Вступи в группу https://vk.com/pravostudentshop
«Решаю задачи по праву на studentshop.ru»
Опыт решения задач по юриспруденции более 20 лет!
|
Магазин контрольных, курсовых и дипломных работ |
Вступи в группу https://vk.com/pravostudentshop
«Решаю задачи по праву на studentshop.ru»
Опыт решения задач по юриспруденции более 20 лет!
Уважаемые студенты!
Данная работа ОТСУТСТВУЕТ в банке готовых, т.е. уже выполненных работ. Я, Марина Самойлова, МОГУ ВЫПОЛНИТЬ эту работу по вашему заказу.
Опыт решения задач по юриспруденции более 20 лет!
Срок исполнения заказа от 1-го дня.
Для заказа и получения работы напишите мне письмо на studentshopadm@yandex.ru
С уважением, Марина Самойлова, studentshop.ru
1. Понятие принципов исполнения обязательств.
2. Принцип реального исполнения обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства.
3. Принцип надлежащего исполнения обязательства. Предмет, место, способ, срок исполнения обязательства.
4. Принципы разумности и добросовестности.
5. Принцип сотрудничества сторон.
1. Какое определение понятия «принцип исполнения обязательств» можно сформулировать?
2. Составьте таблицу, содержащую характеристику принципов исполнения обязательств.
3. Приведите примеры, раскрывающие сущность принципов исполнения обязательств.
4. Подготовка доклада по теме: «Развитие принципа добросовестного исполнения обязательств». Обсуждение доклада.
5. Раскройте содержание понятия «надлежащее исполнение обязательства».
6. Подготовка творческого задания: поиск судебного решения по теме занятия, обсуждение его на семинаре.
7. Найти в Принципах международных коммерческих договоров (Принципы УНИДРУА) 2010 г. положения, содержащие принципы исполнения обязательств.
Обувная фабрика «Аркус» направила письмо ООО торговый центр «Вавилон» с предложением приобрести партию летней мужской и женской обуви. ООО торговый центр «Вавилон» согласилось приобрести партию обуви и подписало договор при условии отсрочки оплаты товара до момента его реализации.
В обусловленный договором срок ООО торговый центр «Вавилон» получило от обувной фабрики партию летней мужской и женской обуви. Через некоторое время ООО торговый центр «Вавилон» сообщило поставщику — обувной фабрике «Аркус», что в связи с отсутствием спроса на данную обувь оно отказывается от оплаты за товар. Товар не был возвращен поставщику.
Кроме того, по мнению ООО торговый центр «Вавилон», в тексте договора отсутствует название и ассортимент обуви, в связи с чем договор между ними не был заключен. Обувная фабрика с позицией ООО торговый центр «Вавилон» не согласилась, считая договор поставки партии обуви заключенным, а основные условия согласованными: в договоре было наименование товара — «летняя мужская и женская обувь», установлена цена.
После отказа ООО торговый центр «Вавилон» оплатить товар, обувная фабрика обратилась с иском в арбитражный суд.
Вопросы:
1. Нарушены ли покупателем принципы исполнения обязательства? Если да, то какие принципы нарушены?
2. Каким способом защиты может воспользоваться поставщик?
3. Какое решение вынесет суд и почему?
Предприятие по производству детских соков «Агуша» заключило с фермером Петровым договор на поставку фруктов. По договору поставки фермер Петров должен был поставить в течение 3-х месяцев до 1-го сентября 100 тонн фруктов. Однако фактически было поставлено 70 тонн фруктов.
В соответствии с условиями договора предприятие по производству детских соков «Агуша» взыскало с поставщика неустойку за недопоставку фруктов. Кроме того, покупатель потребовал, чтобы поставщик осуществил поставку продукции в полном объеме.
Однако поставщик не согласился с требованием покупателя, аргументировав отказ тем, что он оплатил покупателю неустойку за недопоставку фруктов, тем самым он понес ответственность за неисполнение договора.
Вопросы:
1. Какой принцип исполнения обязательств был нарушен поставщиком? В чем это выразилось?
2. Какие способы защиты использует покупатель? Правомерны ли доводы поставщика?
3. Какое решение должен вынести суд при рассмотрении данного спора?
Между ООО «Таксомоторный парк» (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Шумиловым (арендатор) был заключен договор аренды легкового автомобиля «Вольво» сроком на один год.
При этом в договоре аренды стороны не оговорили конкретного места возврата арендованного имущества.
Арендатор вносил арендную плату полностью и в установленные договором сроки.
После истечения срока договора еще до передачи автомобиля арендодателю арендатор Шумилов поставил арендованный автомобиль на охраняемую стоянку. При этом арендатор неоднократно направлял арендодателю письменные извещения о своей готовности возвратить автомобиль с указанием места нахождения стоянки.
Арендодатель ООО «Таксомоторный парк» обратился в арбитражный суд с иском к арендатору о взыскании арендной платы за период просрочки возврата арендованного автомобиля в соответствии со статьей 622 ГК РФ.
Вопросы:
1. Какое значение имеет указание в договоре места исполнения обязательства должником?
2. Какое решение вынесет суд при рассмотрении данного спора?
3. Какими правовыми нормами регулируются данные отношения?
Индивидуальный предприниматель (ИП) Горелова заключила с обществом с ограниченной ответственностью (ООО) "ЧОП "Кондор" договор, согласно которому Горелова обязалась осуществлять техническое обслуживание систем безопасности на объектах охраны.
В обязанности исполнителя по договору входили контроль технического состояния технических средств, установленных на объекте, и обеспечение бесперебойной работы систем безопасности, выявление и устранение причин ложных срабатываний систем безопасности; проведение плановых работ по техническому обслуживанию в объеме и сроки согласно техничному регламенту. Заказчик обязался своевременно производить оплату по договору.
Оплата стоимости работ производилась на основании выставленного исполнителем счета и подписанного сторонами акта приемки выполненных работ в течение десяти банковских дней со дня подписания акта приемки путем перечисления денежных средств на счет исполнителя (ИП Гореловой).
Исполнитель выполнил свои обязательства по техническому обслуживанию систем безопасности на объектах ООО "ЧОП "Кондор" на сумму 26 000 рублей, о чем стороны без возражений подписали акт. В акте стороны зафиксировали, что работы со стороны исполнителя выполнены в полном объеме, в установленные сроки и с надлежащим качеством, стороны претензий друг к другу не имеют.
После этого ООО "ЧОП "Кондор" расторгло договор, ссылаясь на некачественные услуги исполнителя, не исполнив денежное обязательство перед ИП Гореловой.
ИП Горелова обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании задолженности с заказчика и уплате процентов на сумму долга в соответствии со ст. 395 ГК РФ.
Вопросы:
1. Определите нормы права, регулирующие возникшие отношения, дайте их правовую квалификацию.
2. Вправе ли ООО "ЧОП "Кондор" расторгнуть договор в одностороннем порядке?
3. Какое решение должен вынести суд при рассмотрении данного спора?
Муниципальное бюджетное учреждение здравоохранения "Мурманская городская клиническая больница скорой медицинской помощи" (заказчик) и общество с ограниченной ответственностью "Виктория-техно" (подрядчик) на основании протокола подведения итогов открытого аукциона в электронной форме заключили гражданско-правовой договор.
По условиям договора подрядчик принял на себя обязательства выполнить работы по текущему ремонту помещений муниципального бюджетного учреждение здравоохранения "Мурманская городская клиническая больница скорой медицинской помощи" (замена дверей на путях эвакуации и перегородок из горючего материала) в помещениях больницы. В соответствии с договором заказчик должен произвести оплату работ на основании подписанных актов сдачи-приемки работ.
Согласно договору в случае просрочки исполнения подрядчиком обязательств, предусмотренных договором, заказчик вправе потребовать уплаты неустойки в размере 0,5% от цены не выполненных работ за каждый день просрочки, которую заказчик вправе удержать при осуществлении оплаты принятых работ.
По результатам работ стороны подписали акт сдачи-приемки выполненных работ № 1 по договору на сумму 854 тыс. руб., в котором отразили, что работы выполнены в полном объеме. Однако заказчик отказался от приемки работ по установке дверей и акт о приемке работ № 2 на сумму 1 млн. 120 тыс. руб. сторонами не был подписан. Стороны подписали акт о недостатках выполненных работ, в котором установили не соответствие требованиям пожарной безопасности семи дверей.
Поскольку подрядчик ООО "Виктория-техно" нарушил сроки выполнения работ, установленные договором, заказчик — Муниципальное бюджетное учреждение здравоохранения "Мурманская городская клиническая больница скорой медицинской помощи" — обратился в арбитражный суд с иском о взыскании неустойки за просрочку исполнения, исходя из стоимости не сданных и не принятых в установленном порядке работ в сумме 1 млн. 120 тыс. руб.
По мнению подрядчика, между сторонами возник спор о качестве выполненных работ по установке дверей, а не о просрочке исполнения.
Вопросы:
1. Какие нарушения обязательства допущены подрядчиком?
2. Какое решение должен вынести суд при рассмотрении данного спора?
Акционерное общество (ПАО) "Гражданстрой" — подрядчик — заключило с обществом с ограниченной ответственностью (ООО) "Телекомпания 12" — заказчик — договор строительного подряда о строительстве нового корпуса телекомпании. Указанный договор содержал примерную цену работ (100 млн. рублей) и сроки их выполнения.
В соответствии с условиями заключенного договора был согласован порядок оплаты строительных работ на основании подписанных сторонами акта о приемке выполненных работ и справок о стоимости работ в течение 10 банковских дней со дня их подписания.
После завершения строительства заказчик и подрядчик подписали акты о приемке выполненных работ и справки о стоимости выполненных работ, согласно которым подрядчиком выполнены, а заказчиком приняты работы на общую сумму 102 миллиона рублей.
ООО "Телекомпания 12" (заказчик) оплатило подрядчику часть указанной суммы. От оплаты оставшейся суммы в размере 2 миллиона рублей заказчик уклонился, ссылаясь на то, что цена, предусмотренная в договоре, меньше.
Заказчик посчитал, что обязательство по оплате выполненных работ им исполнено в полном объеме и своевременно.
Подрядчик не согласился с доводами заказчика, посчитав его действия недобросовестными.
Считая, что заказчик (ООО "Телекомпания 12") должен нести ответственность за неполную и несвоевременную оплату выполненных работ, подрядчик обратился с исковым заявлением с требованием о взыскании задолженности по договору строительного подряда в сумме 2 млн. рублей, а также процентов за пользование чужими денежными средствами.
Вопросы:
1. Можно ли считать действия заказчика (ООО "Телекомпания 12") недобросовестными? Почему?
2. Подлежат ли исковые требования подрядчика удовлетворению?
3. Какими нормами Гражданского кодекса РФ регулируется данное отношение?
В марте 2016 года ПАО Банк "Левобережный" заключил кредитный договор с гражданкой Васильевой на сумму 100 000 рублей под 20% годовых с ежемесячным платежом в размере 3 тысячи рублей. Кредитный договор был заключен сроком на 1 год с выплатой 17,3% годовых.
Во исполнение этого договора банк открыл на имя гражданки Васильевой счет и зачислил денежные средства в размере 100 000 рублей.
В заявлении Васильевой о заключении договора кредитования было указано, что общие условия предоставления потребительских кредитов (размер ежемесячных платежей, полная стоимость кредита и график платежей), с которыми она предварительно ознакомлена, являются неотъемлемой частью кредитного договора, график погашения кредитных обязательств ею получен.
В ноябре 2016 года в ПАО Банк "Левобережный" была направлена претензия Васильевой об истребовании копий документов по кредитному делу заемщика, а именно: копии кредитного договора; копии графика платежей, копии расширенной выписки по лицевому счету за весь период действия кредитного договора, ввиду их отсутствия у заемщика.
Кроме того, в претензии в адрес банка Васильева просила также произвести фактический перерасчет по сумме основного долга и начисленных процентов, и расторгнуть кредитный договор.
Затем Васильева обратилась с иском к ПАО Банк "Левобережный", в котором просила обязать банк представить копии документов по кредитному делу (копию кредитного договора, копию приложения к нему, расширенную выписку по лицевому счету с момента заключения договора на момент подачи искового заявления в суд). В исковом заявлении Васильева указала, что ответ на ее претензию так и не получила, и запрашиваемые у ответчика документы получены не были. Васильева потребовала взыскать с банка неустойку за непредставление банком затребованных ею документов в размере 0,1% от суммы кредитного договора за каждый день просрочки, начиная с даты направления ее претензии банку.
Однако Васильева не представила в суд доказательств отправки (вручения) банку указанной претензии.
Вопросы:
1. Какое решение вынесет суд?
2. Какими нормативными актами регулируются отношения между банком и Васильевой?
3. Какое значение имеет факт отправки претензии Васильевой к банку?
Общество с ограниченной ответственностью "Соло" (продавец) и общество с ограниченной ответственностью "Мегаком" (покупатель) заключили договор купли-продажи недвижимого имущества — автозаправочную станцию (АЗС).
В момент приобретения АЗС объект недвижимости находился в полуразрушенном состоянии и не использовался по назначению.
Цена объекта недвижимости составила 300 тыс. рублей, которую покупатель обязался полностью оплатить продавцу не позднее пяти банковских дней после подписания договора (пункт 3 договора). Денежные средства в размере 50% от суммы договора были перечислены покупателем на расчетный счет продавца в установленный срок. Оставшаяся сумма была перечислена продавцу с просрочкой уже после регистрации договора.
Продавец передал покупателю АЗС во исполнение условий заключенного договора купли-продажи. Переход права собственности по договору купли-продажи был зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
После заключения договора ООО "Мегаком" (покупатель) произвел капитальный ремонт и реконструкция зданий АЗС, земельный участок и прилегающая территория были благоустроены.
Ссылаясь на то, что оплата по договору купли-продажи произведена не в полном объеме, ООО "Соло" предъявило ООО "Мегаком" претензию с требованием о расторжении договоров купли-продажи.
Однако покупатель оставил претензию без удовлетворения, ссылаясь на платежные поручения об оплате цены договора полностью.
ООО "Соло" обратилось с иском в суд о расторжении договора купли-продажи автозаправочной станции и возврате имущества (АЗС).
Вопросы:
1. Можно ли считать просрочку покупателем платежа неисполнением договора?
2. Подготовьте письменный ответ на претензию ООО "Соло".
3. Какое решение вынесет суд?
ООО «Хлебопродукт» (поставщик) заключило с Управлением хлебопродуктов и хлебопекарной промышленности администрации Хабаровского края (покупатель) договор поставки фуражной кукурузы. В соответствии с договором ООО «Хлебопродукт» отгрузило в адрес Управления хлебопродуктов и хлебопекарной промышленности 17 500 тонны кукурузы на 1 500 000 рублей. Поставка кукурузы производилась для нужд Хабаровского края.
Договор поставки предусматривал положение, согласно которому стороны обязуются оказывать взаимное содействие в исполнении обязательств обеих сторон.
В целях исполнения договора поставки ООО «Хлебопродукт» заключило договор перевозки фуражной кукурузы с автотранспортным муниципальным предприятием (МУП) «Трансавто».
ООО «Хлебопродукт» поставило часть продукции покупателю вовремя. Однако оставшуюся часть фуражной кукурузы поставщик не смог поставить в связи с не предоставлением МУП «Трансавто» грузовых автомобилей.
Поставщик обратился к Управлению хлебопродуктов и хлебопекарной промышленности с просьбой оказать содействие в исполнении МУП «Трансавто» своих обязательств по договору перевозки фуражной кукурузы.
Однако Управление хлебопродуктов и хлебопекарной промышленности не приняло никаких мер и не оказало содействия для исполнения МУП «Трансавто» обязательств по перевозке продукции.
В результате ООО «Хлебопродукт» несвоевременно исполнило договор поставки с Управлением хлебопродуктов и хлебопекарной промышленности.
Управление хлебопродуктов и хлебопекарной промышленности направило в суд иск о взыскании задолженности за не поставленную часть продукции, а также неустойки за просрочку исполнения договора.
Вопросы:
1. Какими нормативными актами регулируются отношения между ООО «Хлебопродукт» и Управлением хлебопродуктов и хлебопекарной промышленности?
2. Можно ли считать просрочку поставщика ООО «Хлебопродукт» ненадлежащим исполнением договора? Почему?
3. Какое решение вынесет суд?
Охранное предприятие ООО "Альфа-ВБ" (исполнитель) и ПАО "Сбербанк России" (заказчик) заключили договор об охране объектов отделения ПАО "Сбербанк России" с помощью пульта централизованной охраны.
В соответствии с договором исполнитель обязался оказывать заказчику услуги и осуществлять охрану объектов, перечисленных в Перечне принятых под охрану, в том числе банкомат, расположенный по адресу: г. Казань, ул. Центральная, здание магазина "ТЦ Усады". Охрана осуществлялась методом мониторинга систем охранно-пожарной сигнализации с помощью пульта централизованной охраны, посредством передачи охраной сигнала "Тревога" в дежурную службу отделения ПАО "Сбербанк России" и в органы внутренних дел. В обязанности охранного предприятия охраны входил контроль исправности охранно-пожарной сигнализации. В случае неисправности охранное предприятие обязано уведомить об этом банк для принятия мер по ремонту и обслуживанию.
Охранным предприятием принят под охрану банкомат без замечаний на предмет обеспечения его средствами охраны, факт неисправности оборудования отсутствовал.
В то же время между «Военной страховой компанией» (страховщиком) и ПАО "Сбербанк России" (страхователем) был заключен договор страхования, выдан страховой полис.
Ночью с 4 марта на 5 марта банкомат был взломан неизвестными лицами, из банкомата похищены размещенные в нем денежные средства в сумме 2 миллиона рублей.
Охранное предприятие не предприняло мер по извещению службы безопасности банка и дежурной части полиции. Кроме того, охранное предприятие не представило доказательств ненадлежащего исполнения обязательства вследствие непреодолимой силы.
Банк обратился к страховой компании с заявлением о выплате страхового возмещения. Страховая компания, признав факт хищения денежной наличности страховым случаем, выплатила банку 2 миллиона рублей.
Страховая компания в свою очередь посчитала ненадлежащим исполнением охранным предприятием своих обязательств по договору и направила в адрес охранного предприятия претензию с требованием о возмещении ущерба в сумме 2 миллиона рублей.
Добровольно возместить причиненный ущерб охранное предприятие ООО "Альфа-ВБ" отказалось.
Страховая компания в порядке суброгации обратилась в арбитражный суд с иском о взыскании с охранного предприятия ООО "Альфа-ВБ" 2 миллионов рублейв счет возмещения материального ущерба.
Вопросы:
1. Можно ли оценить действия охранного предприятия как принятие им всех необходимых мер для надлежащего исполнения обязательства? Почему?
2. Какими правовыми нормами регулируются правоотношения между охранным предприятием, банком и страховой компанией?
3. Какое решение примет суд?
1. Подготовьте письменно перечень норм (статей) Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которыми возможен односторонний отказ субъекта от исполнения обязательства.
2. Найдите примеры из судебной практики, когда в решении суда учитывалось соблюдение принципов разумности и добросовестности, принцип сотрудничества сторон обязательства.
3. Составьте таблицу, содержащую перечень признаков ненадлежащего исполнения обязательства.
4. Составьте таблицу, содержащую критерии надлежащего исполнения обязательства.
1. Особенности исполнения денежных обязательств.
2. Исполнение обязательств путем внесения суммы долга в депозит нотариуса или суда.
3. Обусловленное исполнение обязательства
4. Встречное исполнение обязательства.
1. Подготовиться к дискуссии по теме: «Особенности исполнения денежного обязательства».
2. Составьте схему, отражающую особенности исполнения денежных обязательств.
3. Составьте перечень обстоятельств, от которых могут зависеть исполнение обязанностей, а также осуществление, изменение и прекращение определенных прав по договорному обязательству (обусловленное исполнение обязательства).
Гражданин Иванов взял взаймы у гражданина Михайлова 8 тысяч рублей с условием вернуть эту денежную сумму через два месяца. При этом сумма займа и срок возврата были зафиксированы распиской, выданной Ивановым Михайлову.
В назначенный срок к Михайлову пришел гражданин Шестак, который принес 8 тысяч рублей и предложил принять эту сумму в счет погашения долга за Иванова. Шестак пояснил, что он сам должен Иванову такую же сумму, а Иванов согласился с таким способом погашения долга. Шестак потребовал от Михайлова принять деньги и вернуть ему долговую расписку, выданную Ивановым.
Однако Михайлов не согласился принять деньги от Шестака и вернуть ему расписку, сославшись на то, что он не знает Шестака и о его отношениях с Ивановым.
Вопросы:
1. Возможно ли исполнение денежных обязательств за должника третьим лицом?
2. Прав ли Михайлов, отказавшись принять долг от Шестака и вернуть ему расписку? Почему?
3. Какими нормами законодательства регулируются отношения между Ивановым, Михайловым и Шестаком?
Гражданин Куликов для покупки нового автомобиля заключил кредитный договор с коммерческим банком ПАО «Уникомбанк» в г. Казань сроком на один год.
Через 10 месяцев ПАО «Уникомбанк» переехал в г. Москву, при этом банк своевременно письменно уведомил Куликова об изменении местонахождения банка.
Когда наступил срок возврата кредита, Куликов приехал из Казани в Москву для выплаты денежной суммы по кредитному договору. При этом Куликов потребовал от банка возместить ему расходы, которые он понес в связи с изменением местонахождения банка, а именно: возместить ему стоимость проезда из Казани в Москву, размещение в гостинице и оплатить ему стоимость его рабочего дня.
Вопросы:
1. Определите место исполнения денежных обязательств.
2. Правомерны ли требования Куликова к банку об оплате его расходов?
3. Что изменилось бы, если на новое место жительства переехал должник?
4. Подготовьте аргументированный ответ банка Куликову.
Между публичным акционерным обществом "Альфа-Банк" (кредитор) и акционерным обществом «Мосэнерго» (заемщик) 20.05.2010 г. был заключен кредитный договор. По условиям кредитного договора банк предоставил заемщику кредит траншами на сумму 20 000 000 долларов США сроком на 5 лет до 1 июня 2015 г. с уплатой процентов за пользование кредитными средствами в размере 10,5 процента годовых.
В рамках кредитного договора были подписаны дополнительные соглашения, содержащие графики погашения задолженности с учетом полученных траншей.
В связи с нарушением «Мосэнерго» обязательств по погашению основного долга и уплате процентов за пользование кредитными средствами "Альфа-Банк" направил заемщику требование о досрочном возврате кредитных средств, погашении задолженности по кредитному договору, а также об уплате неустойки.
Однако заемщик отказался удовлетворить требования банка, считая, что поскольку установленный договором срок возврата еще не наступил, требование банка о досрочном возврате кредитных средств и процентов за пользование кредитными средствами является неправомерным.
Банк обратился в арбитражный суд с иском о взыскании основного долга по кредитному договору, процентов за пользование кредитными средствами, начисленных до конца срока действия договора, а также неустойки за просрочку оплаты процентов за пользование кредитными средствами.
Вопросы:
1. Правомерно ли требование банка о досрочном возврате заемщиком кредитных средств и процентов за пользование кредитными средствами, начисленных до конца срока действия договора?
2. Является ли взыскание в пользу банка процентов за пользование кредитными средствами, начисленных до конца срока действия договора, неосновательным обогащением?
3. Решите дело.
Гражданин Сенаторов являлся акционером ПАО «Моснефтепродукт», его акции были выкуплены ПАО «Транснефть». В последующем ПАО «Транснефть» перечислило платежным поручением денежные средства в размере 200 тысяч рублей за указанные акции на депозитный счет нотариуса Долиной, который был открыт в коммерческом банке «Межрегиональный инвестиционный банк», не известив о данном действии Сенаторова. Нотариус Долина приняла на хранение в депозит деньги для выдачи акционерам ПАО «Моснефтепродукт», в числе которых был и Сенаторов.
Впоследствии нотариус Долина вынесла распоряжение о перечислении денежных средств с ее депозитного счета в банке «Межрегиональный инвестиционный банк» в адрес Сенаторова. Распоряжение поступило в «Межрегиональный инвестиционный банк» в тот же день, однако исполнено не было: указанные денежные средства не были получены Сенаторовым в связи с отзывом лицензии у банка «Межрегиональный инвестиционный банк». Позднее решением Арбитражного суда г. Москвы «Межрегиональный инвестиционный банк» был признан несостоятельным (банкротом).
Сенаторов обратился в суд с иском к нотариусу Долиной о взыскании денежных средств, переданных на хранение в депозит нотариуса в размере 200 тысяч рублей.
Вопросы:
1. Определите нормы права, регулирующие возникшие отношения, дайте их правовую квалификацию.
2. Правомерны ли действия нотариуса?
3. Какое решение должен вынести суд?
Общество с ограниченной ответственностью "РИА" (арендодатель) заключило с ООО "Торгсервис" (арендатор) договор аренды недвижимого имущества для организации торговли продовольственными и промышленными товарами. Срок аренды был установлен в пять лет с момента государственной регистрации договора.
Договор был зарегистрирован в установленном законом порядке.
С согласия арендодателя права и обязанности по договору аренды могли быть переданы субарендатору.
Согласно договору аренды начисление арендной платы производилось от даты начала коммерческой деятельности арендатора — дня официального открытия магазина для покупателей и начала их обслуживания. В соответствии с договором до даты начала коммерческой деятельности арендатора начисление и оплата арендной платы не производились, но арендатор производил коммунальные платежи.
По истечении 3-х месяцев арендатор начал осуществлять коммерческую деятельность. При этом дата начала коммерческой деятельности подтверждалась подписанным сторонами актом о начале такой деятельности.
Юрисконсульт ООО "РИА" обратил внимание на пункт договора аренды недвижимого имущества, предусматривающий начисление арендной платы, начиная с даты начала коммерческой деятельности арендатора. Он выразил сомнение в законности данного условия договора и посоветовал директору ООО "РИА" обратиться в суд с иском о признании недействительным соответствующего пункта договора аренды недвижимого имущества.
Вопросы:
1. Дайте правовую оценку позиции юрисконсульта ООО "РИА".
2. Правомерно ли включение в договор аренды условия о начислении арендной платы с даты начала коммерческой деятельности арендатора?
3. Какое решение вынесет суд?
Между ООО "Модуль" (покупатель) и ООО "ИНСОФТ" (Поставщик) был заключен договор поставки, согласно которому поставщик обязался передать в собственность покупателя, а покупатель принять и оплатить оборудование по номенклатуре, качеству, в количестве, по ценам и в сроки поставки согласно условиям договора, приложений и спецификации.
Предварительная оплата товара должна была производиться путем перечисления денежных средств с расчетного счета покупателя на расчетный счет поставщика: покупатель должен оплатить товар в течение 15 банковских дней с момента приемки товара.
Договором был установлен порядок оплаты за поставляемый товар:
- предоплата в размере 50% от стоимости товара в течение 5 банковских дней после подписания сторонами спецификации;
- расчет в размере 30% от стоимости товара в течение 5 календарных дней со дня отправки поставщиком письменного уведомления о готовности товара к отгрузке;
- окончательный расчет в размере 20% от стоимости товара в течение 30 календарных дней с даты поставки товара и подписания сторонами товарной накладной. В случае нарушения сроков оплаты за поставленный товар, покупатель должен уплатить поставщику неустойку в размере 1% от неоплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
ООО "Модуль" (покупатель) произвело платежи в размере 50% от стоимости товара. В последующем у покупателя образовалась задолженность по договору поставки, однако он гарантировал в установленный срок произвести оплату товара.
Поставщик (ООО "ИНСОФТ) обратился к ООО "Модуль" с претензией о погашении основного долга в течение 2-х месяцев.
Однако покупатель в указанный срок долг не погасил. В связи с невыполнением покупателем своей обязанности по оплате товара, поставщик (ООО "ИНСОФТ") отказался от исполнения своего обязательства по поставке оставшейся части товара.
ООО "ИНСОФТ" обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании с покупателя основного долга, неустойки и убытков по договору поставки.
Вопросы:
1. Правомерен ли отказ поставщика от исполнения своего обязательства по поставке оставшейся части товара?
2. Правомерны ли требования ООО "ИНСОФТ" о взыскании основного долга, неустойки и убытков?
3. Какое решение примет суд?
4. Определите, какими нормами ГК РФ регулируются отношения между ООО "ИНСОФТ" и ООО "Модуль"?
Между Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Ярославля (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «ХИТ — видео» (арендатор) был заключен договор аренды помещения сроком на 5 лет (до 31 декабря 2016 г.). Согласно договору Комитет по управлению муниципальным имуществом передал во временное пользование нежилые помещения для использования под салон видеопроката.
Порядок оплаты был установлен в договоре: арендатор обязался ежемесячно до 1-го числа текущего месяца оплачивать арендную плату в сумме 320 000 руб. в месяц. В соответствии с договором размер арендной платы мог быть изменен по решению арендодателя.
Помещения были переданы арендатору по акту приема-передачи.
Через год после заключения договора аренды на основании постановления мэра г. Ярославля Комитет по управлению муниципальным имуществом направил в адрес арендатора уведомление об увеличении арендной платы.
Позднее (в январе 2016 г.) между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и ООО «ХИТ — видео» был заключен договор купли-продажи арендуемых помещений. Стороны подписали передаточный акт, согласно которому состоялась фактическая передача помещений ООО «ХИТ — видео» от Комитета. Согласно условиям договора задолженность арендатора по арендной плате за 3 месяца была погашена арендатором и засчитана в счет выкупной цены договора купли-продажи помещения.
Однако Комитет по управлению муниципальным имуществом посчитал, что арендатор обязан был перечислить арендную плату за 3 месяца и пени за просрочку платежа. ООО «ХИТ — видео» не согласился с требованием Комитета по управлению муниципальным имуществом и отказался удовлетворить его требование.
Комитет по управлению муниципальным имуществом обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Хит-Видео" о взыскании задолженности по арендной плате за 3 месяца и пени за указанный период.
Вопросы:
1. Правомерны ли требования Комитета по управлению муниципальным имуществом о взыскании задолженности по арендной плате и пени?
2. Дайте правовую квалификацию отношениям между арендатором ООО «ХИТ — видео» и Комитетом по управлению муниципальным имуществом.
3. Подготовьте письменный ответ на исковые требованияКомитета по управлению муниципальным имуществом.
1-го февраля 2014 года Администрацией г. Бийск был проведен аукцион на право установки и эксплуатации рекламных конструкций.
Согласно протоколуторгов право на заключение муниципального контракта на установку рекламной конструкции было предоставлено единственному участнику — индивидуальному предпринимателю (ИП) Снигиреву. Согласно конкурсной документации договор с победителем торгов должен быть заключен не позднее 10 дней с даты их проведения.
Согласно действующим правилам договор на установку рекламной конструкции мог быть заключен только после предоставления Администрацией разрешительной документации индивидуальному предпринимателю.
Разрешения на установку рекламной конструкции были выданы индивидуальному предпринимателю Снигиреву 1 апреля 2014 г. До названной даты фактической установки и эксплуатации рекламных конструкций предпринимателем не производилось.
Между Администрацией и ИП Снигиревым 1 апреля 2014 г. был заключен договор, по условиям которого Администрация обязана предоставлять ИП Снигиреву за плату возможность установки и эксплуатации рекламных конструкций в целях распространения рекламы, социальной рекламы и социально-значимой городской рекламы. Срок действия договора определен сторонами на 5 лет.
Стороны согласовали ежемесячную оплату ИП Снигиревым за установку двух рекламных щитов в размере 23 тысяч рублей на расчетный счет Администрации. Указанную оплату ИП Снигирев начал перечислять с апреля 2014 г.
В конце 2014 года Администрация г. Бийск посчитала, что платежи за эксплуатацию рекламных конструкций ИП Снигирев должен был перечислять не с 1 апреля 2014 г., а с даты проведения аукциона и подписания протокола (с 1 февраля).
Администрация посчитала, что ИП Снигирев допустил ненадлежащее исполнение обязательства по оплате договора, и направила в адрес ИП претензию о взыскании задолженности и пени за нарушение сроков оплаты за период с 1 февраля по 1 апреля 2014 г.
Вопросы:
1. Дайте правовую квалификацию отношений между Администрацией и ИП Снигиревым.
2. Можно ли признать действия ИП Снигирева как ненадлежащее исполнение обязательства по оплате договора?
3. Подготовьте письменный ответ на претензию.
1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ // СЗ РФ. 1994. № 32. Ст. 3301.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ // СЗ РФ. 1996. № 5. Ст. 410.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья) от 26 ноября 2001 г. № 146-ФЗ // СЗ РФ. 2001. № 49. Ст. 4552.
4. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть четвертая) от 18 декабря 2006 г. № 230-ФЗ // СЗ РФ. 2006. № 52 (ч. 1). Ст. 5496.
5. Закон РФ от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» (ред. от 3 июля 2016 г.) // СЗ РФ. 1996. № 3. Ст. 140.
6. Федеральный закон от 2 декабря 1990 г. № 395-1 (ред. от 3 июля 2016 г.) «О банках и банковской деятельности» (с изм. и доп., вступ. в силу с 1 января 2017 г.) // СЗ РФ. 1996. № 6. Ст. 492.
1. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» // БВС РФ. 2015. № 8.
2. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» // БВС РФ. 2016. № 5.
3. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 22 ноября 2016 г. № 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении» // БВС РФ. 2017. № 1.
4. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» // БВС РФ. 2012. № 9.
1. Богданова Е. Е. Добросовестность и право на защиту в договорных отношениях. М.: Юнити-Дана, 2010.
2. Гонгало Б. М. Учение об обеспечении обязательств. Вопросы теории и практики. М.: Статут, 2004.
3. Егорова М. А. Односторонний отказ от исполнения гражданско-правового договора. М.: Статут, 2008.
4. Лавров Д. Г. Денежные обязательства в российском гражданском праве. СПб.: Юридический центр Пресс, 2001.
5. Лукьяненко М. Ф. Оценочные понятия гражданского права: разумность, добросовестность, существенность. М.: Статут, 2010.
6. Лунц Л. А. Деньги и денежные обязательства в гражданском праве. М.: Статут, 1999.
7. Новицкий И. Б. Общее учение об обязательстве // Избранные труды по гражданскому праву: в 2 т. Т. II. Серия «Классика российской цивилистики». М.: Статут, 2006.
8. Оболонкова Е. В. Односторонний отказ от исполнения обязательства: научно-практическое исследование. М.: Юридическая фирма «Контракт»; «Волтерс Клувер», 2010.
9. Сарбаш С. В. Досрочное исполнение обязательства // Хозяйство и право. 2004. № 3. С. 16–28.
10. Сарбаш С. В. Исполнение договорного обязательства. М.: Статут, 2005.
11. Толстой В. С. Исполнение обязательств. М.: Юрид. лит., 1973.
Вступи в группу https://vk.com/pravostudentshop
«Решаю задачи по праву на studentshop.ru»
Опыт решения задач по юриспруденции более 20 лет!