«Задания по дисциплине «Жилищное право»»

Уважаемые студенты!

Данная работа ОТСУТСТВУЕТ в банке готовых, т.е. уже выполненных работ. Я, Марина Самойлова, МОГУ помочь ВЫПОЛНИТЬ эту работу.

Опыт решения задач по юриспруденции более 20 лет!

Срок исполнения заказа от 1-го дня.

Для заказа и получения работы напишите мне письмо на studentshopadm@yandex.ru

С уважением, Марина Самойлова, studentshop.ru

 

За помощью также обращайтесь в мои группы:

РЕШАЮ ЗАДАЧИ ПО ПРАВУ

 https://vk.com/pravostudentshop 

 

РЕШЕБНИК по праву
готовые решения юридических задач
https://vk.com/reshebnikpravo

 

Семинар 4

Тема ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИЕ ВЕЩНЫЕ ПРАВА НА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ

 

Задача 1 В январе 2003 г. женился на гр-ке Кузьминой С. После заключения брака, гр-н Тверской С. зарегистрировал жену по месту постоянного

проживания в своей квартире, которой пользовался на основании договора

социального найма. В 2006 г. он приватизировал квартиру на себя, при этом

жена отказалась от участия в приватизации, несмотря на то, что в приватизации никогда не участвовала и обладала равным с мужем правом на нее. В августе 2008 г. брак между супругами был расторгнут. Гр-н Тверской С. потребовал освободить жилое помещение, ссылаясь на ст. 31 Жилищного кодекса РФ 2005 г.

– Применимы ли к отношениям супругов нормы Жилищного кодекса

РФ, или необходимо руководствоваться нормами ЖК РСФСР?

– Обладала ли гр-ка Кузьмина С. равным правом с супругом на жилое

помещение в момент приватизации? На основании какого нормативно правового акта, и какой вывод можно сделать?

– Какую оговорку содержит Закон о введении в действие Жилищного

кодекса РФ, ограничивающую применение ч. 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника?

– Если бы у супругов был ребенок, то с какого момента он перестанет

быть членом семьи собственника жилого помещения?

– Имеет ли значение факт рождения ребенка до или после момента приватизации?

 

Задача 2 Гр-н Смирнов Н. заключил договор пожизненного содержа-

ния с иждивением со своей одинокой тетей 75 лет. По условиям договора

он обязался выплачивать ежемесячно 5 000 руб., покупать продукты на

2000 руб. и осуществлять уход за теткой, заключающийся в уборке квартиры

и покупке необходимых лекарств независимо от их суммы по рецептам врача. Зная, что тетя обладает сложным характером, он вел дневник посещений, куда аккуратно вносил все оказанные услуги, подтвержденные подписью тети. Через три года соседка уговорила одинокую женщину обратиться в суд для признания договора недействительным с целью в дальнейшем заключитьтакой договор с ней самой. Суд отказал в удовлетворении такого заявления,

посчитав, что гр-н Смирнов Н. добросовестно выполнял все взятые на себя

обязательства. Гр-н Смирнов Н. обиделся и потребовал от тети внесения по-

ловины стоимости квартплаты и услуг по техническому обслуживанию дома.

– Кто является собственником спорного жилого помещения?

– У кого возникает обязанность оплачивать квартплату?

– Правомерно ли требование гр-на Смирнова Н.?

 

 

Задача 3 Семья гр-ки Поревой Э. решила приобрести жилое помещение. Риэлтерская контора, в которую они обратились, подобрала для них вариант. В период подготовки регистрации сделки выяснилось, что не предполагается заверять данную сделку у нотариуса. Поскольку Элеонора настаивала, ей сообщили, что госпошлину в этом случае ей придется оплачивать самой.

 При заключении сделки у нотариуса выяснилось, что совершеннолетние

дети продавца квартиры сняты с регистрации по месту постоянного прожи-

вания в указанной квартире, с указанием, что переезжают на новое место жи-

тельства своих родителей, но не поставлены на учет в другом месте, по-

скольку новый дом только начал строиться. Нотариус посоветовал не заклю-

чать сделку до тех пор, пока все лица, имевшие право пользования приобре-

таемой квартирой, не зарегистрируются по месту постоянного проживания в

другом месте.

– Было ли необходимо оформлять договор купли-продажи у нотариуса?

– Имеет ли практическое значение совет нотариуса?

– Кто из участников договора должен уплатить госпошлину?

 

Задача 4 Гр-н Мишин имел на праве собственности жилой дом. За месяц до получения решения об изъятии его земельного участка для муниципальных нужд он произвел в доме капитальный ремонт. При определении

выкупной цены жилого помещения в нее была включена только рыночная

стоимость, а затраты и убытки, произведенные в связи с капитальным ремон-

том, были возложены на собственника.

– Правомерно ли решение органов местного самоуправления?

 

Задача 5 В приватизированной квартире, принадлежащей гр-к Пановой Л. К., никто не зарегистрирован.

– Можно ли гр-ке Пановой Л. К. зарегистрировать в своей квартире

свою знакомую? Какие это повлечет последствия?

 

 

 

 

 

ЗАДАЧИ

 

1. Составьте сравнительную таблицу, отображающую обязанности собственника и нанимателя по обеспечению надлежащей эксплуатации, сохранности и производству капитального и текущего ремонта жилища.

2. В одном из подъездов 9-этажного дома находится "техническая квартира", которая в соответствии с паспортом многоэтажного дома является зоной общего пользования. Ранее это помещение занимал слесарь (работник ЖЭКа). В настоящее время администрация муниципального образования собирается разместить там опорный пункт милиции. Собственники жилых помещений многоквартирного дома высказываются против. Как, по вашему мнению, следует разрешить данный спор? Обоснуйте свой ответ.

3. Собственниками квартиры являются: мать-пенсионерка, инвалид второй группы, и ее совершеннолетний сын. Сын без ведома матери зарегистрировал по месту постоянного жительства свою 10-летнюю дочь. Пенсионерка обратилась в суд с требованием снять внучку с регистрационного учета на том основании, что сын не вносит плату за жилье и коммунальные услуги, а она после регистрации внучки потеряла право на субсидию. Как, по вашему мнению, следует разрешить возникшее спорное правоотношение? Подкрепите свой ответ ссылками на нормативные предписания.

4. Гражданке Н. принадлежала на праве частной собственности половина дома, а гражданам Б. и С. - по 1/4 дома каждому. Н. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на 3/4 дома, ссылаясь на то, что она произвела капитальный ремонт дома, значительно увеличивший его стоимость. Выскажите и аргументируйте свое мнение, обоснованно ли требование истицы?

 

ВОПРОСЫ

 

1. Какими правами и обязанностями обладает собственник жилого помещения?

2. Какими правами и обязанностями обладают граждане, проживающие совместно с собственником жилого помещения?

3. Какие действия вправе совершать собственник в отношении принадлежащего ему жилого помещения?

4. Сохраняется ли право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника?

5. Как осуществляется пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу?

6. Как осуществляется пользование жилым помещением на основании договора пожизненного содержания с иждивением?

7. Что представляет собой общее имущество собственников многоквартирного дома? Какой вид общей собственности на общее имущество многоквартирного дома возникает у собственников помещений?

8. Определите правовую природу общего собрания собственников жилого помещения. Какие виды общего собрания собственников жилого помещения вы знаете?

9. Какими полномочиями обладает общее собрание собственников при решении вопросов владения, пользования и распоряжения общим имуществом собственников?