«Задания по дисциплине «Гражданское право»»

Уважаемые студенты! 

Данная работа ОТСУТСТВУЕТ в банке готовых, т.е. уже выполненных работ. Я, Марина Самойлова, МОГУ ВЫПОЛНИТЬ эту работу по вашему заказу.

Срок исполнения заказа от 1-го дня.

Для заказа и получения работы напишите мне письмо на studentshopadm@yandex.ru

Вступи в группу https://vk.com/pravostudentshop

«Решаю задачи по праву на studentshop.ru»

Решение задач по юриспруденции [праву] от 50 р.

Опыт решения задач по юриспруденции 20 лет!

С уважением, Марина Самойлова, studentshop.ru

 

 

 

Тема 10. Рента. Пожизненное содержание с иждивением.

Основные вопросы

1. Понятие и значение договора ренты.  Виды договора ренты.

2. Форма и содержание договора ренты.

3. Обременение рентой недвижимого имущества. Способы обеспечения выплаты ренты. Ответственность за просрочку выплаты ренты.

4. Договор постоянной ренты: получатели ренты, форма, размер и сроки выплаты ренты. Выкуп постоянной ренты: понятие, условия, выкупная цена. Риск случайной гибели (повреждения) имущества, переданного под выплату постоянной ренты.

5. Договор пожизненной ренты: получатели ренты, форма, размер и сроки выплаты ренты. Расторжение договора. Риск случайной гибели (повреждения) имущества, переданного под выплату пожизненной ренты.

6. Договор пожизненного содержания с иждивением. Понятие обязанности по предоставлению содержания с иждивением. Права плательщика ¬ренты по распоряжению переданным ему имуществом. Прекращение обязательства пожизненного содержания с иждивением.

Нормативные акты и судебная практика

1.ГК РФ (ст.ст. 583 – 605 и комментарии к ним);

2. Федеральный закон от 24 октября 1997 г. N 134-ФЗ "О прожиточном минимуме в Российской Федерации" (www.pravo.gov.ru)

3. Решение Томской городской Думы от 26 апреля 2005 г. N 901 "О Положении "О пожизненной ренте в муниципальном образовании "Город Томск" (с измен. от 02.04.2013 г.)//"Томский вестник" от 5 мая 2005 г. N 78; СПС «Гарант»;

  4.Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании"// Бюллетень Верховного Суда Российской Федерации, июль 2012 г., N 7

Литература

1. Абрамова Е.Н., Аверченко Н.Н., Арсланов К.М. [и др.] Гражданское право: учеб.: в 3 т. Т. 2 (под ред. А.П. Сергеева). - М.: "РГ-Пресс", 2011 г., 878 с;

2. Абрамова Е.Н., Аверченко Н.Н., Арсланов К. М. [и др.] Комментарии к Гражданскому Кодексу Российской Федерации. Часть вторая: учебно-практический комментарий (под ред. Сергеева А.П.). - М.: "Проспект", 2010 г. /СПС «Гарант»;

3. Брагинский М. И., Витрянский В. В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества.- М.: Статут, 2000. Гл. IX., 795 с;

  4.Ем В. С. Договор ренты // Законодательство.1999. № 5.

  7.Ефимова О.В. Рента и пожизненное содержание с иждивением.// Бюллетень нотариальной практики. 2010. N 6

  8. Лазарева Е.В. Пожизненная рента в гражданском праве: Автореф….канд. юрид. наук., Томск 2005.;

9..Лазарева Е.В. Пожизненная рента в гражданском праве современной России. Томск: изд – во ТГУ., 2006 г., 154 с;

10.Лазарева Е.В. Прекращение договора пожизненного содержания с иждивением //Современные проблемы гражданского права и процесса (Сборник статей). Томск., 2002 г., 87 – 90;

Факультативно

  1. Латынова Е.В. Практика применения Жилищного кодекса Российской Федерации. Судебные споры о правах собственности на недвижимое имущество. - М.: Издательство Юрайт; ИД Юрайт, 2011.

2.Леонова Г. Б. Договор пожизненного содержания с иждивением // Законодательство. 1999 № № 8, 9.

3.Мамаев А. Противоречивость конструкции договора ренты // Российская юстиция. 1999.№ 9. С. 13 – 24;

   4. Рахвалова М.Н. Исполнение договора пожизненного содержания с иждивением// Социальное и пенсионное право. 2010. №1. с. 34 – 45;

   5. Романец Ю.В. Рента и пожизненное содержание с иждивением// Российская юстиция. 1998.№6, с. 46 – 55;

6.Токарева К.Г. О проблемах правовой конструкции договора ренты// Современное право.2006. №10, с. 5 – 14;

  7. Цыбуленко З. Рента и пожизненное содержание с иждивением // Российская юстиция. -1997 № № 6, 7.;

  8. Соломина Н.Г. К вопросу о правовой квалификации договора ренты //Правовые проблемы укрепления Российской государственности., Томск., 2013 г., ч. 56., с. 62 – 63;

  9. Соломина Н.Г. К вопросу о недостатках правовой конструкции договора ренты // "Право и экономика", N 2, февраль 2013 г. с. 23- 26

Задачи

№1. Семенченко, вдова художника Макаренко, заключила договор о передаче картин своего покойного супруга в собственность ООО «Вернисаж». В силу заключенного договора Общество обязалось выплатить Семенченко 120 000 рублей единовременно и в дальнейшем уплачивать по 20 000 рублей ежеквартально. После смерти Семенченко ее наследник потребовал от Общества продолжать выплаты. Общество ответило отказом, заявив, что с Семенченко был заключен договор купли – продажи с рассрочкой платежа, на день ее смерти все обязательства были исполнены. Наследник же полагая, что был заключен договор постоянной ренты, потребовал продолжить выплаты.

Определите правовую природу заключенного договора и решите спор. Назовите принципиальные отличия договора постоянной ренты от договора купли – продажи с рассрочкой в уплате суммы покупной цены.

№2. Юдицкий заключил с ОАО «Жилфонд» договор пожизненной ренты, безвозмездно передав Обществу в собственность свою трехкомнатную квартиру под выплату ренты. Получателями ренты были указаны супруги Юдицкие, размер ежемесячных рентных платежей был установлен в двухкратной сумме прожиточного минимума, установленного в Российской Федерации с последующей индексацией.

После смерти Юдицкого Общество заключило с вдовой дополнительное соглашение об уменьшении суммы рентных платежей до однократного размера прожиточного минимума, а через год в одностороннем порядку заявило о выкупе ренты, уплатив вдове сумму, кратную десяти прожиточным минимумам. Юдицкая приняла деньги, но через месяц заявила требование о возврате квартиры и возмещении убытков, мотивируя свое требование тем, что возможность выкупа ренты по заявлению рентодателя не была предусмотрена договором, пользуясь ее состоянием после смерти мужа Общество ввело ее в заблуждение.

Решите спор. Какова правовая природа выкупа ренты. Кто и при каких условиях вправе потребовать выкупа пожизненной ренты?

№3. Между Соколовой И.В., Соколовым В.П. (получатели ренты), собственниками квартиры, и Поповой Т.И. (плательщик ренты) заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по которому Соколовы передали  в собственность Поповой принадлежащую им квартиру. Согласно условиям договора, Попова обязуется пожизненно полностью содержать  супругов Соколовых, обеспечивая их питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью и сохранив за ними право бесплатного пожизненного пользования указанной квартирой. Стоимость ежемесячного материального обеспечения (питания, одежды, ухода и необходимой помощи) определена сторонами в размере 10 000 каждому получателю ренты. Через 6 месяцев после заключения договора Попова прекратила предоставлять Соколовым  содержание, а затем заявила, что квартиру готовит к продаже и предложила им выехать. При этом она заявила, что с предварительного согласия Департамента социальной защиты населения Томской области, договорилась о предоставлении им комнаты в Доме престарелых вне очереди.

Соколовы обратились в юридическую клинику ЮИ ТГУ за консультацией.

Дайте консультацию. Дайте оценку  условиям  заключенного договора относительно стоимости предоставляемого содержания. Оцените правомерность действий плательщика ренты.

№4. Между пенсионером Осиповым и гр. Канавиной был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, согласно которому Осипов бесплатно передавал Канавиной индивидуальный дом в с. Батурино, а Канавина принимала на себя обязанности обеспечивать Осипова питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью и сохранив за ними право бесплатного пожизненного пользования домом. Стоимость ежемесячного материального обеспечения (питания, одежды, ухода и необходимой помощи) определена сторонами в двухкратном размере прожиточного минимума, устанавливаемого Администрацией                 Томской области.

Через три года после заключения договора, дом сгорел в результате лесного пожара, Осипов вовремя был спасен сотрудниками МЧС по Томской обрасти.

Канавина заявила о прекращении содержания, мотивируя это тем, что «в этом уже нет смысла».

Сын Осипова, проживающий в г. Томске, обратился за консультацией в юридическую клинику ЮИ ТГУ.

Дайте консультацию. Каковы последствия случайной гибели имущества, переданного по договору пожизненного содержания с иждивением?

№5. 17 июля 2015 года между Борисенко (Плательщик ренты) и Савеловым (Получатель ренты)  был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по которому Савелов передал в собственность Борисенко квартиру на безвозмездной основе, а 21 августа 2015 года Савелов умер.

Сын Савелова узнав после открытия наследства о состоявшейся сделке, обратился в суд с иском к о признании недействительным договора пожизненного содержания с иждивением, признании недействительной регистрации перехода права собственности на квартиру от Савелов к Борисенко и признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру, указывая на то, что договор пожизненного содержания с иждивением противоречит закону ст. 575 ГК РФ, согласно которой не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает трех тысяч рублей работникам лечебных учреждений гражданами, находящимися в них на лечении, ответчик являлся заместителем главного врача  лечебного учреждения, у которого на лечении находилась Савелов. Возражая против иска ответчик заявил, что между ними отсутствовал договор дарения, что исключает применение ст. 575 ГК РФ

Решите спор. Оцените доводы ответчика. Допускается ли применение норм главы 32 ГК РФ от отношениям ренты ? Изменится ли решение, если имущество было передано за плату ?

 

Тема 11. Понятие и элементы договора аренды. Обязательство аренды.

Основные вопросы

1. Понятие и признаки договора аренды. Виды арендных договоров.

2. Стороны, форма и содержание договора аренды. Договор субаренды.

3. Обязанности сторон по договору аренды и последствия их нарушения.

4. Судьба улучшений арендованного имущества.

5. Прекращение договора аренды. Возобновление договора аренды по истечении срока его действия.

6. Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок. Выкуп арендованного имущества.

7. Особенности договоров аренды отдельных видов имущества.

Нормативные акты и судебная практика

1.ГК РФ. ст.ст. 606 – 625 и комментарии к ним.

2.Лесной кодекс Российской Федерации от 4 декабря 2006 г. N 200-ФЗ (в ред. ФЗ от 21 июля 2014 г. N 250)// "Российская газета" от 8 декабря 2006 г. N 277, Собрание законодательства Российской Федерации от 11 декабря 2006 г. N 50 ст. 5278, "Парламентская газета" от 14 декабря 2006 г. N 209; Официальный портал правовой информации www.pravo.gov.ru;

  3.Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ (в ред. ФЗ от 20 апреля 2015 г. N 102)//"Российская газета" от 30 октября 2001 г. N 211-212, "Парламентская газета" от 30 октября 2001 г. N 204-205, Собрание законодательства Российской Федерации от 29 октября 2001 г. N 44 ст. 4147; Официальный портал правовой информации www.pravo.gov.ru

4.Федеральный закон от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в ред. ФЗ от 23 июля 2013 г. N 250)//Российская газета" от 1 августа 2007 г. N 165, Парламентская газета от 9 августа 2007 г. N 99-101, Собрание законодательства Российской Федерации от 30 июля 2007 г. N 31 ст. 4017; Официальный портал правовой информации www.pravo.gov.ru;

5.Приказ Министерства экономического развития РФ от 4 апреля 2011 г. N 144 "Об утверждении Порядка кадастрового деления территории Российской Федерации и Порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров"//Российская газета от 20 мая 2011 г. N 107

6. Постановление Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 №73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса  Российской Федерации о договоре аренды»// Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации", 2012 г., N 1;

7. Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 25 января 2013 г. N 13 "О внесении дополнений в постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды"// Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации", 2013 г., N 4;

8.Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"// Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации", 2010 г., N 6;

9. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации", 2002 г., N 3;

 10. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 16 февраля 2001 г. N 59 "Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"// Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации", 2001 г., N 4;

11.Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15 января 2013 г. N 153 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения"//Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации", 2013 г., N 4;

12. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июня 2000 г. N 53 О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений//"Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации", 2000 г., N 7.

Вопрос: О распространении положений п. 4 ст. 39.7 ЗК РФ на определение размера арендной платы по заключенным до 01.03.2015 договорам аренды земельных участков, находящихся в собственности субъектов РФ или муниципальной собственности, а также государственная собственность на которые не разграничена. (Письмо Минэкономразвития России от 06.07.2015 N Д23и-3116)

Литература

1.Белов В.А. О консенсуальности и реальности договора аренды//Право и экономика. 2015.№ 3

2.Брагинский М.И. Витрянский В.В. Договорное право. Договоры о передаче имущества. Кн. 2. М.: Статут, 2009. – 813 с;

3.Бритвин С.Н.: Арендные права в гражданском обороте: проблемы теории и практики. - Волгоград: Альянс, 2006. – 167 с; .

4. Витрянский В.В. Расторжение (изменение) договора аренды // Хозяйство и право. 1999. № 11

Факультативно

1.Бурсулая Т.Д. Отделимые и неотделимые улучшения арендованного имущества // "Российский налоговый курьер", N 3, 4, февраль 2009 г.

2.Карпов М.С. Применение мер оперативного воздействия при нарушении арендных обязательств // Комментарий судебно-арбитражной практики. Вып.9.-М., 2002.-С. 57-71.

3.Корнийчук Г.А. Договоры аренды, найма и лизинга: образцы, рекомендации, комментарии. М., 2005. – 65 с.

4.Красноперова О.А. Особенности отдельных видов аренды (цикл материалов из четырех частей) // "Гражданин и право", N 9, 10, сентябрь, октябрь, 2006 г;

5. Максименко А.В.: Гражданско-правовое регулирование арендных отношений. - Белгород: ИПК НИУ БелГУ, 2011. – 78 с.

6. Солдатенков В.В.: Аренда земельных участков: законодательство и практика. - М.: Дело, 2009. – 128 с;

7.Тарасенко Ю.А. О выборе способа защиты прав арендатора // Вестник ВАС РФ. 2005.-№5.-С. 162-166.

 8.Филиппова С.Ю. Обзор судебной практики: досрочное расторжение договора аренды: инициатива арендодателя // Арбитражное правосудие в России. 2008. - № 7. — С. 57-61.

Задачи

№1.МУ «Детский сад № 12 «Колокольчик» и ПАО «Металлург» заключили договор, поименованный ими как договор аренды,  сроком на три года, в силу которого МУ обязуется предоставить ПАО 20 мест для размещения детей работников. По истечении этого срока директор МУ распорядилась прекратить  прием детей работников ПАО, мотивируя это тем, что имеется договоренность с другой организацией на более выгодных условиях оплаты. В ответ руководитель ПАО потребовал предоставить Обществу, как добросовестному арендатору право преимущественного заключения договора аренды на новый срок, а получив отказ, обратился с иском в суд.

Решите спор. Определите правовую природу заключенного договора. Что может выступать в качестве объекта аренды?

№2.ООО "Торговый комплекс на Черкасской" (арендодатель), обратилось в арбитражный суд с иском к ИП Чикиной Н.А о взыскании 80360 руб. неосновательного обогащения за январь и февраль 2015 года. В суде установлено, что 01.09.2014 между ООО "ТК на Черкасской" (арендодатель) и ИП Чикиной Н.А. (арендатор) был подписан договор N 186 аренды торгового места N 11-П площадью 57, 4 кв. м в торговом комплексе истца, на срок до 01.01.2016.  По истечении указанного срока ИП  Чикина продолжала пользоваться арендуемой площадью, а арендатор не требовал ее освобождения. 12 февраля директор ООО потребовал немедленного освобождения торговой площади, но получив отказ, обратился в суд. Возражая против иска, ИП Чикина заявила о несоблюдении арендатором процедуры, предусмотренной п. 2 ст. 610 ГК РФ, в ответ истец потребовал признать договор незаключенным в силу отсутствия предмета.

Решите спор. Что может выступать в качестве объекта аренды ? Правильно ли определен объект аренды по условиям договора между участниками данного спора? При каких условиях договор аренды по истечении срока его действия считается возобновленным  и на какой срок. Каков порядок его прекращения в этом случае ?

 

№3.ГУП «Омский инструментальный завод» (арендодатель) и ООО «Гевея» (арендатор) заключили договор аренды, по которому ООО получило в пользование нежилое помещение для использования под офис сроком на 3 года. В период действия договора арендатор произвел значительные улучшения в используемое помещение, настелил паркетный пол, смонтировал подвесные потолки и систему вентиляции, а также  выполнил ряд работ, которые значительно изменили внешний вид помещения. По истечении срока действия договора арендатор потребовал возмещения произведенных затрат, а когда арендодатель отказался их возмещать, с тем же требованием обратился в суд.

      Подлежит ли иск удовлетворению? Каковы последствия внесения арендатором улучшений в арендуемое имущество? Чем внесение улучшений в арендуемое имущество отличается от текущего и капитального ремонтов?

 

№4. ИП  Воропаев арендовал у ООО «Стальконструкция» нежилое помещение под офис в течение 5 лет. По окончании срока действия договора аренды ИП Воропаев помещение не освободил, рассчитывая на то, что договор автоматически возобновится на неопределенный срок. Представители ООО «Стальконструкция», напротив, потребовали освободить помещение, заявив, что они намерены заключить новый договор с другим арендатором. Юрист Воропаева сообщил ему о том, что он имеет преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок. Однако представители ООО «Стальконструкция» отказали ИП Воропаеву в его требовании, так как он не сделал письменного уведомления о желании воспользоваться своим преимущественным правом до окончания срока действия договора аренды, и заключили договор аренды с новым арендатором.

Решите спор. Что такое право преимущественного заключения договора аренды на новый срок и при каких условиях арендатор может этим правом воспользоваться?

 

№5. ПАО «Красный мак» (арендодатель) и ООО «Луч» (арендатор) заключили договор аренды, в соответствии с которым арендодатель обязался предоставить во временное владение и пользование арендатору за плату принадлежащее ему на праве собственности имущество. Договором аренды была предусмотрена возможность его расторжения по инициативе арендодателя в одностороннем порядке при условии письменного уведомления арендатора не позднее чем за пять календарных дней до предполагаемой даты расторжения в случае, если арендатор полностью или частично нарушает свои обязательства по договору.

В связи с неисполнением ООО «Луч» условий договора, ЗАО «Красный мак» направило ему уведомление о досрочном расторжении договора. Предусмотренный договором порядок уведомления арендатора был соблюден. Однако ООО «Луч» не согласилось с расторжением договора, так как, по его мнению, арендодатель не праве расторгать договор аренды в одностороннем порядке до предупреждения арендатора о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (ст. 619 ГК РФ).

Решите спор. При каких условиях возможно одностороннее расторжение сторонами договора аренды? Каковы правовые последствия неисполнения арендодателем обязанности направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок ?

 

№6. ООО «СМУ-9» осуществляло строительство многоквартирного жилого дома с встроено-пристроенными нежилыми помещениями. Еще на этапе строительства ООО «СМУ-9» дало рекламу о сдаче в аренду нежилых помещений по окончании строительства. ИП Странсберг увидел рекламу и заключил с ООО «СМУ-9» договор аренды будущего торгового помещения, так как имел намерения открыть магазин в соответствующем районе. Однако после сдачи дома в эксплуатацию, когда Странсберг  потребовал от ООО «СМУ-9» предоставить ему доступ в помещение для проведения ремонтных работ, ему было отказано. Выяснилось, что спорное помещение позже было сдано в аренду другому арендатору. Странсберг обратился в суд с иском о понуждении арендодателя к передаче помещения, а также о выплате неустойки за нарушение условий договора аренды. Возражая против иска, ООО «СМУ-9» заявило о том, что договор аренды со Странсбергом  является незаключенным, так как предметом аренды может быть только индивидуально-определенная вещь, а на момент заключения договора с  Стремовым данной вещи не существовало. Кроме того, арендодатель не может быть понужден к передаче помещения Стремову, так как новый арендатор уже занял помещение и пользуется им.

Решите спор. Может ли выступать в качестве объекта аренды недвижимость, которая будет создана в будущем ? Известны ли вам позиции высших судов по этому вопросу ? Изменится ли решение, если другой арендатор еще не пользуется спорным помещением?

№7. ИП Микоян (арендатор) заключил договор аренды складских и офисных помещений с ООО «Полюс» (арендодатель). Часть указанных помещений  ИП Микоян сдал в субаренду ООО «Траст» (субарендатор) сроком на 11 месяцев.

Субарендатор пользовался помещениями и вносил арендную плату в течение 5 месяцев, а затем передал помещения по акту приема-передачи ООО «Полюс». После чего ООО «Траст» обратилось в Арбитражный суд с иском к ИП Микояну о применении последствий недействительности ничтожной сделки – договора субаренды помещений, о взыскании с него неосновательного обогащения в размере разницы между арендной платой, которую ИП Микоян платил ООО «Полюс» по договору аренды, и той платой, которую ООО «Траст» платило ИП Микояну по договору субаренды. Субарендатор заявил о том, что договор субаренды является ничтожным, так как ООО «Полюс» не давало письменного согласия Микояну на сдачу имущества в субаренду.

ИП Микоян возражал против данного требования, ссылаясь на то, что в договоре аренды были предусмотрены условия, согласно которым продукция и иные доходы, полученные арендатором в результате использования арендованных площадей, в том числе в результате сдачи помещений в субаренду, являются его собственностью. Кроме того, ООО «Полюс» знало о сдаче помещений в субаренду, не возражало против этого и выставляло счета ИП Микояну на оплату коммунальных услуг с разбивкой по субарендаторам.

Решите спор. Каковы особенности отношений сторон по обязательствам, вытекающим из субаренды ? При каких условиях арендатор имеет право сдавать имущество в субаренду?

 

Тема 12. Договор проката.

Основные вопросы

1. Понятие договора признаки договора проката.

2. Форма и содержание договора проката.

3. Права и обязанности сторон по договору проката.

4. Последствия нарушения сторонами обязательств по договору проката. Бесспорное списание задолженности по арендной плате по договору проката.

Нормативные акты и судебная практика

1. ГК РФ. (ст.ст. 626 – 631 и комментарии к ним).

2. Закон РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей" (в ред. ФЗ от 21.12.2013 N 363  г) //"Российская газета" от 7 апреля 1992 г., в Ведомостях Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации от 9 апреля 1992 г., N 15, ст. 766; www.pravo.gov.ru;

3. Постановление Правительства РФ от 15 августа 1997 г. N 1025 "Об утверждении Правил бытового обслуживания населения в Российской Федерации" (с изм. от 04.10.2012 г)// "Российская газета" от 28 августа 1997 г., Собрание законодательства Российской Федерации от 25 августа 1997 г. N 34, ст. 3979

    4.Постановление СМ РСФСР от 1 февраля 1965 г. N 181 "Об утверждении типовых договоров бытового проката и бытового заказа"(в ред. Постановления СМ РФ от 24 ноября 1981 г. N 623)//СПС Гарант;

   5.Постановление Правительства РФ от 1 июня 2012 г. N 543 "Об утверждении перечня документов, по которым взыскание задолженности производится в бесспорном порядке на основании исполнительных надписей"//Собрании законодательства Российской Федерации от 11 июня 2012 г. N 24 ст. 3181

    6. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей"//Бюллетень Верховного Суда Российской Федерации, сентябрь 2012 г., N 9;

7. Информационное письмо Верховного Суда РТ от 17 августа 2012 г. N 1ж-1191 "О некоторых вопросах применения постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей"//СПС «ГАРАНТ»

 

Литература

1. Белов В.А. Правовое регулирование договора аренды: анализ общего и специального законодательства в сфере арендных отношений//Актуальные проблемы российского права. 2014.№ 10

2.Брагинский М.И. Витрянский В.В. Договорное право. Договоры о передаче имущества. Кн. 2.  М.: Статут, 2009. – 813 с;

3.Бритвин С.Н.: Арендные права в гражданском обороте: проблемы теории и практики. - Волгоград: Альянс, 2006. – 167 с;

 4. Витрянский В.В. Расторжение (изменение) договора аренды // Хозяйство и право. 1999. № 11

Факультативно

1.Гафарова Г.Р. Защита прав потребителей: учебное пособие (под ред. З.М. Фаткудинова). - 4-е изд., доп. и перераб. - "Юстицинформ", 2011 г, с 375;

2. Кратенко М.В. Защита прав потребителей услуг. Справочник. - М.: "Проспект", 2010, с 222;

3. Ларцева Л. Прокат театральных костюмов //Учреждения культуры и искусства: бухгалтерский учет и налогообложение, N 2, февраль 2008 г;

4. Масленникова Л.А. Услуги проката// Упрощенка, N 1, январь 2008 г.

5. Шахбазян А.А. Исполнительная надпись нотариуса - внесудебный способ защиты обязательственных прав // "Законодательство", N 9, сентябрь 2011 г.

Задачи

№1.По договору проката ООО «Вираж», осуществляющее деятельность по передаче имущества во временное владение и пользование на условиях проката, и гр. Сомов заключили договор, по которому ООО (арендодатель) передало Сомову (арендатор) в возмездное владение и пользование а/м «Toyota Corolla» сроком на 1 год. Сомов за первый месяц заплатил арендную плату, перечислив ее на расчетный счет ООО, а затем по неизвестным причинам прекратил выплаты. Менеджер ООО, ответственный за работу с арендаторами – физическими лицами, выяснил, что Сомов передал автомобиль в пользование своему соседу Кочетову, т.к из - за серьезной травмы не мог сам управлять им, он же и должен был платить арендную плату. О результатах проверки менеджер доложил руководителю ООО, который поинтересовался у юриста организации о том, какие правовые меры воздействия ООО может применить к своему арендатору в этой ситуации.

Дайте ответ. Каковы особенности договора проката и чем заключается его отличие от других видов договора аренды? Каковы последствия Сомовым автомобиля в безвозмездное пользование другому лицу?

 

№2 ООО «Славянка» обратилось в отдел проката при ООО «Десятый Таксопарк» с просьбой о предоставлении сроком на 6 месяцев легкового автомобиля представительского класса для личных нужд (возить руководство). По договору проката ООО «Десятый Таксопарк» (арендодатель) передало ООО «Славянка» а/м ««Cadillac CTS Coupe» сроком на 6 месяцев. Размер арендной платы с учетом амортизации составил 35 000 рублей в месяц путем перечисления соответствующих сумм на расчетный счет арендодателя. Через три месяца арендатор прекратил выплаты, а еще через месяц автомобиль был возвращен и представитель арендатора заявил, что ООО более в нем не нуждается, по поводу претензий арендатора относительно арендной платы были даны пояснения, что в этот период (1 месяц) автомобиль не использовался по назначению, что подтверждается данными приборов учета, а платить за вынужденный простой и за оставшиеся два месяца ООО не намерено. Арендодатель обратился к нотариусу Пенкиной, которая на экземпляре договора проката учинила исполнительную надпись, в соответствии с которой банк, обслуживающий ООО «Славянка» списал по инкассовому поручению банка, обслуживающего ООО «Десятый таксопарк» сумму задолженности в размере 105 000 рублей. ООО «Славянка» обратилось с иском в суд об оспаривании законности действий арендодателя.

Подлежит ли иск удовлетворению? Может ли юридическое лицо выступать арендатором по договору проката? Правомерны ли действия арендодателя? В чем заключается возможность бесспорного списания задолженности по арендной плате?