«Задания по дисциплине «Гражданское право»»

Уважаемые студенты!

Данная работа ОТСУТСТВУЕТ в банке готовых, т.е. уже выполненных работ. Я, Марина Самойлова, МОГУ ВЫПОЛНИТЬ эту работу по вашему заказу.

Опыт решения задач по юриспруденции более 20 лет!

Срок исполнения заказа от 1-го дня.

Для заказа и получения работы напишите мне письмо на studentshopadm@yandex.ru

С уважением, Марина Самойлова, studentshop.ru

 

 

 

Тема 6. Российская Федерация, субъекты Российской Федерации и муниципальные образования как субъекты гражданского права (2 часа)

Практическое занятие (2 часа)

 Вопросы для подготовки и обсуждения на занятии

1.         Особенности государственных и муниципальных образований как субъектов гражданского права.

2.         Участие государственных и муниципальных образований во внутреннем обороте.

3.         Участие государственных и муниципальных образований во внешнеэкономическом обороте.

4.         Ответственность государственных и муниципальных образований по обязательствам.

 

 Задания для выполнения на занятии и при подготовке к нему

Подготовьтесь к дискуссии по вопросам об особенностях правового статуса государственных и муниципальных образований:

1.         Чем обусловлена необходимость участия государственных и муниципальных образований в отношениях, регулируемых гражданским законодательством?

2.         Назовите особенности правосубъектности государственных и муниципальных образований.

3.         Каково соотношение гражданской правосубъектности государственных и муниципальных образований и правосубъектности юридических лиц?

4.         Что понимается под государственными и муниципальными услугами? Какова правовая природа государственных и муниципальных услуг? Каково соотношение понятий «государственные услуги», «муниципальные услуги» и понятия «оказание услуг» как объекта гражданских прав, указанного в ст. 128 ГК РФ?

5.         Какие принципы гражданского права распространяются на отношения с участием государственных и муниципальных образований? В каких случаях действие принципов гражданского права может быть ограничено?

6.         Охарактеризуйте понятие «юридическое лицо публичного права». Целесообразно ли закрепление данной категории в отечественном законодательстве?

Подготовьте ответы на вопросы:

1.         Что понимается под моделью участия государства в гражданском обороте? Дайте характеристику существующей в России модели участия государства в гражданском обороте.

2.         Раскройте понятия непосредственного и опосредованного участия государственных и муниципальных образований в гражданском обороте.

3.         Какие юридические лица охватываются понятием «государственные и муниципальные юридические лица»? Перечислите организационно-правовые формы, в которых могут создаваться такие лица в Российской Федерации. Каковы особенности участия данных лиц в гражданском обороте?

4.         Назовите виды гражданско-правовых отношений с участием государственных и муниципальных образований.

5.         Охарактеризуйте формы участия государственных и муниципальных образований в вещных отношениях.

6.         Охарактеризуйте формы участия государственных и муниципальных образований в обязательственных отношениях.

7.         Дайте характеристику участия государственных и муниципальных образований в отношениях по наследованию имущества.

8.         Приведите примеры участия государственных и муниципальных образований в отношениях, связанных с возникновением прав на результаты интеллектуальной деятельности.

 

Как распределяются права на результаты интеллектуальной деятельности, созданные при выполнении работ по государственным и муниципальным контрактам?

9.         Приведите примеры участия государственных и муниципальных образований в корпоративных отношениях.

10.       Приведите примеры участия государственных и муниципальных образований во внешнеэкономическом обороте.

11.       Назовите и охарактеризуйте виды гражданско-правовой ответственности государственных и муниципальных образований.

 

 Задачи для решения на занятии и при подготовке к нему

Задача 1

Афанасьев и Васин обратились в суд с иском к Федеральной службе по надзору за соблюдением законодательства в области охраны культурного наследия о взыскании вознаграждения, ссылаясь на то, что они по заказу одного из монастырей производили ремонтно-реконструкционные работы. При проведении земляных работ Афанасьев и Васин обнаружили клад, состоящий из более полутора тысяч серебряных старинных монет. Истцы просили взыскать с ответчика в пользу каждого по 65 тысяч рублей.

Судом было установлено, что при выполнении ремонтно- реконструкционных работ на территории монастыря рабочие обнаружили клад монет XVIII — XIХ веков. В дальнейшем указанные лица были задержаны сотрудниками полиции при попытке вывезти клад за пределы области, на территории которой был найден клад.

Согласно заключению эксперта представленные монеты имеют культурную и историческую ценность.

В удовлетворении и ска суд отказал. Вопросы:

1.         Какие условия предусмотрены ГК РФ в отношении передачи вещей, найденных в составе клада, в государственную собственность?

2.         Является ли решение суда законным?

3.         Назовите иные предусмотренные ГК РФ основания приобретения права государственной либо муниципальной собственности, не применяемые при возникновении права частной собственности.

 

Задача 2

Петров обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам Минфину России, Федеральному казначейству в лице соответствующего территориального управления о взыскании денежной суммы, указав, что является владельцем облигаций государственного внутреннего выигрышного займа 1982 года СССР номиналом по 25 рублей в количестве 15 штук. В соответствии с условиями распространения данных ценных бумаг, ранее

 

государство обязалось выплатить по 4 % годовых за каждую приобретенную ценную бумагу. Однако с 1991 года начисление процентов и погашение их стоимости прекратилось в связи с распадом СССР. В связи с этим никакого дохода на вложенные средства не начислялось и владельцам ценных бумаг не выплачивалось. Погашение указанных облигаций государством проведено не было.

Петров просил суд взыскать с Минфина России в свою пользу денежную сумму за счет казны Российской Федерации.

Вопросы:

1.         Какие договоры заключало государство путем передачи облигаций гражданам?

2.         Дайте характеристику правового регулирования рассматриваемых отношений в современных условиях.

3.         Какое решение вынесет суд?

Задача 3

Между органом местного самоуправления (муниципальным заказчиком) и ООО «Автодор» (подрядчиком) от имени муниципального образования был заключен муниципальный контракт на строительство участка автомобильной дороги протяженностью пять километров.

В соответствии с условиями заключенного муниципального контракта, касающихся ответственности сторон контракта, подрядчик вправе потребовать уплаты неустойки (пени) за каждый день просрочки исполнения обязательства по контракту в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пеней ставки рефинансирования Центрального банка РФ от не уплаченной в срок суммы.

В случае просрочки исполнения подрядчиком обязательств по контракту он обязан уплатить заказчику неустойку (пеню) в размере 1% от цены муниципального контракта за каждый день просрочки исполнения обязательств. При исполнении обязательств по контракту подрядчик нарушил сроки выполнения работ, в связи с чем заказчик потребовал от него в судебном порядке уплатить неустойку. Подрядчик, в свою очередь, просил суд уменьшить сумму неустойки, указав, что не согласен с предусмотренным контрактом размером неустойки, поскольку она более чем в двадцать раз превышает размер неустойки, установленный для второй стороны — муниципального заказчика в случае

просрочки исполнения обязательств по контракту.

Представитель муниципального заказчика в судебном заседании пояснил, что размер неустойки на случай просрочки исполнения обязательств подрядчиком установлен в соответствии с ч. 7  ст. 34  Федерального закона от  5 апреля 2013 г. № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд». Согласно данной норме размер неустойки должен составлять не менее одной трехсотой действующей на дату уплаты пеней ставки рефинансирования Центрального банка РФ от цены контракта, уменьшенной на сумму,

 

пропорциональную объему обязательств, предусмотренных контрактом и фактически исполненных подрядчиком.

Вопросы:

1.         Можно ли считать, что муниципальный заказчик нарушил принципы гражданского права при заключении муниципального контракта? Какие принципы гражданского права нарушены муниципальным заказчиком при установлении размера неустойки за просрочку исполнения подрядчиком договорных обязательств?

2.         Существует ли объективная необходимость установления размера неустойки в отношении просрочки подрядчика, многократно превышающей размер неустойки в отношении заказчика? Чем обусловлена данная необходимость?

3.         Имеют ли место в описываемой ситуации признаки злоупотребления правом со стороны муниципального заказчика?

 

Задача 4

ПАО «Объединенная энергетическая компания» (далее — общество) на протяжении двух лет поставляло через присоединенную сеть тепловую энергию в здание, находящееся в собственности субъекта Российской Федерации (далее

—        государственное образование). Общество полагало, что здание находится на балансе департамента областного Правительства (далее — департамент) и, следовательно, он как потребитель тепловой энергии должен ее оплачивать. Отказ департамента оплатить поставленный энергоресурс явился поводом для обращения общества в арбитражный суд с иском о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Собственником нежилого помещения, в отношении которого заявлен иск, является государственное образование. Считая себя ненадлежащим ответчиком по данному делу, департамент ходатайствовал о его замене на государственное казенное учреждение «Дирекция заказчика жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства» (далее — дирекция), являющееся главным распорядителем бюджетных средств.

Таким образом, разногласия свелись к спору о компетенции лиц, ответственных по долгам за поставленную тепловую энергию.

Спор разрешался с участием в качестве третьего лица областного Правительства, наделенного как общей компетенцией по управлению собственностью государственного образования, так и компетенцией по определению полномочий подчиненных ему органов исполнительной власти. При этом Правительство не возражало против доводов департамента о том, что у последнего нет полномочий на то, чтобы отвечать по требованиям истца в связи с чем ответчик подлежит замене.

Для привлечения соответчика или замены ответчика требовалось согласие истца. Суд предложил обществу в рамках рассматриваемого дела поменять

 

должника и привлечь для участия в деле по п. 1 ст. 125 ГК РФ иное лицо, действующие от имени субъекта за счет того же бюджета. В случае удовлетворения иска взыскание должно было осуществляться за счет казны государственного образования, а разногласий по факту поставки тепловой энергии, объему и стоимости поставленного коммунального ресурса не было. Таким образом, права и интересы истца были бы соблюдены.

В то же время общество настаивало на том, чтобы в качестве ответчика рассматривался департамент.

Вопросы:

1.         Какие лица могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде от имени государственных и муниципальных образований?

2.         Что понимается под казной государственного образования?

3.         Какими актами (публичного или частного права) устанавливается компетенция государственных органов и органов местного самоуправления?

4.         Кто уполномочен определить лицо, ответственное по долгам за поставленную тепловую энергию?

5.         Кто прав в данной ситуации?

 

Задача 5

ПАО «Сбербанк» обратилось в суд с иском к Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом о взыскании за счет  наследственного  имущества Кузнецова, являвшегося поручителем по кредитному договору, задолженности по данному договору. В обоснование требований было указано, что Кузнецов умер. Открывшееся после его смерти наследство, состоящее из земельного участка, расположенного в субъекте Российской Федерации — городе федерального значения Севастополе, никто из наследников не принял.

Вопросы:

1.         Дайте определение понятия выморочного имущества. Каков порядок наследования выморочного имущества?

2.         Кто должен быть привлечен в качестве соответчика по рассматриваемому делу?

3.         Кто и в каких пределах должен отвечать перед ПАО «Сбербанк» по обязательствам, касающимся уплаты задолженности по кредитному договору?

4.         Освобождается ли наследник, приобретший наследство, от возникших в связи с этим обязанностей в случае неполучения им свидетельства о праве на наследство?

 

 Дополнительные задания и задачи

1.         Проанализируйте функции (полномочия) органов государственной власти субъекта Российской Федерации и органов местного самоуправления по месту Вашего проживания.

 

Какие из функций (полномочий) данных органов непосредственно связаны с участием субъекта Российской Федерации и муниципального образования в отношениях, регулируемых гражданским законодательством?

 

2.         Проанализируйте судебную практику и подготовьте подборку судебных актов (5-7 актов), в которых суды при разрешении гражданско-правовых споров с участием государственных и муниципальных образований ссылаются на принципы равенства, добросовестности, справедливости, а также иные принципы гражданского права.

 

3.         Известно, что государственные и муниципальные образования заключают большую часть договоров (контрактов) на торгах.

Какие ограничения принципа свободы договора имеют место в случаях заключения договоров (контрактов) с участием государственных и муниципальных образований на торгах?

 

4.         Чем обусловлено установление «иммунитета бюджетов» (ст. 239 Бюджетного кодекса РФ)?

Можно ли оценивать закрепление «иммунитета бюджетов» как нарушение равенства сторон гражданских правоотношений с участием государственных и муниципальных образований, изменение баланса интересов в пользу последних?

 

5.         В соответствии с решением областного Правительства был заключен договор аренды, предусматривающий переход прав владения и пользования в отношении государственного имущества — речного порта. Договор аренды был заключен по результатам торгов в форме конкурса, организованного и проведенного Департаментом имущественных отношений областного Правительства.

В отношении проведенных торгов поступила жалоба в территориальное управление Федеральной антимонопольной службы. В жалобе говорилось о том, что организатор торгов нарушил положения законодательства о проведении торгов при распоряжении государственным имуществом: вместо торгов в форме аукциона провел торги в форме конкурса.

Вопросы:

1.         Каковы цели проведения торгов?

2.         Какие формы торгов предусмотрены ГК РФ? В чем их отличия?

3.         Назовите нормативные правовые акты, регулирующие отношения, связанные с распоряжением государственным и муниципальным имуществом.

Какими нормативными правовыми актами регулируются отношения по сдаче государственного и муниципального имущества в аренду?

4.         Имел ли право организатор торгов в данной ситуации проводить торги в форме конкурса?

 

6. ООО «Теплоэнергосервис» обратилось с иском к Российской Федерации о взыскании долга за отопление нежилых помещений, находящихся в государственной собственности.

Судом было установлено, что спорные нежилые помещения составляют казну Российской Федерации.

Вопросы:

1.         Кто осуществляет права собственника государственного имущества от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации?

2.         За        кем     может быть    закреплено    имущество,    находящееся  в государственной собственности?

3.         Какое имущество составляет казну Российской Федерации?

4.         Какие полномочия возложены на Федеральное агентство по управлению государственным имуществом?

5.         Кто должен рассматриваться в качестве ответчика по данному делу? За счет какого имущества должно производиться взыскание денежных средств?

6.         Какое решение вынесет суд?

 

 Нормативные правовые акты

1.         Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994 г. // СЗ РФ. 1994. № 32. Ст. 3301.

2.         Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26 января 1996 г. // СЗ РФ. 1996. № 5. Ст. 410.

3.         Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья) от 26 ноября 2001 г. // СЗ РФ. 2001. № 49. Ст. 4552.

4.         Гражданский кодекс Российской Федерации (часть четвертая) от 18 декабря 2006 г. // СЗ РФ. 2006. № 52 (ч. 1). Ст. 5496.

5.         Федеральный закон от 10 мая 1995 г. № 73-ФЗ «О восстановлении и защите сбережений граждан Российской Федерации» // СЗ РФ. 1995. № 20. Ст. 1765.

6.         Федеральный закон от 26 декабря 1995 г. № 208-ФЗ «Об акционерных обществах» // СЗ РФ. 1996. № 1. Ст. 1.

7.         Федеральный закон от 22 апреля 1996 г. № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг» // СЗ РФ. 1996. № 17. Ст. 1918.

8.         Федеральный закон от 19 июля 1998 г. № 114-ФЗ «О военно- техническом сотрудничестве Российской Федерации с иностранными государствами» // СЗ РФ. 1998. № 30. Ст. 3610.

9.         Федеральный закон от 12 июля 1999 г. № 16 «О порядке перевода государственных ценных бумаг СССР и сертификатов Сберегательного банка СССР в целевые долговые обязательства Российской Федерации» // СЗ РФ. 1999.

№ 29. Ст. 3683.

10.       Федеральный закон от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» // СЗ РФ. 2002. № 4. Ст. 251.

 

11.       Федеральный закон от 14 ноября 2002 г. № 161-ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» // СЗ РФ. 2002. № 48. Ст. 4746.

12.       Федеральный закон от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» // СЗ РФ. 2003. № 40. Ст. 3822.

13.       Федеральный закон от 8 декабря 2003 г. № 164-ФЗ «Об основах государственного регулирования внешнеторговой деятельности» // СЗ РФ. 2003.

№ 50. Ст. 4850.

14.       Федеральный закон от 26 июля 2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции» // СЗ РФ. 2006. № 31 (ч. 1). Ст. 3434.

15.       Федеральный закон от 22 июля 2008 г. № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» // СЗ РФ. 2008. № 30 (ч. 1). Ст. 3615.

16.       Федеральный закон от 27 июля 2010 г. № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» // СЗ РФ. 2010. № 31. Ст. 4179.

17.       Федеральный закон от 18 июля 2011 г. № 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц» // СЗ РФ. 2011. № 30 (ч. 1). Ст. 4571.

18.       Федеральный закон от 5 апреля 2013 г. № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» // СЗ РФ. 2013. № 14. Ст. 1652.

19.       Указ Президента РФ от 6 января 2001 г. № 8 «Об утверждении устава федерального государственного унитарного предприятия «Рособоронэкспорт» // СЗ РФ. 2001. № 2. Ст. 165.

20.       Постановление Правительства РФ от 5 июня 2008 г. № 432 «О Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом» // СЗ РФ. 2008. № 23. Ст. 2721.

21.       Приказ ФАС России от 10 февраля 2010 г. № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса» (зарегистрировано в Минюсте России 11 февраля 2010 г. № 16386) // РГ. 2010. 24 февраля.

 

 Судебная практика

1.         Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 г. № 8

«О       некоторых     вопросах        применения   судами           Конституции            Российской

 

Федерации при осуществлении правосудия» // БВС РФ. 1996. № 2.

2.         Постановление Пленума ВАС РФ от 18 ноября 2003 г. № 19 «О некоторых вопросах применения Федерального закона “Об акционерных обществах”» // ВВАС РФ. 2004. № 1.

3.         Постановление Пленума ВАС РФ от 22 июня 2006 г. № 23 «О некоторых вопросах применения арбитражными судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации» // ВВАС РФ. 2006. № 8.

4.         Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» // БВС РФ. 2012. № 7.

5.         Постановление Пленума ВАС РФ от 14 марта 2014 г. № 16 «О свободе договора и ее пределах» // ВВАС РФ. 2014. № 5.

6.         Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25

«О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» // БВС РФ. 2015. № 8.

7.         Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. № 7

«О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» // БВС РФ. 2016. № 5.

8.         Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 21 февраля 2001 г. №

60 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением арбитражными судами Федерального закона “О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации”» // ВВАС РФ. 2001. № 5.

9.         Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 5 февраля 2008 г. №

124 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами отдельных положений статей 40 и 40.1. Федерального закона “О приватизации государственного и муниципального имущества”» // ВВАС РФ. 2008. № 4.

10.       Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 5 ноября 2009 г.

№ 134 «О некоторых вопросах применения Федерального закона “Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации”» // ВВАС РФ. 2009. № 12.

 

 Дополнительная литература

1.         Брагинский М. И. Участие Советского государства в гражданских правоотношениях. М.: Юридическая литература, 1981.

2.         Братусь С. Н. Субъекты гражданского права. М., 1950.

3.         Венедиктов А. В. Государственная социалистическая собственность. М.-Л.: Изд-во АН СССР, 1948.

4.         Мейер Д. И. Русское гражданское право (по изданию 1902 г.). Серия

«Классика российской цивилистики». М.: Статут, 1997.

 

Тема 7. Объекты гражданских прав (10 часов)

 

Практическое занятие № 1 (2 часа). Общие положения об объектах гражданских прав. Понятие имущества. Понятие вещи как объекта гражданских прав

 

 Вопросы для подготовки и обсуждения на занятии

1.         Понятие объекта гражданских прав (правоотношений).

2.         Виды объектов гражданских прав (правоотношений).

3.         Понятие и состав имущества. Имущественные права и имущественные обязанности.

4.         Понятие вещи как объекта гражданских прав.

 

 Задания для выполнения на занятии и при подготовке к нему

1.         Подготовьтесь к дискуссии по вопросам о сущности объекта гражданских прав (правоотношений): является ли объект гражданских прав (правоотношений) благом или действием; о соотношении понятий объекта и предмета гражданских правоотношений.

2.         Приведите примеры различных видов объектов гражданских прав. Является ли перечень объектов гражданских прав исчерпывающим?

3.         Сравните юридическое понятие вещи как объекта гражданских прав с обычным: совпадают ли данные понятия?

4.         Определите значение понятия «бестелесные вещи». Приведите примеры таких объектов гражданских прав.

 

 Задачи для решения на занятии и при подготовке к нему

Задача 1

После смерти дяди, известного писателя, Николаев получил наследство. Разбирая имущество, он обнаружил документы на загородный дом и земельный участок, выписку из реестра держателей ценных бумаг с номером лицевого счета дяди-акционера, сберегательную книжку, немного наличных денег и валюты, а также сертификат в красивой рамке о праве собственности на участок на Марсе на имя дяди.

При жизни дядя написал много рассказов, романов и пьес, которые часто переиздавались и пользовались большой популярностью. Кроме того, в его доме была обнаружена коллекция картин, скульптур, фотографий известных фотографов, много книг.

Вопросы:

 

1.         Все ли объекты, упомянутые в задаче, являются объектами гражданских прав? Что не может быть объектом гражданских прав?

2.         Перечислите все виды объектов гражданских прав, которые упоминаются в задаче.

3.         Какие результаты интеллектуальной деятельности упоминаются в задаче? Передаются ли они по наследству?

 

Задача 2

В современном мире очень популярны компьютерные игры: их аудитория насчитывает миллионы человек.

Очень часто игроки тратят большие деньги на покупку игровых танков, самолетов, мечей, прочих виртуальных объектов. Компании, занимающиеся их разработкой и продвижением, получают высокую прибыль.

Вопросы:

1.         Являются ли виртуальные объекты объектами гражданских прав?

2.         К каким видам объектов их можно отнести? Ответ обоснуйте.

3.         Являются ли такие объекты вещами? Подумайте, как можно квалифицировать возникшие правоотношения по поводу приобретения виртуальных объектов.

 

Задача 3

Петрова в июне 2016 года заключила договор с инвестиционно- строительной компанией, согласно условиям которого она принимает участие в строительстве многоквартирного жилого дома с правом получения результата инвестиционной деятельности в виде имущественных прав на трехкомнатную квартиру путем внесения денежной суммы в размере 5 млн. руб. Срок окончания строительства был определен сторонами в договоре — IV квартал 2017 года.

Петрова полностью исполнила свои обязательства по договору и оплатила квартиру. Однако в январе 2017 года Петровой поступило предложение о работе за границей. Она решила принять предложение и продать свое имущество: автомобиль и квартиру.

Она подала объявление о продаже автомобиля и обратилась в инвестиционно-строительную компанию с требованием о возврате денег, которые она внесла в счет оплаты квартиры, поскольку больше в ней не нуждалась. В компании ей ответили, что данная причина не является основанием для расторжения договора, и отказались вернуть деньги.

Вопросы:

1.         Определите нормы права, регулирующие возникшие отношения, квалифицируйте данные отношения.

2.         Что является объектом возникших по договору отношений? Обоснован ли ответ инвестиционно-строительной компании?

 

3.         Может ли Петрова получить деньги за квартиру, если дом еще не достроен? Каким образом она может распорядится своим имуществом?

 

Задача 4

Лаврентьев подал заявление о принятии наследства нотариусу. Принимая наследство, он считал, что оно состоит из квартиры и дачи. Однако выяснилось, что квартира была куплена за счет денежных средств, взятых в кредит. Поскольку стоимость недвижимости в последние годы снизилась, сумма кредита превышала ее реальную стоимость, а дача сгорела в прошлом году.

Лаврентьев не вносил платежи в счет оплаты кредита, поскольку считал, что договор он не заключал, поэтому ничего не должен банку. Спустя полгода банк предъявил к Лаврентьеву как к единственному наследнику требование о возврате долга, уплате процентов и неустойки за просрочку его возврата. Общая сумма превышала стоимость квартиры и дачи. Лаврентьев не признал заявленные требования в полном объеме.

Вопросы:

1.         Какие объекты гражданских прав получил по наследству Лаврентьев?

2.         Дайте обоснованный ответ, правомерно ли требование банка? Подготовьте правовое заключение на поставленные вопросы.

 

Задача 5

Акционерное общество обратилось в суд с иском к индивидуальному предпринимателю о взыскании 100 000 рублей задолженности по договору о предоставлении права заключения договора аренды (предоставлении торгового места) и процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с несвоевременной оплатой. Согласно условиям договора Общество предоставило предпринимателю за плату право заключения договора аренды нежилого помещения (торгового павильона), расположенного в торговом центре. Расположение торгового павильона, его характеристики были подробно описаны в спецификации к договору. Договором также предусмотрена обязанность сторон заключить договор аренды с учетом установленных условий. Обязанность по внесению Обществу единовременной платы в размере 150 000 руб. за предоставление права заключения договора аренды также была предусмотрена в договоре, указанная единовременная плата по условиям договора возврату не подлежит и не засчитывается в счет будущих арендных платежей.

Оплата по указанному договору произведена предпринимателем в размере 50 000 рублей.

Позднее стороны заключили соответствующий договор аренды торгового павильона, который был передан предпринимателю, но через некоторое время его расторгли.

 

Неполная оплата денежных средств по договору о предоставлении права заключения договора аренды торгового павильона послужила основанием для обращения истца в суд. Ответчик считал требования необоснованными, так как договор аренды был расторгнут, арендная плата за весь период внесена полностью.

Арбитражным судом первой инстанции договор о предоставлении права заключения договора аренды торгового павильона был квалифицирован как предварительный, порождающий у сторон лишь обязанность заключить в дальнейшем основной договор аренды, и, учитывая факт расторжения заключенного договора аренды, в удовлетворении иска было отказано. Общество обратилось в вышестоящий суд с апелляционной жалобой, в которой просило решение суда первой инстанции отменить.

Вопросы:

1.         Определите, по поводу каких объектов гражданских прав возникли соответствующие правоотношения.

2.         Кто прав в возникшем споре? Какое решение должен принять вышестоящий суд?

 

 Дополнительные задания и задачи

1. На каникулах теплыми летними вечерами, сидя на крыльце своего загородного дома в старом кресле-качалке, завернувшись в уютный плед, с полной тарелкой накануне собранных в собственном саду ягод, Звездочкина любила смотреть на ночное небо и искать созвездия и планеты, мечтая однажды купить билет на звездолет и улететь в Туманность Андромеды. Иногда она включала неярко свет, брала книгу и читала до рассвета. Пес Пушок, который с детства был для Звездочкиной лучшим другом, всегда ложился у ног и охранял хозяйку. Если небо затягивалось тучами и начинался дождь, они уходили в дом. В такие вечера Звездочкина долго разговаривала с родителями или друзьями по скайпу. Правда, качество связи не всегда было хорошим. Тогда она брала смычок и играла на скрипке, которую бережно хранила в футляре, или, устроившись на диване в гостиной, включала любимое кино, восхищаясь людьми, которые смогли придумать телевизор с дистанционным управлением, компьютеры, ноутбуки, сотовые телефоны и интернет. «Когда-нибудь люди точно придумают способ быстро и недорого добираться до Луны, тогда я займусь обустройством своего лунного участка» — думала в такие моменты Звездочкина, разглядывая свидетельство о праве собственности на лунный участок, выданный лунным посольством и подаренный ей на День Рождения близким другом, который тоже мечтал о космическом путешествии.

Вопросы:

1.         Все ли объекты, упомянутые в задаче, являются объектами гражданских прав? Что не может быть объектом гражданских прав?

2.         Перечислите все виды объектов гражданских прав, которые упоминаются в задаче.

 

3.         Упоминаются ли в задаче услуги как объекты гражданских прав? В чем особенность услуг как объектов гражданских прав?

 

Практическое занятие № 2 (2 часа). Классификация вещей

 

 Вопросы для подготовки и обсуждения на занятии

1.         Классификация вещей, ее правовое значение.

2.         Оборотоспособность объектов гражданских прав.

3.         Движимые и недвижимые вещи.

4.         Государственная регистрация недвижимости.

5.         Правовой режим единого недвижимого комплекса.

6.         Иные основания классификации вещей: вещи индивидуально- определенные и определяемые родовыми признаками, делимые и неделимые, простые и сложные, главная вещь и принадлежность. Плоды, продукция и доходы.

 

 Задания для выполнения на занятии и при подготовке к нему

1.         Составьте таблицу по классификациям вещей с указанием правового значения каждого из оснований классификации и с примерами по каждой из категорий вещей.

2.         Определите особенности правового режима недвижимого имущества. Изучите                        законодательство,    регулирующее          отношения     по        поводу государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Опишите        порядок          государственной      регистрации  прав    на                    недвижимое имущество. Каково ее значение?

3.         Проанализируйте Постановление Пленума Верховного суда РФ № 25 от 23.06.2015 г. «О применении судами некоторых положений раздела 1 ч. 1 ГК РФ» (раздел об объектах гражданских прав). Является ли государственная регистрация права на вещь обязательным условием для признания ее объектом недвижимости? Каковы условия признания объекта незавершенного строительства недвижимой вещью?

4.         В чем особенности правового режима плодов, продукции и доходов? Чем отличаются эти понятия?

5.         Что такое составная вещь? Приведите примеры таких объектов.

6.         Являются       ли        животные      объектами     гражданских прав?  В         чем особенности правового режима таких объектов?

 

 Задачи для решения на занятии и при подготовке к нему

Задача 1

В 2017 г. два брата Петр и Федор Быковы получили наследство, доставшееся им от отца. Других наследников не было. В его состав входили однокомнатная квартира, земельный участок с недостроенным домом (был только фундамент и стены), автомобиль, диптих картины известного художника, а также новое охотничье ружье.

Братья договорились о разделе почти всего наследственного имущества (квартира доставалась одному брату, земля — другому, автомобиль и ружье было решено продать, а деньги поделить поровну). Приняв это решение, они разместили объявление о продаже имущества на одном из сайтов в сети интернет. Не смогли они договориться только о разделе картин: Петр предлагал разделить ее пополам (получалось по одной части диптиха каждому брату), Федор возражал, считая, что после раздела стоимость диптиха снизится, так как в целом он стоил дороже, чем отдельные его части, хотя они и выглядели как самостоятельные картины.

Через два дня к братьям явился участковый и изъял оружие. Никаких документов на недостроенный дом не было.

Вопросы:

1.         Какие виды вещей получили по наследству Быковы? Кто прав в вопросе о разделе картин?

2.         Является ли недостроенный дом объектом гражданских прав? К какому виду объектов он относится?

3.         Может ли перейти по наследству охотничье ружье? К каким видам объектов оно относится? Каков их правовой режим?

 

Задача 2

Метелин долгое время жил в квартире, которой пользовался по договору коммерческого найма. Район, в котором он жил, казался очень удобным, до работы было недалеко. Он задумался о покупке собственного жилья. Однажды он увидел объявление о том, что в соседней квартире продается комната, и решил ее купить. Ветров (продавец) сказал, что комнату он приватизировал еще в начале 90-х годов прошлого века, регистрировать ее не нужно, поэтому он готов отдать ключи хоть в тот же день, сразу после получения денег, а образец договора можно найти в сети интернет и распечатать. Он уверял Метелина, что тот станет собственником с момента вручения ключей. Кроме того, Ветров, узнав, что у Метелина есть автомобиль, предложил также купить его парковочное место во дворе этого дома.

Вопросы:

1.         О каких объектах гражданских прав идет речь в задаче? Каковы особенности их правового режима?

 

2.         Является ли Ветров собственником комнаты и парковочного места во дворе?

3.         Получит ли Метелин право собственности на комнату с момента передачи ключей? В каком порядке он может получить право собственности на комнату?

 

Задача 3

Туркина заключила в автосалоне договор купли-продажи автомобиля. По условиям договора через семь дней после заключения договора автосалон должен был передать в собственность покупателя автомобиль БМВ 320, черного цвета. Согласно спецификации в качестве дополнительного оборудования в комплектацию автомобиля входил многофункциональный кожаный руль, парковочный ассистент с датчиками впереди и сзади, аудиосистема, легкосплавные диски.

Туркина полностью оплатила стоимость автомобиля по договору. Через семь дней она приехала забрать товар. Продавец сказал, что товар готов к выдаче, однако нужно дополнительно оплатить стоимость передних фар. Туркина отказалась от оплаты, указав, что в договоре об этом не было никаких условий, поэтому автосалон должен передать ей автомобиль с фарами, так как без них его эксплуатация не представляется возможной. Продавец настаивал на том, что фары относятся к дополнительному оборудованию, поэтому их стоимость не входит в стоимость машины и, если она отказывается оплатить стоимость передних фар, салон готов незамедлительно выдать автомобиль без них.

Вопросы:

1.         Определите нормы права, регулирующие описанные в задаче отношения. К каким объектам гражданских прав относится автомобиль? Каковы особенности их правового режима?

2.         Определите значимые обстоятельства и доказательства, необходимые для обоснования позиции Туркиной.

3.         Подготовьте в письменном виде правовое заключение на поставленные вопросы и определите, кто прав в возникшем споре.

 

Задача 4

У Огородниковой был земельный участок, на котором она выращивала картофель. Осенью она попросила своих знакомых в деревне собрать урожай и отвезти его к себе на хранение, пообещав приехать через месяц, когда закончится отпуск, и заплатить за работу 7 000 руб.

Через месяц она приехала за картофелем, однако знакомые сообщили, что картофель, который собрали с ее поля смешали для хранения с собственным картофелем знакомых, собранным на следующий день с соседнего поля. Овощи хранились в деревянном амбаре, который сгорел на прошлой неделе. Несмотря

 

на это Огородникова заявила, что требует вернуть ей урожай и немедленно передать картофель.

Вопросы:

1.         К каким объектам гражданских прав относится картофель?

2.         Каково правовое значение деления вещей на индивидуально- определенные вещи и вещи, определенные родовыми признаками?

3.         Правомерно ли требование Огородниковой?

 

Задача 5

Более 10 лет назад в поле на территории муниципального района была построена и введена в эксплуатацию линия электропередач. Спустя несколько лет администрация района выделила земельные участки на данной территории под индивидуальное жилищное строительство с установлением охранной зоны уже существующей ЛЭП.

В 2017 году Петров (собственник одного из образованных земельных участков) предъявил в суд иск об устранении препятствий в пользовании им и о демонтаже одного из опорных столбов линии электропередач, который располагался на его земле. Иск был предъявлен к Федорову, являющемуся собственником соседнего земельного участка, на котором было расположено здание мотеля и кафе, построенное на основании разрешения на строительство. Право собственности на объекты недвижимости зарегистрированы в установленном законом порядке. Спорная опора предназначалась для электроснабжения данного объекта.

Петров обосновал свое требование тем обстоятельством, что разрешение на строительство данной конкретной опоры не выдавалось, в связи с чем она построена незаконно и должна быть демонтирована.

Ответчик иск не признал, указав, что опора является неразрывной частью всей ЛЭП, без указанной опоры ее целостность будет нарушена, также без данной опоры невозможна эксплуатация здания мотеля и кафе. Кроме того, в соответствии с градостроительным законодательством субъекта РФ, на территории которого распложено муниципальное образование, разрешения на ее строительство не требуется.

Вопросы:

1.         О каких объектах гражданских прав идет речь в задаче? Каковы особенности их правового режима?

2.         Какие обстоятельства являются значимыми для разрешения указанного спора? Можно ли признать самовольной постройкой и демонтировать одну из опор линии электропередач? Ответ обоснуйте.

3.         Как решить спор?

 

 Дополнительные задания и задачи

1. Вспомните мультфильм «Каникулы в Простоквашино». К какому виду объектов гражданских прав относится теленок от коровы, которую взяли напрокат дядя Федор, кот Матроскин и пес Шарик? Кому он принадлежит?