«Задания по дисциплине «Гражданское право»»

Заключение, изменение и расторжение гражданско-правового договора 

Основные вопросы 

1.  Понятие заключения договора как процесса и результата со-вершения контрагентами юридически значимых действий, направ-ленных на достижение соглашения. Стадии заключения договора: оферта и акцепт. Значение соблюдения правил, регламентирую-щих порядок заключения договора (ст. 432 ГК РФ).

2.  Переговоры о заключении договора и последствия недобро-совестного ведения переговоров (ст. 431.1 ГК РФ). Заверения об обстоятельствах (ст. 431.2 ГК РФ).

3.  Понятие и содержание оферты. Безотзывность оферты. Осо-бенности публичной оферты.

4.  Понятие акцепта, правила и способы его совершения. Отзыв акцепта. Последствия получения оферентом акцепта с опозданием,

а  также получения акцепта на иных условиях.

5.  Момент и место заключения договора. Формы и способы за-ключения договора. Регистрация гражданско-правового договора: понятие, орган госрегистрации, дискуссия о правовом значении государственной регистрации договора и (или) регистрации пере-хода права. Виды государственной регистрации права.

6.  Заключение договора в обязательном порядке. Обязательство заключить договор. Преддоговорные споры. Правовое значение протокола разногласий.

7.  Заключение договора на торгах. Организация и порядок про-ведения торгов. Последствия нарушения правил проведения тор-гов. Публичные торги (ст. 449.1 ГК РФ)

8.   Изменение и расторжение договора: основания, порядок и последствия. Отказ от договора или от осуществления прав по до-говору (ст. 450.1 ГК РФ). Особенности отказа от договора или из-

35 

менения его содержания в отношениях с участием субъектов предпринимательской деятельности. 

9.   Особенности изменения и расторжения договора в связи с существенным изменением обстоятельств.

Нормативные правовые акты и судебная практика 

1.  ГК РФ (ст. 429, 429.1–429.3, 431.2, 434.1, 449.1, 450.1, 432– 453, 507, 527–529, 765, 846, 1222.1 и комментарии к ним).

2.  ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского ко-

декса РФ» от 08.03.2015 № 42-ФЗ.

3.  СК РФ от 29.12.1995 № 223-ФЗ (с изм. и доп. на дату реше-ния задач) (ст. 101).

4.  ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» от 05.04.2013 № 44-ФЗ.

5.    Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004

№  188-ФЗ (ст. 91.9. Право нанимателя на заключение договора найма жилого помещения).

6.    ФЗ «О потребительском кредите (займе)»  от 21.12.2013

№  353-ФЗ (ст. 7. Заключение договора потребительского кредита (займа)).

7.   ФЗ «Об организованных торгах» от 21.11.2011 № 325-ФЗ (ст. 18. Заключение договора на организованных торгах).

8.  ФЗ «О лотереях» от 11.11.2003 № 138-ФЗ (ст. 24.14).

9.  Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541-1 (в актуальной ред.) (ст. 7).

10.  Постановление Правительства РФ «Об утверждении Правил заключения договоров аренды в отношении государственного или муниципального имущества государственных или муниципальных образовательных организаций, являющихся бюджетными учре-ждениями, автономными учреждениями, бюджетных и автоном-ных научных учреждений» от 12.08.2011 № 677 (ред. от

06.03.2015).

36 

11.  Постановление Правительства РФ «О правилах, обязатель-ных при заключении договоров снабжения коммунальными ресур-сами для целей оказания коммунальных услуг» (вместе с «Прави-лами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным коопе-ративом или иным специализированным потребительским коопе-ративом договоров с ресурсоснабжающими организациями») от

14.02.2012 № 124 (в ред. от 14.12.2018).

12.  Постановление Правительства РФ «Об утверждении Правил определения начальной (максимальной) цены государственного контракта, а также цены государственного контракта, заключаемо-го с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем)»

от 04.11.2006 № 656.

13.  Приказ Минюста РФ от 02.04.2015 «О государственной ре-гистрации договоров участия в долевом строительстве и прав участников долевого строительства на объекты долевого строи-тельства» (Зарегистрировано в Минюсте РФ 07.04.2015 № 36745).

14.    Приказ Росреестра от 01.06.2021 № П/0241 (ред. от 07.11.2022) «Об установлении порядка ведения Единого государ-ственного реестра недвижимости, формы специальной регистра-ционной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требо-ваний к ее заполнению, а также требований к формату специаль-ной регистрационной надписи на документе, выражающем содер-жание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположе-нии границ земельного участка при исправлении реестровой

ошибки»    (Зарегистрировано    в    Минюсте   России    16.06.2021 

№  63885).

15.   Постановление Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ от 01.07.96 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Фе-

дерации» (п. 57–60).

37 

16.  Постановление Пленума Верховного Суда РФ «О примене-нии судами некоторых положений раздела 1 части первой Граж-данского кодекса Российской Федерации» № 25 от 23 июня 2015.

17.      Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 22.12.2005 № 101 «Обзор практики рассмотрения споров, связан-ных с признанием недействительными торгов, проводимых в рам-ках исполнительного производства».

18.      Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров».

19.      Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 25.02.2014 № 165 «Обзор судебной практики по спорам, связан-ным с признанием договоров незаключенными».

Литература 

1.  Абушенко Д.Б. Соглашение о реституционных последствиях: размышления о процессуальных механизмах реализации правовой конструкции // Вестник экономического правосудия Российской Федерации. 2018. № 12.

2.   Абушенко Д.Б. О материально- и процессуально-правовых особенностях исков и судебных решений по требованиям о заклю-чении, изменении и прекращении договора // Вестник гражданско-го процесса. 2013. № 2.

3.   Белов В.А. Смарт-контракт: понятие, правовое регулирова-ние, правоприменительная практика, потребительские отношения

//  Право и экономика. 2021. № 9.

4.  Гончарова В.А. Свобода сторон договора в применении по-следствий его недействительности: в поисках надлежащего про-цессуального оформления // Вестник гражданского процесса. 2019.

№ 5.

5.  Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право: Книга первая. Общие положения. М. : Статут, 2011.

38 

6.  Давлетова А.Р., Лескова Ю.Г. К вопросу о пределах свободы заключения непоименованного договора // Власть закона. 2014.

№  2.

7.  Карапетов А.Г., Бевзенко Р.С. Комментарий к нормам ГК об отдельных видах договоров в контексте Постановления Пленума ВАС РФ «О свободе договора и ее пределах» // Вестник экономи-ческого правосудия Российской Федерации. 2014. № 8, 9.

8.  Карапетов А.Г., Савельев А.И. Свобода договора и ее преде-

лы : в 2 т. М. : Статут, 2012.

9.   Морозов С.Ю., Гасанова Е.Л. Договоры о предоставлении права по заключению и исполнению в будущем гражданско-правовых договоров: постановка проблемы // Юрист. 2013. № 6.

10.  Танага А.Н. Момент заключения гражданско-правового до-говора (сравнительно-правовой анализ российского и белорусско-го законодательства) // Власть закона. 2014. № 2.

11.  Шевченко Е.Е. Протокол разногласий в судебно-арбитражной практике и теории, его правовое значение // Вестник ВАС РФ. 2010. № 2. С. 28–40.

12.   Хаскельберг Б.Л. Изменение и расторжение гражданско-правового договора // Гражданское право. Избранные труды.

Томск, 2008. С. 211–223.

Факультативно 

1.  Белов В.А. Гражданское право. Т. 4: Особенная часть. Отно-сительные гражданско-правовые формы : учебник для бакалавров.

М. : Юрайт, 2013.

2.   Богданов В.В. Преддоговорные правоотношения в россий-ском гражданском праве : автореф. дис. ... канд. юрид. наук. М., 2011.

3.   Боярский Д.А. Применение правил о добросовестном веде-нии переговоров к заключению договора на торгах // Арбитраж-ный и гражданский процесс. 2019. № 2.

4.  Громов А.А. Акцепт на иных условиях: российский подход в контексте зарубежного опыта // Вестник ВАС РФ. 2012. № 10.

39 

5.  Демкина А.В. Участники преддоговорного правоотношения, возникающего из переговоров // Юрист. 2018. № 3.

6.  Егорова М.А. Признание договора незаключенным как спо-соб защиты гражданских прав // Гражданское право. 2014. № 3.

7.  Крашенинников Е.А., Байгушева Ю.В. Обязанности при веде-нии преддоговорных переговоров // Вестник ВАС РФ. 2013. № 6.

8.     Кархалев Д.Н., Качур Н.Ф. Заключение гражданско-правового договора // Современное право. 2021. № 12.

9.  Правомерно ли заключение гражданско-правового договора вместо трудового? // Азбука права. 2015.

10.   Филиппова С.Ю. Принципы исполнения обязательств из семейно-правовых договоров: влияние новелл гражданско-правового регулирования // Семейное и жилищное право. 2015.

№  12.

11.    Фролов А.И. Концепция деривативного обязательства в гражданском праве // Закон. 2017. № 11.

12.   Чистяков К.Е. Влияние изменения обстоятельств на дого-ворные обязательства. Красноярск, 2001.

Задачи 

№  1. Житель г. Томска Лазарев 5 марта 2023 г. отправил своему знакомому Терентьеву, проживающему в г. Кемерово, письмо, в котором предложил ему купить пианино марки «Циммерман» за 150 тыс. руб. В письме было сказано, что ответ Лазарев будет ждать до 01.06.2023 г. 

20.06.2023 г. Терентьев приехал на арендованной автомашине в г. Томск с намерением приобрести музыкальный инструмент. Од-нако получить пианино он не смог, так как Лазарев уже его продал 

и   передал Киселеву. Терентьев, огорченный поступком Лазарева, потребовал от него возмещения всех расходов, связанных с поезд-кой в Томск. Лазарев отклонил это требование, сославшись на то, что договорных отношений по продаже пианино у него с Теренть-евым не было.

40 

Решите спор. Дайте правовую оценку фактическим обстоя-тельствам. Имеются ли основания для взыскания с Терентьева понесенных Лазаревым убытков и компенсации морального вреда, причиненного Терентьеву несостоявшейся сделкой? 

№  2. Садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ) «Ро-ботрон» предложило АО «Комплекс по переработке сельскохозяй-ственной продукции «Элита» заключить договор, по которому СНТ обязалось отгрузить акционерному обществу к 25 сентября 5 т яблок. В письме для ответа на предложение был указан срок 7 сентября. Не получив к этой дате ответа, СНТ продало все ябло-ки на Губернаторском рынке. 26 сентября АО информировало СНТ, что яблоки, вопреки заключенному договору, не получены, и просило ускорить их отгрузку. СНТ сообщило акционерному об-ществу, что его согласие на заключение договора хотя и выслано своевременно, получено товариществом по вине почты лишь 10 сентября. Яблоки уже проданы, но СНТ может выслать другие фрукты, в частности, 5 т груш. АО «Комплекс по переработке сельскохозяйственной продукции «Элита» предъявил иск к СНТ «Роботрон» о взыскании неустойки за неисполнение договора. 

Подлежит ли иск удовлетворению? Какое юридическое значе-ние имеет предложение кооператива заключить договор на про-дажу заводу яблок? 

№  3. Руководство МОУ «Школа-интернат» обратилось в МУП «ТТУ» с заявкой о выделении двух автобусов для перевозки детей 

к  месту летнего отдыха в районе с. Богашево. Руководитель МУП «ТТУ» отказал в заключении договора перевозки, пояснив, что в летний период практически весь автобусный парк, свободный от внутригородских маршрутов, задействован на так называемых «коммерческих» рейсах по перевозке предпринимателей на рынки г. Новосибирска и обратно. Каждый день перевозок приносит предприятию значительную прибыль, и поэтому оно не может позволить себе явно невыгодные рейсы. Директор МОУ «Школа-интернат» обратился к юристу Департамента образования админи-

41 

страции Томской области за разъяснениями, просил дать правовую оценку действиям автотранспортного предприятия. 

Дайте консультацию по этому вопросу. Вправе ли муниципаль-ное унитарное предприятие «ТТУ» отказаться от заключения договора перевозки школьников? Обоснуйте вашу позицию. 

№   4. Коммандитное товарищество Кузнецова, Петрова и К° «Статус-кво» получило по почте рекламный каталог обуви, произ-водимой АО «Континент», и письмо с предложением заключить договор. Товарищество перечислило акционерному обществу 40 тыс. руб. и информировало его, что оплатило 20 пар мужских зимних ботинок. 

Через десять дней общество возвратило товариществу уплачен-ные деньги, перечислив их на его расчетный счет. Товарищество обратилось в суд с иском о понуждении АО «Континент» к испол-нению договора поставки. В судебном заседании ответчик, возра-жая против иска, указал, что поскольку договор между ними за-ключен не был, то и обязанности по поставке товаров не возникли. 

Кто прав в этом споре? Вправе ли АО «Континент» односто-ронне отказаться от исполнения заключенного договора? Обос-нуйте ваш вариант разрешения спорной ситуации. В чем особен-ность одностороннего отказа от исполнения договорного обяза-тельства между субъектами предпринимательской деятельно-сти? 

№  5. При проведении торгов по продаже 25% голосующих ак-ций ПАО «Улу-Юл-Нефть» каждый участник этих торгов внес за-даток в размере 30% от стартовой цены. Выигравшим торги ока-зался коммерческий банк «Альфа-капитал» (ПАО), предложивший наивысшую цену. Однако через три дня представитель банка отка-зался подписывать протокол результатов торгов, мотивируя свой отказ утратой интереса к акциям данной компании, и потребовал возвращения задатка за вычетом расходов, понесенных организа-торами торгов на их проведение. 

42 

Решите спор. Каково назначение и правовая природа задатка при заключении договора на публичных торгах? Для ответа на этот вопрос сравните нормы ст. 380 и п. 5 ст. 448 ГК РФ. 

№  6. Новиков заключил с индивидуальным предпринимателем (ИП) Ляховым договор поручения, по которому Ляхов обязался продать принадлежащий Новикову автомобиль «ВАЗ-НИВА». Срок действия договора – два месяца со дня его заключения. Од-нако уже через месяц ИП Ляхов направил Новикову уведомление 

о   расторжении договора в связи с невозможностью его исполне-ния. Новиков с предложением о расторжении договора не согла-сился, настаивал на его исполнении. Вместе с тем, чтобы не допу-стить ошибки обратился за советом в адвокатский кабинет № 1.

Какой ответ следует дать Новикову? Какие основные правила установлены в ГК РФ об отказе стороны от договора?

№  7. 11 мая 2023 г. ООО «Световые технологии» получило от АО «Завод электроламповых изделий» счет на оплату, который был составлен на основании письма ООО. Счет содержал наиме-нование, количество и стоимость продукции завода, а также указа-ние на то, что он является действительным в течение 3 дней с мо-мента выставления. Через день от АО поступило письмо, в кото-ром завод в связи с аварийной остановкой производства отзывал выставленный 11 мая счет. 

Определите, что в данном случае является офертой и акцеп-том. Правомерны ли действия завода по отзыву счета? Что с точки зрения права представляет собой отзыв счета? 

№  8. Выбрав в выставочном зале магазина, торгующего компь-ютерной техникой, понравившийся монитор, Кирпичников обра-тился к находившемуся в магазине продавцу с просьбой продать ему данный монитор. На указанную просьбу продавец ответил от-казом, пояснив, что данные мониторы в настоящий момент отсут-ствуют на складе, а выставленный в зале образец не продается, поскольку предназначен для рекламы. Между тем выбранный 

43 

Кирпичниковым монитор находился среди других мониторов, предлагаемых к продаже, и имел табличку с указанием модели и основных технических характеристик. 

Дайте правовую оценку отказу работника магазина продать покупателю товар. Правомерны ли доводы продавца? Что с точ-ки зрения права представляет собой товар в витрине торговой точки (бутика)? 

№   9. Департамент недвижимости администрации г. Кедрового 

01 марта текущего года опубликовал объявление о назначении аукционных торгов по продаже муниципального имущества на 20 апреля. Однако в связи с тем, что к указанной дате не все доку-менты для проведения торгов были подготовлены, 18 марта было опубликовано объявление об отказе от проведения аукциона. 

Дайте правовую оценку действиям Департамента. Какие пра-вовые последствия установлены в законе на случай отказа органи-затора торгов от их проведения? 

№  10. 10 апреля 2023 г. индивидуальный предприниматель (ИП) Торопов направил по почте ООО «Автосервис» предложение о по-ставке партии запасных частей к автомобилям иностранного произ-водства, в котором указал ассортимент, количество, стоимость каж-дой позиции, а также срок для ответа – 5 дней с момента получения предложения. 15 апреля ООО «Автосервис» направило ответ, в ко-тором соглашалось на условия поставки и предлагало выставить счет на оплату. Ответ поступил Торопову только 22 апреля. 

Считается ли договор поставки заключенным? Обоснуйте ваш ответ. 

№  11. В связи с неисполнением ООО «Наш город» (Поставщик) обязательства поставки электротехнических изделий, заключенно-го с ООО «Сибпром» (Покупатель), последнее 18 сентября 2023 г. направило ООО «Наш город» письмо с требованием об отгрузке изделий в течение 3 дней. Кроме того, в письме указывалось, что в случае невыполнения требования о дате поставки ООО «Сибпром» 

44 

расторгает заключенный договор. Поскольку ООО «Наш город» проигнорировало данное письмо, 30 октября 2023 г. ООО 

«Сибпром» обратилось в арбитражный суд с иском о расторжении договора поставки. 

Дайте правовую оценку фактическим обстоятельствам дела. Имелись ли основания и необходимость для обращения ООО 

«Сибпром» в суд с иском о расторжении договора поставки? Обоснуйте ваше решение. Как вы полагаете, ст. 523 ГК РФ со-держит исчерпывающий или неисчерпывающий перечень основа-ний для одностороннего отказа от исполнения договора постав-ки? Известна ли вам судебная практика по данному вопросу? 

№    12. Между АО «Кемеровский угольный разрез» и МУП «Предприятие муниципального заказа» (г. Томск) был заключен договор поставки угля в количестве 1 000 т. Исполнение договора должно было производиться путем отгрузки угля железнодорож-ным транспортом до г. Томска с перевалкой на речной транспорт для доставки в северные районы Томской области после 50% предварительной оплаты данной партии угля. МУП «Предприятие муниципального заказа» выполнило условие об оплате. Однако АО «Кемеровский угольный разрез» не смогло отгрузить уголь в связи с аварией на шахте. МУП «Предприятие муниципального заказа» обратилось в арбитражный суд с требованием о расторже-нии договора в связи с существенно изменившимися обстоятель-ствами и взыскании с АО «Кемеровский угольный разрез» суммы предварительной оплаты. 

Какое юридическое значение имеет произошедшая на шахте авария для исполнения обязательства? Может ли данное обсто-ятельство являться основанием для отказа от исполнения дого-вора? Известна ли вам судебная практика по аналогичным делам? Решите спор. 

№   13. В соответствии с договором аренды технологического оборудования, заключенным между АО «Машиностроительный завод» (арендодатель) и ООО «Ремстрой» (арендатор), в случае 

45 

неисполнения арендатором обязательств по текущему обслужива-нию арендованного оборудования арендодатель вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возврата оборудования. По-скольку ООО «Ремстрой» не осуществляло текущего обслужива-ния оборудования, что грозило выходом его из строя, АО «Маши-ностроительный завод» обратилось в арбитражный суд с иском о расторжении данного договора. 

Какое решение должен принять суд? Как вы думаете, могло акционерное общество отказаться от исполнения договора арен-ды без обращения в суд? Обоснуйте свой вывод. 

№   14. Индивидуальный предприниматель (ИП) Шафран пред-ложил индивидуальному предпринимателю (ИП) Горохову заклю-чить договор поставки продуктов питания. Предложение было оформлено в виде письма, в котором указаны ассортимент и ко-личество товара, а также условия оплаты (100 % предварительная оплата). Горохов ответил, что согласен приобрести данные про-дукты, однако предложил изменить порядок оплаты: 30% – пред-варительная оплата, 70% – оплата после передачи товара. После того, как Шафран в срок, указанный в предложении, не направил в адрес Горохова продукты, последний обратился к нему с требова-нием об исполнении им взятых на себя обязательств. 

Дайте оценку действиям сторон. Как вы считаете, какова перспектива обращения Горохова в суд с требованием о понужде-нии ИП Шафрана исполнить обязательство в натуре? В каком суде подлежал бы рассмотрению такой спор? Обоснуйте свой вывод. 

№  15. В предварительный договор, заключенный ООО «Напас» 

и   АО «Тоян-Томск», стороны включили условие о том, что для заключения основного договора купли-продажи нежилого поме-щения (склада) ООО «Напас» как продавец обязан направить АО «Тоян-Томск» подписанный проект договора не позднее, чем за 15 дней до истечения срока предварительного договора. Не полу-чив в согласованный в предварительном договоре срок проект до-

46 

говора, АО «Тоян-Томск» обратилось в арбитражный суд с иском 

о  понуждении ООО «Напас» к заключению основного договора, ука-зав, что продавец уклоняется от заключения основного договора.

Какова судебная перспектива данного иска? Может ли неис-полнение данной обязанности рассматриваться как уклонение от заключения основного договора, или же под уклонением в п. 5 ст. 429 ГК РФ понимается лишь отсутствие положительного ответа на предложение заключить основной договор? Обоснуйте свой вывод. 

Вариант: за ненаправление проекта договора в согласованный срок или за нарушение срока направления проекта договора сто-роны предусмотрели штраф, равный 50% стоимости склада, подлежащий взысканию с продавца. Кроме понуждения продавца к заключению основного договора, АО «Тоян-Томск» просило взыс-кать с ООО «Напас» штраф, предусмотренный предваритель-ным договором. Оцените данное условие. Какое решение должен принять суд? 

№   16. КФХ «Источное» обратилось к АО «Прогресс» с пред-ложением о заключении предварительного договора на реализа-цию экологически безопасной сельскохозяйственной продукции в широком ассортименте, направив проект договора. АО «Про-гресс», рассмотрев проект предварительного договора, включило в него условие о единовременной плате за заключение с ним основ-ного договора. 

Правомерно ли такое условие в предварительном договоре? Известна ли вам судебная практика по аналогичным делам? Со-ответствует ли закону требование одной из сторон договора об уплате определенной денежной суммы за заключение договора (любого гражданско-правового)? Обоснуйте свой вывод. 

№   17. ООО «Бирюзовая Катунь» обратилось в суд с иском к 

ООО «Спецстроймонтаж» о признании недействительным догово-ра аренды нежилого объекта – склада для хранения металлопрока-та. В обоснование заявленных требований истец ссылался на 

47