«Задания по дисциплине «Гражданское право»»

Тема 16. Право собственности и другие вещные права на землю

План

1.  Земельный участок как объект права собственности. Требования

к   гражданскому обороту земельных участков.

2.   Права на землю лиц, не являющихся собственниками земельных участков.

3.   Права собственника земельного участка, переданного иным ли-цам во владение и пользование.

Контрольные вопросы (для самопроверки)

1.  Раскройте понятие и признаки земельного участка как объекта права собственности. Какие категории земельных участков установлены земель-ным законодательством РФ?

2.   Укажите основания возникновения права частной собственности на землю.

3.  С какого момента лицо становится собственником земельного участ-ка, приобретенного по сделке / в процессе приватизации / по судебному решению?

4.  Назовите права и обязанности собственника земельного участка.

5.  Охарактеризуйте виды ограниченных вещных прав на землю по дей-ствующему законодательству.

6.  Какие виды сервитута Вы знаете? Приведите примеры.

7.   Какие правомочия имеет субъект права постоянного (бессрочного) пользования землей?

8.   Какие правомочия имеет субъект права пожизненного наследуемого владения землей?

9.  Назовите основания и условия установления сервитута.

10.  Назовите основания и условия прекращения сервитута.

Задачи

1.   Афанасьев обратился в суд с иском к ООО «Серебряный» об ус-тановлении сервитута. Истец является собственником земельного участка, расположенного на территории коттеджного поселка «Се-ребряный». Сегодня проезд и проход к земельному участку и дому истца возможен только через земельный участок, принадлежащий от-ветчику на праве собственности. В настоящее время ни в поселке, ни

к    дому истца не проведен газопровод. Для прокладки газопровода к дому истца необходимо использование принадлежащих ответчику зе-мельных участков. Прокладка, подключение и надлежащее использо-вание газопровода к дому истца без использования участков ответчи-ка невозможно. Кроме того, возможности в действительности органи-зовать проход и проезд к земельному участку истца, не используя при

129

этом земельный участок ответчика, не существует. Истец просит ус-тановить постоянный возмездный частный сервитут в свою пользу, необходимый для прокладки и эксплуатации трубопровода газоснаб-жения, установить стоимость сервитута на часть земельного участка в размере 1 000 руб. за календарный год.

Что такое сервитут? Укажите условия установления земельного сервитута в судебном порядке. Какое решение должен принять суд? Ответ обоснуйте. 

2. Кузьмин обратился в суд с иском к Касаткину об установлении сервитута, указав, что является собственником земельного участка. При выделении участка определено, что доступ обеспечивается по-средством земельного участка по дороге общего пользования. Ответ-чик приобрел в собственность земельный участок и, препятствуя хо-зяйственной деятельности, распахал общую дорогу, которой не толь-ко истцы, но и жители села пользовались для проезда в лес и на луга. Не представляется возможным также пользоваться земельным участ-ком для строительства объекта, благоустройства участка и имеюще-гося на его территории пруда, затруднен проезд сельскохозяйствен-ной и строительной техники. Кузьмин просит установить на 49 лет право ограниченного пользования земельным участком Касаткина. В свою очередь, Касаткин обратился с встречным иском, указав, что из-ложенный истцом вариант сервитута предполагает пересечение сель-скохозяйственных угодий, имеющих приоритет в использовании и подлежащих особой охране, и предложив наименее обременительный вариант сервитута, который предполагает другую площадь обремене-ния. Касаткин просил установить стоимость сервитута в размере 100 руб. в год.

Что подразумевает обременение собственника сервитутом? Чей иск должен удовлетворить суд? Ответ обоснуйте. 

3.    В феврале собственнику дома Мартынову, расположенного на земельном участке на берегу реки, сообщено, что его участок будет выкуплен государством в связи с необходимостью в строительстве моста. При этом строительство необходимо начать уже в апреле, что-бы завершить в теплое время года. Мартынову обещают выплаты в размере рыночной стоимости земли и всех построек.

Нарушены ли права собственника и, если да, то какие? Ответ обоснуйте. 

4.   Истец Ефимов обратился в суд с иском к Хориной об установ-лении права ограниченного пользования. Требования мотивированы тем, что он является собственником домовладения и земельного уча-

130

стка. Ответчица по иску является соседкой по меже. Граница земель-ных участков проходит возле стены жилого домовладения истца и прилегает к ней вплотную. Таким образом, истец не имеет возможно-сти произвести текущий ремонт дома, что приводит к его разруше-нию. Ответчица загородила проход к стене домовладения истца, что препятствует проходу и проведению ремонтных работ. Истец неодно-кратно в устной форме предлагал ответчице разрешить ему пользо-ваться ее земельным участком для осуществления ремонтно-хозяйственных работ по дому, однако ответчица не отреагировала. Истец просит суд установить сервитут ограниченного пользования в отношении земельного участка бессрочно, за соразмерную плату. Хо-рина в ходе судебного разбирательства предъявила встречные иско-вые требования к Ефимову об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Крыша дома не оборудована системой водосто-ка, в связи с этим вода с крыши дома стекает на ее садовый участок, подтапливая деревья. В результате на ее земельном участке засохло несколько деревьев, приносивших плоды. От дома, построенного на меже, на земельный участок Хориной падает тень, мешая росту садо-вых насаждений.

Укажите условия установления сервитута на земельный уча-сток. Кто прав в данной ситуации? Разрешите спор. Ответ обос-нуйте. 

5.    У Хвостовой на земельном участке росли несколько больших берез и елей, которые значительно затеняли посадки на соседнем уча-стке, принадлежащем Решетову. В результате урожай сельскохозяй-ственных культур Решетова был намного ниже, чем мог бы быть, если бы этих деревьев не было. Такая ситуация постоянно вызывала на-пряжение между соседями, которое выливалось в скандалы, в том числе с применением грубой силы, многочисленные требования Ре-шетова возместить убытки и т.п. Наконец, сын Решетова, воспользо-вавшись отсутствием Хвостовой, срубил все деревья на ее земельном участке, распилил их на дрова и продал неизвестному покупателю. Возвратившись, Хвостова вызвала представителя органа местного са-моуправления, ответственного за озеленение поселка, в котором они проживали, составила с его участием «акт о самовольной порубке де-ревьев» и обратилась в суд с иском к Решетову о возмещении ущерба.

В   исковом заявлении, ссылаясь на принадлежащее ей право собствен-ности на деревья, она потребовала возместить ей стоимость посадки на ее участке деревьев аналогичного размера по прейскуранту одной из фирм по озеленению, а также сумму, полученную сыном Решетова за продажу дров. В свою очередь, Решетов, возражая против иска, по-

131

требовал компенсировать ему все потери урожая, которые она несла в течение многих лет.

Решите дело. Изменится ли решение, если земельный участок принадлежит Хвостовой не на праве собственности, а на праве по-жизненного наследуемого владения? Мог ли Решетов потребовать у Хвостовой спилить деревья? Является ли древесно-кустарниковая растительность самостоятельным объектом права собственности? 

Практические задания

1.    На основе анализа норм римского частного права и действую-щего российского законодательства составить сравнительную табли-цу, которая показывает сходные признаки и отличительные черты древнеримских сервитутов и сервитутов по современному россий-скому праву.

2.   Указать алгоритм действий по установлению сервитута на зем-лю в добровольном порядке.

Тест

1.  Сервитут – это:

а) право пожизненного наследуемого владения;

б) право ограниченного пользования чужим земельным участком;

в) права распоряжения и владения земельным участком;

г) право владения земельным участком с условием его наследова-

ния и дарения.

2.  Публичные сервитуты устанавливаются:

а) на основании закона или иного нормативного правового акта с учетом результатов общественных слушаний;

б) только на основании федерального закона; в) на основании соглашения сторон; г) на основании решения суда.

3.   Сервитуты, установленные в отношении земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются новые земельные участки:

а) прекращаются;

б) прекращаются в отношении выделенных земельных участков;

в) прекращаются, если сохраняемые в отношении образуемых зе-мельных участков обременения (ограничения) не позволяют исполь-зовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием;

г) сохраняются в отношении образуемых земельных участков в

132

прежних границах.

4.  Сервитут не может быть:

а) самостоятельным предметом купли-продажи, залога;

б) передан каким-либо способом лицам, которые не являются соб-ственниками земельного участка, для обеспечения использования ко-торого установлен сервитут;

в) передан по договору аренды;

г) правильного варианта ответа нет.

5.   Сервитут может быть установлен в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве:

а) постоянного (бессрочного) пользования;

б) владения земельным участком с условием его наследования и дарения;

в) распоряжения и владения земельным участком; г) пожизненного наследуемого владения.

6.  Как именуется обремененная сервитутом вещь:

а) подвластная;

б) господствующая;

в) служащая;

г) нет правильного варианта ответа.

7.    Как именуется вещь, в пользу владельца которой установлен сервитут:

а) подвластная;

б) господствующая; в) служащая;

г) нет правильного варианта ответа.

8.     Должен ли собственник служащей вещи при ее отчуждении предупредить о таком обременении приобретателя:

а) да; б) нет;

в) не обязательно;

г) по его усмотрению.

9.  Срок сервитута определяется:

а) по решению суда;

б) по решению исполнительного органа государственной власти;

в) по соглашению сторон;

г) по усмотрению собственника служащей вещи.

133

10.    В течение какого времени субъекты сервитутных правоотно-шений, заключившие соглашение об установлении сервитута в отно-шении земельного участка, обязаны уведомить уполномоченный ор-ган о заключении указанного соглашения:

а) десяти дней;

б) тридцати дней; в) шести месяцев; г) не ограничено.

11.   Каких прав лишает собственника обременение земельного уча-стка сервитутом:

а) владение и пользование;

б) пользование и распоряжение;

в) владение, пользование и распоряжение; г) нет правильного варианта ответа.

12.     Когда прекращается действие соглашения об установлении сервитута, заключенного арендатором или землепользователем:

а) со дня досрочного расторжения договора аренды;

б) со дня досрочного расторжения договора безвозмездного поль-зования земельным участком;

в) не прекращается;

г) со дня подачи иска об отмене установленного сервитута.

13.   Суперфиций и эмфитевзис относятся к числу прав на:

а) интеллектуальную собственность;

б) государственное имущество;

в) чужие вещи;

г) имущество юридического лица.

14.   Виды прав на чужие вещи в римском праве: а) эмфитевзис, манципация, ипотека; б) сервитут, эмфитевзис, суперфиций, залог; в) суперфиций, манципация, господство; г) манципация, узуфрукт, пигнус.

15.   Лица, обладающие земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования:

а) вправе передавать его в аренду или безвозмездное срочное пользование;

б) не вправе передавать его в аренду или безвозмездное срочное пользование;

в) с согласия собственника земельного участка вправе передавать

134

его в аренду или безвозмездное срочное пользование; г) нет верного ответа.

Рекомендуемая литература

1.   Васючкова О.А. Альтернативные способы разрешения конфликтов, связанных с правами на землю: новые подходы и перспективы развития зе-мельного законодательства / О.А. Васючкова, С.М. Никифоров // Хозяйство

и    право. 2023. № 2(553). С. 67–81. DOI 10.18572/0134-2398-2023-2-67-81.

EDN EVXMJF.

2.   Инжиева Б.Б. Земельный участок как объект гражданского оборота: вопросы теории и практики // Юрист. 2022. № 5. С. 47–53. DOI 10.18572/1812-3929-2022-5-47-53. EDN NHBHSI.

3.  Колосова Т.Е. Пределы и ограничения права собственности на землю // Modern Science. 2021. № 12-3. С. 215–219. EDN THUUMH.

4.   Кузьмин Р.Р. Использование земли без предоставления и установле-ния сервитута как фиктивная категория. Ее влияние на вещное право // Хо-зяйство и право. 2022. № 6(545). С. 53–61. DOI 10.18572/0134-2398-2022-6-53-61. EDN OEQXZI.

5.   Мельников Н.Н. Категория «общее пользование» в земельном зако-нодательстве // Закон. 2022. № 12. С. 161–167. DOI 10.37239/0869-4400-2022-19-12-161-167. EDN AYTOEB.

6.  Мельников Н.Н. Проблемы государственного управления земельным фондом и регистрации прав на объекты земельных отношений // Закон. 2023. № 2. С. 70–79. DOI 10.37239/0869-4400-2023-20-2-70-79. EDN OZMIJE.

7.  Модестова Л.С. Проблемные вопросы установления сервитута на зе-мельный участок // Epomen. Global. 2022. № 27. С. 124–130. EDN LARDVQ.

8.    Паршин И.С. Актуальные вопросы о праве застройки чужого зе-мельного участка // Молодой ученый. 2021. № 1(343). С. 98–100. EDN CNYMZT.

9.   Пасикова Т.А. Срок как характеристика сервитута / Т.А. Пасикова, А.А. Неданова, А.Д. Облакова // Наука и образование: хозяйство и эконо-мика; предпринимательство; право и управление. 2021. № 1(128). С. 75–77.

EDN MRYBTN.

Тема 17. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения, здания и сооружения

План

1.    Понятие и виды жилых помещений как объектов права собст-венности.

2.   Виды вещных прав на жилое помещение. Товарищество собст-венников жилья.

135

3.     Осуществление права на жилое помещение собственником и членами его семьи.

4.  Права и обязанности собственника здания и сооружения.

Контрольные вопросы (для самопроверки)

1.   Раскройте понятие жилого помещения, здания, сооружения как объ-екта права собственности и иных вещных прав.

2.  Укажите права и обязанности членов семьи собственника жилья.

3.   Укажите основания и порядок возникновения права собственности на жилые помещения, здания и сооружения.

4.   Назовите требования законодательства к оформлению права собст-венности на жилые помещения, здания, сооружения.

5.  Раскройте условия и порядок приватизации жилья по действующему законодательству.

6.     Охарактеризуйте правосубъектность товарищества собственников жилья.

7.   Укажите основания и порядок прекращения права собственности на жилые помещения, здания и сооружения.

8.  При каких условиях возможно обращение взыскания на жилье долж-

ника?

9.   Какие способы защиты права собственности на жилье предусмотре-ны действующим законодательством?

10.  Охарактеризуйте права и обязанности нанимателей по договору со-циального найма жилого помещения.

Практические задания

1.   Составить алгоритм действий по приватизации квартиры, в ко-торой зарегистрированы несовершеннолетние дети.

Задачи

1.    Бычков обратился в суд с иском к администрации Копейского городского округа о признании за ним права пользования жилым по-мещением по договору социального найма, а также признании за Быч-ковым права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование исковых требований указано, что Быч-ков зарегистрирован и постоянно проживает по данному адресу. Это жилье было предоставлено родственнице истца, которая умерла. При обращении в администрацию Копейского городского округа Бычкову отказано в заключении договора безвозмездной передачи квартиры в собственность, поскольку не представлены договор социального най-ма жилого помещения на квартиру, а также документы на умершую родственницу, получившую ордер на указанное жилое помещение. Кроме того, не представлены технические характеристики или техни-ческий паспорт жилого помещения. Бычков считает отказ админист-

136

рации Копейского городского округа незаконным, поскольку спорная квартира находится в муниципальной собственности, правом на при-ватизацию истец ранее не воспользовался, проживает в квартире дли-тельное время на основании ордера, другого жилья не имеет.

Укажите права членов семьи нанимателя. Кто имеет право на приватизацию жилья. Какой нормативный правовой акт регулирует отношения приватизации жилья? Как решить спор? Ответ обос-нуйте. 

2. Калашникова обратилась в суд с иском к Калашникову о «при-знании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета». В обоснование иска указано, что истица яв-ляется собственником жилого помещения на основании Договора куп-ли-продажи от 2 октября 2008 г. С 11 мая 2012 г. в квартире зарегист-рирован ответчик, который выехал из нее на другое постоянное место жительство, забрав все свои вещи. Калашникова состояла с Калашни-ковым в зарегистрированном браке. Брак между ними расторгнут, де-тей от брака нет. Согласно условиям брачного договора, спорная квар-тира, как в период брака, так и после его расторжения, признана ее личной собственностью. Квартира находится в залоге у банка, она единолично производит оплату кредита за нее. На основании изложен-ного просит суд признать Калашникова утратившим право пользова-ния жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Какой срок исковой давности применяется к требованиям супру-гов о разделе их общего имущества в случае расторжения брака? Какое решение примет суд? Ответ обоснуйте. 

3.   Истец Мохова, действующая в своих интересах и интересах не-совершеннолетних детей, обратилась в суд с иском к Мохову о при-знании утратившим право пользования жилым помещением. В обос-нование иска указано, что истец Мохова выступает сособственником 1/5 доли в праве собственности на жилое помещение на основании договора купли-продажи. Сособственниками данного жилого дома являются несовершеннолетние дети истца. В доме вещей ответчика нет, ответчик в нем не проживает, коммунальные услуги не оплачива-ет. С момента регистрации по данному адресу ответчика истцу при-ходится платить намного больше за коммунальные услуги. Согласно копии свидетельства о расторжении брака, брак между Моховым и Моховой прекращен. На основании изложенного истец просит при-знать Мохова утратившим право пользования жилым помещением, то есть жилым домом.

Какое решение примет суд? Ответ обоснуйте. 

137

4.   Федоров проживал в унаследованном им доме вместе с бывши-ми членами своей семьи. В связи с переездом на другое постоянное место жительства он продал дом Александрову, при этом в договоре вопрос о правах проживающих в доме лиц не затрагивался. После со-вершения договора Федоров из дома выехал. Остальные лица освобо-дить дом отказались, мотивируя отказ тем, что другой жилой площа-ди не имеют. Новый собственник предъявил к указанным лицам иск об освобождении дома. В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что если из дома выехал прежний собственник, то члены его семьи, к тому же бывшие, тем более обязаны освободить дом. Ответчики, возражая против иска, указывают на то, что в свое время поселились в доме как члены семьи собственника, и смена соб-ственника не влечет для них обязанности освободить дом.

Решите дело. Изменится ли решение дела, если до заключения до-говора лица, проживающие в доме, дали письменное обязательство освободить дом, но впоследствии от его выполнения отказались? 

5.    Белов и Пантелеев получили ордера на пользование двухком-натными квартирами в новом доме. При заключении договоров жи-лищного найма установлено, что квартира, выделенная Белову, рас-положена на пятом этаже, но с южной стороны, тогда как квартира, ордер на которую получил Пантелеев, находится на северной стороне второго этажа. Пантелеев в присутствии начальника жилищно-эксплуатационной организации заявил, что ради проживания на сол-нечной стороне он охотно уступил бы квартиру на втором этаже. Бе-лов тут же выразил согласие на такой обмен. Начальник жилищно-эксплуатационной организации не возражал против этого соглашения.

Возможно ли заключение договоров найма жилой площади в со-ответствии с достигнутой договоренностью? Ответ обоснуйте. 

Рекомендуемая литература

1.   Бегельдиева А.Н. Договор социального найма – настоящее или про-шлое? / А.Н. Бегельдиева, Д.Г. Ефремова // Теория права и межгосударст-венных отношений. 2022. Т. 2. № 5(25). С. 60–64. EDN AYTRVQ.

2.   Казанцев А. Этика запрета обращения взыскания на единственное жилье // Цивилистика. 2022. Т. 1. № 3. С. 87–98. EDN TRFSHT.

3.   Крученков, К.А. О некоторых проблемах защиты жилищных прав // Вестник науки. 2022. Т. 1. № 6(51). С. 241–245. EDN UOQUEY.

4.    Манько О.В. Защита жилищных прав несовершеннолетних / О.В. Манько, М.Н. Бабаева // Теория права и межгосударственных отношений. 2022. Т. 1. № 5(25). С. 83–88. EDN PMMZHV.

5.   Пиняйкина Д.В. Выселение: основания и последствия / Д.В. Пиняй-кина, А.А. Офицерова // Интернаука. 2022. № 45-6(268). С. 16–18. EDN

138

GARIJR.

6.   Слободянюк А.С. Осуществление права собственности граждан на жилые помещения // Закон. Право. Государство. 2022. № 2(34). С. 242–246.

EDN FDELJK.

7.  Стрелкова А.С. Проблема коммунальных квартир в России на совре-менном этапе // Академическая публицистика. 2022. № 5-2. С. 303–308.

EDN YHPNAR.

8.   Формакидов Д.А. Право нанимателя на замену жилого помещения: иллюзия или реальность? // Юрист. 2022. № 8. С. 44–49. DOI 10.18572/1812-3929-2022-8-44-49. EDN TRYWAK.

9.   Шипика Л.В. Жилищные права несовершеннолетних: проблемы реа-лизации // Право и государство: теория и практика. 2022. № 4(208). С. 91–93. DOI 10.47643/1815-1337_2022_4_91. EDN AWDYAC.

10.  Яровой А.В. Наем жилого помещения: реализация конституционно-го права граждан на жилище // Евразийский юридический журнал. 2022.

№   10(173). С. 250–251. EDN AJICGG.

Тема 18. Защита права собственности и других вещных прав

План

1.   Понятие и система гражданско-правовых способов защиты пра-ва собственности.

2.  Вещно-правовые способы защиты права собственности.

3.   Обязательственно-правовые способы защиты права собственно-

сти.

Контрольные вопросы (для самопроверки)

1.   Укажите отличия вещно-правовой от обязательственно-правовой за-щиты вещных прав.

2.  Назовите вещно-правовые способы защиты права собственности.

3.  Раскройте понятие и признаки виндикационного иска.

4.   Укажите особенности применения срока исковой давности к винди-кационному иску.

5.    Кто является надлежащим ответчиком по виндикационному иску? Укажите особенности предмета виндикации.

6.  Назовите условия удовлетворения виндикационного иска.

7.  Раскройте понятие и признаки негаторного иска.

8.  В чем заключаются особенности предмета негаторного иска?

9.  Кто является надлежащим ответчиком по негаторному иску? Назови-те предмет доказывания и условия удовлетворения негаторного иска.

10.    Назовите предмет доказывания и условия удовлетворения иска о признании права собственности.

139

Задачи

1.   Сахно купил на вторичном рынке жилья квартиру и через пол-года подарил ее сыну по случаю бракосочетания. Через год Колобков, один из бывших собственников квартиры, предъявил к сыну Сахно виндикационный иск об истребовании квартиры. Установлено, что договор купли-продажи квартиры, который заключен Колобковым, признан судом ничтожным как противоречащий п. 4 ст. 292 ГК РФ.

Укажите условия и порядок предъявления виндикационного иска. Подлежит ли иск удовлетворению? Ответ обоснуйте. 

2. Волков предъявил к Ивкину иск об истребовании из чужого не-законного владения денег в сумме 25 000 руб. Деньги из квартиры истца похитил его приятель Полозов во время празднования юбилея. Полозов признался, что купил на похищенные деньги компьютерную технику у приятеля Ивкина, которому рассказал о происхождении де-нег. Как установлено в ходе судебного разбирательства, Ивкин внес полученные от Полозова деньги на свой банковский вклад.

Могут ли быть деньги объектом виндикации? Подлежит ли иск удовлетворению? Как разрешить дело? Ответ обоснуйте. 

3.   В июле 2019 г. из квартиры Игнатова похищены ценные вещи, в том числе несколько рисунков известного русского художника. Пра-воохранительными органами похитители не обнаружены. В ноябре 2022 г. Игнатов увидел в художественном салоне один из украденных

у   него рисунков. В декабре этого же года он предъявил иск об истре-бовании этого рисунка к Самохвалову, который выставил его на про-дажу. В судебном заседании свидетельскими показаниями подтвер-жден факт принадлежности рисунка Игнатову. Самохвалов возражал против иска. Он ссылался на добросовестность своего приобретения рисунка в феврале 2022 г. в комиссионном магазине и заявил также о пропуске Игнатовым срока исковой давности.

Раскрыть сущность понятия «добросовестный приобретатель»? Какое решение должен вынести суд? Ответ обоснуйте. 

4.   ООО обратилось в арбитражный суд с виндикационным требо-ванием к ПАО, ссылаясь на то, что ПАО владеет спорным имущест-вом, не являясь его собственником, а также не имеет иных законных оснований добросовестного владения. ООО заключило договор арен-ды с действительным собственником спорного имущества, но не мо-жет вступить во владение данным имуществом, так как этому препят-ствует ПАО.

Проанализируйте ситуацию. Укажите сущность и условия вин-дикации. Кто является субъектом виндикации? Как должно быть 

140

разрешено дело? Ответ обоснуйте. 

5.     Таушан купил у Змеюкина холодильник, оплатив Змеюкину оговоренную сумму. Они договорились, что купленный Таушаном холодильник будет стоять в квартире Змеюкина десять дней, а затем Таушан приедет и перевезет его к себе. Соглашение оформлено пись-менно как договор хранения. Через три дня после этого Змеюкин аре-стован и привлечен к уголовной ответственности за хищение имуще-ства. Имущество Змеюкина описано следователем. Таушан, узнав об этом, обратился в суд с иском об исключении из описи холодильника по тем основаниям, что холодильник ввиду договора купли-продажи, заключенного между ним и Змеюкиным, стал собственностью Тауша-на и описи не подлежит.

Состоялась ли в данном случае передача Таушану купленного им холодильника? Обосновано ли требование Таушана об исключении хо-лодильника из описи? Ответ аргументируйте. 

Практические задания

1.   Составить сравнительную таблицу виндикационного и негатор-ного исков.

2.    На основе судебного решения (решение приложить) подгото-вить исковое заявление об устранении препятствий в праве пользова-ния вещью.

3.   На основе изучения материалов судебной практики подготовить аналитическую записку «Проблемы признания права собственности на самовольную постройку».

4.   На основе изучения материалов судебной практики подготовить аналитическую записку «Актуальные проблемы исковой защиты вещных прав на объекты недвижимости».

Тест

1.   Срок, предусмотренный для предъявления требований о возвра-те имущества из чужого незаконного владения, составляет:

а) год;

б) шесть месяцев; в) три года; г) два года.

141

2.   Иск об устранении препятствий в осуществлении права пользо-вания называется:

а) виндикационным; б) условным; в) простым; г) негаторным.

3.  Виндикационный иск – это:

а) иск об истребовании собственником имущества в натуре из чу-жого незаконного владения;

б) иск о возмещении убытков, причиненных неисполнением обя-зательства;

в) иск по приобретению или сбережения имущества за счет средств другого лица без достаточных оснований;

г) иск об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения.

4.  Виндикационный иск можно предъявить, если:

а) объектом является имущество, реализуемое в порядке, преду-смотренном для исполнения судебных решений;

б) объектом является индивидуально-определенная вещь; в) имущество определено только родовыми признаками;

г) имущество не сохранилось в натуре или в результате изменений утратило хозяйственное назначение.

5.  Объектом требования по негаторному иска являются: а) имущество; б) собственность;

в) устранение длящегося правонарушения, которое сохраняется до

момента предъявления иска;

г) вещь в натуре.

6.    К вещно-правовым способам защиты права собственности НЕ относится:

а) виндикационный иск;

б) иск о возмещении убытков;

в) иск о признании права собственности; г) негаторный иск.

7.   К вещно-правовым способам защиты права собственности отно-сятся:

а) иск о возврате имущества на основании договорного обязатель-ства;

142

б) иск о признании незаконным решения государственного органа, препятствующего осуществлению права собственности;

в) иск о возмещении убытков на основе охранных обязательств;

г) иск собственника об устранении препятствий при осуществле-нии права собственности.

8.   Имущество может быть истребовано у незаконного приобрета-

теля:

а) во всех случаях;

б) если незаконный приобретатель приобрел имущество возмезд-

но;

в) если незаконный приобретатель заключил с собственником имущества недействительную сделку;

г) если незаконный приобретатель является недобросовестным.

9.  Добросовестным приобретателем признают лицо, которое:

а) не знало, что имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать;

б) не должно было знать, что имущество приобретено у лица, ко-торое не имело права его отчуждать;

в) знало, что имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать;

г) не знало и не могло знать о том, что имущество приобретено у лица, которое не имело право его отчуждать.

10.    К обязательственно-правовым способам защиты права собст-венности относятся:

а) иск собственника об истребовании имущества из чужого неза-конного владения;

б) иск о возмещении убытков, причиненных нарушением права собственности;

в) иск собственника об устранении препятствий, мешающих нор-мальному осуществлению права собственности;

г) иск о признании сделки недействительной.

11.   Имущество может быть истребовано у незаконного недобросо-вестного приобретателя:

а) если вещь выбыла из владения собственника помимо его воли; б) если вещью являются деньги и ценные бумаги; в) если вещь реализована в порядке, предусмотренном для испол-

нения судебных решений; г) всегда.

143

12.   У добросовестного незаконного приобретателя собственник не вправе требовать имущество, если:

а) имущество утеряно собственником или лицом, которому иму-щество передано во владение;

б) имущество похищено у собственника или у лица, которому имущество передано во владение;

в) имуществом являются именные ценные бумаги;

г) имущество выбыло из владения собственника или лица, которо-му имущество передано во владение, по их воле и куплено приобре-тателем.

13.   Целью виндикационного иска являются:

а) признание права собственности за законным владельцем;

б) восстановление нарушенного владения на индивидуально опре-деленную вещь;

в) пресечение действий, нарушающих право;

г) взыскание с лица, нарушившего право, причиненных убытков.

14.   Целью негаторного иска является:

а) восстановление нарушенного владения на индивидуально опре-деленную вещь;

б) пресечение действий, нарушающих право;

в) взыскание с лица, нарушившего право, причиненных убытков; г) устранение препятствий, мешающих нормальному осуществле-

нию собственником своих прав.

15.   Срок исковой давности НЕ распространяется на: а) виндикационный иск; б) иск о признании сделки недействительной;

в) иск о возврате имущества на основании договорного обязатель-

ства;

г) негаторный иск.

Рекомендуемая литература

1.  Аминева А.Ю. Негаторный иск как способ защиты соседского права

//   Вестник Дальневосточного юридического института МВД России. 2022. № 1(58). С. 123–128. EDN WBFBHH.

2.  Бондарь Е.Л. К вопросу о правовой природе виндикационного иска // Международный журнал гуманитарных и естественных наук. 2021. № 3-1(54). С. 96–99. DOI 10.24412/2500-1000-2021-3-1-96-99. EDN IWPECJ.

3.   Гусева А.А. Объект виндикации: проблемы правоприменения // Ак-туальные проблемы российского права. 2021. Т. 16. № 4(125). С. 76–93. DOI 10.17803/1994-1471.2021.125.4.076-093. EDN DUJMJU.

144