«Задания по дисциплине «Гражданское право»»

Уважаемые студенты! 

Данная работа ОТСУТСТВУЕТ в банке готовых, т.е. уже выполненных работ. Я, Марина Самойлова, МОГУ ВЫПОЛНИТЬ эту работу по вашему заказу.

Срок исполнения заказа от 1-го дня.

Для заказа и получения работы напишите мне письмо на studentshopadm@yandex.ru

Вступи в группу https://vk.com/pravostudentshop

«Решаю задачи по праву на studentshop.ru»

Решение задач по юриспруденции [праву] от 50 р.

Опыт решения задач по юриспруденции 20 лет!

С уважением, Марина Самойлова, studentshop.ru

№1. Между ООО «Кедр» и ООО «Строитель» был заключен договор, согласно которому ООО «Строитель» обязалось передать ООО «Кедр» администативное здание, которое еще только планировалось построить. Объект был описан в соответствии с проектно – технической документацией, сумма предоплаты в часть согласованной покупной цены была перечислена на счет ООО «Строитель» . После завершения строительства и ввода в эксплуатацию ОО «Строитель» зарегистрировало право собственности на здание и направило ООО «Кедр» извещение о том, что собрание учредителей приняло решение не продавать здание, сумму предоплаты выразило готовность вернуть.  ООО «Кедр» обратилось в суд с иском о понуждении к исполнению обязательства в натуре и заявило ходатайство он наложении ареста на здание. Возражая против иска представитель ООО «Строитель» заявил, что поскольку на момент заключения договора здания еще не существовало, объект не описан должным образом в соответствии с требованиями ст. 554 ГК РФ, от договор следует считать не заключенным и подтвердил желание ООО вернуть сумму предоплаты.

 Оцените обстоятельства дела и решите спор? Какова правовая природа заключенного договора?

№2.  Телятников (Продавец) и Гришковец (Покупатель)  заключили договор купли – продажи квартиры, был подписан передаточный акт и стороны условились, что недели оба обратятся в Росреестр  с заявлениями о прекращении права собственности и государственной регистрации перехода права собственности. На следующий день Телятников скончался от сердечного приступа. После его смерти открылось наследство и с заявлением о его принятии обратилась дочь умершего Татьяна. Гришковец показал ей подписанный отцом при жизни договор продажи квартиры и предложил обратиться с заявлением в Росреестр. В ответ наследница заявила, что квартира необходима ей самой, а подписанный отцом договор вследствие его смерти уже не имеет юридической силы.

Гришковец обратился за консультацией к адвокату. Дайте мотивированное заключение

№ 3. Между индивидуальным предпринимателем Климкиным (продавец) и ООО «Астра» (покупатель) был заключен договор, по которому продавец обязан передать покупателю пустующее производственное здание (кадастровый номер 29:22:050519:387), расположенное на земельном участке, площадью 0,7 Га, принадлежащем Климкину на праве собственности. После передачи объекта и государственной регистрации права собственности, ООО «Астра» приступило к реконструкции здания для своих производственных нужд. С этой целью на территории участка в 15 метрах от здания была оборудована строительная площадка, на которую было завезено необходимое оборудование и строительные материалы. Климкин потребовал от руководства ООО «Астра» прекратить незаконное использование его земельного участка, убрать стройматериалы и оборудование, и перекрыл проезд к зданию для грузовых автомобилей. В ответ на претензии руководителя Общества, Климкин заявил, что объектом продажи являлось исключительно здание, а не земельный участок и если собственник здания желает использовать участок для проезда грузового транспорта и размещения своего имущества, то ему необходимо заключить с ним договор аренды части земельного участка и перечислять арендную плату за его использование. В ответ Общество обратилось в суд с иском об устранении препятствий со стороны собственника участка, мешающих собственнику здания осуществлять правомочия пользования зданием.

Оцените обстоятельства дела и решите спор. Подлежит ли иск удовлетворению ?

№ 4. Между Надеждой Титаренко (продавец) и Евгением Лотовым (покупатель) был заключен договор продажи квартиры путем подписания единого документа. Перед подписанием договора риэлтер, который содействовал заключению договора, сообщил покупателю, что квартира свободна от долгов по коммунальным платежам и взносам за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, что подтверждалось справками из управляющей организациями, а также отсутствуют зарегистрированные обременения квартиры по данным Единого государственного реестра недвижимости и нет иных лиц, по данным регистрационного учета. Квартира была осмотрена покупателем и принята им без возражений. Через шесть месяцев после вселения покупателя в квартиру, к нему обратился Алексей Титаренко, бывший супруг Надежды, который отбывал наказание в виде лишение свободы сроком на 3 года и потребовал предоставить ему право проживания, поскольку до привлечения к уголовной ответственности и осуждения, он проживал с Надеждой в качестве члена семьи собственника, брак с ней был расторгнут в одностороннем порядке органом ЗАГСА по заявлению жены. Поскольку Евгений отказал ему в этом требовании, Титаренко обратился в суд с иском принудительном его вселении в жилое помещение, Лотов потребовал привлечь Надежду в качестве третьего лица на стороне ответчика без заявления самостоятельных требований. В суде было установлено, что квартира была приватизирована Надеждой как нанимателем по договору социального найма за 5 лет до привлечения Титаренко к уголовной ответственности, при этом сам  в письменной форме отказался от участия в приватизации, сохранив за собой право проживания.

Оцените обстоятельства дела и решите спор. Измениться ли решение, если будет установлено, что до указанных событий, Титаренко был вселен супругой в качестве члена семьи, но брак был расторгнут.

№ 5. ООО «Солярис» продало индивидуальному предпринимателю Тарковскому предприятие, СПАсалон «Клеопатра». Однако данная сделка была оформлена несколькими различными договорами купли-продажи: нежилого помещения, инвентаря и оборудования, расходных материалов. Через некоторое время один из кредиторов Общества обратился в суд с иском о признании вышеуказанных договоров недействительными, поскольку они нарушают порядок отчуждения действующего предприятия.

Подлежит ли иск удовлетворению ?

№ 6. Между ООО «ФокусМ» (продавец) и индивидуальным предпринимателем Кугельманом (покупатель) был заключен договор продажи здания склада, по условиям которого продавец обязан был передать склад по передаточному акту по течении 14 дней с момента подписания договора, а покупатель произвести оплату путем перечисления суммы покупной цены на счет продавца. Когда Кугельман через указанный срок обратился к руководителю ООО «ФокусМ» за подписанием передаточного акта, тот ответил отказом, не поясняя при этом причин. Кугельман обратился в суд с иском о принудительной государственной регистрации перехода права собственности и возмещении убытков, которые у него возникли вследствие того, что он был вынужден взять в банке крупный кредит для оплаты покупки. Возражая против иска, представитель пояснил, что объект был продан другому покупателю по более высокой цене и просил отказать в иске.

Оцените обстоятельства дела и решите спор.

№ 7. Производственный кооператив «Свободный труд» (продавец) и индивидуальный предприниматель Флемминг (покупатель) подписали договор купли-продажи предприятия, состоящего из отдельного нежилого здания, находящегося на арендованном земельном участке, с установленным оборудование для переработки дикоросов. Через месяц со дня подписания договора продавец передал покупателю все необходимые документы (акт инвентаризации, бухгалтерский баланс, заключение аудитора, а также перечень всех долгов. Еще через 2 месяца продавец передал предприятие покупателю по акту приема-передачи. После чего Флемминг начал осуществлять в данном месте свою деятельность по заготовке и переработке закупаемых у населения дикоросов. Однако через 3 месяца председатель кооператива потребовал у предпринимателя возврата имущества и всех документов, мотивируя это тем, что договор купли-продажи не был зарегистрирован, следовательно, не заключен, права и обязанности для сторон не возникли. Полученные денежные средства будут возвращены при продаже этого же имущества новому покупателю по более высокой цене. А когда предприниматель отказал в этом требовании, руководитель от имени кооператива обратился в суд с иском о признании сделки недействительной и возврате сторон в первоначальное положение.

Оцените обстоятельства дела и решите спор.