«Задания по дисциплине «Гражданское право»»

Уважаемые студенты! 

Данная работа ОТСУТСТВУЕТ в банке готовых, т.е. уже выполненных работ.

Я, Марина Самойлова, МОГУ ВЫПОЛНИТЬ эту работу по вашему заказу.

Срок исполнения заказа от 1-го дня.

Для заказа и получения работы напишите мне письмо на studentshopadm@yandex.ru

Вступи в группу https://vk.com/pravostudentshop

«Решаю задачи по праву на studentshop.ru»

Решение задач по юриспруденции [праву] от 50 р.

ВКР / дипломные работы от 5 тыс. руб.

Опыт решения задач по юриспруденции 20 лет!

С уважением, Марина Самойлова, studentshop.ru

 

 

 

Продажа недвижимости

 

Контрольные вопросы.

1. Понятие договора купли-продажи недвижимости.

2. Форма  договора купли-продажи недвижимости.

3. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость.

4. Существенные условия договора.

5.  Особенности содержания договора продажи недвижимости.

Особенности договора купли-продажи жилого помещения.

6.Ответственность сторон по договору продажи недвижимости.

 

Задания.

1. Перечислите нормативные акты, регулирующие договор продажи недвижимости.

2. Придумайте сами задачу по теме продажи недвижимости.

3. Найдите анализ судебной практики по теме продажи недвижимости.

 

Продажа предприятия

 

Контрольные вопросы.

1. Понятие договора купли-продажи предприятия.

2. Форма  договора купли-продажи недвижимости.

3.  Существенные условия договора.

4.  Особенности содержания договора продажи предприятия.

5.Ответственность сторон по договору продажи недвижимости.

 

Задания.

1. Подумайте над вопросом: переходят ли вместе с предприятием исключительные права по договору продажи предприятия? А лицензия, дающая право заниматься данным видом деятельности?

2. Разрешите следующую практическую ситуацию.

В процессе приватизации завод стеклоизделий был преобразован в ак­ционерное общество. Не видя возможности сохранить производство из-за падения спроса на стеклоизделия, акционеры на общем собрании приняли решение о продаже предприятия. При обсуждении на собрании возник ряд вопросов, для разъяснения которых решили провести еще одно собра­ние и пригласить на него юриста. В частности, акционеры хотели выяснить: 1) чем будет отличаться договор продажи предприятия как имуще­ственного комплекса от договоров купли-продажи акционерами своих ак­ций; 2) может ли выступать покупателем гражданин Пучков, который не является индивидуальным предпринимателем; 3) нужно ли уведомлять о предстоящей продаже предприятия кредиторов и можно ли будет продать предприятие без их согласия; 4) будет ли акционерное общество после продажи считаться ликвидированным, а работники — уволенными, или трудовые отношения с работниками будут продолжены уже с покупате­лем; 5) можно ли включить в договор купли-продажи помещения, кото­рые арендуются фабрикой, и перейдет ли к покупателю право их выкупа, которое принадлежит сейчас продавцу в соответствии с законодательст­вом о приватизации?

Если бы Вы были приглашены на данное собрание, то какие разъясне­ния по поставленным вопросам дали? 

 

Договор дарения

 

Контрольные вопросы.

1.      Понятие и элементы договора дарения (предмет, существенные условия, юридическая природа, субъектный состав).

2.      Особенности формы договора дарения.

3.      Содержание договора дарения.

4.      Право отказа от исполнения договора дарения. Отмена исполненного договора дарения.

5.      Особенности пожертвования.

 

Задания.

1.              Придумайте фабулу судебного дела по признанию договора дарения недействительным.

2.              Разрешите следующую практическую ситуацию.

Пенсионерка Чемоданова предложила 18 летней внучке подарить квартиру, но оговорила для себя условие, что останется проживать в ней до конца своих дней. Внучка обрадовалась и поделилась новостью с сокурсниками. Поскольку все они обучались в юридическом вузе, то у них зашел спор относительно того, является ли в данном случае договор дарения возмездным или безвозмездным.

Каково ваше мнение?

3.    Разрешите следующую практическую ситуацию.

Пенсионер Недоползунов заключил договор пожизненного содержания с предпринимателем Цуциковым. Последний вскоре предложил сдавать одну комнату в двухкомнатной квартире, где проживает сам пенсионер. Недоползунов согласился, о чем вскоре пожалел, т.к. предприниматель поселил в девятиметровую комнату семерых китайцев, торгующих на рынке. В доме теперь постоянно было шумно, пахло острой китайской кухней, коридор был завален рыночными тюками с вещами. На просьбы выселить постояльцев Цуциков отвечал отказом, мотивируя тем, что они были вселены с согласия хозяина квартиры и срок договора найма жилья еще не истек.

Кто прав в данной ситуации?

 

Договор мены

 

Контрольные вопросы.

1.      Понятие и особенности договора мены.

2.      Юридическая природа и существенные условия мены.

3.      Форма договора мены.

4.          Отличия мены от купли-продажи.

 

Задания.

1.               Составьте сравнительную таблицу договоров мены и купли-продажи.

2.               Разрешите следующую практическую ситуацию.

По договору, заключенному между АО «Стройка» и индивидуальным предпринимателем Замараевым, общество обязалось передать последнему грузовой автомобиль «Вольво» в обмен на трехкомнатную квартиру, принадлежащую Федорову. Однако, вместо шведского грузовика Замараеву был предложен подержанный автомобиль «КАМАЗ» с прицепом. Учитывая, что цена «КАМАЗА» значительно ниже цены квартиры, Замараев согласился принять его при условии, что общество доплатит ему 900 тыс. рублей. Соответствующая договоренность была оформлена дополнением к первоначальному договору. Впоследствии АО отказалось от уплаты 900 тыс. рублей и потребовало от Замараевавозврата «КАМАЗА», ссылаясь на то, что договор поставки, заключенный сторонами, не предусматривал существенные условия о сроке исполнения и, значит, не может считаться заключенным. Замараев возразил, что стороны первоначально заключили договор мены, для которого срок не является существенным условием, а сама по себе денежная доплата не превращает договор мены в куплю-продажу или поставку. Возникший спор был передан на рассмотрение арбитражного суда.

Кто прав?

Договор ренты

 

Контрольные вопросы.

1.      Понятие и признаки рентных договоров.

2.      Юридическая природа и существенные условия ренты.

3.      Форма договора ренты.

4.          Договор постоянной ренты.

5.      Договор пожизненной ренты.

6.      Договор пожизненного содержания с иждивением.

 

Задания.

1.              Определите перечень документов, необходимых, на ваш взгляд, для заключения договора пожизненной ренты.

2.               Составьте сравнительную таблицу договоров ренты.  

3.              Разрешите следующую практическую ситуацию.

В результате возникшего конфликта стороны договора пожизненного содержания с иждивением заменили условие договора о содержании условием о выплате периодических платежей. Впоследствии конфликт усилился, плательщик перестал уплачивать платежи. Получатель ренты на основании п. 2 ст. 605 ГК РФ потребовал возврата предмета ренты (квартиры). Плательщик настаивал на применении п. 1 ст. 599 ГК РФ, ссылаясь на то, что при замене содержания периодическими платежами договор пожизненного содержания с иждивением превращается в договор пожизненной ренты.

Решите спор. Какие права имеет получатель ренты в описанной ситуации?

 

Занятия 9-13. Договоры по передаче имущества в пользование (аренда, договор найма жилого помещения, ссуда и т.д.).

 

Договор аренды (общие положения)

 

Контрольные вопросы.

1.      Понятие и элементы договора аренды: стороны, предмет, форма, цена, срок.

2.      Содержание договора аренды:

2.1. Права и обязанности арендодателя.

2.2. Права и обязанности арендатора.

2.3. Ответственность сторон

4. Прекращение договора аренды, основания прекращения.

5. Возобновление договора аренды на новый срок.

 

Задания.

1. Сравните условия досрочного расторжения договора по инициативе арендодателя и по инициативе арендатора, руководствуясь ст.619 и 620 ГК РФ.

2. Разрешите следующую практическую ситуацию.

Пончиков в письменной форме заключил договор аренды пианино с соседом. Поскольку инструмент очень тяжелый и переносить его из квартиры с 5 этажа на 9 было проблематично, решено было оставить его в квартире собственника. Договорились, что сосед будет приводить заниматься на инструменте своего сына, а в качестве платы будет приносить угощение Пончикову. Однажды соседи поссорились, и Пончиков отказался пускать в свою квартиру соседа с сыном на занятия. Тогда сосед предъявил иск в суд об истребовании пианино в силу договора аренды, о расторжении которого стороны никаких переговоров не вели.

Кто прав в данном споре?

 

Отдельные виды договора аренды (2 занятия)

 

Контрольные вопросы.

1. Виды договоров аренды.

2. Договор проката.

3. Аренда транспортных средств с экипажем и без экипажа.

4. Договор финансовой аренды (лизинг).

5. Аренда зданий и сооружений.

6. Аренда предприятий. 

Задания.

1.      Составьте сравнительную таблицу договоров аренды.

2.      Подумайте над вопросом и попытайтесь обосновать свое мнение: почему законодатель выделил в самостоятельный пункт аренду (прокат) транспортных средств?

3.      Приведите примеры лизинга.

4.              Разрешите следующую практическую ситуацию.

ООО «Квадрат» и гражданин Петров заключили договор аренды автомобиля. Договор был подписан 1 апреля 2011 года на срок до 1 декабря 2012 года. Летом 2012 года автомобиль понадобился собственнику для себя, и он устно предложил ООО вернуть автомобиль. Однако арендатор отказался вернуть вещь, ссылаясь на то, что исправно оплачивает пользование, договор еще не закончился и одностороннего его прекращения стороны не предусматривали. Тогда Петров обратился в суд с требованием расторгнуть договор аренды в связи с необходимостью для личного пользования. ООО же, не признавая данный иск, в свою очередь выдвинуло встречный иск о возмещении стоимости неотделимых улучшений, которые он произвел в автомобиле и против которых Петров в свое время не возражал, хотя и не давал своего письменного согласия на них.

Чьи требования будут удовлетворены судом?

5.              Разрешите следующую практическую ситуацию.

По договору проката предприниматель Хряков, осуществляющий сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, предоставил Скородумову телевизор за ежемесячную арендную плату во временное владение и пользование сроком на один год. Через восемь месяцев у телевизора на экране пропало изображение. 14 мая Скородумов потребовал от Хрякова исправить телевизор или заменить его другим, исправным. Хряков согласился, но медлил с принятием окончательного решения. 31 мая Скородумов письменно предупредил предпринимателя о том, что он отказывается от договора проката телевизора и за период с 14 мая до возврата телевизора не будет вносит арендную плату.

В течение какого срока Хряков обязан был отремонтировать переданный Скородумову по договору проката телевизор или заменить его другим, исправным?

 Вправе ли Скородумов не платить арендную плату за сломанный телевизор с 14 мая до момента его возврата Хрякову?

 

Договор найма жилого помещения

 

Контрольные вопросы.

1.              Законодательство, регулирующее жилищные правоотношения.

2.              Понятие и виды договора найма жилья. Стороны в жилищных правоотношениях.

3.              Пользование жилыми помещениями по договору социального найма в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

4.1. Члены семьи нанимателя и их права и обязанности. Поднаниматели, временные жильцы.

4.2. Права и обязанности наймодателя.

5. Пользование жилыми помещениями в домах и квартирах, принадлежащих гражданам и юридическим лицам на праве частной собственности:

5.1. Права и обязанности нанимателя.

5.2. Права и обязанности собственника.

6. Основания прекращения жилищных правоотношений. Выселение без предоставления другого жилья. Выселение с предоставлением другого жилья.

7. Приватизация жилых помещений.

 

Задания.

1.              Пользуясь кодексом, определите сходство и отличие аренды и жилищного найма.

2.    Составьте сравнительную таблицу видов договора найма жилья.

3.              Придумайте и разыграйте фабулу для судебного разбирательства по делу о выселении из жилого помещения.

 

Договор ссуды (безвозмездного пользования)

 

Контрольные вопросы.

1.      Понятие договора ссуды.

2.      Отличие ссуды от кредита.

3.      Существенные условия договора ссуды.

4.      Права и обязанности сторон по договору ссуды.

 

Задания.

1.              Пользуясь кодексом, определите сходство и отличие аренды и ссуды. 

2.              Приведите примеры договора ссуды.

3.               Разрешите следующую практическую ситуацию.

Простодырова по договору безвозмездного пользования отдала Казакмурзаевой — беженке с Кавказа, свою цигейковую шубу поносить в зимний период, пока ее знакомая не купит себе теплые вещи. Казакмурзаева в этой шубе отправилась за покупками на вещевой рынок. Там в толпе ей шубу испортили, вырезав значительный кусок меха. Простодырова требует от Казакмурзаевой оплаты стоимости непригодной к пользованию шубы, а та считает, что она не виновата в порче шубы и платить отказывается.

Кто прав в споре: ссудодатель Простодырова или ссудополучатель Казакмурзаева?

 

 

Занятие 14 -21. Договоры о выполнении работ и оказании услуг (подряд, возмездное оказание услуг, транспортные договоры, хранение, страхование и т.д.).

 

Договор подряда (2 занятия)

 

Контрольные вопросы.

1.              Общая характеристика договора подряда:

          1.1. Понятие, виды и признаки договора подряда.

          1.2. Отграничение подряда от трудового договора.

          1.3. Стороны в договоре подряда.

          1.4. Предмет договора подряда, форма, срок договора. Цена в договоре подряда.

          1.5. Содержание договора подряда.

          1.6. Ответственность сторон за нарушение договора подряда.

2.              Договор бытового подряда. Его нормативно-правовое регулирование.

3.              Договор строительного подряда. Форма, особенности содержания.

4.              Подряд на выполнение проектных и изыскательских работ.

5.              Договоры по реализации научно-технических разработок.

Задания.

1.              Придумайте текст рекламы о деятельности химчистки «МойДоДыр» для размещения ее в газете «Вечерний Екатеринбург».

2.              Выпишите из закона РФ «О защите прав потребителей» нормы, регулирующие права заказчиков (например, относительно той же химчистки).

3.              Составьте претензию заказчика к подрядчику за нарушение сроков выполнения работ по договору строительного подряда.

4.              Разрешите следующую практическую ситуацию.

Черепков заключил договор с предпринимателем Золотаревым на выполнение работ по ремонту квартиры. Договором предусматривалось, что Золотарев к 20 мая обязан облицевать стены ванной комнаты кафелем, перестелить и отциклевать паркет, покрасить потолки и оклеить стены обоями.

Все работы выполнялись из материалов заказчика.

5.              Разрешите практическую ситуацию.

Золотарев поручил выполнение всех этих работ ООО «Авгий» по договору субподряда. При сдаче работы 20 мая выяснилось, что паркет настелен некачественно, имеются вздутия, щели, а кафельная плитка частично не совпадает по цвету. Черепков потребовал устранить недостатки в недельный срок, а, кроме того, выплатить неустойку за некачественное выполнение работы. Золотарев возражал против уплаты неустойки, поскольку в заключенном между ними договоре она не предусмотрена. По поводу исправления недостатков он рекомендовал обратиться непосредственно к ООО «Авгий».

Какое решение должен вынести суд? Изменится ли решение, если Золотарев поручил ООО «Авгий» только облицовку ванной комнаты кафельной плиткой? 

 

Договор возмездного оказания услуг

 

Контрольные вопросы.

1.     Понятие договора возмездного оказания услуг.

2.     Виды договора возмездного оказания услуг.

3.     Юридическая природа, существенные условия договора возмездного оказания услуг.

4.     .Отличие договора оказания услуг от договора бытового подряда.

5.     Содержание договора возмездного оказания услуг.

6.     Ответственность сторон по договору.

7.     Применение Закона «О защите прав потребителей» к отношениям по оказанию услуг.  

 

Задания.

1. Проведите анализ судебной практики по делам о возмездном оказании услуг.

2. Разрешите практическую ситуацию.

Гражданин Здоровяков обратился в платную клинику «Преображенская» с жалобами на боли в суставах. Врачом ему был назначен курс массажа и лечебная гимнастика. Однако после проведенных процедур боль не только не исчезла, но даже усилилась. Теперь больной едва передвигал ноги. Разумеется, Здоровяков обратился с претензией к клинике с требованием вернуть ему уплаченные деньги за лечение и сумму компенсации морального вреда. Однако администрация клиники ему отказала, мотивируя тем, что указанные процедуры не могли повлечь ухудшения, т.к. выполнялись качественно, и связаны с запущенным состоянием здоровья пациента.

Кто прав в данной ситуации?