«Задания по дисциплине «Гражданское право»»

Уважаемые студенты!

Данная работа ОТСУТСТВУЕТ в банке готовых, т.е. уже выполненных работ. Я, Марина Самойлова, МОГУ ВЫПОЛНИТЬ эту работу по вашему заказу.

Опыт решения задач по юриспруденции более 20 лет!

Срок исполнения заказа от 1-го дня.

Для заказа и получения работы напишите мне письмо на studentshopadm@yandex.ru

С уважением, Марина Самойлова, studentshop.ru

 

Практическое задание №1:

 

Груздев по просьбе своего знакомого Савельева предоставил ему во временное пользование свою автомашину, оформив соответствующую доверенность. Стороны договорились, что машина будет возвращена Груздеву по его первому требованию. 16 мая

1992 года Груздев в письменной форме потребовал от Савельева возврата машины, однако через два дня Груздев трагически погиб. Его жена знала о том, что машина не возвращена Савельевым, но соответствующих требований не заявила. 20 мая 1995 года Савельев по собственной инициативе возвратил машину Груздевой, но через несколько дней заявил, что сделал это по ошибке, так как не знал, что исковая давность уже истекла. На этом основании он попросил Груздеву передать ему машину или в противном случае он истребует её через суд. Груздева выполнить просьбу Савельева отказалась.

 

В       чью пользу будет решен спор, если дело будет передано на рассмотрение суда?

Практическое задание №2:

 

Общество с ограниченной ответственностью сдало принадлежащее ему на праве

 

собственности здание производственного назначения в аренду на пять лет кооперативу. Договором было предусмотрено право арендатора заключать договоры субаренды без согласия арендодателя. Кооператив заключил договор субаренды, по которому право пользования всем зданием было предоставлено акционерному обществу. Спустя два года кооператив был ликвидирован. Общество с ограниченней ответственностью заключило новый договор с государственным предприятием. Узнав об этом, акционерное общество предъявило Обществу с ограниченной ответственностью претензию с требованием о признании заключенного договора недействительным, считая, что нарушено его право не преимущественное заключение договора аренды. Общество с ограниченной ответственностью отказалось заключить договор аренды, однако не возражало против сохранения договора субаренды. Акционерное общество обратилось в арбитражный суд.

 

Решите дело.

Практическое задание №3:

 

Двенадцатилетний Александр Васильев принимал участие в съемках художественного фильма, за что ему было выплачено вознаграждение в сумме 5 тыс. руб. На эти деньги он приобрел канцелярские принадлежности: авторучку, пенал и дорогую записную книжку. Родители Александра посчитали, что он неразумно потратил деньги, отнесли покупки в магазин и потребовали от директора принять их обратно. Директор отказался удовлетворить требование родителей, поскольку из беседы с мальчиком он узнал, что Александр совершал покупки на заработанные им деньги, а своим заработком несовершеннолетние могут распоряжаться самостоятельно.

 

Кто прав в возникшем споре? Измениться ли решение, если вознаграждение было получено отцом Александра Васильева, который передал деньги своему сыну со словами: «Можешь сам распорядиться своим заработком»?

Практическое задание №4:

 

Селимханов погиб в автокатастрофе 18 мая 2002 г. Составленное им в 1995 г. завещание предусматривало переход всего его имущества по наследству к его давней знакомой Еремеевой. Между тем, в 1999 г. Селимханов вступил в брак, а в 2000 г. у него родилась дочь Елена. Мать Елены Селимханова решила оспорить завещание, считая, что Елена как несовершеннолетняя дочь Селимханова является «необходимой наследницей», то есть в соответствии со ст. 535 ГК РСФСР 1964 г. имеет право на 2/3 наследства. Об этом она сообщила Еремеевой. Еремеева согласилась с тем, что Елена не могла быть полностью лишена наследства, однако обратила внимание Селимхановой на то, что, во-первых, обязательная доля Елены исчисляется не от всей наследственной массы, а от той доли, которую унаследовала бы Елена в отсутствие завещания. Поскольку в отсутствие завещания Елена наследовала бы наряду с Селимхановой, ее доля в наследстве составила бы половину. Во-вторых, согласно ст.1149 ГК РФ, действовавшего на момент смерти Селимханова, обязательная доля уменьшена до ½. То есть Елена может претендовать не более чем на ¼ наследства.

 

Действует ли правило о размере обязательной доли в наследстве, установленное ст.1149 ГК РФ, в отношении завещаний, составленных до вступления в силу третьей части ГК РФ?

Практическое задание №5:

 

Тринадцатилетний Витя Морозов послал на конкурс в журнал «Юный техник» предложение об использовании силы течения реки для развода мостов. Его предложение получило первую премию, и редакция журнала рекомендовала Вите оформить заявку на выдачу патента на изобретение. Родители Вити полагали, что автором изобретения должен быть указан кто-либо из родителей, поскольку Вите всего 13 лет, и он самостоятельно не сможет осуществлять все права и обязанности, связанные с патентом на изобретение. Родители для подтверждения своей позиции обратились к знакомому изобретателю, который усомнился в правомерности признания автором одного из родителей, но и Витя, по его мнению, не сможет самостоятельно осуществлять целый комплекс прав и обязанностей, связанных и созданием изобретения.

 

Для получения квалификационного разъяснения родители обратились к юристу.

Практическое задание №6:

 

После смерти дедушки к десятилетнему Саше Садову перешел в собственность автомобиль «Жигули». Автомобиль стоял в гараже, и им ни-1 кто не пользовался более двух лет со дня смерти дедушки. Через некоторое время Саша был вызван в налоговую инспекцию, где ему было предложено заплатить налог с владельцев транспортных средств. Родители Саши полагали, что недееспособный сын не может признаваться субъектом налоговых правоотношений и платить налоги. Налоговая инспекция передала документы на рассмотрение юрисконсульта.

 

Составьте мотивированное заключение юрисконсульта.

Практическое задание №7:

 

После смерти матери Иванова получила по наследству жилой дом. Поскольку Иванова уже имела жилой дом для проживания, она решила продать полученный по наследству дом. Считая свою жену недостаточно практичной, муж получил от нее расписку, в которой она обязалась продать дом только с его согласия. Через некоторое время муж уехал в командировку. В его отсутствие Иванова продала дом Ларионову. Вернувшись из командировки и узнав о продаже дома, Иванов потребовал от Ларионова доплатить 30% стоимости цены, за которую дом продан, либо возвратить дом, отчужденный без его согласия.

 

Ларионов отказался как от доплаты, так и от возврата дома, пояснив, что цена была определена Ивановой, являющейся собственником дома. Иванов предъявил в суде иск к Ивановой и Ларионову о признании сделки недействительной. В исковом заявлении он ссылался на то, что его жена совершила сделку в нарушение принятых на себя письменных обязательств.

 

Какое решение должен вынести суд?

Практическое задание №8:

 

Решением местной администрации семнадцатилетней Васильевой было разрешено вступить в брак с Федоровым до достижения восемнадцатилетнего возраста. После регистрации брака, намереваясь переехать к мужу, проживающему в другом поселке, Васильева решила продать дом, перешедший к ней по завещанию. Поскольку никто из ее односельчан не изъявил желания приобрести дом для постоянного проживания, она договорилась с Никитиным о продаже ему дома на снос за 500 долларов США.

 

Родители Васильевой возражали против этой сделки. По их мнению, дом вообще не следовало продавать на снос, поскольку он находится в хорошем состоянии и им удалось найти покупателя, желающего приобрести дом для постоянного проживания за большую сумму.

 

Васильева ответила, что договор с Никитиным уже заключен, и изменять или расторгать его она не намерена. Родители обратились с иском в суд о признании заключенного с Никитиным договора недействительным, как совершенного их несовершеннолетней дочерью без их согласия.

 

Решите дело

 

Практическое задание №9:

 

Супруги Ибрагимовы, решив расторгнуть брак, составили письменное соглашение

 

о        том, что Ибрагимов не будет претендовать на раздел квартиры, покинет Санкт-Петербург и будет постоянно проживать со своей матерью в Твери. Ибрагимова, со своей стороны, обязалась не вступать в новый брак до окончания института их дочерью - студенткой первого курса. За удостоверением достигнутого соглашения Ибрагимовы обратились к нотариусу. Последний отказался удостоверить соглашение, которое, по его мнению, противоречит законодательству.

 

Прав ли нотариус?

Практическое задание №10:

 

Двенадцатилетний Александр Васильев принимал участие в съемках художественного фильма, за что ему было выплачено вознаграждение в сумме 5 тыс. руб. На эти деньги он приобрел канцелярские принадлежности: авторучку, пенал и дорогую записную книжку. Родители Александра посчитали, что он неразумно потратил деньги, отнесли покупки обратно в магазин и потребовали от директора принять их обратно. Директор отказался удовлетворить требование родителей, поскольку из беседы с мальчиком он узнал, что Александр совершал покупки на заработанные им деньги, а своим заработком несовершеннолетние могут распоряжаться самостоятельно.

 

Кто прав в возникшем споре? Изменится ли решение, если вознаграждение было получено отцом Александра Васильева, который передал деньги сыну со словами: «Можешь сам распорядиться своим заработком»?

 

Практическое задание №11:

 

По договору подряда акционерное общество обязалось построить жилой дом Петрову. В договоре было предусмотрено, что в случае обнаружения каких-либо скрытых недостатков в жилом доме в течение одного года после сдачи дома в эксплуатацию общество обязуется за свой счет устранить эти недостатки в месячный срок. При задержке в исполнении этой обязанности общество уплачивает Петрову неустойку в размере 0,01% от стоимости жилого дома за каждый день просрочки.

 

Через четыре месяца после ввода дома в эксплуатацию Петров обнаружил протечки в системе водоснабжения, о чем немедленно уведомил общество. Поскольку общество больше месяца не приступало к устранению обнаруженного дефекта, Петров в соответствии со ст. 397 ГК заключил договор о проведении необходимых работ с производственным кооперативом "Персей".

 

После завершения всех работ Петров потребовал от общества возмещения ему расходов по оплате выполненных работ. Общество отказалось от оплаты, ссылаясь на то, что привлечение третьих лиц к устранению обнаруженных недостатков в жилом доме договором с Петровым не предусмотрено, поэтому ст. 397 ГК на отношения между ними не распространяется.

 

Кто прав в возникшем споре? Какое место в системе гражданского законодательства занимает ст. 397 ГК РФ?

 

Практическое задание №12:

 

В       арбитражный суд поступило исковое заявление о признании недействительным договора, заключенного с участием ответчика - петербургского филиала АО "Тор". Истец указал, что АО "Тор" ликвидировано вследствие банкротства более года назад, о чем он узнал только после заключения договора с его филиалом.

 

Возражая против иска, директор филиала заявил, что учредившее их АО действительно ликвидировано, однако имущество филиала по какой-то причине не было включено в общую конкурсную массу АО, поэтому филиал продолжает существовать. Кроме того, оспариваемый договор заключен от имени самого филиала, а значит, никакого обмана контрагента не было. Филиал исправно платит в бюджет все налоги, вовремя выплачивает работникам заработную плату, имеет счет в банке, печать,

 

следовательно, является полноправным юридическим лицом. Таким образом, нет никаких оснований для признания договора недействительным.

 

Решите дело.

Практическое задание №13:

 

Гражданка Анисимова и ее бывший муж обратились к нотариусу с просьбой удовлетворить достигнутое между ними соглашение, согласно которому разведенные супруги взаимно отказываются от предъявления друг другу каких-либо требований по содержанию малолетних детей. Муж обязуется не претендовать на раздел совместно нажитого имущества, а жена - не вступать в брак до достижения детьми совершеннолетия. Нотариус отказался удовлетворить подобную сделку.

 

Правильно ли поступил нотариус?

Практическое задание №14:

 

В       офисе банка «Рубин», где велись ремонтные работы, произошел пожар, из-за чего банку причинены убытки. Проведенным расследованием установлено, что причиной пожара явилась небрежность Карпова - работника подрядной организации: вследствие неосторожного обращения с электросваркой произошло воспламенение лесоматериала находившегося рядом. При разрешении уголовного дела Карпов ссылался и на халатность других рабочих, которые вопреки правилам разместили дерево недалеко от места проведения сварочных работ. Суд не принял во внимание доводы Карпова и в приговоре взыскал ущерб по гражданскому иску банка. Адвокат Карпова подал жалобу, в которой просил отменить приговор в части удовлетворения гражданского иска.

 

Есть ли основания для удовлетворения жалобы адвоката?

Практическое задание №15:

 

Кондитерский комбинат обратился в арбитражный суд с иском к мукомольному заводу о внесении изменений в договор на поставку муки. Покупатель предлагал установить в договоре санкции за каждый случай неявки представителя завода по вызову покупателя в случае обнаружения им недостачи или недоброкачественности муки. Завод возражал против установления в договоре такой санкции, однако арбитражный суд удовлетворил требование истца и включил в договор условие о штрафе за каждый случай неявки, полагая, что это будет способствовать улучшению сохранности муки.

 

1. Каков порядок установления в договоре поставки дополнительных санкций?

2. Правильное ли решение принял арбитражный суд?

Практическое задание №16:

 

Предприниматель Золотов, выращивающий кукурузу, по договору обязался передать выращенную и кукурузу консервному заводу «Початок», осуществляющему закупки такой продукции для переработки.

 

1.       Какой договор заключили между собой предприниматель Золотов и завод «Початок»?

 

2.       Кто может быть продавцом, а кто – заготовителем в данном договоре?

 

3.       Кто может выступить в качестве покупателя в данном договоре в случае закупки кукурузы для государственных нужд?

 

4.       Каким условиям должна отвечать продукция, передаваемая по договору контрактации?

 

5.       В какой форме должен быть заключен договор контрактации по поставке кукурузы между предпринимателем Золотовым и заводом «Початок»?

 

Практическое задание №17:

 

Завод – изготовитель пылесосов обязался передавать возмездно в конце каждого месяца в течение 1999 г. пылесосы равномерными партиями по 250 штук оптовому магазину для последующей реализации.

 

1.       Какой договор заключили между собой завод – изготовитель пылесосов и оптовый магазин?

 

2.       Что является обязательным, существенным условием данного договора?

 

3.       Правомерно ли выступление завода – изготовителя пылесосов в качестве поставщика в данном договоре?

 

4.       Могут ли пылесосы, о которых говорится в задаче, быть предметом договора поставки?

 

5.       Соответствует ли цель приобретения пылесосов оптовым магазином цели, с которой заключается договор поставки?

 

6.       Может ли оптовый магазин выступать в качестве по договору поставки?

Практическое задание №18:

 

Фокин, арендовал у Сивцова дом с ванной на три летних месяца, обнаружил, что в

 

ванне был скол в месте слива воды, ванна не держала воду. Он заменил ванну, а ее стоимость и стоимость работы по замене ванны удержал из арендной платы. Сивцов с этим не согласился и потребовал от Фокина полной арендной платы.

 

1.       Что вправе был потребовать Фокин от Сивцова при обнаружении скола в ванне?

 

2.       Вправе ли Фокин удерживать из арендной платы стоимость порчи ванны и стоимость работ по ее установке?

 

Практическое задание №19:

 

Супруги Васильевы проживали раздельно: Васильев – в однокомнатной квартире, а Васильева с семилетним сыном и родителям – в 2-х комнатной квартире. Васильев решил приватизировать свою квартиру и с этой целью подал заявление в агентство по приватизации. Однако оформить квартиру в свою собственность он не успел, так как через несколько дней после подачи заявления погиб в результате несчастного случая на производстве.

 

Его жена, считая что имеет право на эту квартиру, обратилась в местную администрацию с заявлением о предоставлении ей и ее ребенку этой квартиры как нуждающейся в улучшении жилой площади и состоящей на городской очереди.

 

Подлежат ли ее требования удовлетворению?

Практическое задание №20:

 

Дрожкин заключил договор подряда со строительной организацией на постройку фундамента под дом вблизи берега реки. Работа должна выполняться иждивением подрядчика. В конце зимы подрядчик завез на место необходимые материалы, а вначале весны вода в реке поднялась, вышла из берегов и затопила их. Цемент испортился. Подрядчик потребовал от Дрожкина оплатить стоимость испорченного цемента, мотивируя это тем, что дом строится на низком месте участка, в то время когда его нужно строить на высоком месте. Дрожкин отказался, указав на то, что подрядчик мог этот цемент хранить на высоком месте участка, а не складировать его в низине.

 

1.       Подлежит ли требование подрядчика удовлетворению?

2.       В каком случае работа выполняется иждивением подрядчика?

Практическое задание №21:

 

Хладокомбинат обратился с иском к перевозчику – Управлению Московской железной дороги и к поставщику – мясокомбинату о взыскании с надлежащего ответчика стоимости недостающего мяса. Груз прибыл в исправном вагоне, но без пломбы грузоотправителя. При вскрытии оказалось, что вагон загружен до полной вместимости и недостающее мясо вместиться не могло. Эти обстоятельства были подтверждены экспедитором мясокомбината и отражены в коммерческом акте.

 

1.       Кто должен нести ответственность за недостачу груза?

 

2.       Изменится ли решение, если вагон, загруженный отправителем, прибыл а станцию назначения в исправном состоянии и за его пломбами?

 

Практическое задание №22:

 

Седов купли билет в плацкартный вагон поезда С.-Петербург-Воронеж. Придя в вагон, он обнаружил, что его место занято другим пассажиром, имевшим на руках билет на это же место. Седов попросил проводника освободить его место или предоставить

 

другое. В связи с тем, что все места в вагоне были заняты, проводник предложил Седову перейти в соседний вагон и занять купейное место, уплатив разницу в стоимости билетов, или перейти в общий вагон.

 

Седов занял купейное место, а от оплаты разницы в стоимости билетов отказался.

1.       Кто прав в этом споре?

2.       Перечислите права пассажиров в случае непредоставления ему места, указанного

в        билете.

Практическое задание №23:

 

Цыфиркин застраховал принадлежащий ему на праве собственности жилой дом на сумму 100 000 000 руб. В результате поджога неизвестными злоумышленниками дому был причинен ущерб на сумму 80 000 000 руб. При этом по данным проектно-инвентаризационного бюро, стоимость дома на момент окончания строительства составила 200 000 000 руб., что и было отражено в страховом полисе.

 

1.       Рассчитайте сумму страхового возмещения.

 

2.       Изменится ли наше решение, если в полисе будет сказано «возмещению подлежит любой ущерб в пределах страховой суммы».

 

Практическое задание №24:

 

Совместное предприятие обратилось в арбитражный суд с иском к акционерному обществу о взыскании разницы в стоимости переданной последнему медицинской техники и полученных семян подсолнечника, а также процентов за пользование чужими денежными средствами.

 

Ответчик против иска возражал, ссылаясь на то, что сторонами заключен договор мены, поэтому исковые требования, заявленные истцом, неправомерны.

 

Как следует из материалов дела, сторонами был заключен договор, по которому предприятие обязалось поставить обществу медицинскую технику в согласованных ассортименте и количестве, а последнее — уступить предприятию свое право требования

 

к        третьему лицу об исполнении обязательств по поставке семян подсолнечника. Поскольку стоимость семян подсолнечника была ниже стоимости медицинской техники, истец полагал, что он вправе заявить указанные требования.

 

1.       Какой договор был заключен по условиям задачи?

2.       Какое решение должен вынести суд?

Практическое задание №25:

 

Максимова Т. и Савельева П. обратились в суд с иском к Григорьеву, в котором указывали, что 11.03.2005 г. ответчик, управляя автомобилем «БМВ-525», следуя по ул. Лизюкова. допустил наезд на пешеходов Максимова С. и Савельева А. В результате ДТП оба пешехода, близкие им родственники, погибли. Истцы просили взыскать с ответчика расходы на погребение и денежную компенсацию в возмещение причиненного морального вреда.

 

В       судебном заседании Григорьев указал, что владельцем источника повышенной опасности является Николаев попросил суд привлечь его к участию в деле в качестве соответчика. Николаев в судебном заседании пояснил что предал автомобиль Григорьеву для замены масла и тосола. Ключи ответчику оставил для проверки автомобиля после ремонта. Разрешение на пользование автомобилем не давал.

 

Кто признается владельцем источника повышенной опасности?

 

При каких обстоятельствах владелец источника повышенной опасности освобождается от ответственности?

 

Какое решение должен вынести суд?

Практическое задание №26:

 

ООО «Перевал» заключило с АО «Корэнерго» (гарантирующий поставщик) договор энергоснабжения, согласно которому энергоснабжающая организация обязалась поставлять электрическую энергию 000 «Перевал»,а 000 «Перевал» обязалось оплатить поставленную энергию по показаниям счетчика исходя из установленных тарифов.

 

АО «Корэнерго», несмотря на договор, не приступило к подаче электрической энергии. ООО «Перевал» обратилось в суд с требованием о возмещении убытков, причиненных неподачей энергии. Ответчик на иск возражал, ссылаясь на отсутствие в договоре согласования ежемесячного количества потребляемой энергии. ООО «Перевал» утверждало, что достаточным является указание на оплату всей потребленной энергии по показаниям счетчика, дополнительное согласование количества не требуется.

 

Решите спор.

Практическое задание №27:

 

ООО  «Полюс» и АО «Омега» подписали договор купли-продажи административного здания, после чего направили заявление и необходимые документы на государственную регистрацию сделки. Однако регистрирующий орган отказал в регистрации договора, обосновывая тем, что это не предусмотрено законом.

 

Стороны обратились к юристу за консультацией, возможно ли судебное понуждение к регистрации договора в данном случае. Кроме того, у сторон возник вопрос

 

о        правах покупателя на земельный участок под зданием. Дайте консультацию сторонам по возникшим вопросам. Разъясните разницу между регистрацией сделки и регистрацией права. Практическое задание №28:

 

83-летняя Иволгина подписала договор пожизненной ренты с ООО «Центурион», по которому передавала 2-х комнатную квартиру в собственность ООО «Центурион» и имела права получать ежемесячно 5000 рублей и продуктовый набор. После нотариального удостоверения договора Иволгина скончалась. ООО «Центурион» обратилась с иском к сыну Иволгиной с требованием выселиться из квартиры. Иволгин отказался, сославшись на то, что Иволгина не подписала передаточный акт на квартиру и фактической передачи квартиры не состоялось. Кроме того, он указал, что заключая договор ренты, Иволгина незаконно не спросила его согласия, тогда как он, будучи единственным наследником Иволгиной, имел право решающего голоса по данному вопросу. Передача квартиры в настоящее время была бы несправедлива, поскольку ООО «Центурион» вообще ничего не выплатило по договору. ООО «Центурион» возражало, указывая, что по договору предполагалось, что Иволгина будет продолжать проживать в квартире до смерти, а потому фактической передачи и не могло быть. Вины ООО «Центурион» в неисполнении обязательства по выплате ренты нет, поскольку срок выплаты первого платежа еще не наступил. Как следует поступить сыну Иволгиной?

 

Практическое задание №29:

 

Предприниматель Васильев подарил своему другу Орлову, ставшему инвалидом после инфаркта, автомобиль «Пежо». При этом в договоре дарения было закреплено, что в случае смерти Орлова автомобиль должен быть возвращен дарителю. Через год после передачи «Пежо» Орлов попал в автокатастрофу и погиб. Родственники Орлова обратились в суд с иском к Васильеву о возмещении вреда в связи со смертью кормильца, т.к. экспертиза установила факт скрытой неисправности тормозной системы «Пежо». Васильев отказался признать иск и потребовал возврата автомобиля, как это и было предусмотрено в договоре. Кто прав в данном споре?

 

Практическое задание №30:

 

ОАО "Ромашка" по просьбе ЗАО "Агрегат" перечислило последнему 100 000руб. для закупки кухонного оборудования. Перечисление было осуществлено на основании письма ЗАО "Агрегат", в котором содержалось обязательство вернуть деньги через 60 дней. По истечении указанного срока ЗАО "Агрегат" денег не возвратило, в связи с чем ОАО "Ромашка"предъявило иск в арбитражный суд. В арбитражном суде представитель ЗАО "Агрегат" заявил, что между сторонами возникло кредитное обязательство, а кредитование организаций - это разновидность банковской деятельности, осуществляемой по лицензии Банка России. ОАО "Ромашка" же совершило сделку без получения лицензии в установленном порядке. Адвокат, представляющий интересы ОАО "Ромашка", заявил, что между сторонами был заключен договор займа, а не кредитный договор. На

 

совершение же договора займа лицензия не требуется. Кто прав в этом споре? Какое решение примет суд? Практическое задание №31:

 

Между арендодателем ОАО «СибНК» и арендатором ООО «Омега» был заключен договор аренды административного здания сроком на два года с условием ее выкупа арендатором. Через 4 месяца после передачи административного здания в аренду арендодатель ОАО «СибНК» обратился в арбитражный суд с иском о признании договора незаключенным на том основании, что он не был зарегистрирован в установленном порядке.

 

Арендатор ООО «Омега» возражал против иска, указывая, что в соответствии с п. 3 ст. 609 ГК РФ договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору, заключается в форме, предусмотренной для договора купли - продажи такого имущества. Поскольку ГК РФ не требует государственной регистрации договора купли-продажи недвижимости, то спорный договор аренды АЗС не должен регистрироваться. Какое решение должен принять суд?

Практическое задание №32:

 

В       2010 году ООО «Меркурий» и ФГБУ ФКП «Росреестр» заключили договор купли-продажи строительных материалов. ООО передало товар, однако ФГБУ оплату не произвело, но по условиям договора должно было произвести до 01.01.2011 года. К указанному сроку оплата произведена не была, но в феврале 2011 года направило в адрес

 

ООО  письмо в котором гарантировало оплату до конца 2013 года. В 2014 году для взыскания долга в судебном порядке руководство ООО обратилось к юристу. На консультации юрист ответил, что поскольку с момента заключения договора прошло более трех лет, то обращаться в суд уже поздно, а если и обратиться в суд, то суд не будет рассматривать дело.

 

Правильную ли консультацию дал юрист? С какого момента начинает течение срок исковой давности? Имеются ли в данном случае основания для приостановления или перерыва срока давности? Может ли ООО обратиться в суд в случае пропуска срока исковой давности?

 

Практическое задание №33:

 

Котиков заключил договор финансовой аренды с Зайцевым, по которому последний обязался закупить швейные машины на заводе-изготовителе, указанном Котиковым, и предоставить их ему за плату во временное владение и пользование для предпринимательской деятельности.

 

Завод, принявший от Зайцева заказ и предварительную оплату стоимости работ по изготовлению швейных машин в срок, указанный в договоре финансовой аренды, не смог их изготовить и поставить Котикову, который терпел убытки. В связи с этим арендатор подал в суд иск к Зайцеву, в котором потребовал расторжения договора и возмещения убытков. Правомерны ли требования лизингополучателя? Может ли он предъявить требования к продавцу? Если да, то какие?

 

Практическое задание №34:

 

Зимелев сдал внаем Купресову квартиру, принадлежащую ему на праве собственности. Стороны устно договорились о размере наемной платы за пользование жилым помещением и обусловили срок договора — 3 года, по истечении которого Купресов обязался освободить жилое помещение.

 

Через два года Зимелев потребовал от Купресова без обращения в суд освободить квартиру, поскольку наниматель просрочил на два месяца внесение платы, а корме того, самому Зимелеву требуется занимаемая Купресовым площадь для проживания. Решите спор. Соблюден ли порядок и имеются ли основания для расторжения договора найма жилого помещения?

 

Практическое задание №35:

 

Иванов заключил договор подряда со строительной организацией на постройку фундамента под дом вблизи берега реки. Работа должна выполняться иждивением

 

подрядчика. В конце зимы подрядчик завез на место необходимые материалы, а вначале весны вода в реке поднялась, вышла из берегов и затопила их. Цемент испортился. Подрядчик потребовал от Иванова оплатить стоимость испорченного цемента, мотивируя это тем, что дом строится на низком месте участка, в то время когда его нужно строить на высоком месте. Иванов отказался, указав на то, что подрядчик мог этот цемент хранить на высоком месте участка, а не складировать его в низине. Подлежит ли требование подрядчика удовлетворению?