«Задания по дисциплине «Гражданское право»»

Уважаемые студенты! 

Данная работа ОТСУТСТВУЕТ в банке готовых, т.е. уже выполненных работ. Я, Марина Самойлова, МОГУ ВЫПОЛНИТЬ эту работу по вашему заказу.

Срок исполнения заказа от 1-го дня.

Для заказа и получения работы напишите мне письмо на studentshopadm@yandex.ru

С уважением, Марина Самойлова, studentshop.ru

 

 

 

Тема 15. Общая собственность

 

Основные вопросы:

 

1.          Экономические отношения общей собственности как предмет право­вого регулирования. Понятие права общей собственности в объек­тивном и субъективном смысле (п. 1 ст. 244 ГК РФ).

2.          Основания возникновения и прекращения права общей собствен­ности. Виды общей собственности (п.п. 2–5 ст. 244 ГК РФ).

3.          Характерные черты и особенности правового отношения общей до­левой собственности. Понятие, значение и порядок определения до­лей в праве общей собственности (ст. 245 ГК РФ).

4.          Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности (ст. ст. 246–249).

5.          Преимущественное право покупки. Момент перехода доли в праве общей собственности к приобретателю по договору (ст. ст. 250, 251 ГК РФ).

6.          Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли в натуре (ст. 252 ГК РФ).

7.          Правоотношения общей совместной собственности: понятие, общая характеристика, виды.

8.          Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности. Раздел этого имущества и выдел из него доли в натуре (ст. ст. 253, 254 ГК РФ).

9.          Обращение взыскания на долю в общем имуществе (ст. 255 ГК РФ).

10.        Общая совместная собственность супругов. Особенности раздела общего имущества супругов. Ответственность супругов по долгам (ст. 256 ГК РФ).

11.        Собственность членов крестьянского (фермерского) хозяйства. Осо­бенности раздела этого имущества. Собственность хозяйственного товарищества или производственного кооператива, образованного на базе имущества крестьянского хозяйства (ст. ст. 257–259 ГК РФ).

 

Нормативные акты:

 

1.          См. нормативные акты, рекомендованные к занятиям 16, 17.

2.ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве  от 11.06.2003 года №74-ФЗ

3.          ГК РФ (ст. ст. 244–259 и комментарии к ним).

4.          Семейный кодекс РФ (ст. ст. 33–46 и комментарии к ним).

5.          Основы законодательства Российской Федерации о нотариате от 11.02.93 № 4462–1 (Гл. XII)

6.          Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.80 № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» №4  от 10.06.1980

7.          Постановление Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ № 6/8 от 01.07.96 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (п.п. 35–37).

8.          Постановление Пленума ВС РФ №10. Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»

 

Литература:

 

1.          См. литературу, рекомендованную к занятиям 16-18.

2.           Дроздов И.А. О правовой природе общей собственности// Цивилистические записки: Межвузовский сб.науч.трудов.Вып.4.-М.,2005; Екатеринбург: Институт частного права,2005.

3.          Слепакова А.В. Правоотношения собственности супругов.-М.: Статут.2005.

4.          Осокина Г., Хаскельберг Б. Обращение принудительного взыскания на долю в общем имуществе // РЮ. 1995. № 10.

5.     Титов Н.Д. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли//Вещные права: система, содержание, приобретение. Сб.науч.трудов в честь проф.Хаскельберга Б.Л./Под ред. Д.О.Тузова.М.:Статут.2008.С.253-264

6.       Чефранова Е.А. Имущественные отношения супругов: научно-практическое пособие.-М.:Эксмо.2008.

 

Факультативно:

 

  1      .Белов В.А. Гражданское право.Т.3.Особенная часть. Абсолютные гражданско-правовые  формы.-М.:Изд-во Юрайт,2012.С.217-238 

2.       Мананкова Р. П. Правоотношение общей долевой собственности граждан по советскому законодательству. Томск, 1977.

3.         Мисник Н. Н. Правовая природа общей собственности // Правоведение. 1993. № 1.

4.        Румянцева Н.С. Имущественные  права супругов в гражданском  браке// Семейное и жилищное право.2009.№3.

5.   Пчелинцева Л.М. Комментарий к Семейному Кодексу РФ.-М.:Норма.2009

6.Скловский К.И. Собственность в гражданском праве.М.:Статут,2008.С.246-294

 

Задачи:

 

1.          Индивидуальный предприниматель Филимонов в течение трех лет  находился в фактическом браке с гражданкой Се­региной, вел с ней общее хозяйство. Решив постро­ить для совместного проживания индивидуальный жилой дом в п. Тимирязево, Филимонов получил целевой кредит в коммерческом банке, закупил необходимые строительные материалы и от своего име­ни заключил договор подряда с производственным кооперативом.

Однако, после принятия дома в эксплуатацию, право собственности на него было зарегистрировано на имя Серегиной, которая  после очередного семейного конфликта, связанного со злоупотреблением  Филимоновым спиртных напитков,   потребовала от Филимонова  освободить принадлежащий ей на праве собственности дом. А поскольку последний отказался добровольно выехать из дома, Серегина обратилась с иском в суд о принудительном выселении Филимонова.

Решите спор.  Чьи права подлежат защите   в данном споре?  Можно ли и как защитить права Филимонова?  Дайте правовое обоснование вашему решению.

 

2.          Братья Алексей и Василий получили по наследству двухэтажный жилой дом, первый этаж которого был каменным, а второй — деревян­ным. Их доли в праве собственности согласно завещанию были равны­ми. По соглашению между братьями в пользование Андрея был передан первый этаж, а второй занял Василий.

Во время грозы в результате удара молнии возник пожар, и второй этаж сгорел. Василий потребовал от Андрея предоставить ему две комна­ты из четырех, расположенных на первом этаже — для него и его семьи. Полученное страховое возмещение он предложил израсходовать на восстановление второго этажа. Андрей ответил отказом.

Решите спор. Какова правовая природа     отношений между  участниками общей собственности? Нормами какого института следует руководствоваться, разрешая спор  между братьями? Какому суду подсуден данный спор?

 

3.          Супруги Ивановы проживали в квартире в доме жилищно-строи­тельного кооператива. Членом кооператива являлся муж. В январе 2012 года он полностью выплатил   паевой взнос за квартиру.

Какие правовые последствия связаны с этим юридическим фактом? На каком праве и кому стало принадлежать жилое помещение?

Вариант задачи: В феврале 2005 года брак между супругами Ивановыми  бал расторгнут. При разделе имущества Иванов   настаивал на том, что квартира не является общим имуществом. Иванов представил суду доказательства, что деньги на строительство квартиры в ЖСК по договору займа  ему предоставила  его мать. Какое юридическое значение имеет данное обстоятельство при решении вопроса о праве собственности на квартиру7 Обоснуйте свой ответ нормами  ГК РФ и СК РФ.

 

4.          Братья Михаил и Петр получили  в наследство от отца жилой дом в поселке Кисловка. Доля Михаила составляла 2/3, доля Петра — 1/3. По соглаше­нию между братьями Михаил занимал три комнаты, а Петр одну. При этом Петр фактически не пользовался данным помещением, поскольку постоянно проживал в приватизированной квартире в г. Томске.

Через некоторое время   Михаил также решил переехать в Томск на постоянное место жительства. Он предложил Петру продать дом, а выру­ченную сумму поделить в соответствии с долями. Петр ответил отказом. Тогда Михаил потребовал в суде принудительного раздела дома.

При рассмотрении дела суд установил, что выделить долю Петра в натуре невозможно, в связи с чем  и в иске Михаилу было отказано.

Правильно ли решение суда? Посоветуйте братьям, как разрешить спорную ситуацию и сохранить  хорошие отношения между близкими людьми.  Обоснуйте ваш вариант  ее разрешения.

 

5.          После смерти  отца Васильев, состоящий в браке с граждан­кой Мироновой, получил по наследству автомобиль «Жигули». Через год после принятия наследства Васильев попал в аварию.

Степень повреждений автомобиля составила 60 % от его первоначаль­ной стоимости, что подтверждалось заключением технической экспер­тизы, проведенной ООО «Десять скакунов - предприятие автосервиса». Поскольку авария была вызвана случайными причинами,  все расходы на восстановительный ремонт понес сам Васильев. После ремонта Васильев продал автомо­биль своему брату.

Миронова, узнав о продаже, подала в суд иск о признании сделки не­действительной как совершенной без ее согласия. Возражая против иска, Васильев заявил, что машину он получил по наследству от отца и по­этому  право собственности на автомобиль принадлежит только ему. Поэтому вправе самостоятельно осуществлять принадлежащее ему право собственности.

Решите спор. Какое юридическое значение имеет факт восстанов­ления поврежденного автомобиля  в период нахождения спорящих сторон в браке?

 

6. Иванов и Семенова  находились в фактическом браке. Каждый из них имел на праве собственности жилое  помещение. По договору они обменяли принадлежащие им  жилые помещения на одно, большее по площади.  По соглашению между ними   новое жилое помещение было зарегистрировано в БТИ г.Томска на праве общей совместной собственности, им было выдано свидетельство о праве совместной собственности на квартиру.

После регистрации права   собственности Иванов умер. Наследники Иванова: его первая супруга, с которой  брак  не расторг, и сын обратились в суд с иском к Семеновой  о выделе доли из общей совместной собственности и возложении на Семенову обязанности компенсировать им стоимость 2/3 долей в праве собственности на квартиру.

Обсудите  фактические обстоятельства, дайте им правовую оценку и решите спор.

Подумайте над  вопросом о возможности установления права общей совместной собственности между  Ивановым и Семеновой по соглашению между ними.

 

  7.Скороходов обратился в суд с иском к  бывшей супруге Скороходовой, с которой брак был расторгнут в 1992 году, о разделе имущества, которое было ими нажито в период с 1992 года по 2008 год:  шесть объектов недвижимого имущества, два автомобиля, дорогостоящие домашние вещи (мебельные гарнитуры, картины и т.п.). При этом, Скороходов полагал, что приобретенное имущество имеет режим общей совместной собственности, поскольку брак был расторгнут лишь для вида, с целью безопасно заниматься предпринимательской деятельностью, все эти годы они жили одной семьей, имущество приобретали на общие средства. Кроме того, считал, что, находясь в фактических семейных отношениях со Скороходовой,  они приобретали  имущество в общую собственность.

       Суд отказал Скороходову в иске. Истец обжаловал решение в апелляционную инстанцию, указав в жалобе, что суд обязан был применить к спорной ситуации нормы об общей совместной собственности супругов по аналогии.

       Апелляционная, а затем и кассационная жалобы  Скороходова  были оставлена без удовлетворения.

       Оцените судебные акты. Как вы считаете, могут ли лица, состоящие в браке  приобретать имущество  по договору в общую совместную собственность? Может ли имущество  супругам принадлежать на праве общей долевой собственности?

        Какой бы  вы дали Скороходову совет, если бы он обратился к вам  за консультацией до обращения в суд с иском?

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Тема 16. Право собственности и другие вещные права

 на землю и на жилые помещения

 

Основные вопросы:

 

1.          Экономические отношения собственности на землю в РФ как пред­мет гражданско-правового регулирования. Соотношение граждан­ского и земельного законодательства (cт. ст. 1–3 ГК РФ,1–3 ЗК РФ).

2.          Земельный участок как объект права собственности. Содержание правоотношения собственности на земельный участок (ст. ст. 260–263 ГК РФ, 15–19, 40, 42, 43, 56, 56.1 ЗК РФ).

3.          Иные (ограниченные) вещные права на земельные участки: сущность, виды, содержание (ст. ст. 264–269, 274–277 ГК РФ, 20–24, 41–43 ЗК РФ).

4.          Права на земельный участок собственника недвижимости, находя­щейся на этом участке (ст. ст. 271–273, 552, 553 ГК РФ, 35, 36 ЗК РФ).

5.          Особенности возникновения права собственности и иных вещных прав на земельный участок (ст. ст. 25–39 ЗК РФ).

6.          Особенности прекращения права собственности и иных вещных прав на земельный участок (ст. ст. 278–287 ГК РФ, 44–55 ЗК РФ).

7.          Понятие и виды жилищного фонда в РФ. Жилое помещение как объект права собственности. Понятие и при­знаки жилого помещения (ст.ст. 15–18 ЖК РФ).

8.          Особенности содержания права собственности на жилое помещение. Сущность целевого режима использования жилых помещений (ст. ст. 288, 289 ГК РФ, 17, 30, 32, 153, 158 ЖК РФ).

9.          Особенности приобретения права собственности на жилое помеще­ние гражданами и юридическими лицами (ст. 217, п. 4 ст. 218, 219, 222, 234 ГК РФ, 10 ЖК РФ).

10.        Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме (ст. ст. 290, 291 ГК РФ, 36–48 ЖК РФ).

11.        Права и обязанности лиц, проживающих в жилом помещении совместно с собственником (ст. 292 ГК РФ, 31, 33–35 ЖК РФ).

12.        Особенности прекращения права собственности на жилое помеще­ние (ст. ст. 239, 293 ГК РФ, 32, 35 ЖК РФ).

 

                   Нормативные акты:

 

1.      Конституция РФ. Ст. ст. 9, 36, 40.

2.      ГК РФ. Ст. ст. 1–3, 217–219, 222, 225, 234, 239, 260–293, 552, 553, 558 и коммен­тарии к ним.

3.      ЗК РФ. Ст. ст. 1–3, 15–56 и комментарии к ним.

4.      ЖК РФ. Ст.ст. 10, 15–18, 30–48, 153, 158 и комментарии к ним.

5.      ГПК РФ. Ст. 446.

6.      Федеральный закон  от 23.12.2004 года №189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ».

7.      Закон РФ от 04.07.91 № 1541–1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

8.      Федеральный закон от 21.07.97 № 122–ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

9.      Федеральный закон от 16.07. 98 № 102–ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимо­сти)».

10.  Федеральный закон от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

11.  Федеральный закон от 25.10.01 № 137–ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

12.  Федеральный закон от 24.07.02 № 101–ФЗ «Об обороте земель сельскохозяй­ственного назначения».

13.  Федеральный закон от 30.06.2006 №93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества»

14.  Указ Президента РФ от 16.05.97 № 485 «О гарантиях собственникам объектов недвижимости в приобретении в собственность земельных участков под этими объектами».

15.  Постановление Правительства РФ от 13.10.97 № 1301 «О государственном учете жилищного фонда в РФ»

16.  Постановление Правительства РФ №457 от 01.06.2009 «О федеральной службе государственной регистрации, кадастра и карптографии»

17.  Постановление Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ № 6/8 от 01.07.96 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (п. 38).

18.  Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (пп. 1–22).

19.  Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23.07.2009 №64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания».

20.  Постановление Пленума ВС РФ №14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ»

21.  См. также нормативные акты, рекомендованные к занятиям 16–21.

 

 

 

Литература:

 

1.      См. литературу, рекомендованную к занятиям 16–21.

2.      Дроздов И.А. Понятие жилого помещения//Закон. 2006.№8

3.      Гришин А.А. Специфика правовой природы ограниченных вещных прав на землю // Адвокат, 2008. №6.  

4.      Ершов В.А. Все о земельных отношениях: кадастровый учет, право собственности, купля-продажа, аренда, налоги, ответственность. - М., РОСБУХ, 2009. С.19-71  

5.      Копылов А. В. Вещные права на землю в римском, русском дореволюционном и современном российском гражданском праве. М.: Статут, 2000.

6.      Крашенинников П.В. Жилищное право. 6-е изд., перераб. и доп.-  М., Статут. 2008.

7.      Макеев П.В. Об особенностях использования жилого помещения по законодательству Российской Федерации // Юрист, 2009. №2

8.      Толстой Ю.К. Жилищное право.-М.:Проспект,2011.С.

9.      Чередникова М.В. Соотношение земельного и гражданского права в регулировании отношений по поводу земли /Цивилистические записки: Межвузовский сборник научных трудов. Вып.4.-М.,Статут; Екатеринбург:Институт частного права,2005

 

Факультативно:

 

1.      Артемьев Е.В., Кузнецова О.В. Выселение из жилого помещения .2009

2.      Бевзенко Р.С. Комментарий судебной практики разрешения споров по договору ипотеки. М., Статут. 2008.С.76-80 

3.      Внуков Н.А. Соотношение понятий «жилище» и «жилые помещения» в конституционном и жилищном праве//Гражданское право.2011.№3

4.      Карпухин Д.В. Выселение собственников из жилых помещений: проблемы нормативного регулирования и правоприменительной практики // Жилищное право, 2009. №2.

5.      Козлова Ю.М. Право пользования жилым помещением членами семьи собственника жилого помещения // Юрист, 2009. №4. СПС «Консультант Плюс». 

6.      Поляков М.И. Гражданско-правовые последствия недействительных сделок с жилыми помещениями: Монография. М., Юрист, 2007. 

7.      Стрембелев С.В. Земельный участок как элемент общего имущества многоквартирного дома // Закон, 2007. №10.

8.      Торкин Д.А. О праве пользования земельным участком собственником недвижимости // Нотариус, 2008. №5. 

9.      Чернов В.М. Основания приобретения права собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения // Вещные права: система, содержание, приобретение: Сб. науч. тр. в честь проф. Б.Л. Хаскельберга / Под ред. Д.О. Тузова. Статут, 2008.

 

                                     Задачи:

 

1.   Гражданин Никитин обладал земельным участком на праве пожиз­ненного наследуемого владения. Желая улучшить свои жилищные усло­вия и узнав из газет о программе ипотечного кредитования, он обратил­ся в коммерческий банк за получением кредита на приобретение жилья. Начальник кредитного отдела банка поинтересовался, что может предо­ставить Никитин в обеспечение возврата кредита. Никитин сказал, что у него нет какого-либо ценного имущества, кроме земельного участка в 12 соток на праве пожизненного наследуемого владения, который со всеми насаждениями и постройками оценен в 120 тыс. руб. Этой суммы как раз достаточно для участия в долевом строительстве и приобретения одно­комнатной квартиры. Начальник кредитного отдела усомнился в возмож­ности обеспечения возврата кредита путем залога указанного земельного участка и обратился к юрисконсульту банка за разъяснениями.

Какой ответ должен дать юрисконсульт?

 

2.   Житель г. Асино гражданин Опанасенко являлся членом садовод­ческого товарищества «Яблочко» и имел в собственности земельный участок, предоставленный ему решением правления товарищества для ведения личного подсобного хозяйства.

В январе 2001 г. Опанасенко скончался от сердечного приступа. После открытия наследства выяснилось, что единственным наследником явля­ется сын Опанасенко от первого брака Виктор, гражданин Украины. Же­лая получить по наследству земельный участок, Виктор обратился в но­тариальную контору по месту открытия наследства. Однако нотариус заявил ему, что иностранные граждане не могут наследовать земельные участки сельскохозяйственного назначения на территории России, и отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство.

Опанасенко обратился в суд с жалобой на отказ в совершении нотари­ального действия.

Решите дело.

 

3. Пенсионер Прихватов владеет дачным участком, выделенным ему 30 лет назад от предприятия «Полюс», на котором он работал. Данный участок находится в дачном товариществе «Полюс плюс». В 2008 году Прихватов в связи с ухудшившимся состоянием здоровья и невозможностью обрабатывать участок решил его продать. Однако потенциальные покупатели отказывались заключать договор купли-продажи участка, так как у Прихватова отсутствовало свидетельство о регистрации права собственности на участок.

Прихватов обратился за консультацией в адвокатский кабинет. Проконсультируйте Прихватова, каким образом он может оформить свои права на дачный участок.

 

4.   Государственное унитарное предприятие «ТЭЦ–1», находящееся на территории ЗАТО Северска, в июле 2011 года  производило реконструк­цию производственных мощностей. В план реконструкции включа­лись работы по проведению нового трубопровода теплоснабжения, причем по ситуационному плану, утвержденному совместным постановлени­ем Администрации Томской области и Администрации ЗАТО Север­ска, трубопровод должен был пройти через территорию п. Иглаково. К концу 2011 года, после проведения основных работ, производство было запущено вновь. При этом трубопровод прошел через земельные участ­ки трех собственников: Марченко, Сибилева и Кириллова.

Решением главы Администрации ЗАТО Северска в отношении зе­мельных участков указанных собственников были установлены земельные сервитуты, зарегистрированные в установленном порядке. В результате участок Марченко оказался полностью непригодным для эксплуатации, а участки Сибилева и Кириллова — на 20 %.

Собственники участков обратились в юридическую консультацию с просьбой дать разъяснения о том, как им следует поступить.

Оцените решение главы администрации и дайте разъяснение.

 

5.   В 1982 г. гражданин Кочкин самовольно занял и засеял картофе­лем участок земли площадью 0,5 га, расположенный на территории Том­ского района, недалеко от линии электропередачи, посчитав его ничей­ным. Через три года, выяснив, что никто не претендует на используемый им участок, он огородил его забором, высадил многолетние насаждения и построил дачный домик.

В 2012 году Администрация Томского района, на территории которого находился используемый Кочкиным участок, приняла решение о пре­доставлении неиспользуемой пустующей территории площадью 10 га под муниципальную застройку. При проведении землеустроительных  работ сотрудники комитета по землеустройству обнаружили самовольно занятый участок и потребовали от Кочкина освободить его. Поскольку Кочкин ответил отказом, Администрация обратилась в суд с требовани­ем принудить Кочкина к сносу самовольной постройки и освобождению незаконно занимаемой территории.

Кочкин, возражая против иска, попросил суд признать за ним право собственности на земельный участок по давности владения.

Решите спор.

 

6.   ООО «Провансаль» приобрело по договору купли-продажи в соб­ственность нежилое помещение (магазин) на первом этаже многоквартирного жилого дома. В связи с недостаточностью торговых площадей директор ООО принял решение об использовании подвального помещения, расположенного под магазином под складские нужды. Получив разрешение пожарной инспекции, ООО разместило в подвале жилого дома мощные холодильные установки.

Жители дома стали возражать против размещения холодильных установок в подвале, и подали иск в суд, требуя демонтировать холодильники и привести подвальное помещение в первоначальное состояние. Не признав исковых требований, представи­тель ООО заявил, что вместе с помещением на первом этаже ими приобретена доля в праве общей собственности на общее имущество дома,  ими занято подвальное помещение, находящееся именно под магазином, таким образом принадлежащее ООО. Кроме того, по периметру дома остаются свободными все остальные подвальные помещения, следовательно, права жителей на пользование подвалом не нарушаются.

Решите спор. Каковы особенности осуществления права собственности на жилые и нежилые помещения в многоквартирных домах?

 

7.   Гражданка Захарова передала по договору аренды принадлежащую ей на праве собственности квартиру ООО «Эскорт-досуг». Последнее использовало жилое помещение для оказания интимных услуг. Придо­мовой двор был постоянно занят автомашинами, что создавало неудоб­ства жильцам. Кроме того, в квартире днем и ночью раздавались крики, громко звучала музыка.

Нарушены ли в данной ситуации права жильцов? Если да, то какие нарушения и кем были допущены, как их устранить?

 

8.   Районная администрация приняла решение о безвозмездном изъ­ятии у гражданки Забродиной принадлежащего ей на праве собственнос­ти жилого дома. Основанием для этого явилось то, что Забродина ненад­лежаще содержит дом, вследствие чего он постепенно разрушается и в настоящее время нуждается в капитальном ремонте.

Правомерно ли поступила администрация? Какие меры и в каком порядке следовало принять при указанных обстоятельствах?

 

9.   У Зайцева был в собственности жилой дом. Вместе с ним на правах членов семьи проживали бывшая супруга и их совершеннолетняя дочь. Дом был приобретен Зайцевым еще до заключения брака.

После смерти Зайцева было обнаружено его завещание, по которому весь дом должен перейти в собственность племяннику Зайцева — Зотову.

Приняв наследство, Зотов потребовал выселения всех проживающих в доме лиц. Поскольку бывшая супруга Зайцева и ее дочь отказались покинуть дом добровольно, Зотов подал в суд иск о выселении.

Варианты  задачи:

1)  Зайцев  умер  в 2004 году, иск Зотов предъявил  в августе 2012 года, спор был разрешен в ноябре 2012 года;

  2) Зайцев умер в мае 2005 года, иск Зотов предъявил в ноябре 2012 года.

Подлежит ли требование Зотова удовлетворению?  При решении задачи используйте ГК РФ, ЖК РСФСР,  ЖК РФ.

 

             10. Администрация Зырянского сельского поселения обратилась в суд с иском к Семенову, требуя обязать ответчика  привести в первоначальное положение  систему отопления в квартире. При рассмотрении дела  было установлено, что Семенов без согласования с собственником здания (сельским поселением), в котором находится его квартира, сварочным аппаратом отрезал  батареи отопления, находящиеся в принадлежащей ему на праве собственности квартире,  и поставил на отводы от стояка отопления заглушки. В связи с этим Семенов отказывался оплачивать услуги по горячему водоснабжению, утверждая, что ему такие услуги не оказаны. Не отрицая данные факты, Семенов в суде пояснил, что он является пенсионером, пенсия у него  меньше прожиточного минимума, установленного для пенсионеров  в Томской области, и он не в состоянии оплачивать услуги ООО «ГазТехСервис» по подаче горячей воды в  дом  и отоплению по утвержденным  Региональной энергетической комиссии  (РЭК) для ООО тарифам.

        Оцените действия Семенова. Какое решение  должен принять суд? Какой совет вы бы могли дать Семенову, чтобы в рамках правового поля решить спор с собственником дома.

 

Тема 17. Защита права собственности и иных вещных прав

 

Основные вопросы:

 

1.          Конституционные гарантии стабильности отношений собственнос­ти в Российской Федерации.

2.          Гражданско-правовые способы защиты права собственности и иных вещных прав.

3.          Истребование имущества из чужого незаконного владения (виндика­ционный иск) (ст. 301 ГК РФ).

4.          Особенности истребования имущества от добросовестного приобре­тателя: ограничение виндикации (ст. 302 ГК РФ).

5.          Расчеты при возврате имущества из незаконного владения (ст. 303 ГК РФ).

6.          Защита права собственности от нарушений, не связанных с лишени­ем владения (негаторный иск) (ст. 304 ГК РФ).

7.          Защита прав владельца, не являющегося собственником (ст. 305 ГК РФ).

8.          Защита имущественных интересов собственника при прекращении права собственности в силу закона (ст. 306 ГК РФ).

9.          Иски о признании права собственности.

 

Нормативные акты:

 

1.          Конституция РФ. Ст. 8.

2.          ГК РФ (ст. ст. 301–306 и комментарии к ним).

3.          Закон РФ от 15.04.93 № 4804–1 «О вывозе и ввозе культурных ценностей» (ст. ст. 42–44)

4.          Постановление Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ № 6/8 от 01.07.96 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации». П.п. 39–41

5.         Информационное письмо  ВАС РФ  от 13.11.2008 года №126  «Обзор судебной практики по некоторым вопросам, связанным с истребованием имущества из чужого незаконного владения»//Вестник ВАС РФ.2009.№1.С.154-174.

      6.           Постановление Пленума ВС РФ №10. Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»

7.         Постановление Конституционного суда РФ от 21.04.2003 года №6-П "По делу о проверке конституционности положений пунктов 1 и 2 ст.167 ГК РФ в связи с жалобами граждан О.М.Мариничевой, А.В.Немировской, З.А.Скляновой,В.М.Ширяева"

 

                                        Литература:

 

1.          См. литературу, рекомендованную к занятиям 16-22.

2.   Андреев Ю.Н. Механизм гражданско-правовой защиты.-М.:ИНФРА-М,2010. С.338-372

3.       Братусь М.Б. О соотношении (конкуренции) вещно-правовых и обязательственно-правовых способов защиты права собственности// Журнал российского права.-2005.-№6..

4.     Василевская Л.Ю. Приобретение права собственности от неуправомоченного лица: германский и российский опыт// Законодательство.-2004.-№7,8.

5.  Кархалев Д.Н. Охранительное гражданское правоотношение.М.:Статут,2009.С.189-224

6.     Краснова С.А. Защита права собственности и иных вещных прав посредством восстановления владения.-Кемерово,2011

7.      Коновалов А. В. Владение и владельческая защита в гражданском праве. СПб, 2002.С.44-68,116-143.

5.      Лоренц Д.В.Виндикация: юридическая природа и проблемы реализации:Монография.-М.:ИНФРА-М,2012

6.     Люшня А.В. Правовая природа судебного признания права собственности//Вестник ВАС РФ.2007.№5.С.48-58

7.  Моргунов С.В. Виндикация в гражданском праве. Теория.Проблемы.Практика.М.:Статут.2006.С.6-20,80-110,176-221

8.    Рудоквас А.Д. Комментарий отдельных положений постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»

9. Скловский К.И. Собственность в гражданском праве.М.:Статут,2008.С.560-725

 

Факультативно:

 

1.    Гражданское право: актуальные проблемы теории и практики//Под  общей ред. В.а.Белова.-М.,2007.С.525-562.

2.       Кочеткова Ю. А. Соотношение вещно-правовых и обязательственно-правовых способов защиты права собственности: древне-римские истоки и современная Россия // Актуальные проблемы гражданского права. Вып. 2 / Под ред. М. И. Брагинского. М.: Статут, 2000. С. 8–43.

3.      Мурзин Д.В.Добросовестное приобретение имущества по договору//Проблемы  теории гражданского права.-М.Статут,2003.С.77-125

3.     Обушенко Л. А. Самозащита как форма защиты права частной собственности // Законодательство. 1999. № 2.

4.       Рахмилович В. А. О праве собственности на вещь, отчужденную неуправомоченным лицом добросовестному приобретателю (К вопросу о приобретении права от неуправомоченного лица) // Проблемы современного гражданского права: Сборник статей. М.: Городец. 2000. С. 126–144.

5.      Скловский К. И. Об идеологии защиты владения в современном гражданском праве // Проблемы современного гражданского права: Сборник статей. М.: Городец. 2000. С. 113–125.

6.      Суханов Е.А. Комментарий к обзору судебной практики по некоторым вопросам, связанным с истребованием имущества из чужого незаконного владения//Вестник ВАС РФ.2009.№2,С.126-145.

7.    Толстой Ю. К. Содержание и гражданско-правовая защита права собственности в СССР. Л.: Изд-во ЛГУ, 1955.

8.   Тузов Д. О. Реституция и виндикация: проблемы соотношения // Вестник ВАС РФ. 2002. № 8.

9.    Тузов Д. О. К вопросу об основании приобретения права собственности от неуправомоченного отчуждателя // Гражданское законодательство Респуб­лики Казахстан. Вып. 15 / Под ред. А. Г. Диденко. Алматы, 2003.

10.    Он же. Продажа чужой вещи и проблема защиты добросовестного приобретателя  в российском гражданском праве. Вестник ВАС РФ.2007. №1,2.

11.     Он же.  О традиции как вещном договоре в российском гражданском праве//Вестник ВАС РФ.2007.№8.С.54-80

12.    Хаскельберг Б.Л.О виндикации имущества, приобретенного от несобственника: законодательство, судебная практика, доктрина дореволюционной России (краткий очерк)//Цивилистические исследования: Ежегодник гражданского права.Вып.6 (2007-2009)/Под ред. Б.Л.Хаскельберга, Д.О.Тузова.-Томск:Пеленг,2010. С.117-136

 

Задачи:

 

1.          ЗАО «Аграрник» предъявило к банку «Фонд» иск об истребовании здания. В обоснование своих требований истец ссылался на то, что в 2006 г. принадлежавшее ему здание  было  продано ЗАО «Мой  город». Впоследствии в отношении здания было совершено три сделки. Последним покупателем являлся ответчик,  банк «Фонд». Истец представил суду доказательства, что он здание не продавал, на договоре подпись генерального директора подделана.

Банк не признал исковых требований и указал следующее. Здание он приобрел у организации, указанной  в качестве собственника в госу­дарственном реестре прав на недвижимое имущество. О предшествую­щих сделках с предметом спора он ничего не знал. Как добросовестный приобретатель он стал собственником здания, и в силу этого последнее не может быть у него истребовано. Кроме того, им проведены капиталь­ный ремонт здания и переоборудование его помещений под банковский офис на общую сумму 8 млн. долларов США. Согласно заключению экс­пертизы в результате реконструкции создан совершенно новый объект нежилого фонда.

Арбитражный суд, признав банк добросовестным и возмездным при­обретателем, тем не менее иск удовлетворил, сославшись на то, что здание выбыло из владения собственника (истца) помимо его воли.

Какие изложенные в задаче обстоятельства имеют значение для дела? Можно ли считать постановленное судом решение законными обоснованным? Можете ли вы предложить иной вариант решения спорной проблемы?

 

2.          Департамент  недвижимости Администрации г.Кедровый по договору купли-продажи, заключенному в соответствии с законодательством о приватизации, передал ОАО «Лига» нежилое помещение. Переход пра­ва собственности был надлежащим образом зарегистрирован в регистрирующем органе. Через некоторое время ЗАО «Лига» продало помещение ООО «Перекати поле». Переход права собственности к ООО «Перекати поле» также был зарегистрирован в установленном законом порядке.

Прокурором области по результатам проверки  в интересах г. Кедрового  был предъявлен иск  о признании недействительным договора купли-продажи, по которому ЗАО «Лига» приватизировало нежилое помещение. Арбитражный суд данный иск удовлетворил. После этого Департамент  обратился в арбитражный суд с иском об истре­бовании у ООО «Перекати поле» спорного помещения, ссылаясь на то, что договор купли-продажи, по которому состоялась приватизация, признан недействительным, а поэтому у акционерного общества права собствен­ности не возникло, и оно не вправе было отчуждать помещение ООО «Траст-лес».

Подлежит ли иск удовлетворению? Обоснуйте ваше решение. В подтверждение решения приведите норма материального права, позволяющие истребовать имущество у ответчика.

 

3.          Гражданка Данилова передала индивидуальному предпринимате­лю Смирновой норковую шубу для починки. Смирнова продала шубу, принадлежащую Даниловой, гражданке Анисимовой, которая в свою очередь передала ее в комиссионный магазин для продажи.

В комиссионном магазине Данилова увидела шубу и опознала ее как свою. Она предъявила иск к комиссионному магазину об истребовании своей шубы.

Возражая против иска, представитель комиссионного магазина обра­тил внимание суда на то, что шуба принадлежит комитенту Анисимо­вой, поэтому она и должна отвечать по иску. Анисимова, привлеченная в процесс в качестве второго ответчика, заявила, что шубу возвращать не намерена, поскольку уже не сможет приобрести аналогичный товар по столь низкой цене, по какой она приобрела его у Смирновой. Кроме того, она не знала и не могла знать, что шуба не принадлежит продавцу.

Какие вопросы должен исследовать суд при рассмотрении данного дела и какое решение   следует принять?

 

4.          Кононов был осужден на три года лишения свободы. Пока он отсутствовал, его имущество поделили между собой его родственники. Брат Кононова разобрал принадлежащий последнему дом и перевез его в другое место. При сборке дома размер жилой площади был увеличен с 43 до 57 м2, изменена планировка (вместо трех комнат стало пять, кухня была вынесена из дома в специально построенное помещение), некото­рые элементы дома были заменены полностью или частично (рамы,  пол, крыша, фундамент). Сестра Кононова забрала себе телевизор, ви­деоцентр, предметы домашней обстановки и обихода (ковры, мебель, кухонную утварь).

Через полтора года Кононов был условно-досрочно освобожден и, прибыв в свой поселок, выяснил, что все его имущество присвоено род­ственниками. Кононов предъявил брату и сестре виндикационные иски  об истребовании имущества.

Возражая против иска, брат Кононова заявил, что затратил значи­тельные средства на перенос и переустройство дома, однако в счет возме­щения причиненных Кононову убытков он готов приобрести для него комнату в коммунальной квартире. Сестра же Кононова пояснила суду, что ковры, видеоцентр и телевизор она уже продала через комиссион­ный магазин и поэтому может вернуть только кухонную утварь и мебель.

Какое решение должен принять суд? Имеются ли условия для удовлетворения виндикационного иска  Кононова? 

 

5.          В отношении индивидуального предпринимателя Керимбаева бы­ло возбуждено уголовное дело по обвинению в коммерческом подкупе и мошенничестве. Ущерб, причиненный Керимбаевым, составил 470 тыс. руб. Постановлением следователя  СК России по Томской области  на имущество Керимбаева, находящееся в складских помещениях, нало­жен арест, а сами эти помещения опечатаны.

С иском к органу, возбудившему уголовное дело,  обратилось ОАО «Кузбассуголь», требуя осво­бодить имущество от ареста и не чинить препятствий в осуществлении права собственности. В обоснование своих требований истец указал, что еще до ареста имущества  между ним и Керимбаевым был заключен договор купли-продажи, в силу которого складские помещения были приобре­тены обществом в собственность. Тогда же был зарегистрирован переход права собственности на эти помещения  и они были внесены в уставный капитал общества.

По мнению представителя ответчика, не признавшего исковых тре­бований, Керимбаев продолжает оставаться фактическим собственни­ком помещений,  в них хранится имущество, сокрытое от органов предварительного следствия и от потерпевших — гражданских истцов, причем имущество это нажито преступным путем.

Решите спор. Подлежит ли требование истца удовлетворению?  Может ли прокуратура являться ответчиком по данному иску?  Какие нормы подлежат  применению к  спорным  правоотношениям? Кто может являться ответчиком по таким искам? Обоснуйте ваш ответ.

 

6.          Гражданин Вайсман имел в г. Бийске на праве собственности жи­лой дом и огород с насаждениями. Тяжело забо­лев, он написал своему внучатому племяннику Екименко письмо, в котором просил его приехать, чтобы осуществлять за ним уход. Екименко поселился в доме Вайсмана и осуществлял за ним необходимый уход.

Через шесть месяцев Вайсман умер. Дом с участком и насаждениями перешел по наследству к его сыну Генриху, который жил и работал в Томске.

Вскоре после смерти отца у Генриха Вайсмана обнаружилось душев­ное заболевание и он длительный период времени находился на излече­нии в психиатрической лечебнице. Затем решением суда он был при­знан недееспособным. Поскольку Генрих не давал о себе знать, Екименко не выезжал из дома Вайсмана. Постепенно он стал относиться к домо­владению как к своему: произвел улучшения и ремонт дома, продал фрукты, собранные в саду, посадил новые фруктовые деревья, начал вы­яснять вопрос о возможности перевода на себя права собственности. Однако опекун Генриха Вайсмана, приступив к выполнению своих обя­занностей, приехал в Бийск и потребовал освободить дом и вернуть деньги, полученные от продажи фруктов.

Екименко освободить дом отказался, сославшись на то, что у Генриха в Томске имеется четырехкомнатная квартира и дом в Бийске ему не нужен.

 Кроме того, он указал, что раньше в доме для проживания была пригодна лишь одна комната из трех, а им был произведен полный вос­становительный ремонт всех помещений, что обошлось ему в 5 тыс. руб. За время пользования домом он нес также и другие расходы: вносил налоговые платежи за дом и участок, платил за воду и свет. Что касается вырученных средств от продажи фруктов в сумме 600 руб., то они были истрачены им на приобретение новых саженцев фруктовых деревьев.

Опекун Генриха обратился в суд с иском к Екименко о вы­селении.

Оцените фактические обстоятельства дела. Какие правоотношения сложились между участниками спора? Какое  решение должен принять суд? Дайте обоснование принятому решению.

 

7.          ООО «Графика-М» и городу Томску  принадлежал на праве собственности жилой дом.

Администрация г.Томска передала  в хозяйственное ведение ½ доли в праве общей долевой собственности на здание  МП «БТИ».

По договоренности нижний этаж зани­мало общество, а верхний — муниципальное предприятие. Придомовая территория была разделена следующим образом: за обществом была закреплена территория перед фасадной частью здания, за муниципаль­ным предприятием — территория   двора за зданием.

Через некоторое время на заднем дворе общество начало строитель­ство складского помещения. Директор БТИ потребовал прекратить стро­ительство и снести уже заложенный фундамент. Руководство общества ответило отказом, заявив, что их фирма занимается торговлей канце­лярскими принадлежностями и ей необходимы складские помещения, а добровольно уступить часть заднего двора под строительство муници­пальное предприятие не согласно.

Квалифицируйте требование, предъявленное муниципальным пред­приятием. Решите спор. Каким образом  и чьи интересы подлежат защите?

 

8. Иванов предъявил иск к Семенову  об истребовании  сенокосилки,  ответчик иск не признал, сенокосилку возвратить отказался.

Свой иск Иванов мотивировал  тем, что он приобрел право собственности на  сенокосилку в силу приобретательной давности  еще в 1992 году, когда нашел ее  брошенной в лесу. Он владел ею,  поддерживал в рабочем состоянии, вложил  много труда и средств в ремонт. На его объявление  в газете  о том, что найдена сенокосилка  никто не откликнулся.

Решите спор. Можно ли сделать вывод, что Иванов отказался от права собственности на сенокосилку, имея ввиду, что Семенов обнаружил ее в лесу?

Вариант задачи: предметом спора является  недвижимость (гараж). Иванов заявил иск об истребовании гаража, ссылаясь на то, что передал его в пользование ответчику, однако, на его требование освободить гараж тот отказался. Семенов отрицал, что получил гараж в пользование по договору.

Какие правоотношения возникли между сторонами, подлежит ли защите право Иванова?

 

9. Разина предъявила  негаторный иск к Ребезову и  Управлению ФМС по Томской области  о снятии Ребезова с регистрационного учета  по адресу квартиры, которая принадлежит ей на праве собственности.

 Свой иск она мотивировала тем, что  ответчик  никогда не жил в квартире, поставлен был на учет только для устройства на работу  по просьбе ее подруги. Она вынуждена оплачивать за него коммунальные услуги. Кроме того, она намерена продать квартиру, однако, покупатель не желает приобретать ее с обременением.

Оцените спорные правоотношения. какое решение должен принять суд?  При этом  определите   правовое положение  Управления ФМС по Томской области в деле по иску Разиной.

Вариант задачи:

Ребезов – бывший супруг Разиной, брак  с которой расторгнут,  выехал из квартиры, проживает у друга. В качестве возражения на иск Разиной он обратился со встречным негаторным иском об устранении препятствий в пользовании квартирой.

Может ли Ребезов обращаться с вещно-правовым иском к Разиной? Как бы вы решили дело? Свое решение  обоснуйте нормами материального права. При этом  определите   правовое положение  Управления ФМС по Томской области по заявленному иску.

 

10. Березкин предъявил иск к Чугарю о взыскании с него на основании ст.303 ГК РФ 150 000 рублей, затраченных  им в 2012 году на улучшение нежилого помещения, право собственности на которое  в 2011 году было признано в судебном порядке за Чугарем.

Чугарь иск не признал, указав, что Березкин является недобросовестным владельцем,  зная, что  в суде рассматривается его иск о признании права собственности на помещение, он тем не менее продолжал вкладывать средства в отделку  помещения. Кроме того, Чугарь утверждал, что улучшения помещения, которые производил истец, не являлись необходимыми.

 Как вы считает, вправе ли лицо,  улучшившее чужое имущество,  требовать расходы на его улучшение?  Имеет ли правовое значение вид улучшений:  являются они отделимыми  или не отделимыми? Какое решение должен принять суд? Дайте правовое обоснование вашему решению.

 

11. Иванова предъявила иск к  ООО «СУ-14» о признании права собственности на квартиру, которая должна быть ей передана по договору участия в долевом строительстве. Однако,  как утверждала истица, ответчик не исполняет   принятое обязательство, требуя от нее дополнительную плату за благоустройство вокруг дома и возведение кованной ограды.

Как решение должен принять суд? В чем особенности приобретения права собственности на жилые помещения, построенные  по указанному договору,  способов защиты права в случае отказа застройщика передать обусловленную договором квартиру по акту? При решении задачи используйте  ФЗ «Об участии в  долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов…» №214-ФЗ от 30.12.2004.

 

       12.Еремин предъявил иск Акуниной и Акунину об истребовании квартиры, которая выбыла из  его обладания и обладания его матери в результате противоправных действий Магирова. При рассмотрении иска  судом было установлено, что Еремину принадлежит ½ доли в праве общей долевой собственности на квартиру, 2/3 доли принадлежит матери истца, которая участвовала в деле в качестве третьего лица и самостоятельных требований не заявляла.

      Решите спор.  Можно ли виндицировать не вещь а долю в праве собственности на нее? Обоснуйте ваш ответ.

 

        13.Иванова предъявила  иск к Петрову. В обоснование иска указала, что на земельном участке около ее жилого дома  Петров разместил 60 ульев с пчелами. Пчелы уже несколько раз ее кусали, у нее аллергия на укусы, она после этого тяжело болела. Петров иск не признал,  возражая против иска в суде пояснил, что Иванова пользуется дешевой косметикой, запах косметики  пчел  раздражает, поэтому они ее кусают.

         Какой иск предъявлен Ивановой Петрову? Какова структура данного иска? Какое решение должен постановить суд? Обоснуйте свое решение.   

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Тема 18. Общие положения об обязательственном праве

Основные вопросы:

1.          Обязательственное право как структурная часть гражданского права.

2.          Характерные черты и особенности имущественных отношений, ре­гулируемых нормами обязательственного права.

3.          Понятие обязательственного правоотношения по гражданскому зако­нодательству РФ, его отличия от правоотношения собственности и взаимосвязь с  ним (п. 1 ст. 307 ГК РФ).

4.          Структура гражданско-правового обязательства, его субъек­ты, объект и содержание (ст. 308 ГК РФ).

5.          Служебная роль гражданско-правовых обязательств: сфера их приме­нения, целевая направленность действия и основные функции. Мес­то обязательств в механизме правового регулирования товарно-денежных отношений.

6.          Правовое обеспечение стабильности обязательств. Санкции в обяза­тельстве.

7.          Основания возникновения обязательств: классификация и общая характеристика (ст.  8, п. 2 ст.  307 ГК).

8.          Классификация гражданско-правовых обязательств.

 

Нормативные акты:

 

1.ГК РФ. Ст. ст. 8, 153, 154, 307, 308, 1055, 1057, 1064, 1102 и комментарии к ним.

2.Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 20.10.2010 №141 «О некоторых вопросах применения положений ст.319 ГК ИРФ»//Вестник ВАС РФ.2010.№12.С.123-125

 

Литература:

1.     Брагинский М. И., Витрянский В. В. Договорное право: Общие положения. М.: Статут, 2008. Гл. IV, §§ 1, 4.

2.   Брагинский М. И. К вопросу о соотношении вещных и обязательственных правоотношений // Гражданский кодекс России. Проблемы. Теория. Практика: Сборник памяти С. А. Хохлова / Отв. ред. А. Л. Маковский М.: МЦФЭР, 1998.

3. Братусь М. Б. О соотношении (конкуренции) вещно-правовых и обязательственно-правовых способов // Журнал российского права. 2005. № 6.

4.     Егоров А.В. Структура обязательственного отношения: наработки германской доктрины и их применимость в России//Вестник гражданского права.2011.№3

5.    Груздев В.В. Возникновение договорного обязательства по российскому гражданскому праву.-М.:Волтерс Клувер,2010

6.   Новицкий И. Б., Лунц Л. А. Общее учение об обязательстве. М.: Госюриздат, 1950. §§ 4–8, 14, 22–25.

7. Кулаков В.В. Состав и структура сложного обязательства.- М.:РАП,2011. С.39-138

8.          См. также литературу о вещных правах, рекомендованную к занятию 16 (в плане сопоставления с обязательственными правами).

 

                                      Факультативно:

1.   Богатырев Ф. О. К вопросу о существовании обязательств с нематериальным интересом // Журнал российского права. 2004. № 1.

2.   Богатырев Ф. О. Обязательство воздержаться от совершения какого-либо действия // Законодательство. 2001. № 5.

3.   Гражданское право: актуальные проблемы теории и практики/Под общей редакцией В.А.Белова.- М.,2007. С.647-759.

4.  Ефимова Л. Г. Абстрактные и каузальные обязательства и сделки в российском праве // Вестник ВАС РФ. 2004. № 4.

5.   Рожкова М. А. К вопросу об обязательствах и основаниях их возникновения // Вестник ВАС. 2001. № 6.

6.Сарбаш С.В. Исполнение договорного обязательства.-М.:Статут,2005. С.7-27,118-154

 

                                            Задачи:

 

1.          Для организации предстоящей свадьбы своей дочери Макаров арендовал банкетный зал в ресторане «Кедр», пригласил оркестр, заказал автотранспорт для доставки гостей по домам, для свадебного застолья закупил значительное количество продуктов и спиртных напитков. В качестве свадебного подарка для жениха и невесты Макаров приобрел туристические путевки на один из зарубежных курортов стоимостью по 18 тыс. рублей каждая. Однако в назначенный для регистрации брака день жених, гражданин Григорьев не явился. Свадьба не состоялась. В результате Макаров понес большие материальные убытки. Путевки так­же оказались нереализованными. На предложение Макарова о возмеще­нии понесенных им расходов в половинном размере Григорьев не согла­сился. При этом он указал, что расходы на проведение свадьбы и покупку путевок Макаров произвел по собственной инициативе, не поставив в известность его, Григорьева. Что же касается брака, то он раздумал жениться.

Макаров предъявил иск о взыскании с Григорьева части произведен­ных расходов.

Решите спор. Возникло ли в данном случае гражданско-правовое обя­зательство? Подлежит ли иск Макарова удовлетворению?

 

2.          На одном из телемарафонов руководитель страховой компании  ООО «РАСКО» внес в фонд  детей, страдающих тяжелыми наследственными заболеваниями,  100 000 тыс. рублей. Кроме того, он сообщил, что   передаст  в собственность фонду микроавтобус. Однако после телемарафона, после неоднократ­ных напоминаний сообщил, что выполнить свое обещание не сможет, так как микроавтобус поврежден в автомобильной аварии.

Можно ли страховую компанию понудить к выполнению обещания? Возникло ли в данном случае обязательство?

 

3.          В сентябре 2012 года в доме отдыха «Синий Утес» были проведены мероприятия по празднованию пятилетия  ОАО «Фемида». Затраты на проведение данных мероприятий составили 32 тыс. руб. ОАО «Синий Утес», выступившее в качестве организатора празднования и оказавшее соответствующие услуги, обратилось сначала  с требованием во внесудебном порядке, а затем и с иском о взыскании понесенных расходов со спонсора праздника — ООО «МИР». В обоснова­ние своих требований истец ссылался на письмо, подписанное  директором общества, адресованное руководству дома отдыха, с просьбой о проведении банкета за счет средств спонсора — ООО «МИР».

Подлежит ли иск удовлетворению? Какие нарушения действующего законодательства допустили спорящие стороны при организации  мероприятия?

 

4.          Налоговый орган обратился в суд с иском о взыскании с налого­плательщика А.А.Иванова суммы пени за несвоевременную уплату налога на имущество. При рассмотрении данного дела районный суд г. Томска, руководствуясь п. 3 ст. 11 ГПК РФ, уменьшил вдвое размер пени, начисленной налоговым органом Иванову в соответствии со ст.75 Нало­гового кодекса РФ, признав сумму пени явно несоразмерной последстви­ям нарушения обязательства. В своем решении суд указал, что пеня — одно из средств обеспечения исполнения обязательств, как гражданско-правовых, так и налоговых, поэтому к отношениям по взысканию пеней за несвоевременную уплату налогов по аналогии закона может приме­няться ст. 333 ГК РФ.

Правильное ли решение вынес суд? Согласны ли вы с решением суда? Можно ли применять  ст.333 ГК РФ в  случаях назначения административно-правового штрафа (см., например, ст.16 ФЗ «О защите прав потребителей») или к начисленной пене за нарушение  срока уплаты налога?  Какова судебная практика по данной проблеме?

 

5.          ООО «Химический комбинат» обратился в арбитражный суд с иском к открытому акционерному обществу о взыскании пеней за просрочку оплаты электроэнергии. До принятия решения истец изменил предмет иска и уменьшил размер требований, попросив взыскать проценты за пользование чужими де­нежными средствами на основании ст. 395 ГК РФ.

Решением суда, оставленным без изменения апелляционной инстан­цией, иск был удовлетворен. Заместитель Генерального прокурора РФ обратился с  кассационным  представлением в суд  кассационной  инстанции  о пересмотре  принятых судебных актов, предложив отказать во взыскании процентов с сумм, составляющих налоги. По его мнению, суд, правомерно возложив на ответчика, просрочившего пла­теж, ответственность, предусмотренную ст. 395 ГК РФ, не учел все же, что проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат начислению на цену электроэнергии без учета налога на добавленную стоимость.

Оцените приведенные в представлении доводы. Какое решение должна принять надзорная инстанция? Обоснуйте ваш ответ.

 

6. Иванов обратился в суд с иском к Петрову о взыскании с него 50 000 рублей. Свой иск Иванов обосновывал тем, что у него имеется расписка Петрова,  из которой  следует, что он  обязался возвратить   ему долг своей фактической супруги Светланы, которая постоянно брала у него деньги  для предпринимательской деятельности. После ее смерти Петров и выдал такую расписку, поскольку знал, что Светлана действительно взяла у Иванова деньги в сумме 50000 рублей. Письменно заем денежных сумм  с ней они не оформляли.

Петров иск не признал.  В суде  пояснил,  что деньги он не брал, за третье лицо обязательство  по уплате долга исполнять не обязан. Расписка никаких правовых последствий для него не порождает.

Просил в иске отказать.

Решите задачу,  проанализируйте  фактические  обстоятельства  и  дайте им правовую оценку. Породила расписка Петрова гражданско-правовое обязательство? Какое? Обоснуйте свой ответ.

 

  7.Индивидуальные предприниматели Иванов и Петров заключили договор о намерениях, в соответствии с которым Петров  обещал Иванову в будущем передать в аренду помещение под офис,  после того, как он построит здание в г.Томске и зарегистрирует на него право собственности.

          Однако, после приобретения на здание права собственности Петров отказался  выполнить  указанный договор. Иванов обратился в суд с иском о понуждении Петрова к исполнению обязательства, который был удовлетворен.

             Оцените принятое судом решение.

                Вариант: указанные стороны заключили  не договор о намерениях, а:

1.предварительный договор (ст.429 ГК РФ),  который также не был исполнен Петровым;

2. рамочный договор, исполнять который Петров также отказался.

Какое юридическое значение имеют  договоры о намерениях, рамочный договор  и предварительные  договоры? Какое решение должен принять суд в этом случае?

Как вы полагаете, предварительный договор порождает какое-либо обязательство? Если да, то какое?  Соответствует ли оно понятию обязательства, данному в ст.307 ГК РФ?

 

Тема 19. Гражданско-правовой договор. Общие положения

 

Основные вопросы:

 

1.          Понятие и значение договора по гражданскому праву РФ. Область его применения. Объективная необходимость использования дого­вора в правовом регулировании товарно-денежных отношений (ст. ст. 153–157, 420 ГК РФ).

2.          Принцип свободы договора. Соотношение договора и закона (ст. ст. 8, 421, 422 ГК РФ).

3.          Состав и структура гражданско-правового договора. Условия его дей­ствительности (ст. ст. 168–179 РФ).

4.          Содержание и форма договора. Условия договора и их виды (ст. ст. 158–165, 432, 424, 427, 434 ГК РФ). Разграничение и взаимосвязь понятий «содержание договора» и «содержание договорного обязательства».

5.          Толкование договора (ст. 431 ГК РФ).

6.          Действие гражданско-правового договора. Его целевая направлен­ность, основные функции и место в механизме правового регулиро­вания товарно-денежных отношений (ст. 425 ГК РФ).

7.          Классификация договоров: типы, виды и разновидности. Правовое значение этой классификации (ст. ст. 423, 426–430 ГК РФ).

8.          Особенности публичного договора и договора присоединения. Раз­личия между ними (ст. ст. 426, 428 ГК РФ).

9.          Предварительный договор (ст. 429 ГК РФ).

10.        Договор в пользу третьего лица (ст. 430 ГК РФ).

 

Нормативные акты:

 

1.          ГК РФ. Ст. ст. 8, 153–165, 168–179, 420–432, 434 и комментарии к ним.

2.          Постановление Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ от 01.07.96 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (.п. 54–56)

3.           Постановление Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 №54 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем»//Вестник ВАС РФ.2012.№3.С.148-153

 

                                              Литература:

 

1.    Брагинский М. И., Витрянский В. В. Договорное право: Общие положения. М.: Статут, 2011. Гл. гл. 1; 2; 3, §§ 1–4, 8, 10–12; 8, § 4.

2.   Бекленищева И.В. Гражданско-правовой договор: классическая традиция и современные тенденции.-М.:Статут,2006. С.61-80.

3.   Бутенко Е. В. Предварительный договор: проблемы теории, практики и законодательства // Журнал российского права. 2004. № 3.

4.   Васильев Г.С. О некоторых вопросах перехода права собственности по договору//Вестник ВАС РФ.2008.№4.С.16-30

5.   Егоров А.В.Ликвидационная стадия обязательства//Вестник ВАС РФ.2011.№9.С.6-28; Вестник ВАС РФ.2011.№10.С.6-34

6.   Карапетов А.Г.Анализ некоторых вопросов заключения, исполнения и расторжения договоров в контексте реформы обязательственного права России//Вестник ВАС РФ.2009.№12.С.21-61

7. Кратенко М.В. Злоупотребление свободой договора: частноправовые и публично-правовые аспекты: М.:Волтерс Клувер,2010.С.6-103

Максоцкий Р.А. Возмездность и безвозмездность в современном гражданском  праве.Учебное пособие.М.,2002.С.75-84

8.   Танага А.Н. Принцип свободы договора в гражданском праве России.-СПб.,2003.С.56-101.

9.   Хаскельберг Б., Ровный В. Консенсуальные и реальные договоры в гражданском праве. М.: Статут.2004.

 

Факультативно:

 

1.     Брагинский М.И. Основы учения о непоименованных (безымянных) и смешанных договорах.-М.:Статут,2007.

2. Карапетов А.Г. Приостановление исполнения обязательства как способ защиты прав кредитора.М.:Статут,2011

3.Иванов В.В.Общая теория договора.-М.:Юрист,2006.С.139-161

     4.Корецкий А. Д. Договорное право  России. Основы теории и практики реализации.-М.2004.

5.  Красавчиков О. А. Гражданско-правовой договор: понятие, содержание, фун­кции // Антология уральской цивилистики. 1925–1989: Сб. статей. М.: Статут, 2001;  он  же // Гражданско-правовой договор и его функции: Межвузовский сборник научных трудов. Свердловск, 1980.

6. Пугинский Б.И. Теория и практика договорного регулирования.М.,2008.

7.Родионова О.М. К вопросу о правовой природе исполнения обязательства//Право и экономика.2011.№4         

8.    Федоров И. В. Действие договора по гражданскому праву Российской Феде­рации // Актуальные проблемы правоведения в современный период: Сб. статей. Ч. 2 / Под ред. В. Ф. Воловича. Томск: Изд-во Том. ун-та, 1998.

9. Шевченко Е.Е. Протокол разногласий в судебно-арбитражной практике и теории, его правовое значение//Вестник ВАС РФ.2010.№2.С.28-40   

10.Халфина Р. О. Значение и сущность договора в советском гражданском праве. М., 1954.

9.    Щенникова Л. В. О договорном праве, его перспективах и конструкции гражданско-правового договора // Законодательство. 2003. № 5.

 

Задачи:

 

1. Житель одного из сел Томского района Петренко решил забить корову и нескольких свиней и продать мясо на «Губернаторском» рынке в г. Томске. По телевизору Петренко слышал выступление директора рынка, заявившего, что места для торговли на рынке предоставляются всем, кто торгует своей собственной продукцией. Забив скот и приехав в Томск, Петренко не получил места на рынке, поскольку свободных мест к его приезду уже не оказалось. Поэтому он был вынужден продать мясо за один день по очень низкой цене. В связи с этим он обратился в суд с иском о взыскании с администрации рынка убытков.

Подлежит ли иск удовлетворению. Возникло ли в спорной ситуации гражданско-правовое  обязательство? Какое юридическое значение имеет правильный ответ на данный вопрос? Обоснуйте ваш ответ.

 

2. Собственники двух расположенных по соседству   дач заключили договор о том, что они будут производить осеннюю и весеннюю уборку обоих примыкающих к дачам земельных участков. Но так как участок Фролова вдвое превышает участок Семенова, было также условлено, что за уборку, произведенную Семеновым, он получает доплату от Фролова в размере 500 рублей.

Первым уборку произвел Фролов. Но когда свои обязанности выпол­нил Семенов, Фролов от уплаты денег отказался, сославшись на то, что: а) заключенный ими договор законом не предусмотрен и потому не имеет юридической силы; б) возникшие отношения носят не правовой, а чисто бытовой характер, и потому ни о каких денежных доплатах не может быть и речи.

Обоснованны ли утверждения Фролова? Как вы считаете, возникло ли в данном случае обязательство? Если вы считаете, что возникло, то назовите юридический факт, из которого обязательство возникло?

 

3. Крапивин, собственник трехкомнатной дачи, решил на лето сдать все три комнаты и поместил объявление в газете, где указал, что комнаты по размеру и удобствам равнозначны и сдаются по выбору нанимателя за одинаковую плату.

Пафнутьев, не осматривая дачи, заключил с Крапивиным договор, не уточнив какую из комнат он нанимает, и дал условленный задаток. Когда Пафнутьев приехал на дачу, то оказалось, что одна комната уже занята, во второй живет сам Крапивин, а третья свободна.

Пафнутьев потребовал расторжения договора и возвращения данно­го им задатка в двойном размере, так как он лишен Крапивиным права выбора, а понравившаяся ему комната занята другим нанимателем.

Правомерны ли данные требования? В чем особенность альтернативных обязательств? Можно ли утверждать, что между спорящими сторонами возникло альтернативное обязательство?

 

4. Гражданин Соколов взял в долг у своей соседки Пономаревой 5 тыс. руб. В письменном виде договор оформлен не был, расписка также не выдавалась. По договоренности с Пономаревой Соколов обязался возвратить сумму займа по истечении шести месяцев с момента получе­ния займа.

Через два месяца после передачи денег Пономарева попросила Соко­лова подписать письменный договор займа, в котором содержались те условия, на которых ему ранее был предоставлен заём. Соколов, не отри­цая своей обязанности возвратить полученные деньги, договор подпи­сать отказался, сославшись при этом на то, что заемное обязательство между ними возникло ранее, еще два месяца назад, закон же запрещает распространять условия договора на отношения, возникшие между сто­ронами до его заключения.

Кто прав? Обоснуйте ваш ответ. Приведите нормы ГК РФ  в обоснование  утвердительного  или отрицательного ответа на вопрос.

 

5. ИП Никифоров получил крупную денежную сумму от продажи при­надлежавшего ему объекта недвижимости (спортивная база).  Опасаясь хранить деньги дома, он решил  открыть депозитный счет  и хранить деньги  в банке.

Заключив договор, дома  ИП Никифоров обнаружил, что в договоре отсутствуют условия об ответственности Банка за нарушение условий договора.

ИП Никифоров обратился к банку с письмом, требуя дополнить до­говор соответствующими условиями. Банк ответил отказом, объяснив ИП Никифорову, что стороны договора несут ответственность, предусмотренную законом и переписывать в договор все санкции, установленные в законе, нецелесообразно, это перегружает договор. Однако, ИП   Никифоров, не удовлетворенный таким ответом банка,   обратился в суд  с иском  об изменении договора.

Какое решение должен принять суд? Допускает ли действующий ГК РФ изменения  заключенного договора? Имеются ли основания для внесения изменений в заключенный  договор?

 

6. ООО «МехСнаб» поставило ОАО «ЖБИ» металлопрокат в ассорти­менте. Когда подошел срок оплаты по договору, ООО направило ОАО письмо с просьбой произвести оплату третьему лицу — ЗАО «Галактика». Поскольку от последнего никаких документов, подтверждающих его согла­сие на получение денег  ОАО не получило, оплата произведена не была.

Через некоторое время ЗАО «Галактика» обратилось в арбитражный суд с требованием о взыскании процентов за неправомерное пользова­ние чужими денежными средствами. Суд отказал в иске, указав что истец не выражал своего согласия на получение платежа, а потому является ненадлежащим истцом.

Согласны ли вы с принятым судом решением? Обоснуйте ваш ответ.

 

7. ООО «Веста» и ЗАО «Вега» заключили предварительный договор, по условиям которого они обязались заключить в будущем договор поставки сельхозпродукции, производимой ООО.  Основной договор стороны обязались заключить  в сентябре-октябре 2012 года.

Однако,  к обусловленному сроку договор не был заключен. ООО «Веста» свой отказ от заключения основного договора обосновало тем, что  год был неурожайный, а подписанный ими доку­мент не порождает каких-либо обязательств. поскольку не содержит существенных условий основного договора.

ЗАО «Вега» обратилось в суд с иском о понуждении ООО «Веста» к заключению договора.

Какое решение должен принять суд?  Допустимо ли вообще понуждение к заключению   договора по действующему ГК РФ? Может ли суд обязать сторону предварительного договора  заключить основной договор? Обоснуйте ваш ответ.

Вариант: стороны заключили не предварительный, а рамочный договор. Изменится ли ваше решение?

 

8. Гражданка Петрова обратилась в КБ «Фонд» (ЗАО)  с просьбой выдать ей пластиковую карту. Сотрудник банка предложил Петровой подписать договор «стандартной формы». По истечении  месяца Петрова обнаружила, что на ее счете находится меньше денежных средств, чем она предполагала. Она обратилась за разъяснениями в банк, где ей пояснили, что в подписанном ею договоре есть ссылка на правила обслуживания пластиковых карт, в соответствии с которыми банк ежемесячно удерживает комиссионный процент за обслуживание карты. Петрова заявила, что не была предупреждена об этом и желает отказаться от договора. Однако представитель банка пояснил, что договор заключен и в течение срока его действия Петрова не вправе отказаться от его исполнения.

Кто прав в данном споре? В чем особенность расторжения договора гражданином-потребителем услуг? Распространяется ли  на данные отношения закон «О защите прав потребителей»? Обоснуйте ваш ответ.

Какое юридическое значение в формировании договорного  обязательства имеют «стандартные» и тому подобные правила?

 

9. Иванов, работавший директором  ООО «МП»,  решил заключить с ООО «МП» от своего имени договор мены: обменять принадлежащий ему на праве собственности  автомобиль на  принадлежащий обществу  склад. Юрисконсульт ООО  «МП» пояснил Иванову, что данный договор  он  вправе совершить только с согласия общего собрания участников общества. Тем не менее, директор подписал договор, поскольку, по его мнению, он в соответствии с уставом вправе единолично совершать любую сделку на сумму до 500000 руб., а в данном случае цена договора не превышает 35 тыс. руб.

Правомерно ли поступил директор ООО «МП»?  Возникло ли в данном случае обязательство? Соответствует ли оно закону? Дайте правовое обоснование  вашему решению.

 

10. Студент 2 курса ТПУ Луческу пришел с друзьями в ночной клуб. Однако служба безопасности (СБ) отказалась пропустить его в клуб, сославшись на то, что он не проходит «fase-контроль».  Представителю СБ Луческу  заявил, что клуб не вправе отдавать предпочтение кому-либо из клиентов, поскольку по сути является стороной публичного договора, который заключается с каждым, кто обратится с предложением о его заключении. Тем не менее, дискуссия не привела к какому-либо результату.

Прав ли в данном случае  Луческу? Обоснуйте ваш ответ. Имеются ли в ГК РФ нормы, регламентирующие  указанные  отношения?

 

11.Иванов и Петров заключили предварительный договор купли-продажи квартиры. По условиям договора Иванов (продавец) по истечении  срока на принятие наследства (квартиры) обязался зарегистрировать право собственности на квартиру и заключить основной договор купли-продажи.

Сразу же после подписания предварительного договора стороны произвели взаимное исполнение: передачу квартиры и ее оплату. Петров вселился в переданную ему Ивановым квартиру, сделал в ней евроремонт,  поставил на  регистрационный учет  себя и членов своей семьи. Иванов распорядился  денежными средствами  по своему усмотрению.

Однако  после регистрации права собственности на квартиру Иванов отказался от заключения основного договора купли-продажи квартиры и предъявил к Петрову и членам  его семьи  иск по ст.304 ГК РФ и о выселении. 

Дайте анализ спорной правовой ситуации.  Допустимо ли по предварительному договору какое-либо исполнение? Какое решение должен принять суд?