стоимость сго­ревшего дома.

Вопросы к задаче

1. В какие сроки должна выплачиваться пожизненная рента?

2. Увеличивается ли сумма пожизненной ренты в течение жизни ее по­лучателя?

3. К кому переходит право на получение доли ренты умершей сестры Лукашенко?

4. Прекращается ли договор пожизненной ренты с гибелью дома?

5. Имеет ли значение наличие или отсутствие вины Шеремета в гибели дома для решения вопроса о прекращении договора пожизненной ренты?

6. Правомерен ли иск Лукашенко к Шеремету?

Задача № 3 I

Пугачева, 65 лет, по договору пожизненного содержания с иждивением передала бесплатно принадлежащую ей трехкомнатную квартиру в собственность Колобкову. Согласно договору Пугачева должна Я была проживать в изолированной комнате и обеспечиваться питанием, одеждой и уходом в случае ее заболевания. Ренту ей следовало Я выплачивать ежемесячно. Приняв собственность, Колобков без согласования с Пугачевой стал сдавать две комнаты студентам из Африки за высокую плату. Через пять лет квартира приобрела запущенный вид: потолок и стены почернели, обои местами отошли от стен  -   и оборвались, а паркет покоробился от когда-то пролитой воды. Пугачева потребовала от Колобкова произвести ремонт квартиры, но он Я отказался. Тогда Пугачева подала на него в суд иск с требованием Я выплаты ей выкупной цены квартиры в связи с ненадлежащим пользованием и уходом за ней.

Вопросы к задаче

1. Как должна определяться сумма ренты, если она не указана в договоре, и подлежит ли она индексации?

2. Правомерны ли действия Колобкова по сдаче комнат квартиры в наем?

3. Правомерно ли требование Пугачевой к Колобкову о выплате ей выкупной  цены квартиры в связи с ненадлежащим пользованием и уходом за ней?

4. Как должна определяться выкупная цена квартиры?

Задание 1

Составьте договор пожизненного содержания с иждивением Пряниковой Лидии, 80 лет, Яковлевым Игорем, 43 лет, при условии,  что Пряникова Лидия передает Яковлеву Игорю в собственность две  комнаты в пятикомнатной квартире, в которой они совместно проживают. При этом Яковлев Игорь обязуется нести расходы по оплате  комнат, в которых проживает Пряникова Лидия, оказывать материальную помощь в покупке одежды, продуктов питания, лекарств, оплачивать медицинские услуги и осуществлять уход в случае ее болезни.

Задание 2

Определите перечень документов, необходимых для заключения договора, указанного в задании  и место, где должно происходить оформление этого договора, а также его форму.

ЛИТЕРАТУРА

Брагинский М.И. Рента и пожизненное содержание с иждивением // Комментарий части второй ГК РФ. М„ 1996.

Сергеев А.П. Рента и пожизненное содержание с иждивением // Гражданское право. Учебник. Часть II / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М, 1997.

Хохлов С.А. Рента и пожизненное содержание с иждивением // Гражданский ко­декс РФ. Часть вторая. Текст, комментарии, алфавитно-предметный указатель / Под ред. ОМ. Козырь, АЛ. Маковского, С.А. Хохлова. М, 1996.

 

Тема   5. АРЕНДА

Занятие   1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ АРЕНДЕ

Вопросы

1. Как определяется договор аренды и какова цель этого договора?

2. К какому виду договоров относится договор аренды?

3. Как именуются стороны в договоре аренды и кто может быть субъектом этого договора?

4. Каков предмет договора аренды?

5. В какой форме заключается договор аренды?

6. Каковы права и обязанности арендодателя?

7. Каковы права и обязанности арендатора?

8. Кто должен производить ремонт имущества, сданного в аренду?

9. Каковы основания прекращения аренды?

10. В каких случаях договор аренды может быть расторгнут до­срочно?

11. Как решается в законе вопрос о праве арендатора на заклю­чение аренды на новый срок после окончания срока аренды?

12. Какие виды аренды предусмотрены действующим Гражданским кодексом?

Задача № 1

Фермер Скляр взял в аренду у сельскохозяйственного коопера­тива малогабаритный автофургон для перевозки овощей и фруктов на рынок. В договоре аренды стороны указали, что автофургон пере­дается в аренду с технической документацией на него. Однако при передаче автофургона документация на него передана не была. Ра­ботник Государственной инспекции безопасности движения, обнару­жив отсутствие технической документации на автофургон у Скляра, надолго задержал автомобиль для выяснения вопроса о его собствен­нике. Груз за это время испортился. Фермер потребовал от сельско­хозяйственного кооператива возмещения убытков.

Вопросы к задаче

1. Правомерно ли требование фермера Скляра к сельскохозяйственному кооперативу?

2. Какие действия вправе был бы предпринять фермер Скляр, когда ему не была передана техническая документация вместе с переданным малога­баритным автофургоном сельскохозяйственным кооперативом?

Задача № 2

Предприниматель Усатов заключил договор аренды пустующего гаража под склад продаваемых им товаров с Хвостовым. Арендная плата была заплачена до передачи объекта договора. В назначенный день Хвостов гараж не передал, так как уехал в длительную коман­дировку. Усатов понес большие убытки, размещая прибывшую пар­тию товара по разным точкам. После возвращения Хвостова из ко­мандировки Усатов потребовал от него возмещения убытков, причи­ненных неисполнением им условий договора аренды.

Вопросы к задаче

1. Правомерно ли требование Усатова к Хвостову?

2. Вправе ли Усатов не платить арендную плату за период с момента заключения договора аренды до момента фактической передачи ему гаража Хвостовым?

Задача № 3

Фокин, арендовав у Сивцова дом с ванной на три летних месяца, обнаружил, что в ванне был скол в месте слива воды, ванна не держала воду. Он заменил ванну, а ее стоимость и стоимость работы по замене ванны удержал из арендной платы. Сивцов с этим не согласился и потребовал от Фокина полной арендной платы.

Вопросы к задаче

1. Что вправе был бы потребовать Фокин от Сивцова при обнаружении скола в ванне?

2. Вправе ли Фокин удерживать из арендной платы стоимость новой ванны и стоимость работ по ее установке?

Задача № 4

При передаче автомобиля в аренду Палкным Залкинду послед­ний обнаружил плохую работу тормозов. Палкин предложил расторг­нуть договор, на что Залкинд не согласился, так как нуждался в авто­мобиле. Через несколько дней Залкинд потребовал от Палкина ис­править тормоза у автомобиля, в ответ получил отказ.

Вопросы к задаче

1. Чьи действия правомерны: Палкина или Залкинда и почему?

2. За чей счет должен быть произведен ремонт тормозов автомобиля: за счет Палкина или Залкинда?

Задача № 5

При заключении договора аренды двух соток земли под огород В арендодатель Кисин не предупредил арендатора Лидина, что фактически земля принадлежит Розовой, 80 лет, которая разрешила ему  пользоваться ею безвозмездно. Разрешение было оформлено письменно. Узнав об этом, Лидии потребовал от Кисина вдвое уменьшить я арендную плату.

Вопросы к задаче

1. Прав ли Лидин и почему?

2. Какое требование вправе предъявить Лидин к Кисину, кроме указанного  в задаче?

Задача № 6

Шульгин сдал Милюкову в субаренду на один год склад, арендованный им у Романова на полгода для складирования строительных Я материалов. Милюков установил в складском помещении швейные  машины и организовал пошив пальто на продажу. Узнав об этом, Романов потребовал от Шульгина досрочного расторжения договора Я аренды и в счет возмещения убытков — арендную плату за весь срок  аренды, указанный в договоре.

Вопросы к задаче

1. Законны ли действия арендатора Шульгина и арендодателя Романова?

2. Как должен поступить субарендатор Милюков?

Задача № 7 I

Агроном Колокольчиков арендовал у фермера Квакина трактор 1 с плугом и бороной с целью обработки своей земли под весеннюю I посадку овощных культур, но вскоре умер. Его наследник — сын, ни­чего не понимая в сельском хозяйстве и сбережении техники, рабо­тами занимался плохо, а технику оставлял ржаветь под открытым небом. Квакин этим возмутился и в судебном порядке потребовал от сына умершего Колокольчикова расторжения договора и возмещения стоимости предстоящей покраски арендованной техники.

Вопросы к задаче

1. Обязан ли был наследник Колокольчикова соблюдать требования дого­вора аренды?

2. Вправе ли был Квакин расторгнуть договор аренды с наследником Ко­локольчикова до его вступления в права наследства?

3. Правомерны ли требования Квакина к наследнику умершего Колоколь­чикова?

Задание 1

Составьте проект договора аренды трактора Сизовым у предпри­нимателя Медведева при условии, что данный трактор находится в залоге в коммерческом банке «Народный доход» и что арендатор же­лает, чтобы в случае его смерти до истечения срока аренды право на нее перешло бы к его сыну Медведеву Олегу, а в случае внесения арендатором выкупной цены трактора трактор перешел бы в его соб­ственность.

Задание 2

Руководствуясь ст. 620 ГК, перечислите условия, при которых арендатор может досрочно расторгнуть договор.

Задание 3

Руководствуясь ст. 614 ГК, определите: возможно ли заменить де­нежную форму оплаты за аренду трактора перевозкой Сизовым кар­тофеля, выращенного Медведевым, на городской рынок для его про­дажи, с учетом того, что вывоз будет многоразовым.

НОРМАТИВНО-ПРАВОВЫЕ   АКТЫ

Лесной кодекс РФ от 29 января 1997 г. // СЗ. 1997. № 5. Ст. 610.

Постановление Конституционного Суда РФ от 9 января 1998 г. по делу о проверке конституционности Лесного кодекса РФ // Российская газета. 1998. 22 янв.

Федеральный закон «О недрах» от 3 марта 1995 г. // СЗ. 1995. № 10. Ст. 823.

Федеральный закон «О животном мире» от 24 апреля 1995 г. // СЗ. 1995. № 17. Ст. 1462.

Водный кодекс РФ от 16 ноября 1995 г. // СЗ. 1995. № 47. Ст. 4471.

Земельный кодекс РСФСР // ВВС. 1991. № 22. Ст. 768.

Указ Президента РФ «О реализации конституционных прав граждан на землю» от 7 марта 1996 г. // СЗ. 1996. № 11. Ст. 1026.

Положение об аренде участков лесного фонда РФ, утв. постановлением Прави­тельства РФ от 23 июня 1993 г. № 712 // САПП. 1993. № 32. Ст. 3012; СЗ. 1995. № 3. . Ст. 190.

ЛИТЕРАТУРА

Витрянский В. Отдельные виды договора аренды // Хозяйство и право. 1996. № 3. С. 3-16.

Тимескова В.С. Правовые вопросы аренды. Л., 1990.

 

Занятие   2. ПРОКАТ

Вопросы

1. Как определяется договор проката?

2. Как называются стороны в договоре проката и кто может быть субъектами этого договора?

3. Что может быть предметом договора проката?

4. Каковы особенности срока договора проката?

5. В какой форме заключается договор проката?

6. Какие дополнительные обязанности возникают у арендодателя в случае заключения им договора проката?

7. Имеет ли арендатор право передать в субаренду имущество, полученное им по договору проката?

8. Что запрещается арендатору, заключившему договор проката?

5. Каков порядок взыскания с арендатора задолженности по арендной плате на основании требования, указанного в договоре проката?

10. Что понимают под договором бытового проката?

11. Кто выступает в роли арендатора в договоре бытового проката?

Задача № 1                                                  

Предприниматель Соловьев направил оферту предпринимателю    Борисову, осуществляющему сдачу автомобильных прицепов в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, заключить с ним договор проката и предоставить ему автомобильный при-  В цеп на условиях, установленных арендодателем, во временное владение и пользование 15 апреля сроком на один год. Соловьев намеревался использовать автомобильный прицеп для перевозки строительных товаров с оптовой базы в свой магазин строительных материалов.   Получив извещение об акцепте, Соловьев 15 апреля приехал к Борисову за прицепом. Однако свободного прицепа у Борисова не ока­залось и он попросил Соловьева подождать десять дней. Соловьев не стал ждать, а подал в суд иск к Борисову, в котором потребовал рас­торжения договора проката и возмещения убытков, причиненных его неисполнением.

Вопросы к задаче

1. Является ли договор проката автомобильного прицепа заключенным?

2. На каком основании Соловьев потребовал от Борисова расторжения; договора проката и возмещения убытков, причиненных его неисполнением?

3. Какое решение может вынести суд?

Задача № 2

По договору проката предприниматель Клюев, осуществляющий сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предприниматель­ской деятельности, предоставил Цыплакову столовый и чайный сер­визы, а также ложки, ножи и вилки для сервировки свадебного стола за плату во временное владение и пользование сроком на 10 дней. Взятую на. прокат посуду Цыплаков возвратил Клюеву на семь дней раньше срока. Однако при приемке сервизов и столовых приборов Клюев обнаружил недостачу одной тарелки и нескольких ножей и вилок и потребовал от Цыплакова оплатить их стоимость. Послед­ний отказался, но потребовал от Клюева вернуть ему часть аренд­ной платы в связи с досрочным возвратом сервизов и столовых при­боров.

Вопросы к задаче

1. В каком порядке Клюев может взыскать с Цыплакова убытки, вызван­ные утратой полученных в прокат тарелки и нескольких ножей и вилок?

2. Как должен исчислить возвращаемую арендную плату Клюев за поль­зование взятого в прокат имущества при досрочном его возврате Цыплаковым?

Задача № 3

По договору проката предприниматель Бовин, осуществляющий сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предприниматель­ской деятельности, предоставил Рабиновичу телевизор за ежемесяч­ную арендную плату во временное владение и пользование сроком на один год. Через восемь месяцев у телевизора на экране пропало изображение. 14 мая Рабинович потребовал от Бовина исправить те­левизор или заменить его другим, исправным. Бовин согласился, но медлил с принятием окончательного решения. 31 мая Рабинович письменно предупредил Бовина о том, что он отказывается от дого­вора проката телевизора и за период с 14 мая до возврата телевизора не будет вносить арендную плату.

Вопросы к задаче

1. В течение какого срока Бовин обязан был отремонтировать переданный Рабиновичу по договору проката телевизор или заменить его другим, исправ­ным?

2. За сколько дней Рабинович обязан предупредить Бовина о своем 'наме­рении отказаться от договора проката телевизора?

3. Вправе ли Рабинович не платить арендную плату за сломанный теле­визор с 14 мая до момента его возврата Бовину?

Задача № 4

По договору проката предприниматель Ванин, осуществляющий сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предприниматель­ской деятельности, предоставил Березкину бензопилу за ежемесяч­ную арендную плату во временное владение и пользование сроком на один год. Березкин заплатил за первый месяц арендную плату, а затем поехал на заработки по деревням пилить дрова на зиму местным жителям, В деревне при разгрузке дров бревно упало на Березкина и сломало ему ногу. Его знакомый Фомин, видя, что Березкин из-за болезни не сможет больше пилить дрова, попросил у него бензопилу для выполнения этой работы. Березкин согласился. Через два дня у Фомина украли бензопилу. Когда Березкин выздоровел, то оказалось, что он задолжал арендную плату за бензопилу за три месяца. Ванин потребовал в судебном порядке от Березкина возмещения стоимости утраченной бензопилы, арендную плату за три месяца и пени за не­уплату арендной платы.

Вопросы к задаче

1. Имел ли право Березкин передавать бензопилу Фомину?

2. Кто обязан возместить Ванину стоимость утраченной бензопилы Бе­резкин или Фомин?

3. Какое решение может принять суд?

Задача № 5

Борискин, осуществляющий сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, по договору проката предоставил Сироте два холодильника за плату во временное владе­ние и пользование сроком на один год. Один холодильник Сирота оставил Себе, а другой внес в качестве имущественного вклада в сель­скохозяйственное товарищество. Узнав об этом, Борискин потребовал от Сироты расторжения договора проката, возврата одного холодиль­ника и оплаты стоимости второго холодильника, переданного сель­скохозяйственному товариществу, в тройном размере.

Вопросы к задаче

1. Имел ли право Сирота вносить в качестве имущественного вклада в сельскохозяйственное товарищество холодильник, взятый напрокат?

2. Правомерны ли требования Борискина?

Задание 1

Составьте проект искового заявления от имени ателье проката бытовых приборов в суд о возмещении ущерба, причиненного Гри­невым, взявшим напрокат холодильник «Ока-бМ» на срок три месяца и не вернувшим его в срок. При этом следует исходить из того, что арендная плата была внесена лишь за один месяц, а время просрочки составило два месяца и что при контрольной проверке квартиры Гри­нева установлено отсутствие холодильника.

Задание 2

Сравните содержание ст. 626 и 606 ГК с целью определения от­личительных признаков проката от аренды.

НОРМАТИВНО-ПРАВОВЫЕ   АКТЫ

Закон РФ «О защите прав потребителей», от 7 февраля 1992 г. (ВВС. 1992. № 15. Ст. 766) в редакции Федерального закона от 9 января 1996 г. (СЗ. 1996. № 3. Ст. 140).

Типовые договоры бытового проката, предметов домашнего обихода, спортивного инвентаря и музыкальных инструментов, утв. постановлением Правительства РСФСР от 1 февраля 1965 г. № 181 // СП РСФСР 1965. № 1. Ст. 5.

 

Занятие  3. АРЕНДА ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ

Вопросы

1. Каковы особенности предмета аренды транспортных средств?

2. Существуют ли общие правила аренды транспортных средств?

3. В какой форме заключаются договоры аренды транспортных средств?

4. Какие виды аренды транспортных средств предусмотрены Гражданским кодексом?

5. В какой момент договор аренды транспортных средств счита­ется заключенным?

6. Ограничивает ли закон пределы срока аренды транспортных средств?

7. Имеет ли арендатор транспортных средств преимущественное право на возобновление договора?

8. Как определяется договор аренды транспортных средств с эки­пажем и каковы его особенности?

9. Каковы особенности обязанностей арендодателя по договору аренды транспортных средств с экипажем?

10. Какие требования предъявляются к экипажу транспортного средства, сдаваемого в аренду?

11. Имеет ли право арендатор транспортного средства сдать его в субаренду?

12. Имеет ли особенность ответственность сторон по договору аренды транспортного средства, взятого в аренду без экипажа?

13. На какой стороне лежит ответственность страхования тран­спортного средства, взятого в аренду?

Задача № 1

По договору аренды транспортного средства с экипажем морское пароходство предоставило предпринимателю Клюквину грузовой теплоход за плату во временное владение и пользование для перевозки крупногабаритных грузов. В заграничном порту капитан теплохода принял лишний груз на палубу судна с целью его продажи в России. В море теплоход попал в шторм 10 баллов. Штормовое предупрежде­ние от морского пароходства на борт теплохода не поступало. Во время сильной бортовой качки разрушились крепления палубного груза, он съехал на борт, теплоход перевернулся и затонул. Команда спаслась.

Морское пароходство в судебном порядке требует от Клюквина возмещения убытков, вызванных гибелью теплохода. Клюквин вину в гибели теплохода возлагает на капитана, допустившего перегрузку судна, а капитан предъявляет претензии к морскому пароходству, не предупредившему его о надвигающемся шторме. Если бы он знал об этом, то остался бы в порту.

Вопросы к задаче

1. Несет ли Клюквин ответственность за гибель теплохода в шторм?

2. В чем состоит вина капитана теплохода?

3. Явилось ли причиной гибели теплохода то, что морское пароходство не сообщило капитану теплохода штормовое предупреждение?

4. Какое решение может вынести суд?

Задача № 2

По договору аренды транспортного средства с экипажем органи­зация «Автотранс» предоставило предпринимателю Мочкину авто­рефрижератор за плату во временное владение и пользование для перевозки мясных продуктов из Бельгии в г. Москву сроком на три года. На пути следования из Бельгии в г. Москву под г. Смоленском ночью шофер заснул за рулем и авторефрижератор врезался в столб, поддерживающий телефонные и телеграфные провода, и сломал его. У авторефрижератора оказались поврежденными фара, крыло и ка­бина. Организация «Автотранс» потребовала от Мочкина оплаты, ре­монта авторефрижератора и стоимость работ по восстановлению те­лефонной и телеграфной связи, которую она оплатила по счетам ре­монтной организации.

Вопросы к задаче

1. В какой форме должен быть заключен договор аренды авторефриже­ратора с экипажем между предпринимателем Мочкиным и организацией «Автотранс» ?

2. Подлежит ли государственной регистрации договор аренды автореф­рижератора с экипажем, если он заключен сроком на три года?

3. Правомерно ли требование организации «Автотранс» к предпринима­телю Мочкину?

Задача № 3

По договору аренды транспортного средства с экипажем речное пароходство предоставило предпринимателю Ибрагимову грузовой теплоход «Кама» за плату во временное владение и пользование для одноразовой перевозки арбузов из г. Астрахани в г. Москву. Передача теплохода собственнику после окончания срока аренды должна быть произведена в г. Астрахани. При подходе к г. Волгограду у теплохода «Кама» вышло из строя рулевое управление. На его починку ушло три дня и денежные средства. В г. Москве Ибрагимов после разгрузки теплохода «Кама» сдал его в субаренду предпринимателю Литвинову для перевозки холодильников из г. Москвы в г. Астрахань. При пере­даче теплохода «Кама» речному пароходству последнее потребовало от Ибрагимова оплаты ремонта рулевого управления, а последний потребовал от речного пароходства возмещения убытков за три дня простоя теплохода «Кама» при ремонте рулевого управления.

Вопросы к задаче

1. Подлежат ли удовлетворению требования речного пароходства к пред­принимателю Ибрагимову об оплате ремонта рулевого управления грузового теплохода «Кама»?

2. Правомерно ли требование Ибрагимова к речному пароходству о воз­мещении убытков за три дня простоя грузового теплохода «Кама» во время ремонта рулевого управления?

3. В каком случае предприниматель Ибрагимов был вправе передать гру­зовой теплоход в субаренду предпринимателю Литвинову?

4. Кто должен оплачивать труд членов экипажа?

Задача № 4

По договору аренды транспортного средства с экипажем частная авиакомпания «Полет» предоставила предпринимателю Извекову транспортный самолет за плату во временное владение и пользование для перевозки ягод и овощей из г. Краснодара в г. Норильск сроком на три месяца. По договору аренды авиакомпания «Полет» была обя­зана застраховать ответственность за ущерб, который может быть при­чинен в связи с эксплуатацией самолета. При очередном полете в воздухе начались перебои в работе системы подачи топлива и самолет вынужден был совершить срочную посадку на ближайшем аэродроме.

Извеков потребовал от командира самолета немедленного устранения  неисправности. На что последний ответил, что в части ремонта топливной системы самолета он будет действовать согласно указаниям Я авиакомпании «Полет». Новых деталей для замены вышедших из  строя в наличии не оказалось и доставку их прождали три дня. Через  четыре дня самолет вылетел в г. Норильск. За это время земляника  перезрела и потекла. Извеков потребовал от авиакомпании «Полет» возмещения убытков, которые он понес по причине плохой подготовки самолета к полету.

Вопросы к задаче ,

1. Кто должен оплатить убытки предпринимателю Извекову: авиакомпания «Полет» или страховая компания?

2. Кто должен оплатить ремонт системы подачи топлива транспортного самолета: Извеков или авиакомпания «Полет»?

3. Кому и в каком случае подчиняются члены экипажа транспортного самолета?

Задача № 5

По договору аренды транспортного средства без экипажа частное   трансагентство предоставило предпринимателю Ляхову крытый гру­зовой автомобиль за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации сроком на один год.

Вопросы к задаче

1. Кто будет нести расходы на содержание грузового автомобиля, а также расходы, возникающие в связи с его эксплуатацией по данному договору?

2. Кто должен осуществлять страхование грузового автомобиля?

3. Вправе ли будет предприниматель Ляхов сдавать в субаренду грузовой автомобиль и на каких условиях?

4. Кто будет нести ответственность за вред, причиненный третьим лицам грузовым автомобилем?

Задание 1

Составьте проект договора аренды прогулочного катера с экипа­жем санаторием в г. Сочи у морского пароходства на летний сезон с целью осуществления морских прогулок отдыхающими в санатории. При этом следует предусмотреть обязанности по управлению и тех­нической эксплуатации катера, его содержанию, по оплате расходов и страхованию, а также возможность сдачи катера в субаренду.

Задание 2

Составьте проект договора аренды легкового автомобиля марки «Волга» заводом «Каучук» у таксомоторного парка № 10 для обслу­живания администрации завода для поездок в служебных целях. Автомобиль арендуется без водителя, срок аренды — три месяца.

НОРМАТИВНО-ПРАВОВЫЕ   АКТЫ

Закон РФ «О защите прав потребителей» от 7 февраля 1992 г. (ВВС. 1992. № 15. Ст. 766) в редакции Федерального закона от 9 января 1996 г. (СЗ. 1996. № 3. Ст. 140).

Кодекс торгового мореплавания СССР 1968 г. // ВВС. 1968. № 39. Ст. 351.

Воздушный кодекс РФ от 19 марта 1997 г. // Российская га­зета. 1997 26 марта.

Устав автомобильного транспорта РСФСР, утв. постановлением СМ РСФСР от 8 января 1969 г. № 12 // СП. 1969. № 2-3. Ст. 8.