«Задания по дисциплине «Гражданское право»»

Уважаемые студенты! 

Данная работа ОТСУТСТВУЕТ в банке готовых, т.е. уже выполненных работ. Я, Марина Самойлова, МОГУ ВЫПОЛНИТЬ эту работу по вашему заказу.

Срок исполнения заказа от 1-го дня.

Для заказа и получения работы напишите мне письмо на studentshopadm@yandex.ru

С уважением, Марина Самойлова, studentshop.ru

 

 

 

Общие положения о вещных правах.

 

Задание №5.

 

Подготовиться к дискуссии по следующим проблемным вопросам:

1. Конституционные гарантии стабильности отношений собственности в Российской Федерации.

2.  Гражданско-правовые способы защиты права собственности и иных вещных прав.

3.  Истребование имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск) (ст. 301 ГК РФ).

4.  Особенности истребования имущества от добросовестного приобретателя: ограничение виндикации (ст. 302 ГК РФ).

5.  Расчеты при возврате имущества из незаконного владения (ст. 303 ГК РФ).

6.  Защита права собственности от нарушений, не связанных с лишением владения (негаторный иск) (ст. 304 ГК РФ).

7.  Защита прав владельца, не являющегося собственником (ст. 305 ГК РФ).

8.  Защита имущественных интересов собственника при прекращении права собственности в силу закона (ст. 306 ГК РФ).

9.  Иски о признании права собственности.

 

Краткие методические указания:

Студент обязан при выполнении задания исследовать нормативно-правовую базу, судебную практику.

 

Критерии оценки:

оценка «отлично» - студент представил отличное исполнение с незначительным числом ошибок;

оценка «хорошо» - студент показал уровень владения материалом выше среднего с несколькими ошибками;

оценка «удовлетворительно» в целом правильно, но со значительным количеством недостатков;

оценка «неудовлетворительно» в целом правильное исполнение с критическим количеством существенных ошибок;

оценка «зачтено» выставляется студенту, если исполнение удовлетворяет минимальные критерии;

оценка «не зачтено» выставляется студенту за правильное исполнение с критическим количеством существенных ошибок.

 

Юридические казусы №8.

 

Задача 1.       Из-за отсутствия достаточных финансовых средств ООО «Досуг» было вынуждено прекратить строительство административного здания и предложило  ОАО «Инструмент» приобрести его по договору купли-продажи как объект незавершенного строительства. Объект представлял собой бетонный фундамент и кирпичные стены здания. Договор купли-продажи был заключен в надлежащей форме, объект передан по передаточному акту и оплачен покупателем.

Когда стороны обратились с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в регистрирующий орган, последнее отказалось произвести такую регистрацию, мотивировав это тем, что здания как объекта недвижимости еще не существует, у ООО «Досуг» отсутствуют документы о праве собственности на объект, а следовательно, и переход этого права к покупателю зарегистрирован быть не может.

Правомерен ли отказ учреждения юстиции? В чем особенность правового режима объектов незавершенного строительства?  Для решения данной  задачи рекомендуется использовать монографию:  Кузьмина И.Д.        Правовой режим  зданий и сооружений как объектов не-движимости. Томск,2002.

Задача 2.       По просьбе Иванова из предоставленных последним материалов Миронов собрал автомагнитолу для установки в автомобиль Иванова. За работу Иванов должен был уплатить обусловленную договором денежную сумму. Автомагнитола понравилась жене Миронова, которая предложила установить ее в собственную автомашину, выплатив Иванову стоимость предоставленных деталей.

Когда Иванов пришел за автомагнитолой, Миронов  отказался отдать ее, заявив, что собственником вновь созданной вещи является тот, кто ее изготовил, поэтому автомагнитола принадлежит ему, а Иванову он готов компенсировать стоимость предоставленных материалов.

Решите  спор. Может ли Иванов обратиться в суд с иском об истребовании автомагнитолы у Миронова? Обоснуйте свой ответ.

Задача 3.       Козлов из  отходов производства, бракованных деталей, сваленных на территории ООО «Завод №1»,  изготовил для себя транзисторный приемник. При попытке вынести приемник с территории завода Козлов был задержан охраной. Козлов объяснил, что изготовленный из бракованных деталей радиоприемник принадлежит ему на праве собственности, поэтому он вправе  использовать его по своему усмотрению. Однако охрану не убедили ссылки Козлова на нормы гражданского права и после консультации с  юрисконсультом завода охрана  изъяла радиоприемник у Козлова.

Козлов предъявил в суд иск об истребовании приемника у завода.

Какое решение должен вынести суд? Поясните, кому принадлежат отходы производства, какими нормативными правовыми  актами   определяется правовой режим отходов производства?

 

Задача 4. Гражданин Нарьянмар  выловил  в Оби 8 осетров.  В связи с этим против него  возбуждено уголовное дело, приговором суда он осужден и приговорен к лишению свободы условно.      С предъявленным ему обвинением   Нарьянмар  не согласился,  на предварительном следствии, а также в суде утверждал, что  в России издревле ловили рыбу осетровых пород,  он является хантом по происхождению,  а этой народности  предоставлено право вылова  осетра, стерляди и иных пород рыб, обитающих в р.Оби. Настаивал на  компенсации ему стоимости выловленной им  рыбы, а также  причиненного морального вреда. Государственный обвинитель в суде сослался на ошибочность позиции обвиняемого.

Прав ли   гражданин Нарьянмар?  Определите, кто является собственником осетров?  Приведите правовое обоснование своему выводу и предлагаемого вами решения. Дайте  оценку возражениям гражданина Нарьянмара.

Задача 5.       Работая на огороде арендованной дачи, Костин обнаружил в земле склад оружия и боеприпасов времен Гражданской войны. Узнав из газет, что органы внутренних дел принимают от населения оружие и боеприпасы, он сдал все найденное (1 станковый пулемет, 11 револьве-ров, 20 винтовок и 5 ящиков патронов) в полицию и получил за это обусловленное вознаграждение. Когда о случившемся стало известно собственнику дачи и земельного участка Редькину (наймодатель), он, полагая, что обнаруженные оружие и боеприпасы являются кладом, потребовал от Костина выплатить ему половину суммы вознаграждения.

Правомерно ли требование Редькина?

Отвечает ли  склад оружия и боеприпасов  признакам клада? Обоснуйте вам ответ.

Задача 6.       Фермер Медведев обнаружил в принадлежащем ему стаде пригульную корову. Никому не сообщая об этом, он в течение полутора лет содержал ее и получал хороший надой. Когда собственник  коровы Зайцев узнал, что пропавшая у него полтора года назад корова находится у Медведева, он потребовал вернуть ее. Медведев ответил отказом, пояснив, что понес значительные расходы на содержание и кормление животного. Кроме того, по мнению Медведева, Зайцев пропустил установленный законом шестимесячный срок для истребования коровы.

Зайцев предъявил иск в суд, требуя возвратить ему корову, а также теленка, родившегося в период, когда корова находилась у Медведева. По поводу понесенных ответчиком расходов Зайцев заявил, что они компенсируются стоимостью полученного Медведевым молока.

Медведев исковые требования не признал, пояснив, что приплод от коровы принадлежит ему на праве собственности.

Какое решение должен вынести суд? При решении данной задачи укажите,  к какому виду объектов гражданских прав относится корова? В чем особенности  правового режима данного объекта гражданских прав?

Задача 7.       В 1975 г. Гаврилов С. подарил принадлежащий ему на праве собственности капитальный гараж своему брату Гаврилову Л. В 1996 г. Гаврилов С. умер.  Сын умершего Гаврилов Л. до 2000 г. пользовался гаражом, затем гаражом стал пользоваться его сын, Гаврилов О (внук Гаврилова Л.). В 2002 году умер Гаврилов Л. Договор дарения гаража,  документы, подтверждающие принадлежность гаража  каким-либо гражданам,  не сохранились.

В 2015 году Гаврилов О. подал заявление о приватизации расположенного под гаражом земельного участка. Однако в приватизации Гаврилову было отказано  в связи с тем, что  у него отсутствуют доказательства о  праве собственности на гараж. Гаврилов обратился за помощью в бесплатную юридическую консультацию.

Какой совет дали бы Гаврилову  вы? Как вы полагаете, имеются ли законные основания для приобретения Гавриловым права собственности на гараж? Может ли Гаврилов зарегистрировать право собственности на гараж в упрощенном порядке? Что это за порядок?

Задача 8.       Лобанова обратилась в суд с заявлением о признании за ней права собственности на жилой дом.  В судебном заседании Лобанова пояснила, что ее муж в детстве находился на воспитании у Харитоновой, собственницы дома, и проживал совместно с ней. В 1978 г. Харитонова умерла, не оставив завещания. После ее смерти истица вместе с мужем продолжала жить в доме Харитоновой, уплачивая все налоги, сборы и иные платежи, связанные с содержанием дома. При этом никто о своих правах на дом не заявлял. В 1989 г. умер муж Лобановой, и с тех пор она проживает в доме одна.

Подлежит ли требование Лобановой удовлетворению? Как вы считаете, по какому основанию истица может быть признана собственницей дома?

Задача 9.       Касимов приобрел в Германии автомобиль «Мерседес». Прибыв в Россию, он, не уплатив соответствующих таможенных сборов, продал автомобиль Курочкину. Вскоре автомобиль был изъят у Курочкина таможенным органом в соответствии с правилами, установленными  Таможенным кодексом РФ. Доводы Курочкина о том, что, при покупке автомобиля он не мог знать и даже не догадывался,  что товар не «растаможен», во внимание приняты не были.  В результате принятых Курочкиным  мер было установлено, что продавец автомобиля живет в Ачхой-Мартане Чеченкой республики. Курочкин предложил таможенному органу решить вопрос об уплате таможенных платежей без него.

Можно ли с помощью  гражданско-правовых способов защитить права Курочкина? Возникло ли у покупателя Курочкина какое-либо право на приобретенный автомобиль?    

Как, по вашему мнению, должны разрешаться коллизии  таможенного и гражданского законодательства о недействительности сделок, права таможенных органов на предъявление исков о признании сделок недействительными (оспоримыми, ничтожными?),  применении последствий недействительности ничтожных сделок?

Задача 10. Почтальона Кузина покусала  бродячая собака. Кузин обратился в суд с иском к муниципальному образованию «Город Томск»  о  возмещении  причиненного ему вреда здоровью,  а также о компенсации морального  вреда. Юрист администрации г.Томска, представлявший в суде ответчика, заявленные требования не признал, настаивая на том, что  иск заявлен ненадлежащему ответчику. Ответчиком по иску является либо администрация Томской области, либо ООО «Спецавтохозяйство», с которым у администрации г.Томска заключен договор на отлов бродячих собак, либо собственник собаки.

Какое решение должен вынести суд? Кто является надлежащим ответчиком по иску Кузина?

Вариант задачи: собака бойцовой породы вырвалась из дома Максимова и покусала прохожего.

К какому видов объектов гражданских прав относится собака? Является ли собака  имуществом? Как трактуется понятие е имущество в  доктрине  и в практике ЕСПЧ?     

На каком праве принадлежит собака Максимову и возможно ли возложить ответственность  за причиненный прохожему вред здоровью? Можно ли требовать компенсацию морального вреда лицу, пострадавшему от укусов собаки?

Задача 11.  Молотков по предварительному сговору с Масловым и Сидоровым  совершил разбойное нападение на группу предпринимателей. С места происшествия преступники скрылись на легковом автомобиле, принадлежавшем на праве собственности отцу Молоткова.

В судебном заседании прокурор поставил вопрос о конфискации автомобиля, на котором было совершено преступление. Адвокат  был против применения такой меры   поскольку,  по его мнению данная меры наказания в УК РФ не предусмотрена.

Имеются ли основания для конфискации автомобиля  в качестве  меры уголовного наказания? Может ли быть применена конфискация имущества по КоАП РФ? Предусмотрена ли конфискация в гражданском праве РФ? Какова правовая природа конфискации имущества? В чем отличие конфискации от реквизиции?

Задача 12.  По постановлению  компетентного должностного  лиц таможенного органа были конфискованы помещенные на склад временного хранения картины, принадлежащие гражданке Григорьевой, которая не завершила в надлежащий срок их таможенное оформление. Григорьева обжаловала действия таможенного органа в суд. В своей жалобе она ссылалась на то, что конфискация имущества в административном порядке, без обращения в суд противоречит ч. 3 ст. 35 Конституции РФ.

Подлежит ли жалоба Григорьевой удовлетворению? Вправе ли таможенные органы применять такую  санкцию как конфискация товара? Как такая санкция соотносится с конфискацией в гражданском праве РФ?

Задача 13.  В 1932 г. томский булочник Иоганн  Грайс был осужден «особой тройкой» Главного политического управления Западно-Сибирского края за спекуляцию и неуплату налогов и приговорен к пяти годам, с отбытием наказания в исправительном   лагере с конфискацией жилого дома и множества серебряной утвари. Через шесть лет после этого его обвинили в шпионской деятельности в пользу Германии и Японии, а также в совершении диверсий на желез-ной дороге. Вскоре Грайс  был расстрелян.

Его сын, Вальтер Грайс в 2012 году обратился в районный суд с иском к Администрации  г. Томска о возмещении вреда, причиненного незаконным осуждением отца, истребовании принадлежавшего его отцу особняка на ул. Нахановича в г.Томске, используемого  спортшколой.

При этом истец ссылался на постановление президиума Томского областного суда, который в 1996 г. отменил постановление «особой тройки» ГПУ в отношении И. Грайса. Будучи единственным наследником  отца, Вальтер Грайс считал, что вред должен быть компенсирован в его пользу, и претендовал на возвращение родительского особняка в г. Томске вместе с землей и надворными постройками, а также стоимости конфискованного фамильного серебра.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что в настоящее время спорный дом находится на балансе  спортшколы, но принадлежит на праве собственности  муниципальному образованию «Город  Томск».

Представитель ответчика исковые требования не признал, указав, что надлежащим ответчиком должен  выступать Департамент финансов  Администрации г.Томска, к тому же, данное дело суду вообще не подведомственно и подлежит рассмотрению в комиссии по восстановлению прав реабилитированных жертв политических репрессий.

Как, по Вашему мнению, должно быть решено дело? Предусматривает  ли действующее  законодательство РФ возврат имущества наследникам репрессированных граждан?

Задача 14. Иванова обратилась в суд с иском к ОАО «Манотомь» и Администрации г.Томска  о признании права собственности на занимаемое ею жилое помещение  (комната №3) в здании общежития по ул.Енисейской,д.22 в г.Томске. Иск мотивировала тем, что в 1990 году она работала на  ГП «Томский манометровый завод» шлифовщицей.  Как работнику  государственного предприятия в указанном общежитии ей предоставили занимаемое  жилое помещение. В 1993 году  государственное предприятие было приватизировано,   стоимость общежития  внесена в уставный капитал созданного акционерного общества. Однако в 1999 году  тем же органом, который приватизировал завод, общежитие исключили из плана приватизации предприятия и  было постановлено передать его г.Томску.  АО «Манотомь» данное распоряжение не выполнило.

Ответчик иск не признал, считая, что является собственником общежития, право собственности на него у АО «Манотомь» возникло по основаниям, предусмотренным законом. Не может быть признано право собственности на имущество у другого лица, если имеется собственник имущества, право собственности которого подтверждено свидетельством о государственной регистрации права.

Ссылаясь на ст.7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» Иванова просила суд признать за ней право собственности на комнату, поскольку она не может нести  отрицательные правовые последствия непередачи общежития г.Томску.

Какое решение должен постановить суд?  Оцените доводы спорящих сторон. Можно ли принять во внимание возражение ответчика о том, что право собственности у него на общежитие возникло по основаниям, предусмотренным законом?

Задача 15. В соответствии с договором  АО «Лидер» обязано было передать фермеру Иванову 100 голов телят. Накануне вывоза покупателем телят, по указанию директора  АО «Лидер» из стада было отобрано 100 телят и заперто на ночь в скотном дворе. Ночью разразилась гроза, от удара молнии деревянное здание старого скотного двора загорелось, и телята погибли. Приехавшему фермеру Иванову было заявлено, что в связи с гибелью отобранных для передачи ему телят обязательство прекратилось, а лишних телят у общества нет.

Фермер Иванов обратился в арбитражный суд с иском к АО «Лидер», требуя обязать продавца исполнить обязательство в натуре: передать сто телят.

Решите спор. Прекратилось ли в данном случае обязательство продавца по передаче телят? Вправе ли Иванов требовать отобрания телят у продавца в принудительном порядке? Изменится ли решение, если пожар на скотном дворе произошел вследствие неисправности электропроводки, допущенной по вине продавца?

Задача 16. В целях привлечения посетителей кафе «Пока Гром не грянул» ИП Семенов, которому принадлежало кафе, приобрел у охотника Пекуш двух медвежат Машу и Мишу и разрешал посетителя кормит медвежат через решетку клетки. Через два года медвежата выросли, превратились во взрослых медведей. Гражданка Иванова, находясь в легкой степени опьянения, решила сделать селфи с медведем Мишей.  Иванова перелезла через решетку клетки, Миша не понял намерений Ивановой, и  все закончилось для нее  трагически:медведь оторвал Ивановой руку.

Как вы считаете, может ли находиться в собственности граждан (ИП, юридических лиц) объекты животного мира, дикие животные, по какому основанию  субъекты гражданского права могут приобрести таких животных в собственность? Каковы последствия трагического случая, случившегося в г.Томске с Ивановой?

Задача 17. Индивидуальный предприниматель Филимонов в течение трех лет  находился в фактическом браке с гражданкой Серегиной, вел с ней общее хозяйство. Решив построить для совместного проживания индивидуальный жилой дом в п. Тимирязево, Филимонов получил целевой кредит в коммерческом банке, закупил необходимые строительные материалы и от своего имени заключил договор подряда с производственным кооперативом.

Однако, после принятия дома в эксплуатацию, право собственности на него было зарегистрировано на имя Серегиной, которая  после очередного семейного конфликта, связанного со злоупотреблением  Филимоновым спиртных напитков,   потребовала от Филимонова  освободить принадлежащий ей на праве собственности дом. А поскольку последний отказался добровольно выехать из дома, Серегина обратилась с иском в суд о принудительном выселении Филимонова.

Решите спор.  Чьи права подлежат защите   в данном споре?  Можно ли и как защитить права Филимонова?  Дайте правовое обоснование вашему решению.

Задача 18. Братья Алексей и Василий получили по наследству двухэтажный жилой дом, первый этаж которого был каменным, а второй — деревянным. Их доли в праве собственности согласно завещанию были равными. По соглашению между братьями в пользование Андрея был передан первый этаж, а второй занял Василий.

Во время грозы в результате удара молнии возник пожар, и второй этаж сгорел. Василий потребовал от Андрея предоставить ему две комнаты из четырех, расположенных на первом этаже — для него и его семьи. Полученное страховое возмещение он предложил израсходовать на восстановление второго этажа. Андрей ответил отказом.

Решите спор. Какова правовая природа     отношений между  участниками общей собственности? Нормами какого института следует руководствоваться, разрешая спор  между братьями? Какому суду подсуден данный спор?

Задача 19.     Супруги Ивановы проживали в квартире, находящейся в  доме жилищно-строительного кооператива. Членом кооператива являлся муж. В январе 2012 года он полностью выплатил   паевой взнос за квартиру.

Какие правовые последствия связаны с этим юридическим фактом? На каком праве и кому стало принадлежать жилое помещение?

Вариант задачи №1: В феврале 2005 года брак между супругами Ивановыми  был расторгнут. При разделе имущества Иванов   настаивал на том, что квартира не является общим имуществом. Иванов представил суду доказательства, что деньги на строительство квартиры в ЖСК по договору займа  ему предоставила  его мать. Какое юридическое значение имеет данное обстоятельство при решении вопроса о праве собственности на квартиру?  Обоснуйте свой ответ нормами  ГК РФ и СК РФ.

Вариант задачи №2. Ивановы   вступили в брак в 1990.  Иванов являлся членом кооператива уже более 2 лет. В феврале 2005 года брак между супругами был расторгнут. Иванова выехала  из квартиры, пай с 2005 года полностью был выплачен Ивановым.   Имеет ли Иванова какую-нибудь долю в праве собственности на кооперативную квартиру? Обоснуйте свой ответ.

Задача 20. Братья Михаил и Петр получили  в наследство от отца жилой дом в поселке Кисловка. Доля Михаила составляла 2/3, доля Петра — 1/3. По соглашению между братьями Михаил занимал три комнаты, а Петр одну. При этом Петр фактически не пользовался данным помещением, поскольку постоянно проживал в приватизированной квартире в г. Томске.

Через некоторое время   Михаил также решил переехать в Томск на постоянное место жительства. Он предложил Петру продать дом, а вырученную сумму поделить в соответствии с долями. Петр ответил отказом. Тогда Михаил потребовал в суде принудительного раздела дома.

При рассмотрении дела суд установил, что выделить долю Петра в натуре невозможно, в связи с чем   в иске Михаилу было отказано.

Правильно ли решение суда? Посоветуйте братьям, как разрешить спорную ситуацию и сохранить хорошие отношения между близкими людьми.  Обоснуйте ваш вариант ее разрешения.

Задача 21. После смерти отца Васильев, состоящий в браке с гражданкой Мироновой, получил по наследству автомобиль «Жигули». Через год после принятия наследства Васильев попал в аварию.

Степень повреждений автомобиля составила 60 % от его первоначальной стоимости, что подтверждалось заключением технической экспертизы, проведенной ООО «Предприятие автосервиса». Поскольку авария была вызвана случайными причинами,  все расходы на восстановительный ремонт понес сам Васильев. После ремонта Васильев продал автомобиль своему брату.

Миронова, узнав о продаже, подала в суд иск о признании сделки недействительной как совершенной без ее согласия. Возражая против иска, Васильев заявил, что машину он получил по наследству от отца и поэтому  право собственности на автомобиль принадлежит только ему и  он вправе самостоятельно осуществлять принадлежащее ему право собственности.

Решите спор. Какое юридическое значение имеет факт восстановления поврежденного автомобиля  в период нахождения спорящих сторон в браке?

Задача 22. Иванов и Семенова находились в фактическом браке. Каждый из них имел на праве собственности жилое  помещение. По договору они обменяли принадлежащие им  жилые помещения на одно, большее по площади.  По соглашению между ними   новое жилое помещение было зарегистрировано в  БТИ г. Томска на праве общей совместной собственности, им было выдано свидетельство о праве совместной собственности на квартиру.

После регистрации права собственности Иванов умер. Наследники Иванова: его супруга, с которой  брак  не расторг, и сын обратились в суд с иском к Семеновой о выделе доли из общей совместной собственности и возложении на Семенову обязанности компенсировать им стоимость 2/3 долей в праве собственности на квартиру.

Обсудите фактические обстоятельства, дайте им правовую оценку и решите спор.

Подумайте над вопросом о возможности установления права общей совместной собственности между Ивановым и Семеновой по соглашению между ними.

Задача 23. Скороходов обратился в суд с иском к бывшей супруге Скороходовой, с которой брак был расторгнут в 1992 году, о разделе имущества, которое было ими нажито в период с 1992 года по 2008 год: шесть объектов недвижимого имущества, два автомобиля, дорогостоящие домашние вещи (мебельные гарнитуры, картины и т.п.). При этом, Скороходов полагал, что приобретенное имущество имеет режим общей совместной собственности, поскольку брак был расторгнут лишь для вида, с целью безопасно заниматься предпринимательской деятельностью, все эти годы они жили одной семьей, имущество приобретали на общие средства. Кроме того, считал, что, находясь в фактических семейных отношениях со Скороходовой,  они приобретали  имущество в общую собственность.

Суд отказал Скороходову в иске. Истец обжаловал решение в апелляционную инстанцию, указав в жалобе, что суд обязан был применить к спорной ситуации нормы об общей совместной собственности супругов по аналогии.

Апелляционная, а затем и кассационная жалобы  Скороходова  были оставлены  без удовлетворения.

Оцените судебные акты. Как вы считаете, могут ли лица, состоящие в браке  приобретать имущество  по договору в общую совместную собственность? Может ли имущество  супругам принадлежать на праве общей долевой собственности?         Какой бы  вы дали Скороходову совет, если бы он обратился к вам  за консультацией до обращения в суд с иском?

Задача 24. Иванова обратилась в суд с иском  к КБ «Сибинтербанк» (ОАО) и своему супругу Иванову о признании договора залога гаража и парковочного места  недействительным в связи с тем, что в залог было передано имущество, принадлежащее им на праве общей собственности. Она не знала о заключенном  Ивановым  договоре залога, банк к ней  не обращался с предложением  о заключении  договора.  Деньги, полученные в банке, Иванов проиграл в подпольном казино. Банк, возражая против иска, указал, что ему не было известно о том, что Иванов состоит в браке.

Решите спор. Какое решение постановит суд?

Вариант задачи. Супругам имущество принадлежало на праве общей долевой собственности в соответствии с  условиями  брачного  договора.  Иванов  заложил в банк  принадлежащую ему долю в праве общей собственности. Иванова, обжаловала  в суд договор залога, указав, что ее супруг страдает зависимостью от азартных игр и, заключая договор,  он не отдавал себе отчет в совершаемых действиях.

Вправе ли Иванова оспаривать заключенный Ивановым договор? Какое решение  примет суд? 

Задача 25. Бывшие супруги Ивановы, брак между которыми был расторгнут в 2009 году, вынуждены были проживать  в одном жилом помещении в г.Томске. В 2015 году Иванов вступил в брак с Семеновой, у которой были дети от предыдущего брака: Иван, 2005 года рождения и Юля, 2013 года рождения. Иванов вселил в квартиру Семенову и ее детей, возражения Ивановой на вселение  не принял во внимание, полагая, что является собственником ½ доли в праве собственности на квартиру, а поэтому вправе вселять по своему усмотрению  в жилое помещение кого он захочет, вселение  таких лиц является элементом осуществления им правомочия распоряжения жилым помещением.

Иванова обратилась в суд с иском о выселении Семеновой и ее детей.  Какое решение должен принять суд?  Какой совет вы дали бы Ивановым для решения их сложной жизненной ситуации?

Задача 26.     В 1968 году Марков по договору, заключенному устно, купил жилой дом.  Приобретенным жилым домом Марков длительное время фактически владел, проживал в нём, производил текущий и капитальный ремонт дома, уплачивал налоги, страховал. После смерти Маркова в 2014 году его наследникам было отказано в государственной регистрации перехода права собственности на дом, так как дом значился в собственности другого гражданина, у которого Марков его приобрёл.

Наследники обратились за разъяснениями в адвокатский кабинет №1.

Что могут посоветовать адвокаты наследникам Маркова? Как вы думаете, могут ли наследники  требовать признания права собственности на жилой дом по ст.234 ГК РФ? В чем заключаются особенности приобретения права собственности на недвижимое и движимое имущество по ст.234 ГК РФ?

Задача 27.     Согласно договору о создании ООО «Мираж» и Уставу общества, Марков, как один из учредителей, внес в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного общества нефтебазу, представлявшую собой комплекс недвижимого имущества. Передача нефтебазы состоялась 15 апреля, о чем был составлен акт.

10 июня постановлением судебного пристава-исполнителя Кировского района на нефтебазу был наложен арест по долгам Мокроусова.

В регистрации перехода права собственности на нефтебазу к ООО "Мираж"   регистрирующим органом было отказано.

Кредиторы Маркова обратились  в суд с иском об обращении взыскания на нефтебазу  по  его долгам.

Возражая против предъявленного иска, представитель ООО «Мираж» и Марков заявили, что  договор, на основании которого нефтебаза передана в собственность ООО «Мираж», соответствует всем требованиям законодательства, а передача нефтебазы состоялась до наложения ареста. Следовательно, с момента составления акта приемки-передачи нефтебаза является собственностью хозяйственного общества, что исключает обращение взыскания на нее по долгам иных лиц.

Кроме того, указал, что регистрация перехода права собственности на недвижимость  носит правоподтверждающее значение, отсутствие регистрации не означает, что общество не стало собственником нефтебазы.

Оцените доводы сторон. Какое решение должен вынести суд? В чем особенность приобретения права собственности на недвижимое имущество? В обоснование вашего ответа укажите нормы ГК РФ, регламентирующие отношения по приобретению  недвижимого  имущества.

Задача 28.     Собственник дома Тонков длительное время отсутствовал в связи с отъездом в заграничную командировку. Поскольку   длительное время не проводился ремонт, строение было разрушено на 70 %, о чем составлен акт компетентным органом местного самоуправления.

Вынужденный переселенец из одной из южных республик Иванцов обратился в администрацию района с заявлением о выделении ему земельного участка для жилищного строительства. Ему был отведен земельный участок, на котором находился дом Тонкова, при этом Иванцову разрешили бесплатно разобрать дом на стройматериалы.

Иванцов восстановил дом, пристроил к нему террасу, возвел на участке баню и сарай. По возвращении из командировки через 3 года Тонков потребовал возвратить ему дом. Администрация  отклонила  это требование, мотивировав отказ длительным отсутствием Тонкова и бесхозяйственным отношением к содержанию дома.

Как и в каком порядке следует решить возникший спор? Укажите  нормы ГК РФ, регламентирующие отношения, связанные с переработкой чужой вещи.

Задача 29.     Акимов продал Комарову капитальный гараж. В связи с отсутствием у Комарова необходимых денежных средств по его просьбе покупную цену за гараж уплатил Никонов. Переход права собственности был зарегистрирован в установленном порядке за Комаровым.

Никонов обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на гараж, исключении из ЕГРП записи о праве собственности на гараж за Комаровым. В обоснование своего требования он указал, что как плательщик является собственником гаража и поэтому Комаров не имел права регистрировать  недвижимость  на свое имя.

Подлежит ли иск Никонова удовлетворению? Дайте правовое обоснование вашего решения.

Задача 30.     Профком  ОАО «Маркет-Люкс» построил за счет собственных средств жилой дом для заселения его членами профсоюза.

После того как дом был сдан в эксплуатацию, глава местной администрации распорядился предоставить часть квартир бывшим работникам  ОАО «Маркет-Люкс», нуждающимся в улучшении жилищных условий. Другие квартиры были распределены между членами профсоюзной организации   ОАО в соответствии с их очередью на улучшение жилищных условий.

Профком обратился в арбитражный суд с иском о признании распоряжения главы администрации недействительным.

Правомерно ли требование профкома? Обладает ли  профком  правом юридического лица? Вправе ли данное образование обращаться в суд с какими-либо исками? Может ли профком иметь имущество на праве собственности? Обоснуйте  ваш ответ.

Задача 31.     ОАО «Трансгаз» за счет собственных средств построило несколько жилых домов, предоставив квартиры своим работникам по договорам найма жилого помещения (коммерческого найма). Через некоторое время граждане, проживающие в этих домах, обратились в акционерное общество по поводу приватизации их жилых помещений. Администрация  ОАО «Трансгаз" не возражала и заключила с рядом граждан «договоры о приватизации жилых помещений». Однако учреждение юстиции отказало в госрегистрации перехода права собственности на квартиры к гражданам на основании указанных договоров о приватизации. Граждане обжаловали отказ в суд.

Подлежат ли заявленные иски удовлетворению? В чем особенности приватизации жилых помещений по  действующему  ЖК РФ? Какой смысл вкладывается в понятие «приватизация»?

Задача 32.     Между образовательным учреждением «Архитектурная академия» и индивидуальным предпринимателем  (ИП) Сидоркиным был заключен договор аренды нежилого помещения в здании, находящемся в оперативном управлении академии. Собственник здания — коммерческий банк — потребовал в суде признать договор недействительным, поскольку, по его мнению, образовательное учреждение не вправе распоряжаться имуществом, закрепленным за ним собственником.

Академия иск не признала, заявив, что в соответствии с  ФЗ  «Об образовании в РФ» вправе и без согласия собственника сдавать в аренду находящееся у нее на балансе недвижимое имущество .

Как следует решить данный спор? В чем особенности правового режима имущества, которым владеет образовательное учреждение? Имеет ли юридическое значение то, что образовательное учреждение является государственным? Вариант вопроса: образовательное учреждение является частным?

Задача 33.  ГОУ  ВПО «Бийский педагогический университет»  заключило с   ОАО  "КБ Норд" договор аренды первого этажа библиотеки для размещения  филиала банка.

Прокурор Алтайского края  оспорил данный договор, предъявив иск  в арбитражный суд.

Ваше мнение  о перспективе судебного разбирательства? В чем особенности  принадлежащего учреждению правомочия распоряжения на переданное ему имущество?

Задача 34. Иванов построил на  предоставленном ему Администрацией г.Томска  в аренду   на 10 лет земельном участке для эксплуатации  временного сооружения (киоск для продажи  канцтоваров)   здание гостиницы.

Поскольку здание не было принято в эксплуатацию в установленном порядке, Иванов обратился в суд с иском о признании права собственности на гостиницу на основании ст.222 ГК РФ.

Какое решение должен принять суд? Обоснуйте  свой вывод. Как данный вопрос решался в ГК РФ до30.06.2006 года? В чем отличие ранее действовавшей нормы от от действующей редакции ст.222 ГК РФ? Известна ли вам судебная практика по возникшей проблеме?

Задача 35. Семенову  как наследнику  в собственность перешел жилой дом, построенный в 1962 году его отцом. 

В 2015 году Семенов обратился в суд с иском  о признании за ним права собственности на жилой дом. Сестра Семенова требовала отказать в  удовлетворении иска, не согласилась с заявленными требованиями и Администрация г.Томска, мотивируя это тем, что дом находится в границах красных  линий (красные линии были определены в 2010 году).

Ваше решение? Какое значение имеют красные линии  в пределах городского округа? Какое значение имеет возражение  по  иску сестры, ее ссылка на красные линии (поддержка позиции  Администрации города?)

Задача 36. Ивановой (1/8 доли), ее мужу  Иванову /(1/8 доли) и их  несовершеннолетним детям  Руслану (1/2 доли) и Насте (1/4 доли) принадлежала квартира на праве общей долевой собственности.  С согласия органа опеки и попечительства  родители, действуя и за своих детей, продали квартиру. Условием продажи было приобретение дома с земельном участком в г.Томске. Ивановы приобрели дом и земельный участок, однако, оформили  их только на себя по ½ доли.

Прокурор района в интересах детей обратился   в суд с иском о признании государственной регистрации договора купли-продажи дома и земельного участка незаконным и признании права собственности на дом и участок за Ивановыми и их детьми в тех же долях, которые им принадлежали в проданной квартире.

Какое решение должен принять суд? Обоснуйте свою точку зрения. Как вы думаете,  нарушение каких норм закона допустили родители несовершеннолетних детей? Возможно ли восстановление прав детей и каким способом?

 

Краткие методические указания:

Студент обязан при решении юридических казусов использовать нормативно-правовую базу, и материалы судебной практики.

 

Критерии оценки:

оценка «отлично» - студент представил отличное исполнение с незначительным числом ошибок;

оценка «хорошо» - студент показал уровень владения материалом выше среднего с несколькими ошибками;

оценка «удовлетворительно» в целом правильно, но со значительным количеством недостатков;

оценка «неудовлетворительно» в целом правильное исполнение с критическим количеством существенных ошибок;

оценка «зачтено» выставляется студенту, если исполнение удовлетворяет минимальные критерии;

оценка «не зачтено» выставляется студенту за правильное исполнение с критическим количеством существенных ошибок.

 

5.9 Наследственное право.

 

Задание №6. Подготовится к ролевой игре (судебное заседание)

 

Концепция игры

В игре имитируется судебное разбирательство в связи с разделом наследственной массы между наследниками по закону и по завещанию и выдела доли из имущества в пользу кредитора.

3 Роли:

А Со стороны ответчика:

1 Наследники по завещанию

Б Со стороны истца:

1 Наследники по закону

2 Адвокат

3 Кредитор

В Суд

1 Судья

2 Секретарь судебного заседания

 

Краткие методические указания:

Студент обязан при подготовке к судебному заседанию использовать нормативно-правовую базу и материалы судебной практики.

 

Критерии оценки:

-   оценка «зачтено» выставляется студенту, если он принял участие в ролевой игре, аргументировано отстаивал свою позицию, использовал нормы материального и процессуального права;

-   оценка «не зачтено» если студент не смог аргументировать свою позицию, не показал свои знания законодательства;

 

Юридические казусы №9.

 

Задача 1. Супруги Николай и Елена Сергеевы во время поездки из г. Омска в г. Кемерово  попали в автомобильную катастрофу. Николай Сергеев от полученных травм скончался на месте, а его супруга Елена с травмой головы на попутном автомобиле была доставлена в г. Кемерово, где скончалась, не приходя в сознание.

Николай умер 15 марта в 23 ч. 20 мин. по местному времени. Елена умерла 16 марта в 06 ч. 30 мин. по местному времени.

После смерти супругов Сергеевых остался дом в г. Омске, принадлежавший им на праве совместной собственности, в котором кроме них проживали их дети 7 и 11 лет, а также родители Елены. Кроме того, у Николая  осталась однокомнатная квартира в г. Кемерово, доставшаяся ему по наследству после смерти его родителей.

Определите время и место открытия наследства после смерти супругов Сергеевых. Кто из лиц, указанных в задаче, может быть призван к наследованию после смерти супругов Сергеевых и в каком порядке?

Задача 2. Толмакова С., проживающая в Москве, получила сообщение о смерти своего мужа, погибшего в Сирии. Муж С. Толмаковой – офицер, постоянно находился за рубежом в составе военной миссии. В брак они вступили в Дубровнике (Хорватия), когда Толмакова находилась там на отдыхе. У мужа был вклад  в одном  из московских банков. Толмакова обратилась в Московскую нотариальную контору для получения свидетельства о наследовании, но нотариус отказал ей в выдаче свидетельства, так как умерший в Москве не проживал,  а был зарегистрирован по месту жительства в г. Саранске.

Толмакова обратилась в суд с жалобой. Она подтвердила, что ее муж приезжал в Москву на один-два месяца в год, так как постоянно находился в различных странах Европы и Ближнего Востока. В Саранске, где он был зарегистрирован, в последний раз был 6 лет назад.

Как определяется место открытия наследства? Какое решение должен вынести суд?

Задача 3. А. Мухин построил на принадлежащем ему садовом участке жилой дом. В скором времени после окончания строительства А. Мухин скончался. Его сыновья – Василий и Сергей, обратились  к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако нотариус отказался включить дом в наследственную массу, указав, что разрешения на возведение дома у их отца не было, право собственности на дом не оформлено, поэтому дом является самовольной постройкой и должен быть снесен.

Прав ли нотариус в данном случае? Может ли самовольная постройка входить  в состав наследственной массы? Каким образом Сергей и Василий могут защитить свои права?   

Задача 4. Л. Быкова, после смерти отца, обратилась к нотариусу с просьбой о выдаче свидетельства о праве на наследство.  

Нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство, т.к. у наследодателя отсутствовали правоустанавливающие документы на имущество – гаражный бокс,  а также квартиру,  в которой проживал наследодатель – Ш. Быков.

Гаражный бокс был построен на земельном участке, предоставленном отцу Л. Быковой решением районного исполкома от 26.09.1979, для строительства гаража. В 1980 году гараж был построен, наследодатель пользовался гаражом как собственным имуществом, однако документы о праве собственности на гаражный бокс не были оформлены.

Квартира, в которой проживал Ш. Быков, являлась муниципальной собственностью. В январе 2014 года Ш. Быков обратился в местную администрацию с заявлением о приватизации квартиры, однако 03.02.2014 Ш. Быков умер, не успев заключить договор о  передаче квартиры в собственность.   Его дочь Л. Быкова, являясь единственным наследником первой очереди, фактически приняла наследство, пользуясь гаражом и квартирой.

Входят ли квартира и гараж в состав наследства? Возможно ли защитить интересы наследницы в указанной ситуации?

Задача 5. После смерти Кузнецова организация, в которой он работал – НИИ курортологии, обратилась с иском к его дочери о передаче организации всего наследства умершего, ссылаясь на его письмо к друзьям, в котором Кузнецов писал, что все свое имущество он оставляет НИИ. Работники НИИ в суде подтвердили, что Кузнецов неоднократно говорил, что все, что у него есть, он намерен оставить Институту.  Суд иск удовлетворил.

Правильно ли решение суда? Можно ли указанное в задаче письмо признать завещанием? В какой форме составляется завещание? Может ли воля наследодателя подтверждаться свидетельскими показаниями?

Задача 6. Супруги Наумовы расторгли брак. Их четырехлетний сын Алексей остался с отцом. Вскоре Наумова заболела и умерла, завещав все свое имущество своей сестре Анастасии. Наумов обратился в суд, с требованием о признании Алексея наследником бывшей жены. Анастасия, возражая против иска, заявила, что сестра своим завещанием фактически лишила сына наследства.      

Раскройте понятие обязательной доли в наследстве. Решите дело.

Задача 7. Р. Мосин незадолго перед смертью внес в банк крупный вклад  и заполнил завещательное распоряжение о том, что в случае его смерти вклад должен быть передан его младшей сестре Ольге. Через несколько месяцев Мосин умер. Его наследники – жена и дочь получили свидетельство о наследовании на основании нотариально удостоверенного завещания, составленного Мосиным за 3 года до его смерти. Сестра Р. Мосина – Ольга обратилась в суд с иском о признании ее наследницей вклада, поскольку завещательное распоряжение в ее пользу было составлено позднее завещания.

Раскройте сущность завещательного распоряжения. Решите спор.

Задача 8. После смерти Виталия Мамонова его супруга обратилась к нотариусу с требованием выдать ей и их малолетнему сыну Макару свидетельство о праве на наследство. Нотариус пояснил, что имеется завещание, согласно которому все его имущество, включая причитающуюся ему долю в совместно нажитом супружеском имуществе, должно перейти к некоей Мурзиной Анне, которая и должна считаться наследницей и отказал в выдаче свидетельства.

Прав ли нотариус? Как защитить интересы супруги Мамонова и его малолетнего сына?

Задача 9. Валентина Шанина имела на праве собственности 2-х этажный дом в г. Геленжике, который она завещала своим детям от первого брака – Марии и Анатолию. За год до своей смерти она зарегистрировала брак с Виктором Орловым, в связи с чем, включила в завещание условие о возложении на детей обязанности по предоставлению В. Орлову права пожизненного проживания в части дома. Однако после смерти В. Шаниной ее дети не пускали Орлова в дом, считая его посторонним человеком.

Орлов обратился с иском к Марии и Анатолию Шаниным о вселении. Суд в иске отказал.

Оцените законность решения суда. Имеет ли право Орлов проживать  в доме, принадлежащем детям Шаниной? 

Задача 10. В 2010 г. Денис Леонидов составил завещание, согласно которому принадлежавшую ему квартиру в г. Томске и дачу в пригороде, оставлял своей  старшей дочери, Елене Сидоровой. При этом он обязывал ее предоставить его сестре, 60-летней Зинаиде Кузнецовой, право пожизненного пользования дачей.

В 2012 г. Д Леонидов, поссорившись  со своей дочерью Еленой, составил второе завещание, согласно которому завещал квартиру в г. Томске своей младшей дочери Ирине Савиной.

Оба завещания были удостоверены нотариусом.

В 2013 г. Д. Леонидов попал  в больницу  с воспалением легких. З. Кузнецова постоянно находилась рядом, ухаживала за братом. Поддавшись на уговоры Кузнецовой, Д. Леонидов составил новое завещание на дачу в ее пользу.  Завещание удостоверил лечащий врач Д. Леонидова во время очередного осмотра.

После смерти Д. Леонидова между его наследницами возник спор.

Требуется ли для составления нового завещания отмена ранее составленных завещаний? Как решить спор между наследниками?

Задача 11. С. Новиков занял  у Н. Спиридоновой деньги в размере 2 млн. рублей сроком на три года. Однако через год С. Новиков скончался, успев выплатить Н. Спиридоновой лишь 700 тыс. рублей. Н. Спиридонова предъявила требование о взыскании долга Л. Новиковой, жене заемщика. Последняя, хотя и не оспаривала существование договора займа, отказалась погашать долг. Л. Новикова обосновала свой отказ тем, что ее муж, являясь индивидуальным предпринимателем, взял деньги для занятия предпринимательской деятельностью,  а не в интересах семьи. Поэтому долг тесно связан  с личностью умершего  и не входит  в состав наследства.

Входят ли долги наследодателя в состав наследства? Обоснованы ли возражения Л. Новиковой при условии, что долг связан с ведением умершим предпринимательской деятельности? Обоснуйте ответ.

Задача 12. После смерти Е. Селина наследниками явились его дети:  Павел, Михаил и Нина, наследовавшие в равных долях. Нина от своей доли отказалась в пользу своего 18-летнего сына. Однако нотариус, к которому они обратились за получением свидетельства, отказался выдать свидетельство в пользу сына.

Нина обратилась в суд с жалобой на действия нотариуса, считая, что он незаконно не принял ее отказа от наследства в пользу сына.

Может ли наследник отказаться от наследства в пользу другого лица? Есть ли основания для удовлетворения иска?

Задача 13. Виктор Алешин оставил свою семью и проживал в незарегистрированном браке с Ольгой Деевой, которая в результате автомобильной аварии утратила способность работать и находилась на иждивении В. Алешина. После смерти В. Алешина о праве на наследство заявила его жена, брак с которой не был расторгнут, и двое его детей. О. Деева их притязания отвергла и заявила, что она является единственной наследницей Алешина.

Кто будет признан наследником?

Задача 14. 20 апреля в автомобильной катастрофе погибли супруги Гусевы Леонид и Татьяна, а также отец Леонида Павел Гусев. Погибшие при жизни не составляли завещания.

К нотариусу с заявлениями о выдаче свидетельства о праве на наследство обратились: дочь Леонида Гусева от первого брака Ольга, общий сын супругов Гусевых Петр, мать Татьяны Гусевой Солодова Елена, сестра Леонида Гусева Зоя, инвалид II группы, проживающая отдельно с мужем, а также младший брат Павла Гусева Семен.

Кто, на каком основании и в какой очередности будет наследовать?

Задача 15. А. Бобров погиб в автомобильной аварии. Он был застрахован от несчастных случаев на 250 тыс. руб. В договоре страхования в качестве выгодоприобретателя была указана жена Боброва, которая и получила эту сумму. При разделе наследства дети Боброва от первого брака – сын и дочь поделили между собой остальное имущество, считая, что доля жены в наследстве уже получена в виде страховой суммы. Жена потребовала выделить ей 1/3 остального имущества.

Кто прав в этом споре?

Задача 16. У умершего Григория Фирсова осталось двое детей: сын Александр 20 лет и дочь Мария  12 лет, проживавшие вместе с Г. Фирсовым в приватизированной квартире. После смерти отца сын получил свидетельство о праве на наследство. Через пять лет сестра потребовала от брата свою долю наследства. Брат ответил, что срок для принятия наследства сестрой пропущен, следовательно, квартира принадлежит ему одному.

Сестра обратилась с иском в суд.

Есть ли у Марии возможность получить наследство?

Задача 17. За жестокое обращение с сыном Борисом Юрий Ломов был лишен родительских прав.  С матерью Бориса Ломов развелся и проживал отдельно, состоя  в фактических брачных отношениях  с М. Давыдовой. Через 7 лет он умер. Бывшая жена Ю. Ломова обратилась к его сожительнице с требованием выделить ей и сыну Борису их долю наследства, в том числе имущество, которое бы обеспечило выплату алиментов Борису до достижения им 18 лет. М. Давыдова ответила, что бывшая жена не имеет прав на наследство, так как брак с Ломовым расторгнут, а юридическая связь между Ю. Ломовым и его сыном прекращена после лишения  Ломова родительских прав.

Сохранилась ли правовая связь между Ломовым и его сыном после лишения родительских прав? Имеет ли право Борис наследовать после смерти отца? Мог бы Ю. Ломов наследовать после смерти своего сына Бориса? Имеет ли право на наследство бывшая жена  Ю. Ломова?

Задача 18. Гражданин Житков умер, не оставив завещание. Между его родственниками произошел спор о том, кто является его наследником. У гражданина Житкова осталась две дочери 25 и 27 лет, а также двое малолетних внуков – детей ранее умершего сына Романа, усыновленного Житковым и его женой. Внуки находились на иждивении деда два года, после гибели Романа и его жены. Старшая дочь Житкова, Ольга, утверждала, что наследницами являются лишь она и ее сестра, внуки же наследовать не могут, т.к. Роман не был родным сыном их отца,  а значит и внуки им не родственники. Младшая дочь Житкова, Татьяна, полагала, что она и Ольга должны получить по 1/3 наследства каждая, а 1/3 должна быть разделена между внуками.

Какие обстоятельства, изложенные в задаче, имеют значение для разрешения спора? Кто из указанных в задаче лиц и на каких основаниях будет наследовать после смерти Житкова? Определите доли каждого наследника.

Задача 19. М. Григорьеву принадлежало ½ доля уставного капитала ООО «Подсолнух». В связи с его смертью нотариусом было оформлено свидетельство о праве на наследство, в соответствии с которым Т. Григорьева  (супруга умершего) и их малолетние дети (Петр и Елена) являются законными наследниками ½ доли в уставном капитале ООО «Подсолнух» в равных долях.

На основании выданного свидетельства Т. Григорьева обратилась к участникам ООО «Подсолнух» с заявлением о переходе доли С. Григорьева к наследникам и о принятии последних в состав участников ООО «Подсолнух».

Генеральный директор ООО отказал Т. Григорьевой, ссылаясь на следующие обстоятельства:

1) согласно п. 8.8. Устава ООО «Подсолнух» принятие наследников в ООО возможно только с письменного согласия всех остальных учредителей общества;

2) малолетние дети умершего участника общества не могут являться участниками общества с ограниченной ответственностью.

Генеральный директор ООО «Подсолнух» предложил троим наследникам выплатить 6 тысяч рублей – сумму, которую М. Григорьев внес при создании ООО в 2007 году.

Т. Григорьева обратилась в арбитражный суд с требованием к ООО «Подсолнух»  принять наследников в состав участников ООО «Подсолнух» и обязать общество внести соответствующие изменения в учредительные документы.

Проанализируйте доводы сторон. Каковы особенности перехода по наследству доли в уставном каптале юридического лица? Решите спор.

Задача 20. М. Сальникова и Е. Зверев длительное время состояли в фактических брачных отношениях. Е. Зверев, являясь инвалидом второй группы, не работал и получал пенсию  в размере 10 350 рублей. М. Сальникова занималась предпринимательской деятельностью и имела стабильный доход 40-50 тысяч рублей в месяц. Через 8  лет совместной жизни М. Сальникова умерла, не оставив завещания. К наследованию была призвана ее совершеннолетняя дочь. Нотариус разъяснил Е. Звереву, что он не имеет никаких прав на наследство, т.к. он  и Сальникова не состояли в зарегистрированном браке. Однако Е. Зверев возразил, что все годы совместной жизни он находился на иждивении М. Сальниковой и поэтому  также имеет право наследовать имущество наравне с дочерью М. Сальниковой.

В каком порядке происходит наследование имущества нетрудоспособными иждивенцами наследодателя? Раскройте содержание категории «иждивение». Имеет ли право Е. Зверев наследовать имущество умершей М. Сальниковой?

 

Краткие методические указания:

Студент обязан при решении юридических казусов использовать нормативно-правовую базу, и материалы судебной практики.

 

Критерии оценки:

оценка «отлично» - студент представил отличное исполнение с незначительным числом ошибок;

оценка «хорошо» - студент показал уровень владения материалом выше среднего с несколькими ошибками;

оценка «удовлетворительно» в целом правильно, но со значительным количеством недостатков;

оценка «неудовлетворительно» в целом правильное исполнение с критическим количеством существенных ошибок;

оценка «зачтено» выставляется студенту, если исполнение удовлетворяет минимальные критерии;

оценка «не зачтено» выставляется студенту за правильное исполнение с критическим количеством существенных ошибок.

 

5.10 Общие положения о договоре.

 

Юридические казусы №10.

 

Задача 1. ООО «Призер» обратилось в суд с иском к ООО «Спецстрой»  о признании недействительным договора аренды нежилых объектов. В обоснование заявленных требований истец ссылался на  не достижение соглашения  о предмете договора. В договоре  указано, что  в аренду передаются три складских помещения по ул.Некрасова в г.Томске по 300 кв.м. каждый из объектов, какая-либо конкретизация (индивидуализация) складских помещений в договоре отсутствует.

Ответчик,  не оспаривая приведенные истцом обстоятельства, возражал против  заявленных требований, ссылаясь на п.3 ст.432 ГК РФ,  полагал, что договор аренды является заключенным, поскольку имело место его реальное исполнение. ООО  «Спецстрой»  пользовался объектами аренды,  вносил за это плату, вопросов о конкретизации объектов аренды у сторон не возникало, при передаче помещений в аренду между сторонами отсутствовали разногласия о предмете договора, в договоре аренды указан адрес арендуемых помещений и их площадь.

Оцените доводы сторон, ваше мнение о решении, которое  должен принять суд? Обоснуйте свой вариант решения.

Задача 2. Житель одного из сел Томского района Петренко решил забить корову и нескольких свиней и продать мясо на «Губернаторском рынке» в г. Томске. По телевизору Петренко слышал выступление директора рынка, заявившего, что места для торговли на рынке предоставляются всем, кто торгует своей собственной продукцией. Забив скот и приехав в Томск, Петренко не получил места на рынке, поскольку свободных мест к его приезду уже не оказалось. Поэтому он был вынужден продать мясо за один день по очень низкой цене. В связи с этим он обратился в суд с иском о взыскании с администрации рынка убытков.

Подлежит ли иск удовлетворению. Возникло ли в спорной ситуации гражданско-правовое обязательство? Какое юридическое значение имеет правильный ответ на данный вопрос? Обоснуйте ваш ответ.

Задача 3. Собственники двух расположенных по соседству   дач заключили договор о том, что они будут производить осеннюю и весеннюю уборку обоих примыкающих к дачам земельных участков. Но так как участок Фролова вдвое превышает участок Семенова, было также условлено, что за уборку, произведенную Семеновым, он получает доплату от Фролова в размере 500 рублей.

Первым уборку произвел Фролов. Но когда свои обязанности выполнил Семенов, Фролов от уплаты денег отказался, сославшись на то, что: а) заключенный ими договор законом не предусмотрен и потому не имеет юридической силы; б) возникшие отношения носят не правовой, а чисто бытовой характер, и потому ни о каких денежных доплатах не может быть и речи.

Обоснованы ли утверждения Фролова? Как вы считаете, возникло ли в данном случае договорное обязательство? Если вы считаете, что возникло, то назовите юридический факт, из которого обязательство возникло?

Задача 4. Крапивин, собственник трехкомнатной дачи, решил на лето сдать все три комнаты и поместил объявление в газете, где указал, что комнаты по размеру и удобствам равнозначны и сдаются по выбору нанимателя за одинаковую плату.

Пафнутьев, не осматривая дачи, заключил с Крапивиным договор, не уточнив какую из комнат он нанимает, и дал условленный задаток. Когда Пафнутьев приехал на дачу, то оказалось, что одна комната уже занята, во второй живет сам Крапивин, а третья свободна.  Пафнутьев потребовал расторжения договора и возвращения данного им задатка в двойном размере, так как он лишен Крапивиным права выбора, а понравившаяся ему комната занята другим нанимателем.

Правомерны ли данные требования? В чем особенность альтернатив-ных обязательств? Можно ли утверждать, что между спорящими сторонами возникло альтернативное обязательство?

Задача 5. Гражданин Соколов взял в долг у своей соседки Пономаревой 5 тыс. руб. В письменном виде договор оформлен не был, расписка также не выдавалась. По договоренности с Пономаревой Соколов обязался возвратить сумму займа по истечении шести месяцев с момента получения займа.

Через два месяца после передачи денег Пономарева попросила Соколова подписать письменный договор займа, в котором содержались те условия, на которых ему ранее был предоставлен заём. Соколов, не отрицая своей обязанности возвратить полученные деньги, договор подписать отказался, сославшись при этом на то, что заемное обязательство между ними возникло ранее, еще два месяца назад, закон же запрещает распространять условия договора на отношения, возникшие между сторонами до его заключения.

Кто прав? Обоснуйте ваш ответ. Приведите нормы ГК РФ  в обоснование  утвердительного  или отрицательного ответа на вопрос.

Задача 6. ИП Никифоров получил крупную денежную сумму от продажи принадлежавшего ему объекта недвижимости (спортивная база).  Опасаясь хранить деньги дома, он решил  открыть депозитный счет  и хранить деньги  в банке. Заключив договор, дома  ИП Никифоров обнаружил, что в договоре отсутствуют условия об ответственности Банка за нарушение условий договора.

ИП Никифоров обратился к банку с письмом, требуя дополнить договор соответствующими условиями. Банк ответил отказом, объяснив ИП Никифорову, что стороны договора несут ответственность, предусмотренную законом и переписывать в договор все санкции, установленные в законе, нецелесообразно, это перегружает договор. Однако, ИП   Никифоров, не удовлетворенный таким ответом банка,   обратился в суд  с иском  об изменении договора.

Какое решение должен принять суд? Допускает ли действующий ГК РФ изменения заключенного договора? Имеются ли основания для внесения изменений в заключенный договор?

Задача 7. ООО «МехСнаб» поставило  ОАО «ЖБИ» металлопрокат в ассортименте. Когда подошел срок оплаты по договору, ООО направило  ОАО письмо с просьбой произвести оплату третьему лицу — ОАО «Галактика». Поскольку от последнего никаких документов, подтверждающих его согласие на получение денег  ОАО не получило, оплата произведена не была.

Через некоторое время  ОАО «Галактика» обратилось в арбитражный суд с требованием о взыскании процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами. Суд отказал в иске, указав, что истец не выражал своего согласия на получение платежа, а потому является ненадлежащим истцом.

Согласны ли вы с принятым судом решением? Обоснуйте ваш ответ.

Задача 8. ООО «Веста» и ОАО «Вега» заключили предварительный договор, по условиям которого они обязались заключить в будущем договор поставки сельхозпродукции, производимой ООО.  Основной договор стороны обязались заключить  в сентябре-октябре текущего  года.

Однако  к обусловленному сроку договор не был заключен. ООО «Веста» свой отказ от заключения основного договора обосновало тем, что  год был неурожайный, а подписанный ими документ не порождает каких-либо обязательств, поскольку не содержит существенных условий основного договора.

ОАО «Вега» обратилось в суд с иском о понуждении ООО «Веста» к заключению договора.

Какое решение должен принять суд?  Допустимо ли вообще понуждение к заключению   договора по действующему ГК РФ? Может ли суд обязать сторону предварительного договора  заключить основной договор? Обоснуйте ваш ответ.

Вариант: стороны заключили не предварительный, а рамочный договор. Изменится ли ваше решение?

Задача 9. Гражданка Петрова обратилась в КБ «Фонд» (ПАО)  с просьбой выдать ей пластиковую карту. Сотрудник банка предложил Петровой подписать договор «стандартной формы». По истечении  месяца Петрова обнаружила, что на ее счете находится меньше денежных средств, чем она предполагала. Она обратилась за разъяснениями в банк, где ей пояснили, что в подписанном ею договоре есть ссылка на правила обслуживания пластиковых карт, в соответствии с которыми банк ежемесячно удерживает комиссионный процент за обслуживание карты. Петрова заявила, что не была предупреждена об этом и желает отказаться от договора. Однако представитель банка пояснил, что договор заключен и в течение срока его действия Петрова не вправе отказаться от его исполнения.

Кто прав в данном споре? В чем особенность расторжения договора гражданином-потребителем услуг? Распространяется ли  на данные отношения закон «О защите прав потребителей»? Обоснуйте ваш ответ.

Какое юридическое значение в формировании договорного  обязательства имеют «стандартные» и тому подобные правила?

Задача 10. Иванов, работавший директором  ООО «Улу-Юл»»,  решил заключить с ООО «Улу-Юл» от своего имени договор мены: обменять принадлежащий ему на праве собственности  автомобиль на  принадлежащий обществу  склад. Юрисконсульт ООО  «Улу-Юл» пояснил Иванову, что данный договор  он  вправе совершить только с согласия общего собрания участников общества. Тем не менее, директор подписал договор, поскольку, по его мнению, он в соответствии с уставом вправе единолично совершать любую сделку на сумму до 500000 руб., а в данном случае цена договора не превышает 35 тыс. руб.

Правомерно ли поступил директор ООО «Улу-Юл»?  Возникло ли в данном случае обязательство? Соответствует ли оно закону? Дайте правовое обоснование  вашему решению.

Задача 11. Студент 2 курса ТПУ Луческу пришел с друзьями в ночной клуб. Однако служба безопасности (СБ) отказалась пропустить его в клуб, сославшись на то, что он не проходит «fase-контроль».  Сотруднику  СБ  Луческу  заявил, что клуб не вправе отдавать предпочтение кому-либо из клиентов, поскольку по сути является стороной публичного договора, который заключается с каждым, кто обратится с предложением о его заключении. Тем не менее  дискуссия не привела к какому-либо результату.

Прав ли в данном случае Луческу? Обоснуйте ваш ответ. Имеются ли в ГК РФ нормы, регламентирующие указанные  отношения?

Задача 12. Иванов и Петров заключили предварительный договор купли-продажи квартиры. По условиям договора Иванов (продавец) по истечении  срока на принятие наследства (квартиры) обязался зарегистрировать право собственности на квартиру и заключить основной договор купли-продажи.

Сразу же после подписания предварительного договора и до регистрации права собственности на квартиру стороны произвели взаимное исполнение: передачу квартиры и ее оплату. Петров вселился в переданную ему Ивановым квартиру, сделал в ней евроремонт,  поставил на  регистрационный учет  себя и членов своей семьи. Иванов распорядился  денежными средствами  по своему усмотрению.

Однако  после регистрации права собственности на квартиру Иванов отказался от заключения основного договора купли-продажи квартиры и предъявил к Петрову и членам  его семьи  иск по ст.304 ГК РФ и о выселении. 

Дайте анализ спорной правовой ситуации. Допустимо ли по предварительному договору какое-либо исполнение? Какое решение должен принять суд? Известна ли вам судебная практика по аналогичным делам? Позиция ВАС РФ по аналогичным спорам? Изменилось ли что-либо в правовом регулировании описанных в задаче общественных отношений в связи с принятием ФЗ от 08.03.2015 №42-ФЗ?

Задача 13. Индивидуальный предприниматель Иванов, оказывающий реэлторские услуги, имеющий доверенность от собственника квартиры Смирнова на ее продажу,  договорился с гражданином Петровым о продаже ему квартиры Смирнова.  Однако перед подписанием договора Петров отказался заключить договор, мотивируя свой отказ завышенной ценой, указанной в договоре, не  соответствующей качеству жилья.  ИП Иванов, имеющий полномочия от Смирнова,  обратился в суд с иском о понуждении Петрова к заключению договора.

Какова судебная перспектива иска Иванова? Обоснуйте свой ответ.

Вариант: стороны заключили предварительный договор  купли-продажи квартиры. Петров отказался от  заключения основного договора, мотивируя это тем, что в предварительном договоре не определена цена квартиры, а ИП Иванов явно завысил цену квартиры. При таких обстоятельствах как может быть разрешено дело о понуждении Петрова к заключению договора?

Задача 14. ОАО «Ермак» обратилось в арбитражный суд с иском к ООО «Тоян» о внесении изменений в договор аренды нежилого помещения в части размера арендной платы. При этом в исковом заявлении истец указал, что ответчик отказывается вносить какие-либо изменения в действующий договор, однако арендную плату вносит по увеличенным ставкам.

Арбитражный суд исковые требования акционерного общества удовлетворил. При этом он исходил из того, что действия арендатора по внесению арендной платы не могут рассматриваться как его согласие на внесение изменений в договор аренды, так как в соответствии со статьей 452 ГК РФ  соглашение об изменении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора не вытекает иное. Поскольку исходя из статьи 609 ГК РФ  договор аренды между юридическими лицами заключается в письменной форме, то соглашение о внесении изменений в договор также должно быть выражено в письменной форме.

Апелляционная инстанция  решение суда первой инстанции отменила.

Оцените принятые судебные акты. Как бы вы обосновали (отмотивировали) отмену решения суда первой инстанции.

 

Задача 15. Кузнецов договорился с Брагиным о покупке у него трехкомнатной квартиры. В связи с отъездом Брагина на постоянное жительство в другую область и отсутствием у Кузнецова требуемых средств они договорились, что когда Кузнецов соберет необходимую сумму, тогда и будет подписан договор купли-продажи. Через шесть месяцев после этого Брагин в письме Кузнецову напомнил об их договоренности, однако Кузнецов сообщил ему, что квартиру он уже давно купил, поэтому Брагину придется искать другого покупателя.

Брагин обратился к юристу с вопросом, имеет ли юридическую силу достигнутое между ним и Кузнецовым соглашение.

Вариант: Кузнецов и Брагин оформили свои отношения предварительным договором.

Какой ответ следует дать Брагину? Возникла ли между указанными лицами обязанность заключить договор? Обоснуйте свой ответ.

Задача 16. Житель г. Томска Лазарев 5 марта 2015 года отправил своему знакомому Терентьеву, проживающему в г. Кемерово, письмо, в котором предложил ему купить пианино марки «Циммерман» за 15 тыс. руб. В письме было сказано, что ответ Лазарев будет ждать до 01.06. 2015 года.

20.06.2015 года  Терентьев приехал на арендованной автомашине в г. Томск с намерением приобрести инструмент. Однако получить пианино он не смог, так как Лазарев уже его продал и передал Киселеву. Терентьев, огорченный поступком Лазарева, потребовал от него возмещения всех расходов, связанных с поездкой в Томск. Лазарев отклонил это требование, сославшись на то, что договорных отношений по продаже пианино у него с Терентьевым не было.

Решите спор. Дайте правовую оценку фактическим обстоятельствам. Имеются ли основания для взыскания с Терентьева понесенных Лазаревым убытков и компенсации морального вреда, причиненного  Терентьеву несостоявшейся сделкой?

Задача 17. Садоводческое некоммерческое товарищество (кооператив)  «Роботрон» предложил  ОАО «Комплекс по переработке сельскохозяйственной продукции «Элита»  заключить договор, по которому кооператив  обязался отгрузить акционерному обществу  к 25 сентября пять тонн яблок. В письме для ответа на предложение был указан срок 7 сентября. Не получив к этой дате ответа, кооператив продал все яблоки на колхозном рынке. 26 сентября завод телеграфировал, что яблоки, вопреки заключенному договору, не получены и просил ускорить их отгрузку. Кооператив сообщил  акционерному обществу, что его согласие на заключение договора хотя и выслано свое-временно, получено кооперативом по вине почты лишь 10 сентября. Яблоки уже проданы, но кооператив может выслать другие фрукты, в частности, 5 тонн груш. ОАО   «Комплекс по переработке сельскохозяйственной продукции «Элита»  предъявил иск к кооперативу о взыскании неустойки за неисполнение договора.

Подлежит ли иск удовлетворению? Какое юридическое значение имеет предложение кооператива заключить договор на продажу заводу яблок?

Задача 18. Руководство школы-интерната обратилось в МУП «ТТУ» с заявкой  о  выделении двух автобусов для перевозки детей к месту летнего отдыха в районе с. Богашево. Руководитель  предприятия  отказал в заключении договора перевозки, пояснив, что в летний период практически весь автобусный парк, свободный от внутригородских маршрутов, задействован на так называемых «коммерческих» рейсах по перевозке предпринимателей на рынки г. Новосибирска и обратно. Каждый день перевозок приносит предприятию значительную прибыль, и поэтому оно не может позволить себе явно невыгодные рейсы. Директор интерната обратился к юристу  Департамента  образования  администрации Томской области за разъяснениями.

Дайте консультацию по этому вопросу. Вправе ли муниципальное унитарное предприятие отказаться от заключения договора перевозки  школьников?

Задача 19. Коммандитное товарищество Кузнецова, Петрова и  К°  получило по почте рекламный каталог обуви, производимой  АО «Континент» и письмо с предложением заключить договор. Товарищество перечислило акционерному обществу   40 тыс. руб. и информировало его, что оплатило 20 пар мужских зимних ботинок.

Через десять дней общество возвратило товариществу уплаченные деньги, перечислив их на его расчетный счет. Товарищество обратилось в суд с иском о понуждении АО «Континент» к исполнению договора поставки. В судебном заседании ответчик, возражая против иска, указал, что поскольку договор между ними заключен не был, то и обязанности по поставке товаров не возникли.

Кто прав в этом споре? Вправе ли АО «Континент» односторонне отказаться от исполнения  заключенного договора? Обоснуйте ваш вариант  разрешения  спорной ситуации.

Задача 20. При проведении торгов по продаже 25 % процентов голосующих акций ОАО «Самотлорнефть» каждый участник этих торгов внес задаток в размере 30 % от стартовой цены. Выигравшим торги оказался коммерческий банк «Альфа-капитал» (ОАО), предложивший наивысшую цену. Однако через три дня представитель банка отказался подписывать протокол результатов торгов, мотивируя свой отказ утратой интереса к акциям данной компании, и потребовал возвращения задатка за вычетом расходов, понесенных организаторами торгов на их проведение.

Решите спор. Каково назначение и правовая природа задатка при заключении договора на публичных торгах? Для ответа на этот вопрос сравните нормы ст. 380 и п. 5 ст. 448 ГК РФ.

Задача 21. Новиков заключил с индивидуальным  предпринимателем Ляховым договор поручения, по которому Ляхов обязался продать принадлежащий Новикову автомобиль «ВАЗ». Срок действия договора составлял два месяца со дня его заключения. Однако уже через месяц Ляхов направил Новикову уведомление о расторжении договора в связи с невозможностью его исполнения. Новиков с  предложением о расторжении договора не согласился, настаивал на его исполнении. Вместе с тем, чтобы не допустить ошибки  обратился за советом в  адвокатский кабинет №1.

Какой ответ следует дать Новикову? Какие основные правила установлены в ГК РФ об  отказе  стороны  от договора?

Задача 22. 11 мая 2015 года ООО «Световые технологии» получило от ОАО «Завод электроламповых изделий» счет на оплату, который был составлен на основании письма ООО. Счет содержал наименование, количество и стоимость продукции завода, а также указание на то, что он является действительным в течение 3 дней с момента выставления. Через день от ОАО поступило письмо, в котором завод в связи с аварийной остановкой производства отзывал выставленный 11 мая счет.

Определите, что в данном случае является офертой и акцептом. Правомерны ли действия завода по отзыву счета?

Задача 23. Выбрав в выставочном зале магазина, торгующего компьютерной техникой, понравившийся монитор, Кирпичников обратился к находившемуся в магазине продавцу с просьбой продать ему данный монитор. На указанную просьбу продавец ответил отказом, пояснив, что данные мониторы в настоящий момент отсутствуют на складе, а выставленный в зале образец не продается, поскольку предназначен для рекламы. Между тем выбранный Кирпичниковым монитор находился среди других мониторов, предлагаемых к продаже, и  имел табличку с указанием модели и основных технических характеристик.

Дайте правовую оценку  отказу работника магазина продать покупателю  товар. Правомерны ли доводы продавца?

Задача 24. Департамент недвижимости Администрации г.Кедрового  01 марта 2016 года опубликовал объявление о назначении аукционных торгов по продаже  муниципального  имущества на 20 апреля  2016 года. Однако в связи с тем, что к указанной дате  не все документы для проведения торгов были подготовлены  18 марта 2016 года было опубликовано объявление об отказе от проведения аукциона.

Дайте правовую оценку действиям  Департамента. Какие правовые последствия  установлены в законе на случай отказа организатора торгов от их проведения?

Задача 25. 10 апреля 2015 года  индивидуальный предприниматель  Торопов направил по почте ООО «Автосервис» предложение о поставке партии запасных частей к автомобилям иностранного производства, в котором указал ассортимент, количество, стоимость каждой позиции, а также срок для ответа –  5 дней с момента получения предложения. 15 апреля ООО «Автосервис» направило ответ, в котором соглашалось на условия поставки и предлагало выставить счет на оплату. Ответ поступил в Торопову только 22 апреля.

Считается ли договор поставки заключенным?

Задача 26. В связи с неисполнением ООО «Наш город» обязательств по поставке электротехнических изделий, возникших из договора поставки, заключенного с ООО «Сибпром», последнее 18 сентября 2015 г. направило ООО «Наш город» письмо с требованием об отгрузке изделий в течение 3 дней. Кроме  того в письме указывалось, что случае невыполнения требования о поставке ООО «Сибпром» предлагает считать договор  поставки расторгнутым. Поскольку ООО «Наш город» проигнорировало данное письмо, 30 октября 2015 года ООО «Сибпром» обратилось в арбитражный суд с иском о расторжении договора поставки.

 Дайте правовую оценку фактическим обстоятельствам дела. Какое решение должен принять суд?

Задача 27. Между ОАО «Кемеровский авторитет»  и МУП «Предприятие муниципального заказа» (г. Томск) был заключен договор поставки угля в количестве 1000 тонн. Исполнение договора должно было производиться путем отгрузки угля железнодорожным транспортом с перевалкой на  речной  транспорт для доставки в северные районы Томской области после 50 % предварительной оплаты данной партии угля. МУП  «Предприятие муниципального заказа» выполнило условие об оплате.  Однако ОАО «Кемеровский авторитет» не смогло отгрузить уголь в связи с аварией на шахте «Гудок». МУП «Предприятие муниципального заказа»  обратилось в арбитражный суд с требованием о расторжении договора в связи с существенно изменившимися обстоятельствами и взыскании с  ОАО «Кемеровский авторитет» сумму предварительной оплаты.

 Какое юридическое значение имеет произошедшая на шахте авария для исполнения обязательства? Может ли данное обстоятельство являться основанием для отказа от  исполнения договора? Решите дело.

Задача 28. В соответствии с договором аренды технологического оборудования, заключенного между ОАО «Машиностроительный завод» (арендодатель) и ООО «Ремстрой» (арендатор), в случае неисполнения арендатором обязательств по текущему обслуживанию арендованного оборудования арендодатель вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возврата оборудования. Поскольку ООО «Ремстрой» не осуществляло текущего обслуживания оборудования, что грозило выходом его из строя, ОАО «Машиностроительный завод» обратилось в арбитражный суд с иском о расторжении данного договора.

Какое решение должен принять суд? Как вы думаете, мог акционерное общество отказаться от исполнения договора аренды без обращения в суд?

Задача 29. Индивидуальный предприниматель  Храпов предложил другому индивидуальному предпринимателю – Горохову  заключить договор поставки продуктов. Предложение было оформлено в виде письма,  в котором указаны   ассортимент и количество товара, а также условия оплаты (100 % предварительная оплата). Горохов ответил, что согласен приобрести данные продукты, однако предложил изменить порядок оплаты – 30 % предварительная оплата, 70 % - оплата после передачи товара. После того, как Храпов в срок, указанный в предложении, не направил в адрес Горохова продукты, последний обратился к Храпову с требованием об исполнении им взятых на себя обязательств.

Дайте оценку действиям сторон. Как вы считает, какова перспектива обращения Горохова в суд с требованием о понуждении Храпова исполнить обязательство в натуре? В каком суде подлежал бы рассмотрению такой спор?

Задача 30. В предварительный   договор, заключенный ООО «Напас» и  ОАО «Тоян-Томск», стороны включили условие о том,  что для заключения основного договора купли-продажи нежилого  помещения  (склада) ООО «Напас»  как продавец обязан направить ОАО «Тоян-Томск»  подписанный проект договор не позднее, чем за 15 дней до истечения срока предварительного договора. Не получив в согласованный  в предварительном договоре срок проект договора, ОАО «Тоян-Томск» обратился в арбитражный суд с иском о понуждении ООО «Напас» к заключению основного договора, указав, что продавец уклоняется от заключения основного договора.

Какова судебная перспектива данного иска?  Может ли неисполнение данной обязанности рассматриваться как уклонение от заключения основного договора, или же под уклонением в п. 5 ст. 429 ГК РФ понимается лишь отсутствие положительного ответа на предложение заключить основной договор?

Вариант: за не направление проекта договора в согласованный срок или за нарушение срока  направления  проекта договора  стороны предусмотрели штраф, равный 50% стоимости склада, подлежащий взысканию с продавца. Кроме понуждения продавца к заключению  основного договора, ОАО «Тоян-Томск» просил взыскать с ООО  «Напас» штраф, предусмотренный предварительным договором. Оцените данное условие. Какое решение должен принять суд?

Задача 31. КФХ «Источное» обратилось к ОАО «Экспресс-Урал» с предложением о заключении предварительного договора на реализацию  экологически безопасной сельскохозяйственной продукции в широком ассортименте, направив проект договора. ОАО «Экспресс-Урал», рассмотрев проект предварительного договора, включило в него условие  о единовременной  плате за заключение  с ним основного договора. 

Правомерно ли такое условие в предварительном договоре?

Задача 32. ООО «Премьер ЛТД» обратилось в суд с иском к ООО «Спецстрой-Сибирь»  о признании недействительным или незаключенным договора аренды нежилых объектов. В обоснование заявленных требований истец ссылался на  недостижение соглашения  о предмете договора. В договоре  указано, что  в аренду передаются три складских помещения по ул.Некрасова в г.Томске по 300 кв.м. каждый из объектов, какая-либо конкретизация (индивидуализация) складских помещений в договоре отсутствует.

Ответчик,  не оспаривая приведенные истцом обстоятельства, возражал против  заявленных требований, при  этом полагал, что договор аренды является заключенным, поскольку имело место его реальное исполнение. ООО  «Спецстрой-Сибирь»  пользовался объектами аренды,  вносил за это плату, вопросов о конкретизации объектов аренды у сторон не возникало, при передаче помещений в аренду между сторонами отсутствовали разногласия о предмете договора, в договоре аренды указан адрес арендуемых помещений и их площадь.

Оцените доводы сторон, ваше мнение о решении, которое  должен принять суд? Как вы думаете, правильно ли определил истец предмет иска (признать договор недействительным или незаключенным)?  Обоснуйте свой вариант решения.

Задача 33. На общем собрании садоводческого некоммерческого объединения (СНТ) «Роботрон» принято решение о заключении договоров  с гражданами, ведущих  садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и  пользующимися  инфраструктурой товарищества,  но не являющимися членами товарищества. Если такие граждане откажутся заключить договор, то они лишаются права пользования всеми  инфраструктурными объектами  объединения (дорогами общего пользования, электроэнергией, водопроводом).  При этом для таких граждан  размер платы был установлен выше, чем для членов товарищества.

Иванов, не являющийся членом садоводческого товарищества, оспорил данное решение в судебном порядке. При этом в исковом заявлении он указал, что заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, является обязательным в силу закона, но на тех же условиях, что и для членов товарищества.

Какое решение должен принять суд? Обоснуйте свой вариант ответа.

 

Краткие методические указания:

Студент обязан при решении юридических казусов использовать нормативно-правовую базу, и материалы судебной практики.

 

Критерии оценки:

оценка «отлично» - студент представил отличное исполнение с незначительным числом ошибок;

оценка «хорошо» - студент показал уровень владения материалом выше среднего с несколькими ошибками;

оценка «удовлетворительно» в целом правильно, но со значительным количеством недостатков;

оценка «неудовлетворительно» в целом правильное исполнение с критическим количеством существенных ошибок;

оценка «зачтено» выставляется студенту, если исполнение удовлетворяет минимальные критерии;

оценка «не зачтено» выставляется студенту за правильное исполнение с критическим количеством существенных ошибок.