«Задания по дисциплине «Гражданское право»»

 

Уважаемые студенты! 

Данная работа ОТСУТСТВУЕТ в банке готовых, т.е. уже выполненных работ. Я, Марина Самойлова, МОГУ ВЫПОЛНИТЬ эту работу по вашему заказу.

Срок исполнения заказа от 1-го дня.

Для заказа и получения работы напишите мне письмо на studentshopadm@yandex.ru

Вступи в группу https://vk.com/pravostudentshop

«Решаю задачи по праву на studentshop.ru»

Решение задач по юриспруденции [праву] от 50 р.

Опыт решения задач по юриспруденции 20 лет!

С уважением, Марина Самойлова, studentshop.ru

 

Тема Купля-продажа, мена  

1. Решите задачи:

1. Василенко продал автомобиль “Волга” своему приятелю Ховрину. Спустя две недели после передачи автомобиля в собственность Ховрина тот узнал, что автомобиль обременен залогом, причем залогодержателем является банк “Крокус”, в котором Василенко полгода назад получил кредит. Ховрин не высказал своему приятелю никаких претензий, считая, что последний своевременно возвратит банку кредит.

Однако через три месяца банк “Крокус” обратился в суд с требованием об изъятии у Ховрина заложенного автомобиля, обосновывая это тем, что Василенко просрочил исполнение обязательства по возврату кредита. Тогда Ховрин потребовал от Василенко вернуть ему деньги, полученные за автомобиль.

Разрешите спор, оценив правомерность действий сторон.

 

2. Коллекционер Миронов заключил с известным художником Демченко договор купли-продажи трех картин. Согласно договора Миронов должен был произвести предварительную оплату в размере полной стоимости картин и в течение 10 дней с момента внесения предоплаты принять картины в загородном доме Демченко.

30 марта 2017 г. (через 6 дней после подписания договора) Миронов передал Демченко необходимую денежную сумму. 23 апреля 2017 г. коллекционер позвонил художнику с просьбой назначить дату встречи для передачи картин. Однако Демченко заявил, что 4 дня назад неизвестные злоумышленники украли из загородного дома часть его работ, в том числе 2 картины, купленные по договору. Соответственно он может передать коллекционеру лишь одну картину.

Миронов заявил, что его не интересует приобретение одной картины, и потребовал от Демченко, не обеспечившего сохранность картин, возврата всей суммы, полученной последним по договору. Художник отказался возвращать деньги, указав, что причиной ненадлежащего исполнения обязательства по передаче картин явилось нарушение коллекционером условия договора о сроке приема-передачи картин.

Разрешите спор.

 

3. 13 апреля Павлов купил в универмаге летнюю рубашку, предварительно ее не примерив. Придя домой, Павлов одел купленную рубашку и обнаружил, что она ему не подходит по размеру. 25 апреля Павлов пришел в универмаг и обратился к продавцу с просьбой обменять рубашку на аналогичную, но другого размера. Рубашки необходимого размера в универмаге не оказалось, поэтому Павлов решил возвратить купленную рубашку и потребовал вернуть ему уплаченные за нее деньги. Однако продавец отказался принимать рубашку, приведя несколько аргументов:

а) со  дня покупки прошло много дней;

б) рубашки в универмаге подорожали на 15 %;

в) на рубашке отсутствует пуговица, что затруднит последующую продажу данного товара;

г) по общему правилу, покупатели должны при покупке одежды предварительно ее примерить, чтобы избежать в дальнейшем подобных проблем.

Оцените правомерность требования покупателя и отказа продавца принять проданный товар.

 

4. Киселев приобрел в магазине “Бытовая техника” пылесос отечественного производства, на который был установлен гарантийный срок в шесть месяцев. Через пять месяцев после покупки пылесос сломался. Киселев, будучи очень занятым человеком, лишь спустя два месяца после выхода пылесоса из строя смог приехать в магазин “Бытовая техника” для того, чтобы потребовать проведения необходимого ремонта. Однако оказалось, что отдел, в котором был куплен пылесос, уже не функционирует, и продажа пылесосов магазином не осуществляется. Тогда Киселев решил обратиться к предприятию-изготовителю с требованием о замене сломанного пылесоса новым.

Какие действия вправе предпринять Киселев в сложившейся ситуации?

 

Тема № 22. Дарение, рента

 

.Решите задачи:

Задача 1. По договору постоянной ренты Нечаев передал за плату в собственность Бокову загородный дом, а последний обязался ежеквартально выплачивать Нечаеву денежную сумму в размере 5 тыс. рублей. Вскоре после заключения договора Боков умер, и загородный дом перешел по наследству к двум его сыновьям. Через семь месяцев после смерти Бокова Нечаев, ссылаясь на ст.593 ГК РФ, потребовал у наследников выкупить ренту за 100 тыс. рублей. Однако сыновья Бокова ответили Нечаеву отказом. При этом они заявили, что, в свою очередь, требуют прекращения обязательства по выплате ренты в связи с тем, что в доме обнаружены неустранимые конструктивные недостатки, препятствующие его использованию в качестве жилого помещения. Данный факт был подтвержден соответствующим актом, составленным представителем местной администрации. Разрешите спор.

Задача 2. По договору пожизненного содержания с иждивением Мурашев передал принадлежащую ему двухкомнатную квартиру в собственность Алехина. В соответствии с договором Мурашеву для проживания была выделена изолированная комната, а Алехин обязался обеспечивать потребности Мурашева в питании и одежде. Алехин, получив согласие Мурашева, сдал вторую комнату иногородним торговцам. Спустя всего несколько месяцев Мурашев потребовал от Алехина выселить нанимателей, поскольку они превратили квартиру в притон. Алехин ответил отказом, указав, что срок действия соглашения с нанимателями истекает только через полгода. Тогда Мурашев обратился к Алехину с требованием выплаты ему выкупной цены квартиры. Алехин отказался выплачивать соответствующую сумму, заявив, что на протяжении всего срока действия договора надлежащим образом исполнял свои обязанности по предоставлению содержания с иждивением. Разрешите спор.

 

1.          Составьте проект договора дарения недвижимого имущества.

 

2.          Составьте проект договора постоянной ренты (пожизненной рен­ты, пожизненного содержания с иждивением).

 

 

 

 

 

Тема № 23. Аренда. Безвозмездное пользование имуществом

 

Решите задачу:

ПАО “Гранд” (арендодатель) заключило с ООО “Система” (арендатор) договор аренды нежилых (офисных) помещений сроком на 5 лет. Через 2 года после заключения договора ПАО “Гранд” продало арендуемые помещения ПАО “Прима”.

Вскоре новый собственник обратился к арендатору с требованием заключить дополнительное соглашение к договору аренды, вносящее в него изменения, связанные с:

а) заменой одной из сторон договора;

б) увеличением размера арендной платы и изменением порядка ее внесения.

Необходимость повышения арендной платы ПАО “Прима” обосновало тем обстоятельством, что повсеместно наблюдается устойчивый рост рыночных цен на недвижимость, который приводит и к соответствующему увеличению ставок арендной платы.

ООО “Система” отказалось подписывать дополнительное соглашение, указав, что новый арендодатель не вправе требовать внесения в договор каких-либо изменений. Тогда ПАО “Прима” обратилось в арбитражный суд с иском о расторжении договора аренды в связи с нарушением ООО “Система” обязанностей по внесению арендной платы.

Оцените правомерность действий сторон договора аренды.

 

Решите тест.

1. Договор подряда:

б) реальный, возмездный, взаимный;

в) консенсуальный, безвозмездный, взаимный;

г) реальный, возмездный, публичный.

2. Сторонами договора подряда могут быть:

а) только юридические лица;

б) только юридические лица — коммерческие организации;

в) юридические лица и граждане;

г) граждане и генеральный подрядчик;

д) заказчик, генеральный подрядчик, субподрядчик.

3. Как называется сторона и договоре подряда, которая обязуется создать новую

вещь или выполнить работу?

а) ссудодатель;

б) коммандитист;

в) индоссат;

г) подрядчик;

д) заказчик.

4. Цена договора подряда определяется:

а) только соглашением сторон;

б) только путем составления сметы;

в) соглашением сторон и путем составления сметы;

г) в соответствии с обычаями делового оборота.

5. Смета в договоре подряда может быть:

а) только приблизительной;

б) только твердой;

в) приблизительной и твердой.

6. Если в договоре подряда нет указания на характер сметы, то она считается:

а) приблизительной;

б) твердой.

7. Если изменения приблизительной сметы происходят в сторону увеличения  расходов, то заказчик вправе отказаться от договора, возместив подрядчику:

а) фактически понесенные расходы;

б) полный ущерб;

в) реальный ущерб.

8. Срок договора подряда предполагает установление:

а) начального и конечного срока исполнения подряда;

б) только начального срока исполнения подряда;

в) только конечного срока исполнения подряда;

г) начального и промежуточного срока исполнения подряда;

д) начального, промежуточного и конечного срока исполнения подряда.

9. Кому принадлежит право собственности на вещь, созданную но договору подряда?

а) заказчику;

б)субподрядчику;

в) подрядчику;

г) подрядчику до момента принятия выполненной работы заказчиком.

10. Риск случайной гибели или случайной порчи результата работы по договору

подряда несет:

а) заказчик;

б) подрядчик;

в) подрядчик до момента передачи результата работы заказчику;

г) подрядчик до момента приемки результата работы заказчиком.

11. При производстве работ ненадлежащего качества заказчик вправе потребовать

от подрядчика:

а) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

б) соразмерного уменьшения цены;

в) возмещения собственных расходов по устранению недостатков;

г) уплаты неустойки.

Какое из перечисленных требований не применяется?

12. Если но договору подряда произведены работы с явными недостатками, то срок исковой давности по ним составляет:

а) 6 месяцев со дня обнаружения недостатков;

б) 1 год со дня принятия работ;

в) 2 года со дня принятия работ;

г) 2 года со дня обнаружения недостатков.

 

 

Тема № 24. Жилищные правоотношения

1.     Подготовьте проект договора коммерческого найма жилого поме­щения.

2.     Решите задачи:

Задача 1. ПАО "Автомеханический завод" (Арендодатель) и ПАО "Электромеханический завод" (Арендатор) заключили договор аренды жилого помещения от 01.01.2016 (шести жилых комнат, кухни, коридора, туалета и умывальной комнаты), находящегося в здании общежития, принадлежащего Арендодателю. Срок действия договора установлен с 01.01.2016 г. по 30.12.2016 г. В соответствии с условиями договора жилые помещения, переданные в аренду, предназначались для проживания граждан. 03.08.2016 Арендатор заявил об отказе от аренды одной из комнат. Арендодатель принял отказ арендатора. Поскольку в двухнедельный срок, установленный сторонами в договоре, указанное помещение освобождено не было, Арендодатель обратился с иском к Арендатору об освобождении последним арендуемого помещения по договору аренды. Решением арбитражного суда иск удовлетворен. Суд не проверял, будут ли в данном случае затронуты интересы граждан. Между тем в спорном помещении проживал гражданин Е.П. Иванов, который был выселен из этого помещения в результате исполнения решения арбитражного суда.

Правильно ли решение суда? Какими нормами должен был руководствоваться суд при решении спора: аренды или найма жилого помещения?

 

Задача 2. Аликов (Наймодатель) обратился в суд с иском к Бобыкину (Нанимателю) с иском о взыскании 17000 рублей. В феврале 2011 года он заключил с Бобыкиным  договор найма квартиры, принадлежащей Аликову на праве собственности, для проживания Бобыкина с семьей сроком на шесть лет. После выезда в мае 2017 г. Бобыкин оставил квартиру в ненадлежащем состоянии: квартира требовала ремонта. Согласно смете, минимальные расходы на ремонт квартиры после выезда семьи Бобыкина составляют 17000. Бобыкин отказался добровольно произвести ремонт квартиры или выплатить его стоимость. Аликов отремонтировал квартиру за свой счет. Возражая против предъявленного к нему иска, Бобыкин в судебном заседании сослался на то, что в зимой 2013 года им был произведен ремонт квартиры; при выезде его семьи жилое помещение находилось в надлежащем санитарном состоянии, никаких претензий при ее сдаче к нему не предъявлялось. Если бы они были, он мог бы сам отремонтировать квартиру, но таковые предъявлены ему по истечении полугода после выезда из жилого помещения. Аликов в свою очередь представил акт, составленный с участием представителей РЭУ в июне 2015 г., согласно которому квартира требовала ремонта.

Какое решение должен вынести  суд? Обязан ли был Бобыкин произвести текущий ремонт, выезжая из квартиры? Как распределяются обязанности по текущему и капитальному ремонту между сторонами? Каков порядок передачи жилого помещения наймодателем нанимателю и наоборот?

Задача 3. К отцу Пети Шатунова, которому исполнилось 9 лет, приехал брат Николай из Новосибирска на четыре месяца, так как хотел наладить торговые контакты в г. Москве. Николай подарил всем членам семьи Шатуновых по шапке из ценного меха. Родители переместили Петю в свою комнату, а комнату Пети отдали Николаю. Раз в неделю Николай приходил домой в состоянии алкогольного опьянения, постоянно ругал Петю, критиковал его по разным поводам, а однажды, шутя, дал ему подзатыльник. Петя потребовал, чтобы Николай покинул их дом. Ни Николай, ни родители серьезно требование не восприняли. Тогда Петя обратился в органы опеки и попечительства за защитой своих прав, так как, по его мнению, присутствие дяди ухудшало его жилищные условия, нарушало привычный уклад жизни, создавало нервозную для Пети обстановку.

Как Вы считаете, должно ли было учитываться мнение Пети при вселении Николая? Будет ли удовлетворено требование наймодателя о выселении Николая, если наймодатель не был поставлен в известность о вселении последнего, не соблюдены нормы жилой площади на одного человека, если Николай не был зарегистрирован по месту пребывания?

Задача 4. В.И. Телегин заключил в мае 2013 г. с А.А. Овсовым договор найма квартиры, принадлежащей Овсову на праве собственности, для проживания с семьей (женой А.В. Телегиной и ее две дочери от первого брака) сроком на пять лет. В январе 2001 г. В.И. Телегин расторг брак со своей женой. Овсов, узнав об этом, потребовал, чтобы А.В. Телегина и ее две дочери были немедленно выселены, так как после расторжения брака они, по его мнению, перестали быть членами семьи В.И. Телегина и поэтому не имели права проживать вместе с ним. В марте 2016 г. В.И. Телегин тяжело заболел и просил Овсова заменить его в договоре на старшую дочь А.В. Телегиной – Ольгу. Однако Овсов отказался сделать это. В сентябре этого же года В.И. Телегин умер. Овсов потребовал немедленного выселения А.В. Телегиной и ее дочерей из квартиры.

Имел ли право Овсов: 1) требовать выселения А.В. Телегиной с дочерьми после расторжения брака с В.И. Телегиным, а также после его смерти; 2) отказать В.И. Телегину в замене его как нанимателя в договоре на Ольгу?