«Задания по дисциплине «Гражданское право»»

Гражданско-правовой договор. 

Общие положения (продолжение) 

Основные вопросы 

1.    Классификация договоров: типы, виды и разновидности. Правовое значение классификации. Особенности вещных и распо-рядительных договоров: дискуссия в доктрине.

2.   Особенности публичного договора и договора присоедине-ния. Различия между ними (ст. 426, 428 ГК РФ).

3.  Предварительный договор (ст. 429 ГК РФ).

4. Рамочный договор (ст. 429.1 ГК РФ).

5.  Опцион на заключение договора. Опционный договор (см.:

ст. 429.2, 429.3 ГК РФ)

6.   Договор с исполнением по требованию (абонентский дого-вор) (ст. 429.4 ГК РФ)

7.  Договор в пользу третьего лица (ст. 430 ГК РФ).

8. Корпоративный договор.

9.  Договоры в предпринимательской деятельности (предприни-мательские договоры): понятие, особенности действия принципа свободы договора в предпринимательской деятельности. Особен-ности заключения предпринимательских договоров. Дифференци-ация гражданско-правового регулирования договоров с участием субъектов предпринимательской деятельности.

10.  Непоименованные договоры: понятие, сущность, классифи-кация, особенности правового регулирования.

11.  Смешанные договоры: понятие, значение, правовое регули-рование.

23 

Нормативные правовые акты и судебная практика 

1.  ГК РФ (ст. 8, 153–165, 168–179, 420–432, 429.1–429.4, 431.1, 434 и комментарии к ним).

2.  ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского ко-

декса РФ» от 08.03.2015 № 42-ФЗ.

3.  Концепция развития гражданского законодательства Россий-ской Федерации (одобрена решением Совета при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законода-тельства от 07.10.2009) (Введение).

4.   Постановление Пленума ВАС РФ «О последствиях растор-жения договора» от 06.06.2014 № 35.

5.  Постановление Пленума ВАС РФ «О свободе договора и ее пределах» от 14.03.2014 № 16.

6.  Постановление Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ «О некоторых вопросах, связанных с применением части пер-вой Гражданского кодекса Российской Федерации» от 01.07.96

№  6/8 (п. 54–56).

7.  Постановление Пленума Верховного Суда РФ «О примене-нии судами некоторых положений раздела 1 части первой Граж-данского кодекса Российской Федерации» № 25 от 23 июня 2015.

8.   Постановление Пленума ВАС РФ «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недви-жимости, которая будет создана или приобретена в будущем» от

11.07.2011 № 54 // Вестник ВАС РФ. 2012. № 3. С. 148–153.

9.  Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 25.02.2014

№  165 «Обзор судебной практики по спорам, связанным с призна-нием договоров незаключенными».

10.      Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров».

24 

Литература 

1.  Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга первая: Общие положения. М. : Статут, 2011 (гл. 1; 2; 3, § 1–4, 8, 10–12; 8, § 4).

2.  Бекленищева И.В. Гражданско-правовой договор: классиче-ская традиция и современные тенденции. М. : Статут, 2006.

3.  Груздев В.В. Условные сделки в статике и динамике граж-данского оборота // Журнал российского права. 2020. № 9.

4.  Груздев В.В. Соглашение в гражданском праве // Вестник ар-битражной практики. 2020. № 2.

5.   Груздев В.В. Предварительный договор как разновидность организационного соглашения // Юрист. 2020. № 5.

6.  Белов В.А. К вопросу о соотношении понятий обязательства

и  договора // Вестник гражданского права. 2007. № 4.

7.  Егоров А.В. Распорядительные сделки: выйти из сумрака // Вестник гражданского права. 2019. № 6.

8.   Евстигнеев Э.А. Императивные и диспозитивные нормы в договорном праве. М. : ИнфотропикМедиа, 2017.

9.  Григорьев В.И. Проблемы толкования отдельных положений о предварительном договоре // Вестник экономического правосу-

дия. 2022. № 4.

10.  Карапетов А.Г., Савельев А.И. Свобода заключения непо-именованных договоров и ее пределы // Вестник ВАС РФ. 2012.

№ 4.

11.  Карапетов А.Г. Расторжение нарушенного договора в рос-сийском и зарубежном праве. М. : Статут, 2007.

12.   Кратенко М.В. Злоупотребление свободой договора: част-ноправовые и публично-правовые аспекты. М. : Волтерс Клувер, 2010. С. 6–103.

13.  Кархалев Д.Н. Отказ от договора (исполнения договора) или от осуществления прав по договору // Современное право. 2018.

№ 4.

14.  Степанов Д.И. Диспозитивность норм договорного права // Вестник ВАС РФ. 2013. № 5.

25 

15.  Скловский К.И. О соотношении договора и обязательства // Вестник гражданского права. 2013. № 4.

16.  Соломин С.К., Соломина Н.Г. Систематизация гражданско-правовых договоров. М. : Юстицинформ, 2021.

17.  Танага А.Н. Принцип свободы договора в гражданском пра-

ве России. СПб., 2003. С. 56–101.

18.  Ширвиндт А.М. Ограничение свободы договора в целях за-щиты прав потребителей в российском и европейском частном праве / под общ. ред. А.Л. Маковского. М. : Статут, 2014.

19.  Хаскельберг Б., Ровный В. Консенсуальные и реальные до-говоры в гражданском праве. М. : Статут, 2004.

Факультативно 

1.  Агарков М.М. Избранные труды по гражданскому праву : в 2 т. М. : ЦЕНТР ЮРИнфор, 2002. Т. 2.

2.  Брагинский М.И. Основы учения о непоименованных (безы-мянных) и смешанных договорах. М. : Статут, 2007.

3.  Витрянский В.В. Система гражданско-правовых договоров в условиях реформирования гражданского законодательства // Вест-ник ВАС РФ. 2012. № 1.

4.   Иванов В.В. Общая теория договора. М. : Юрист, 2006.

С. 139–161.

5.  Карапетов А.Г., Савельев А.И. Свобода договора и ее преде-

лы : в 2 т. Т. 1: Теоретические, исторические и политико-правовые основания принципа свободы договора и его ограничений.

М. : Статут, 2012.

6.  Карапетов А.Г., Бевзенко Р.С. Комментарий к нормам ГК об отдельных видах договоров в контексте Постановления Пленума ВАС РФ «О свободе договора и ее пределах» // Вестник ВАС РФ. 2014. № 8.

7.  Корецкий А.Д. Договорное право России. Основы теории и практики реализации. М., 2004.

26 

8.   Красавчиков О.А. Гражданско-правовой договор: понятие, содержание, функции // Антология уральской цивилистики. 1925– 1989 : сб. статей. М. : Статут, 2001.

9.   Груздев В.В. Проблемы понимания гражданско-правового договора // Законы России: опыт, анализ, практика. 2020. № 2.

10.  Груздев В.В. Виды обязательств в гражданском праве // За-коны России: опыт, анализ, практика. 2020. № 1.

11.   Груздев В.В. Рамочные договоры в гражданском праве // Право и экономика. 2019. № 11.

12.  Груздев В.В. Соглашение о порядке ведения переговоров // Нотариус. 2019. № 7.

13.   Груздев В.В. Существенные условия договора и послед-ствие их несогласования // Журнал российского права. 2019. № 10.

14.   Груздев В.В. Организационные договоры в гражданском праве // Законы России: опыт, анализ, практика. 2019. № 9.

15.   Подузова Е.Б. Организационный договор в современном гражданском праве и законодательстве // Гражданское право. 2013.

№  3.

16.   Рогачева О.С., Кошеварова Е.А. Административный дого-вор как основание возникновения административно-договорного обязательства // Административное право и процесс. 2012. № 12.

17.  Романец Ю.В. Система договоров в гражданском праве Рос-сии. 2-е изд., перераб. и доп. М. : Норма, Инфра-М, 2013.

18.  Романец Ю.В. Свобода договора (нравственно-юридический аспект) // Гражданское право. 2013. № 3.

19.   Федоров И.В. Действие договора по гражданскому праву Российской Федерации // Актуальные проблемы правоведения в современный период : сб. статей. Ч. 2 / под ред. В.Ф. Воловича. Томск : Изд-во Том. ун-та, 1998.

20.        Щербакова Л.В. К концепции административно-договорного обязательства: современные проблемы и тенденции развития // Реформы и право. 2013. № 2.

22.   Щенникова Л.В. О договорном праве, его перспективах и конструкции гражданско-правового договора // Законодательство. 2003. № 5.

27 

Задачи 

№   1. ООО «Призер» обратилось в суд с иском к ООО «Спец-строй» о признании недействительным договора аренды нежилых объектов. В обоснование заявленных требований истец сослался на недостижение соглашения о существенном для договора арен-ды условии – предмете договора. В договоре указано, что в аренду передаются три складских помещения по ул. Некрасова в г.Томске по 300 м² каждый из объектов, какая-либо конкретизация (индиви-дуализация) складских помещений в договоре отсутствует. 

Ответчик, не оспаривая приведенные истцом обстоятельства, возражал против заявленных требований, ссылаясь на п. 3 ст. 432 ГК РФ, полагал, что договор аренды является заключенным, по-скольку имело место его реальное исполнение. ООО «Спецстрой» пользовался объектами аренды, вносил за это плату, вопросов о конкретизации объектов аренды у сторон не возникало, при пере-даче помещений в аренду между сторонами отсутствовали разно-гласия о предмете договора, в договоре аренды указаны адрес арендуемых помещений и их площадь. 

Оцените доводы сторон, ваше мнение о решении, которое должен принять суд? Известна ли вам судебная практика по дан-ной категории дел? Обоснуйте свой вариант решения. 

№  2. Крапивин, собственник трехкомнатной дачи, решил на ле-то сдать все три комнаты и поместил объявление в газете, где ука-зал, что комнаты по размеру и удобствам равнозначны и сдаются по выбору нанимателя за одинаковую плату. 

Семенов, не осматривая дачи, заключил с Крапивиным договор, не уточнив, какую из комнат он нанимает, и дал условленный за-даток. Когда Семенов приехал на дачу, то оказалось, что одна комната уже занята, во второй живет сам Крапивин, а третья сво-бодна. Семенов потребовал расторжения договора и возвращения данного им задатка в двойном размере, так как он лишен Крапиви-ным права выбора, а понравившаяся ему комната занята другим нанимателем. 

28 

Правомерны ли данные требования? В чем особенность аль-тернативных обязательств? Можно ли утверждать, что между спорящими сторонами возникло альтернативное обязательство? Обоснуйте свой ответ. 

№  3. Гражданин Соколов взял в долг у своей соседки Понома-ревой 5 тыс. руб. В письменном виде договор оформлен не был, расписка также не выдавалась. По договоренности с Пономаревой Соколов обязался возвратить сумму займа по истечении шести ме-сяцев с момента получения займа. 

Через два месяца после передачи денег Пономарева попросила Соколова подписать письменный договор займа, в котором содер-жались те условия, на которых ему ранее был предоставлен заём. Соколов, не отрицая своей обязанности возвратить полученные деньги, договор подписать отказался, сославшись при этом на то, что заемное обязательство между ними возникло ранее, еще два месяца назад, закон же запрещает распространять условия догово-ра на отношения, возникшие между сторонами до его заключения. 

Кто прав? Обоснуйте ваш ответ. Приведите нормы ГК РФ в обоснование утвердительного или отрицательного ответа на во-прос. Известна ли вам судебная практика по аналогичным спо-рам? 

№   4. ИП Никифоров получил крупную денежную сумму от продажи принадлежавшего ему объекта недвижимости (спортив-ная база). Опасаясь хранить деньги дома, он решил открыть депо-зитный счет и хранить деньги в банке. Заключив договор, дома ИП Никифоров обнаружил, что в договоре отсутствуют условия об ответственности банка за нарушение условий договора. 

ИП Никифоров обратился к банку с письмом, требуя допол-нить договор соответствующими условиями. Банк ответил отка-зом, объяснив ИП Никифорову, что стороны договора несут от-ветственность, предусмотренную законом, и переписывать в до-говор все санкции, установленные в законе, нецелесообразно, это перегружает договор. Однако ИП Никифоров, не удовлетворен- 

29 

ный таким ответом банка, обратился в суд с иском об изменении договора. 

Какое решение должен принять суд? Допускает ли действую-щий ГК РФ изменения заключенного договора? Имеются ли осно-вания для внесения изменений в заключенный договор? 

№  5. ООО «МехСнаб» (Поставщик) поставило АО «ЖБИ» (По-купатель) металлопрокат в ассортименте. Когда подошел срок оплаты по договору, Поставщик направил Покупателю письмо с просьбой произвести оплату третьему лицу – ПАО «Галактика». Поскольку от последнего никаких документов, подтверждающих его согласие на получение денег, АО «ЖБИ» не получило, оплата произведена не была. 

Через некоторое время ПАО «Галактика» обратилось в арбит-ражный суд с требованием о взыскании процентов за неправомер-ное пользование чужими денежными средствами. Суд отказал в иске, указав, что истец не выражал своего согласия на получение платежа, а потому является ненадлежащим истцом. 

Согласны ли вы с принятым судом решением? Обоснуйте ваш ответ. В чем особенность исполнения договорных обязательств с участием третьих лиц? 

№  6. ООО «Веста» и ОАО «Вега» заключили предварительный договор, по условиям которого они обязались заключить в буду-щем договор поставки сельхозпродукции, производимой ООО 

«Веста». Основной договор стороны обязались заключить в сен-тябре–октябре текущего года. 

Однако к обусловленному сроку договор не был заключен. 

ООО  «Веста» свой отказ от заключения основного договора обос-новало тем, что год был неурожайный, а подписанный ими доку-мент не порождает каких-либо обязательств, поскольку не содер-жит существенных условий основного договора.

ОАО «Вега» обратилось в суд с иском о понуждении ООО «Ве-ста» к заключению договора.

30 

Какое решение должен принять суд? Допустимо ли вообще по-нуждение к заключению договора по действующему ГК РФ? Мо-жет ли суд обязать сторону предварительного договора заклю-чить основной договор? Можно ли квалифицировать предвари-тельный договор как реальный и возмездный? Обоснуйте ваш от-вет. 

Вариант: стороны заключили не предварительный, а рамочный договор. Изменится ли ваше решение? 

№  7. Иванов, работавший директором ООО «Улу-Юл»», решил заключить с ООО «Улу-Юл» от своего имени как физического ли-ца договор мены: обменять принадлежащий ему на праве соб-ственности автомобиль на принадлежащий обществу склад. Юрисконсульт ООО «Улу-Юл» пояснил Иванову, что данный до-говор он вправе совершить только с согласия общего собрания участников общества. Тем не менее директор подписал договор, поскольку, по его мнению, он в соответствии с уставом вправе единолично совершать любую сделку на сумму до 500 000 руб., а в данном случае цена договора не превышает 350 тыс. руб. 

Правомерно ли поступил директор ООО «Улу-Юл»? Возникло ли в данном случае обязательство? Соответствует ли оно зако-ну? Дайте правовое обоснование вашему выводу. 

№   8. Иванов и Петров заключили предварительный договор купли-продажи квартиры. По условиям договора Иванов (прода-вец) по истечении срока на принятие наследства (квартиры) обя-зался зарегистрировать право собственности на квартиру и заклю-чить основной договор купли-продажи. 

Сразу же после подписания предварительного договора и до ре-гистрации права собственности на квартиру стороны произвели взаимное исполнение: передачу квартиры и ее оплату. Петров все-лился в переданную ему Ивановым квартиру, сделал в ней евроре-монт, поставил на регистрационный учет себя и членов своей се-мьи. Иванов распорядился денежными средствами по своему усмотрению. 

31 

Однако после регистрации права собственности на квартиру Иванов отказался от заключения основного договора купли-продажи квартиры и предъявил к Петрову и членам его семьи иск по ст. 304 ГК РФ и о выселении. 

Дайте анализ спорной правовой ситуации. Допустимо ли по предварительному договору какое-либо исполнение? Какое реше-ние должен принять суд? Известна ли вам судебная практика по аналогичным делам? Позиция ВАС РФ по аналогичным спорам? Изменилось ли что-либо в правовом регулировании описанных в задаче общественных отношений в связи с принятием ФЗ от 08.03.2015 № 42-ФЗ? 

№   9. Индивидуальный предприниматель (ИП) Иванов, оказы-вающий риелторские услуги, имеющий доверенность от собствен-ника квартиры Смирнова на ее продажу, договорился с граждани-ном Петровым о продаже ему квартиры Смирнова. Однако перед подписанием договора Петров отказался заключить договор, мо-тивируя свой отказ завышенной ценой, указанной в договоре, не соответствующей качеству жилья. ИП Иванов, имеющий полно-мочия от Смирнова, обратился в суд с иском о понуждении Петро-ва к заключению договора. 

Какова судебная перспектива иска Иванова? Обоснуйте свой ответ. 

Вариант: стороны заключили предварительный договор купли-продажи квартиры. Петров отказался от заключения основного договора, мотивируя это тем, что в предварительном договоре не определена цена квартиры, а ИП Иванов явно завысил цену квартиры. При таких обстоятельствах как может быть разре-шено дело о понуждении Петрова к заключению договора? 

№   10. АО «Ермак» обратилось в арбитражный суд с иском к 

ООО   «Тоян» о внесении изменений в договор аренды нежилого помещения в части размера арендной платы. При этом в исковом заявлении истец указал, что ответчик отказывается вносить какие-

32 

либо изменения в действующий договор, однако арендную плату вносит по увеличенным ставкам. 

Арбитражный суд исковые требования акционерного общества удовлетворил. При этом он исходил из того, что действия аренда-тора по внесению арендной платы не могут рассматриваться как его согласие на внесение изменений в договор аренды, так как в соответствии со ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора не вытекает иное. Поскольку исходя из ст. 609 ГК РФ договор аренды между юридическими лицами заклю-чается в письменной форме, то соглашение о внесении изменений в договор также должно быть выражено в письменной форме. 

Апелляционная инстанция решение суда первой инстанции от-менила. 

Оцените принятые судебные акты. Как бы вы обосновали от-мену решения суда первой инстанции? Как вы полагаете, договор аренды нежилого помещения подлежит государственной реги-страции? Обоснуйте свой вывод. 

№  11. Ответьте на вопросы: 

1.  Применяются ли к незаключенному договору правила об ос-нованиях недействительности сделок? Обоснуйте свой ответ. Из-вестна ли вам позиция ВС РФ и ВАС РФ по данному вопросу?

2.  При рассмотрении дела о взыскании суммы долга по догово-ру должен ли суд оценить договор на предмет заключенности независимо от наличия возражений или встречного иска? Известна ли вам позиция ВС РФ и ВАС РФ по данному вопросу?

3.  Если одна сторона совершает действия по исполнению дого-вора, а другая принимает их без каких-либо возражений, можно ли считать соответствующие условия договора согласованными, а договор – заключенным?

4.   Признается ли заключенным договор, который подписан с протоколом разногласий, но без согласования условия, указанного

в   протоколе? В чем особенность такого документа, как протокол разногласий, каково его юридическое значение?

33