«Задания по дисциплине «Гражданское право»»

 

Уважаемые студенты! 

Данная работа ОТСУТСТВУЕТ в банке готовых, т.е. уже выполненных работ. Я, Марина Самойлова, МОГУ ВЫПОЛНИТЬ эту работу по вашему заказу.

Срок исполнения заказа от 1-го дня.

Для заказа и получения работы напишите мне письмо на studentshopadm@yandex.ru

Вступи в группу https://vk.com/pravostudentshop

«Решаю задачи по праву на studentshop.ru»

Решение задач по юриспруденции [праву] от 50 р.

Опыт решения задач по юриспруденции 20 лет!

С уважением, Марина Самойлова, studentshop.ru

 

ВАРИАНТ 1

Теоретическая часть

1. Как осуществляется связь гражданского права с другими общепрофессиональными дисциплинами?

2. Определите сходные черты и различия способов защиты права собственности и иных вещных прав. Ответ оформите таблицей.

Задачи

1. Индивидуальный предприниматель В.В. Карпов обратился в структурное подразделение Федеральной налоговой службы, занимающееся регистрацией юридических лиц, с заявлением произвольной формы, в котором он просил зарегистрировать полное товарищество «Дружба». К заявлению он приложил следующие документы:

– копию своего паспорта;

– учредительный договор полного товарищества «Дружба»;

– устав ПТ «Дружба», подписанный им как председателем учредительного собрания;

– решение В.В. Карпова как единственного учредителя о создании ПТ «Дружба»;

– квитанцию об оплате государственной пошлины.

Через месяц ему пришло по почте уведомление об отказе в государственной регистрации юридического лица, в связи с грубым несоответствием представленных документов действующему гражданскому законодательству.

Правомерен ли отказ в регистрации?

2. ООО «Строитель» обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к ОАО «Сельхозопт» о признании незаключенным договора строительного подряда и взыскании неосновательного обогащения.

В обосновании заявленных требований истец указал, что в договоре строительного подряда № 3, подписанном сторонами 15.06.20012 г., отсутствовали существенные условия. В частности, предмет договора не был определен, а лишь указывалось, что это будет свиноводческий комплекс, проектно-сметная документация отсутствовала. К тому же в договоре был предусмотрен только конечный срок выполнения работ – 15.07.20012 г., а начальный срок согласован не был.

ООО «Строитель» осуществило целый ряд строительных работ на основе устных указаний заказчика на общую сумму 2 млн рублей, что подтверждается двусторонними актами выполненных работ. Поскольку

договор является незаключенным, истец просил суд взыскать указанную сумму в качестве неосновательного обогащения. Ответчик против иска возражал и считал, что если договор исполнялся подрядчиком и велось строительство, то договор нельзя признавать незаключенным.

Решите спор. Какие условия гражданско-правовых договоров являются существенными в соответствии с ГК РФ? Когда договор считается заключенным?

ВАРИАНТ 2

Теоретическая часть

1. Каковы основные признаки юридических лиц?

2. Определите требования к форме гражданско-правовых сделок

и последствия их несоблюдения. Ответ оформите таблицей.

Задачи

1. В Федеральный суд Железнодорожного района г. Самары обратилась А.Н. Суслова с заявлением о признании безвестно отсутствующими своей дочери, зятя и внучки. Свое требование она мотивировала тем, что дочь с семьей в течение пяти лет проживала с ней в трехкомнатной квартире, все они были в квартире зарегистрированы, но полтора года назад семья выехала с вещами в неизвестном направлении. Поскольку в настоящий момент Суслова желала приватизировать квартиру, то она обратилась в паспортный стол с заявлением о снятии дочери, зятя и внучки с регистрационного учета, однако ей отказали, разъяснив, что без решения суда сделать это невозможно. Суд признал указанных лиц безвестно отсутствующими. Спустя год в юридическую консультацию обратился зять Сусловой с просьбой помочь признать недействительным договор приватизации квартиры, так как его с семьей незаконно лишили права на приватизацию, сняв с регистрационного учета. Он объяснил, что на момент вынесения решения о безвестном отсутствии его теща прекрасно знала, что они снимали комнату в соседнем доме. Суд не провел каких-либо мероприятий по установлению их местонахождения, хотя он и его жена имели постоянную работу, ребенок посещал детский сад и стоял на учете в поликлинике и т. п.

Какой совет можно дать в этом случае? Есть ли основания для отмены

решения суда о безвестном отсутствии? Можно ли признать недействительным договор приватизации жилого помещения?

2. ООО «Камаз» получило предписание Федеральной антимонопольной службы в связи с нарушением норм гражданского законодательства о наименовании юридического лица. В частности, поскольку слово камаз уже

имеется в фирменном наименовании другой организации, регистрация ООО «Камаз» не только нарушила бы исключительное право на фирменное наименование, но ввела бы потребителей в заблуждение. ФАС указывала на необходимость изменить наименование общества или ликвидироваться в установленном порядке.

Предписание было обжаловано ООО «Камаз» в Арбитражном суде Самарской области по следующим основаниям: во-первых, общество имеет иную организационно-правовую форму, чем та организация, которая была зарегистрирована ранее; во-вторых, основной деятельностью общества является пищевая промышленность, а в-третьих, находится в другом субъекте РФ.

Решите спор. Какие требования к фирменному наименованию предъявляет действующее гражданское законодательство?

ВАРИАНТ 3

Теоретическая часть

1. Что такое обычаи делового оборота? Привидите примеры.

2. Дайте сравнительную характеристику следующих способов обеспечения исполнения обязательств – банковская гарантия и поручительство. Ответ оформите таблицей.

Задачи

1. ООО «Контекст» приобрело право собственности на встроенное нежилое помещение, расположенное на втором этаже многоквартирного дома. Руководство фирмы решило, что одного выхода из большого офисного помещения мало с точки зрения пожарной безопасности. Вскоре общество, получив все необходимые документы, разрешающие оборудование дополнительного пожарного выхода, осуществило реконструкцию и установило металлическую лестницу. Через месяц рядом началось строительство второй очереди многоквартирного дома, и подрядчик для соблюдения проектной документации снес пожарную лестницу ООО «Контекст». Новое здание должно было вплотную прилегать к ранее построенному.

ООО «Контекст» предъявило иск к подрядной организации об устранении препятствий в пользовании принадлежащем ему помещении и возмещении стоимости лестницы.

Решите спор. Каковы основания для негаторного иска? Кем и к кому

может быть предъявлен такой иск?

2. Гражданин Сомов занимался пошивом и продажей меховых шапок без регистрации в качестве индивидуального предпринимателя. Для этих целей Сомов заключил договор с артелью «Пушной цех» на поставку ему 200 норковых шкурок на общую сумму 5 млн рублей, однако, получив товар, не оплатил его.

Артель направила ему претензию, где требовала вернуть долг и проценты за пользование чужими денежными средствами. В ответ гражданин Сомов написал, что не является индивидуальным предпринимателем и с ним нельзя заключить договор поставки, а также привлечь его к ответственности. К тому же у него нет такой суммы денег, а имущество семьи (квартиру, машины, дачу) он тратить не намерен.

Кто прав в этом споре? В чем различие в статусе и ответственности

гражданина и индивидуального предпринимателя?

ВАРИАНТ 4

Теоретическая часть

1. Над кем устанавливается опека и попечительство? Чем отличаются опека от попечительства?

2. Укажите основные функции неустойки в гражданском обороте. Составьте таблицу разновидностей неустойки в зависимости от различных критериев.

Задачи

1. В мае 2007 года участник ООО «Момент» А.П. Воронов обратился в Арбитражный суд Воронежской области к КФХ «Ирина» с иском о признании недействительным договора займа № 5 от 15 октября 2004 г. На сумму 1 млн рублей и применении последствий недействительности. Свои требования он обосновал тем, что данная сделка является крупной, а также сделкой с заинтересованностью, так как главой КФХ «Ирина» является родная дочь директора ООО «Момент». Однако общего собрания по поводу согласия на совершение этой сделки не проводилось, и истец, как участник общества, ее не одобрял.

Ответчик в отзыве на иск отмечал, что сделка действительно с заинтересованностью и совершена с нарушением Устава общества и ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», но в удовлетворении иска требовал отказать по следующим основаниям:

– истек срок исковой давности, начало которого ответчик связывает с моментом получения суммы займа. В ООО «Момент» всего два участника,

один из которых, директор общества, заключал договор займа, а другой, будучи финансовым директором, не мог не знать о поступлении на счет ООО 1 млн рублей. Указанная сумма была перечислена одновременно с совершением сделки;

– у истца нет законного интереса в заявленном требовании, так как последствие признания спорной сделки недействительной (реституция), т. е. ООО придется вернуть все полученное от КФХ в любом случае.

Решите дело. Какое основание для признания сделки недействительной использует в данном случае истец (сошлитесь на соответствующие нормы права)? Является ли данная сделка оспоримой или ничтожной?

2. В газете «Деловой мир» была опубликована статья, в которой корреспондент проводил журналистское расследование по поводу махинаций

страховыми компаниями полисами ОСАГО. В тексте статьи в качестве примера недобросовестных действий страховщиков было указано, что руководитель одного из филиалов страховой компании «Феникс» находится

под следствием за совершение мошенничества, к тому же страховые агенты из этой компании уничтожали заполненные полисы ОСАГО по указанию руководства компании.

Страховая компания обратилась в суд с иском к газете, требуя защитить ее деловую репутацию и принудить газету опубликовать опровержение, а также выплатить 500 тыс. рублей в качестве компенсации морального вреда.

Какое решение должен вынести суд?

ВАРИАНТ 5

Теоретическая часть

1. Чем отличается место жительства от места пребывания?

2. Определите сходные черты и различия способов прекращения

обязательств в современном гражданском праве РФ. Ответ оформите таблицей.

Задачи

1. Суд объявил гражданина В.С. Максимова умершим. Наследники Максимова: его жена и взрослый сын – приняли наследство. Впоследствии часть унаследованного имущества они вынуждены были распродать, в частности автомобиль, библиотеку, коллекцию монет. Как сособственники они сдали квартиру по договору найма семье Поповых сроком на 5 лет.

Перешедшие к ним по наследству акции ОАО «Алмазхолдинг» они продали давнему другу Максимова – Карпову, который был очевидцем гибели

Максимова, давал свидетельские показания в суде по делу об объявлении последнего умершим.

Через полтора года вернулся Максимов. Какое имущество и от кого он может потребовать назад?

2. Индивидуальный предприниматель Самойлов приобрел у гражданина Белова стадо овец, общим числом 60 голов. По условиям договора продавец должен был сообщить покупателю о дате, когда товар можно будет забрать, но через месяц с момента уведомления покупателя. Вскоре Самойлову позвонил Белов и предложил забрать овец. Самойлов приехал на ферму, но оказалось, что овцы еще пасутся в поле, ему пришлось ждать до вечера. Вечером пастух стал передавать овец Самойлову, и их оказалось 57. Покупатель потребовал вернуть ему еще три овцы и возместить убытки, вызванные несвоевременным предоставлением товара. Продавец отказался это сделать, так как считал, что право собственности перешло к покупателю в момент его извещения о готовности товара и, напротив, покупатель еще должен ему деньги за выпас скота.

Кто прав в этом споре? В какой момент переходит право собственности на приобретателя по договору?

ВАРИАНТ 6

Теоретическая часть

1.Сформулируйте понятие гражданского права и раскройте его основные черты.

2. В форме сравнительной таблицы перечислите права пассажира на разных видах транспорта.

Задачи

1. 12-летний Саша 8-летняя Ира Морозовы зажигали на балконе своей квартиры бенгальские огни. Горящая искра попала на балкон, расположенный ниже этажом, где сосед Семенов хранил мотоцикл, бензин, машинное масло и строительные материалы для дачи. От искры загорелись промасляные тряпки, и на балконе Семенова вспыхнул пожар, от которого сгорели все находившиеся там вещи, обгорели наружные оконные и дверные рамы. Семенов предъявил иск к родителям Морозовых о возмещении ущерба в размере стоимости сгоревшего имущества и расходов на предстоящий ремонт. Супруги Морозовы просили суд уменьшить размер возмещения в два раза, ссылаясь на тяжелое материальное положение, так как Д.В. Морозов являлся

инвалидом 2 группы. Супруги Морозовы также считали, что пожар возник по вине Семенова, который грубо нарушил правила пожарной безопасности.

Каким будет решение суда?

2. К 17-летнему Петрову, работающему на заводе «Красный маяк», в день получки подошел его знакомый – 19-летний Иванов, работающий с ним в одном цехе, и в присутствии свидетелей попросил в долг деньги, пообещав вернуть их через месяц с процентами (10% от суммы). Иванов получил от Петрова 8000 руб., а взамен передал Петрову расписку следующего содержания: «Я, Иванов А.Г., получил от Петрова Г.А. в долг 8000 руб., которые и обязуюсь ему возвратить 5.05.2007 г. Подпись (Иванов)». Через месяц Иванов деньги не вернул. Петрову он сказал, что отдаст деньги еще через месяц и без процентов, поскольку на таких условиях он брал в долг. Петров обратился с иском в суд о взыскании с Иванова сумы долга, процентов с нее и процентов за использование чужими деньгами вследствие их неправомерного удержания более месяца (помимо процентов на сумму займа).

Каким будет решение суда?

ВАРИАНТ 7

Теоретическая часть

1. Как определяется имя гражданина?

2. Составьте сравнительную таблицу «Общее и особенное в договоре подряда, договоре на оказание услуг и трудовом договоре».

Задачи

1. У Ивановой тяжело заболела дочь, находившаяся в санатории. Матери пришлось срочно ехать за ней. Поскольку эта поездка была сопряжена со значительными расходами, а денег у нее в это время не было, Иванова обратилась к соседке Гуреевой с просьбой одолжить ей необходимую сумму. Гуреева деньги дать отказалась, ног предложила Ивановой продать ей кольцо с бриллиантом, которое давно хотела купить. Кольцо было оценено в комиссионном магазине в 7800 руб.. Используя тяжелые обстоятельства, в которых оказалась Иванова, Гуреева сказала, что купит кольцо только за 2500 руб. Положение Ивановой было безвыходным: времени искать другого покупателя не было, занять деньги было не у кого. Иванова была вынуждена согласиться на преложенные условия.

Через несколько месяцев, когда дочь поправилась, Иванова обратилась в юридическую консультацию с просьбой дать совет: может ли она требовать

расторжения договора купли-продажи и возвращения ей кольца, проданного значительно дешевле, чем оно в действительности стоит?

Какой ответ получит Иванова в юридической консультации?

2. Зайцев продал Савельеву магнитофон за 10000 руб. По соглашению сторон магнитофон должен быть передан покупателю по истечении 10 дней после заключения договора купли-продажи. Зайцев получил деньги, но впоследствии отказался передать магнитофон.

Савельев обратился в суд с иском о возврате денег. Зайцев в суде пояснил, что ни в какое соглашение с истцом не вступал и денег от него не получал. Савельев же утверждал, что при заключении договора присутствовали Тихонов и Мастеров, которые могут подтвердиться, что деньги за магнитофон были уплачены.

Каким будет решение суда?

ВАРИАНТ 8

Теоретическая часть

1. Что включает в себя понятие «правоспособность граждан»?

2. Составьте сравнительную таблицу «Договор постоянной ренты, договор пожизненной ренты и договор пожизненного содержания с иждивением».

Задачи

1. Учащийся техникума Никитин, 14 лет, с одобрения родителей стал собирать деньги на покупку видеомагнитофона. Через полтора года он имел необходимую для покупки сумму, причем 20% этой суммы были отложены им за это время со стипендии, 30% передала ему через родителей в дар на эту покупку бабушка, а остальные 50% он заработал сам во время каникул. Не спросив разрешения родителей, уехавших на три дня к своим родственникам в другой город, Никитин купил у своего товарища по техникуму, 16-летнего Дементьева, видеомагнитофон, причем у него осталась еще некоторая сумма, на которую он открыл депозитный счет в филиале сбербанка. Родители Никитина, считая, что их сын совершил неудачную покупку, потребовали от Дементьева и его родителей расторжение договора. В свою очередь мать Дементьева потребовала, чтобы видеомагнитофон был возвращен ее сыну, поскольку эту вещь сын получил в качестве подарка к 15-летию от своего дяди. Она как мать решительно против сделки, совершенной сыном против ее разрешения. Между тем и Никитин, и Дементьев заявили своим родителям,

что они не будут расторгать договор, поскольку и деньги, и видеомагнитофон родителям не принадлежали.

Мать Дементьева обратилась в суд с иском, требуя признать недействительным договор, заключенный между ее сыном и Никитиным.

Каким будет решение суда?

2. Петров продал Еремееву компьютер за 18000 руб., при этом был составлен документ с условиями соглашения и подписями обеих сторон. Через неделю после этого Петров обратился в суд с иском о признании сделки недействительной и утверждал, что был принужден к продаже. Выяснилось, что Еремеев давно просил Петрова продать ему компьютер, однако Петров не хотел этого делать. Не отказавшись от намерения приобрести компьютер, Еремеев стал угрожать Петрову разглашением его семейной тайны, если Петров компьютер не продаст. Петров вынужден был заключить сделку, хотя компьютер был нужен ему самому.

Каким будет решение суда?

ВАРИАНТ 9

Теоретическая часть

1. Что такое гражданская правосубъектность?

2. Со ссылкой на конкретные нормы сформулируйте общие правила определения: момента перехода права собственности по договору купли-продажи недвижимости, купли-продажи предприятия, как имущественного комплекса, и земельного участка, находящегося под продаваемым объектом недвижимости.

Задачи

1. Дмитрий Березкин, 18 лет, жил у своей тети, учился в музыкальном училище и находился на иждивении родителей, проживающих в другом городе. Березкин купил у своего знакомого, 19-летнего Дронова, музыкальный центр, истратив на это деньги, присланные ему родителями на приобретение зимней одежды. Когда отец Дмитрия узнал об этой покупке, он потребовал расторжения договора между его сыном и Дроновым и обратился с таким иском в суд, выступив от имени сына. Отец Дмитрия находится на иждивении родителей и потому не имеет права распоряжаться деньгами, предоставленными ему для определенной цели – приобретения зимних вещей.

Каким будет решение суда?

2. Петя Елкин, 13 лет, обменял гитару и коллекцию марок на велосипед, принадлежавший его соученикам по школе, братьям Шараповым: Мише, 16

лет, и Косте, 18 лет. Родители Шараповых знали об обмене и не возражали. Родители Пети находились в санатории, и он получил разрешение на обмен у бабушки, с которой проживал в это время. Петя, катаясь на велосипеде, часто падал, в результате чего велосипед был поврежден. Вернувшись из отпуска, родители Пети обратились к Мише и Косте Шараповым с просьбой вернуть гитару и марку, обещая, что они получат обратно свой велосипед. Мальчики отказались это сделать и объяснили, что велосипед им сейчас не нужен, да к тому же он сильно поврежден Петей. Родители Шараповых также не согласились на возврат обмененных вещей. Тогда Елкины обратились в суд с иском о признании сделки мены, совершенной их сыном, недействительной и о возврате детьми друг другу переданных вещей.

Каким будет решение суда?

ВАРИАНТ 10

Теоретическая часть

1. В чем главная особенность гражданского правоотношения?

2. Дайте сравнительную характеристику следующим понятиям:

 технический регламент и стандарт,

 принадлежность, ассортимент, комплектность, комплект, образец товара, описание товара.

Задачи

1. Свистунов, успешно выступавший в клубной самодеятельности с исполнением русских романсов и неаполитанских песен, решил организовать свои выступления в городах соседней области. Чтобы обеспечить успех, Свистунов подготовил афиши, в которых указал не свои имя и фамилию, а известного в стране певца К. Несколько концертов Свистунова прошли с успехом. Но однажды ему в гостиницу позвонили К. – артист, под именем которого Свистунов выступал, и потребовал прекратить использование его имени. Свистунов не выполнил это требование и продолжил свои выступления. Через некоторое время ему был предъявлен иск, в котором К. требовал:

 обязать Свистунова прекратить использование имени К.;

 возместить К. убытки, вызванные тем, что уровень исполнения Свистунова был крайне низким, что повлекло снижение интереса к концертам самого К. и уменьшение его заработка;

 возместить моральный вред, возникший вследствие того, что действия Свистунова порочат деловую репутацию К;

 взыскать доход, полученный Свистуновым от концертов, проведенных под именем К., в пользу К.

Каким будет решение суда?

2. Трофимов вместе с женой и сыном организовал производство сборных домов из бруса. По договору с Луговцовым он обязался продать ему один сборный дом обусловленных размеров с доставкой и сборкой на земельном участке, принадлежащем Луговцову. В договоре была предусмотрена ответственность продавца за просрочку выполнения своих обязательств в виде неустойки (по 5% в день от цены договора). Трофимов выполнил все работы и предъявил дом к сдаче с просрочкой в два месяца по отношению к обусловленному договором сроку.

В связи с этим Луговцев предложил ему уплатить предусмотренную ему договором пеню за просрочку выполнения договора. Трофимов отказался от уплаты пени, ссылаясь на то, что просрочка произошла без его вины, по уважительной причине – внезапной болезни его сына, который перенес серьезную операцию и два месяца не мог работать.

Луговцов обратился в суд с иском к Трофимову о взыскании пени за просрочку выполнения договора. Луговцов просил суд обратить внимание на то, что Трофимов как предприниматель должен нести ответственность независимо от вины, и его ссылка на болезнь сына не может быть принята во внимание. Возражая против этого, Трофимов утверждал, что он не считает себя предпринимателем и в этом качестве нигде не зарегистрирован. За последний год он продал всего 6 сборных домов и собирается отказаться от этого дела.

Каким будет решение суда?

ВАРИАНТ 11

Теоретическая часть

1. Назовите способы создания, реорганизации и ликвидации юридических диц с их кратким описанием.

2. Перечислите элементы состава гражданского правонарушения.

Задачи

1. В пути следования в отпуск Федор Востриков познакомился с инженером Брунсом. В ходе задушевной беседы выяснилось, что Брунс серьезно увлечен коллекционированием современной живописи. Желая произвести впечатление на собеседника, Востриков признался, что у него на даче висит полотно молодого, но уже достаточно известного художника

Холодного «Яблоки на снегу» и продемонстрировал Брунсу свою фотографию на фоне картины. Будучи знаком, с творчеством Холодного и не желая упускать такой шанс, Брунс уговорил Вострикова продать ему это полотно. Стороны условились, что покупатель заберет картину через месяц, после возвращения Вострикова из отпуска. В подтверждение серьезности своих намерений Брунс выдал Вострикову задаток в размере 5000 руб.

Когда в указанный срок покупатель прибыл за картиной, Востриков отказался отдать ему полотно. Свой отказ он мотивировал тем, что на самом деле картина принадлежит его теще. Договор же с Брунсом он заключил в надежде уговорить тещу продать картину, однако сделать это ему не удалось. Возвратить задаток в двойном размере, как этого требовал Брунс, Востриков также отказался. При этом он указал на то, что договор, который он заключил, не являясь собственником вещи, не имеет юридической силы, а значит, недействительным является и условие о задатке.

Заявив, что так он этого не оставит, Брунс обратился в суд с иском о взыскании с Вострикова двойной суммы задатка и возмещении убытков в размере 30 тыс. руб.

Решите дело. Изменится ли решение, если будет установлено, что к моменту заключения договора картина погибла при пожаре, возникшем в результате неосторожного обращения с огнем жены Вострикова — Екатерины?

2. Холодильник, приобретенный Сафроновым 10 мая в магазине «Радиотехника», вышел из строя через месяц после покупки. 15 июня Сафронов обратился в гарантийную мастерскую с заявлением о безвозмездном устранении недостатков.

Попытки мастерской отремонтировать холодильник окончились безрезультатно, и 10 июля Сафронов, взяв холодильник из мастерской, обратился с заявлением в магазин об обмене недоброкачественною товара. Получив новую партию холодильников, 28 июля магазин «Радиотехника» заменил Сафронову неисправный холодильник на доброкачественный. В декабре магазин предъявил к изготовителю холодильников — заводу «Зодиак» претензию о возмещении причиненных убытков в размере стоимости холодильника. Предъявленную претензию завод отклонил, ссылаясь на то, что требования о возмещении убытков, причиненных поставкой недоброкачественных товаров, могут быть заявлены только организацией — покупателем товаров. В данном же случае завод не связан с магазином договорными отношениями (поставка холодильников в адрес

магазина осуществлялась по отгрузочной разнарядке ООО «Феникс»). Однако даже если и признать обязанность завода возместить убытки, то все равно для их взыскания уже пропущен разумный срок, предусмотренный ст. 483 ГК РФ. Кто прав в указанном споре?

ВАРИАНТ 12

Теоретическая часть

1. Перечислите основания возникновения обязательств.

2. В чем отличие консенсуального договора от реального?

Задачи

1. Магазин «Модный» закупил партию женских костюмов известного модельера Виолетты Кузькиной. В целях лучшего сбыта дирекция магазина приняла решение пригласить для демонстрации образцов костюмов манекенщиц модельного агентства «Ред Фокс».

На следующий день в магазин обратилась Федина, слышавшая по телевизору о поступлении новой коллекции. Костюм действительно понравился Фединой по фасону и расцветке, однако необходимого ей размера в наличии уже не оказалось. Тогда Федина потребовала передать ей костюм, в который была облачена одна из девушек-моделей. Продавец магазина пояснил, что этот костюм продан быть не может, так как он используется не для продажи, а исключительно в рекламных целях. Помещение же на данный костюм таблички «не для продажи» магазин счел излишним и невозможным по этическим соображениям. Против продажи костюма возражала и девушка-модель, так как данный костюм ей тоже нравится, и по окончании рекламной акции она решила приобрести его для себя.

Кто прав в этом споре?

2. Бюро регистрации прав на недвижимость в жилищной сфере отказало в государственной регистрации договора мены двух квартир на том основании, что в нем отсутствовало указание цены обмениваемых жилых помещений. Сотрудник Бюро пояснил заявителям, что цена является существенным условием договора продажи недвижимости. Каждая из сторон мены признается продавцом принадлежащего ей товара, следовательно, определение в денежном выражении цены квартир обязательно и для договора мены.

Участники договора обратились к адвокату с вопросом о том, обоснована ли позиция Бюро и в какой мере к договору мены могут применяться правила о купле-продаже.

Дайте консультаций. Изменится ли ваше решение, если по договору приватизированная квартира обменивается на право пользования неприватизированным жилым помещением?