«Задания по дисциплине «Гражданское право»»

 

Уважаемые студенты! 

Данная работа ОТСУТСТВУЕТ в банке готовых, т.е. уже выполненных работ. Я, Марина Самойлова, МОГУ ВЫПОЛНИТЬ эту работу по вашему заказу.

Срок исполнения заказа от 1-го дня.

Для заказа и получения работы напишите мне письмо на studentshopadm@yandex.ru

Вступи в группу https://vk.com/pravostudentshop

«Решаю задачи по праву на studentshop.ru»

Решение задач по юриспруденции [праву] от 50 р.

Опыт решения задач по юриспруденции 20 лет!

С уважением, Марина Самойлова, studentshop.ru

 

Тема 47. Обязательства по пользованию жилыми помещениями

 (2 часа)

 

План

 

1.     Понятие и правовая природа права на жилище. Способы удовлетворения жилищной потребности граждан в РФ.

2.     Источники жилищного права.

3.     Понятие жилого помещения и жилищного фонда в РФ.

4.     Понятие, правовая природа и система договоров найма жилого помещения.

5.     Договор коммерческого найма жилого помещения.

     5.1. Понятие и особенности договора коммерческого найма жилого помещения.

     5.2. Элементы договора коммерческого найма жилого помещения.

     5.3. Прекращение договора коммерческого найма жилого помещения.

6. Договор социального найма жилого помещения.

     6.1. Основания и предпосылки заключения договора социального найма жилого помещения.

     6.2. Элементы договора социального найма жилого помещения.

     6.3. Прекращение договора социального найма жилого помещения.

     6.4. Ответственность сторон по договору социального найма жилого помещения.

7. Договор специализированного найма жилого помещения.

7.1. Понятие, виды и основания предоставления специализированных жилых помещений.

7.2. Понятие  и  элементы договора специализированного найма жилого помещения.

7.3. Прекращение договора найма специализированного жилого помещения.

 

Задачи

 

Задача 1

Подполковник Шишкин в 2002 г. был уволен из Вооружённых сил РФ в связи с ОШМ. При увольнении он получил государственный жилищный сертификат на себя и свою жену Ирину. По данному государственному жилищному сертификату Шишкин приобрёл однокомнатную квартиру в Хабаровске. В 2004 г. Шишкин поступил на военную службу в ЮИ ФПС ФСБ. В этом же году в семье Шишкина родился сын Антон. В 2006 г. Шишкин развёлся с Ириной и женился на Татьяне. В 2007 г. у Шишкина и Татьяны родилась дочь Ольга. В 2010 г. на беседе с командованием института по вопросу предстоящего в 2011 г. увольнения в запас в связи с достижением предельного возраста Шишкин обратился с рапортом о выдаче ему государственного жилищного сертификата на него (с учётом права на дополнительную жилую площадь и членов его семьи: жену Татьяну и детей Антона и Ольгу.

 Дайте юридическую оценку требованиям Шишкина.

 

Задача 2

Ковалёв, являясь нанимателем по договору социального найма однокомнатной квартиры в многоквартирном доме, передал данное жилое помещение в поднаеём Павлову, который, будучи предпринимателем без образования юридического лица, организовал в квартире салон-парикмахерскую. Свою сделку Ковалёв и Павлов оформили договором поднайма в простой письменной форме сроком на 11 мес.

Дайте юридическую оценку действиям Ковалёва  и Павлова.

 

Задача 3

Главой городской администрации г. Н вынесено постановление о выселении нигде не работающего Дмитриева из занимаемой им по договору социального найма благоустроенной квартиры − в комнату общежития, на том основании, что он не осуществлял внесение установленных договором социального найма платежей, в течение последних полутора лет.

Дайте юридическую оценку действиям главы администрации г. Н. Каковы последствия неоплаты жилого помещения по договору социального найма?

 

Задача 4

Руководителем жилищного комитета городской администрации г. К при проведении ежегодного уточнения списков граждан, нуждающихся в получении жилых помещений по договорам социального найма, был исключён из списков гр. Юрьев, ранее состоящий в качестве члена семьи нанимателя в списке нуждающихся в улучшении жилищных условий. В частности было установлено, что гр. Юрьев, являясь курсантом 5-го курса Рязанского военного института ВДВ, с родителями не проживает, четыре года назад снят с регистрационного учёта по месту жительства, фактически проживает в общежитии вуза. В минувшем году ему исполнилось 25 лет. Снятие с учёта нуждающихся в улучшении жилищных условий произведено по основаниям, указанным в ч. 2,3 ст. 56 ЖК РФ.

Дайте юридическую оценку действиям руководителя жилищного комитета городской администрации г. К.

 

Задача 5

Романов со своей супругой в 2007 году был включён в список нуждающихся в получении жилых помещений в г. Хабаровске. В 2010 году супруга умерла. В 2011 г. Романову была предоставлена квартира по договору социального найма общей площадью 68 кв.м.

Законно ли предоставлена квартира такой площади? Какие нормы жилой площади Вам известны?

 

Нормативный материал

1.     Жилищный кодекс Российской Федерации  № 188-ФЗ  : принят ГД ФС РФ 22.12.2004 г. // СЗ РФ.  03.01.2005. № 1 (часть 1). Ст. 14.

2.      О статусе военнослужащих : ФЗ от 6.03.1998 г. // СЗ РФ. 1998. № 22.               Ст. 2331.

3.     Об утверждении правил пользования жилыми помещениями : постановление Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25  // Российская газета. 2006.              № 16.

4.     Об утверждении типового договора социального найма жилого помещения : постановление Правительства РФ от 21.03.2005 г. № 315  // Российская газета. 2005. № 112.

5.     О порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в РСФСР : постановление Совмина РСФСР от 31.07.1984 г. № 335  // Свод законов РСФСР. Т. 3.  С. 70.

6.     О жилищных правоотношениях в Хабаровском крае : закон Хабаровского края от 13.10.2005 г. № 304  // Приамурские ведомости. 2005. № 189.

 

Дополнительная литература

1.     Алексеева, О. Г. Прекращение жилищного правоотношения социального найма / О.Г. Алексеева // Семейное и жилищное право. 2007. № 1.

2.     Баринов, Н. А. Основания расторжения договоров жилищного найма и выселения граждан / Н.А. Баринов, Л.Ю. Рамзаева // Цивилист. 2007. № 4.

3.     Бобровская, О. Н. Право пользования жилым помещением по договору социального найма: актуальные проблемы межотраслевой теории и судебной практики / О.Н. Бобровская // Гражданское право. 2008. № 2.

4.     Брюховецкий, Н. Совместность проживания как условие реализации права пользования жилым помещением по договору социального найма / Н. Брюховецкий // Семейное и жилищное право. 2007. № 5.

5.     Гришко, А. Я. Реализация жилищных прав осуждённых к лишению свободы / А.Я. Гришко // Российский следователь. 2007. № 7.

6.     Дубровская, И. А. Выселение бывших членов семьи собственника / И.А. Дубровская // Жилищное право. 2007. № 3.

7.     Журавлёв, Т. О соотношении гражданского и жилищного законодательства в регулировании договора найма жилого помещения / Т.О. Журавлёв // Нотариус. 2007. № 4.

8.     Кириченко, О. В. Договор коммерческого найма жилого помещения и смежные гражданско-правовые договоры / О.В. Кириченко // Семейное и жилищное право. 2007. № 3.

9.     Корнилова, Н. В. Становление и развитие положений о найме жилого помещения / Н.В. Корнилова // Жилищное право. 2007. № 9.

10.  Корнилова, Н. В. Жилое помещение: понятие, признаки и виды /                      Н.В. Корнилова // Жилищное право. 2007. № 3.

11.  Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации / под ред. П. В. Крашенинникова. – М. : Статут, 2005.

12.  Крашенинников, П. В. Жилищное право / П.В. Крашенинников П.В. – М. : Статут, 2005.

13.  Новикова, О. Б. Расторжение договора социального найма вследствие самовольного переустройства (перепланировки) жилых помещений / О.Б. Новикова // Нотариус. 2007. № 1.

14.  Перепёлкина, Н. В. Правовое положение несовершеннолетних и нормы Жилищного кодекса РФ / Н.В. Перепёлкина // Жилищное право. 2008. № 2.

15.  Свердлык, Г. А. Плата   за   жилое  помещение  и  коммунальные  услуги / Г.А. Свердлык // Жилищное право. 2008.  № 5.

16.  Свердлык, Г. А. Договор коммерческого найма жилых помещений / Свердлык Г. А. // Жилищное право. 2007. № 7.

17.  Селиванова, Е. С. Правовое положение членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма и граждан, постоянно проживающих с нанимателем в жилом помещении по договору коммерческого найма / Е.С. Селиванова // Юридический мир. 2008. № 3.

18.  Селиванова, Е. С. Становление института договора найма жилого помещения в законодательстве России / Е.С. Селиванова // Жилищное право. 2008.  № 3.

19. Селиванова, Е.С. Договор некоммерческого найма жилого помещения как альтернатива договору социального найма жилого помещения в решении жилищной проблемы граждан России / Е.С. Селиванова // Семейное и жилищное право. 2011. № 6.  

20.  Семёнов, С. Н. Проблемы солидарной ответственности в социальном найме жилых помещений / С.Н. Семёнов, И.В. Шульга // Семейное и жилищное право. 2008. № 2.

21.  Сёмина, Т. Обмен жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма Т. Сёмина // Законность. 2006. № 11.

22.  Чимов, З. В. К вопросу о понятии и признаках жилого помещения /                  З.В. Чимов // Семейное и жилищное право. 2007. № 4.

 

 

 

РАЗДЕЛ IX.  ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПО ПРОИЗВОДСТВУ РАБОТ

Темы 48. Договор подряда

(8часов)

 

Занятие 1. Общие положения о договоре подряда

(2 часа)

 

План

 

1. Понятие и  особенности договора подряда. Отличие подрядного и трудового договоров. 

2. Элементы договора подряда.

3. Организация работы и риски сторон.

4. Приемка результатов работы по договору подряда.

5. Ответственность сторон по договору подряда.

 

Задачи

 

Задача 1

На основании договоров от 10 июля 2011 г. № 3 и от 1 мая 2012 г. № 1 Общество "ЖЭУ-20" обязалось оказать услуги по содержанию, техническому обслуживанию и эксплуатации жилищного фонда, а также осуществлению текущего содержания инженерного оборудования и придомовых территорий, заказчик − МУ ЖКХ − принять  работы  и оплатить обусловленную цену.

Факт оказания услуг, предусмотренных названными договорами, оформлялся актами приёмки работ, датированными с июля 2011 г. по июнь 2013 г., а также справками об анализе работ по техническому обслуживанию за указанный период.

Акты сверок, подписанные сторонами за период июль 2011 г. − декабрь 2011 г., январь 2012 г. − апрель 2012 г., а также май 2012 г. − декабрь 2013 г., свидетельствуют об отсутствии у Муниципального учреждения задолженности за указанные услуги.

Какой договор заключён между сторонами? Каковы правовые последствия несвоевременной и неполной оплаты по договору?

 

Задача 2

20 февраля 2013 г. между ГП Кемеровской области "Юргаавтодор" (исполнитель) и ООО "Сибагрострой" (заказчик) был заключён договор № 12, в соответствии с которым исполнитель обязался по заданию заказчика выполнить разработку грунта экскаватором с погрузкой в автомобили-самосвалы и перевезти грунт на расстояние 6 км в объеме 16 000 куб. м на объекте, расположенном по адресу: Кемеровская обл., г. Югра, ул. Шоссейная, 52, а заказчик обязался оплатить указанные услуги (п.п. 1.1 договора).

П. 1.2 договора согласован срок оказания услуг со 2 мая 2013 г.

В процессе исполнения обязательств сторонами было согласовано выполнение также выборки грунта и пересыпка грунтом, пригодным для дальнейшего производства работ.

Истец (исполнитель), указав на выполнение в полном объёме принятых на себя по договору обязательств и отмечая неполную оплату стоимости выполненных услуг, обратился в суд с иском о взыскании задолженности и договорных пеней за просрочку оплаты работ (п. 4.1 договора).

Возражая по иску, ответчик (заказчик) в отзыве ссылался на завышение объемов выполненных работ и недействительность договора № 12.

Давая правовую оценку договору № 12, суд первой инстанции пришёл к выводу о том, что между сторонами вследствие заключения договора сложились отношения о возмездном оказании услуг.

 Правомерен ли вывод суда? Решите дело.

 

Задача 3

Общество с ограниченной ответственностью "Пирамида" обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Стоун" о взыскании 948 668 руб. 60 коп. задолженности по договору подряда на капитальное строительство от 30 мая 2008 г.

ООО "Стоун" обратилось со встречным исковым заявлением к ООО "Пирамида" о взыскании 7 005 900 руб. за работы по договору подряда, выполненные с браком и не соответствующие требованиям закона и договора.

Решением от 8 мая 2012 г. суда 1-й инстанции в удовлетворении первоначального иска отказано. Встречный иск был удовлетворён частично. С ООО "Пирамида" в пользу ООО "Стоун" взыскано 6 057 231 руб. 40 коп., 50 000 руб. расходов по экспертизе. В остальной части в удовлетворении встречного иска отказано.

Постановлением арбитражного апелляционного суда от 5 апреля 2013 г. решение отменено. С ООО "Стоун" в пользу ООО "Пирамида" взыскано 948 668 руб. 60 коп. задолженности. В удовлетворении встречного иска отказано. С ООО "Стоун" в пользу ООО "Пирамида" взыскано 33 000 руб. расходов по проведению экспертизы.

В кассационной жалобе ООО "Стоун" просит отменить постановление, отказать в удовлетворении исковых требований ООО "Пирамида", встречный иск ООО "Стоун" удовлетворить.

В обоснование жалобы её податель сослался на то, что некачественно выполненные работы нельзя считать исполненным обязательством. В результате проведённых экспертиз установлено, что дефекты, выявленные по заключению эксперта, отрицательно отражаются на потребительских качествах квартир, но в целом не отражаются на несущей способности конструкции здания, пригодного для дальнейшей безопасной эксплуатации. Выводы экспертов не являются взаимоисключающими.

В отзыве на кассационную жалобу ООО "Пирамида" просит оставить в силе  постановление  апелляционного  суда, а в удовлетворении жалобы отказать.

Проанализируйте    доводы    сторон   и   вынесенные   судебные   постановления. Какое решение должен принять суд?

 

Задача 4

Между сторонами заключён договор подряда на выполнение проектных работ от 15 июля 2013 г. № 05-964-05, по условиям которого общество "УралНИИПДрев" (подрядчик) приняло на себя обязательства по выполнению рабочего проекта участка по изготовлению тары в существующем здании на основании задания на проектирование, исходных данных и материалов, необходимых для выполнения работ по договору, предоставленных обществом "Каменск-Уральский завод по обработке цветных металлов" (заказчик).

Сроки начала и окончания работ устанавливаются в календарном плане, являющемся неотъемлемой частью договора (п. 3.1 договора).

Согласно календарному плану работы должны выполняться поэтапно, исчисление сроков производилось с момента перечисления аванса (приложение № 2 к договору, л. д. 18).

Общество "УралНИИПДрев" перечислило заказчику по платёжному поручению аванс в сумме 71 957 руб. 50 коп.

Таким образом, первый этап работ должен быть выполнен до 31 октября 2013 г., второй этап − до 7 ноября 2013 г., третий этап − 30 рабочих дней, в целом срок выполнения работ составляет 110 рабочих дней со дня получения аванса, то есть до 21 февраля 2014 включительно.

В соответствии с п. 5.3 договора проектная продукция по окончании работ по договору в полном объёме направляется заказчику по накладной с приложением трёх экземпляров актов сдачи-приёмки проектной продукции и счёта-фактуры в сроки, определённые календарным планом.

Общество "УралНИИПДрев" выполнило первый этап работ 7 октября 2013 г. Заказчик принял проектную документацию и подписал акт выполненных работ первого этапа на сумму 71 957 руб. 50 коп. Кроме того, заказчику был передан акт от 26 апреля 2014 г. № 12 сдачи-приёмки проектной продукции по всему объекту, от подписания которого он уклонился.

Ненадлежащее исполнение обществом "Каменск-Уральский завод по обработке цветных металлов" своих обязательств по оплате выполненных истцом работ по договору явилось основанием для обращения последнего в арбитражный суд с иском.

В обоснование встречного иска о возмещении убытков на основании п. 2 ст. 405, ст. 708 ГК РФ общество "Каменск-Уральский завод по обработке цветных металлов" сослалось на нарушение обществом "УралНИИПДрев" сроков выполнения работ и некачественное выполнение проектных работ. В письме от 5 июня 2014 г. № 1311 общество "Каменск-Уральский завод по обработке цветных металлов" уведомило подрядчика о расторжении договора подряда в одностороннем порядке.

Каковы правовые последствия нарушения сроков выполнения работ по договору подряда? Вправе ли заказчик в одностороннем порядке расторгнуть договор? Решите дело.

 

Задача 5

Университетом (заказчик) и Организацией (исполнитель) был заключён договор подряда от 9 июля 2014 г. № 7, в соответствии с которым заказчик поручил, а исполнитель принял на себя обязательство по выполнению ремонта систем холодного и горячего водоснабжения и канализации общежития Университета.

Поскольку неиспользованные при исполнении договора материалы на сумму 17 923 руб. 40 коп., ранее переданные заказчиком подрядчику для выполнения работ, не были возвращены Организацией, Университет обратился с иском в арбитражный суд о взыскании их стоимости.

Суд установил и материалами дела подтверждается, что работы по договору подряда от 9 июля 2014 г. № 7 выполнялись из материалов заказчика (Университета).

По окончании работ по договору подряда от 9 июля 2014 г. № 7 Организация не представила Университету отчёт об использованных материалах, оставшиеся материалы в надлежащем порядке не были переданы заказчику. Ответчик считал обязательства надлежащим образом исполненными, так как неиспользованные материалы были оставлены подрядчиком в помещениях, принадлежащих Университету, то есть поступили во владение последнего.

 Каким образом регулируются отношения по договору подряда из материала заказчика? Решите дело.