«Задания по дисциплине «Гражданское право»»

Тема 9. ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВО. ДОВЕРЕННОСТЬ 

Вопросы для обсуждения 

1.  Понятие, значение и сущность представительства. Отли-чия представительства от сходных с ним правоотношений.

2.  Субъектный состав представительства.

3.  Виды представительства.

4.    Коммерческое представительство: понятие, признаки, сфера применения.

5.   Совершение действий неуполномоченным лицом и его по-следствия.

6.  Доверенность: понятие, назначение и виды. Реквизиты до-веренности.

7.  Передоверие и его оформление.

8.  Прекращение доверенности и его последствия.

Задача 1 

Филиппова В. Д. обратилась в риелторскую компанию «Ваш дом» для приобретения квартиры для Илоновой М. Ю. по дове-ренности. После тщательного выбора объекта недвижимости Филиппова В. Д. и риелтор обратились в нотариальную контору для оформления договора купли-продажи квартиры. Нотариус попросил предъявить доверенность на право совершения данной 

42

сделки от имени Илоновой М. Ю. Подробно изучив документ, нотариус отказал в оформлении договора купли-продажи квар-тиры на имя Илоновой М. Ю. по причине несоблюдения нотари-альной формы доверенности и в связи с формулировкой «дове-ренность действует бессрочно». 

Проанализируйте ситуацию. Обоснованны ли возражения нотариуса? 

На какой срок может быть выдана доверенность? 

Задача 2 

Акимов С. С. обратился в прокуратуру с заявлением о неза-конности действий Комитета по физической культуре и спорту Н-ской области. Акимов С. С. в своем заявлении указал, что яв-ляется работником спортивной детской юношеской школы олимпийского резерва. В декабре 2018 г. он составил на имя Бо-ярской К. Б. доверенность на получение своей заработной платы, которую подписал лично и заверил печатью спортивной детской юношеской школы олимпийского резерва. 

В  январе 2019 г. Боярская К. Б. обратилась в Комитет по фи-зической культуре и спорту Н-ской области за получением зара-ботной платы за Акимова С. С. Однако Комитет отказался вы-дать заработную плату доверенному лицу, требуя оформить до-веренность надлежащим образом.

Правомерен ли отказ Комитета по физической культуре и спорту Н-ской области?

Каким образом должны оформляться доверенности такого типа?

Задача 3 

Между филиалом ООО «Гетера» и ПАО «Энергосбыт» в ав-густе 2016 г. был заключен договор энергоснабжения сроком на три года. В июне 2018 г. платежи за поставленную электроэнер-гию со стороны филиала ООО «Гетера» были прекращены. 

В  январе 2019 г. ПАО «Энергосбыт» предъявило иск о взыска-нии задолженности за электроэнергию к ООО «Гетера». Ответчик иск не признал, ссылаясь на то, что договор энергоснабжения был заключен его структурным подразделением, не имеющим соот-ветствующего полномочия на заключение данного договора. Кро-ме того, руководитель ООО «Гетера» утверждал, что впослед-

43

ствии он не одобрил совершенную неуполномоченным структур-ным подразделением сделку. Суд согласился с доводами ответчи-ка и отказал в удовлетворении иска ПАО «Энергосбыт». 

Дайте правовую оценку аргументам, представленным ООО 

«Гетера». 

Обоснованно ли решение суда? 

Каков порядок заключения гражданско-правовых сделок структурными подразделениями юридического лица? 

Задача 4 

После смерти родителей 16-летний Артем был передан на воспитание бабушки. Бабушка заботилась об Артеме, содержала и воспитывала его. Через год Артем пошел на курсы вождения и попросил бабушку продать полученный им по наследству старинный рояль, а на вырученные деньги купить мотоцикл. 

Бабушка исполнила просьбу внука. Узнав о совершенной сделке, орган опеки и попечительства предъявил в суд иск о признании ее недействительной, обосновав свое требование тем, что бабушка Артема не имела права распоряжаться имуществом Артема без их ведома. Помимо этого в иске было указано, что 17-летнему Артему не может принадлежать мотоцикл на праве собственности до тех пор, пока он не получит водительское удостоверение. 

Возражая против требований органа опеки и попечительства, бабушка Артема пояснила, что является опекуном внука и может самостоятельно распоряжаться его имуществом. Кроме того, сделка по продаже рояля была совершена по просьбе Артема и в его интересах. 

Оцените правомерность доводов сторон. 

Какое решение должен вынести суд? 

Задача 5 

Общественное объединение инвалидов по зрению обратилось 

в   суд с исковым заявлением к ООО «Прометей» о взыскании долга и процентов за пользование чужими денежными средства-ми. Иск был подписан представителем, действующим на основа-нии доверенности, на которой вместо подписи руководителя об-щественного объединения стояла факсимильная печать.

44

Суд в принятии искового заявления отказал, указав на отсут-ствие правовых оснований для признания лица, подписавшего исковое заявление, полномочным представителем истца. 

В    каких случаях допускается использовать факсимильное воспроизведение подписи при совершении гражданско-правовых сделок?

В    каком порядке осуществляется выдача доверенности гражданами, которые в силу физического недостатка не могут подписать ее лично?

Правомерен ли отказ суда в принятии искового заявления?

Задача 6 

Директором ООО «Созвездие» в простой письменной форме оформлена доверенность на коммерческого директора Ивано-ва Г. Т. с широкими полномочиями на ведение хозяйственной деятельности, включая представление интересов ООО «Созвез-дие» в судебных органах. Условия доверенности предусматри-вают право передоверия. 

В  первом же судебном заседании суд счел, что данная дове-ренность не имеет юридической силы, так как не соблюдена предусмотренная законом форма, и Иванов Г. Т не может рас-сматриваться в качестве представителя ООО «Созвездие».

В  каких случаях можно выдать доверенность в порядке пере-доверия?

Является ли правомерным отказ суда? Обоснуйте свой ответ. Вправе ли коммерческий директор передоверить полномочия на представление интересов ООО «Созвездие» в судебных орга-нах другому лицу, оформив доверенность в простой письменной

форме?

Задача 7 

Токарев К. Б., отбывая наказание в исправительной колонии, выдал в апреле 2018 г. две доверенности на имя отца и сестры. В соответствии с текстом доверенности Токарев К. Б. предоставлял им право управлять и распоряжаться всем его имуществом, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось, совершать все разрешенные законом сделки по управлению и распоряжению имуществом. Доверенности были выданы на три года с правом 

45

передоверия и удостоверены начальником ФБУ «Исправитель-ная колония» и нотариусом. 

Отец Токарева К. Б., действующий от себя и от своего сына, и сестра Токарева К. Б. в ноябре 2018 г. продали двухкомнатную квартиру, принадлежавшую им троим на праве собственности, Белову Н. Н. Из договора следует, что расчет между сторонами произведен полностью, претензий по оплате не имеется. 

Токарев К. Б. обратился в суд с иском к отцу и сестре о при-знании сделки по продаже квартиры недействительной и приме-нении последствий ее недействительности. В обоснование своих требований Токарев К. Б. сослался на следующие обстоятельства: 

1)  доверенность была выдана под влиянием обмана;

2)    доверенность была переписана с образца, предложенного начальником отряда по месту отбывания наказания, и Токарев К. Б. не осознавал в полной мере ее содержание;

3)  утрата доверия к ответчикам;

4)   отсутствие в доверенностях указания на предоставление права на продажу доли Токарева К. Б. в праве собственности на квартиру;

5)   ответчики не передали Токареву К. Б. полагающуюся ему часть денежных средств, полученных по договору купли-продажи.

Оцените доводы Токарева К. Б. Какое решение должен вынести суд? 

Нормативные правовые акты и иные источники права 

1.  Гражданский кодекс Российской Федерации. — Гл. 10. — Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».

2.   О некоторых вопросах применения Федерального закона «Об акционерных обществах» : Постановление Пленума Высше-го Арбитражного Суда Российской Федерации от 18 ноября 2003 г. № 19 : текст с изм. и доп. на 16 мая 2014 г. — Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».

3.   О некоторых вопросах применения Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью» : Постанов-ление Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 90, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации

№  14 от 9 декабря 1999 г. — Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».

46

4.  О применения судами некоторых положений раздела I ча-сти первой Гражданского кодекса Российской Федерации : по-становление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25. — Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».

Тема 10. СРОКИ В ГРАЖДАНСКОМ ПРАВЕ. 

ИСКОВАЯ ДАВНОСТЬ 

Вопросы для обсуждения 

1. Понятие, обозначение и исчисление сроков в гражданском праве. 

2.  Виды сроков в гражданском праве.

3.  Понятие и значение исковой давности; основные условия ее применения. Требования, на которые исковая давность не рас-пространяется.

4.  Начало течения срока исковой давности.

5.  Приостановление, перерыв течения срока исковой давности.

6.  Последствия истечения срока исковой давности.

7.  Восстановление срока исковой давности.

Задача 1 

Агапова М. Я. в 2010 г. уехала в длительную экспедицию на Камчатку. 

В  2013 г. Агапова Р. Р. получила от матери, Агаповой М. Я., письмо, в котором подробно описывался ход экспедиции и место

ее  проведения. Позднее из новостей Агапова Р. Р. узнала, что в 2 км от места нахождения экспедиционного лагеря произошло мощное извержение вулкана. Больше никаких известий от матери не поступало. От родственников коллег матери по экспедиции Агапова Р. Р. узнала, что они также не имеют сведений о месте нахождения своих близких.

В  январе 2019 г. Агапова Р. Р. обратилась в суд с заявлением об объявлении матери умершей. Однако суд отказал ей по причине пропуска срока исковой давности.

С какого момента следует исчислять срок, который необходим для объявления гражданина умершим?

К какому виду сроков относится данный срок? Обоснованно ли решение суда?

47

Задача 2 

Гражданин Коровкин В. А. 22 августа 2018 г. обратился в суд 

с  иском к работодателю Бакунину К. С. о взыскании задолжен-ности по заработной плате за период с 5 января 2018 г. по 25 мая 2018 г. В исковом заявлении Коровкин В. А. указал, что до янва-ря 2018 г. заработная плата исправно выплачивалась, однако с января 2018 г. выплата заработной платы была прекращена. За-явление об увольнении было подано истцом 25 мая 2018 г.

Бакунин К. С. выступил с ходатайством о пропуске срока ис-ковой давности истцом, поскольку согласно трудовому договору порядок выплаты заработной платы производился следующим образом: выплата осуществлялись до 5-го числа каждого месяца, следующего за отработанным и подлежащим оплате. А в соот-ветствии со ст. 392 Трудового кодекса Российской Федерации работник имеет право обратиться в суд за разрешением индиви-дуального трудового спора в течение трех месяцев со дня, когда он узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

К    какому виду сроков относится срок, предусмотренный ст. 392 Трудового кодекса Российской Федерации?

Какой день надлежит считать днем начала течения срока исковой давности?

Какое решение должен вынести суд?

Задача 3 

ООО   «ГЕА» обратилось в арбитражный суд с заявлением к Управлению Федеральной антимонопольной службы об отмене решения от 31 октября 2018 г. по жалобе общества на действия ПАО «Моро», о признании жалобы общества поданной в надле-жащий срок и об обязании антимонопольного органа вынести предписание о ее рассмотрении по существу.

ПАО «Моро» объявило о проведении открытого конкурса в электронной форме. По итогам рассмотрения заявок 23 октября 2018 г. (вторник) в единой информационной системе опубликован протокол рассмотрения и оценки заявок на участие в конкурсе.

В адрес антимонопольного органа 29 октября 2018 г. (понедель-ник) поступила жалоба ООО «ГЕА» на действия ПАО «Моро».

Рассмотрев жалобу общества, антимонопольный орган при-нял решение от 31 октября 2018 г. о возврате жалобы в связи с

48

пропуском надлежащего срока на обжалование, установленного Федеральным законом от 5 апреля 2013 г. № 44-ФЗ «О контракт-ной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспече-ния государственных и муниципальных нужд». 

Какой срок для обжалования итогов открытого конкурса в электронной форме предусмотрен законодательством? 

Каков порядок исчисления сроков, определенных периодами времени? 

Правомерен ли отказ Управления Федеральной антимоно-польной службы? 

Какое решение должен вынести суд? 

Задача 4 

Гражданин Романов К. Ю. обратился в суд с иском к ООО «Орион», гражданам Воробьеву А. А., Павлову К. П., Косат-кину М. Р. о признании недействительными договоров купли-продажи от 16 декабря 2015 г., от 26 июня 2016 г. и от 23 ноября 2016 г., в соответствии с которыми ООО «Орион» произвело от-чуждение Воробьеву А. А., Павлову К. П., Косаткину М. Р. при-надлежащих ему долей в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, и применении последствий недействи-тельности сделок. 

Суд отказал Романову К. Ю. в удовлетворении требований о признании недействительным договора купли-продажи от 16 де-кабря 2015 г. и применении последствий его недействительности 

в    связи с пропуском трехгодичного срока исковой давности, установленного п. 1 ст. 181 ГК РФ. Суд исходил из того, что начальным моментом течения срока исковой давности является 16 декабря 2015 г. (дата начала исполнения сделки), срок подачи иска истек 16 декабря 2018 г. (воскресенье), а исковое заявление Романов К. Ю. подал непосредственно в суд только 19 декабря 2018 г. (среда). При этом согласно почтовому штемпелю на кон-верте исковое заявление Романов К. Ю. сдал на почту 17 декабря 2018 г. (понедельник).

Каков порядок совершения действий в последний день срока? Оцените правильность решения суда.

49

Задача 5 

Банк обратился 19 февраля 2016 г. в суд с иском к Поко-совой Е. Е. о взыскании задолженности по кредитному договору, заключенному между банком и ответчицей в 2008 г. В соответ-ствии с условиями договора Покосова Е. Е. должна была пога-шать сумму основного долга по частям: каждое 22 число месяца по 2 тыс. рублей. Срок окончания договора — 22 августа 2013 г. Последний платеж был внесен Покосовой Е. Е. 22 апреля 2009 г. Ответчица не исполнила надлежащим образом обязательства по кредитному договору, в связи с чем у банка возникло право тре-бовать уплаты задолженности. Истец просил взыскать с Покосо-вой Е. Е. образовавшуюся задолженность по основному долгу (без учета процентов), а также расходы по оплате государствен-ной пошлины. 

Покосова Е. Е. заявила ходатайство о пропуске срока исковой давности, который истек, по ее мнению, 22 апреля 2012 г. по всем периодическим платежам и настаивала на отказе в удовле-творении требований банка. 

Обоснованны ли требования Покосовой Е. Е.? 

Какое решение должен вынести суд? 

Задача 6 

Алексей и Ольга расторгли брак в 2014 г., но и после растор-жения брака пользовались совместно нажитым имуществом — квартирой. В 2018 г. Алексей обратился в суд с требованием о прекращении права пользования квартирой Ольгой. Однако Оль-га обратилась со встречным иском к Алексею. 

Алексей заявил ходатайство о пропуске Ольгой срока исковой давности, поскольку брак между супругами расторгнут в 2014 г., 

а  при рассмотрении требований о разделе имущества применяет-ся трехлетний срок исковой давности, который начинает течь с момента расторжения брака.

Оцените доводы каждой из сторон? Какое решение должен вынести суд?

50

Задача 7 

Алехин В. В. обратился в суд с заявлением о взыскании про-центов за пользование чужими денежными средствами. Истец указал, что вклад был закрыт им 27 октября 2016 г., а в суд с ис-ком он обратился 31 октября 2019 г. 

Суд в удовлетворении требований отказал, сославшись на то, что положения ст. 208 ГК РФ о неприменении срока исковой давности к требованиям вкладчиков к банку о выдаче вкладов и процентов по этим вкладам не распространяются на требования 

о  выплате процентов по основаниям п. 1 ст. 395 ГК РФ и указал, что это самостоятельное требование

Правильно ли решение суда? Приведите доводы.

На какие требования не распространяется срок исковой давности?

Нормативные правовые акты и иные источники права 

1.  Гражданский кодекс Российской Федерации. — Гл. 11, 12.

— Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».

2.  О защите прав потребителей : Закон Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 : текст с изм. и доп. на 18 июля 2019 г. — Доступ из справ.-правовой системы «Консультант-Плюс».

3.   О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давно-сти : постановление Пленума Верховного Суда Российской Фе-дерации от 29 сентября 2015 г. № 43 : текст с изм. и доп. на 7 февр. 2017 г. № 6. — Доступ из справ.-правовой системы «Кон-сультантПлюс».

4.   О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации : Поста-новление Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 1 июля 1996 г. : текст с изм. и доп. на 25 дек. 2018 г. — Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».

51

Тема 11. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИЕ ВЕЩНЫЕ ПРАВА: ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 

Вопросы для обсуждения 

1.  Понятие и признаки вещного права. Отличие вещного права от обязательственного и исключительного.

2.  Содержание вещного права.

3.  Виды вещных прав.

4.  Понятие права собственности. Право собственности как гражданско-правовой институт и как субъективное гражданское право.

5.  Содержание права собственности.

6.  Субъекты права собственности.

7.  Объекты права собственности.

8.  Классификация прав собственности.

9.  Ограниченные вещные права: понятие, виды, содержание.

10.  Право хозяйственного ведения: понятие, содержание.

11.  Право оперативного управления: понятие, содержание.

12.  Ограниченные вещные права на жилые помещения.

13.  Ограниченные вещные права на земельные участки.

Задача 1 

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге обратилось в арбитражный суд с иском к ООО «Мо-тылек» о признании недействительным зарегистрированного права постоянного (бессрочного) пользования земельным участ-ком площадью 155 га кадастровый номер 1111:222:111. Спорный земельный участок постановлением главы администрации от 4 августа 1995 г. № 6 изъят из ведения администрации и предо-ставлен обществу в постоянное (бессрочное) пользование. Об-щество владеет названным земельным участком и использует его 

в  своей деятельности с 1994 г. Истец ссылается на то, что у орга-на власти отсутствовали полномочия на предоставление обще-ству спорного участка.

Разрешите спор.

Надлежащий ли способ защиты своих прав выбрал истец?

52

Задача 2 

Тарасова М. А. обратилась к адвокату за консультацией. Она пояснила, что решением Санкт-Петербургского городского суда от 3 сентября 2018 г. по делу № 1 между ней и ее мужем Мель-никовым П. В. произведен раздел совместно нажитого имуще-ства. Так, истцу и ответчику указанным судебным актом было выделено в собственность по 1/2 доле в праве собственности на жилой дом общей площадью 200 кв. м. Тарасова М. А. нашла покупателей, готовых приобрести ее долю. Однако орган испол-нительной власти отказывается производить государственную регистрацию 1/2 доли Тарасовой М. А. в праве собственности на жилой дом без личного присутствия Мельникова П. В., следова-тельно, заключение договора купли-продажи невозможно. Быв-ший муж, в свою очередь, умышленно уклоняется от осуществ-ления указанных действий, что подтверждается неоднократными звонками на его номер и письмами Тарасовой М. А. на его элек-тронную почту. 

Какие рекомендации на месте адвоката Вы бы дали Тарасо-вой М. А.? 

Назовите орган, который производит государственную реги-страцию прав на недвижимое имущество. 

Правомерны ли действия регистрирующего органа? 

Какое имущество относится к совместно нажитому? 

Задача 3 

МО «Горки» на основании акта о закреплении передало пред-приятию «Заря» в оперативное управление здание общей площа-дью 600 кв. м. Между МО «Горки» и предприятием «Заря» был составлен договор, согласно которому последнее давало свое согласие МО «Горки» на распоряжение помещениями, не заня-тыми предприятием «Заря». На протяжении двух лет МО «Гор-ки» как собственник предоставляло ООО «Икар» по договору аренды 200 кв. м. Сумма арендных платежей значительно пре-вышала доход предприятия, в связи с чем МО «Горки» приняло решение изъять здание у предприятия «Заря». 

Предприятие «Заря» обратилось в арбитражный суд с требо-ванием вернуть изъятое здание и расторгнуть договор аренды между МО «Горки» и ООО «Икар». 

53

Какое решение вынесет суд? 

Какими правами обладает собственник в отношении имуще-ства, находящегося в оперативном управлении? 

Задача 4 

АО «Транспорт» обратилось с иском к ПАО «Ремонт ваго-нов» о взыскании убытков в размере 21 856 рублей. 

Между сторонами был заключен гражданско-правовой дого-вор на обслуживание вагонов, однако в течение установленного гарантийного срока вагоны были отцеплены и направлены на ремонт в связи с технологической неисправностью, не зависящей от действий АО «Транспорт». Выявленные неисправности были устранены истцом самостоятельно за свой счет. Через 15 дней АО «Транспорт» обратилось к ПАО «Ремонт вагонов» с требо-вание возместить стоимость произведенных работ, однако по-следнее ответило отказом. 

Заявитель указывает на то, что настоящий спор возник из до-говорных отношений в рамках гарантийного срока на плановые виды ремонта грузовых вагонов. Поскольку ПАО «Ремонт ваго-нов» некачественно произвело обслуживание, то оно несет от-ветственность в соответствии со ст.ст. 15, 393 ГК РФ.

В  суде ПАО «Ремонт вагонов» настаивало на неправомерно-сти взыскания убытков, так как АО «Транспорт» как собствен-ник вагонов несет обязанность по содержанию своего имущества

в  исправном состоянии, а работы на сумму 21 856 рублей связа-ны с восстановлением естественного износа вагонов, который они получают в обычных условиях эксплуатации.

Разрешите спор.

Что такое бремя содержания имущества?

Задача 5

Иванов А. Р. и Жарова А. А. зарегистрировали брак в 2009 г. и переехали в квартиру, подаренную Жаровой А. А. родителями в 2006 г. Жарова А. А. прописала супруга в этой квартире. В 2017 г. после очередной ссоры с мужем Жарова А. А. забрала детей и пе-реехал жить к своему брату. Через 6 месяцев Жарова А. А. пись-менно уведомила Иванова А. Р. о намерении продать квартиру, в которой они совместно проживали, и просила освободить поме-

54

щение, однако ответа не получила. В 2018 г. Жарова А. А. продала принадлежавшую ей квартиру своей подруге Ларионовой Г. Е. Ларионова Г. Е. зарегистрировала переход права собственности на указанное недвижимое имущество в установленном законом по-рядке и поехала в квартиру с целью снятия замеров для приобре-тения новой мебели. В квартире находился Иванов А. Р., который отказался впустить Ларионову Г. Е., указав, что договор купли-продажи квартиры является недействительным, так как Жаро-ва А. А. была обязана получить его нотариально заверенное со-гласие на совершение данных действий.

Ларионова Г. Е. обратилась в суд с требованием о выселении Иванова А. Р.

Какое решение вынесет суд?

Изменится ли решение, если брак между Жаровой А. А. и Ивановым А. Р. был расторгнут?

Каким образом переход права собственности на квартиру скажется на праве пользования Иванова А. Р.?

Задача 6

Беляев А. В., злоупотреблявший спиртными напитками, ушел из дома и забыл выключить утюг, в связи с чем возник пожар. В силу отсутствия иного жилого помещения и работы Беляев А. В. был признан малоимущим. Через месяц Беляев А. В. обратился в администрацию города с требованием о предоставлении ему благоустроенного жилого помещение по договору социального найма во внеочередном порядке, в связи с признанием его мало-имущим.

Администрация города отказала Беляеву А. В., указав на то, что пожар в доме произошел по его вине, поэтому нет оснований для предоставления жилого помещения во внеочередном порядке. Беляев А. В. обратился в суд с иском к администрации.

Какое решение вынесет суд?

Что такое риск случайной гибели имущества?

Задача 7

Куракин Д. О. при подготовке к новогодним праздникам при-обрел в магазине значительное количество хлопушек, салютов, фейерверков, бенгальских огней и петард. Однако накануне Но-вого года ему позвонили родственники из Италии и предложили

55

провести каникулы у них. Куракин Д. О. с радостью согласился. После возвращения домой Куракин Д. О. решил, что хлопушки, салюты, фейерверки, бенгальские огни и петарды пригодятся ему в следующем году, поместил их в прозрачные пакеты и вы-нес на балкон.

Через полгода сосед сверху заметил, что у Куракина Д. О. находится такое количество праздничных снарядов на балконе, и обратился к нему с просьбой увезти пакеты на дачу или в гараж, так как лето выдалось очень жарким и, по его мнению, хранение их на балконе нарушает правила пожарной безопасности.

На просьбу соседа Куракин Д. О. ответил отказом, обосновав свое решение тем, что, во-первых, у него нет дачи, а в гараже пакеты могут прогрызть мыши, а во-вторых, он собственник сво-ей квартиры и имеет право хранить вещи там, где захочет.

Каково содержание права собственности гражданина на жилое помещение?

Существуют ли ограничения прав собственника жилого по-мещения?

Правомерно ли требование соседа Куракина Д. О.?

Нормативные правовые акты и иные источники права

1.  Гражданский кодекс Российской Федерации. — Гл. 13. — Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».

2.  О государственных и муниципальных унитарных предпри-ятиях : Федеральный закон от 14 ноября 2002 г. № 161-ФЗ : текст

с  изм. и доп. на 1 янв. 2019 г. — Доступ из справ.-правовой си-стемы «КонсультантПлюс».

3.  О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственно-сти и других вещных прав : Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбит-ражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. : текст с изм. и доп. на 23 июня 2015 г. — Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».

4.  О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации : Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федера-ции от 2 июля 2009 г. № 14. — Доступ из справ.-правовой систе-мы «КонсультантПлюс».

56

5.  О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации : Поста-новление Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации

№  8 от 1 июля 1996 г. : текст с изм. и доп. на 25 дек. 2018 г. — Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».

Тема 12. ФОРМЫ СОБСТВЕННОСТИ

Вопросы для обсуждения

1.  Понятие права государственной собственности.

2.  Содержание права государственной собственности. Пре-делы правомочий по владению, пользованию и распоряжению государственным имуществом.

3.  Субъекты права государственной собственности. Систе-ма государственных органов, обеспечивающих управление госу-дарственной собственностью и реализацию правомочий госу-дарства как собственника.

4.  Объекты права государственной собственности. Объекты права исключительной государственной собственности.

5.  Понятие и содержание права муниципальной собственности.

6.  Субъекты и объекты права муниципальной собственности.

7.  Особенности осуществления права муниципальной соб-ственности.

8.  Приватизация государственного и муниципального иму-щества.

9.  Понятие и содержание права частной собственности.

10.  Субъекты и объекты права частной собственности.

11.  Особенности осуществления права частной собственности.

Задача 1

ПАО «СеверБанк» обратилось в суд с иском к Зорьки-ной А. К. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество — двухкомнат-ную квартиру.

В   обоснование исковых требований ПАО «СеверБанк» ука-зывало, что с ответчиком заключен кредитный договор, согласно которому Зорькиной А. К. предоставлен потребительский кре-

57

дит. В качестве обеспечения исполнения заемщиком обяза-тельств по кредитному договору с Зорькиной А. К. был заключен договор залога недвижимого имущества — двухкомнатной квар-тиры.

Ответчик Зорькина А. К. против исковых требований возра-жала, поясняя, что отсутствуют основания для обращения взыс-кания на заложенное имущество, так как квартира является для нее и членов ее семьи единственным пригодным для проживания жилым помещением.

Какое решение вынесет суд?

Задача 2

Лужина А. П. в 2001 г. обратилась в правление СНТ «Березка»

с   заявлением о принятии ее в члены указанного товарищества и выделении ей земельного участка. Заявление после рассмотрения было удовлетворено, и за ней был закреплен земельный участок № 5. Лужина А. П. на протяжении 17 лет добросовестного владела закрепленным за ней земельным участком и использовала его для выращивания овощей. В 2018 г. Лужина А. П. решила приватизи-ровать участок № 5. Однако регистрирующий орган ответил ей отказом, указав, что по документам этим участком с 1998 г. владе-ет Юрьев Г. Н. Тогда Лужина А. П. обратилась в органы управле-ния СНТ «Березка», где ей пояснили, что в 2005 г. в архиве слу-чился пожар и все документы, в том числе протокол общего со-брания о принятии ее в члены СНТ «Березка» и закреплении за ней земельного участка № 5, сгорели.

Какие действия следует предпринять Лужиной А. П.? Возможен ли переход права собственности на земельный

участок № 5 к Лужиной А. П.?

Задача 3

При создании ООО «Хрю-хрю» Архипова К. О. внесла в ка-честве вклада в уставный капитал следующие объекты недви-жимого имущества, принадлежащие ей на праве собственности: кирпичную бытовку, свинарник и кормокухню с оборудовани-ем, а Королев А. Б. — трактор. Через пять лет после образова-ния ООО «Хрю-хрю» Архипова К. О. и Королев А. Б. заявили о выходе из общества и потребовали возврата имущества, внесен-

58

ного в качестве вклада в уставный капитал, так как собирались открыть свое дело.

Совет директоров общества, рассмотрев заявления Архипо-вой К. О. и Королева А. Б., принял решение о выплате каждому из них суммы, пропорциональной размеру их доли в уставном капитале общества. Возвратить имущество в натуре совет ди-ректоров отказался в связи с тем, что право собственности на это имущество с момента регистрации общества перешло к

ООО   «Хрю-хрю». Архипова К. О. и Королев А. Б. не согласи-лись с решением совета директоров и полагали, что свое иму-щество они передали ООО «Хрю-хрю» во временное владение и пользование.

Кому принадлежит право собственности на кирпичную бы-товку, свинарник, кормокухню с оборудованием и трактор, вне-сенные в качестве вклада в уставный капитал общества при его создании?

Как должен быть разрешен спор между Архиповой К. О. и Ко-ролевым А. Б. с одной стороны и ООО «Хрю-хрю» — с другой?

Задача 4

На основании проведенного конкурса администрация МО «Верево» заключила договор поставки угля с ООО «Северные шахты». Получив партию угля, администрация МО не исполнила обязательства в части выплаты вознаграждения ООО «Северные шахты» за произведенную поставку.

ООО  «Северные шахты» обратилось в суд с исковым заявле-нием о выплате денежных средств и взыскании неустойки. Ад-министрация МО «Верево» заявила об отсутствии необходимого количества средств для возмещения долга.

Суд удовлетворил исковые требования ООО «Северные шах-ты» и постановил погасить задолженность администрации МО «Верево» за счет имущества МУП «Свет».

Правомерно ли решение суда?

Задача 5

Главой МО «Орехово» было принято решение об изъятии зе-мельного участка и всех находящихся на нем строений, принад-лежащих на праве собственности Генкиной Ф. К., для муници-пальных нужд. Генкина Ф. К. не согласилась с решением главы

59

МО, так как, по ее мнению, нет никаких оснований для изъятия земельного участка для муниципальных нужд. Кроме того, Ген-кина Ф. К. полагала, что если все же местная администрация и реализует свое решение об изъятии земельного участка и всех строений, находящихся на нем, то взамен МО «Орехово» должно предоставить равноценный земельный участок и средства для возведения строений, аналогичных тем, которые сейчас находят-ся на ее участке.

Администрация утверждала, что Генкиной Ф. К. будет воз-мещена только стоимость земельного участка.

Каковы основания и порядок изъятия земельных участков, принадлежащих гражданам, для государственных и муници-пальных нужд?

Предусмотрены ли законодательно закрепленные гарантии обеспечения жилищных и имущественных прав граждан — соб-ственников жилой недвижимости при изъятии земельного уча-стка для государственных или муниципальных нужд?

Задача 6

В  2015 г. ООО «Каролина» и ООО «Мир» были реорганизо-ваны путем слияния в производственный кооператив «Капель».

В  результате слияния кооперативу были переданы три загород-ных земельных участка от ООО «Мир» и два здания в г. Мичу-ринске от ООО «Каролина». В 2018 г. Отдел обеспечения веде-ния кадастра объектов недвижимости по г. Мичуринску и Мичу-ринскому району Федерального агентства кадастра объектов не-движимости подал иск в суд о сносе самовольных построек и взыскании убытков в отношении кооператива «Капель», указав, что здания, находящиеся на его балансе, являются самовольны-ми постройками, так как ООО «Каролина» не оформило участок под этими зданиями в собственность. После реорганизации юри-дических лиц вместе с переходом этих зданий на баланс коопе-ратива у него возникла обязанность по оформлению правоуста-навливающих документом на земельный участок под этими зда-ниями, чего не произошло. Производственный кооператив не согласился с требованиями Отдела обеспечения ведения кадаст-ра объектов недвижимости по г. Мичуринску и Мичуринской области Федерального агентства кадастра объектов недвижимо-сти, пояснив, что земельный участок принадлежит на праве соб-

60

ственности владельцу зданий без дополнительного оформления правоустанавливающих документов.

Оцените доводы сторон.

Какое решение вынесет суд?

Задача 7

Перед смертью Краснов Р. Д. сообщил своей внучке, Юди-ной А. М. что рядом с фундаментом общественной бани № 1 с южной стороны в городе Б., здание которой когда-то принадле-жало его деду, зарыта шкатулка с фамильными ценностями.

Юдина А. М. не поверила словам Краснова Р. Д., но все же после его смерти решила проверить указанное место, тем более что город Б. был всего лишь в 100 км от ее родного города. Юдина А. М. без труда нашла шкатулку, завернула ее в свою куртку и положила в рюкзак. При досмотре на вокзале имевшие-ся ценности у Юдиной А. М. изъяли, так как она не смогла объ-яснить, откуда взялась шкатулка, а ее задержали до выяснения обстоятельств.

Впоследствии Юдина А. М. рассказала, как нашла шкатулку,

и   органами местной власти было принято решение о направле-нии всех ценностей в местный бюджет.

Правомерно ли решение местных властей? Аргументируйте ответ.

Какие действия следует предпринять Юдиной А. М.?

Нормативные правовые акты и иные источники права

1.  Гражданский кодекс Российской Федерации. — Гл. 13. — Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».

2.  О государственных и муниципальных унитарных предпри-ятиях : Федеральный закон от 14 ноября 2002 г. № 161-ФЗ : текст

с  изм. и доп. на 1 янв. 2019 г. — Доступ из справ.-правовой си-стемы «КонсультантПлюс».

3.   Об общих принципах организации местного самоуправле-ния в Российской Федерации : Федеральный закон от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ : текст с изм. и доп. на 1 сент. 2019 г. — До-ступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».

4.  О разграничении государственной собственности в Россий-ской Федерации на федеральную собственность, государствен-ную собственность республик в составе Российской Федерации,

61