«Задания по экологическому праву»

Уважаемые студенты! 

Данная работа ОТСУТСТВУЕТ в банке готовых, т.е. уже выполненных работ. Я, Марина Самойлова, МОГУ ВЫПОЛНИТЬ эту работу по вашему заказу.

Срок исполнения заказа от 1-го дня.

Для заказа и получения работы напишите мне письмо на studentshopadm@yandex.ru

С уважением, Марина Самойлова, studentshop.ru

 

 

 

Задача 1

При оформлении землеотводного дела по предоставлению земель для расширения горнодобывающего предприятия было установлено, что значительная часть ранее отведенных земель используется указанным предприятием неправильно. Кроме того, 10 га нарушенных земель им не восстановлены и не возвращены прежним пользователям. На этом основании было решено предоставить предприятию дополнительные земли только после устранения отмеченных недостатков. Дирекция предприятия с таким решением не согласилась и обжаловала его.

Основано ли на законе решение об отказе в предоставлении новых земель, если ранее предоставленные земли использовались неправильно (нерационально) и не восстанавливаются?

Задача 2

При подготовке к рассмотрению материалов о предоставлении земельных участков для строительства железной дороги выяснилось, что два сельскохозяйственных предприятия, через земли которых должна быть проложена дорога, не дают согласия на изъятие у них земельных участков. В связи с этим управлению дороги было отказано в предоставлении земель и предложено пересмотреть проект строительства дороги. Управление дороги обжаловало это решение.

Имеет ли правовое значение и какое согласие или несогласие землепользователя на изъятие принадлежащего ему земельного участка для других нужд?

Какой орган, в каком порядке и какое решение может принять по возникшему спору?

Задача 3

Директор угольного разреза отдал распоряжение о занятии 50 га земель сельскохозяйственной артели сославшись на то, что материалы на изъятие указанных земель у артели уже направлены в соответствующие органы. Артель обратилась в орган земельного контроля с жалобой о нарушении директором угольного разреза порядка предоставления и изъятия земель.

Объясните, каков порядок изъятия земель, с какого момента возникает право землепользования и какими документами оно оформляется. Изложите суть ответа на жалобу артели.

Задача 4

АО «Сочиавтотехснаб» обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с иском об установлении факта пользования земельным участком площадью 0,87 га по адресу: г. Сочи, ул. Юных Ленинцев, 14.

Решением Арбитражного суда просьба АО удовлетворена, постановлением апелляционной инстанции решение суда оставлено без изменения.

В протесте заместителя Председателя Высшего Арбитражного Суда РФ предложено состоявшиеся судебные акты отменить и в удовлетворении исковых требований отказать. Президиум Высшего Арбитражного Суда РФ решение и постановление Арбитражного суда отменил как несоответствующие земельному законодательству.

Допускает ли земельное законодательство возникновение права на землю путем установления факта пользования земельным участком? Имеет ли при этом значение срок фактического пользования?

По каким правовым основаниям Президиум Высшего Арбитражного Суда отменил решение и постановление Арбитражного суда Краснодарского края?

Задача 5

Администрация г. Воткинска предоставила товариществу с ограниченной ответственностью «Сфакс» в аренду земельный участок площадью 2553 кв. метра и обязала ТОО заключить договор аренды. ТОО не согласилось с постановлением администрации и обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики о признании его недействительным. Истец, оспаривая названное постановление, сослался на то, что является собственником строения на данном земельном участке, и поэтому участок должен быть передан ему в аренду или в собственность по его выбору. Он выбирает собственность. Доводы истца подтверждены материалами дела.

Арбитражный суд иск удовлетворил. Постановлением апелляционной инстанции решение оставлено без изменения.

Дайте правовую оценку доводам истца и решениям арбитражных судов.

Задача 6

Нижневаторская нефтеразведочная экспедиция обратилась в Администрацию Томской области с просьбой отвести ей для размещения буровой установки земельный участок площадью 2,8 га в аренду сроком на 3 года из земель соседнего овощеводческого хозяйства.

Какой орган уполномочен рассматривать данную просьбу?

Каковы условия использования и возврата прежним землепользователям земель, предоставленных в краткосрочную аренду?

Задача 7

Пашенцеву был предоставлен земельный участок размером 15,5 га в пожизненное наследуемое владение для разведения крупного рогатого скота, 0,5 га из этих земель Пашенцев сдал в аренду фирме «Весна» для создания зверофермы. Через 9 месяцев после предоставления земельного участка администрация района приняла решение об изъятии 0,5 га земель из владения Пашенцева на том основании, что они используются не по целевому назначению.

Пашенцев обжаловал это решение.

Что следует понимать под целевым использованием земельного участка, предоставленного крестьянскому (фермерскому) хозяйству?

Имеет ли место в данном случае нецелевое использование земельного участка и допускает ли закон изъятие земельного участка по этому основанию?

Если да, то какой орган и в каком порядке может принять решение об этом?

Задача 8

Проведенной проверкой в Красноармейском районе Саратовской области установлено, что отдельные предприятия и организации не используют предоставленные им земельные участки.

Администрация решила передать для сельскохозяйственного производства неиспользуемые земли общей площадью 509 га

Каковы основания для принудительного изъятия земельного участка из пользования?

Является ли перечень этих оснований исчерпывающим?

Каков порядок изъятия земель за нарушение земельного законодательства?

Обоснованно ли решение администрации района?

Задача 9

Житель села Нижние Тимерсяны Цильнинского района Ульяновской области на приусадебном участке сделал два пруда, запустил в них мальков и стал разводить карпов. Пруды проточные (в верхнем бьет ключ), и карпы хорошо набирают вес, достигая 3-4 кг. Выращенных карпов он использует в пищу семьи, а остальное продает соседям, на рынке.

Соответствует ли такое использование приусадебного участка Земельному и Водному Кодексам РФ, законодательству о животном мире?

Какое право имеет пользователь земельным участком на находящиеся на нем пруды и другие природные ресурсы?

Задача 10

Областной орган по охране окружающей среды обратился в арбитражный суд с иском к фермеру С., в котором просил: а) признать действия фермера по ликвидации деревьев на земельном участке противоправными, ибо их отсутствие ухудшает состояние окружающей среды на соседних участках; б) возместить ущерб, вызванный загрязнением водоема, находящегося на фермерском участке.

Фермер иск не признал, заявив, что деревья, произрастающие на земельном участке, и расположенный на земельном участке водоем находятся в его частной собственности, и он вправе распоряжаться ими по своему усмотрению.

Какие правомочия имеет фермер или иной пользователь (собственник) земельного участка на находящиеся на его земельном участке деревья и водоемы?

Имеет ли при этом значение титул, на котором основано его право пользования земельным участком (право собственности, право пользования)?

Задача 11

Владелец садового участка Синарзин самовольно передвинул забор на 1 метр в сторону участка Корвалова. На просьбы последнего вернуть забор на прежнее место Синарзин не реагировал. Районный суд удовлетворил иск Корвалова к Синарзину, но последний в течение двух лет не выполнял решение суда. Тогда Корвалов сам переставил забор на прежнее место.

Правомерны ли действия Корвалова?

Какой из способов защиты гражданских прав применил Корвалов? Назовите эти способы.

Задача 12

Жуков В. М. являющийся собственником домостроения и пользователем земельного участка площадью 491,2 кв. м., расположенных в г. Барнауле по ул. 4-ая Промышленная, предъявил в суде иск к Майеру В. В. и Майеру В.Р., которые занимали половину незаконно возведенного на его территории домостроения, об устранении препятствий в использовании земельного участка (порча грядок, уничтожение посадок и насаждений, занятие земельного участка дровами и др.).

Позднее истец в дополнение своих требований просил суд привлечь в качестве ответчиков и супругов Меркуловых, занимающих вторую половину указанного строения, и обязать всех ответчиков снести незаконно возведенное строение и освободить самовольно занятый земельный участок. Представитель городского земельного органа исковые требования Жукова В. М. поддержал.

Суд Центрального района г. Барнаула требования истца признал обоснованными и обязал Майеров и Меркуловых снести незаконно возведенное строение и освободить самовольно занятый земельный участок.

Поясните, какова юридическая судьба самовольно занятого земельного участка и незаконно возведенного строения. Распространяются ли на подобные дела сроки исковой давности?

Какие способы защиты нарушенных прав, применены в деле по иску В.М. Жукова?

Дайте правовое обоснование исковым требованиям В. М. Жукова и решению суда.

Задача 13

На земельном участке, предоставленном Люберецкому для ведения фермерского хозяйства, находились редкие лесные колки, которые мешали ему возделывать сельскохозяйственные поля. Кроме того, на его участке были обнаружены залежи торфа и ключи, имеющие, как оказалось, лечебные свойства.

Перед Люберецким стали два вопроса. Во-первых, вправе ли он уничтожить лесные колки и, во-вторых, имеет ли он право для своих хозяйственных и бытовых нужд использовать торф и ключи.

Имеет ли значение для определения круга полномочий Люберецкого на природные ресурсы, находящиеся на его земельном участке, титул, на котором основано это право (собственность, аренда)? Если да, то покажите со ссылкой на соответствующие нормативные акты, в чем это может быть выражено.

Дайте ответы на возникшие у Люберецкого вопросы.

Задача 14

Житель г. Краснодара С.И. Ларин и проживающая в г. Москве Н.П. Медикова заключили договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, находящихся в Туапсинском районе Краснодарского края и удостоверили его нотариально. Однако в регистрации договора было отказано на основании части 1 ст. 16 Закона Краснодарского края «Об особом порядке землепользования в Краснодарском крае» от 8 августа 1995 f.

Н.П. Медикова обратилась с жалобой в Конституционный Суд РФ, в которой просила признать положение ч. 1 ст. 16 Закона Краснодарского края, устанавливающее запрет на совершение сделок с земельными участками на территории Краснодарского края, если участником договора является гражданин, не имеющий регистрации права на постоянное проживание в Краснодарском крае или Республике Адыгея, несоответствующим Конституции РФ.

Конституционный Суд РФ в своем определении указал, что ч. 1 ст. 16 Закона Краснодарского края от 8 августа 1995 г. подлежит отмене в установленном порядке и не может применяться судами, другими органами и должностными лицами.

На каких правовых нормах основано определение Конституционного Суда?

В каком порядке может быть отметена ч. 1 ст. 16 Закона Краснодарского края от 8 августа 1995 г.?

Задача 15

Арбитражный суд Оренбургской области удовлетворил иск закрытого акционерного общества (ЗАО) - собственника автостоянки о понуждении комитета по управлению имуществом заключить договор купли-продажи земельного участка, на котором расположена автостоянка. По материалам дела указанная автостоянка была куплена у другого АО. Это другое АО купило предприятие (ранее приватизированное) на аукционе и заключило договор аренды соответствующего земельного участка с администрацией г. Оренбург сроком на 5 лет.

Истец также заключил договор аренды земельного участка, срок которого не истек. Он потребовал заключения договора купли-продажи земельного участка по тем основаниям, что на этом участке расположено ранее приватизированное предприятие и сослался при этом на законодательство о приватизации государственных и муниципальных предприятий.

Укажите законодательство, на которое могло сослаться ЗАО, и покажите, что оно применимо к данной ситуации.

Правомерно ли решение Арбитражного суда?

Задача 16

Лобачева Т.И. с 1980 г. проживала совместно с Н.Н. Мисюрой в незарегистрированном браке. В 1998 г. Н.Н. Мисюра умер. Лобачева Т.И. обратилась в суд Центрального района г. Барнаула с иском к С.Н. Мисюра и О.Н. Сафоновой (детям и наследникам Н.Н. Мисюры) о признании за ней права собственности на долю в совместно нажитом имуществе, в составе которого: незавершенное домостроение и земельный участок размером в 0,14 га в селе Санниково Первомайского района Алтайского края; жилой дом и земельный участок размером в 0,46 га в г. Барнауле.

В ходе судебного заседания стороны заключили мировое соглашение, в силу которого к Лобачевой Т.И. переходит право собственности на незавершенное домостроение и земельный участок в 0,14 га в селе Санниково, а ответчики получают в собственность жилой дом и земельный участок в 0,46 га в г. Барнауле.

Суд признал, что мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает интересов других лиц и утвердил его.

Соответствует ли указанное мировое соглашение нормам гражданского и земельного права о наследовании земельных участков?

Вправе ли суд утверждать подобные соглашения?

Задача 17

Житель города Егоров решил построить свой собственный дом на собственном земельном участке и обратился в администрацию города с просьбой предоставить ему для этой цели установленного размера земельный участок на праве собственности. В ответ на просьбу Егорова было заявлено, что в городе и поселке для индивидуального жилищного строительства земельные участки в пределах установленных норм могут быть предоставлены в собственность по рыночной стоимости на торгах.

Что такое рыночная стоимость земли?

Оцените ответ, данный Егорову, и определите его правомерность.

Задача 18

Совет депутатов г. Белокурихи (Алтайский край) утвердил ставки земельного налога, взяв за единицу отсчета 0,7 руб. за квадратный метр площади для первой зоны и 0,65 руб. - для второй. При этом Совет освободил от уплаты налога ОАО «Водоканал», ЗАО «Теплоцентраль» и УЖКХ города, которые частично финансируются из местного бюджета. Одновременно для юридических и физических лиц, занимающих земельные участки под торговые павильоны, киоски, автозаправочные станции контейнерного типа, Совет применил коэффициент 2 к ставке земельного налога за соответствующую площадь.

Какими правомочиями наделены органы местного самоуправления в области налогообложения и предоставления льгот по земельному налогу?

Соответствуют ли Налоговому кодексу положения о ставках земельного налога, утвержденные Советом депутатов г. Белокурихи?

Задача 19

Из земель сельскохозяйственного предприятия (ОАО «Пригородное») в установленном порядке было изъято в пользу завода «Агрегат» 3,6 га для строительства новых и расширения действующих производственных мощностей, 6,7 га - для строительства объектов социального назначения (школы, стадиона, детского сада и детской площадки и т.п.).

Оценочная комиссия определила объем убытков, причиненных ОАО «Пригородное» как землепользователю, в том числе потери сельскохозяйственного производства, которые неизбежно возникают в связи с изъятием указанных земель. Однако ОАО не согласилось с расчетами комиссии и обратилось в арбитражный суд с просьбой пересмотреть решение комиссии. Особенно оно настаивало на том, чтобы в его пользу были взысканы и потери, которые возникают в виде неполученных доходов с сельскохозяйственного производства.

    Что понимается под убытками, возникающими при изъятии земель или их временном заня­тии, ограничении прав обладателей земельных участков или ухудшении качества земель? 

    В каком порядке они подсчитываются и в чью пользу взыскиваются? 

    Какое решение может принять арбитражный суд? 

 

Задача 20

Сельскохозяйственный кооператив «Победа» предъявил в арбитражный суд иск к заводу «Трансмаш», в котором просил суд принять решение, обязывающее завод возвратить 5 га земель кооператива, самовольно занятых подсобным хозяйством завода, и возместить стоимость урожая картофеля, полученного с этого участка в течение 3 лет незаконного его использования.

Ответчик предъявил встречный иск, требуя возмещения ему неиспользованных затрат, связанных с проведением на данном участке мелиоративных и других работ по улучшению земель.

В каком порядке возвращаются земельные участки, занятые самовольно?

Подлежат ли возмещению убытки, связанные с самовольным

удержанием земельного участка и в чем они могут быть выражены?

Подлежит ли удовлетворению встречный иск?

Задача 21

При очередной проверке соблюдения законодательства об использовании и охране земель, контролирующий орган установил, что строительное управление, которому были предоставлены во временное пользование 5 га земель сельскохозяйственного предприятия ОАО «Колпашевский» для разработки карьера по добыче песка и гравия, при производстве работ не приняло мер по сохранению плодородного слоя почвы, а после завершения работ не привело земельный участок в состояние, пригодное для его использования в сельском хозяйстве.

Главный государственный инспектор района по использованию и охране земель наложил штрафы на строительное управление в 15 тыс. рублей и на руководителя управления – 2 тыс. рублей. ОАО «Колпашевский» предъявило к строительному управлению иск о возмещении вреда.

Какие нарушения допущены строительным управлением?

В каком порядке возмещается причиненный им ущерб?

Правомерны ли действия государственного инспектора района?

Задача 22

Для повышения плодородия земельных угодий, отведенных для нужд коллективного садоводства, члены садоводческого товарищества «Березка» с ведома управляющего отделением сельскохозяйственной артели «Приобский» перевезли с полей артели пять автомобилей плодородного слоя земли, заплатив водителю автомашины по 150 руб. за каждый рейс. Руководитель артели обратился к районному прокурору с просьбой о привлечении виновных лиц к ответственности и возмещении причиненного вреда.

Дайте квалификацию приведенному правонарушению, укажите, в чем выражается причиненный им ущерб и в каком порядке он может

быть возмещен.

Какие меры ответственности могут быть применены к нарушителям?

Задача 23

Прорвав дамбу отстойника химического завода «Полимер», сточные воды аммиачного производства хлынули на поля ЗАО «Первомайский», загрязняя земельные угодья и уничтожая посевы. Всего вылилось более 50 тыс. тонн химически загрязненной воды. По предварительным подсчетам ущерб исчисляется в сумме 1 500 000 руб. ЗАО передало материалы дела в прокуратуру для привлечения виновных к уголовной ответственности.

Имеются ли основания для возбуждения уголовного дела?

Как исчислить ущерб, причиненный ЗАО?

Задача 24

Близ села Сростки потерпел аварию автомобиль КамАЗ, принадлежащий АТП -3 г. Горно-Алтайск, в результате чего на землю вылилось 0,9 тонн нефтепродуктов. По данному факту был составлен протокол и на АПТ-3 наложен штраф 15 тыс. рублей.

Прокурор Бийского района Алтайского края опротестовал постановление о наложении штрафа на том основании, что в произошедшем вина предприятия не установлена.

Правомерен ли протест прокурора?

В каком порядке исчисляется ущерб, причиненный загрязнением земли и подлежит ли он возмещению?

Задача 25

Для строительства автомобильной дороги федерального значения возникла необходимость изъять 103 га земель сельскохозяйственной организации, находящихся на праве общей долевой собственности членов коллектива. В связи с этим возник ряд вопросов.

С кем (с организацией или собственниками долей) нужно предварительно согласовать вопрос о месте расположения дороги и примерных размерах испрашиваемых для нее земельных участков?

Каким образом и между кем распределить суммы, полученные в виде убытков, возникших в связи с изъятием части земли, находящейся в общей долевой собственности?

Возможна ли в данной ситуации так называемая земельная компенсация и кто на нее может претендовать?

Задача 26

В ряде сельхозпредприятий Саратовской области были распаханы сильно песчаные выгоны, которые впоследствии стали заноситься песками, что привело к гибели посевов на прилегающих участках. Поэтому 5800 га таких земель были списаны из паши и переведены в выгоны, а остальные переданы в гослесфонд для сплошного их облесения, так как другие мероприятия по закреплению песков на данной площади уже были бесполезны.

Соблюдены ли в этих хозяйствах области требования земельного законодательства о рациональном использовании и охране земель? Какой орган, при каких условиях и в каком прядке вправе принимать решение о переводе земель в менее ценные категории?

Задача 27

В связи с происходящими в аграрном секторе преобразованиями у директора государственного сельскохозяйственного предприятия (ГСП) возник ряд вопросов о пределах прав хозяйства на землю, в том числе следующие.

Вправе ли ГСП сдавать свои земли в аренду, например, промышленному предприятию для ведения подсобного сельского хозяйства?

Может ли оно вносить свои земли в уставный фонд совместного предприятия, например, для организации туризма и отдыха?

Вправе ли ГСП обменивать свои земли на земли других пользователей?

Допускает ли закон ГСП предоставлять свои земли работникам хозяйства для использования в сельскохозяйственных целях, в качестве приусадебного земельного участка?

Может ли ГСП предоставлять право разработки общераспространенных полезных ископаемых, залегающих на его землях, своим работникам и другим гражданам, проживающим на его территории, для их хозяйственных нужд?

Подготовьте ответы.

Задача 28

Часть земельного массива сельскохозяйственного предприятия АО «Каменистое» включена в рекреационную зону и зону регулируемого туризма национального парка (НП). В связи с этим АО часть земель этих зон сдает в аренду туристической фирме для создания маршрутов ознакомления с достопримечательностями НП, строительства промежуточных туристических баз и т.п. Остальную часть земельного массива АО использует для производства сельскохозяйственной продукции.

Допускает ли закон включение земель сельскохозяйственных предприятий в состав земель НП? Если да, то каковы особенности правового режима этих земель?

Вправе ли сельскохозяйственные предприятия сдавать свои земли в аренду для нужд, связанных с деятельностью НП?

Имеются ли особенности в использовании сельскохозяйственных угодий с учетом того, что они включены в состав НП?

Задача 29

В течение двух сезонов группа граждан самовольно использовала 0,87 га земель сельскохозяйственной организации ТОО «Метель» для выращивания картофеля, капусты и других овощей. В связи с этим ТОО обратилось в суд с иском к указанным гражданам о возмещении вреда, связанного с невозможностью использовать самовольно занятый земельный участок для нужд хозяйства, а также взыскать стоимость продукции, полученной за время самовольного использования 0,87 га земель ТОО.

Суд в иске ТОО отказал, мотивировав отказ тем, что ТОО при желании могло использовать эти земли само.

Оцените решение суда.

Укажите, какие имеет права владелец сельскохозяйственных земель в случае их самовольного занятия?

Какая ответственность может наступить за самовольное занятие земель сельскохозяйственных организаций?

Задача 30

Шинный завод обратился в администрацию города с просьбой о предоставлении земельного участка площадью 0,6 га в указанном им месте под строительство нового цеха.

В просьбе было отказано со ссылкой на то, что испрашиваемый заводом земельный участок находится в жилой зоне города, где размещение промышленных объектов не допускается.

На какие зоны и по каким признакам делятся территории городских и сельских населенных пунктов?

Правомерен ли отказ администрации города в предоставлении земельного участка по указанным ею основаниям?

Задача 31

В г. Боровске суконной фабрике был отведен земельный участок для жилищного строительства. Приступив к строительству кирпичного дома, фабрика выдвинула строение за красную линию в сторону переулка на 1 м, что обнаружил городской архитектор, который предложил администрации фабрики разобрать воздвигнутую часть строения и начать строительство заново, не нарушая красной линии. Администрация фабрики не выполнила требований архитектора, тем более что тот вскоре был переведен на работу в другой город.

После завершения строительства фабрика обратилась в администрацию города с просьбой о признании дома готовым к эксплуатации. Приемочная комиссия отказалась принять дом к эксплуатации в связи с нарушением красной линии. После этого фабрика обратилась к вновь назначенному городскому архитектору с просьбой отнести красную линию в сторону переулка на 1 м.

Что такое «красная линия», кто и в каком порядке ее устанавливает?

Какие последствия могут наступить в случае нарушения правил о красной линии?

Какое решение правомочен принять архитектор города ?

Задача 32

Ст. 42 Конституции РФ, как известно, за каждым гражданином закрепила право на благоприятную окружающую среду. Это право особенно актуально для граждан, проживающих в сверхкрупных, крупнейших, крупных и больших городах.

Покажите со ссылкой на соответствующие градостроительные нормы, как обеспечивается это право граждан при размещении, проектировании, строительстве и эксплуатации объектов градостроительной деятельности.

Какие меры воздействия могут быть приняты в отношении лиц, не обеспечивающих права граждан на благоприятную окружающую среду в городах?

Задача 33

Главный санитарный врач города, имеющего статус закрытого административно-территориального образования (ЗАТО), в соответствии с полномочиями, предоставленными ст. 50 ФЗоСЭБН должностным лицам санитарно-эпидемиологического надзора, решил проверить санитарно-эпидемиологическое состояние на предприятии города по переработке радиоактивных материалов. Прибывшим с этой целью на предприятие врачам санитарно-эпидемиологической службы администрацией было заявлено, что- проверку санитарно-эпидемиологического, экологического и иного состояния на таких объектах города могут осуществлять лишь специально уполномоченные на то должностные лица.

Каким поселениям и с какой целью придается статус ЗАТО?

Какой правовой режим устанавливается на его территории?

Кто осуществляет экологический контроль и санитарно-эпидемиологический надзор на территории ЗАТО?

Задача 34

Администрация области решила включить в поселковую черту районного центра Екатериновка земельные участки площадью 225 га, фактически занятые строениями, улицами и переулками, но числящиеся в составе земель сельскохозяйственного кооператива, в пределах же поселковой черты сохранить в пользовании кооператива 7,53 га земли, занятой его общественными постройками и приусадебными участками граждан.

Правомерно ли решение администрации области?

Что такое черта поселения, каков порядок ее утверждения и изменения?

Задача 35

После включения своих земель в городскую черту сельхозпредприятие приступило к строительству дома культуры и животноводческой фермы. Главный архитектор города предложил руководителю предприятия прекратить строительство, поскольку хозяйство еще не имеет утвержденных проектов на дом культуры и ферму. Кроме того, нет соответствующего разрешения на право вести строительные работы. Полагая, что включение земель предприятия в городскую черту не меняет его права на землепользование, руководитель предприятия обратился в администрацию области с жалобой на действия главного архитектора города.

Меняется ли правовой режим земельных участков в связи с включением их в городскую черту?

Обоснованны ли требования главного архитектора города?

Составьте ответ на жалобу руководителя сельхозпредприятия.

Задача 36

Гордиенко обратился в администрацию города с просьбой о выделении ему земельного участка размером 0,07 га для строительства индивидуального жилого дома, представив при этом документы, подтверждающие нуждаемость его семьи в жилье.

Администрация города признала просьбу Гордиенко обоснованной и с учетом наличия земельных ресурсов для испрашиваемой цели предоставила ему земельный участок площадью 0,04 га.

Кто имеет право на получение земельного участка для строительства индивидуального жилого дома?

Какой орган власти определяет предельные и конкретные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам для индивидуального жилищного строительства?

Оцените решение городской администрации по изложенному делу.

Задача 37

После смерти Семиречного Б. его сын Семиречный К. получил в наследство жилой дом, расположенный на земельном участке размером 0,16 га. Как выяснилось впоследствии, земельный участок за наследодателем в установленном порядке не был закреплен, хотя он пользовался им в течение 17 лег и все эти годы платил земельный налог.

Администрация села по месту нахождения земельного участка приняла решение об изъятии у Семиречного К. части незаконно используемого земельного участка (0,06 га). Семиречный К. обратился с иском в суд об отмене решения администрации села и о признании за ним права на земельный участок, так как его семья длительное время использует его добросовестно и открыто как свой.

Правомерно ли решение администрации села об изъятии части земельного участка у Семиречного К.?

На каком праве может быть закреплен за Семиречным К. земельный участок с учетом длительности его использования?

Задача 38

10 ноября 1993 г. в селе Залесово Залесовского района Алтайского края при пожаре погибла собственница жилого дома Ульянова. Дом сгорел полностью. Постановлением администрации села от 8 декабря 1993 г. земельный участок, принадлежавший Ульяновой, был предоставлен для строительства жилого дома Злобину.

19 апреля 1996 г. с иском к администрации села обратилась дочь погибшей о признании постановления от 8 декабря 1993 г. недействительным и закреплении земельного участка за ней как наследницей умершей.

Суд Залесовского района в иске Костиной отказал. Судебная коллегия краевого суда решение районного суда оставила в силе.

Дайте правовую оценку решению администрации села от 8 декабря 1993 г.

Обоснованны ли судебные решения по иску Костиной?.

Объясните, какова юридическая судьба земельного участка в случае разрушения находящихся на нем строений от пожара или стихийных бедствий.

Задача 39

Гражданину иностранного государства, проживающему в г. Барнауле, был выделен земельный участок размером 0,10 га в аренду сроком на 5 лет в одном из садоводческих объединений края. По истечении срока аренды иностранный гражданин обратился с просьбой о закреплении за ним садового участка на праве собственности, но ему в этом было отказано со ссылкой на ст. 18 ФЗ от 15 апреля-1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», согласно которой иностранные граждане и лица без гражданства могут стать членами садоводческих объединений, если земельные участки им предоставляются на праве аренды или срочного пользования, а также на ст. 12 Закона Алтайского края от 21 сентября 1998 г. «О регулировании земельных отношений в Алтайском крае», которая допускает участие иностранных граждан и лиц без гражданства в земельных отношениях лишь в качестве арендаторов.

Такое решение было обжаловано в суд как принятое в нарушение ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Какое обоснование привел в своей жалобе в суд иностранный гражданин, на какие нормы названного ФЗ он мог сослаться?

Подлежит ли удовлетворению его жалоба?

Задача 40

Загребнев к своему приусадебному участку в 0,18 га, который находился на окраине села, прирезал 0,04 га пустующих земель и стал использовать их для выращивания сельскохозяйственных культур. По истечении 5 лет в связи с перепланировкой села администрация приняла решение об изъятии участка в 0,04 га как используемого самовольно.

По совету адвоката Загребнев обжаловал решение администрации в суд со ссылкой на ст. 196 ГК РФ, в соответствии с которой имущество из чужого незаконного владения может быть истребовано (изъято) лишь в пределах трехлетнего срока исковой давности.

Обоснованна ли жалоба Загребнева?

Распространяется ли норма ст. 196 ГК РФ о сроках исковой давности на земельные участки? Если да, то на каком праве может быть закреплен земельный участок по истечении срока исковой давности?

Задача 41

В 1986 г. Петрову решением Алтайского райисполкома Алтайского края был выделен земельный участок площадью 0,15 га для строительства жилого дома в селе Алтайское. Свой земельный участок Петров расширил до 0,20 га за счет пустыря и платил налоги за эту площадь.

В 1993 г. постановлением Алтайской сельской администрации из 0,20 га за Петровым было закреплено 0,15 га в собственность и 0,5 га - в постоянное пользование. В 1996 г. та же администрация во изменение своего постановления от 1993 г. из постоянного пользования Петрова изымает 0,05 га и передает их Смирнову.

Петров обжаловал постановление администрации села как ущемляющее его права на землю. Алтайский районный суд в иске Петрову отказал.

Обоснованны ли постановления администрации села и решение районного суда?

С соблюдением каких условий может быть изъят земельный участок у собственника, владельца и пользователя?

Применимы ли сроки исковой давности в случае с Петровым?

Задача 42

Никифоров решил продать принадлежащий ему на праве собственности садовый участок площадью 0,08 га. Купить участок Никифорова изъявил желание его сосед Макрушин, который имел такого же размера участок. Узнав об этом, правление садоводческого товарищества предупредило Никифорова и Мокрушина, что иметь два участка в одном садоводстве нельзя.

Садоводы обратились за разъяснением к юристу регионального союза садоводческих объединений и просили его ответить на следующие вопросы.

Вправе ли садовод продать принадлежащий ему на праве собственности участок другому гражданину?

Допустимо ли приобретение в собственность второго садового участка в одном садоводстве или в разных садоводствах?

Какими иными правомочиями по распоряжению садовым участком обладает член садоводческого объединения?

Задача 43

Самсонов решил создать крестьянское (фермерское) хозяйство животноводческого профиля и обратился в администрацию района с просьбой выделить ему для этой цели земельный участок на праве собственности площадью 179 га. Администрация района в просьбе Самсонову отказала на том основании, что в данном районе земельные участки для ведения фермерского хозяйства предоставляются только в аренду. Она отметила также, что размер испрашиваемого земельного участка превышает установленный законодательством для указанной цели.

Каков критерий определения размера земельного участка, предоставляемого для ведения фермерского хозяйства и кто определяет его?

На каких условиях (в собственность, в аренду, за плату или бесплатно) предоставляется земельный участок фермерскому хозяйству?

Какой орган и какое решение примет по жалобе Самсонова?

Задача 44

Прибытков прекратил ведение крестьянского (фермерского) хозяйства и продал земельный участок вместе с другим имуществом Свиридову. Свиридов обратился в районную администрацию с просьбой зарегистрировать его в качестве нового главы фермерского хозяйства. Администрация района не только отказала Свиридову в его просьбе, но и предупредила его, что сделка, совершенная между ним и Прибытковым является незаконной и она должна быть расторгнута.

Обоснованна ли реакция администрации района в ответ на просьбу Свиридова?

Вправе ли фермер продать свой земельный участок и иное имущество другому лицу для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, в каком порядке может осуществляться такая сделка, какие условия при этом должны быть соблюдены?

Задача 45

А. Башмачников, имеющий приусадебный земельный участок при доме 0,14 га и полевой надел 3,5 га на праве пожизненного наследуемого владения, получил в наследство в том же населенном пункте 0,9 га придомового участка и 7 га полевого надела, которые находились у наследодателя на праве частной собственности.

Администрация села, полагая, что один гражданин не может иметь два приусадебных участка, предложила А. Башмачникову полученные в наследство придомовой и полевой наделы реализовать путем отчуждения нуждающимся гражданам.

А. Башмачников обратился в юридическую консультацию с вопросами:

Имеет ли он право пользоваться обоими приусадебными участками?

Если да, то на каком праве?

Каким может быть общий размер приусадебного участка (придомовой и полевой наделы)?