«Задания по дисциплине «Гражданское право»»

Понятие и классификация гражданско-правовых способов обеспечения исполнения обязательств 

Способы обеспечения исполнения обязательств регулируются главой 23 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

К  способам обеспечения исполнения обязательств относятся специаль-ные меры, гарантирующие кредитору надлежащее исполнение обязательст-ва и стимулирующие должника к его надлежащему исполнению. Виды дан-ных мер определяются законом или соглашением сторон.

Большинство способов имеют зависимый от основного обязательства характер, и при недействительности или прекращении основного обяза-тельства они также прекращают свое действие. Однако могут быть и само-стоятельные, относительно независимые от основного обязательства спосо-бы обеспечения исполнения обязательств, например независимая гарантия.

Как правило, о конкретном способе обеспечения исполнения обяза-тельств стороны должны договориться, такое соглашение должно быть со-вершено в письменной форме, в противном случае, обычно, по указанию закона наступает его недействительность (хотя для некоторых способов такое указание может не предусматриваться, например для соглашения 

о   задатке). Некоторые способы обеспечения исполнения обязательств могут возникать и без соглашения сторон, на основании указания закона, например удержание вещи должника, в некоторых случаях – залог.

Статья 329 Гражданского кодекса РФ предусматривает такие способы обеспечения исполнения обязательств, как:

1)  неустойка;

2)  залог;

3)  удержание вещи должника;

4)  поручительство;

5)  независимая гарантия;

6)   задаток;

7)  обеспечительный платеж (предусмотрен ст. 381.1–381.2 Граждан-ского кодекса РФ).

Обеспечительный платеж – это определенная денежная сумма, кото-рую по соглашению сторон вносит одна из сторон в пользу другой сто-роны в обеспечение денежного обязательства, в том числе обязанности возместить убытки или уплатить неустойку в случае нарушения договора. При наступлении обстоятельств, предусмотренных договором, сумма обеспечительного платежа засчитывается в качестве частичного испол-нения соответствующего обязательства. В случае ненаступления в предус-мотренный договором срок указанных обстоятельств или прекращения обеспеченного обязательства обеспечительный платеж подлежит возвра-ту, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

11.12. Залог 

Залоговые отношения регулируются ст. 334–358 Гражданского кодек-са Российской Федерации и Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)»²⁴. 

Сущность залога заключается в том, что кредитор (залогодержатель) приобретает право в случае неисполнения должником обязательства, обес-печенного залогом, получить удовлетворение из стоимости заложенного 

²⁴  См.: Федеральный закон от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижи-мости)» // КонсультантПлюс : [сайт]. URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_ 19396/ (дата обращения: 30.09.2022).

11. Общая часть обязательственного права                                                                                                           189 

имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которо-му принадлежит имущество (залогодателя). 

В   случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета за-лога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Предметом залога может быть любое имущество, в том числе вещи

и  имущественные права, за исключением имущества, на которое не допус-кается обращение взыскания; требований, неразрывно связанных с лич-ностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью; иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.

Основания возникновения залога:

1) договор;

2) закон; например, согласно п. 5 ст. 488 Гражданского кодекса РФ при продаже товара в кредит, то есть с условием последующей оплаты, товар признается находящимся в залоге у продавца; согласно п. 1 ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» жилой дом или квартира, приобретенные или построенные с использованием кредитных средств кредитной организации либо средств целевого займа, предостав-ленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство жилого дома или квартиры, считаются находящимися в залоге у данной кредитной организации или данного юридического лица с момента госу-дарственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом или квартиру.

Существенными условиями договора о залоге являются предмет зало-га, его оценка, существо, размер и срок исполнения основного обязательства.

В  договоре залога, залогодателем по которому является лицо, осуществ-ляющее предпринимательскую деятельность, обязательство, обеспечивае-мое залогом, включая будущее обязательство, может быть описано спосо-бом, позволяющим определить обязательство в качестве обязательства, обеспеченного залогом на момент обращения взыскания, в том числе путем указания на обеспечение всех существующих и (или) будущих обязательств должника перед кредитором в пределах определенной суммы; предмет за-лога может быть описан любым способом, позволяющим идентифициро-вать имущество в качестве предмета залога на момент обращения взыска-ния, в том числе путем указания на залог всего имущества залогодателя или определенной части его имущества либо на залог имущества опреде-ленных рода или вида.

Договор залога может быть самостоятельным, условие о залоге может быть включено в основной договор. В любом случае договор залога заклю-чается в письменной форме, в противном случае договор недействителен.

190                                                   Гражданское право 

Договор залога, заключенный в обеспечение обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен, подлежит нотариальному удостоверению, в противном случае он недействителен. 

Залог подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации в следующих случаях (ст. 339.1 Гражданского кодекса РФ): 

1)   если в соответствии с законом права, закрепляющие принадлеж-ность имущества определенному лицу, подлежат государственной регист-рации (в частности, залог недвижимости);

2)  если предметом залога являются права участника (учредителя) об-щества с ограниченной ответственностью.

В особом порядке совершаются записи о залоге ценных бумаг и све-дениях о залоге прав по договору банковского счета.

Залог движимого имущества может быть учтен путем регистрации уве-домлений о залоге в реестре уведомлений о залоге движимого имущества, который ведется в порядке, установленном законодательством о нотариате.

Залогодержатель в отношениях с третьими лицами вправе ссылаться на принадлежащее ему право залога только с момента совершения записи об учете залога, за исключением случаев, если третье лицо знало или долж-но было знать о существовании залога ранее этого. Отсутствие записи об уче-те не затрагивает отношения залогодателя с залогодержателем.

Статья 342 Гражданского кодекса РФ допускает перезалог (последую-щий залог) уже заложенного имущества, если иное не установлено зако-ном. Залогодатель обязан сообщить всю информацию последующему за-логодержателю и отвечает за убытки, причиненные неисполнением этой обязанности.

Требования залогодержателя последующего залога удовлетворяются из стоимости заложенного имущества после удовлетворения требований предшествующих залогодержателей. Старшинство залогов может быть из-менено соглашением между залогодержателями; соглашением между од-ним, несколькими или всеми залогодержателями и залогодателем.

Если предшествующий договор залога предусматривает условия, на ко-торых может быть заключен последующий договор залога, такой договор залога должен быть заключен с соблюдением указанных условий. При на-рушении указанных условий предшествующий залогодержатель вправе тре-бовать от залогодателя возмещения причиненных этим убытков.

Сторонами залоговых правоотношений выступают залогодатель – лицо, предоставляющее имущество в залог (это может быть как сам должник, так и третье лицо, которое обладает правом собственности на заложенное имущество или правом хозяйственного ведения), и залогодержатель, кото-рый всегда совпадает с кредитором основного обязательства.

11. Общая часть обязательственного права                                                                                                           191 

Виды залогов: 

1)   залог с передачей имущества залогодержателю (заклад);

2)   залог с оставлением имущества у залогодателя (является общим правилом).

Тот, у кого находится заложенное имущество, обязан:

1)  страховать его от рисков утраты и повреждения за счет залогодателя;

2)  принимать меры для обеспечения сохранности заложенного имущества;

3)  уведомлять другую сторону о возникновении угрозы утраты или по-вреждения заложенного имущества.

Другая сторона вправе проверять наличие и состояние заложенного иму-щества по документам и фактически.

Залогодатель несет риск случайной гибели или повреждения заложен-ного имущества, если иное не предусмотрено договором залога.

Залогодержатель несет ответственность за утрату или повреждение заложенного имущества по общим правилам ответственности.

Залогодатель вправе, если иное не предусмотрено договором, пользо-ваться предметом залога в соответствии с его назначением, в том числе извлекать из него плоды и доходы. Отчуждать же предмет залога без со-гласия залогодержателя он не вправе, если иное не предусмотрено зако-ном или договором и не вытекает из существа залога.

Залогодатель вправе передавать без согласия залогодержателя заложен-ное имущество во временное владение или пользование другим лицам, если иное не предусмотрено договором залога.

Залогодержатель вправе пользоваться предметом залога лишь в слу-чаях, предусмотренных договором, регулярно предоставляя залогодателю отчет о пользовании. В договоре можно предусмотреть и обязанность поль-зоваться, извлекая плоды и доходы в целях погашения основного обяза-тельства.

В случае перехода права собственности на заложенное имущество или права хозяйственного ведения к другому лицу залог сохраняется, за ис-ключением случаев, когда заложенное имущество возмездно приобрете-но лицом, которое не знало и не должно было знать, что это имущество является предметом залога.

Согласно ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежа-щего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательст-ва незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства

192                                                   Гражданское право 

незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблю-дены следующие условия: 

1)   сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2)  период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного зало-гом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом наруше-нии сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыс-кания на заложенное имущество во внесудебном порядке даже при усло-вии, что каждая просрочка незначительна.

Порядок обращения взыскания на предмет залога определен ст. 349 Гражданского кодекса РФ. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залого-держателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенного иму-щества без обращения в суд (во внесудебном порядке) допускается на осно-вании соглашения залогодателя с залогодержателем, если иное не предус-мотрено законом.

Взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случаях, если:

1)  предметом залога является единственное жилое помещение, принад-лежащее на праве собственности гражданину, за исключением случаев за-ключения после возникновения оснований для обращения взыскания со-глашения об обращении взыскания во внесудебном порядке;

2)  предметом залога является имущество, имеющее значительную исто-рическую, художественную или иную культурную ценность для общества;

3)  залогодатель – физическое лицо в установленном порядке признан безвестно отсутствующим;

4)  заложенное имущество является предметом предшествующего и по-следующего залогов, при которых применяются разные порядки обраще-ния взыскания на предмет залога или разные способы реализации заложен-ного имущества, если соглашением между предшествующим и последую-щим залогодержателями не предусмотрено иное;

5)  имущество заложено в обеспечение исполнения разных обязательств нескольким залогодержателям, за исключением случая, когда соглашением

11. Общая часть обязательственного права                                                                                                           193 

всех созалогодержателей с залогодателем предусмотрен внесудебный по-рядок обращения взыскания. 

Законом могут быть предусмотрены иные случаи, в которых обраще-ние взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке не до-пускается. 

Обращение взыскания на предмет залога по исполнительной надписи нотариуса без обращения в суд допускается в порядке, установленном за-конодательством о нотариате и законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве в случае неисполнения или ненадлежа-щего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, если договор залога, содержащий условие об обращении взыскания на заложен-ное имущество во внесудебном порядке, удостоверен нотариально. 

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном Гражданским кодексом РФ и процессу-альным законодательством. 

При обращении взыскания на заложенное имущество в судебном поряд-ке суд по просьбе залогодателя, являющегося должником по обязательст-ву, при наличии уважительных причин вправе отсрочить продажу заложен-ного имущества с публичных торгов на срок до одного года. Отсрочка не осво-бождает должника от возмещения возросших за время отсрочки убытков кредитора, процентов и неустойки. 

В  случае, если взыскание на заложенное имущество обращается во вне-судебном порядке, его реализация осуществляется посредством продажи

с  торгов, проводимых в соответствии с правилами, предусмотренными Гражданским кодексом РФ или соглашением между залогодателем и залого-держателем.

Если залогодателем является лицо, осуществляющее предпринима-тельскую деятельность, соглашением между залогодателем и залогодержа-телем может быть также предусмотрено, что реализация заложенного иму-щества осуществляется путем оставления залогодержателем предмета за-лога за собой, в том числе посредством поступления предмета залога в собственность залогодержателя по цене и на иных условиях, которые определены указанным соглашением, но не ниже рыночной стоимости или путем продажи предмета залога залогодержателем другому лицу по цене не ниже рыночной стоимости с удержанием из вырученных денег суммы обеспеченного залогом обязательства.

После реализации имущества необходимая сумма передается залого-держателю, остальное – залогодателю, недостающее – взыскивается в об-щем порядке.

194                                                   Гражданское право 

Гражданский кодекс РФ содержит специальные правила, посвященные отдельным видам залога, таким как: 

1)  залог недвижимости (ипотека);

2)   залог товаров в обороте;

3)   залог вещей в ломбарде;

4)  залог обязательственных прав;

5)   залог прав по договору банковского счета;

6)  залог прав участников юридических лиц;

7)  залог ценных бумаг;

8)  залог исключительных прав.

11.13. Удержание вещи должника 

Данный способ обеспечения исполнения обязательств регулируется ст. 359 и 360 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Суть удержания заключается в том, что кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено. 

Удержанием вещи могут обеспечиваться также требования, хотя и не свя-занные с оплатой вещи или возмещением издержек на нее, но возникшие из обязательства, стороны которого действуют как предприниматели. 

Кредитор может удерживать находящуюся у него вещь, несмотря на то, что после того, как эта вещь поступила во владение кредитором, права на нее приобретены третьим лицом. 

К  удержанию могут прибегнуть комиссионер, которому комитент не оп-латит комиссионное вознаграждение; хранитель в отношении вещи, пере-данной ему на хранение, если поклажедатель уклоняется от уплаты воз-награждения или расходов, предусмотренных договором; подрядчик – для обеспечения требований к заказчику по оплате расходов, связанных со строительством.

Право на применение удержания кредитору предоставляется законо-дательством, то есть об этом соглашения не нужно. Но соглашением сто-рон можно исключить применение удержания.

Требования кредитора удовлетворяются из стоимости удерживаемой вещи в порядке, предусмотренном для удовлетворения требований, обеспе-ченных залогом.

11. Общая часть обязательственного права                                                                                                           195 

11.14. Поручительство 

Поручительство регулируется ст. 361–367 Гражданского кодекса Рос-сийской Федерации. 

Основанием возникновения поручительства является договор, заклю-чаемый между кредитором основного обязательства и поручителем. Поручи-тельство может возникать на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств. 

Таким образом, в отношениях, связанных с поручительством, участву-ют три субъекта: должник, кредитор и поручитель, однако договор поручи-тельства – двусторонний. Форма договора – обязательно письменная, в про-тивном случае договор считается недействительным.

По договору поручительства поручитель обязуется перед кредитором другого лица (должника) отвечать за исполнение должником обязательства полностью или в части.

Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денеж-ных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательст-ва, которое возникнет в будущем.

Условия поручительства, относящиеся к основному обязательству, счи-таются согласованными, если в договоре поручительства имеется отсылка

к  договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство. В договоре поручительства, поручителем по которому явля-ется лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, может быть указано, что поручительство обеспечивает все существующие и (или) будущие обязательства должника перед кредитором в пределах определенной суммы.

Гражданский кодекс РФ установил солидарную ответственность долж-ника и поручителя перед кредитором, если законом или договором пору-чительства не предусмотрена субсидиарная ответственность.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и долж-ник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взыс-канию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не пре-дусмотрено договором поручительства. Таким образом, поручитель может принять на себя ответственность за исполнение должником лишь части обя-зательства, но об этом должно быть прямо указано в условиях договора.

Поручитель, по общему правилу, несет обязанность возместить в де-нежной форме неисполненное должником, поэтому поручительство наибо-лее распространено в денежных обязательствах.

В  случае предъявления к поручителю требований кредитором поручи-тель вправе выдвигать возражения, которые мог бы представить должник, даже если должник отказался от этих возражений или признал свой долг.

196                                                   Гражданское право