«Задания по дисциплине «Гражданское право»»

 

Уважаемые студенты! 

Данная работа ОТСУТСТВУЕТ в банке готовых, т.е. уже выполненных работ. Я, Марина Самойлова, МОГУ ВЫПОЛНИТЬ эту работу по вашему заказу.

Срок исполнения заказа от 1-го дня.

Для заказа и получения работы напишите мне письмо на studentshopadm@yandex.ru

Вступи в группу https://vk.com/pravostudentshop

«Решаю задачи по праву на studentshop.ru»

Решение задач по юриспруденции [праву] от 50 р.

Опыт решения задач по юриспруденции 20 лет!

С уважением, Марина Самойлова, studentshop.ru

 

Тема 43. Договор дарения

(4 часа)

План

1.     Договор дарения: понятие, признаки, юридическая природа.

2.     Элементы договора дарения.

3.     Запрещение и ограничение дарения.

4.     Исполнение договора дарения. Отказ одаряемого принять дар. Отказ от исполнения договора дарения. Отмена дарения. Последствия причинения вреда вследствие недостатков подаренной вещи. 

5.     Виды дарения. Правовой режим пожертвований. Отмена пожертвования.

 

Задачи

 

 Задача 1

 Коршунова от имени своего малолетнего больного церебральным  параличом сына по письменному договору подарила своей племяннице телевизор, ранее подаренный сыну спонсором больницы, где он находился на лечении. Та приняла его. Спонсор, узнав об этом, подал в суд на Коршунову и в своём иске потребовал от неё возврата телевизора, а также компенсации морального вреда сыну, находящемуся на лечении в больнице.

  Правомерны ли действия Коршуновой? Должен ли суд удовлетворить требование спонсора?

 

Задача 2

Бунин в письменной форме заключил договор дарения денежного вклада в коммерческом банке Набокову. Дар был принят. Однако банк отказался выдать денежный вклад Набокову, мотивируя это тем, что по данному договору он не может выдать деньги.

   Объясните:  почему банк отказался выдать денежный вклад Набокову?

  Решите дело.

 

Задача 3

Федосеев заключил договор дарения со своим племянником Юровым, по которому в собственность последнему переходит дача с земельным участком. После заключения договора обанкротился коммерческий банк, в котором держал деньги даритель, на проценты с которых он жил. Оставшись без средств существования, Федосеев отказался от исполнения договора, мотивируя это тем, что он должен продать дачу с земельным участком, чтобы поправить своё материальное положение.

  Будет ли расторгнут договор в данной ситуации? Какие действия следует предпринять Федосееву для расторжения договора дарения?

 

Задача 4

Две некоммерческие организации заключили договор пожертвования. Срок передачи предмета пожертвования был нарушен. Одаряемый потребовал начислить и взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами.

 Можно ли считать такое требование злоупотреблением правом? Правомерны ли требования одаряемого?

 

Задача 5

Организация А (арендатор) с согласия организации Д (арендодатель) намеревается безвозмездно передать свои права и обязанности по договору аренды.

     Подпадает ли такая передача под ограничения, установленные пп. 4 п. 1               ст. 575 ГК РФ? Действителен ли будет этот договор?

 

Библиографический список

1.     Абросимова, Е. Договор пожертвования между юридическими лицами /  Е. Абросимова // Корпоративный юрист. 2005. № 2.

2.     Винницкий, А.В. Сделки купли-продажи имущества по явно заниженной цене: злоупотребление правом или дарение? / А.В. Винницкий // Цивилист. 2011. № 3.

3.     Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть вторая: учебно-практический комментарий (постатейный) / Е.Н. Абрамова,                  Н.Н. Аверченко, К.М. Арсланов и др.; под ред. А.П. Сергеева. М.: Проспект, 2010.

4.     Савельев, В. А. Дарение в римском праве и в современном законодательстве / В.А. Савельев // Журнал российского права. 2007. № 3.

5.     Эрделевский, А. Бойтесь данайцев, дары приносящих! / А. Эрделевский // Бизнес-адвокат. 2000. № 21.

6.     Эрделевский, А. Прощение долга и договор дарения / А. Эрделевский // Российская юстиция. 2000. № 3.

 

Тема 44. Договор ренты

(4 часа)

 

План

 

1.     Понятие и признаки рентных договоров.

2.     Элементы договора ренты.

3.     Особенности договоров ренты при передаче имущества за плату и бесплатно. Обеспечение выплаты ренты.

4.     Прекращение рентных договоров.

5.     Виды договора ренты

5.1. Договор постоянной ренты.

5.2. Договор пожизненной ренты.

5.3. Договор пожизненного содержания с иждивением.

 

Задачи

Задача 1

11 февраля 2012 г. Сорокин и Каштанова заключили договор пожизненного содержания с иждивением по поводу жилого дома, находящегося в с. Князе-Волконское. По условиям договора получатель ренты – Сорокин сохраняет за собой право пожизненного проживания в одной из комнат, а плательщик ренты  − Каштанова обязалась обеспечивать продуктами питания, лекарствами и одеждой внучку Сорокина, проживающую в соседнем населённом пункте вместе с матерью-инвалидом. На майские праздники Сорокин уехал в гости к своим родственникам. По возвращении домой он обнаружил, что его дом и ряд других построек сгорели, в результате попадания молнии. В августе 2013 г. Каштанова отказалась от исполнения обязанностей по договору на ближайшие 2 года, так как ремонт дома потребует значительных затрат.

Правомерны ли действия Каштановой?

Решите дело.

 

Задача 2

В 2012 г. Быков заключил договор пожизненного содержания с иждивением. Через год у получателя ренты под давлением дальних родственников появилось желание расторгнуть договор. У Бокова есть расписки о ежемесячном получении ренты, отсутствии претензий по уходу.

Есть ли основания для расторжения договора ренты? Какие шаги может предпринять получатель ренты по поводу расторжения договора?

 

Задача 3

Пугаева, 67 лет, по договору пожизненного содержания с иждивением передала бесплатно принадлежащую ей трёхкомнатную квартиру в собственность Свиридову. Согласно договору Пугаева должна была проживать в изолированной комнате и обеспечиваться питанием, одеждой и уходом в случае её заболевания. Ренту ей следовало выплачивать ежемесячно. Приняв собственность, Свиридов сдал две другие комнаты студентам. Через 5 лет квартира приобрела запущенный вид: потолок и стены почернели и обшарпались, обои местами отошли от стен и оборвались. Пугаева потребовала от Свиридова произвести ремонт квартиры, но он отказался. Тогда Пугаева обратилась в суд с требованием выплаты ей выкупной цены квартиры в связи с ненадлежащим пользованием и уходом за ней.

Как должна определяться сумма ренты, если она не указана в договоре, и подлежит ли она индексации? Правомерны ли действия Свиридова? Правомерны ли требования Пугаевой? Как определяется выкупная цена?

  

 Задача 4

Антонова, умершая 18 ноября 2012 г., имела в собственности квартиру в Хабаровске по адресу ул. Шелеста, 13, дом 19. 16 июня 2010 г. Антонова и Миронов заключили договор пожизненного содержания с иждивением, по которому она передала названную квартиру в собственность Миронову.

Антонов, сын умершей, обратился в суд с иском к Миронову о признании недействительным данный договор и признании за ним права собственности на квартиру. Иск обоснован тем, что Антонова страдала тяжёлым психическим заболеванием, состояла на учёте в психоневрологическом диспансере, неоднократно проходила лечение в различных психиатрических больницах.

При обращении к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти Антоновой ему стало известно об указанном выше договоре от 16 июня 2010 г. Этот договор, по его мнению, является незаконным, так как Антонова по своему психическому состоянию не могла понимать значение своих действий и руководить ими.

Миронов иск не признал, ссылаясь, в частности, на пропуск Антоновым годичного срока для обращения в суд с иском о признании оспоримой сделки недействительной. Просил применить срок исковой давности.

 Имеются ли основания для признания данного договора недействительным? Решите дело.

 

Задача 5

Мишкина, дочь Киреева, в феврале 2013 года обратилась в суд с иском к Новиковой о признании недействительным договора пожизненного содержания с иждивением, заключённого 25 ноября 2009 г. между Киреевым и Новиковым. В обоснование своих требований истица указала, что Новиковым обязательства по договору не исполнены, поскольку он умер 12 апреля 2011 г., т.е. раньше рентополучателя Новикова, скончавшегося 28 января 2013 г. Кроме того, истица просила признать сделку мнимой, поскольку заключалась Новиковым для получения квартиры только после смерти Киреева. Опасаясь физической расправы со стороны Новикова, Киреев заключил указанную сделку под давлением. Киреев сам себя обеспечивал, оплачивал коммунальные услуги. Впоследствии оформил завещание на своё имущество, в том числе и квартиру, являвшуюся предметом договора от 25 ноября 2009 г.

Судом установлено, что 25 ноября 2009 г. в соответствии с требованиями закона между Киреевым и Новиковым был заключён договор пожизненного содержания с иждивением, согласно которому Киреев передал Новикову принадлежащую ему жилую площадь в г. Саранске, а Новиков обязался пожизненно полностью содержать Киреева, обеспечивая его одеждой, уходом, необходимой помощью, и сохранить в его бесплатном пожизненном пользовании указанную квартиру.

Новиков поселился вместе с Киреевым в его квартире, вели совместное хозяйство. Новиков исполнял все обязанности, взятые по указанному договору от 25 ноября 2009 г. После смерти Новикова 7 апреля 2011 г. обязанности по содержанию и уходу за Киреевым взяла на себя дочь Новикова – Ирина Новикова, вступившая в права наследства. После смерти Новикова – рентодателя − указанный договор пожизненного содержания не расторгался.

Имеются ли основания для признания данного договора недействительным? Какое решение должен вынести суд?

 

Судебная практика

1.     По делу о проверке конституционности части второй статьи 5 Федерального закона "О минимальном размере оплаты труда" в связи с жалобами граждан А.Ф. Кутиной и А.Ф. Поварнициной": Постановление Конституционного Суда РФ от 27 ноября 2008 № 11-П // СЗ РФ. 2008. № 51. Ст. 6205.

 

Дополнительная литература

1.    Дерюга, Н.Н. Договор ренты: некоторые проблемы правопонимания // Российский следователь. 2011. № 15.

2.    Ключникова, Я. А. Правовые проблемы определения условий договора пожизненного  содержания с иждивением / Я.А. Ключникова // Право и политика. 2007.    № 2.

3.    Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть вторая: учебно-практический комментарий (постатейный) / Е.Н. Абрамова,                 Н.Н. Аверченко, К.М. Арсланов и др.; под ред. А.П. Сергеева. М.: Проспект, 2010.

4.    Крашенинников, П.В. Рентный договор / П.В. Крашенинников // Нотариус. 2002. № 3.

5.    Мамаев, А. Противоречивость конструкции договора ренты / А. Мамаев // Российская юстиция. 1999. № 9.

6.    Минахина, И. А. Наследование, дарение, пожизненная рента: вопросы правового регулирования / И.А. Минахина. – М. : Дашков и Ко, 2007.

7.    Натаров, С. В. Гражданско-правовая ответственность за нарушение договора пожизненного содержания с иждивением / С.В. Натаров // Юрист. 2007.             № 5.

8.    Натаров, С. В. Субъекты договора пожизненного содержания с иждивением / С.В. Натаров // Российский судья. 2007. № 4.

9.    Токарева, К. Г. К вопросу о соотношении пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением / К.Г. Токарева // Семейное и жилищное право. 2008. № 2.

10. Токарева, К. Г. Правовые последствия существенного нарушения договора пожизненного содержания с иждивением  / К.Г. Токарева // Российский судья.  2008. № 5.

11. Токарева, К. Г. Возмездный характер рентного договора: вопросы теории и практики / К.Г. Токарева // Юридический мир. 2008. № 2.

12. Токарева, К. Г. Институт  ренты : история и развитие законодательства / К.Г. Токарева // История государства и права. 2007. № 21.

13. Токарева, К. Г. Форма и государственная регистрация договора ренты / К.Г. Токарева // Нотариус. 2007. № 5.

 

РАЗДЕЛ VIII.  ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПО ПЕРЕДАЧЕ ИМУЩЕСТВА

В ПОЛЬЗОВАНИЕ

Тема 45. Договор аренды

(8 часов)

 

Занятие 1. Общие положения  договора аренды

(2 часа)

План

 

1. Понятие и особенности договора аренды. Отличие договора аренды от других договоров.

2. Предмет, форма и срок договора. Государственная регистрация договора аренды. Арендная плата. 

3. Содержание договора. Предоставление имущества арендатору. Ответственность арендодателя за недостатки сданного в аренду имущества. Пользование арендованным имуществом.  

4.  Прекращение договора аренды.

5. Возобновление договора аренды на новый срок.

 

Задачи

 

Задача 1

Общество с ограниченной ответственностью "Планета грёз" (далее – ООО "Планета грёз") обратилось в Арбитражный суд города Москвы к Обществу с ограниченной ответственностью "Рамэнка" с иском о расторжении договора аренды от 13 сентября 2013 г. № 04/2002/1 нежилого помещения площадью 1386,3 кв. м, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Красная Пресня,  дом  23  корп.  Б,  стр.  1,  и   выселении  ответчика  из  указанного помещения.

Исковые требования заявлены в соответствии со статьями 450, 619, 622 Гражданского кодекса РФ и мотивированы тем, что ответчиком в нарушение условий договора аренды произведены перепланировка и переоборудование спорного помещения без согласия истца и оформления разрешительной документации.

     Является ли перепланировка и переоборудование помещения, сдаваемого в аренду основанием для расторжения договора? Какое решение должен вынести суд?

 

Задача 2

Между обществом "ЧЗКМ" (арендодатель), обществом "Топ-Книга" (арендатор) и обществом "Дикси" (собственник) 3 декабря 2010 г. был заключён договор субаренды нежилого помещения (часть обжигового отделения), общей площадью 1639,3 кв. м, для размещения магазина. Срок действия договора определен сторонами до 25 ноября 2011 г. В дальнейшем дополнительными соглашениями срок действия договора продлён до 25 сентября  2013 г.

Пунктами 4.1 − 4.6 договора арендная плата установлена в размере 280 руб. за 1 кв. м в месяц с учётом НДС. Внесение арендных платежей производится не позднее 5-го числа оплачиваемого месяца. Арендные платежи по договору субаренды внесены обществом "Топ-Книга" в полном объёме.

В результате произошедшего 22 февраля 2013 г. пожара в здании, в котором находится арендуемое помещение, использование последнего в соответствии с назначением стало невозможным, в связи с чем общество "Топ-Книга" в письме от 26 февраля 2013 г. обратилось к обществу "ЧЗКМ" о расторжении договора субаренды со дня получения уведомления и принятии помещения по акту приёма-передачи. Арендодателем в расторжении договора было отказано ввиду того, что расторжение договора аренды по инициативе арендатора возможно с уведомления арендодателя за 2 месяца до прекращения арендных отношений, арендованное помещение необходимо сдать в состоянии, в котором оно было передано арендатору с учётом нормального износа.

Считая, что договор субаренды подлежит расторжению в связи с невозможностью использования предмета аренды по назначению, внесённые обществом "Топ-Книга" 780 032 руб. арендной платы за период с 22 февраля 2012 г. по март 2012 г. является неосновательным обогащением, общество обратилось в арбитражный суд с иском.

Проанализируйте доводы сторон и решите дело.

 

Задача 3

1 июня 2014 г. АО "ПТП" (арендодатель) и ООО "Югыд" (арендатор) подписали договор № 3 аренды нежилого помещения, по условиям которого арендодатель обязался предоставить арендатору помещения и оборудование. Объекты аренды переданы Обществу по акту приёма-передачи, в котором не прописаны сведения, касающиеся метража торговых площадей, находящихся в здании магазинов и переданных в имущественный наём.

В соответствии с пунктами 3.1 и 3.4 договора арендатор обязался уплачивать арендодателю за пользование имуществом арендную плату в размере 25 000 рублей.

Посчитав, что Общество надлежащим образом не исполняет принятые на себя по договору аренды обязательства, Предприятие обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании задолженности по арендным платежам, пеней и расторжении договора аренды.

Из условий договора от 1 июня 2014 г. и акта приёма-передачи имущества от 1 июня 2014 г. суду однозначно установить конкретное количество квадратных метров, подлежащих передаче Обществу, и их расположение внутри здания оказалось невозможно.

Так же из представленных документов следовало, что АО "ПТП" не зарегистрировало  в  установленном  законом  порядке  право  собственности на  переданные   ответчику  по  договору от  1 июня 2014 г. № 3 нежилые помещения.

    Какими правами должен обладать арендодатель на передаваемое по договору имущество? Проанализируйте ситуацию и решите дело.

 

    Задача 4

Между предпринимателем Маджидовой М.Г. (арендатором) и АО "База Приморскагропромснаб" (арендодателем) заключён 25 августа 2012 г. договор № 26 аренды под магазин нежилого помещения 55,5 кв. м в здании проходной, расположенном по адресу: г. Уссурийск, ул. Механизаторов, 8-а.

Пунктом 6.1 договора стороны определили начало действия договора с 1 сентября 2012 г. по 1 сентября 2013 г. Срок передачи помещения в аренду определён п. 2.1.1 − в течение трёх дней со дня подписания договора.

Как следует из документов и не отрицается истцом, он вступил во владение арендованным имуществом с момента заключения договора, о чём свидетельствует проведение в помещении ремонта.

     В какой форме должен быть заключён настоящий договор? Каковы последствия несоблюдения формы сделки?

 

Задача 5

17 августа 2011 г. ООО "НТПК" и предприниматель Бухвалов В.А. заключили договор аренды нежилого помещения, в целях размещения банного клуба (сауны, кафе, бильярдной) на срок до 17 августа 2014 г.

Арендованное помещение на момент его передачи в пользование Предпринимателю требовало ремонта, поэтому стороны упомянутых договоров в пунктах 2.2, 3.1, 3.3 соглашений предусмотрели, что капитальный ремонт производится силами арендатора и за счёт его средств по согласованной с арендодателем смете (отделимые улучшения являются собственностью арендатора; неотделимые улучшения, санкционированные арендодателем, возмещаются арендатору).

Во исполнение условий договора арендатор в период с января 2012 года по август 2013 года выполнил строительно-монтажные работы на общую сумму 916 736 рублей, в том числе в виде неотделимых улучшений (электромонтажных работ, теплого пола, канализации, отопления и других) на сумму 882 476 рублей, а также работы в виде отделимых улучшений (установки радиаторов отопительных, устройства покрытия пола из бруса берёзового размером 40х40) на сумму 34 260 рублей.

В августе 2013 года Предприниматель прекратил дальнейшее выполнение работ в связи с отказом ООО "НТПК" согласовать неотделимые улучшения здания и с установлением факта собственности на спорный объект у Союза художников России, а не у арендодателя.

Посчитав, что собственник здания в результате выполненных работ неосновательно обогатился, предприниматель Бухвалов В.А. обратился к нему с настоящим иском, одновременно потребовав возврата уплаченных арендных платежей от ООО "НТПК".

В свою очередь собственник − Союз художников России − потребовал взыскать с Предпринимателя неосновательное обогащение за пользование помещением.

Проанализируйте доводы сторон и решите дело.