«Задания по дисциплине «Гражданское право»»

 

Уважаемые студенты! 

Данная работа ОТСУТСТВУЕТ в банке готовых, т.е. уже выполненных работ. Я, Марина Самойлова, МОГУ ВЫПОЛНИТЬ эту работу по вашему заказу.

Срок исполнения заказа от 1-го дня.

Для заказа и получения работы напишите мне письмо на studentshopadm@yandex.ru

Вступи в группу https://vk.com/pravostudentshop

«Решаю задачи по праву на studentshop.ru»

Решение задач по юриспруденции [праву] от 50 р.

Опыт решения задач по юриспруденции 20 лет!

С уважением, Марина Самойлова, studentshop.ru

 

Вариант 1  

1.Понятие ПД.  

Правовое регулирование строительства.

Источники правового регулирования деятельности в области строительства. Нормативная база. Компетенция и структура органов, осуществляющих государственное управление строительной отрасли.

2.Нарушение условий договора  

Гражданка С. заключила с ООО «Радуга» договор бытового подряда, согласно которому ООО "Радуга" обязался изготовить и установить пластиковые окна в квартире. Цена договора составила 45 000 рублей. Работы были выполнены в срок, заказчица подписала акт приемки и уплатила причитающуюся подрядчику сумму. Через неделю ею обнаружены следующие недостатки: отсутствовала стяжка - кладка; во всей квартире дует из-под подоконников, а также из-под соединений подоконника со стеной; в спальной комнате в месте соединения внутренних откосов со стеной имеется сквозное отверстие овальной формы размером приблизительно 2х4 сантиметра, из которого также дует. С. обратилась в ООО "Радуга" с требованием устранить обнаруженные ею недостатки, а также выполнить все работы, обусловленные договором (произвести стяжку - кладку). Выехавший к С. работник ООО "Радуга" установил, что окна не имеют каких-либо расхождений с нормами ГОСТ, а все обнаруженные ею недостатки являются лишь косметическими, устранимыми после оклейки обоев в квартире. Также специалист сообщил заказчице, что пластиковые уголки были оставлены в незафиксированном состоянии исключительно с целью дальнейшей оклейки обоев, после которой заказчица должна самостоятельно приклеить 12

 

пластиковые уголки клеем. Не согласившись с мнением специалиста ООО "Радуга", производившего проверку качества оказанной услуги, С. направила подрядчику письменную претензию с просьбой устранить выявленные недостатки, однако, не получив ответа на претензию, обратилась за помощью к юристу.

Вопросы:

1. Какие требования может заявить истица?

2. Определите подсудность.

3. Составьте исковое заявление.

Вариант 2

1. Государственное регулирование градостроительной деятельности. Территориальное планирование. Градостроительное зонирование. Градостроительный регламент. Разработка ПЗЗ. Разработка градпланов. Планировка территории. Оформление земельного участка для строительства.

2. Порядок изменения и расторжения договора. Односторонний отказ от исполнения договора

При исполнении договора подряда подрядчик ЗАО «Стройдеталь» приостановил выполнение работ. Причиной послужило то, что заказчик 000 «Клондайк» постоянно допускало просрочку выполнения встречных обязательств. Так, строительный объект передан с просрочкой три недели, необходимые для выполнения работ документы переданы с просрочкой семь дней, оплата авансового платежа произведена наполовину, не переданы материалы, из которых предстоит выполнять работы следующего этапа.

Получив от подрядчика уведомление о факте и причинах приостановления работ, заказчик направил подрядчику письмо, которым предложил установить новый срок выполнения заказа и считать его не 19 апреля, как установлено договором изначально, а 10 июля. 13

 

В ответ на сделанное предложение подрядчик приступил к выполнению работ, после чего заказчик перечислил на счет заказчика вторую половину авансового платежа и передал необходимые стройматериалы.

10 июля заказчик получил по почте акт выполненных работ, составленный подрядчиком по состоянию на 1-ое июля. Согласно акту к 1-му июля работы выполнены в объеме 84% согласованного договором объема. Заказчик акт не подписал и сообщил подрядчику, что отказывается от исполнения договора на основании п. 9.1.5 договора подряда, где сказано: случае, если подрядчик допустит просрочку выполнения работ более чем на 20 дней, заказчик имеет право на односторонний отказ от исполнения договора.

Вопросы:

1. Сравните порядок изменения и расторжения договора, а также порядок одностороннего отказа от исполнения договора.

2. Опишите порядок изменения договора в приведенной ситуации, дайте ему определение.

3. Ответьте, допустимы ли действия заказчика по одностороннему отказу от исполнения договора в приведенной ситуации. Дайте совет, в каком порядке должен был действовать заказчик, считая свои права по договору нарушенными

 

Вариант 3

1. Государственный и негосударственный контроль. Строительный контроль. Государственный строительный надзор. Авторский надзор. Порядок проведения. Полномочия представителей. Правила участия субъектов строительства.

2. Основания изменения и расторжения договора

При исполнении договора подряда подрядчик ЗАО «Стройдеталь» приостановил выполнение работ. Причиной послужило то, что заказчик 000 «Клондайк» постоянно допускало просрочку выполнения встречных обязательств. Так, строительный объект передан с просрочкой три недели, 14

 

необходимые для выполнения работ документы переданы с просрочкой семь дней, оплата авансового платежа произведена наполовину, не переданы материалы, из которых предстоит выполнять работы следующего этапа.

Получив от подрядчика уведомление о факте и причинах приостановления работ, заказчик направил подрядчику письмо, которым предложил установить новый срок выполнения заказа и считать его не 19 апреля, как установлено изначально, а 10 июля.

В ответ на сделанное предложение подрядчик приступил к выполнению работ, после чего заказчик перечислил на счет заказчика вторую половину авансового платежа и передал необходимые стройматериалы.

10 июля заказчик получил по почте акт выполненных работ, составленный подрядчиком по состоянию на 1-ое июля. Согласно акту на 1-ое июля работы по договору выполнены в объеме 84% согласованного объема. Заказчик акт не подписал и сообщил подрядчику, что отказывается от исполнения договора на основании п. 9.1.5 договора подряда, где сказано: в случае, если подрядчик допустит просрочку выполнения работ более чем на 20 дней, заказчик имеет право на односторонний отказ от исполнения договора.

Вопросы:

1. Назовите основания изменения и расторжения договора и определите последствия изменения договора.

2. Решите, изменялся ли договор сторонами приведенной ситуации.

3. Ответьте, имеются ли в приведенной ситуации основания для расторжения договора по односторонней инициативе заказчика?

 

Вариант 4

1. Саморегулируемые организации в строительстве. Понятия и правила саморегулирования в строительной отрасли. Основные цели деятельности саморегулируемых организаций. Основные требования к претендентам на получение статуса саморегулируемой организации. Компенсационный фонд саморегулируемой организации. 15

 

2. Ответственность за ненадлежащее исполнение договора

Индивидуальный предприниматель Зайцев заключил с ООО «Ремстрой» договор на ремонт своей квартиры. Ремонтные работы были выполнены с просрочкой на 25 дней. Зайцев потребовал уплаты штрафа за просрочку выполнения заказа, предусмотренную ФЗ РФ «О защите прав потребителей» из расчета 3% от стоимости заказа за каждый день просрочки, и обратился в суд. Представитель ООО не отрицал нарушения срока выполнения заказа, но просил суд в иске отказать, так как заказчик является предпринимателем, а, следовательно, закон «О защите прав потребителей» на данный договор не распространяется, а в самом договоре никакой неустойки предусмотрено не было.

Вопросы:

1. Определите правовую природу заключенного договора.

2. Имеет ли значение статус заказчика как индивидуального предпринимателя?

3. Прав ли ответчик?

Вариант 5

1. Инвестиционная деятельность в строительстве. Правовое регулирование инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений. Инвестирование в жилищное строительство. Особенности вовлечения в инвестиционностроительную деятельность публичной собственности. Концессионные соглашения. Коллективное инвестирование в строительство.

2. Порядок изменения и расторжения договора. Односторонний отказ от исполнения договора

ИП Черемушкин заключил договор аренды с ООО «Береза» и на пять лет приобрел право возмездного владения и пользования нежилым помещением, принадлежащим ООО «Береза» на праве собственности. 16

 

По истечении полутора лет с начала действия договора ИП перестал платить аренду. Прошло полгода, платежи за аренду помещения не возобновились, но ответ на предложения собственника либо погасить долг и не допускать впредь просрочек платежа, либо освободить занимаемые помещения ИП отвечал, что испытывает временные трудности и как только его дела наладятся, долг погасит, и впредь будет платить исправно.

ООО «Береза» обратилось в суд с иском к ИП о расторжении договора аренды и выселении его из занимаемых помещений.

Вопросы:

1. Укажите основания для расторжения договора в приведенной ситуации и определите порядок, в котором договор расторгается по указанному основанию.

2. Дайте квалификацию факту невнесения платежей ИП Черемушкиным, определите правовые последствия этого и проанализируйте содержание предложений собственника, которые он делал ИП в связи с невнесением арендных платежей.

3. Определите порядок расторжения договора, предусмотренный законом для подобных случаев, и решите, соблюден ли установленный порядок.

Вариант 6

1. Техническое регулирование в области строительства. Понятие технического регулирования. Виды нормативных актов в строительстве. Реформа технического регулирования. Обязательность критериев безопасности. Технические регламенты. Стандарты. Оценка соответствия. Действие СНиПов и Сводов правил в строительстве. Полномочия и ответственность участников строительной деятельности в сфере контроля строительных процессов и материалов. Проблемы реализации закона "О техническом регулировании" применительно к строительной отрасли.

2. Условия договора 17

 

По договору строительного подряда организация «Стройтрест» обязалась в установленный договором срок построить по заданию предпринимателя Попова административное здание на территории завода «Магнит», а Попов обязался создать организации «Стройтрест» необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Попов при заключении указанного договора действовал по поручению и от имени завода «Магнит», с которым у него был заключен инвестиционный договор.

Вопросы:

1. Какие условия в данном договоре являются существенными, без согла-сования которых договор не может считаться заключенным?

2. Какие права появились у сторон после подписания договора строитель-ного подряда?

3. Назовите субъектов инвестиционного договора? Какую функцию выполняет завод «Магнит» в данном договоре строительного подряда?

 

Вариант 7

1. Экспертиза в строительстве. Понятие и виды экспертизы. Предмет судебной строительно-технической экспертизы. Источники нормативного регулирования экспертизы. Основные задачи экспертизы. Объекты строительно-технической экспертизы. Назначение экспертизы. Тематика разрешаемых экспертизой вопросов. Процессуальная досудебная экспертиза в строительстве. Экспертиза градостроительной и проектной документации. Неопределенности правового регулирования в строительной экспертизе. Экологическая экспертиза.

2. Предварительный договор: понятие, содержание, последствия заключения

000 «Белый попугай» и ЗАО «Синий кот» заключили предварительный договор, в котором определили, что основной договор они заключат в течение девяти месяцев со дня заключения предварительного. 18

 

Согласовывая содержание предварительного договора, стороны обсудили, но не отразили в тексте соглашения ряд условий, по которым не нашли единого бесспорного варианта и решили окончательно договориться при заключении основного договора.

Через полгода стороны решили продолжить работу по оформлению договора, но заключение основного договора затягивалось. За месяц до окончания срока действия предварительного договора 000 «Белый попугай» обратилось в арбитражный суд с иском к ЗАО «Синий кот» о понуждении заключить основной договор.

Вопросы:

1. Дайте определение предварительного и основного договоров и укажите, о чем должны договориться стороны отношений при заключении предварительного договора.

2. Определите характер и правовые последствия действий участников приведенной ситуации по заключению предварительного договора.

3. Ответьте, имеются ли правовые основания для понуждения к заключению основного договора в приведенной ситуации.

Вариант 8

1. Обследование. Нормативное регулирование обследований объектов строительства. Виды обследований. Состав технического заключения. Строительно-техническая экспертиза. Судебная экспертиза. Государственная и негосударственная экспертиза. Государственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий, государственная экологическая экспертиза проектной документации. Негосударственная экспертиза проектной документации и негосударственная экспертиза результатов инженерных изысканий.

2. Изменение договора

Молочный завод заключил договор строительного подряда со строительно-монтажным предприятием, которое обязалось в установленный договором 19

 

срок по заданию молочного завода построить фундамент, смонтировать на нем новую автоматическую линию и обеспечить ее эксплуатацию в течение шести месяцев.После начала работы молочный завод обнаружил ошибки в технической документации и внес в нее изменения. Эти изменения вызвали дополнительные работы (переделка фундамента, частичный демонтаж смонтированной автоматической линии). Стоимость дополнительных работ превысила на двадцать процентов общую стоимость строительства, указанную в смете. Предприятие потребовало от молочного завода в судебном порядке пересмотра сметы и возмещения расходов, которые понесены им в связи с установлением и устранением дефектов в технической документации.

Вопросы:

1. На основе какого документа молочный завод был вправе вносить изменения в техническую документацию, если вызванные этим допол-нительные работы по стоимости превышают на 20% общую стоимость строительства, указанную в смете?

2. На каком основании предприятие потребовало от молочного завода пересмотра сметы и возмещения расходов?

3. Какое решение может вынести суд?

Вариант 9

1. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество. Недвижимость как объект сделок и как объект государственной регистрации. Правовое регулирование государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Понятие, принципы и значение государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Порядок действия сторон при государственной регистрации сделок с недвижимостью. Государственная регистрация купли-продажи недвижимости. Государственная регистрация аренды недвижимого имущества. Государственная 20

 

регистрация иных сделок с недвижимостью. Судебная практика. Процессуальные проблемы судебного оспаривания отказа в государственной регистрации права на недвижимое имущество. Регистрация прав на объекты незавершенного строительства. Регистрация прав на вновь возведенные объекты недвижимости.

2. Заключение договора: оферта, акцепт, момент заключения договора

ООО «Квант» направило ООО «Сток» письмо, которым просило не позднее 20 октября текущего года поставить в свой адрес 200 тонн песка.

ООО «Сток» отгрузило затребованное количество песка 15 октября по отгрузочным реквизитам ООО «Квант», сообщенным в письме.

Получив песок, ООО «Квант» отказалось от принятия товара, указав, что вслед за письмом с просьбой об отгрузке песка, подана телеграмма об отказе от поставки в связи с тем, что песок уже получен от другого поставщика. Позднее выяснилось, что поданная телеграмма ООО «Сток» не получена, поскольку секретарь ООО «Квант» указала неправильный адрес.

Вопросы:

1. Дайте понятие оферты. Составьте письмо и телеграмму от имени ООО «Квант».

2. Решите, заключен или нет договор о поставке песка. При утвердительном ответе укажите момент заключения договора; при отрицательном, объясните, почему.

3. Имеет ли значение для приведенной ситуации дата получения товара, и будет ли отличаться правовое регулирование отношений сторон в случаях получения товара 1)19 октября; 2) 25 октября.

 

Вариант 10

1. Строительство капитального объекта.

Общие понятия. Разрешение на строительство. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Подготовка строительной площадки. Охрана труда 21

 

при производстве строительных работ. Ответственность участников строительства. Безопасность при проведении строительных работ.

2. Понятие и содержание договора

ООО «Промсервис» (подрядчик) и АО «Нефтехим» (заказчик) обсуждали возможность заключения договора подряда, текст которого представил подрядчик. В договоре содержались условия о 50% - м авансе, который заказчик должен перечислить через три недели после начала выполнения работ. За просрочку авансовой оплаты устанавливалась неустойка в размере 1% за каждый день просрочки платежа.

Заказчик, согласившись с необходимостью платить аванс, составил к договору протокол разногласий, где указал размер авансового платежа - 30%, установил срок оплаты аванса - через 1 месяц после начала выполнения работ и исключил ответственность за просрочку авансовых выплат, ссылаясь на ее высокий размер. Другие условия договора заказчик принял без возражений.

Рассмотрев протокол разногласий, подрядчик принял предложения заказчика по размеру аванса и сроку его платежа, но не согласился с исключением ответственности за просрочку перечисления аванса, оформил лист согласования разногласий, и письмом предложил обсудить размер неустойки.

В ответ на это заказчик сообщил подрядчику, что в связи с тем, что по существенным условиям договора они не спорят, подрядчик может приступить к работам, чтобы уложиться в срок, а спорные вопросы они урегулируют в рабочем порядке.

Подрядчик к работам не приступил, и тогда заказчик предъявил в суд исковое заявление с требованием о присуждении к исполнению обязанностей подрядчика в натуре.

Вопросы:

1. Решите, состоялся ли договор подряда и имеются ли основания для того, чтобы подрядчик мог приступить к работе по выполнению договорного 22

 

заказа; заказчик мог предъявить иск о присуждении к исполнению обязанности в натуре.

2. Дайте определение существенных условий договора, назовите их видовые отличия и ответьте, согласованы ли они сторонами приведенной ситуации.

3. Ответьте, стали ли содержанием обсуждаемого договора условия о размере аванса, о сроках его платежа, условия об ответственности и размере неустойки за просрочку уплаты авансового платежа.