Уважаемые студенты!

Данная работа ОТСУТСТВУЕТ в банке готовых, т.е. уже выполненных работ. Я, Марина Самойлова, МОГУ ВЫПОЛНИТЬ эту работу по вашему заказу.

Опыт решения задач по юриспруденции более 20 лет!

Срок исполнения заказа от 1-го дня.

Для заказа и получения работы напишите мне письмо на studentshopadm@yandex.ru

С уважением, Марина Самойлова, studentshop.ru

 

 

 

Т Е М А  №18.

Ответственность за нарушение обязательств

 

Вопросы к занятиям:

1.     Понятие гражданско-правовой ответственности. Соотношение понятия ответственности и ее условий по гражданскому, административному и уголовному праву.

2.     Условия и виды гражданско-правовой ответственности.

3.     Основания освобождения от гражданско-правовой ответственности.

4.     Определение размера гражданско-правовой ответственности.

5.     Объекты имущественной ответственности.

 

Контрольные вопросы и задания:

1.     Перечислите виды имущества гражданина, на которое не может быть обращено взыскание.

2.     В каком случае гражданский кодекс предусматривает возможность конфискации?

3. Укажите, в чем заключается презумпция виновности правонарушителя:

• правонарушитель считается виновным до тех пор, пока его невиновность не будет доказана.
• правонарушитель считается невиновным, пока суд не докажет обратное.
• правонарушитель считается виновным, пока сам не докажет свою невиновность.
• обязанности потерпевшей стороны доказывать свою невиновность.

4. Определите, какие виды убытков должник обязан возместить кредитору вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

•  косвенные убытки.
•  реальный ущерб.
•  проценты по денежному обязательству
•  моральный вред
•  упущенную выгоду
•  все пункты.

5. Определите, в каких случаях лицо, занимающееся предпринимательской деятельностью, освобождается от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

• нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника.
• непреодолимая сила.
• умысел потерпевшего.
• отсутствие у должника необходимых денежных средств.
• случай.

                                            

Темы для докладов:

1. Понятие и виды рисков в гражданском праве.

2.Субсидиарная ответственность законных представителей несовершеннолетних.

3. Особенности субсидиарных обязательств в гражданском праве.

4. Гражданско-правовая ответственность бюджетных учреждений по своим обязательствам.

5. Взыскание процентов как форма ответственности предпринимателей за нарушение денежных обязательств.

6. Договорные санкции в гражданском праве.

 

Задача 1.

30 мая 2009 года в 1 час ночи на пульт централизованной охраны
поступил сигнал «Тревога» из квартиры гражданина Лосева, который за два месяца до этого заключил договор на охрану квартиры с отделом «Охраны» Черемушкинского района г. Москвы.

По условиям договора входная дверь была заблокирована. Окна и балкон квартиры по настоянию Лосева заблокированы не были.

После сигнала «тревога» экипаж «Охраны» и полиция своевременно прибыли на место происшествия. В тоже время домой вернулся Лосев.

Входная дверь, с его слов,  при сдаче квартиры под охрану была закрыта только на защелку верхнего замка, но когда они открывали дверь, она, по утверждению Лосева, открылась слишком легко.

Было обнаружено, что в квартире большой беспорядок, вещи из шкафов выброшены, на кухне разбито и открыто окно, на полу лежит карманный фонарь, который Лосев видел в первый раз.

Сигнализация находилась в исправном положении. Из квартиры похищены: импортная видеотека, магнитофонная дека с усилителем, упаковка видеокассет,  женское кожаное пальто.

Можно ли в данной ситуации установить необходимые условия для гражданско-правовой ответственности?

 

Задача 2.

Согласно договорным отношениям между заводом стеклопосуды и управлением железной дороги последняя должна была поставить 20 товарных крытых вагонов, из которых завод отгрузил только один вагон, остальные 19 вагонов не использованы.

Железная дорога начислила штраф в сумме 95000 руб.

От уплаты штрафа в добровольном порядке стеклозавод отказался, объяснив, что из-за отсутствия топлива печи на заводе были остановлены, продукция не выпускалась, а поэтому отгрузить вагоны не могли.

Какое решение должен принять арбитражный суд?

Являются ли доводы ответчика достаточными для освобождения его от ответственности?

 

Задача 3.

Художник Соколов взял на себя обязательство написать в течение 1 года портрет Алева.

Не закончив работу, Соколов скончался, сын Соколова, являясь его наследником, потребовал от Алева уплаты стоимости незаконченной работы.

Алев отказался удовлетворить это требование, ссылаясь на незавершенность работы. Сын художника для разрешения спора обратился с иском в суд.

Какое решение следует вынести суду?

 

Задача 4.

Такси, принадлежащее индивидуальному предпринимателю Маслову, врезалось в автомобиль, принадлежащий ООО «Транс». Маслов отказался возместить ущерб в добровольном порядке.

ООО «Транс» обратилось в суд с требованием о взыскании с Маслова причиненных убытков. Было вынесено судебное решение о взыскании с предпринимателя Маслова убытков, которое он не исполняет.

Начисляются ли на подлежащую уплате сумму убытков проценты по ст. 395 ГК РФ?

Если да, то с какого момента?

 

Задача 5.

Охранное предприятие «Кобра» обратилось к ООО «Космос» с иском о взыскании задолженности за оказанные в течение месяца охранные услуги и процентов по ст. 395 ГК РФ.

ООО «Космос» возражало, ссылаясь на то, что проценты по указанной статье начисляются за пользование чужими денежными средствами, а общество чужими средствами не пользовалось, что подтверждается документами об отсутствии движения денежных средств на его счету и по кассе.

Из документов видно, что у ООО «Космос» с момента заключения договора на охрану и до дня подачи иска денежные средства отсутствовали.

Подлежат ли взысканию с общества проценты по ст. 395 ГК РФ?

 

Задача 6.

Оператор связи «Телеком» обратился в суд с требованием о взыскании с абонента неустойки за несвоевременную оплату предоставленных услуг.

Договор не содержал условия о неустойке, но оператор связи ссылался на то, что в п. 75 Постановления Правительства РФ от 23.01.2006 №32 «Об утверждении Правил оказания услуг связи по передаче данных» прямо предусмотрена законная неустойка.

Подлежат ли удовлетворению требования оператора?

 

Задача 7.

ООО «Спектр» и индивидуальный предприниматель Антошкин заключили договор поставки, по которому Антошкин приобрел станок.

Оплата по договору произведена не полностью, в связи с чем начислена договорная неустойка. Стороны заключили соглашение о новации, по которому начисленная неустойка новируется в заемное обязательство, подлежащее исполнению в течение 3-х месяцев с момента заключения соглашения о новации.

В нарушение соглашения заем был возвращен по истечении 5-ти месяцев. ООО «Спектр» потребовало от Антошкина  уплатит проценты за просрочку.

Возражая против требования об уплате процентов за просрочку, Антошкин указал, что за одно нарушение (несвоевременную оплату товара) три раза были начислены проценты - неустойка, проценты за пользование займом и проценты по правилам ст. 811 ГК РФ за несвоевременный возврат займа.

Должен ли Антошкин произвести все три выплаты?

Обоснуйте ответ.

Задача 8.

По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязался по заданию заказчика оказывать услуги по обслуживанию базы данных по клиентам заказчика, включая услуги по наполнению, сохранению и восстановлению базы данных.

В последующем в результате умышленных действий исполнителя записи, содержащиеся в базе данных, были удалены.

Возможно ли понудить исполнителя восстановить удаленные записи и взыскать с него понесенные заказчиком убытки?

 

Задание 1.

Найдите в ГК РФ статьи, в которых говорится о применении:

а) долевой;

б) солидарной;

в) субсидиарной  ответственности.

 

Задание 2.

Выберите из предлагаемого перечня виды ответственности, обладающие следующими отличительными признаками:

а) кредитор вправе привлечь к ответственности любого из ответчиков, как в полном объеме, так и в любой ее части;

б) в обязательстве участвуют два должника, один из которых является основным, другой – дополнительным;

в) каждый из должников несет ответственность перед кредитором только в той части, которая падает на него в соответствии с законодательством или договором.

     «Долевая, материальная, регрессная, солидарная, административная, уголовная, субсидиарная, должника за своих работников, должника за действия третьих лиц».

 

Дополнительная литература по теме

1.     Братусь С.Н. Юридическая ответственность и законность (очерк теории). – М.: Городец-издат, 2001.

2.     Васильчикова Н.В. Как потребителю защитить свои интересы: рекомендации и примеры. – М.: Омега-Л, 2007.

3.     Витрук Н.В. Общая теория юридической ответственности (2-е издание, исправленное и дополненное). – М.: НОРМА, 2009.

4.     Витрянский В.В. Проценты за пользование чужими денежными средствами. (Комментарий к Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 8 октября 1998 г. № 13/14 «О практике применения положений Гражданского кодекса РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами») // Хозяйство и право, 1998 г., № 12.

5.     Габричидзе Б.Н., Чернявский А.Г. Юридическая ответственность: Учебное пособие. – М.: Альфа-М, 2005.

6.     Емельянцев В.П. Субсидиарная ответственность по обязательствам страховой организации как средство защиты интересов кредиторов // Журнал российского права. 2011. №1.

7.     Звенигородская Н.Ф. Семейно-правовая ответственность: проблемы классификации // Вопросы ювенальной юстиции. 2010. № 6.

8.     Иоффе О.С. Избранные труды: В 4 т. Т.1. Правоотношение по советскому гражданскому праву. Ответственность по советскому праву. – СПб.: Издательство «Юридический центр Пресс», 2003.

9.     Карапетов А.Г. Расторжение нарушенного договора в российском и зарубежном праве. – М.: Статут, 2007.

10.  Карапетов А.Г. Неустойка как средство защиты прав кредитора в российском и зарубежном праве. – М.: Статут, 2005.

11.  Кыров А.А. Гражданско-правовая ответственность сторон договора перевозки // Апелляция. Арбитражные споры, № 1, январь-март 2009 г.

12.  Молотников А.Е. Ответственность в акционерных обществах. – М.: Волтерс Клувер, 2006.

13.  Ответственность за нарушение обязательств: Постатейный комментарий главы 25 Гражданского кодекса Российской Федерации / Б.М. Гонгало, П.В. Крашенинников, Л.Ю. Михеева и др.; под ред. П.В. Крашенинникова. М.: Статут, 2010.

14.  Парций    Я.Е. Комментарий к изменениям в Законе РФ «О защите прав потребителей» // Гражданин и право, 2008, №8. 

15.  Покровский И.А. Основные проблемы гражданского права. М.: Статут, 1998.

16.  Садиков О.Н. Убытки в гражданском праве Российской Федерации. – М.: Статут, 2009.

17.  Шишенина А.В. Возмещение морального вреда юридическому лицу // Законодательство и экономика, июль 2008, №7.

 

Нормативно-правовые акты

Правоприменительная практика

1.     Конституция Российской Федерации (принята на всенародном голосовании 12 декабря 1993 г.) // Российская газета от 25 декабря 1993 г. №237

2.     Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994 г. №51-ФЗ // СЗ РФ от 5 декабря 1994 г. №32 ст. 3301

3.     Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26 января 1996 г. №14-ФЗ //  СЗ РФ от 29 января 1996 г. №5 ст. 410

4.     Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья) от 26 ноября 2001 г. №146-ФЗ // СЗ РФ от 3 декабря 2001 г. №49 ст. 4552

5.     Гражданский кодекс Российской Федерации (часть четвертая) от 18 декабря 2006 г. №230-ФЗ // СЗ РФ от 25 декабря 2006 г. №52 (часть I) ст. 5496

6.     Закон РФ от 7 февраля 1992 г. №2300-I «О защите прав потребителей» //Российская газета от 7 апреля 1992 г.

7.     Постановление Правительства РФ от 18.08.1995 №817 «О мерах по обеспечению правопорядка при осуществлении платежей по обязательствам за поставку товаров (выполнение работ или оказание услуг)» // Российская газета от 29 августа 1995 г.

8.     Постановление Правительства РФ от 14.02.2009 №112 «Об утверждении Правил перевозок пассажиров и багажа автомобильным транспортом и городским наземным электрическим транспортом» // Российская газета, №40, 11.03.2009

9.     Постановление Правительства РФ от 21.04.2005 №246 «Об утверждении Правил возмещения операторам универсального обслуживания убытков, причиняемых оказанием универсальных услуг связи» // Российская газета, №98, 12.05.2005.

10.  Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации (одобрена решением Совета при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства от 07.10.2009) // Вестник ВАС РФ, №11, ноябрь, 2009

11.  Информационное письмо Президиума ВАС РФ №28 от 20.01.1998 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением арбитражными судами норм Гражданского кодекса Российской Федерации о поручительстве» // Вестник ВАС РФ, № 3, 1998.

12.    Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 13 ноября 2008 г. №126 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам, связанным с истребованием имущества из чужого незаконного владения»[1]

13.  Постановление Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 08.10.1998 № 13/14 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» // Вестник ВАС РФ, № 11, 1998; Бюллетень ВС РФ, № 12, 1998.

14.  Постановление арбитражного суда кассационной инстанции Федерального арбитражного суда Волго-вятского округа по делу № А29-6515/2003-1Э от 13.07.2004 г. Документ опубликован не был.

15.  Обзор Верховного Суда Российской Федерации по отдельным вопросам судебной практики о применении законодательства о защите прав потребителей при рассмотрении гражданских дел (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 01.02.2012). Документ опубликован не был.

 

ТЕМА №19-20.

Общие положения о договоре

 

Вопросы к занятиям:

1.     Понятие гражданско-правового договора.

2.     Свобода договора.

3.     Виды гражданско-правовых договоров. Инвестиционный договор и договор о совместной деятельности.

4.     Содержание договора.

5.     Толкование договора.

6.     Заключение договора.

7.     Форма договора.

8.     Изменение и расторжение договора: основание и правовые последствия.

 

Контрольные вопросы и задания:

1.     Приведите примеры действия непреодолимой силы.

2.     Приведите примеры существенного изменения обстоятельств.

3.     Найдите в ГК РФ статьи, в которых говорится о существенном нарушении договора.

4.     Дайте правовую характеристику алеаторных, фидуциарных и синаллагматических договоров.

5.     Особенности заключения предварительного договора.

6.     Правовая характеристика договора присоединения.

7.     Перечислите обязательные требования оферты.

8.     В чем состоит сущность принципа безотзывности оферты?

9.     Может ли реклама являться офертой?

10.  Может ли молчание быть признано акцептом?

 

Темы для докладов:

1. Принцип свободы договора в гражданском праве РФ.

2. Толкование последствия незаключенного договора.

3. Правовая сущность и соотношение понятий «договор» и «сделка».

4. Способы определения цены в договоре.

5. Существенные условия договора простого товарищества.

6. Правовая природа инвестиционного договора.

 

Задача 1.

Иванчук прочитал в городской газете объявление о продаже рояля за 5000 руб. Позвонив по указанному в объявлении телефону, Иванчук выяснил, что рояль продает военнослужащий Матвиенко, причем, только в том случае, если решиться его вопрос о переводе его на новое место службы.

Иванчук явился домой к Матвиенко, осмотрел рояль и выразил желание купить рояль за указанную цену. Однако Матвиенко назначил новую цену 6500  руб., так как по этой цене такой же рояль продается в комиссионном магазине. Иванчук настаивал на продаже рояля без каких-либо оговорок о переводе Матвиенко на новое место службы и изменения первоначальной цены. Он сказал, что вернется через пять дней, принесет деньги и увезет рояль.

Матвиенко на следующий день после посещения Иванчука получил новое назначение и в тот же день послал Иванчуку телеграмму о своем согласии продать рояль за 5000 руб., указав, что ждет ответа два дня. Однако телеграмма была вручена почтовым отделением Матвиенко только на третий день, т.е. по истечению указанного в телеграмме срока. В тот же день, за час до получения телеграммы Матвиенко продал рояль Котляровскому. При этом было согласованно, что Котляровский вывезет рояль через два-три дня. На следующий день за роялем явились сразу Иванчук и Котляровский, каждый из которых считал договор заключенным именно с ним и требовал передачи рояля.

Был ли заключен между Матвиенко и Иванчуком договор, и,  соответственно, возникло ли обязательство купли-продажи?

Правомерны ли требования Котляровского?

 

Задача 2.

Кондитерский комбинат обратился в арбитражный суд с иском к мукомольному заводу о внесении изменений в договор на поставку муки.

Покупатель предлагал установить в договоре санкции за каждый случай неявки представителя завода по вызову покупателя в случае обнаружения им недостачи или недоброкачественной муки.

Завод возражал против установления в договоре такой санкции, однако арбитражный суд удовлетворил требования истца и включил в договор штраф в размере 10000 рублей за каждый случай неявки, полагая, что это будет способствовать улучшению сохранности муки.

Каков порядок установления в договоре поставки дополнительных санкций?

Правильное ли решение принял арбитражный суд?

 

Задача 3.

В процессе обсуждения условий договора аренды нежилого помещения собственник помещения настоял на включении в договор условия о возложении на арендатора обязанности по производству как текущего, так и капитального ремонта арендуемого объекта.

Организация-арендатор, срочно нуждаясь в помещении, вынуждена была согласиться с этим, хотя для нее это влекло значительное увеличение расходов.

При наступлении определенного договором срока производства капитального ремонта помещения собственник предложил арендатору его произвести. Организация, сославшись на то, что по закону это входит в обязанность самого собственника, отказалось от проведения ремонта.

Обоснована ли позиция арендатора?

К какому виду условий договора относится обязанность арендатора о проведении капитального ремонта?

 

Задача 4.

Тыквин Т.Р. заключил с Потаповым П.В. в простой письменной форме предварительный договор купли-продажи квартиры.

В договоре было установлено, что основной договор купли-продажи будет подписан сторонами не позднее 31 декабря текущего года, а также содержалась цена квартиры.

В обусловленный срок Тыквин отказался продать квартиру Потапову на согласованных условиях, поскольку цены на рынке недвижимости существенно выросли, и он получил значительно более выгодное предложение.

Потапов обратился в суд с требованием о понуждении Тыквина к заключению договора купли-продажи квартиры.

Порождает ли договор, заключённый между Тыквиным и Потаповым, гражданско-правовые последствия?

Обоснована ли позиция Потапова?          

 

Задача 5.

В магазин «Транспортная книга» зашел гражданин, вид которого не оставлял сомнений – он является лицом без определенного места жительства. Тем не менее, данный гражданин попросил продавца дать ему посмотреть дорогой цветной альбом по истории советского тепловозостроения.

Продавец ответила отказом, сказав: «Вы его все равно не купите, а я его потом не продам. Кто его у меня купит, если он будет испачкан вашими грязными руками»?

Гражданин потребовал сообщить ему телефон вышестоящей торговой организации и районной инспекции по защите прав потребителей. «Вы обязаны продавать книжки всем! – возмущался гражданин. – А, не позволяя мне посмотреть книжку, которую я хочу купить, вы отказываете мне в предоставлении информации, без которой я не могу решить, покупать ли мне альбом! Значит, вы уклоняетесь от заключения со мной договора! Да еще и оскорбляете меня»!

Оцените сложившуюся ситуацию.

 

Задача 6.

Организацией заключен договор аренды здания сроком на 364 дня с условием пролонгации данной сделки после истечения её срока.

После окончания срока действия договора стороны заключают соглашение о его прекращении. Подписывают акт приема – передачи. На следующий день те же стороны заключают новый договор аренды того же здания и на прежних условиях.

Является ли второй договор продолжением первого?

Имеет ли в данном случае место договор аренды сроком более года, подлежащий государственной регистрации?

 

Задача 7.

ООО «Пешки» участвовала в торгах в виде конкурса на поставку медицинского оборудования по государственному заказу. По итогам конкурса победителем была признана другая организация ОАО «Медстар».

ООО «Пешки», не согласившись с решением конкурсной комиссии, обратилась в арбитражный суд с заявлением о признании торгов недействительными по причине нарушения правил, установленных для проведения торгов.

Каков срок исковой давности признания торгов в виде конкурса недействительными в указанном случае?

 

Задача 8.

01 января 2010 г. между гражданином Астаховым (продавец) и гражданином Барановым (покупатель) был заключен предварительный договор купли-продажи нежилого помещения.

Срок, в который стороны обязались заключить основной договор, был равен году. 01 августа 2010 г. гражданин Астахов скончался, не оставив завещания.

Таким образом, дата заключения основного договора выпадает на шестимесячный срок для принятия наследства наследником Воеводиным.

Может ли гражданин Воеводин отказаться от заключения основного договора?

 

Задача 9.

ОАО «Трейд» (заказчик) и ЗАО «Проект» (подрядчик) заключили на основании проведенного аукциона договор подряда.

В ходе выполнения работ финансовое положение подрядчика ухудшилось, при этом значительно возросла стоимость материалов. Вследствие этого подрядчик предъявил иск о расторжении договора в связи с существенным изменением обстоятельств.

Есть ли основания квалифицировать участие подрядчика в аукционе как его согласие нести риск изменения обстоятельств в смысле пп. 4 п. 2 ст. 451 ГК РФ?

 

Задача 10.

ООО «Прополис» обратилось к владельцу коммуникаций ООО «Холдинг» за выдачей технических условий на подключение, перечислило часть цены договора в качестве предоплаты.

В процессе исполнения договора выяснилось, что снабжающая организация ООО «Холдинг» не может дать необходимые для ООО «Прополис» условия потребления ресурсов. Несмотря на это, технические условия были выданы.

ООО «Прополис» расценило это как неисполнение условий договора, отказалось от его исполнения и намерено взыскать с владельца коммуникаций полную сумму предоплаты.

Обоснованны ли требования ООО «Прополис» и каково их правовое основание?

 

Задача 11.

Муниципальным образовательным учреждением (заказчиком) был проведен открытый аукцион на право заключить муниципальный контракт на выполнение работ по капитальному ремонту школы. По итогам открытого аукциона был заключен муниципальный контракт, в соответствии с которым подрядчик обязуется выполнить работы по капитальному ремонту и своевременно сдать результат работ заказчику к установленному контрактом сроку, а заказчик должен принять и оплатить работы. По условиям контракта заказчиком был перечислен аванс подрядчику.

Подрядчиком нарушен срок выполнения работ, в связи с чем заказчик направил подрядчику претензию, в которой потребовал закончить работы в срок. Однако данная претензия не была удовлетворена.

Заказчик обратился в арбитражный суд с иском о взыскании суммы аванса. При этом заказчик не представил доказательства расторжения государственного контракта в порядке, предусмотренном п. 2 ст. 450 и п. 2 ст. 452 ГК РФ.

Правомерна ли позиция заказчика?

 

Задача 12.

Между организацией (арендатор) и муниципальным образованием (арендодатель) заключен договор аренды нежилых помещений, являющихся муниципальной собственностью, в соответствии с которым арендодатель сдает, а арендатор принимает без права выкупа нежилые помещения, расположенные в муниципальном образовании.

Указанный договор заключен в 2009 г. на срок 10 лет и надлежаще зарегистрирован.

Вправе ли арендодатель в 2010 г. потребовать расторжения указанного договора аренды, ссылаясь на изменение демографической ситуации и возникновение потребности в детских дошкольных учреждениях в муниципальном образовании?

 

Дополнительная литература по теме

1.     Барков А.В. Договор как средство правового регулирования рынка социальных услуг: Монография. – М.: Юрист, 2008.

2.     Беляева О.А. Правовая квалификация специализированных торгов // Журнал российского права. 2010. №12.

3.     Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право: Общие положения. - М.: Статут, 2002.

4.     Дихтяр А.И. Последствия недействительности земельных торгов: вопросы теории и практики // Юридический мир, 2009, №9.

5.     Договорные правоотношения (сборник статей). – Выпуск II. Серия «Проблемы гражданского права и процесса». – М.: Московский университет МВД России, Издательство «Щит-М», 2008.

6.     Егорова М.А. Особенности содержания и состава предмета соглашений об изменении или о расторжении договора // Журнал российского права, июнь 2008, №6.

7.     Жижина М.В. Толкование условий гражданско-правового договора и судебно-лингвистическая экспертиза: от теории к практике // Право и экономика, 2010, №1.

8.     Илюшников С.М. О существенных условиях договора простого товарищества // Общество и право, 2009, №2.

9.     Иоффе О.С. Обязательственное право. - М., 1975.

10.  Казанцев М.Ф. Воздействие закона на содержание договора и договорного правоотношения // Законодательство, октябрь 2007, №10.

11.  Малышев В.А. О категориях «объект» и «предмет» применительно к гражданско-правовому договору // Законодательство и экономика, октябрь 2008, №10.

12.  Меньшенин П.А. Особенности состава и предпосылок действительности предварительного договора // Журнал российского права. 2011. №2.

13.  Оболонкова Е.В. Имущественные последствия одностороннего отказа от исполнения обязательства // Журнал российского права, 2009, №8.

14.  Останина Е.А. Принцип свободы договора и его ограничение применительно к отношениям банка и потребителя // Банковское право, 2009, №5.

15.  Петров Д.А. Теоретические и практические аспекты применения норм о предварительном договоре в коммерческом обороте недвижимости // Арбитражные споры, 2009, №3.

16.  Рожкова М.А., Елисеев Н.Г., Скворцов О.Ю. Договорное право: соглашения о подсудности, международной подсудности, примирительной процедуре, арбитражное (третейское) и мировое соглашения (под общ. ред. М.А. Рожковой). – М.: Статут, 2008.

17.  Савельев А.И. Применение судами норм Гражданского кодекса РФ о публичных договорах // Вестник гражданского права, 2009, №4.

18.  Садиков О.Н. Реформа договорного права в России. // Вестник Международного университета, Право,1997, Вып.2.

19.  Тихомиров М.Ю. Договорные отношения: юридический справочник предпринимателя. – М.: Тихомиров М.Ю., 2006.

20.  Филиппова С.Ю. Частноправовые средства организации и достижения правовых целей. М.: Статут, 2011. 320 с.

21.  Уруков В.Н. Толкование договора (к вопросу о применении статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации)//Право и экономика, 2009, №6.

 

Нормативно-правовые акты

Правоприменительная практика

1.     Конституция Российской Федерации (принята на всенародном голосовании 12 декабря 1993 г.) // Российская газета от 25 декабря 1993 г. №237

2.     Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994 г. №51-ФЗ // СЗ РФ от 5 декабря 1994 г. №32 ст. 3301

3.     Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26 января 1996 г. №14-ФЗ //  СЗ РФ от 29 января 1996 г. №5 ст. 410

4.     Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья) от 26 ноября 2001 г. №146-ФЗ // СЗ РФ от 3 декабря 2001 г. №49 ст. 4552

5.     Гражданский кодекс Российской Федерации (часть четвертая) от 18 декабря 2006 г. №230-ФЗ // СЗ РФ от 25 декабря 2006 г. №52 (часть I) ст. 5496

6.     Федеральный закон от 21 июля 2005 г. №94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд» // СЗ РФ от 25 июля 2005 г. №30 (часть I)

7.     Федеральный закон от 13.12.1994 № 60-ФЗ «О поставках продукции для федеральных государственных нужд» // СЗ РФ от 19 декабря 1994 г., №34, ст. 3540

8.     Федеральный закон от 28.11.2011 № 335-ФЗ «Об инвестиционном товариществе» // Российская газета, N 275, 07.12.2011

9.     Постановление Правительства РФ от 12.08.2002 №585 «Об утверждении Положения об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе и Положения об организации продажи находящейся в государственной или муниципальной собственности акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе» // СЗ РФ, 2002, №33, ст. 3229

10.    Постановление Правительства РФ от 12 марта 2008 г. №165 «О подготовке и заключении договора водопользования» // СЗ РФ от 17 марта 2008 г. №11 (часть I) ст. 1033

11.    Постановление Правительства РФ от 28 мая 2007 г. №324 «О договоре аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности» // СЗ РФ от 4 июня 2007 г. №23 ст. 2793

12.    Постановление Правительства РФ от 9 июня 2007 г. №360 «Об утверждении Правил заключения и исполнения публичных договоров о подключении к системам коммунальной инфраструктуры» // Российская газета от 22 июня 2007 г. №132

13.    Постановление Правительства РФ от 18.07.2007 №452 «Об утверждении Правил оказания услуг по реализации туристского продукта» // Российская газета, №159, 25.07.2007

14.    Постановление Правительства РФ от 20.11.2003 №703 «Об утверждении Правил оказания услуг по использованию инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования» // Российская газета, №240, 26.11.2003.

15.    Постановление Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» // Вестник ВАС РФ, № 1, январь, 2012

16.    Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации (одобрена решением Совета при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства от 07.10.2009) // Вестник ВАС РФ, №11, ноябрь, 2009.

17.  Извлечение из Постановлений Президиума ВС РФ от 26.03.2003 «Требование о расторжении договора в случае существенного нарушения его условий относится к правам, которые могут быть переданы одной из сторон договора другим лицам» // Бюллетень Верховного Суда РФ, №11, 2003.

18.  Постановление Пленума ВС РФ №5 от 10.10.2003 «О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров Российской Федерации». // Бюллетень ВС РФ, 2003, № 12.

19.    Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 5 мая 1997 г. №14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, 1997, №7.

20.    Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17 ноября 2004 г. №85 «Обзор практики разрешения споров по договору комиссии» // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, 2005 г., №1.

21.    Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 26 мая 2008 г. N Ф04-3217/2008 (5508-А46-38) (документ опубликован не был).

 

ТЕМА №21-22.

Купля-продажа, мена, дарение, рента

 

Вопросы к занятиям: 

1.     Договор купли-продажи: понятие, стороны, содержание, форма, исполнение.

2.     Розничная  купля-продажа. Виды договоров розничной купли-продажи.

3.     Защита прав потребителя в торговом обслуживании.

4.     Договор поставки: понятие, содержание, виды.

5.     Договор продажи недвижимости.

6.     Особенности договора продажи предприятия.

7.     Договор мены: понятие, содержание, виды.

8.     Договор дарения: понятие, содержание, виды.

9.     Договор ренты: понятие, содержание, виды.

 

Контрольные вопросы и задания:

1.     Есть ли различия в понятиях: договор мены и «бартерная сделка»?

2.     Возможно ли обменять часы на автомобиль?

3.     Какое имущество не может быть предметом договора дарения?

4.     Существуют ли ограничения в праве дарения?

5.     Существует ли особый порядок процессуального оформления договора ренты, отличный от формы заключения других договоров?

6.     Назовите особенности купли-продажи товаров с использованием автоматов?

7.     Кто может быть потребителем?

8.     В чем разница между гарантийными сроками и сроками годности товара?

9.     Что собой представляет договор контрактации?

10.   Дайте определение пожертвованию.

 

Темы для докладов:

1. Общие основания прекращения обязательств по выплате ренты.

2. Правовое обеспечение безопасности товаров, работ, услуг для потребителя.

3. Особенности договора найма-продажи.

4. Договор энергоснабжения в системе гражданско-правовых договоров.

5. Договор пожертвования между юридическими лицами.

6. Соотношение прощения долга и договора дарения.

 

Задача 1.

В связи с переездом на новое место жительства Венгерова продала часть старой мебели Носовой и Карпову.

Носова, по письменно оформленному договору с Венгеровой, купила шкаф, письменный стол и два кресла всего на сумму 25000 руб. Карпов купил 20 книжных полок за 10000 руб.

Носова заплатила Венгеровой при подписании договора 10000 руб., договорившись, что оставшиеся 15000 руб. она уплатит через 6 дней, когда у нее будет выходной день, и она приедет за купленной мебелью. Однако Носова на следующий день после подписания договора заболела и приехала к Венгеровой с деньгами только через девять дней.

В квартире у Венгеровой она обнаружила следы пожара, и та ей сказала, что два дня тому назад в результате неисправности скрытой электропроводки загорелись обои, возник пожар, в результате которого сгорели вещи, купленные Носовой.

Венгерова сообщила также, что прибывший на пожар участковый инспектор сказал, что покупатель сгоревших шкафа, письменного стола и кресел должен доплатить ей недостающую сумму. Однако Носова отказалась от передачи Венгеровой 15000 руб. и обратилась в суд с иском о взыскании с нее уплаченных 10000 руб.

Книжные полки были вывезены из квартиры Карповым до пожара, но дома он обнаружил, что они по цвету не подходят к его мебели, и, ссылаясь, кроме того, на ветхость полок, также обратился в суд с иском о расторжении договора купли - продажи.

Решите оба спора.

 

Задача 2.

Дмитриев предложил своему коллеге по работе Борисову ковер стоимостью 15000  руб.

После длительных переговоров продавец согласился продать за 10000 руб. Поскольку сумма договора превышала 10-кратный установленный законом минимальный размер оплаты труда, Борисов потребовал, чтобы договор купли - продажи был удостоверен в нотариальной конторе.

Дмитриев отметил, что он продает свои вещи не впервые, но никогда не обращался для этого к услугам нотариуса.

В какой форме заключается договор купли - продажи?

Зависит ли форма договора от его цены?

Обосновано ли требование Борисова относительно оформления договора?

 

Задача 3.

Кондитерский комбинат обратился в арбитражный суд с иском к мукомольному заводу о внесении изменений в договор на поставку муки.

Покупатель предлагал установить в договоре санкции за каждый случай неявки представителя завода по вызову покупателя в случае обнаружения им недостачи или недоброкачественной муки.

Завод возражал против установления в договоре такой санкции, однако арбитражный суд удовлетворил требования истца и включил в договор штраф в размере 10000 руб. за каждый случай неявки, полагая, что это будет способствовать улучшению сохранности муки.

Каков порядок установления в договоре поставки дополнительных санкций?

 Правильное ли решение принял арбитражный суд?

 

Задача 4.

В соответствии с договором, заключенным между машиностроительным объединением и предприятием оптовой торговли, предприятие выдало объединению отгрузочную разнарядку на поставку в 4 квартале  35 швейных машинок фирменному ателье.

Шесть из поступивших машинок оказались некомплектными, в связи с чем, ателье потребовало от объединения доукомплектовать машинки и уплатить штраф за поставку некомплектных товаров.

Правомерны ли требования ателье?

 

Задача 5.

Струков 16 марта 2010 г. приобрел в универмаге костюм и ботинки, предварительно примерив и осмотрев покупки.

Придя домой он снова стал примерять костюм, но фасон и расцветка его ему не понравились. Посоветовавшись с родителями, Струков решил обменять костюм на следующей неделе. Костюм он больше не надевал.

19 марта, возвращаясь с работы, Струков споткнулся на лестнице, а придя домой обнаружил, что у одного из новых ботинок с носка обрывается подошва.

Только 28 марта Струков смог прийти в универмаг и потребовать обменять костюм, а за ботинки получить обратно деньги.

В универмаге обменять костюм отказались, поскольку покупателем в нем не было обнаружено каких-либо дефектов, а потом отсутствуют основания для его обмена.

Что касается ботинок, то администрация согласилась принять их обратно, но лишь в обмен на другую пару.

В праве ли Струков обменять костюм потому, что ему не подходят его цвет и фасон?

Обоснованы ли действия администрации магазина?

 

Задача 6.

Зотова выбрала в универмаге детское меховое пальто. Выписывая товарный чек, продавец указал время его выписки –13 ч. 50 мин.

Когда Зотова в 15 ч. 15 мин. предъявила продавцу оплаченный чек, оказалось, что в 15 ч.,  т.е. сразу после часового обеденного перерыва, пальто было снято с контроля и вновь поступило в продажу. К моменту предъявления Зотовой оплаченного товарного чека на пальто был выписан чек другому покупателю, и оно хранилось на контроле.

Зотова, считая, что между нею и магазином был заключен договор купли-продажи, а товар был снят с контроля с нарушением установленных правил, потребовала от администрации магазина передачи ей проданного мехового пальто.

С какого момента должен считаться заключенным договор между Зотовой и универмагом?

В течении какого времени непродовольственные товары, отобранные покупателем, могут храниться на контроле до оплаты их стоимости?

Должны ли быть удовлетворены требования Зотовой?

 

Задача 7.

Москвич Попов О. 26 февраля 2010 г. заключил с ООО «Вабанк» договор купли - продажи двухкамерного холодильника «Фея», который в тот момент стоил 25000 рублей, с условием получения товара после того, как приведет продавцу еще трех покупателей такого же холодильника.

Причем, если новые клиенты не будут приведены, то товар можно будет приобрести только через 12 месяцев.

Однако потребитель скоро понял, что покупателей он найти не может и обратился в ООО «Вабанк» с предложением о расторжении договора. Его просьба осталась без ответа.

Разрешите спор.

 

 

Задача 8.

Находясь в больнице, Григорьева 20 марта 2010 г. подарила своей сестре Ларионовой ручные золотые часы стоимостью  32000 рублей, а второго апреля - колье стоимостью 25000 рублей.

6 июля 2010 г. Григорьева умерла.

Муж умершей предъявил в суде иск Ларионовой о признании договора дарения недействительным и передаче часов и колье ему. При этом истец ссылался на то, что договор о безвозмездной уступке имущества требует нотариального удостоверения.

Народный суд в иске отказал. Григорьев подал на решение народного суда кассационную жалобу в областной суд.

Как следует разрешить сложившуюся ситуацию?

 

Задача 9.

Соколов пообещал своему внуку Александру передать в его собственность однокомнатную квартиру в день его свадьбы. Договор был подписан обеими сторонами. Подписанный договор они решили «скрепить» распитием бутылки водки.

Во время застолья Соколов и его внук Александр поссорились друг с другом. В процессе ссоры внук схватил нож и ударил Соколова по ноге, причинив ему колото - резаную рану.

Когда оба протрезвели, Соколов решительно заявил своему внуку, что отказывается от выполнения договора.

Предусматривает ли гражданское законодательство в качестве предмета договора дарения обещание передать вещь в будущем?

В какой форме совершается обещание передать в будущем недвижимое имущество?

Может ли Соколов, как даритель, отказаться от исполнения договора дарения квартиры?

 

Задача 10.

Самойлов, являясь инвалидом второй группы, решил заключить договор пожизненной ренты со своим соседом Миловым, индивидуальным предпринимателем.

По договору пожизненной ренты Самойлов передал в собственность Милова трехкомнатную квартиру бесплатно. Милов, в свою очередь, по вышеназванному договору обязан ежемесячно вылачивать денежную сумму равную 6 МРОТ и обеспечивать одеждой, соответствующей сезону.

Договор пожизненной ренты между Самойловым и Миловым был удостоверен у нотариуса.

Через четыре года после подписания договора индивидуальный предприниматель перестал заниматься бизнесом и прекратил выплату ренты.

Самойлов обратился в суд с требованием о расторжении договора пожизненной ренты.

Возникли ли правоотношения в данном случае между Самойловым и Миловым из договора пожизненной ренты?

Предусматривает ли Гражданский кодекс РФ помимо выплаты денежной суммы передачу других вещей?

С каким бы требованием Вы бы посоветовали Самойлову обратиться в суд?

Какое решение Вы бы приняли исходя из  условий задачи?

 

Задача 11.

В соответствии с ч. 2 ст. 57 Федерального закона от 21.07.2005 №94-ФЗ обжалование действий (бездействия) заказчика, уполномоченного органа, специализированной организации, конкурсной, аукционной или котировочной комиссии в порядке, предусмотренном гл. 8 Закона №94-ФЗ, допускается в любое время размещения заказа, но не позднее чем через десять дней со дня размещения на официальном сайте протокола оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе.

В каких днях - рабочих или календарных - исчисляется вышеуказанный десятидневный срок?

Считается ли соблюденным указанный в ч. 2 ст. 57 Закона №94-ФЗ срок, если участник размещения заказа обратился 22.09.2008 (понедельник) к органу, уполномоченному на осуществление контроля в сфере размещения заказов, с жалобой на действия заказчика, нарушающие, по мнению участника размещения заказа, его права и законные интересы при рассмотрении и оценке конкурсных заявок на оказание услуг для государственных нужд, если протокол оценки и сопоставления указанных заявок был размещен на официальном сайте 10.09.2008?

 

Задача 12.

ООО «ЛюксАвто» передало ООО «Трейдинг» по договору купли-продажи три автомобиля: два - класса люкс (среднерыночная цена каждого 3 500 000 рублей) и один - среднего класса (среднерыночная цена 500 000 рублей).

Цена договора составила 200 000 рублей. Ввиду явно заниженной стоимости предмета договора председатель совета директоров ООО «Люксавто» обратилсся в суд с требованием признать данную сделку недействительной как прикрывающую дарение.

ООО «Трейдинг» признало иск в части требования о признании недействительной сделки в отношении автомобилей класса люкс. В остальной части с иском не согласилось.

Какое решение должен принять суд?

Задача 13.

Стороны подписали договор мены, по которому телевизор обменивался на четыре межкомнатные двери.

При исполнении договора было передано пять дверей, о чем был подписан акт приема-передачи. Сторона, передавшая двери, обратилась с требованием возвратить одну из них. Другая возражала, ссылаясь на то, что, подписав акт приема-передачи, стороны изменили условия договора.

Нужно ли возвратить дверь?

Обоснуйте свой ответ.

 

Задача 14.

В коттеджный поселок «Ромашкино» за счет его жителей было проведено электричество из ближайшего населенного пункта.

Вправе ли жители окрестных деревень обратиться в суд с требованием о принудительном подключении к электричеству при наличии технической возможности?

Должны ли они будут возмещать расходы жителей коттеджного поселка на строительство электросети?

 

Дополнительная литература по теме

1.       Андреева Л.В. Односторонний отказ от исполнения договора поставки // Законы России, опыт, анализ, практика, 2008, №2.

2.       Беляева О.А. Аукционы и конкурсы: комментарий судебно-арбитражной практики. М.: КОНТРАКТ, Волтерс Клувер, 2010.

3.       Вавилин Е.В., Гурьева Е.В. Новый порядок наследования и дарения. – М.: Юркнига, 2006.

4.       Витрянский В.В. Договор купли-продажи и его отдельные виды. М., 2001.

5.       Гусятникова Д.Е. 10 основных ситуаций защиты прав потребителей при покупке товаров. – М.: Издательство Омега-Л, 2008.

6.       Земельные участки: основания и порядок приобретения (под ред. Тихомирова М.Ю.). – «Изд. М.Ю. Тихомирова», 2006.

7.       Зорин Н.А. Договор в пользу третьего лица в английском гражданском праве // Законодательство и экономика, 2008, №19.

8.       Карапетов А.Г. Расторжение нарушенного договора в российском и зарубежном праве. М.: Статут, 2007 г.

9.       Кратенко М.В. Несправедливые условия в договорах с потребителями: понятие, виды, способы судебной защиты // Законы России: опыт, анализ, практика,  2008, №4.

10.    Курноскина О.Г. Правила торговли и защита прав продавца. – «Питер», 2006.

11.    Левченко О.С. К вопросу о стонах публичного договора // Законодательство и экономика, 2008, №6.

12.    Малышев В.А. О категориях «объект» и «предмет» применительно к гражданско-правовому договору // Законодательство и экономика, 2008, №10.

13.    Невзгодина Е.Л. Договоры купли-продажи недвижимости при участии риелторских фирм и проблема задатка. Вещные права: система, содержание, приобретение: Сб. науч. тр. в честь проф. Б.Л. Хаскельберга / Под ред. Д.О. Тузова. Статут, 2008.

14.    Продажа недвижимости: общая характеристика, форма, государственная регистрация: Постатейный комментарий статей 549 - 558 Гражданского кодекса Российской Федерации / Б.М. Гонгало, П.В. Крашенинников, И.Б. Миронов и др.; под ред. П.В. Крашенинникова. М.: Статут, 2010.

15.    Розенберг М.Г. Международная купля-продажа товаров: комментарий к правовому регулированию и практике разрешения споров. 4-е изд., испр. и доп. М.: Статут, 2010.

16.  Селянин А.В. Защита прав потребителей: Учебное пособие для вузов. – «Юстицинформ», 2006.

17.    Сидорова В.Н., Шарафилова Е.В. Общие и проблемные аспекты правового регулирования договора поставки // Внешнеторговое право, 2008, №1.

18.    Синявская М.С. Вопросы нарушения договора и его последствия в современном французском праве: настоящее положение дел, критика, проект реформы // Вестник гражданского права, 2008, №3.

19.    Ситдикова Л.Б., Токарева К.Г. К вопросу о соотношении пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением // Семейное и жилищное право, 2008, №2.

20.    Ситдикова Л.Б., Токарева К.Г. Алеаторный характер договора ренты // Юрист, 2009, №10.

21.    Сутягин А.В. Все о защите прав потребителей. – М.: ГроссМедиа, РОСБУХ, 2008.

22.    Токарева К.Г. Возмездный характер рентного договора: вопросы теории и практики // Юридический мир, 2008, №2.

23.    Уруков В.Н., Урукова А.В. О моменте заключения договора дарения недвижимости в случае смерти дарителя // Право и экономика, 2009, №12.

24.    Чаркин С.А. Правовые особенности договора ренты земельного участка // Юридический мир, 2009, №4.

 

Нормативно-правовые акты

Правоприменительная практика

1.     Конституция Российской Федерации (принята на всенародном голосовании 12 декабря 1993 г.) // Российская газета от 25 декабря 1993 г. №237

2.     Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994 г. №51-ФЗ // СЗ РФ от 5 декабря 1994 г. №32 ст. 3301

3.     Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26 января 1996 г. №14-ФЗ //  СЗ РФ от 29 января 1996 г. №5 ст. 410

4.     Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья) от 26 ноября 2001 г. №146-ФЗ // СЗ РФ от 3 декабря 2001 г. №49 ст. 4552

5.     Гражданский кодекс Российской Федерации (часть четвертая) от 18 декабря 2006 г. №230-ФЗ // СЗ РФ от 25 декабря 2006 г. №52 (часть I) ст. 5496

6.     Налоговый кодекс Российской Федерации (часть первая) от 31.07.1998 № 146-ФЗ // СЗ РФ, 1998, № 31 ст. 3824. 

7.     Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 05.08.2000 № 117-ФЗ // СЗ РФ,2000 г. № 32 ст. 3340. 

8.     Семейный кодекс Российской Федерации от 29.12.1995 № 223-ФЗ
// СЗ РФ, 1996, № 1 ст. 16.

9.     Лесной кодекс РФ от 4 декабря 2006 года № 200-ФЗ // СЗ РФ, 2006, № 50 ст. 5278. 

10.  Жилищный кодекс РФ от 29.12.2004 № 188-ФЗ // СЗ РФ, 2005, № 1 (часть I) ст. 14. 

11.  Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ // СЗ РФ, 2001, № 44, ст. 4147. 

12.  Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // СЗ РФ, 1997, № 30, ст. 3594. 

13.  Федеральный закон от 10.12.2003 № 173-ФЗ «О валютном регулировании и валютном контроле» // СЗ РФ, 15.12.2003, № 50, ст. 4859.

14.  Федеральный закон от 13.12.1996 №150-ФЗ «Об оружии» // СЗ РФ, 16.12.1996, № 51, ст. 5681.

15.  Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» // СЗ РФ, 2002, № 30 ст. 3018. 

16.  Федеральный закон от 30.12.2006 №271-ФЗ «О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации». // СЗ РФ, 2007, № 1 (часть I) ст. 34. 

17.  Федеральный закон от 21.07.2005 № 94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд» // СЗ РФ, 2005, № 30 (часть I) ст. 3105. 

18.  Федеральный закон от 13.12.1994 №60-ФЗ «О поставках продукции для федеральных государственных нужд» // Российская газета, 21 декабря 1994 г.

19.  Федеральный закон от 26.07.2006 г. №135-ФЗ «О защите конкуренции» // СЗ РФ, 31.07.2006,  №31 (1 ч.), ст.3434.

20.  Федеральный закон от 02.12.1994 №53-ФЗ «О закупках и поставках сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия для государственных нужд» // Российская газета, №243, 15.12.1994.

21.  Закон РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей»// Российская газета от 7 апреля 1992. 

22.  Постановление Правительства РФ от 21.07.1998 №814 «О мерах по регулированию оборота гражданского и служебного оружия и патронов к нему на территории Российской Федерации» // СЗ РФ, 1998, № 32, ст. 3878.

23.  Постановление Правительства РФ от 01.12.2009 №982 «Об утверждении единого перечня продукции, подлежащей обязательной сертификации, и единого перечня продукции, подтверждение соответствия которой осуществляется в форме принятия декларации о соответствии» // СЗ РФ, 14.12.2009, №50, ст. 6096.

24.  Постановление Правительства Российской Федерации от 19.01.1998 № 55 «Об утверждении Правил продажи отдельных видов товаров, перечня товаров длительного пользования, на которые не распространяется требование покупателя о безвозмездном предоставлении ему на период ремонта или замены аналогичного товара, и перечня непродовольственных товаров надлежащего качества, не подлежащих возврату или обмену на аналогичный товар других размера, формы, габарита, фасона, расцветки или комплектации» // СЗ РФ, 1998, № 4 ст. 482. 

25.  Приказ Минюста РФ от 06.08.2001 № 233 «Об утверждении инструкции о порядке государственной регистрации договоров купли-продажи и перехода права собственности на жилые помещения» // РГ от 22.08.2001, № 162.

26.  Приказ Минюста РФ от 01.07.2002 №183 «Об утверждении инструкции о порядке государственной регистрации договора мены и (или) перехода прав на объекты недвижимого имущества, находящиеся на территориях различных регистрационных округов» // РГ от 17.07.2002, № 129.

27.  Распоряжение Премьера Правительства Москвы от 07.04.1998 № 375-РП «Об установлении сроков сезонности на отдельные виды товаров в Москве» // Вестник Мэрии Москвы, 1998, № 15.

28.  Постановление Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 № 54 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем» // Вестник ВАС РФ", № 9, сентябрь, 2011 

29.  Постановление Пленума ВС РФ от 29.09.1994 № 7 «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» // Бюллетень ВС РФ, 1995, № 1.

30.  Постановление Пленума ВАС РФ от 12.10.2006 № 54 «О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество» // Вестник ВАС РФ, № 11, ноябрь, 2006.

31.  ИНКОТЕРМС, 1990 // Публикация Международной торговой палаты 1990, М., 1996.

32.  Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 24.09.2002 № 69 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором мены» // Вестник ВАС РФ, № 1, 2003.

33.  Письмо Федеральной налоговой службы от 8 февраля 2007 г. №04-2-03/11 «О порядке налогообложения в случае дарения недвижимого имущества» // Еженедельный бюллетень законодательных и ведомственных актов, апрель 2007 г., №15

 

ТЕМА №23.

Аренда. Безвозмездное пользование

 

Вопросы к занятиям:

1.     Договор аренды: понятие, содержание, виды.

2.     Особенности договора проката.

3.     Договор аренды транспортных средств: понятие, содержание, виды.

4.     Договор аренды зданий и сооружений.

5.     Аренда предприятия.

6.     Договор финансовой аренды (лизинга): понятие, содержание, виды

7.     Договор безвозмездного пользования (ссуды): понятие, содержание, форма.

 

Контрольные вопросы и задания:

1.     Какое имущество может быть объектом аренды?

2.     Может ли на стороне арендодателя выступать: государственное и муниципальное унитарное предприятие; казенное предприятие; учреждение?

3.     Возможна ли устная форма заключения договора аренды?

4.     Назовите основные формы арендной платы.

5.     Каковы условия заключение договора субаренды?

6.     В чем состоит сущность преимущественного права арендатора на заключение договора аренды?

7.     Опираясь на действующее законодательство, перечислите виды лизинга.

8.     Кто несет ответственность за вред, причиненный транспортным средством, переданным в аренду?

 

Темы для докладов:

1.Проблемы лизинга и способы их решения.

2. Законодательство об аренде земли.

3. Защита прав нанимателей в случае нарушения преимущественного права.

4. Заключение договора субаренды.

5. Особенности определения срока в договоре аренды.

6. Безвозмездное пользование жилыми помещениями.

 

Задача 1.

Хоккейная команда арендовала у стадиона каток для тренировок команды в зимний период.

Из-за ряда следовавших друг за другом потеплений каток несколько раз растаивал, и команда не могла проводить регулярных тренировок.

Команда прекратила перечислять стадиону арендную плату и потребовала расторжения договора.

Стадион предъявил иск, требуя оплатить арендную плату, а также доходы, которые он мог бы получить, используя это имущество в других целях.

Обоснованны ли действия арендатора и исковые требования арендодателя?

Как должен быть разрешен возникший спор?

 

Задача 2.

ФГУП НИИ «Информ» заключил договор с ЗАО «Мостэк» с передачей последней складского помещения сроком на 8 лет.

Через 7 лет вследствие реорганизации данное помещение было передано в установленном порядке главному объединению «Информ», который потребовал расторжения договора аренды с ЗАО «Мостэк» по тем мотивам, что арендуемое помещение необходимо для собственных нужд.

Возражая против иска, представитель заявил, что срок договора не истек, а перемена владельцев складского помещения не может повлечь за собой расторжение договора.

Обоснованны ли возражения ЗАО «Мостэк»?

Каковы особенности формы договора аренды?

 

Задача 3.

Курочкин взял в пункте проката обеденный сервиз стоимостью 15000 рублей на 5 дней. Через 30 дней сервиз был возвращен сестрой Курочкина, причем пять предметов оказались разбитыми.

Пункт предложил купить новый сервиз такой же стоимости или заплатить разницу уценки.

Сестра отказалась выполнить эти требования, так как, по ее мнению, уценка определялась не по стоимости сервиза, а по каждому разбитому предмету. Кроме того, она заявила, что все расчеты должен нести сам Курочкин, который был осужден к лишению свободы сроком на 5 лет.

 Решите спор.

 

Задача 4.

Полное товарищество заключило договор с администрацией на аренду гаража.

По договору товарищество обязалось реконструировать гараж. Часть гаража должна была использоваться для стоянки легковой автомашины, а другую товарищество обязалось переоборудовать в жилое помещение и поселить туда шофера. Все работы должны были закончиться в шесть месяцев.

Заключив договор, товарищество настлало в гараже на цементе покрытие деревянный пол, вселило в гараж шофера и никаких других работ не производило.

В установленный срок арендная плата не была внесена.

Администрация предъявила иск к товариществу о взыскании арендной платы и о понуждении его к производству всех работ по договору.

Возможно ли включение в условия данного договора положения о переоборудовании гаража в помещение для проживания шофера?

Обязано ли товарищество уплатить арендную плату?

Какое решение должен вынести арбитражный суд?

 

Задача 5.

Брянцев взял напрокат пианино сроком на один год, заключив соответствующий договор с пунктом проката.

В связи с отъездом в трехмесячную командировку Брянцев передал пианино во временное пользование своему соседу по лестничной площадке Дмитриеву с условием, что он платит стоимость проката за время, пока пианино будет находиться в его квартире.

Дмитриев поставил пианино около батареи центрального отопления, и вскоре в инструменте появилось две трещины.

По окончании срока договора Брянцев вернул пианино в пункт проката. Однако после осмотра инструмента пункт проката принять его отказался и предложил Брянцеву отремонтировать инструмент за свой счет. Брянцев отказался выполнить это требование, сославшись на то, виновником порчи пианино является Дмитриев.

Разрешите спор.

 

Задача 6.

В пункт проката обратился индивидуальный предприниматель Ходаринский, пожелавший получить напрокат сроком на один месяц пылесос, необходимый ему для ведения своей деятельности по уборке помещений, поскольку его собственный пылесос сломался и находится в ремонте.

Пункт проката отказался заключить договор, ссылаясь на то, что в процессе предпринимательской  деятельности имущество изнашивается быстрее, чем в быту, и это не учтено в тарифах.

Ходаринский обратился в арбитражный суд с иском о понуждении пункта к заключению соответствующего договора и о взыскании убытков, причиненных простоем в его деятельности.

Имеет ли право пункт проката отказать предпринимателю Ходаринскому в заключении договора, который по своей сути является договором публичным?

Кто будет нести ответственность в случае поломки пылесоса по причине его повышенного износа при эксплуатации, если в пункте проката не пояснили правила эксплуатации выданного имущества?

 

Задача 7.

Стороны заключили договор аренды нежилого помещения. Они индивидуализировали объект аренды, указав площадь помещения (90 кв. м) и адрес здания, в котором находится данное помещение.

Арендатор с согласия арендодателя передал помещение по договору субаренды. Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности по указанному в договоре аренды адресу находятся три помещения площадью по 90 кв. м каждое.

Можно ли считать договор субаренды заключенным?

 

Задача 8.

Товар по договору лизинга был передан арендатору продавцом.

Через 20 дней использования в товаре обнаружились существенные недостатки, и он был возвращен продавцу для замены.

Продавец был признан банкротом и ликвидирован, товар не был заменен.

Может ли арендатор требовать расторжения договора лизинга и компенсации убытков?

Должен ли арендатор уплатить какие-либо арендные платежи?

 

Задача 9.

ООО «Силикон» на праве собственности принадлежит нежилое двухэтажное строение общей площадью 99 кв. м, расположенное по адресу: г. Энск, ул. Славы, д. 9.

В последующем между ООО «Силикон» и ЗАО «НОРД» (арендатор) был подписан договор аренды нежилого помещения площадью 53 кв. м в указанном здании.

Регистрационная служба отказала в регистрации данного договора, указав на нарушение требований п. 3 ст. 607 ГК РФ.

Законен ли отказ?

Задача 10.

Нежилое помещение находится в общей долевой собственности Сидорова и Петрова, которые заключили с индивидуальным предпринимателем Берковым договор аренды нежилого помещения.

По условиям договора Берков обязался ежегодно осуществлять текущий ремонт помещения либо вместо этого уплачивать 100000 рублей, при этом право выбора способа исполнения принадлежит арендодателю.

 По истечении года один сособственник потребовал уплатить деньги, а другой - провести ремонт.

Как следует поступить арендатору?

 

Задача 11.

Между сторонами заключен договор ссуды, по условиям которого ссудодатель передает ссудополучателю в безвозмездное пользование транспортное средство на неопределенный срок.

Ссудодатель 01 марта 2010 г. направил уведомление об отказе от договора, а 10 марта 2010 г. обратился в суд с иском о возврате имущества, переданного по договору.

Вправе ли суд отказать в иске в связи с тем, что ссудодатель преждевременно обратился в суд?

 

Задача 12.

Орган местного самоуправления, являющийся организатором аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка, находящегося в муниципальной собственности, отказал в допуске к участию в аукционе организации, подавшей заявку на участие в аукционе и перечислившей сумму задатка, обосновав отказ тем, что организация не приложила к заявке выписку из банковского счета, подтверждающую факт перечисления суммы задатка на счет организатора аукциона, указанный в извещении, а также факт списания указанной суммы со счета организации в полном объеме.

При этом на момент рассмотрения заявки задаток поступил на счет организатора аукциона, а к заявке была приложена копия платежного поручения с отметкой банка о его исполнении.

Правомерны ли действия организатора аукциона?

 

Дополнительная литература по теме

1.     Витрянский В.В. Договор аренды и его виды: прокат, фрактование на время, аренда зданий, сооружений и предприятий, лизинг. – М.: Статут, 2002.

2.     Вавилин Е.В. Осуществление прав и исполнение обязанностей по договору аренды транспортных средств. М.: Волтерс Клувер, 2009.

3.     Витрянский В.В. Договор аренды и его виды. М., 2001.

4.     Внуков Н.А. К вопросу о правовом регулировании договора проката // Гражданское право, 2009, №2.

5.     Емельянов А.С. Заключение и регистрация договоров аренды недвижимости // Недвижимость Строительство. Право, 2008, №4.

6.     Кадулин А.В. Споры, связанные с договором финансовой аренды (лизинга) // Арбитражные споры. 2010. №4.

7.     Короткова О.И. Особенность договора аренды и его роль в сфере управления и распоряжения государственной собственностью // Законодательство и экономика, 2009, №7.

8.     Крашенинников П.В. Судебная практика по спорам, вытекающим из договоров аренды зданий, сооружений, нежилых помещений. – М.: Статут, 2007.

9.     Лермонтов Ю.М. Об особенностях заключения и исполнения договора аренды: что нужно знать контрагентам // Право и экономика, 2008, №5.

10.  Луговой А.В. Аренда имущества у физических лиц // «Новое в бухгалтерском учете и отчетности», №3, февраль 2007 г.

11.  Малкин О.Ю., Никрашевич Т.П. Проблемы заключения договоров аренды недвижимого имущества, находящегося в государственной и муниципальной собственности, в связи с действием норм законодательства о защите конкуренции // Налоги (газета), 2009, №47.

12.  Меры обеспечения и меры ответственности в гражданском праве: Сборник статей / Рук. авт. кол. и отв. ред. М.А. Рожкова. – М.: Статут, 2010.

13.  Никифорова Е.И. Обзор судебной практики по спорам, связанным с договором аренды // Жилищное право. 2010. №12.

14.  Сахарова И.В. Заключение договоров лизинга и купли-продажи объекта лизинга: теория и практика // Цивилист. 2010. № 3.

15.  Стародубова Л.В. Актуальные вопросы ответственности сторон по договору финансовой аренды (лизинга) в арбитражной практике // Арбитражный и гражданский процесс, 2008, №6.

16.  Чаркин С.А. Правовые особенности заключения договора аренды // Российская юстиция, 2008, №8.

17.  Формакидов Д.А. Понятие и содержание договора безвозмездного пользования жилым помещением // Российская юстиция, 2008, №5.

 

Нормативно-правовые акты

Правоприменительная практика

1.     Конституция Российской Федерации (принята на всенародном голосовании 12 декабря 1993 г.) // Российская газета от 25 декабря 1993 г. №237

2.     Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994 г. №51-ФЗ // СЗ РФ от 5 декабря 1994 г. №32 ст. 3301

3.     Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26 января 1996 г. №14-ФЗ //  СЗ РФ от 29 января 1996 г. №5 ст. 410

4.     Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья) от 26 ноября 2001 г. №146-ФЗ // СЗ РФ от 3 декабря 2001 г. №49 ст. 4552

5.     Гражданский кодекс Российской Федерации (часть четвертая) от 18 декабря 2006 г. №230-ФЗ // СЗ РФ от 25 декабря 2006 г. №52 (часть I) ст. 5496

6.     Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. №136-ФЗ // СЗ РФ от 29 октября 2001 г. №44 ст. 4147

7.     Лесной кодекс Российской Федерации от 4 декабря 2006 г. №200-ФЗ// СЗ РФ от 11 декабря 2006 г. №50 ст. 5278

8.     Федеральный закон от 27.02.2003 №29-ФЗ «Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта» // СЗ РФ, 03.03.2003, №9, ст. 805

9.     Федеральный закон от 29.10.1998 №164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» // ФЗ РФ,  1998, № 44, ст. 5394.

10.  Федеральный закон от 16 июля 1998 г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» //СЗ РФ от 20 июля 1998 г. №29 ст. 3400

11.  Закон РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» // Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации, 1992, № 15, ст. 766.

12.  Постановление Правительства РФ от 27.07.1996 г. №752 «О государственной поддержке развития лизинговой деятельности в Российской Федерации» // ФЗ РФ, 1996, № 27, ст. 3279.

13.  Постановление Правительства Российской Федерации от 12.02.1999 № 167 «Об утверждении Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации» // от 22 февраля 1999 г., №8, ст. 1028

14.  Постановление Правительства РФ от 16.07.2009 №582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации» // СЗ РФ, 27.07.2009, №30, ст. 3821.

15.  Приказ Федеральной архивной службы России от 06.07.1998 №51 «Об утверждении правил работы пользователей в читальных залах государственных архивов Российской Федерации» // БНА, 1998, № 37-38

16.  Постановление Пленума ВС РФ от 29.09.1994 № 7 «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» // Бюллетень ВС РФ, 1995, № 1.

17.  Постановление Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» // Вестник ВАС РФ, № 1, январь, 2012.

18.  Конвенция УНИДРУА о международном финансовом лизинге // СЗ Постановление Пленума ВС РФ от 29.09.1994 № 7 «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» // Бюллетень ВС РФ, 1995, № 1.

19.   Конвенция УНИДРУА о международном финансовом лизинге // СЗ РФ, 1999, № 32. Ст. 4040.

20.  Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11 января 2002 г. №66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, 2002 г., №3.