«Задания по дисциплине «Гражданское право»»

Уважаемые студенты! 

Данная работа ОТСУТСТВУЕТ в банке готовых, т.е. уже выполненных работ. Я, Марина Самойлова, МОГУ ВЫПОЛНИТЬ эту работу по вашему заказу.

Срок исполнения заказа от 1-го дня.

Для заказа и получения работы напишите мне письмо на studentshopadm@yandex.ru

С уважением, Марина Самойлова, studentshop.ru

 

 

 

Тема №23. Право общей собственности

1.

Иванов обратился в суд с иском о расторжении брака, выселении супруги из квартиры и разделе общего имущества супругов.

 В судебном заседании было установлено, что квартира была предоставлена обоим супругам по договору социального найма и впоследствии приватизирована Ивановым, супруга от участия в приватизации отказалась. Иванов полагал, что квартира принадлежит ему на праве собственности, не подлежит разделу, и он как собственник вправе выселить супругу после расторжения брака. Иванова возражала против выселения из квартиры, ссылаясь на то, что будучи членом семьи собственника она сохраняет право пользования квартирой и после расторжения брака.

 Супруги также не пришли к согласию относительно того,  в чьей собственности находятся предметы домашней обстановки. Иванова считала, что обстановка в доме является ее личной собственностью. Вся обстановка была приобретена на деньги ее родителей и подарена ей в день свадьбы. 

Решите дело. 

 

2.

Николаева обратилась в суд с иском к Николаеву о расторжении брака и разделе следующего имущества:

а) жилого дома, приобретенного во время брака на ее личные сбережения;

б) библиотеки мужа по архитектуре;

в) коллекции монет, которую муж начал собирать еще до вступления в брак, но значительно пополнил во время их совместной жизни;

г) денежного вклада на сумму 10 тыс. руб., оформленного на имя несовершеннолетнего сына и полученного Николаевым в период возникновения спора об имуществе;

д) гонорара за издание книги «Московская архитектура», написанной Николаевым.

Николаев просил включить в состав имущества, подлежащего разделу, несколько золотых вещей, бриллиантовое колье и норковую шубу Николаевой.

Какие вещи находятся в общей совместной собственности супругов? 

 

3.

Во время отъезда жены на курсы повышения квалификации Жихарев распорядился частью общего имущества супругов: автомобиль продал незнакомому гражданину, телевизор - соседке, плеер подарил племяннику. Жихарева не одобрила произведенных мужем сделок и обратилась в суд с иском о признании их недействительными, как заключенными без ее согласия. Жихарев полагал, что действовал в интересах обоих супругов, так как автомобиль и телевизор были старыми, а он выручил за них достойную сумму.

Какое решение должен принять суд?

 

4.

Изотова обратилась в суд с иском о признании недействительным договора продажи торгового павильона, приобретенного во время брака. При рассмотрении дела в суде выяснилось, что Изотов продал павильон Синцову, своему давнему торговому партнеру. Изотова узнала о совершенной сделке случайно спустя год со дня продажи. Синцов полагал, что Изотова пропустила срок для обращения с иском в суд. Изотова возражала, ссылаясь, что для этого случая срок исковой давности законом не установлен.

Решите дело.

 

5.

Гуров и Сомов владели нежилым помещением на праве собственности в равных долях. Сомов решил подарить свою долю своей дочери, о чем предупредил Гурова. Последний предложил Сомову купить его долю, поскольку хотел остаться единственным собственником этого нежилого помещения. Сомов отказался и заключил договор дарения со своей дочерью. Гуров обратился в суд с требованием о признании договора дарения недействительным, поскольку было нарушено его преимущественное право приобретения доли в праве общей долевой собственности.

1.     Было ли нарушено преимущественное право Гурова на приобретение доли в связи с заключением договора дарения доли между Сомовым и его дочерью?

2.     Какое решение должен вынести суд?

3.     Изменится ли решение суда, если предположить, что между Сомовым и его дочерью был заключен договор мены? Каким способом защиты своего права следовало бы воспользоваться Гурову в этом случае?   

 

6.

Светлова являлась единственной собственницей квартиры, доставшейся ей в наследство от матери. Впоследствии она продала ½ доли в праве собственности на квартиру Черновой.

20.01.2012 г. Чернова заключила договор купли-продажи своей доли с Гончаровым. Случайно узнав о сделке Светлова обратилась в суд с иском к Гончарову о переводе прав и обязанностей покупателя на себя. В качестве возражений Гончаров ссылался на то, что Светлова пропустила срок исковой давности, т.к. обратилась в суд спустя пять месяцев с момента совершения сделки. Кроме того, сделка купли-продажи была полностью исполнена сторонами, следовательно, обязательство прекратилось, переводить нечего. Светлова, в свою очередь, заявила о восстановлении срока. 

1. Возможно ли возникновении общей долевой собственности в результате выдела доли из унитарного права собственности Светловой путем совершения сделки купли продажи?

2. Каков срок исковой давности для заявления требований о переводе на сособственника прав и обязанностей покупателя по сделке, совершенной с нарушением преимущественного права покупки? С какого момента начинает исчисляться такой срок?

3. Пропущен ли Светловой срок исковой давности? Если да, то возможно ли его восстановление?

4. Оцените довод Гончарова о невозможности перевода прав и обязанностей покупателя в связи с прекращением обязательства надлежащим исполнением.

5. Какое решение должен вынести суд?

 

7.

ООО «Эверест» и ОАО «СТОМ» принадлежало здание на праве общей долевой собственности в равных долях. ООО «Эверест» заключило с индивидуальным предпринимателем Ивановым договор аренды доли в праве собственности, выделив индивидуальному предпринимателю часть нежилых помещений в здании, соответствующих, по мнению ООО «Эверест», размеру принадлежащей ему доли. Узнав о договоре аренды ОАО «СТОМ» обратилось в суд с требованием о признании договора недействительным, истребовании имущества из чужого незаконного владения и взыскании суммы неосновательного обогащения в размере половины суммы, полученной ООО «Эверест» в качестве арендной платы.

Судом установлено, что порядок пользования имуществом сособственниками не определялся, выдел доли в натуре не производился.

1.     Как решаются вопросы владения и пользования имуществом, находящимся у лиц на праве общей долевой собственности?

2.     Можно ли распорядиться долей в праве, передав ее в аренду?

3.     Оцените правильность способов защиты, выбранных ОАО «СТОМ».

4.     Какое решение должен принять суд?

 

 

Тема №24. Ограниченные вещные права

1.

Федеральное государственное унитарное предприятие «Горно-химический комбинат» (ГХК) заключило с ОАО «Красмашзавод»  договор аренды автокрана сроком на один год. Во время действия договора ФГУП ГХК  было преобразовано в государственное казенное предприятие. На основании этого Территориальное управление ФАУФИ  потребовало расторжения договора аренды. ОАО «Красмаш» настаивало на исполнении договора, ссылаясь на производственную необходимость в использовании автокрана и на то, что договор был заключен до преобразования  арендодателя. Кроме того, как полагал арендатор, на возникшие договорные отношения изменение правового статуса предприятия не влияет.

1. На каком праве принадлежит имущество ГХК? 

2. Может ли ФГУП ГХК распоряжаться закрепленным за ним имуществом? 

3. На каком праве принадлежит имущество  казенному предприятию ГХК? 

4. Может ли казенное предприятие им распоряжаться?

5. Правомерно ли заключение договора аренды автокрана?

6. Подлежит ли расторжению договор аренды?

 

2.

Между образовательным учреждением «Аэрокосмическая академия» и индивидуальным предпринимателем Ловчиковым был заключен договор аренды нежилого помещения в здании, находящемся на  праве опера­тивного управления академии. Собственник здания (Российская Федерация в лице компетентного органа) потребовал в суде признать договор недействительным, посколь­ку, по его мнению, образовательное учреждение не вправе распоряжать­ся имуществом, закрепленным за ним собственником.

Академия иск не признала, заявив, что в соответствии с Законом «Об образовании» вправе и без согласия собственника сдавать в аренду нахо­дящееся у нее на балансе недвижимое имущество.

1.     Вправе ли Академия распоряжаться закрепленным за ней на праве оперативного управления имуществом?

2.     Имеет ли значение для решения вопроса о распоряжении имуществом вид учреждения?

3.     Как следует оценить возражения Академии?

4.     Какое решение должен вынести суд?

 

3.

Областное государственное унитарное предприятие «Рыбхолод», имея на праве хозяйственного ведения административное здание, за­ключило с ООО «Оператор» договор аренды здания с правом его выкупа. Договор сторонами исполнен, сумма выкупа перечислена хозяйствен­ным обществом на расчетный счет ОГУП «Рыбхолод».

В то же время  Департамент собственности  Администрации Томской области издал распоряжение, которым обязал фонд имущества области передать ука­занное административное здание таможенному управлению области для размещения его служб.

ООО «Оператор», считая себя собственником здания, передал часть его помещений в аренду коммерческому банку «Универсалбанк».

Поскольку здание оказалось несвободным, таможенное управление обратилось в арбитражный суд к ООО «Оператор» и «Универсалбанку» о выселении из занимаемых помещений.

1.     Может ли собственник распоряжаться имуществом, закрепленным на праве хозяйственного ведения за государственным унитарным предприятием?

2.     Может ли предприятие «Рыбхолод» заключать договор аренды с правом выкупа?

3.     Как следует разрешить спор?

 

4.                                          

Агентство по управлению имуществом Администрации области обратилось в Арбит­ражный суд с иском к строительному техникуму (колледжу) об изъятии из его опера­тивного управления используемых не по назначению учебных помеще­ний. В судебном заседании было установлено, что учебные помещения были переданы в аренду ООО «Дюла - тур» для размещения офиса турис­тической компании сроком на 6 месяцев, а в дальнейшем договор про­длен еще на 3 месяца.

1.     Может ли собственник  изъять имущество, закрепленное за колледжем?

2.     Следует ли считать, что передаваемые в аренду учебные помещения являются ненужным, неиспользуемым или используемым не по назначению имуществом?

3.     Какова судьба договора аренды?

4.     Какое решение должен вынести суд?

 

5.          

Автономное учреждение Юридический институт за счет средств, полученных в качест­ве платы за обучение, приобрел автомашину «Волга». В результате до­рожно-транспортного происшествия автомобили «Волга» и «Nissan-Maxima», последний из которых принадлежал гражданину Кучеренко, получили механические повреждения. Виновным в столкновении был признан водитель «Волги». Решением Кировского районного суда с  института постановлено взыскать 250 тыс. руб.

В ходе исполнительного производства было установлено, что на бан­ковском счете  ЮИ находится только 130 тыс. руб. В порядке изменения способа исполнения решения Кучеренко обратился в суд с заявлением, в котором просил обратить взыскание на иное имущество ЮИ, при­обретенное за счет разрешенной деятельности, приносящей доходы, в том числе на автомашину «Волга».

1. Какова ответственность учреждения (ЮИ) по своим обязательствам?

2. Можно ли обратить взыскание на имущество ЮИ?

3. Подлежит ли заявленное ходатайство удовлетворению?

4. Несет ли субсидиарную ответственность по обязательствам учреждения собственник учреждения?

5. Изменится ли решение, применительно к казенному учреждению? 

 

6.           .

Федеральное государственное унитарное предприятие «Электро­связь», наделенное имуществом на праве хозяйственного ведения, за­ключило с ООО «Квант» договор аренды автокрана «Ивановец». До начала исполнения обязательства ФГУП «Электросвязь» было преобразовано в казенное предприятие, на основании чего Комитет по управлению иму­ществом области потребовал расторжения договора аренды. ООО «Квант» настаивало на исполнении договора, ссылаясь на то, что договор был заключен до преобразования ФГУП, и на отношения, возникшие до это­го, изменение правового статуса предприятия не влияет.

1.Почему Комитет по управлению имуществом потребовал расторжения договора аренды?

2. Сохранят ли силу условия заключенного договора?

3. Как разрешить спор?

 

Тема №25. Защита права собственности и иных вещных прав

1.

Товарищество собственников жилья (ТСЖ) "Солнечный" обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к открытому акционерному обществу (ОАО) "Сибирская телефонная компания" об устранении нарушений прав владения и пользования имуществом.

Как следует из материалов дела, ТСЖ "Солнечный", ссылаясь на ст.304 – 305 ГК РФ, ст.135, 138 ЖК РФ, обратилось в арбитражный суд с иском:

- об устранении нарушения его права на владение и пользование имуществом дома по ул. Байкальская, 295/2 - демонтировать кабельные телефонные линии с фасада дома;

- об устранении нарушения его права на владение и пользование имуществом дома по ул. Байкальская, 295/3 - демонтировать воздушную кабельную телефонную линию, проходящую над земельным участком.

ТСЖ "Солнечный" указало, что ОАО "Сибирская телефонная компания" без законных оснований использует фасады домов для размещения кабелей.

Ответчик возражал против удовлетворения иска, указав, что у истца отсутствует право на предъявление иска в соответствии со ст.304-305 ГК РФ, им не представлены доказательства незаконности действий ответчика, поэтому в удовлетворении иска должно быть отказано.

Какое решение должен принять суд? 

 

2.

Общество с ограниченной ответственностью "Институт связи" (далее - ООО "Институт связи") обратилось в Арбитражный суд Красноярского края к Агентству по управлению краевым имуществом администрации Красноярского края (далее - Агентство по управлению краевым имуществом) с иском о признании права долевой собственности в размере 1449/10000 долей на места общего пользования в здании, расположенном по адресу: г. Красноярск, ул. Крайняя, 14 (далее - здание), в том числе: - в лестничном марше,  в туалетной комнате на 1-м этаже, в лестничных площадях аварийного выхода, в коридоре подвала и др.

Как установлено в судебном заседании, предметом исковых требований является требование о признании права долевой собственности на места общего пользования в нежилом здании, построенном при долевом участии в его финансировании. Данное здание было введено в эксплуатацию в 1984 году, распределение площадей между участниками долевого строительства было произведено в 1983 году с учетом их участия в долевом финансировании строительства данного здания.

После ввода здания в эксплуатацию и распределения площадей истец не предъявлял претензий другим инвесторам и владельцам здания в части недостаточности выделенных ему площадей, исходя из произведенного им объема финансирования строительства. Исковые требования мотивированы ссылкой на положения ст.290 ГК РФ.

 Подлежит ли иск удовлетворению? Изменится ли решение, если спорные помещения находятся в многоквартирном доме?

 

3. 

Федоров не предпринял должных мер к сохранности своего автомобиля (оставил не запертый автомобиль без присмотра с ключом в замке зажигания) и он был похищен гражданином Зайцевым.

Похититель Зайцев подделал документы и идентификационные номера автомобиля и через месяц продал его гражданину Тихонову, который не знал и не мог знать о том, что автомобиль был украден. Автомобиль был поставлен на учет в органах ГИБДД на имя Тихонова.

Однако еще через месяц правоохранительные органы установили, что автомобиль, находящийся у Тихонова, был украден у гражданина Федорова.

Федоров предъявил к Тихонову виндикационный иск об истребовании указанного автомобиля. Гражданин Тихонов, в свою очередь, возражал против виндикационного иска, ссылаясь на то, что является добросовестным приобретателем.

Оцените доводы сторон. Подлежит ли иск удовлетворению?

 

4. 

Дудоров взял в прокате у предпринимателя Телешова велосипед и в дальнейшем продал его гражданину Соколову по рыночной стоимости. В дальнейшем правоохранительными органами было установлено, что велосипед, находящийся у Соколова ранее был взят в прокате у предпринимателя Телешова гражданином  Дудоровым и самовольно продан гражданину Соколову.

Телешов предъявил к Соколову виндикационный иск об истребовании велосипеда. Однако Соколов против иска возражал и ссылался на то, что является добросовестным приобретателем.

Оцените доводы сторон. Подлежит ли иск удовлетворению?

 

5.  

Леонов взял в аренду у Максимова бензиновый генератор и в дальнейшем продал его гражданину Кротову без согласия Максимова. Гражданин Кротов при покупке не знал и не мог знать о том, что Леонов не является собственником генератора.

Через месяц Кротов подарил генератор своему знакомому Ершову.

Еще через месяц Максимов предъявил к Ершову виндикационный иск об истребовании бензинового генератора. Однако Ершов возражал против иска, ссылаясь на то, что он является добросовестным приобретателем и приобрел он генератор тоже у добросовестного приобретателя Кротова.

Оцените доводы сторон. Подлежит ли иск удовлетворению?

 

 

Тема №26. Понятие и стороны обязательства.

1.

Банк обратился в суд с иском к индивидуальному предпринимателю о досрочном взыскании суммы кредита и процентов по кредитному договору. В соответствии с положениями заключённого между сторонами кредитного договора в целях обеспечения полного и своевременного исполнения обязательств по нему заёмщик обязуется до полного возврата кредита воздерживаться от заключения договоров поручительства, по которым заёмщик выступал бы поручителем по обязательствам третьих лиц, а также не предоставлять своё имущество в залог как по своим обязательствам, так и по обязательствам третьих лиц. В договоре установлено, что в случае нарушения предпринимателем названных обязанностей банк имеет право потребовать досрочного возврата кредита. Банк, узнав о заключении предпринимателем с другим банком договора поручительства в обеспечение исполнения обязательств третьего лица, обратился в суд с иском о досрочном возврате кредита. Предприниматель предъявил встречное требование о признании недействительным условия кредитного договора, ограничивающего его в совершении договоров поручительства и залога, сославшись на то, что данное условие договора противоречит положениям статьи 22 ГК РФ, так как ограничивает его правоспособность, и поэтому является ничтожным.

Подлежит ли иск удовлетворению?

 

2.

Акционерное общество «Веда» (цессионарий) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Орион» (цеденту) о признании заключенного между ними соглашения об уступке права ничтожным. В соответствии с ним ответчик обязался уступить цессионарию право на оплату продукции, которую предполагается продать. Договор купли-продажи продукции на момент подписания соглашения об уступке еще не заключен. По условиям соглашения право должно перейти от цедента к цессионарию в момент его возникновения у цедента.

Какое решение вынесет суд?

 

3.

На основании договора об уступке права требования ОАО «Авиасити» уступило ООО «Аэро» право требования процентов, начисленных на сумму неосновательного обогащения, взысканного с третьего лица на основании судебного решения в соответствии с ч. 2 ст. 1107 ГК РФ. В договоре стороны определили период начисления процентов, порядок их начисления, а также размер подлежащих начислению процентов.

Впоследствии ОАО «Аэро» обратилось в суд с требованием о признании сделки незаключенной, сославшись на то, что размер переданного права не определен в договоре, кроме того, ст. ст. 382, 384 ГК РФ не разрешают уступать право взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами отдельно от основного обязательства, а основное обязательство к моменту заключения договора уступки права требования уже было исполнено должником в пользу ОАО «Авиасити».

Подлежит ли иск удовлетворению?

 

4.

Департамент по управлению имуществом г. Новосибирска и ООО «Траст-Компани» заключили договор купли-продажи нежилого помещения. Через неделю после заключения договора купли-продажи Департамент по управлению имуществом г. Новосибирска, ООО «Траст-Компани» и ООО «Сибирский вариант» заключили договор уступки права по договору купли-продажи недвижимого имущества, согласно которому ООО «Траст-Компани» передало ООО «Сибирский вариант» свои права по договору купли-продажи, а именно право собственности на нежилое помещение. ООО «Сибирский вариант» в счет оплаты переданного ему права требования передало ООО «Траст-Компани» вексель. Впоследствии Департамент по управлению имуществом г. Новосибирска обратился в суд с требованием о признании недействительным договора уступки права, заключенного ответчиками, на том основании, что по данной сделке было произведено отчуждение недвижимого имущества до регистрации на него права собственности, в связи с чем оспариваемый договор является недействительной сделкой в силу ст. ст. 167, 168 ГК РФ.

Подлежит ли иск удовлетворению?

 

5.

Открытое акционерное общество «Атлант», которому субподрядчик уступил право требования по договору подряда, обратилось в суд с целью взыскать долг по оплате работ с подрядчика. Суд счел, что договор подряда не заключен, так как сторонами не было согласовано условие о сроках проведения работ.

Какое решение вынесет суд? Изменится ли решение, если факт выполнения работ подтверждается актами, подписанными сторонами, и справками о стоимости работ?

 

6.

В соответствии с  кредитным договором банк "Капитал" принял на себя обязательство предоставить обществу "Прогресс" денежные средства, а последнее - возвратить их в установленный  договором срок.

Впоследствии банк "Капитал" передал открытому акционерному обществу "БАНК" свои права, вытекающие из кредитного договора, заключив два соглашения: договор передачи имущества и обязательств и соглашение о передаче прав требования. В соответствии с дополнительным соглашением к договору передачи ОАО "БАНК" возвратил банку "Капитал" право (требование) к должнику, вытекающее из кредитного договора, как требование, отнесенное договором передачи к требованиям ненадлежащего качества.

После подписания передаточного акта о возврате права (требования) к обществу "Прогресс" банк "Капитал" в рамках дела о банкротстве на стадии конкурсного производства обратился в арбитражный суд с заявлением о включении в реестр требований кредиторов должника его требования.

Какое решение вынесет суд?

 

7.

Соколов обратился в суд с требованием о признании кредитного договора недействительным в части условия о возможности уступки банком права требования просроченной задолженности по кредитному договору третьим лицам без согласия должника. По мнению истца, уступка права требования без согласия должника в договоре потребительного кредитования невозможна, поскольку личность кредитора имеет существенное значение для должника. Кроме того, уступка требований, вытекающих из кредитного договора, нарушает нормативные положения о банковской тайне.

Какое решение вынесет суд?

 

Тема №27. Исполнение обязательств

1.

Между банком «Урал» (кредитором) и обществом «Сагрия» (заемщиком) заключен кредитный договор от 28.05.2008 г., по условиям которого кредитор обязался предоставить заемщику кредит в размере 62 000 000 рублей, а заемщик - возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, сроки и на условиях, предусмотренных договором. В целях обеспечения исполнения обществом «Сагрия» основного обязательства заключены договор поручительства между банком и заводом «Машстрой». Поскольку общество «Сагрия» в установленный срок не возвратило денежные средства, кредитор обратился в суд с иском о взыскании с общества и завода в солидарном порядке 62 000 000 рублей основного долга, а также процентов за пользование кредитом, платы за обслуживание кредита, неустойки за просрочку кредита, неустойки за просрочку выплаты процентов и неустойки за просрочку платы за обслуживание кредита. В обоснование иска банком представлены кредитный договор, платежные поручения, платежное поручение о внесении платы за пользование кредитом, акт сверки задолженности, мемориальные ордеры на уплату процентов по кредиту, платежные требования на погашение платы за ведение ссудного счета, выписка по счету общества за период с 01.05.2008 г. по 31.12.2008 г. Перечисление банком суммы кредита доказано и заемщиком не оспаривалось.

Полагая, что указанный кредитный договор ничтожен, так как подписан со стороны заемщика неустановленным лицом, общество и завод заявили встречные требования о признании его недействительным, а также признании недействительным заключенного в целях его обеспечения договора поручительства. Общество и завод указывали, что нарушены требования о соблюдении письменной формы кредитного договора, поэтому последующее одобрение заемщиком сделки с пороком формы невозможно.

Какое решение вынесет суд? Какой принцип исполнения обязательства может быть положен в основу такого решения?

 

2. 

Жильцы подъезда установили в подъезде домофон. Через некоторое время домофон сломался. Жильцы обратились в ООО «Домофон», на которое в соответствии с договором была возложена обязанность по обеспечению ремонта устройства. В срок, предусмотренный договором для проведения ремонта, работы не были завершены. Поэтому жильцы обратились в другую организацию, осуществляющую ремонт домофонов, с просьбой устранить оставшиеся недоделки. На основании договора и выставленного этой компанией счета за выполнение работ, жильцы потребовали от ООО «Домофон» возместить понесенные ими расходы, ссылаясь на ст. 397 ГК РФ. ООО «Домофон» отказалось от возмещения данных расходов, обосновав отказ тем, что  положения данной статьи распространяются лишь на случаи неисполнения обязательства, а ООО «Домофон» начало проводить работы, но не успело их закончить.  

Обоснованы ли доводы сторон договора? Какой принцип исполнения обязательства подлежит применению в данном случае?

 

3.

По договору безвозмездного пользования Суворов должен был предоставить Королеву автомобиль.  Однако после заключения договора Суворов раздумал исполнять обязанность по передаче автомобиля, сославшись на то, что в соответствии со ст. 310 ГК РФ в договоре предусмотрено его право как предпринимателя на односторонний отказ от исполнения договора. Королев, не согласившись с мнением Суворова, указывал на то, что автомобиль ему предоставляется для личных нужд, а значит, договор в этой части противоречит закону. В связи с этим, Королев обратился в суд с требованием предоставить ему автомобиль, ссылаясь на положения ст. ст. 1, 6, 310, 398 ГК РФ.

Подлежит ли иск удовлетворению?

 

4.

ООО «Стальпром» и ООО «Кемеровохиммаш» заключили договор поставки, по условиям которого ООО «Стальпром» обязалось передать, а ООО «Кемеровохиммаш» принять и оплатить товар в количестве, качестве, ассортименте в соответствии с условиями договора. Покупатель должен был оплатить товар в течение пяти дней со дня его получения путем перечисления денежных средств на расчетный счет поставщика. Однако ООО "Кемеровохиммаш" не исполнило своих обязательств по оплате поставленного товара. ООО "Стальпром" обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании сумм задолженности, а также процентов за пользование чужими денежными средствами. По мнению истца, ответчик не вправе был отказаться от исполнения обязательства в одностороннем порядке. В судебном заседании выяснилось, что товар был получен бухгалтером ООО «Кемеровохиммаш» без доверенности.

Подлежит ли иск удовлетворению?

 

5.

Индивидуальный предприниматель Алексеев обратился в суд с иском к банку о взыскании суммы неосновательного обогащения. Он сослался на то, что им по просьбе акционерного общества «Ланта», являвшегося заёмщиком по кредитному договору, заключённому с банком, была перечислена банку денежная сумма в качестве возврата выданного акционерному обществу кредита. По мнению Алексеева, в силу специфики кредитных отношений с участием банков банк неправомерно принял в качестве исполнения за АО «Ланта» перечисленные ему денежные средства. Кроме того, денежные средства были перечислены на основании договора простого товарищества, заключённого между АО «Ланта»  и Алексеевым. Согласно данному договору предприниматель обязался погасить долг общества по кредитному договору. Однако впоследствии договор простого товарищества был признан судом недействительным. Алексеев полагал, что отпадение оснований для совершения платежа за третье лицо также является основанием для признания денежной суммы, уплаченной банку, неосновательным обогащением последнего.

Какое решение вынесет суд?

 

6.

Акционерное общество «Вега» обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с кооператива «Сокол» платы за поставленный товар. Кооператив иск не признал, сославшись на прекращение обязательства по оплате товара зачетом встречного однородного требования. В суде было установлено, что до возбуждения производства по делу кооператив заключил договор займа с предпринимателем Антоновым. Антонов, получив сумму займа и имея денежное требование к акционерному обществу «Вега», возложил на это общество исполнение своего обязательства по возврату займа займодавцу, о чем сообщил письмом кооперативу. В свою очередь, кооператив «Сокол», полагая, что у него с наступлением срока возврата займа, переданного Антонову, появилось право требования возврата суммы займа с акционерного общества, направил АО «Вега» письмо о зачете встречного однородного требования. Таким образом,  по мнению кооператива, его обязательство по оплате полученного товара прекратилось.

Подлежит ли иск удовлетворению?

 

 

Тема №28. Обеспечение исполнения обязательств

 1.

Гражданин Петров получил кредит в банке на сумму 200 000 руб., процентная ставка 10 % годовых. В обеспечение кредитного договора Петров передал в залог банку личный автомобиль, стоимостью 150 000 руб. В установленный срок он долг по кредиту не погасил, сумма задолженности (включая проценты за пользование кредитом) составила 50 000 руб. Банк обратился в суд с иском к Петрову и потребовал обратить взыскание на заложенный автомобиль, который к моменту рассмотрения спора Петров успел продать своему другу.

Друг Петрова возражал против обращения взыскания на автомобиль, поскольку в момент его покупки не знал о факте залога автомобиля в обеспечение кредитного договора, а значит, он является добросовестным приобретателем. Поэтому в соответствии со ст. 302 ГК РФ автомобиль не может быть у него изъят.

Подлежит ли иск удовлетворению?

 

2.

Образовательное учреждение высшего профессионального образования «Высшая школа права» обратилось в арбитражный суд с иском к ОАО «Экспресс» о взыскании реального ущерба, а также неустойки, понесенных истцом в связи с утратой груза в нарушение заключенного сторонами  договора по железнодорожной перевозке грузов. Размер неустойки был согласован сторонами в договоре.

ОАО «Экспресс», возражая против иска, ссылалось на то, что двойственная природа неустойки способствует тому, что ее взыскание является одновременно и мерой по обеспечению исполнения обязательства, и мерой ответственности, что в совокупности противоречит положениям п. 1 ст. 400 и ст. 796 ГК РФ об ограничении размера ответственности. Кроме того, взыскание неустойки невозможно еще и потому, что в ст. 796 ГК РФ предусмотрена только одна мера ответственности за нарушение обязанности по сохранности груза, принятого к перевозке – возмещение реального ущерба. Это значит, что в силу ст. 400 ГК РФ иные меры ответственности в данном случае неприменимы.

Подлежит ли иск удовлетворению?

 

3.

Супруги Ларины обратились к риэлтеру с просьбой помочь им приобрести двухкомнатную квартиру. Риэлтер предложил супругам заключить предварительный договор с престарелой Сафиной, которая после смерти мужа собиралась продать свою квартиру, но не получила ещё свидетельство о праве на наследство. Предварительный договор был заключен в письменной форме, в нем содержалось подробное описание продаваемой двухкомнатной квартиры, указывалось оговоренная сторонами цена. Предварительный договор был обеспечен задатком в размере 60 тыс. руб., в подтверждении чего в договоре со ссылкой на ст. ст. 380, 381 ГК РФ подчеркивалось, что передаваемая денежная сумма является задатком.

Спустя шесть месяцев, в течение которых стороны должны были заключить основной договор, Сафина под влиянием родственников отказалась от продажи квартиры. При этом денежную сумму в размере 60 тыс. руб. она не возвратила.

Ларины обратились в суд с иском к Сафиной о понуждении к заключению договора. Суд со ссылкой на болезненное состояние Сафиной, невозможность её переезда на другое место жительства, а так же возросших цен на жилье отказал Лариным в удовлетворении иска. Тогда Ларины обратились в суд с требованием о возврате задатка в двойном размере. Суд их исковое требование удовлетворил.

Законны ли решения суда

 

4.

Между обществом "Югансксантехмонтаж" (субподрядчик) и обществом "Вторма" (генеральный подрядчик) заключен договор от 02.07.2007 N 143 на выполнение комплекса строительных и монтажных работ на условиях субподряда (далее - договор), в соответствии с условиями которого генеральный подрядчик поручил субподрядчику выполнение строительно-монтажных работ, определенных отдельной спецификацией к договору, необходимых для сдачи в эксплуатацию объекта, в объемах и номенклатуре, согласно проектно-сметной документации, утвержденной генподрядчиком, в установленные сроки, генподрядчик обязался принять выполненные субподрядчиком работы и оплатить их результат в размере, предусмотренном договором (пункты 1.1, 1.4 договора).

Перечень, виды, стоимость обусловленных договором работ и сроки их выполнения согласованы сторонами в спецификациях от 02.07.2007 N 1, 2, 3, являющихся неотъемлемой частью указанного договора. Начало выполнения работ - июль 2007, окончание - 15.01.2008.

Согласно пункту 1.2 названного договора генеральный подрядчик в согласованные сроки осуществляет передачу фронта работ по акту приема-передачи и всей необходимой для выполнения предусмотренных договором работ документации.

Комиссией с участием представителя  генерального подрядчика было установлено, что в связи с отсутствием строительной готовности субподрядчик не может закончить монтаж и провести испытание систем холодного, горячего водоснабжения и хозяйственно-бытовой канализации, что подтверждается актом от 18.12.2007, подписанным представителями сторон договора.

Общество "Югансксантехмонтаж", ссылаясь на то, что в результате невыполнения обществом "Вторма" своих обязательств по передаче готовых объектов, оно не могло приступить к выполнению работ и сдать их к установленному сроку, обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании предусмотренной договором пени в размере 0,1% от стоимости работ за каждый день  задержки. Исходя из данного условия договора, стоимости работ по договору в 11 404 377 руб. 12 коп. и периода просрочки с 31.07.2007 по 29.09.2008, истец предъявил требование о взыскании с ответчика пени в размере 4 858 264 руб. 65 коп.

Судом было установлено, что задержка строительной готовности для производства работ, порученных субподрядчику, не помешала истцу в большей части  выполнить работы по договору подряда от.02.07.2007г.

1. Является ли пени неустойкой? Что признается неустойкой? Есть ли существенные отличия между неустойкой, штрафом, пеней?

2. Может ли быть уменьшен размер неустойки в данном случае? По инициативе кого?

3. Если неустойку считать формой гражданско – правовой ответственности, то каковы условия ее наступления?

4.  Может ли в данном случае  истец предъявить требование о взыскании убытков? Какой вид неустойки презюмируется законом?

5. Как решить данное дело?

 

5.

Кузнецов взял в Сбербанке автокредит и приобрел автомобиль. В кредитном  договоре было указано, что приобретенный на заемные средства автомобиль находится в залоге у банка. Также банку передается оригинал паспорта транспортного средства.

Впоследствии Кузнецов обратился в ГИБДД для получения дубликата паспорта транспортного средства и продал автомобиль Семенову без согласия залогодержателя. Семенов также не был поставлен в известность о  том, что автомобиль находится в залоге. Через некоторое время Семенов попал в ДТП, в результате которого автомобиль значительно пострадал. Потребовалось восстановление и покраска кузова, а также замена двигателя. В результате в документацию на автомобиль были внесены изменения, касающиеся номера двигателя и цвета автомобиля.   

В связи с тем, что Кузнецов перестал осуществлять платежи по кредиту, банк обратился в суд с иском об обращении взыскания на заложенное имущество. Семенов против иска возражал, ссылаясь на то, что он является добросовестным приобретателем автомобиля и на момент заключения договора не подозревал, что автомобиль обременен залогом. Кроме того, изменился сам предмет залога, поскольку в результате ремонта были изменены такие существенные признаки автомобиля, как цвет и номер двигателя. 

 

1.     Соответствует ли сделка купли-продажи автомобиля, находящегося в залоге, действующему законодательству? Можно ли признать такую сделку недействительной?

2.     Оцените доводы Семенова, приведенные в качестве возражения против иска.

3.     Какое решение должен вынести суд?  

 

6.

Между Алтуниным  и Петлиным был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры. В соответствии с данным договором стороны обязались заключить основной договор купли-продажи квартиры в течение шести месяцев с момента подписания предварительного договора. Кроме того, стороны предусмотрели обязанность Алтунина (покупателя) по внесению 500 000 руб. в качестве задатка. Алтунин передал деньги Петлину в срок, указанный в договоре. Петлин же впоследствии отказался заключать основной договор купли-продажи квартиры. В связи с отказом Алтунин потребовал возврата задатка в двойном размере, обратившись с иском в суд. Петлин возражал против удовлетворения исковых требований, указав на то, что рыночная стоимость его квартиры составляет 1 300 000 руб., таким образом, требование Алтунина о выплате ему 1 000 000 руб. не является соразмерным последствиям нарушения обязательств. 

1.   Правомерно ли включение в предварительный договор условия о задатке?

2.   Возможно ли уменьшение суммы задатка, подлежащего возврату продавцом, в соответствии с правилами ст. 333 ГК РФ?

3.   Какое решение должен принять суд?

 

7.

Фомин взял кредит в банке, а в качестве поручителя выступил его друг Самсонов. Через некоторое время Фомин и Самсонов погибли в автокатастрофе, а их наследники (сын Фомина и жена Самсонова) приняли наследство. В связи с тем, что сумма долга не была выплачена, банк обратился к наследникам должника и поручителя с иском о взыскании задолженности по кредитному договору.

1.     Прекращается ли поручительство в результате смерти должника/поручителя?

2.     Если нет, то должны ли наследники поручителя отвечать за исполнение обязательства наследниками должника? В каком объеме?

3.     Какое решение должен принять суд?       

 

8.

ООО «Промсталь» (поставщик) направило в адрес ЗАО «Зенит» (покупатель) проект договора поставки металлопроката. ЗАО «Зенит», в свою очередь, предложило дополнить договор, предусмотрев в нем способы обеспечения исполнения обязательств сторон. Так, в качестве обеспечения денежного обязательства предлагалось осуществление расчетов за поставленные товары путем безотзывного аккредитива, а в качестве обеспечения обязательства по поставке металлопроката – товарная неустойка.    

1.     Является ли перечень способов обеспечения исполнения обязательств, указанных в ст. 329 ГК РФ исчерпывающим?

2.     Оцените предложения ЗАО «Зенит» о включении в договор условий о безотзывном аккредитиве и товарной неустойке в качестве способов обеспечения исполнения обязательств.

 

9.

Васильева получила в ломбарде денежные средства в размере 40 000 руб. под залог норковой шубы, которая была оценена в 50 000 руб. Своевременно долг вернуть она не смогла, и ломбард реализовал шубу по цене, указанной в залоговом билете. Вырученные от продажи деньги за вычетом суммы долга и расходов по реализации вещи были переданы Васильевой. Васильева обратилась в суд с требованием о возврате шубы, указав следующее: вещь была продана ломбардом без предупреждения и согласования с ней, просрочка возврата долга была вызвана ее тяжелой болезнью и нахождением в больнице, действительная стоимость шубы составляла 80 000 руб., но ломбард умышленно занизил оценочную стоимость шубы. 

1.   Правомерны ли действия ломбарда?

2.   Оцените доводы Васильевой.

3.   Какое решение должен принять суд?  

 

10.

Закрытое акционерное общество "Инстройтехком-Центр" (г. Москва) обратилось с иском в суд  к обществу с ограниченной ответственностью "ЛОТ" (г. Сургут) о взыскании 13 312 232 рублей 54 копеек задолженности по оплате товара, поставленного по договору от 21.12.2006, неустойки за просрочку оплаты товара в размере 2 687 375 рублей 87 копеек путем обращения взыскания на заложенное имущество по договору залога от 21.12.2006.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 30.09.2009, оставленным без изменения постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 28.01.2010, иск удовлетворен: с ответчика взыскано 13 312 232 рубля 54 копейки задолженности, 2 149 900 рублей 70 копеек пеней путем обращения взыскания на заложенное имущество.

Суды исходили из того, что наличие задолженности за поставленный товар подтверждено документально.

В заявлении о пересмотре в порядке надзора указанных судебных актов заявитель (ООО "ЛОТ") ссылается на недействительность договора залога в связи с отсутствием регистрации залога колесной техники, предусмотренной статьей  40 Закона Российской Федерации "О залоге".

Статья 12  названного Закона предусматривает в качестве последствия несоблюдения установленной формы договора о залоге недействительность данного договора с последствиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации.

1. Каков порядок обращения взыскания на заложенное имущество?

2. Соблюдени ли этот порядок в данном случае?

3. Подлежит ли государственной регистрации договор о залоге транспортных средств (колесной техники)?

4. Оцените доводы заявителя о пересмотре в порядке надзора указанных судебных актов.

4. Какое определение должна вынести надзорная инстанция? 

 

Тема №29. Понятие и условия договора

1.

ООО «Аванта» направило ООО «Елисей» предложение заключить договор поставки. В оферте указывалось, что ООО «Аванта» готово купить подшипники в количестве 10000 штук в течение месяца. ООО «Елисей» в течение 3-х дней с момента получения оферты отгрузило в адрес, указанный в оферте требуемое количество товара и выставило счет на оплату продукции. ООО «Аванта» не приняло товар и отказалось его оплачивать, сославшись на то, что договор не был заключен сторонами. ООО «Елисей» обратилось в суд с требованием о возмещении убытков. При этом в сумму убытков ООО «Елисей» включило суммы, неоплаченные по договору поставки, а также убытки, возникшие в связи с тем, что в результате неоплаты товара ООО «Елисей» лишилось возможности заключить выгодный контракт.

Изменится ли решение задачи, если в оферте не было указано количество товара, подлежащее поставке, однако ввиду исключительной необходимости представитель ООО «Аванта» принял товар в количестве, определенном ООО «Елисей»?

 

2.

Стороны заключили предварительный договор купли-продажи квартиры. В данном договоре предусматривалось, что продавец обязуется продать покупателю однокомнатную квартиру, находящуюся по адресу: г. Красноярск, ул. Щорса, 32-44, за два миллиона рублей. В договоре указывалось, что стороны обязуются заключить основной договор в течение месяца, при этом в обеспечение исполнения предварительного договора покупатель передает продавцу задаток в размере 30 тысяч рублей. В связи резким увеличением рыночных цен на недвижимость договор купли-продажи не был заключен. Покупатель обратился в суд с требованием о понуждении продавца к заключению договора купли-продажи и о возврате задатка в двойном размере. Продавец, возражая против выдвинутых в его отношении требований, ссылался на то, что предварительный договор купли-продажи квартиры не прошел государственную регистрацию, а значит, он недействителен.

Обоснованны ли доводы сторон?

 

3.

Петров обратился в суд с иском к Носову о понуждении к заключению договора купли-продажи 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру на условиях договора, заключенного 23 января 2009 г.

 В обоснование заявленных требований истец указал, что 23 января 2009 г. между ним и Носовым заключен договор о задатке, согласно которому ответчик принял на себя обязательство продать истцу 2/3 доли в спорной квартире в срок до 15 марта 2009 г. за 1000000 рублей. 13 марта 2009 г. между сторонами было заключено соглашение о продлении срока договора задатка до 18 марта 2009 года. Договор купли-продажи заключен не был.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении заявленных требований (решение суда первой инстанции оставлено без изменения судом кассационной инстанции), суд исходил из того, что сторонами не были соблюдены правила о форме предварительного договора.

 Анализируя содержание договора, заключенного сторонами 23 января 2009 г., суд указал, что, поскольку сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренном ст.131 ГК РФ и законом о  регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.164 ГК РФ), предварительный договор купли-продажи 2/3 доли квартиры также подлежит государственной регистрации, что сторонами соблюдено не было..

1. Каковы обязанности сторон по предварительному договору?

2. Какова форма предварительного договора?

3. Соблюдена ли она в данном случае?

4.Какова форма договора продажи недвижимости, в том числе жилого помещения?

5. Подлежит ли государственной регистрации договор купли – продажи 2/3 доли в праве общей собственности на квартиру?

6. Требует ли государственной регистрации предварительный договор купли – продажи жилого помещения?

7. Обоснованно ли решение судов?

 

 

Тема №30. Заключение, изменение и расторжение договора

1.

ЗАО «Банк Русский стандарт» обратился к мировому судье судебного участка №138 в Железнодорожном районе г. Красноярска с иском о взыскании с Ивановой И.И. задолженности по кредитному договору, процентов по ст.395 ГК РФ и платы за ведение ссудного счета на общую сумму 83 000 рублей.

Ответчица не согласна с предъявленным иском, считает, что свои обязательства перед банком выполнила в полном объеме, и обосновывает свои требования следующим.

28.06.2010 года Иванова И.И. приобрела в ООО «Центр сотовой связи Новосибирск» два сотовых телефона за счет кредитных средств ЗАО «Банк Русский стандарт». С целью получения денежных средств Ответчица написала на имя Истца заявление, в котором просила заключить с ней кредитный договор на сумму, необходимую для приобретения вышеуказанного товара.

Заявление от 28.06.2010 года представляет собой отпечатанный бланк, в котором только дата и подпись заемщика заполняются им собственноручно. Помимо просьбы о предоставлении кредита, в названном документе также содержатся и иные заявления, напрямую с кредитным договором не связанные, в частности, заявление о заключении договора о предоставлении и обслуживании банковской карты (договора о карте).

Подписав заявление, в соответствии с п.3 этого заявления Ответчица также попросила Истца  заключить с ней договор о карте, для чего выпустить на ее имя карту, открыть банковский счет и, установив лимит денежных средств по карте, осуществлять кредитование счета карты в рамках установленного лимита. Согласно преамбулы и п.3, 4 заявления данная просьба Ответчицы определена как оферта, акцептом которой будут являться действия Истца по открытию счета карты.

Осенью 2011 года Ответчица получила по почте письмо от Истца, в котором он сообщал ей о том, что в качестве подарка банк выпустил на ее имя кредитную карту, в этом же письме находилась банковская карта Банка «Master Card Electronic» и содержались сведения об открытом счете, номере карты, номере договора о карте, дате заключения договора – 10.11.2011 года и валюте счета – рубли РФ. Никакой иной информации в данном письме не содержалось, также в письме Ответчице было предложено позвонить по специальному номеру для активации карты и узнать персональный кредитный лимит и ПИН-код карты.

Ответчица выполнила действия, указанные в письме, и провела активацию предоставленной ей банковской карты. В дальнейшем ею было получено 40 000 рублей по данной карте, в настоящее время они Ответчицей полностью возвращены Банку.

Ответчица считает, что надлежащим образом исполнила все свои обязательства, принятые по договору о карте от 10.11.2011 года, однако 09.09.2012 года она получила от Истца требование о надлежащем исполнении обязательств по договору о карте. К указанному требованию была приложена счет-выписка по договору за период с 10.11.2011 года по 09.09.2012 года, из которой следовало, что задолженность Истицы перед Ответчиком составляет 83 000 рублей.

1.     Заключен ли между сторонами кредитный договор? Если заключен, то, с какого момента и соблюдена ли форма кредитного договора?

2.     Каким образом Ответчица может защитить свои права?

3.     Какое решение должен принять суд?

2.

ООО «Парус» обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к ООО «Бастион» о взыскании задолженности по договору поставки товаров в размере 100 000 рублей, договорной неустойки в размере 70 000 рублей и процентов за пользование чужими денежными средствами (ст.395 ГК РФ) в размере 13 700 рублей.

Основанием для предъявления иска послужил тот факт, что в апреле 2012 года между ООО «Парус» и ООО «Бастион» был заключен договор поставки товаров народного потребления, по условиям которого ООО «Парус», являющийся Поставщиком, отгрузил в адрес ООО «Бастион», являющегося Покупателем, товары (консервы, продукты питания) на общую сумму 150 000 рублей. Ответчик оплатил лишь часть полученных товаров в размере 50 000 рублей, от уплаты оставшейся денежной суммы Ответчик уклоняется.

В обоснование своих требований Истец представил копии счетов, выставленных Ответчику по факсу и содержащих сведения о сторонах, наименовании, количестве и цене товаров, копии платежных поручений Ответчика на сумму 50 000 рублей, копии товарных накладных о поставке товаров.

Ответчик возражал против заявленных исковых требований и в своем отзыве указал на то, что договор поставки между сторонами отсутствует, т.к. никаких документов стороны не подписывали. В течение 2012 года Истец неоднократно отправлял Ответчику по факсу счета, в которых указывал наименование сторон, наименование, количество и цену товара, а Ответчик некоторые из этих счетов оплатил, причем не в полном объеме, после чего Ответчик забрал товар со склада Истца. При передаче товара оформлялась товарная накладная. При этом Ответчик обратил особое внимание суда на то обстоятельство, что часть товара была с истекшим сроком годности, поэтому Ответчик отказался от приемки такого товара и потребовал от Истца возврата уплаченных за него денежных средств в размере 30 000 рублей. По указанным причинам Ответчик полагает, что договор поставки между сторонами не заключен, а полученный им фактически товар он уже оплатил, поэтому иск Истца не подлежит удовлетворению.

Также Ответчик утверждал, что товарные накладные, представленные Истцом в суд, генеральный директор ООО «Бастион» не подписывал, подпись совершена неизвестным лицом, поэтому Истцом не доказан факт передачи товара Ответчику.

Подлежит ли иск ООО «Парус» удовлетворению? 

 

3.

Между Администрацией г. Красноярска и индивидуальным предпринимателем Ивановым в мае 2011 года по результатам торгов был заключен договор аренды земельного участка под размещение автостоянки сроком на 5 лет. В соответствии с условиями договора арендатор Иванов должен уплачивать ежемесячную арендную плату в размере 15 000 рублей.

В течение 2011 года Иванов своевременно и в полном объеме вносил арендные платежи. Однако в начале 2012 года им было получено уведомление от Администрации г. Красноярска о повышении размера арендной платы до 50 000 рублей в месяц, Иванов не согласился с таким изменением условий договора аренды земельного участка и продолжил платить по 15 000 рублей в месяц.

Администрация г. Красноярска обратилась в суд с иском о взыскании задолженности по договору аренды с Иванова. В ходе судебного заседания Иванов не согласился с исковыми требованиями и указал на то, что договор аренды является недействительной сделкой, поскольку не прошел государственной регистрации в Росреестре, поэтому иск Администрации г. Красноярска не может быть удовлетворен.

Какое решение должен принять суд? Обоснованны ли доводы Иванова?

 

 

4.      

В 2011 году между Петровой и Кривошеиной был заключен договор аренды офиса. Согласно условиям договора аренды офисное помещение должно использоваться исключительно в торговых целях под размещением свадебного салона.

В течение первых 6 месяцев указанное условие договора аренды Кривошеиной соблюдалось, но в связи с тем, что содержание свадебного салона не приносило прибыли, она сдала офис в субаренду корейской фирме для размещения в нем цеха по производству корейских салатов.

В связи с многочисленными жалобами владельцев других офисов в здании Петрова была вынуждена предложить Кривошеиной расторгнуть договор аренды. С этой целью 01.09.2012 года она отправила по почте заказным письмом уведомление о расторжении договора, в котором предложила считать договор аренды прекращенным по истечении 10 дней с даты получения письма Кривошеиной и незамедлительно освободить офисное помещение. Кривошеина не согласилась с расторжением договора, поскольку считала, что условие о целевом использовании офиса касается только нее, но не касается субарендатора, а право на передачу помещения в субаренду предусмотрено договором аренды.

01.10.2012 года Кривошеина, появившись в арендуемом офисе, обнаружила, что в нем сменены замки и все имущество, находившееся внутри, в том числе принадлежащее субарендатору, вынесено на улицу и опечатано.

1. Правомерны ли действия Петровой?

2. Расторгнут ли договор аренды?

3. Каким образом Кривошеина может защитить свои права?  

 

Тема №31. Ответственность за нарушение обязательств

1.

ООО «Бизнес-консалтинг» обратилось в суд с иском к ООО «Веста» о взыскании убытков в размере 100 000 рублей и процентов  за неправомерное пользования чужими денежными средствами в размер 10 000 рублей. В судебном заседании было установлено, что ООО «Бизнес-консалтинг» и ООО «Веста» заключили договор поставки бланков печатной продукции, при этом ООО «Бизнес-консалтинг» полностью оплатило изготовление бланков.  Однако ООО «Веста» нарушило сроки поставки, предусмотренные договором. Представитель ООО «Веста» ссылался на то, что типографская краска поступила с опозданием от поставщика, и потому заказ был выполнен несвоевременно. Кроме того, он обратил внимание суда на то, что размер процентов за неправомерное пользование денежными средствами рассчитан неверно, поскольку при расчете учитывалась стоимость товара, включая НДС, и к тому же общество задержало передачу продукции всего лишь на две недели. Поэтому он  просил суд уменьшить размер данных процентов на основании ст. 333 ГК РФ.

Какое решение должен принять суд?

 

2.

ООО «Сибиряк» обратилось в суд с иском к ООО «Автотранс» о возмещении убытков в размере 100 000 рублей, неустойки в размере 15 000 рублей, и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 3 000 рублей. В судебном заседании было установлено, что между сторонами был заключен договор поставки деталей для ремонта автомобилей. По ошибке, происшедшей при комплектовании товара для его отправки покупателю, ООО «Сибиряк» отправило в адрес покупателя товар  в меньшем количестве и в ином ассортименте, чем было предусмотрено договором. ООО «Автотранс» приняло товар, не предъявив к поставщику претензии по факту нарушения договора, однако оплатило лишь ту продукцию, которая соответствовала согласованному сторонами ассортименту. По мнению истца, продукция должна быть оплачена в полном объеме.

Какое решение должен принять суд?

 

3.

Гражданин Малыхин совершил кражу аудиосистемы из автомобиля, принадлежащего Прохорову. Прохоров предъявил к похитителю иск о возмещении стоимости аудиосистемы на сумму 6.000 рублей.

Возражая против предъявленных требований, Малыхин заявил о том, что он продал похищенное имущество за 2500 рублей и, следовательно, должен возмещать ущерб на эту сумму.

Решите дело по существу

 

4.

Уезжая в длительную командировку, гражданин Михеев передал на хранение своему знакомому Леонову телевизор и другие ценные вещи. В день его возвращения, собака, принадлежавшая Леонову, укусила Михеева, который, в дальнейшем, воспользовавшись охотничьим ружьем, убил ее.

На почве этого между Михеевым и Леоновым возникла ссора, в ходе которой Леонов выбросил вещи, принадлежавшие Михееву из окна своей квартиры, в результате чего, телевизор получил повреждения и ремонту не подлежал.

Михеев в соответствии со ст. 1064 ГК РФ предъявил иск к Леонову с требованием о возмещении вреда

Оцените требования Михеева, решите дело.

 

5.

Агропромышленное предприятие не выполнило обязанность по оплате электроэнергии, ссылаясь на то, что это вызвано гибелью посевов в результате засухи.

Будет ли в данном случае иметь место случай, непреодолимая сила?

Какое решение должен вынести суд?

 

6.

В квартире Абрамовой в ее отсутствие возник пожар из-за неисправной электропроводки. Сосед Гордеев, взломав замок, проник в квартиру и стал заливать огонь водой. Вода просочилась через перекрытие в квартиру Серовых, на потолке и стенах которой образовались потеки и пятна. Серовы обратились в суд с иском о взыскании с Абрамовой и Гордеева стоимости соответствующего ремонта.

Какое решение должен вынести суд?

 

7.

Малолетний ребенок Дубов в возрасте 12 лет переходил улицу в неположенном месте. Водитель Терехов, управлявший технически исправным легковым автомобилем, своевременно принял меры к остановке транспортного средства, однако из-за того, что он не имел технической возможности остановиться, совершил наезд на Дубова, чем причинил легкий вред здоровью.

Родители Дубова обратились в суд с требованием о возмещении в полном объеме вреда, причиненного здоровью малолетнего ребенка и о компенсации ему морального вреда.

Возражая против исковых требований, Терехов заявил о том, что пострадавший  ребенок грубо нарушил правила дорожного движения, его родители виновны в ненадлежащем надзоре и воспитании, поэтому суд должен учесть вину потерпевшего и применить ст. 1083 ГК РФ и уменьшить размер возмещения.

Оцените доводы сторон. Решите дело.

 

 

 

5.2. Темы заданий исследовательского характера

1.Место корпоративных правоотношений в системе отношений, регулируемых гражданским правом.

2.Понятие и значение делового обыкновения.

3.Соотношение понятий «правонарушение» и «злоупотребление субъективным гражданским правом».

4.Спорные вопросы определения понятия юридического лица.

5.Понятие холдинга.

6.Исключительные права в составе конкурсной массы.

7.Оспаривание решения общего собрания акционеров.

8.Соглашение акционеров.

9.Понятие имущественного комплекса.

10.Субъективное гражданское право как объект гражданского оборота.

11.Фирменное наименование как объект гражданского права.

12.Коммерческое обозначение как объект гражданского права.

13.Способы защиты прав обладателя бездокументарных ценных бумаг.

14.Способы защиты доброго имени лица.

15.Критерии определения размера компенсации нематериального вреда юридическому лицу.

16.Правовая природа условия в условной сделке.

17.Понятие распорядительной сделки.

18.Совершение сделки неуполномоченным лицом.

19.Признание недействительной крупной сделки.

20.Признание недействительной сделки с заинтересованностью.

21.Соотношение требований о признании сделки недействительной и о возврате неосновательного обогащения.

22.Недействительность и незаключенность сделки.

23.Понятие вещного договора.

24.Приобретение гражданином права собственности на земельный участок.

25.Соглашение о разделе общего имущества супругов.

26.Обязательства с неимущественным содержанием.

27.Предмет уступки права требования.

28.Соотношение цессии и факторинга.

29.Правовая природа действий по исполнению обязательства.

30.Сделки во исполнение обязательства.

31.Принцип разумности и добросовестности исполнения обязательства.

32.Понятие основания гражданско-правовой ответственности.

33.Абстрактные и конкретные убытки.

34.Основания освобождения от ответственности.

35.Защита слабой стороны по договору присоединения.

36.Способы обеспечения исполнения предварительного договора.

37.Правовая природа действий по прощению долга.

38.Особенности прекращения обязательства зачетом.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

5.3 Вопросы для зачета и экзамена

1.     Предмет, метод, принципы и система гражданского права.

2.     Отличие гражданского права от смежных отраслей.

3.     Наука гражданского права: понятие, предмет, методы исследования гражданско-правовых явлений.

4.     Гражданское законодательство: понятие, система.

5.     Значение судебной и арбитражной практики в формировании гражданских правоотношений.

6.     Аналогии в гражданском праве.

7.     Действие гражданских законов во времени, пространстве и по кругу лиц.

8.     Гражданское правоотношение: понятие, структура, классификация.

9.     Осуществление субъективных гражданских прав: понятие, пределы.

10.  Защита гражданских прав: понятие, органы, порядок, способы.

11.  Гражданская правосубъектность: понятие, структура. Соотношение правосубъектности, правового статуса, правового положения, правового модуса.

12.  Правоспособность граждан: понятие, черты, срок действия, содержание. Начало и конец правоспособности.

13.  Дееспособность граждан: понятие, черты, содержание, дифференциация граждан по степени дееспособности.

14.  Предпринимательская деятельность граждан.

15.  Правосубъектность несовершеннолетних. Эмансипация.

16.  Ограничение дееспособности граждан. Признание гражданина недееспособным.

17.  Место жительства, место пребывания. Место жительства беженцев и вынужденных переселенцев.

18.  Порядок, условия и последствия признания гражданина безвестно отсутствующим.

19.  Порядок, условия и последствия объявления гражданина умершим.

20.  Опека и попечительство.

21.  Юридическое лицо: понятие, значение, правосубъектность. Органы юридического лица. Филиалы и представительства. Ответственность юридического лица.

22.  Личные неимущественные права юридического лица: наименование, товарный знак (знак обслуживания), производственная марка, наименование места происхождения товара и др. Фирменное наименование.

23.  Образование юридических лиц. Учредительные документы юридических лиц. Регистрация юридических лиц.

24.  Реорганизация и ликвидация юридических лиц. Несостоятельность (банкротство) юридических лиц.

25.  Классификация юридических лиц (с учетом различных критериев).

26.  Организационно-правовые формы организаций.

27.  Государственные и муниципальные унитарные предприятия. Казенные предприятия.

28.  Полное товарищество, товарищество на вере.

29.  Общество с ограниченной ответственностью. Общество с дополнительной ответственностью.

30.  Акционерное общество: понятие, виды.

31.  Дочерние и зависимые общества.

32.  Производственные кооперативы.

33.  Некоммерческие организации (потребительские кооперативы, общественные организации, фонды, учреждения, ассоциации, союзы и др.).

34.  Объекты гражданских  правоотношений: понятие, классификация.

35.  Вещи как объекты гражданских правоотношений. Их классификация.

36.  Деньги и валютные ценности как объекты гражданских прав.

37.  Понятие ценной бумаги. Виды. Передача прав по ценной бумаге.

38.  Нематериальные блага как объекты гражданских правоотношений.

39.  Гражданско-правовая защита чести, достоинство и деловой репутации.

40.  Понятие морального вреда. Компенсация морального вреда.

41.  Юридические факты в гражданском праве: понятие, классификация. Юридические составы.

42.  Гражданско-правовая сделка: понятие, условия действительности, виды.

43.  Недействительные сделки: понятие, виды, последствия признания сделок недействительными.

44.  Недействительные сделки с пороками содержания.

45.  Недействительные сделки с пороками формы.

46.  Недействительные сделки с пороками субъектного состава.

47.  Недействительные сделки с пороками воли и волеизъявления.

48.  Представительства и его виды. Представительство без полномочий.

49.  Доверенность: понятие, формы и срок действия, виды. Передоверие.

50.  Сроки в гражданском праве: понятие, виды, исчисление сроков.

51.  Исковая давность: понятие, значение, виды. Требования, на которые исковая давность не распространяется. Применение исковой давности.

52.  Начало течения, приостановление, перерыв, восстановление, последствия истечения сроков исковой давности.

53.  Право собственности: понятие, формы, виды.

54.  Субъекты, объекты, содержание права собственности.

55.  Способы приобретения и прекращения права собственности. Момент возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору. Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества.

56.  Право собственности граждан.

57.  Право государственной и муниципальной собственности: понятие, субъекты, содержание.

58.  Право собственности юридических лиц.

59.  Вещные права лиц, не являющихся собственниками: понятие, виды.

60.  Право хозяйственного ведения и оперативного управления.

61.  Приватизация государственных и муниципальных предприятий (понятие, субъекты, объекты, способы,  порядок).

62.  Право общей собственности. Общая долевая и общая совместная собственность.

63.  Защита прав собственности и иных вещных прав (виндикационный, негаторный и др. иски).

64.  Обязательства:  понятие, элементы, основания возникновения, система.

65.  Гражданско-правовой договор: понятие, виды, содержание.

66.  Заключение, изменение и расторжение договора.

67.  Субъекты обязательства. Множественность лиц в обязательстве. Регрессные обязательства.

68.  Перемена лиц в обязательстве.

69.  Понятие и условия исполнения обязательств.

70.  Обеспечение исполнения обязательств.

71.  Неустойка: понятие, значение, виды.

72.  Залог: понятие, виды, форма, содержание.

73.  Поручительство и банковская гарантия.

74.  Гражданско-правовая ответственность: понятие, принципы, функции, виды.

75.  Основания и условия гражданско-правовой ответственности.

76.  Основания освобождения от гражданско-правовой ответственности.

77.  Прекращение обязательств.