Цель выполнения контрольной работы - освоение студентами земельного права, самостоятельная работа с нормативными правовыми актами и литературой, ознакомление с практикой применение норм земельного права.

Контрольная работа должна быть выполнена строго по вариантам. По желанию студента может быть выбран первый вариант.

Перед выполнением контрольной работы необходимо внимательно ознакомиться с основными нормативными правовыми актами, регулирующими земельные отношения, изучить литературу, судебную практику применения законодательства.

При выполнении работы нужно давать точные ссылки на соответствующий нормативный правовой акт: его название, дату принятия, орган государственной власти или местного самоуправления, принявший его, название источника, в котором он опубликован.

Основные нормативные правовые акты указаны в методических указаниях. Наряду с ними следует в обязательном порядке учитывать и акты, принятые к моменту написания курсовой работы. С нормативными правовыми актами студенты могут ознакомиться по официальным изданиям.

При решении задач следует использовать руководящие разъяснения пленума Верховного Суда РФ, опубликованные обзоры судебной практики по отдельным вопросам применения земельного законодательства, а также примеры из практики местных судебных, прокурорских и иных органов. При этом необходимо указать, откуда взят пример. Примеры должны быть органически увязаны с рассматриваемыми вопросами и подтверждать соответствующие положения работы.

При выполнении первого вариант следует описать практику применения земельного законодательства в конкретном регионе и преложить ее анализ, используя необходимые нормативные правовые акты.

Общий объём работы не должен превышать 30-35 рукописных страниц школьной тетради. В конце работы должен быть приведён список литературы и нормативных правовых актов, фактически использованных при её написании. Работа должна быть подписана студентом с указанием даты её написания.

Дополнительные методические рекомендации по выполнению курсовой работы можно получить на установочной лекции.

Студент по своему желанию может выбрать первый вариант.

2 вариант - «А» - «З»

3 вариант - «И» - «Н»

4 вариант - «О» - «Я»

ВАРИАНТ 1

Студент самостоятельно выбирает три примера из судебной, арбитражной, прокурорской и иной практики применения норм земельного законодательства в конкретном регионе. В работе должна быть описана ситуация и дан ее правовой анализ, с использованием действующего законодательства.

Вариант 2.

1. Для приобретения прав на земельный участок, на котором находится жилое строение, принадлежащее на правах собственности гр. К, проводилось межевание земельного участка. При проведении межевания кадастровый инженер не стал согласовывать границы земельного участка с правообладателями смежных земельных участков, сославшись на то, что их права на земельные участки уже зарегистрированы в органах Росреестра.

Опишите порядок

Правомерны ли действия кадастрового инженера?

2. Гражданин Аверьянов Н.А.  приобрел  в 1995 году торговый павильон, на основании чего ему был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок площадью 40 кв. м с видом разрешенного использования - для строительства павильона по реализации продовольственных товаров.

В сентябре 2014 г.  Аверьянов  умер. После его смерти открылось наследство в виде данного нежилого здания, которое  унаследовала его дочь Петрова Н. В апреле  2015 года она обратилась в администрацию муниципального образования с заявлением на переоформление в собственность  земельного участка, на котором расположено нежилое помещение, но администрация отказала ей, ссылаясь на отсутствие у нее права на бесплатное переоформление, предложив ей выкупить   испрашиваемый  земельный участок.

Какими нормативными правовыми актами регулируются  основания и порядок  переоформления права постоянного (бессрочного) пользования землей на право собственности?

Кто имеет право на приватизацию участков?

Правомерны ли действия администрации?

3. ООО «Вита» было получено в установленном порядке разрешение на проведение земельных работ на земельных участках сельскохозяйственного назначения по демонтажу вышедших из эксплуатации водопроводных труб. В ходе проведения работ была выкопана траншея, однако, поскольку верхний плодородный слой почвы на протяжении всей длины траншеи не отделялся от нижнего глинистого горизонта, он был механически перемешен экскаватором и уничтожен.

Дайте заключение о правомерности указанной деятельности.

Вариант 3

1. Гражданину Соколову  на праве собственности принадлежит двухэтажное здание - магазин, расположенный  на земельном участке площадью 253 кв. м,  который ему предоставлен в аренду. В мае  2015 года он обратился в исполнительный комитет муниципального образования   с заявлением с предложением о выкупе земельного участка под объектом недвижимости, принадлежащим ему на праве собственности. Однако ему было отказано и рекомендовано продлить договор аренды.

Является ли ответ органа местного самоуправления законным?

Обоснуйте ответ.

2. Санаторий «Диметра» перекрыл местным жителям выход к реке, построив высокий забор до уреза воды. Данные действия были объяснены вынужденной мерой, поскольку граждане регулярно оставляют после себя на прибрежной территории бытовой мусор. Местные жители обратились с требованием убрать забор и обеспечить возможность свободно гулять и отдыхать на берегу реки.

Правомерны ли действия администрации санатория?

Обоснуйте ответ.

3. В связи со строительством производственного объекта и необходимостью сноса жилого строения у Панина был изъят земельный участок, предоставленный ему в собственность. На земельном участке, кроме жилого строения, находились многолетние плодовые насаждения и хозяйственные постройки.

Какие гарантии предоставлены собственникам земли при изъятии у них земельных участков для государственных или муниципальных нужд? Охарактеризуйте порядок изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Вариант 4.

1. Гр. Алексеева  обратилась в суд с иском к администрации городского округа   о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указала, что является собственником гаража, расположенного на земельном участке площадью 140 кв. м. На ее обращение в администрацию городского округа о предоставлении в собственность земельного участка ей было отказано по причине резервирования его для муниципальных нужд. В тоже время Алексееву никто не оповещал о данном факте.

Ограничиваются ли в обороте   находящиеся в государственной или муниципальной собственности   земельные участки, расположенные в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд?

Опишите порядок резервирования земель для муниципальных нужд?

Имеет ли право гр. Алексеева приобрести в собственность бесплатно земельный участок, необходимый для обслуживания строения?

Правомерны ли действия администрации?

2. Исполнительный комитет муниципального образования обратилось к гр. Короткову  об обязании освободить самовольно занятый земельный участок. Коротков же обратился с  иском в суд к ИК МО о признании права собственности в порядке приобретательской давности. Свои требования мотивировал тем, что в 1990 году им была осуществлена отсыпка грунта в овраг для предотвращения сползания грунта в овраг и укрепления дороги ведущей к соседнему участку вдоль оврага. Часть образовавшегося участка ушло под дорогу, а другую часть он начал использовать под огород и использует ее по сей день. Учитывая тот факт, что землей он пользуется с 1991 года, т.е. 24 года подряд, полагал, что имеет право на приобретение спорного земельного участка в порядке приобретательской давности.

Какое решение должен принять суд? 

3. Иванов – собственник земельной доли, право на которую возникло при реорганизации сельскохозяйственного предприятия, просит разъяснить порядок совершения сделок с земельными долями.

Подготовьте проект ответа.