«Задания по дисциплине «Гражданское право»»

Уважаемые студенты! 

Данная работа ОТСУТСТВУЕТ в банке готовых, т.е. уже выполненных работ. Я, Марина Самойлова, МОГУ ВЫПОЛНИТЬ эту работу по вашему заказу.

Срок исполнения заказа от 1-го дня.

Для заказа и получения работы напишите мне письмо на studentshopadm@yandex.ru

Вступи в группу https://vk.com/pravostudentshop

«Решаю задачи по праву на studentshop.ru»

Решение задач по юриспруденции [праву] от 50 р.

Опыт решения задач по юриспруденции 20 лет!

С уважением, Марина Самойлова, studentshop.ru

 

 

 

Тема 20  Договор бытового подряда

Основные вопросы:

1.Понятие договора бытового подряда, его характерные признаки.

2.Стороны договора бытового подряда.

3.Определение цены работы и ее уплата.

4.Права и обязанности сторон. Гарантии прав заказчика по ГК РФ и Закону РФ «О защите прав потребителей».

5.Последствия обнаружения недостатков в выполненной работе. Сроки их обнаружения.

Нормативные акты и судебная практика:

1.ГК РФ (ст.ст. 730 – 739 и комментарии к ним);

2. Закон РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей" (в ред. ФЗ от 21.12.2013 N 363  г) //"Российская газета" от 7 апреля 1992 г., в Ведомостях Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации от 9 апреля 1992 г., N 15, ст. 766; www.pravo.gov.ru;

3. Постановление Правительства РФ от 15 августа 1997 г. N 1025 "Об утверждении Правил бытового обслуживания населения в Российской Федерации" (с изм. от 04.10.2012 г)// "Российская газета" от 28 августа 1997 г., Собрание законодательства Российской Федерации от 25 августа 1997 г. N 34, ст. 3979

4. Постановление Правительства РФ от 11 апреля 2001 г. N 290 "Об утверждении Правил оказания услуг (выполнения работ) по техническому обслуживанию и ремонту автомототранспортных средств" (с изм. от 23.01.2007 г) //"Российская газета" от 24 апреля 2001 г. N 79, от 25 апреля 2001 г. N 80-81, Собрание законодательства Российской Федерации от 23 апреля 2001 г. N 17 ст. 1712

5. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей"//Бюллетень Верховного Суда Российской Федерации, сентябрь 2012 г., N 9;

6.Информационное письмо Верховного Суда РТ от 17 августа 2012 г. N 1ж-1191 "О некоторых вопросах применения постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей"//СПС «ГАРАНТ»

Литература:

1.См. литературу, рекомендованную к занятию «Договор подряда. Общие положения».

Факультативно:

2.Баранов С.Ю. Гражданско-правовые средства охраны прав потребителей. М.: Статут, 2014. 159 с.

3.Бугаенко Н.В., Кратенко М.В. Судебная практика по гражданским делам. Споры о защите прав потребителей: научно-практическое пособие. М.: Юстицинформ, 2013. 392 с.

4.Копылов А.Ю. О форме сделок в сфере обслуживания населения/Актуальные проблемы правоведения в современный период: сборник статей. Томск, 1996., с. 81 – 82;

5.Копылов А.Ю. Соотношение договора бытового подряда с договорами возмездного оказания услуг/Правовые проблемы укрепления российской государственности: сборник статей., под ред Б.Л Хаскельберга. Ч. 5., Томск., 2001., с. 111 – 113;

6.Копылов А.Ю. Последствия обнаружения недостатков в выполненной работе по договору бытового подряда /Правовые проблемы укрепления российской государственности: сборник статей., под ред Б.Л Хаскельберга. Ч. 5., Томск., 2001., с. 114 – 116;

7.Семенихин В.В. Защита прав потребителей. М.: ГроссМедиа, РОСБУХ, 2013. 202 с.

8.Ширвиндт А.М. Ограничение свободы договора в целях защиты прав потребителей в российском и европейском частном праве / под общ. ред. А.Л. Маковского; Исследовательский центр частного права. М.: Статут, 2014. 158 с.

Задачи:

№1.Семенова  обратилась в суд с иском к ООО «Уют» о защите прав потребителя, обосновывая свои требования тем, что между нею и ответчиком был заключен договор подряда, согласно которому ответчик обязался изготовить для истицы элементы кухонного гарнитура, после чего доставить и смонтировать их в жилом помещении истицы, а истица - оплатить стоимость указанных работ и услуг в размере 18520 рублей. Во исполнение п.3.2 договора, истица внесла ответчику в день заключения договора предоплату в размере 12000 рублей. Предусмотренный п.4.1 договора, срок выполнения работ истек, однако, до настоящего времени ответчик обязательств по договору не выполнил, в связи с чем. истица, ссылаясь на ст.ст.17, 23.1 и 28 ФЗ "О защите прав потребителей", просит суд взыскать с ответчика внесенную ею предоплату в возврат в сумме 127000 рублей, компенсацию морального вреда,  неустойку за несвоевременное исполнение услуг по договору в размере 26289 рублей, штраф за отказ удовлетворить ее требования добровольно.

Подлежит ли иск удовлетворению ? Какие дополнительные гарантии для граждан – потребителей в сфере выполнения работ по договорам бытового подряда создает Закон «О защите прав потребителей» ?

№2.Гражданска Савицкая заключила с ООО Ремстрой» договор бытового подряда,  согласно которому ООО "Ремстрой" обязался изготовить и выполнить монтаж пластиковых оконных конструкций в квартире. Цена договора составила 15 000 рублей. Работы были выполнены в срок, заказчица подписала акт приемки и уплатила причитающуюся подрядчику сумму.        Через неделю ею обнаружены следующие недостатки: отсутствовала стяжка - кладка; во всей квартире дуло из-под подоконников, а также из-под соединений подоконника со стеной; в детской комнате в месте соединения откосов внутренних со стеной имеется сквозное отверстие овальной формы размером приблизительно 2х4 сантиметра, из которого также дуло. Савицкая обратилась в ООО "Ремстрой" с целью устранения обнаруженных ею недостатков, а также с требованием выполнить все работы, обусловленные договором (произвести стяжку - кладку). Выехавший к Савицкой работник ООО "Ремстрой" установил, что окна не имеют каких-либо расхождений с нормами ГОСТ, а все обнаруженные ею недостатки являются лишь косметическими, устранимыми после оклейки обоев в квартире. Также специалист сообщил заказчице, что пластиковые уголки были оставлены в незафиксированном состоянии исключительно с целью дальнейшей оклейки обоев, после которой заказчица должна самостоятельно приклеить пластиковые уголки силикатным клеем. Не согласившись с мнением специалиста ООО "Ремстрой", производившего проверку качества оказанной услуги, Савицкая 12 мая направила подрядчику письменную  претензию с просьбой устранить выявленные недостатки, однако не получив ответа на претензию обратилась за помощью в клинику ЮИ ТГУ.

Помогите составить исковое заявление. Определите подсудность. Какие требования может заявить истица?

№3.Индивидуальный предприниматель Волков заключил с ООО «Жилремстрой» договор на ремонт своей квартиры. Ремонтные работы были выполнены с просрочкой на 25 дней. Волков потребовал уплаты штрафа за просрочку выполнения заказа, предусмотренную ФЗ РФ «О защите прав потребителей» из расчета 3% от стоимости заказа за каждый день просрочки, и обратился в суд.       Представитель ООО не отрицал нарушения срока выполнения заказа, но просил суд в иске отказать,  так как заказчик является предпринимателем, а, следовательно, закон «О защите прав потребителей» на данный договор не распространяется, а в самом договоре никакой неустойки предусмотрено не было.

      Прав ли ответчик? Определите правовую природу заключенного договора. Имеет ли значение статус заказчика как индивидуального предпринимателя ?

№4. Между ООО "РБА-Новосибирск" и гражданином Деминым был заключен договор, согласно которому ООО произвело ремонтно - профилактические работы на принадлежащем ему автомобиле УАЗ Patriot. Выполненные ООО " РБА-Новосибирск" работы (в том числе замена масляного насоса двигателя) приняты заказчиком по акту сдачи-приемки работ N 07-2320 от 03.12.2011г. без замечаний. Согласно данному акту, претензии по качеству и объему выполненных работ принимаются подрядчиком в течение 30 дней - текущий ремонт, при пробеге не более 2 000 километров, 180 дней - капитальный ремонт, при пробеге не более 10 000 километров. Через три месяца после ремонта вышел из строя маслонасос. В ответ на претензию Демина, руководитель ООО заявил, что срок для предъявления претензии истек.

Демин обратился с иском в суд. Решите спор. С какого момента начинают течь сроки обнаружения недостатков в выполненных работах по договору бытового подряда ?

 

Тема21 Договор строительного подряда

Основные вопросы

1. Понятие договора строительного подряда и сфера его применения.

2. Стороны в договоре. Особенности правового статуса подрядчика

3. Обязанности и права заказчика.

4. Обязанности подрядчика.

Нормативные акты и судебная практика

1.ГК РФ ( ст.740-757 и комментарии к ним);

2.Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 г. № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда» // Вестник ВАС РФ. 2000. № 3.

Литература

1.Бербеков А.Х. Основание и условия ответственности сторон по договору строительного подряда // Юрист. 2006. N 7;

2.Бербеков А.Х. Проблемы определения качества результата работ по договору строительного подряда // Нотариус. 2007. N 4;

3.Витрянский В.В. Договор строительного подряда и иные договоры в сфере строительства // Хозяйство и право. 2005. № 7.

4.Ершов О.Г. О признаках и классификации договора строительного подряда // Цивилист. 2009. N 1.

5.Ершов О.Г. Об ответственности подрядчика за качество работ по договору строительного подряда // Современное право. 2009. N 4;

6.Ершов О.Г. Сотрудничество сторон при исполнении подрядных обязательств в строительстве // Юрист. 2009. N 3;

7.Захаров Ю. Заключение и исполнение договора строительного подряда // Хозяйство и право. 2004.  № 4.

8.Зиганшин Р.Ф. Особенности правового регулирования договора строительного подряда на капитальный ремонт // Юрист. 2007. N 12.

9.Фаршатов И. Оплата работ по договору строительного подряда // Хозяйство и право. 2003. № 10;

10.Фаршатов И. Организационно-правовые предпосылки договора строительного подряда // Хозяйство и право. 2002. № 9.

Факультативно

1.Ершов О.Г. История становления и развития договора строительного подряда в России // Правовые вопросы строительства. 2008. N 2;

2.Ершов О.Г. Об актах технического нормирования и правовом регулировании отношений в строительстве // Законодательство и экономика. 2007. N 10;

3.Ершов О.Г. Об удержании подрядчиком результата работ по договору строительного подряда // Законы России: опыт, анализ, практика. 2008. N 4;

4.Ершов О.Г. Признаки и существенные условия договора участия инженера в строительстве на стороне заказчика // Право и экономика. 2009. N 10;

5.Завидов Б.  Арбитражная практика в договоре строительного подряда. М., 2004

6.Мкртумян Э. Гарантийный срок как условие надлежащего качества строительных работ // Хозяйство и право. 2009. № 7;

7.Серкова Ю.А. Оплата заказчиком работ, выполненных по договору строительного подряда // Правовые вопросы недвижимости. 2009. N 1;

8.Сухова Г.И. О практике разрешения споров по договору строительного подряда //     Вестник ВАС РФ. 2000. № 6; 

9.Фроловская Ю.И. К вопросу о понятии гражданско-правовой ответственности за нарушение обязательств по выполнению строительных работ // Юрист. 2005. N 12;

10.Юшкевич С.П. Договор строительного подряда. М., 2002.

Задачи

№1. ООО «Ремстройкомплект» обратилось с иском к индивидуальному предпринимателю Васильеву А.А. о взыскании стоимости выполненных работ по строительству здания магазина. В исковом заявлении указывалось, что результат работ передан предпринимателю, у которого отсутствовали замечания к качеству и объему выполненных работ. Васильев А.А. в своем отзыве на исковое заявление указал, что договор строительного подряда в отношении указанного объекта является незаключенным, поскольку в нем стороны не согласовали начальный и конечный сроки выполнения работ. По указанной причине он не обязан оплачивать работы в соответствии с его условиями.

Вопрос: Оцените доводы подрядчика и заказчика – кто из них прав? Укажите известные вам позиции судов  по этому вопросу. Решите спор.

№2. Заключенным между ООО «Ромашка» (Заказчик) и ООО «Василек» (Подрядчик) договором строительного подряда предусматривалось обязательство подрядчика произвести реконструкцию автозаправочной станции, принадлежащей Заказчику. По окончании выполнения работ инспектором Ростехнадзора были выявлены отклонения от требований нормативных документов. Результаты экспертизы, проведенной по заказу ООО «Ромашка», показали, что выявленные отклонения относятся к недостаткам, исключающим использование объекта по назначению, и возникли по причине применения подрядчиком некачественных металлоконструкций. Основываясь  на данных обстоятельствах, заказчик потребовал от ООО «Василек» устранить недостатки в кратчайший срок. Поскольку последнее длительное время не выполняло указанного требования ООО «Ромашка», наняв другого подрядчика, самостоятельно устранило выявленные недостатки, а затем обратилось в суд с иском о взыскании с ООО «Василек» расходов, связанных с устранением недостатков.

Решите спор. Предусматривает ли действующее законодательство о подряде подобный способ защиты?

№3. В связи с неоплатой стоимости работ по капитальному ремонту цеха по производству подшипников строительная организация обратилась в суд с иском о взыскании с завода стоимости выполненных работ, а также договорной неустойки.  В ходе судебного разбирательства было установлено, что завод как заказчик не принял результат работ, отказался от подписания акта приемки ввиду наличия ряда недоделок и недостатков. В связи с этим строительная организация составила акт приемки в одностороннем порядке, после чего предъявила к оплате весь объем выполненных работ.

Вопрос: В каких случаях допускается составление одностороннего акта приемки результата выполненных работ? Какие правовые последствия влечет односторонняя приемка результата выполненных работ по договору строительного подряда ? Решите дело.

№4.ООО «Жилсервис» обратилось в суд с иском к ОАО «СУ-14» с требованием о взыскании договорной неустойки за просрочку окончания выполнения работ по строительству делового центра. ОАО «СУ-14» в ходе судебного разбирательства заявило, что в просрочке виновата субподрядная организация – ООО «Промышленное строительство». Привлеченное в качестве третьего лица  ООО пояснило, что не могло своевременно выполнять работы ввиду того, что генеральный подрядчик своевременно не предоставил ему земельный участок, необходимый для размещения строительной техники и материалов.

Вопросы: Кто в данном случае должен нести ответственность за просрочку выполнения работ? Какое решение должен вынести суд?

№5. В рамках договора, заключенного между ООО «Мегамаркет» и ОАО «Домдорстрой», последнее возвело здание торгового комплекса. Через год после ввода его в эксплуатацию на внешних сторонах стен появились трещины в штукатурке, а также деформация стеновых панелей. По результатам проведенной строительно-технической экспертизы было установлено, что причиной данных изменений является отклонение подрядчиком от требований к технологии производства соответствующих работ, описанной в проектной документации. ОАО «Домдорстрой» пояснило, что при строительстве комплекса были использованы новые технологии, которые не оправдали себя в условиях сибирского климата. Однако качество строительства при этом не пострадало, комплекс можно использовать по назначению без каких-либо ограничений. ООО «Мегамаркет», не согласившись с позицией подрядчика, предъявило иск о возмещении убытков, причиненных выявленными недостатками.

Вопросы: Несет ли подрядчик ответственность за указанные недостатки? Какое решение должен вынести суд?

 

Тема 22. Подрядные работы для государственных и муниципальных нужд

Основные вопросы

1.  Признание потребностей РФ и субъектов РФ государственными нуждами. Источники правового регулирования отношений по выполнению подрядных работ для государственных нужд.

2.  Государственный или муниципальный контракт на выполнение подрядных работ для государственных нужд: понятие, основания и порядок его заключения. Стороны в государственном или муниципальном контракте.

3. Исполнение государственного или муниципального контракта на выполнение подрядных работ для государственных нужд. Основания и порядок его изменения.

5. Ответственность сторон за неисполнение и ненадлежащее исполнение государственного или муниципального контракта на выполнение подрядных работ для государственных нужд.

Нормативные акты и судебная практика

1.  ГК РФ ( ст.ст.763 - 766 и комментарии к ним);

3.  Федеральный закон от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок  товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (с изм. на 31.12.2014 г)//www.pravo.gov.ru;

4.  Постановление Правительства РФ от 08.11.2013 г. (с изм. на 09.12.2014 г.) № 1005 «О банковских гарантиях, используемых для целей Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок  товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд;

5.  Правила оценки заявок на участие в конкурсе на право заключить государственный или муниципальный контракт на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных или муниципальных нужд, утв. Постановлением Правительства от 10.09.2009 г. № 722 .

Литература

1.Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга третья: договоры о выполнении работ и оказании услуг. Изд.2-е//М.И.Брагинский, В.В.Витрянский.-М.:Статут.-2002.. 1038 с;

2. Борисов А.Н., Трефилова Т.Н. Комментарий к Федеральному закону "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (постатейный). - 3-е издание, переработанное и дополненное. - "Деловой двор", 2014 г.;

2.Левченко М. Дискуссионные вопросы правовой природы государственного контракта//Хоз. и право.-2009.-№12

3.Семенихин В.В. Государственный контракт.М.:ГроссМедиа, РосБух,2011

4.Ладугина Д.В Правонарушения в сфере государственных и муниципальных заказов// "Государственная власть и местное самоуправление".- 2012.- N 8

Факультативно

1.Антипова Е.Б. Особенности правового регулирования подрядных отношений в России и Германии// Современное право. - 2014, N 12;

2.Иншина Р.С., Мурзалимова Л.А. Актуальные вопросы оплаты подрядных строительных работ на основе муниципального контракта/СПС Консультант;

3.Косарев К.В. Некоторые проблемы Федерального закона «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд»//Право и экономика,- 2013.- № 7

4.Куличев Р.Б.  Контрактная система - новации законодательства//»Право и экономика».- 2013.- № 6

5.Савельева О.А. Актуальные вопросы заключения государственного контракта на выполнение подрядных работ для государственных нужд // Муниципальная служба: правовые вопросы.- 2009. N 3

6.Савельева О.А. Актуальные вопросы заключения государственного контракта на выполнение подрядных работ для государственных нужд // Муниципальная служба: правовые вопросы. - 2009. - N 3;

7.Столяров Д.А. Расторжение госконтракта: новые реалии//Промышленность: бухгалтерский учет и налогообложение.- 2013 г. № 9;

Задачи

№1.Между Департаментом капитального строительства Томской области  (государственным заказчик) и ООО «Стройинвестпроект» (подрядчик) был заключен государственный контракт на проектирование строительства здания для государственных нужд Томской области.

Согласно пункту 6.2 контракта в случае, если подрядчик не приступил к его выполнению в установленные сроки либо выполняет работу с нарушением установленных календарным планом промежуточных сроков более чем на 30 дней, равно как и в случае нарушения подрядчиком конечного срока выполнения работ, государственный заказчик вправе отказаться от исполнения контракта и потребовать возмещения убытков, а также уплаты неустойки в размере 0,1 процента от стоимости работ по контракту за каждый день просрочки.

Подрядчик не приступил своевременно к выполнению работ, в связи с чем государственный заказчик отказался от исполнения контракта.

Полагая, что расторжение государственного или муниципального контракта допускается исключительно по соглашению сторон или решению суда по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, подрядчик обратился в арбитражный суд с иском о признании одностороннего отказа от исполнения государственного контракта недействительным.

Решите спор. Какие виды подрядных работ регулируются нормами параграфа пятого главы 37 ГК РФ и Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок  товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд"? Соответствуют ли условия заключенного государственного контракта требованиям законодательства о подрядных работах для государственных и муниципальных нужд ? Допускает ли оно подобный способ защиты как односторонний отказ от договора ?

№2. Между ООО «Стройсервис» (подрядчик) и  Отделом капитального строительства  Министерства обороны Российской Федерации (заказчик) и Войсковой частью N 71361 (плательщик) заключен государственный контракт на выполнение подрядных работ для государственных нужд, предметом которого является выполнение работ по строительству здания.

Стоимость строительства объекта согласно контракту в текущих ценах составила 189 999 000 рублей 79 копеек.

Календарные сроки выполнения работ определены сторонами в прилагаемом к контракту графике производства работ, квартальном задании с началом строительства 01.08.2013 и окончанием строительства 06.06.2014, вводом в эксплуатацию на август 2014 года.

Пунктами 6.2, 9 контракта установлена обязанность заказчика обеспечить непрерывный режим финансирования в течение всего периода ведения работ. Платежи должны были производится ежемесячно по счетам подрядчика с приложением акта выполненных работ и справок на прочие работы и затраты, предъявленных заказчику не позднее 25 числа текущего месяца.

К установленному сроку были выполнены и предъявлены заказчику весь  объем строительно-монтажных и пусконаладочных работ, но плательщиком оплата не была произведена вследствие отсутствия средств.

Руководитель поинтересовался у штатного юриста организации о том, какие действия необходимо предпринять для взыскания суммы вознаграждения и оплаты выполненных работ.

Дайте обоснованный ответ. Кто несет ответственность перед подрядчиком за невыполнение обязанностей по выплате вознаграждения ? Имеются ли особенности в правовом регулировании подобных споров в нормах параграфа пятого главы 37 ГК РФ и Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок  товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд"?

№3. По результатам проведенного открытого аукциона в электронной форме  между муниципальным казенным учреждением "Управление капитального строительства" (заказчик) и ООО "Проектная компания "Пирамида" (подрядчик) заключен муниципальный контракт, по условиям которого, подрядчик обязался выполнить проектные работы по газификации поселка Новое Медянкино в городе Серове Свердловской области.

Перечень работ, их объем, материалы и иные исходные данные указаны в техническом задании. Цена контракта составляет 1 568 387 руб. 22 коп. Сроки выполнения согласованы сторонами следующим образом: начало работ - день подписания контракта – 20.07.2013 г, окончание работ - 01.11.2013.

29.07.2013 подрядчик письменно уведомил заказчика о том, что газопровод низкого давления, по которому производятся проектные работы, согласно переданной заказчиком расчетной схеме, не совпадает с выделенной охранной зоной для данного газопровода, в связи с чем, необходимо представить новую расчетную схему трубопровода, где будет учтена новая трасса газопровода, а также пересчитан расход газа для этой трассы и подобраны соответствующие новой схеме диаметры труб.

В силу указанных обстоятельств, 01.08.2013 был заключен договор на выполнение корректировки расчетной схемы газоснабжения поселка Медянкино в определенном сметой объеме. Сроки выполнения корректировки данных определены с момента заключения договора по 19.08.2013.

Разработанная подрядчиком проектная документация поступила в адрес истца 17.10.2013, повторно 22.11.2013.

Ссылаясь на нарушение ответчиком срока сдачи работ по муниципальному контракту, учреждение обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании неустойки.

Подлежит ли иск удовлетворению ? Каков порядок внесения изменений в содержание муниципального контракта по нормам параграфа пятого главы 37 ГК РФ и Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок  товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд"?

 

Тема 23.Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ

Основные вопросы

1.Понятие, характерные признаки и сфера применения договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ. Заключение договора.

2.Права и обязанности сторон. Экспертиза и приемка выполненных работ.

3. Ответственность подрядчика за ненадлежащее выполнения проектных и изыскательских работ.

Нормативные акты:

1.ГК РФ (ст.ст. 758 – 762 и комментарии к ним);

2. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ (с изм. от 31.12.2014 г)// "Российская газета" от 30 декабря 2004 г. N 290, в "Парламентская газета" от 14 января 2005 г. N 5-6, в Собрание законодательства Российской Федерации от 3 января 2005 г. N 1 (часть I) ст. 16; www.pravo.gov.ru;

3. Федеральный закон от 17.11.1995 г. № 169 «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» (с изм. от 19.07.2011 г.)// "Российская газета" от 29.11.1995 г. N 231; www.pravo.gov.ru;

4. Постановление Правительства РФ от 19 января 2006 г. N 20 "Об инженерных изысканиях для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства (с изм. от 09.06.2014 г.)// "Российская газета" от 26.01.2006 г. N 14; www.pravo.gov.ru;

     5. Постановление Правительства РФ от 5 марта 2007 г. N 145 "О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий"(с изм. 10.12.2014 г.)// "Российская газета" от 15.03.2007 г. N 52; www.pravo.gov.ru;

Литература:

1.Антипова О.М. Правовое регулирование инвестиционной деятельности (анализ теоретических и практических проблем). - "Волтерс Клувер", 2007 г.;

2.Брагинский М. И. Договор  подряда и подобные ему договоры.- М.: Статут, 1999.;

3. Витрянский В.В. Договор строительного подряда и иные договоры в сфере строительства // Хозяйство и право. 2005. № 7.

4. Егоров В.Ю., Шишелова С.А. Комментарий к Градостроительному кодексу РФ от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ (под ред. А.В. Филатовой). - Система ГАРАНТ, 2011 г.

5.Кондрашев К. Срок договора подряда как существенное условие: новые тенденции в судебной практике //Трудовое право. 2015.№ 7

6.Романец Ю.В. Система договоров в гражданском праве России: Монография. (2-е издание, переработанное и дополненное) //М.:Норма, Инфра-М, 2013

 7.Телюкина М.В. Теоретические и практические проблемы подряда на выполнение проектных и изыскательских работ/ «Законодательство", N 10, октябрь 2011 г.;

Факультативно

1.Антипова Е.Б. Особенности правового регулирования подрядных отношений в России и Германии//Современное право. 2014.№ 12

2.Булдаков Д.О. Договор подряда на проектные и изыскательские работы в строительстве: сравнение со смежными договорами подрядного типа // Правовые вопросы недвижимости. 2009. N 2. С. 13.;

3.Ершов О.Г. Соотношение договора на изыскательские работы в строительстве со смежными договорами//Право и экономика. – М.: Юстицинформ, 2012, № 7. – с. 37 – 41;

4. Ершов О.Г. Условие о цене в договоре подряда на проектные и изыскательские работы в строительсктве //Юридическая мысль. – С. – ПБ.: Изд – во юрид. Ин – та, 2010, № 3. – с. 66 – 74;

5. Ершов О.Г. Размышления о предмете договора подряда на выполнение проектных работ в строительстве//Юридическое образование и наука. – М.: Юрист, 2010, № 4. – с. 30 – 34;

6. Скороходов С.В. Актуальные вопросы правового статуса подрядчиков по договору строительного подряда и договору на выполнение проектных и изыскательских работ/Правовые проблемы укрепления российской государственности: сборник статей., Томск, 2011 г., часть 48., с. 51 – 56;

Задачи

№1. ООО "Стройэнергетика" (заказчик) и ООО "Рубикон" (подрядчик) заключили договор на выполнение проектных работ. По условиям договора заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство по разработке проекта объекта "Автономная автоматизированная котельная» сельской школы в соответствии с техническим задание, которое заказчик обязан был подготовить и выдать подрядчику в течении трех дней с момента подписания договора.

Не получив от заказчика задания, подрядчик самостоятельно переработал имеющиеся у него образцы технических заданий по проектным разработкам в отношении аналогичных объектов и передал подготовленную проектно – техническую документацию заказчику.

Заказчик отказал в принятии  результата выполненных проектных работ, заявив, что подготовленная документация не соответствует требования генерального плана- проекта застройки сельского поселения, в котором планировалось возведение объекта, и в выплате вознаграждения.

Подрядчик обратился в суд с требованием о выплате вознаграждения, обосновав свои требования тем, что планируемый объект является типовым сооружением с известными техническими параметрами и в целом плану застройки не противоречит.

Подлежит ли иск удовлетворению ? Каким образом должен быть определен предмет договора на выполнение проектных работ ? Каковы последствия выполнения подрядчиком работы без выданного заказчиком задания ?Мог ли подрядчик самостоятельно подготовить техническое задание ?

№2.Между ООО «Стройинвест» (заказчик) и ООО «Стройпроект» (подрядчик) был заключен договор,  по условиям которого заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя выполнение следующих работ: предпроектные работы по объекту "Строительство IV источника тепловой и электрической энергии в г.Бийске».

В пункте 1.3 договора и календарном плане стороны договора согласовали начальный и конечный сроки выполнения работ. Стоимость работ согласована сторонами в пункте 2.1 договора и смете и составляет 7 472 019 руб. 60 коп. Пунктом 2.3 договора предусмотрено, что оплата за законченную работу производится с учетом полученных авансов в течение 30 дней со дня подписания сторонами акта сдачи-приемки работ.

Платежным поручением  ответчик перечислил истцу 1 000 000 руб. в качестве аванса за выполненные по договору работы.

12 января 2015 года в порядке, предусмотренном пунктами 3.2. и 3.3. договора, сторонами подписан акт N 622 сдачи-приемки научно-технической (проектной) продукции на сумму 7 472 019 руб. 60 коп.

Не получив оставшуюся сумму, подрядчик обратился с иском в арбитражный суд. Возражая против иска, представитель заказчика пояснил, что по представленной научно-технической (проектной) документации еще не было положительной государственной проектной экспертизы.

Решите спор. Оцените доводы ответчика. С какого момента возникает обязанность заказчика уплатить подрядчику сумму вознаграждения ?

№3.ООО "СК "Волга Дом" (заказчик) и ОАО "Центр управления инвестиционными проектами" (подрядчик) заключили договор на создание проектной документации от 07.09.2004 N 17/04, по условиям которого подрядчик обязался выполнить по заданию заказчика рабочий проект 9-ти этажного жилого дома с 2-х этажной пристройкой соцкультбыта (строения 1 и 2) по улице 8-е Марта (у дома N 9) в Красноперекопском районе (далее - Проект) и согласовать Проект в соответствующих инстанциях, а заказчик - принять результат работ и оплатить его. Срок выполнения рабочего проекта установлен сторонами равным шести месяцам. В пункте 3.3 договора предусмотрено, что заказчик оплачивает работы авансовыми платежами.

Во исполнение принятых обязательств ОАО перечислило на расчетный счет ООО денежные средства на общую сумму 1 585 000 рублей. Работы были выполнены с просрочкой в три месяца.

От окончательной уплаты вознаграждения  ОАО отказалось. Порядчик обратился в суд иском. Возражая против иска, представитель ОАО пояснил, что отказ от оплаты в полном объеме был обусловлен несвоевременностью выполнения проектных работ.

Оцените доводы ответчика. Подлежит ли иск удовлетворению ?Допускает ли действующее законодательство подобный способ защиты прав заказчика как отказ в выплате вознаграждения за просрочку в выполнении работ ?

№4.ОАО "Тюменьречфлот" (заказчик) и ОАО "Проектировщик" (подрядчик) 31.07.2014 заключили договор подряда N 138-48-2006 на выполнение проектных (изыскательских) работ, в соответствии с которым подрядчик принял на себя обязательство по выполнению рабочего проекта "Жилой комплекс по улице Котелыциков-Горького в г.Бийске. Проведение инженерных изысканий, согласование проекта на строительство", а заказчик обязался оплатить выполненные работы. Пунктом 1.2. договора установлен срок выполнения работ один год с момента перечисления аванса и получения всех исходных данных. Сроки выполнения работ по договору сторонами согласованы в приложении N 1, согласно которому работы должны были быть начаты 01.08.2014 и окончены 01.10.2015.

Согласно пункту 2.1. договора цена за выполненные работы составила 4 000 000 руб. Заказчик перечислил подрядчику 1 920 000 руб.

К указанному в договоре сроку работы не были выполнены в полном объеме,  просрочка составила более трех месяцев. Когда подрядчик сообщил заказчику о завершении работы, то в ответ на его сообщение заказчик отказался от подписания акта сдачи-приемки выполненных работ, сославшись на значительную просрочку исполнения обязательства истцом и потребовал возврата суммы аванса.

Кто прав в данном споре ? Обоснуйте свой ответ.

 

Тема 24. Выполнение научно-исследовательских опытно-конструкторских и технологических работ (НИОКР)

Основные вопросы

1.Понятие, характерные особенности и сфера применения договора на выполнение НИОКР. Его отличие от договоров заказа на создание авторских произведений в сфере научных исследований.

2.Права и обязанности сторон договора на выполнение НИОКР. Конфиденциальность сведений, составляющих предмет договора.

3.Риск случайной невозможности исполнения договора. Последствия невозможности продолжения НИОКР и достижения результатов.

4.Права сторон на результаты работ.

5.Ответственность сторон по договору на выполнение НИОКР.

Нормативные акты и судебная практика

1.ГК РФ (ст.ст. 769 – 778, 1296 и 1297 и комментарии к ним);

2. Федеральный закон от 23.06.1996 г (с изм. на 22.12.2014 г) № 127 «О науке и государственной научно – технической политике»//Российская газета от 03.09.1996г; www.pravo.gov.ru;

Литература

1.Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Договоры о выполнении работ и оказании услуг. Изд. испр. и доп. М.: Статут, 2002. Кн. 3. 1055 с.;

2.Романец Ю.В. Система договоров в гражданском праве России: монография. 2-е изд., перераб. и доп. М.: Норма, Инфра-М, 2013. 496 с.;

3.Ю.Трухин, С.Мурашев Договор заказа НИОКР: распределение прав между сторонами// «Промышленная собственность» №11, 2003

4.Трахтенгерц Л.А. Результат работ, права на который закрепляются за заказчиком по договору о выполнении НИОКР, определяется согласованными сторонами условиями о предмете договора //СПС Консультант Плюс

Факультативно

1.Гаврилов Э., Гаврилов К. Договоры заказа на создание авторских произведений // Хозяйство и право. 2013. N 3. С. 28 – 47;

2.Дегтярев И. Авторский договор заказа // ЭЖ-Юрист. 2013. N 29. С. 12

Вопрос: О лицах, которым принадлежит исключительное право на изобретение, полезную модель или промышленный образец, созданные при выполнении научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ по государственному или муниципальному контракту. (Письмо Минэкономразвития России от 29.01.2015 N Д28и-209)

3. Хохлов В.А. Договор авторского заказа в гражданском праве России // Журнал российского права. 2011. N 4. С. 26 – 35;

 4.Хохлов В.А. Служебные результаты интеллектуальной деятельности // Вестник Федерального арбитражного суда Московского округа. 2010. N 1.

Задачи

№1 ООО "Компания "СТЭЛС" (заказчик) и ООО "Комплекс ФАКТОР-Б» (исполнитель) заключили договор,  предметом которого является выполнение работ по проведению научных исследований в сфере применения генно – модифицированных организмов.

Сторонами был разработан и согласован календарный план, устанавливающий сроки выполнения работ, а также подписано дополнительное соглашение, продляющее срок завершения работ.

Во исполнение условий договора заказчиком были перечислены исполнителю 371.385 руб. аванса.

В обусловленный срок исполнитель не предоставил отчет о проведенных исследованиях, сославшись на невозможность достижения требуемого результата, в связи с чем заказчик обратился с иском в суд о расторжении договора и возврате суммы аванса.

Подлежит ли иск удовлетворению ? В чем заключаются особенности распределения между сторонами так называемых «научных рисков» ?

№2 ФГУ ВПО «Бийский педагогический университет»  (заказчик) и ООО "Центр трансфера технологий" (исполнитель) заключили договор, в соответствии с которым заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя выполнение научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ (далее - НИОКР) по разработке информационных средств инновационно-технологического центра Университета.

Договором было установлено, что он прекращается представлением исполнителем научно-технического отчета о выполненных по договору НИОКР заключительного отчета о затратах, произведенных по договору, в соответствии с утвержденной сметой затрат и оформлением двустороннего акта сдачи-приемки работ, подтверждающего выполнение сторонами обязательств, предусмотренных договором.

Заказчик и ООО "Центр трансфера технологий" подписали акт, в соответствии с которым исполнитель сдал, а заказчик принял работы, выполненные на основании договора.

Через несколько месяцев заказчик узнал, что исполнитель использует достигнутые творческие результаты, путем предоставления прав на их использование другим лица на основании лицензионных договоров.

Считая себя правообладателем, университет обратился в суд с иском к ООО и потребовал прекращения такого использования и денежной компенсации за незаконное использование объекта интеллектуальной собственности.

Решите спор. Кому принадлежат интеллектуальные права на результаты научного творчества, достигнутые в результате исполнения договора на НИОКР ?

№3 Между Российским государственным научным фондом (заказчик) и НИИ прикладной математики и кибернетики был заключен договор (исполнитель), по которому НИИ   обязывался в обусловленный срок провести комплексные научные исследования в сфере создания систем искусственного интеллекта и предоставить отчет.

По условиям договора заказчик должен был произвести полный расчет по окончании всех работ на основании документов, подтверждающих расходы исполнителя.

Научно – исследовательские работы были завершены в срок, но заказчик отказался их оплачивать в части,  мотивируя это тем, что НИИ привлек для выполнения их значительной части третье лицо, - НП «Программные модули».

Посчитав отказ необоснованным исполнитель обратился с иском в суд.

Решите спор. Вправе ли исполнитель НИОКР привлекать для исследований других лиц ?

№4 Между ФГОУ ВПО «Государственный университет сервиса» (заказчик) и НПО «АСУ» (исполнитель)  был заключен договор, по которому НПО обязывалось к началу учебного года разработать и внедрить программу, позволяющую предсказывать возможные  риски предпринимательской деятельности в сфере туристического бизнеса.

По условиям договора заказчик обязан был не позднее десяти дней после заключения договора составить и передать исполнителю техническое задание.

В обусловленный срок задание не было предоставлено, а еще через месяц исполнитель сообщил заказчику, что отказывается от договора.

В свою очередь заказчик потребовал вернуть сумму выплаченного аванса, исполнитель ответил отказом, пояснив, что договор расторгнут не по его вине.

Решите спор. Каковы последствия не предоставления исполнителю НИОКР технического задания ?

№5 Между государственной корпорацией «Роснано» (заказчик) и ГБУ «НИИ биологии и биохимии» был заключен договор (исполнитель), по которому НИИ   обязывался в обусловленный срок провести комплексные научные исследования в сфере нанотехнологий и предоставить отчет.

Получив сумму аванса исполнитель приступил к исследованиям, в ходе которых выяснилось, что требования технического задания выполнить невозможно, поскольку данная сфера является малоизученной и гарантировать достижение результатов невозможно.

Исполнитель сообщил об этом заказчику и свернул исследования. В ответ Роснано потребовало возврата суммы аванса.

Решите спор. Каковы последствия невозможности достижения результатов НИОКР ?

 

Тема 25. Договор участия в долевом строительстве многоквартирных домов: источники правового регулирования, понятие, структура, особенности прав и обязанностей, ответственности сторон

Основные вопросы

1.Договор участия в долевом строительстве: понятие, сфера применения, предмет, место в системе гражданско-правовых договоров, стороны. Дискуссия о социальной неэффективности договора.

2.Заключение договора участия в долевом строительстве. Форма договора.

3.Права и обязанности застройщика по договору участия в долевом строительстве.

4.Права и обязанности участника долевого строительства.

5.Прекращение договора участия в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.

6.Ответственность сторон по договору участия в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.

Нормативные акты и судебная практика

1.Федеральный закон РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» от 30.12.2004 г. (в ред. ФЗ от 23.06.2014 N 171).) // СЗ РФ. 2005. №1. Ст.40.;www.pravo.gov.ru;

2.Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 08.03.2015) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"// "Российская газета", N 145, 30.07.1997.;www.pravo.gov.ru

3.Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"(ст.48)

4.Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости".утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013 г.// Бюллетень Верховного Суда РФ", N 3, март, 2014;

Литература

1.Андреев П.В. Предпосылки заключения договора участия в долевом строительстве // Вестник ВАС РФ. 2008. № 6.

2.Бобровникова М.А. Договор участия в долевом строительстве // Журнал российского права. 2006. N 1;

3.Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга пятая: Договоры о займе, банковском кредите и факторинге. Договоры направленные на создание коллективных образований - М.: Статут, 2006. Гл.XII, § 12;

4.Бунина Н. Объект долевого строительства: правовые проблемы определения понятия // Юрист. 2007. N 6;

5.Бунина Н.В. Договор участия в долевом строительстве как договор о выполнении работ // Юрист. 2009. N 7;

6.Дикусар В.М. О договоре долевого участия в строительстве // ЭЖ-Юрист. 2007. N 9;

7.Ершов О.Г. Договор участия в долевом строительстве в системе гражданско-правовых договоров // Нотариус. 2007. N 2;

8.Кратенко М.В. К вопросу о финансовых гарантиях осуществления деятельности по долевому строительству // Законы России: опыт, анализ, практика. 2009. N 7;

9.Лушкин С.А. Правовое положение сторон договора участия в долевом строительстве // Право и экономика. 2005. N 10;

10.Макаров О.В. Договор участия в долевом строительстве объектов недвижимости: природа, сущность, проблемы регулирования // Гражданское право. 2008. N 3;

11.Маковская А. Договор участия в долевом строительстве // Хозяйство и право. 2005. № 5;

12.Мельник В.В. Договоры о долевом участии в строительстве // Вестник ВАС РФ. 2004. N 2;

13.Мочалова Т.В. Договор долевого участия в строительстве и договор строительного подряда: сравнительно-правовой аспект // Юридический мир. 2008. N 10;

14.Мошкина Л.Н. Договор о долевом участии в инвестировании строительства и договор простого товарищества // Юрист. N 2. 2002;

15.Певницкий С.Г. Инвестиционные отношения в строительстве: договорные формы // Правовые вопросы строительства. 2008. N 2;

16.Скловский К. Договор долевого участия в строительстве и возникновение права собственности на объект долевого строительства // Хозяйство и право. 2008. № 7;

17.Ханатаев Г. Правовое положение застройщика // Хозяйство и право. 2005. № 3.

Факультативно

1.Андреев Ю. Защита прав участников долевого строительства: теория и практика // Хозяйство и право. 2008. № 4;

2.Гришаев С. Что нового внесено в Закон об участии в долевом строительстве? // Хозяйство и право. 2006. № 9;

3.Демехин А.И. Актуальные проблемы применения Закона об участии в долевом строительстве добросовестными застройщиками // Юрист. 2009. N 2;

4.Евстратова Н.К. Практика применения договора долевого участия в строительстве и предварительного договора // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2014. N 7. С. 93 - 101.

5.Ершов О.Г. К вопросу о риске случайной гибели объекта долевого строительства // Нотариус. 2008. N 5;

6.Ершов О.Г. Об ответственности сторон по договору участия в долевом строительстве // Юрист. 2009. N 7;

7.Козлова Е.Г. Пробелы законодательства в объекте договора долевого участия в строительстве // Бюллетень нотариальной практики. 2009. N 5

8.Козлова Е.Б. Система договоров, направленных на создание объектов недвижимости//М.:КОНТРАКТ. 2013

.Маковская А. Поправки к Закону об участии в долевом строительстве // Хозяйство и право. 2007. №№1, 2;

10.Новоселова Л. Перемена лиц в обязательстве из договора об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости // Хозяйство и право. 2005. № 8;

11.Пластинина Н. Договор участия в долевом строительстве на современном этапе // Жилищное право. 2014. N 10. С. 51 - 62.

12.Право собственности: актуальные проблемы / отв. ред. В.Н. Литовкин, Е.А. Суханов, В.В. Чубаров; Ин-т законод. и сравнит. правоведения. М.: Статут, 2008. Разд. III, гл.2;

13.Скворцов О.Ю. Сделки с недвижимостью в коммерческом обороте. М.,Волтерс Клувер, 2006. Тема 13;

14.Хаскельберг Б.Л. Договор о долевом участии в строительстве: Вопросы судебно-арбитражной практики // Гражданское законодательство Республики Казахстан. Вып. 14. Астана, 2002;

15.Щербинин А.Г. Особенности договора долевого участия граждан в строительстве жилья для личных нужд // Журнал российского права. 2003. N 10.

Задачи

№1. Гражданин Андреев заключил договор с ООО «Инвестстрой» договор участия в долевом строительстве, предметом которого являлась  двухкомнатная квартира на втором этаже 9-тиэтажного многоквартирного дома общей площадь. 60 кв. м. Договор был оформлен в установленном порядке. Андреев внес в кассу ООО 3 млн.руб. в качестве оплаты цены договора. Однако после окончания строительства и сдачи дом в эксплуатацию оказалось, что ни на первом, ни на втором этаже подобных  двухкомнатных квартир нет. Проект был изменен в ходе строительства, но застройщик не сообщил об этом Андрееву. От предложенной квартиры на третьем этаже Андреев отказался, сославшись на инвалидность, и потребовал возврата денег и процентов за все время действия договора участия в долевом строительстве. ООО «Инвестстрой» заявило, что денег возвратить не может из-за их отсутствия.

Вопросы: Правомерны ли действия застройщика, описанные в задаче? Каким способом можно защитить права Андреева?

№2. Строительная организация ООО «Монолит-Бетон», осуществляющая строительство многоквартирного жилого дома и привлекающая денежные средства на его строительство посредством заключения договоров участия в долевом строительстве, в силу объективных причин не могла закончить строительство дома в срок.  По указанной причине ООО в последний день согласованного в договорах срока передачи квартир разослало всем участникам долевого строительства письменные уведомления о том, что срок сдачи жилого дома переносится на 4 месяца. По окончании строительства, сдачи дома в эксплуатацию и передачи квартир участникам долевого строительства, один из участников – гражданин Петров обратился в суд с требованием о взыскании с ООО «Монолит-Бетон» неустойки в связи с нарушением предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства. Застройщик в ходе судебного разбирательства возражал против удовлетворения данного требования, указывая на то, что срок передачи был им изменен.

Вопросы: Какие последствия наступают в случае нарушения застройщиком срока передачи объекта долевого строительства участникам этого строительства? Какое решение должен принять суд?

№3. Гражданка Кокина заключила с застройщиком ООО «СУ-5» договор участия в долевом строительстве, чтобы построить однокомнатную квартиру. Поскольку внести полную стоимость квартиры она не могла, стороны договорились, что она ежемесячно будет вносить по 20 тысяч рублей 5 месяцев. Нилова вносила деньги регулярно, а затем из-за нетрудоспособности вносить взносы прекратила. Через 4 месяца она получила от застройщика уведомление о том, что договор с ней расторгнут, а деньги, которые она внесла, пошли на погашение убытков. Кокина обратилась в суд, считая, что ООО не имеет право расторгать договор в одностороннем порядке.

Вопросы: Какие последствия наступают в случае нарушения участником долевого строительства условия о порядке внесения платежей по договору? Какое решение должен вынести суд?

№4. Через 3 года после передачи гражданину Сидорову как участнику долевого строительства квартиры в многоквартирном доме, который был возведен ООО «Компания «МИФ», им были выявлены следующие дефекты объекта долевого строительства: начала осыпаться штукатурка с потолка; в некоторых местах появилась течь в трубах горячего водоснабжения; система отопления зимой не обеспечивала необходимую температуру в помещении. Сидоров обратился к ООО с претензией и потребовал устранения выявленных недостатков. Однако застройщик отказался удовлетворять данные требования, сославшись на то, что все недостатки являются следствием нормального износа дома, и он за них ответственности не несет.

Вопросы: Прав ли застройщик? В течение какого срока участник долевого строительства вправе предъявлять требования, связанные с недостатками объекта долевого строительства?

№5. Завершив строительство многоквартирного жилого дома (МКЖД) и получив разрешение на ввод его в эксплуатацию, строительная  организация  ОАО «СМУ-100» разослала по почте всем участникам долевого строительства, заключившим соответствующие договоры в отношении квартир, расположенных в этом доме, уведомления о завершении строительства и готовности объектов долевого строительства к передаче. Ряд участников не явились в установленный в данном уведомлении срок для принятия квартир и подписания передаточного акта. Через неделю после истечения этого срока застройщик составил односторонние передаточные акты и передал их в организацию, которая начала эксплуатировать этот дом. Последняя стала производить начисление в отношении этих участников коммунальных платежей. Один из них, узнав о данном факте, отказался вносить оплату, мотивировав это тем, что квартиру он до сих пор не получил и фактически не пользуется ею.

Вопросы: Правомерны ли были действия застройщика, связанные с составлением одностороннего передаточного акта? Как следует оценить вышеуказанные доводы участника долевого строительства?

№6. Гражданин Егоров, являющийся участником долевого строительства многоквартирного дома, наблюдая за ходом его возведения, пришел к выводу о том, что в установленный договором срок причитающаяся ему квартира передана не будет – застройщик постоянно приостанавливал работы, рабочие простаивали вследствие отсутствия строительных материалов и т.д. Егоров подыскал другой подходящий ему вариант квартиры на вторичном рынке жилья и направил застройщику уведомление об отказе от договора долевого участия в строительстве, потребовав возврата денежных средств, уплаченных по договору. В связи с тем, что застройщик проигнорировал данное требование Егоров обратился в суд с требованием о взыскании указанных средств, а также процентов за пользование ими по ставке рефинансирования ЦБ, начисленных с момента уплаты денежных средств застройщику.

Вопросы: Подлежит ли удовлетворению требование Егорова? В каких случаях участник долевого строительства вправе в односторонне порядка отказаться от исполнения договора?

 

Тема 26. Договор возмездного оказания услуг

Основные вопросы

1.Понятие и виды договора возмездного оказания услуг.

2.Предмет договоров возмездного оказания услуг. Услуга как экономическая и правовая категория.

3.Права и обязанности исполнителя по договору возмездного оказания услуг.

4.Права и обязанности заказчика по договору возмездного оказания услуг.

Нормативные акты и судебная практика

1.Федеральный закон РФ «Об аудиторской деятельности» от 30.12.2008 N 307-ФЗ 

2.Федеральный закон РФ  от 07.07.2003 N 126-ФЗ «О связи» (гл. 7)

3.Федеральный закон РФ от 17.07.1999 N 176-ФЗ «О почтовой связи» (гл. II)

4.Федеральный закон от 29.12.2012 N 273-ФЗ «Об образовании в Российской Федерации» (гл. 6)

5.Постановление Правительства РФ от 18.07.2007 N 452 «Об утверждении Правил оказания услуг по реализации туристского продукта»

6.Федеральный закон от 24.11.1996 N 132-ФЗ «Об основах туристской деятельности в Российской Федерации»

7.Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354

8.Постановление Правительства РФ от 17.11.2001 N 795 «Об утверждении Правил оказания услуг автостоянок» (в ред. Постановления Правительства РФ от 24.04.2007 N 248)

9.Постановление Правительства РФ от 11.04.2001 N 290 «Об утверждении Правил оказания услуг (выполнения работ) по техническому обслуживанию и ремонту автомототранспортных средств»

10.Постановление Правительства РФ от 15.08.1997 г. № 1025 «Об утверждении Правил бытового обслуживания населения в РФ»

11.Постановление Правительства РФ от 15.08.1997 N 1036 «Об утверждении Правил оказания услуг общественного питания»

12.Постановление Правительства РФ от 25.04.1997 N 490 «Об утверждении Правил предоставления гостиничных услуг в Российской Федерации»

13. Постановление Правительства РФ от 04.10.2012 N 1006 «Об утверждении Правил предоставления медицинскими организациями платных медицинских услуг»

14.Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 21.12.2005 N 104 «Обзор практики применения арбитражными судами норм Гражданского кодекса РФ о некоторых основаниях прекращения обязательств» (п. 2) // Вестник ВАС РФ. 2006. N 4;

15.Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 29.09.1999 N 48 «О некоторых вопросах судебной практики, возникающих при рассмотрении споров, связанных с договорами на оказание правовых услуг» // Вестник ВАС РФ. 1999. N 11.

Литература

1.Андреев Ю. Гражданско-правовые договоры возмездного оказания услуг (глава 39 ГК РФ) // Хозяйство и право. 2006. № 1;

2.Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга третья: Договоры о выполнении работ и оказании услуг. М.: Статут, 2002. Гл.7;

3.Егорова М.А. Дополнительные права заказчика при обнаружении недостатков выполненной работы или оказанной услуги в договорах с участием граждан-потребителей // Юрист. 2009. N 4;

4.Кабалкин А. Договор возмездного оказания услуг // Российская юстиция. 1998. NN 3, 4;

5.Кабатов В.А. Возмездное оказание услуг // Гражданский кодекс Российской       Федерации. Часть вторая. Текст, комментарии, алфавитно-предметный указатель / Под ред. О. М. Козырь, А. Л. Маковского, С. А. Хохло¬ва. М., 1996;

6.Кванина В.В. Договор на оказание возмездных услуг: Учебное пособие. Челябинск,       2002;

7.Кротов М.В. Обязательства по оказанию услуг в советском гражданском праве. Л.,    1990;

8.Мищенко Е.А. Особенности некоторых видов договоров возмездного оказания услуг // Юрист. 2003. N 9;

9.Накушнова Е.В. Место обязательств по возмездному оказанию услуг в системе гражданско-правовых договоров // Юрист. 2007. N 6;

10.Санникова Л.В. О прекращении договора возмездного оказания услуг // Законы России: опыт, анализ, практика. 2008. N 2;

11.Санникова Л.В. Обязательства об оказании услуг в российском гражданском праве. М.: Волтерс Клувер, 2007;

12.Санникова Л.В. Услуги в гражданском праве России. М.: Волтерс Клувер, 2006;

13.Ситдикова Л.Б. Теоретические основы услуг по законодательству РФ // Юридическое образование и наука. 2008. N 1;

14.Сокол П.В. Проблемы понятия, правового регулирования и классификации гражданско-правовых услуг // Журнал российского права. 2009. N 8;

15.Степанов Д. Обязательство по оказанию услуг и его объект // Хозяйство и право. 2004. №№ 4, 5;

16.Степанов Д. Услуги как объект гражданских прав // Российская юстиция. 2000. №  2;

17.Степанов Д.И. Услуги как объект гражданских прав. М.: Статут, 2005;

18.Услуги. Проблемы правового регулирования и судебной практики. Сб. научно-практических статей. М., 2007;

19.Шаблова Е.Г. Договоры возмездного оказания услуг: практика их исполнения // Право и экономика. 2002. N 10;

20.Юшкевич А.В. Принцип возмездности при оказании услуг // Юрист. 2008. N 1.

Факультативно

1.Барков А.В. Договоры об оказании социальных услуг в российском гражданском праве // Российская юстиция. 2008. N 10;

2.Булатова Н. Порядок заключения договора оказания юридических услуг и его форма // Нотариус. 2009. N 4;

3.Булатова Н. Правовая природа юридических услуг // Нотариус. 2009. N 5;

4.Гущин В.В. Договор на оказание аудиторских услуг // Право и экономика. 2004. N 3;

5.Запруднов А.А. Договор оказания услуг по передаче электрической энергии в российском гражданском праве: понятие и правовая природа // Гражданское право.  2009. N 1;

6.Карповская П.В. Правовое регулирование договора оказания услуг по передаче тепловой энергии // Гражданское право. 2006. N 2;

7.Кванина В.В. Договор на оказание вузом образовательных услуг // Закон. 2007. N 4;

8.Кратенко М.В. Предмет договора об оказании юридической помощи // Юрист. 2005.  N 1;

9.Лебедев А.В. Договор между акционерным обществом и управляющей организацией - договор возмездного оказания услуг // Журнал российского права. 2008. N 10;

10.Орлов А.И. Особенности договоров на оказание услуг в информационной сфере // Законодательство и экономика. 2002. N 3;

11.Петров Д.Е. Понятие и виды договоров об оказании услуг связи // Юрист. 2007. N 12;

12.Попович М.М. Договор возмездного оказания услуг по охране имущества физических лиц // Юрист. 2008. N 5;

13.Потапенко В.С. Гражданско-правовые элементы в системе регулирования услуг в сфере образования // Журнал российского права. 2008. N 11;

14.Пучков Е.А. Проблемы правового регулирования договора возмездного оказания услуг // Российская юстиция. 2008. N 5;

15.Рабец А.М. Права потребителей при оказании медицинских услуг // Законы России: опыт, анализ, практика. 2007. N 2;

16.Садиков О.Н., Мякинина А.В. Гражданско-правовая ответственность туристической фирмы перед туристом // Законодательство и экономика. 2004. N 2;

17.Санникова Л.В. Права потребителей по договорам возмездного оказания услуг // Законы России: опыт, анализ, практика. 2007. N 2;

18.Ситдикова Л.Б. К вопросу о соотношении понятий "информационная услуга" и "консультационная услуга" // Юрист. 2009. N 8;

19.Ситдикова Л.Б. Непоименованные договоры в сфере оказания консультационных услуг // Юридический мир. 2009. N 9;

20.Ситдикова Л.Б. Правовая природа интернет-услуг // Гражданское право. 2008. N 2;

21.Ситдикова Л.Б. Современное состояние и нормативно-правовое регулирование отношений в сфере оказания информационных услуг // Гражданское право. 2009. N 3;

22.Сырейщикова И.А. Основания возникновения правоотношений, связанных с оказанием медицинской помощи// Юрист. 2008. N 11;

23.Шкатулла В.И. Договор об образовании: значение и содержание// Журнал российского права. 2000. N 10;

24.Юшкевич А.В. Теория и практика применения законодательства в области оказания услуг связи. Повременная система оплаты услуг // Юрист. 2007. № 12.

Задачи

№1. 17-летний Василий Угрюмов после окончания школы поступил в университет на платной основе. Договор об образовании был заключен отцом Василия, Антоном Ивановичем. После окончания первого учебного семестра отец Василия получил из университета письмо, в котором указывалось, что в связи с тем, что Василий не ликвидировал академическую задолженность, он отчисляется из университета. Электронный пропуск студента был аннулирован, в связи с чем Василий не мог посещать занятия. Антон Иванович, посчитав, что отчисление его сына произведено неправомерно, обратился за консультацией к адвокату.

Вопросы: Возможно ли расторжение договора об образовании в одностороннем порядке по инициативе исполнителя? Если да, то в каких случаях и в каком порядке? Какую консультацию должен дать адвокат?

№2. Иностранная страховая компания, планирующая начать деятельность на территории РФ, заключила договор об оказании информационно-консультационных услуг с ООО «Консалтинговая компания «Страховой брокер», в соответствии с которым ООО обязалось в течение 7 месяцев провести комплексный анализ рынка страховых услуг в РФ, выявить тенденции развития, определить круг страховых продуктов, пользующихся наибольшей популярностью у предприятий, выявить основные недостатки предлагаемых на рынке страховых продуктов. При этом ООО должно было представлять заказчику ежемесячные справки о ходе оказания услуг, в которых отражать промежуточные результаты, а по окончании оказания данных услуг  - подготовить отчет, отвечающий требованиям, содержащимся в договоре, и представить его в правление иностранной страховой компании. Выплата вознаграждения за оказанные услуги согласно условиям договора предполагалась после одобрения отчета правлением.

Получая от исполнителя в течение срока оказания услуг справки об оказанных услугах, страховая компания усомнилась в реальности оказания услуг, поскольку эти справки содержали только общедоступную информацию о рынке страховых услуг, которую можно было легко найти в СМИ и сети Интернет. По указанной причине после того, как по окончании оказания услуг был представлен отчет, правление иностранной компании его не одобрило и отказало в выплате вознаграждения.

Спор в соответствии с условиями договора был передан на рассмотрение в Арбитражный суд г. Москвы.

Вопросы: Считаются ли в описанной ситуации оказанными информационно-консультационные услуги? Если да, то в какой момент? Какое правовое значение имеет отчет исполнителя в вышеуказанном споре? Подлежит ли удовлетворению требование исполнителя об уплате вознаграждения?

№3. Гражданин Васильев заключил с туристическим агентством договор на реализацию туристического продукта, в соответствии с которым гражданин должен был отправиться на отдых на о. Мальта на 21 день. В состав туристического продукта входил авиаперелет в обе стороны чартерными рейсами, трансфер до отеля и обратно, проживание в отеле, услуги по получению Шенгенской визы. За 1 неделю до даты вылета на предприятии, на котором работал Васильев, произошла производственная авария, в ликвидации которой он должен был принимать непосредственное участие. По указанной причине Васильев  был отозван из отпуска и соответственно не смог поехать в запланированное путешествие. Турфирма, в которую обратился Васильев с заявлением об аннулировании тура, пояснила, что в подобных случаях вся стоимость тура удерживается в качестве штрафа и клиенту ничего не возвращается. Васильев  обратился за консультацией к адвокату.

Вопросы: Какую консультацию должен дать адвокат по вышеописанной ситуации? Права ли турфирма? Имеет ли клиент возможность расторгнуть в одностороннем порядке договор на реализацию туристического продукта? Каковы последствия такого расторжения договора?

Вариант: изменится ли решение задачи, если отказ от путешествия был обусловлен болезнью Васькина, исключающей авиаперелет?

№4. ООО «Завод пищевых продуктов» заключил с ОАО «Юридическое агентство «Антонов и партнеры» договор об оказании юридических услуг, в соответствии с которым исполнитель обязался представлять интересы ООО в споре с налоговым органом о признании недействительным решения об отказе в возмещении НДС. В состав услуг входил предварительный анализ материалов, разработка правовой позиции по спору, подготовка и направление заявления в арбитражный суд, участие в судебных заседаниях в ходе разбирательства дела в суде первой инстанции. ООО обязалось уплатить ОАО аванс в размере 100 000 рублей, а также 5 % от общей суммы НДС, в возмещении которой было отказано налоговым органом согласно оспариваемому решению, в случае признания судом данного решения недействительным. Аванс фактически был перечислен на расчетный счет исполнителя. Юридические услуги были оказаны в полном объеме. По результатам рассмотрения спора соответствующее решение было признано недействительным. Однако после того, как ОАО обратилось к заказчику с просьбой о перечислении оставшейся части вознаграждения, ООО ответило отказом, заявив, что необходимо подождать исходя рассмотрения дела в апелляционной и кассационной инстанциях. ОАО обратилось в суд с заявлением о взыскании с ООО суммы вознаграждения согласно условиям договора об оказании юридических услуг.

Вопросы: Подлежит ли удовлетворению указанное требование? В каких формах может устанавливаться вознаграждение в договорах об оказании юридических услуг?