«Задания по дисциплине «Жилищное право»»

Уважаемые студенты!

Данная работа ОТСУТСТВУЕТ в банке готовых, т.е. уже выполненных работ. Я, Марина Самойлова, МОГУ ВЫПОЛНИТЬ эту работу по вашему заказу.

Опыт решения задач по юриспруденции более 20 лет!

Срок исполнения заказа от 1-го дня.

Для заказа и получения работы напишите мне письмо на studentshopadm@yandex.ru

С уважением, Марина Самойлова, studentshop.ru

Задачи Договор социального найма жилого помещения:

Задача 1.

Гр. Метелкин с 2015 года состоял на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении. В мае 2022 года он расторг брак с женой и выехал на постоянное место жительства в другой город. В июле 2022 г. решением органа местного самоуправления Метелкин был снят с учета в связи с выездом на другое постоянное место жительства. Бывшая супруга Метелкина обратилась в суд с иском о признании указанного решения незаконным. В обоснование исковых требований она указала, что, хотя сам Метелкин и выехал на другое место жительства, его семья осталась проживать в общежитии и продолжает нуждаться в жилом помещении. Кроме того, она просила суд учесть, что решение о снятии с учета Метелкина было принято по истечении пятидесяти дней с момента выезда Метелкина, в то время как в ЖК РФ предусмотрен тридцатидневный срок для снятия гражданина с учета.

Разберите доводы сторон. Как следует разрешить спор? 

Задача 2.

Иволгин обратился в орган местного самоуправления с просьбой поставить его на учет как лицо, нуждающееся в жилых помещениях. В заявлении он указал, что проживает в трехкомнатной квартире площадью 43 кв. м с женой и сыном, но дом, в котором они занимают квартиру, расположен близко к производственному комплексу «Нефтеоргсинтез», то есть, как полагает Иволгин, в нежилой зоне. Орган местного самоуправления, рассмотрев заявление Иволгина, отказал ему в постановке на учет, сославшись на ч. 2 ст. 51 ЖК РФ. Иволгин обратился в суд с иском о признании принятого решения незаконным.

Разберите доводы сторон. Как следует разрешить спор?

Задача 3.

Жилой дом, в котором проживает гр. Лещев, был признан в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащем ремонту. Лещев обратился в орган местного самоуправления с просьбой предоставить ему в первоочередном порядке жилое помещение. Орган местного самоуправления принял решение о предоставлении Лещеву комнаты, размером 16 кв. м в коммунальной квартире. Когда Лещев явился по указанному адресу, то обнаружил, что комната занята гр. Ершовым, проживающим в данной квартире. Ершов заявил Лещеву, что он намерен купить эту комнату для своего сына, который скоро вернется из рядов Вооруженных сил РФ. 24

Разберите доводы сторон. Как следует разрешить спор?

Задача 4.

Никольский обратился в орган местного самоуправления с заявлением о постановке его на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении. К заявлению он приложил все необходимые документы, из которых следовало, что он является малоимущим, не пользуется жилым помещением по договору социального найма, не имеет в собственности жилья и не является членом семьи собственника жилого помещения и проживает в общежитии. Решением органа местного самоуправления Никольскому отказано в постановке на учет со ссылкой на региональный нормативный акт, содержащий требования, в соответствии с которыми гражданин может быть принят на учет при условии проживания на территории данного субъекта не менее пяти лет.

Разберите доводы сторон. Как следует разрешить спор?

Задача 5.

Панин, которому было предоставлено жилое помещение фонда социального использования, обратился в суд с иском о признании этого решения незаконным. В обоснование исковых требований он указал, что предоставленная ему квартира является неблагоустроенной применительно к условиям данного населенного пункта (в ней отсутствует горячая вода и возможность ее проведения). Кроме того, жилое помещение предоставлено ему на 5 кв. м менее установленной нормы предоставления. Представитель органа местного самоуправления против исковых требований возражал, ссылаясь на то, что жилищным законодательством не предъявляется требование к благоустроенности предоставляемых по договорам социального найма жилых помещений. Площадь же предоставленного жилья уменьшена на 5 кв. м в связи с тем, что Панин год назад отказался от принятия наследства в виде доли в праве собственности на жилое помещение.

Разберите доводы сторон. Как следует разрешить спор?

Задача 6.

Сычев вступил в брак с Костаревой и с согласия ее матери – нанимателя жилого помещения муниципального фонда социального использования, а также наймодателя – зарегистрировался в ее квартире. Через пять лет супруги расторгли брак, и Сычев обратился в суд с иском о вселении его в квартиру Костаревых. Ответчики иск не признали, ссылаясь на то, что Сычев в спорную квартиру не вселялся, а в период брака снимал с женой квартиру по договору коммерческого найма.

Разберите доводы сторон. Как следует разрешить спор?

Задача 7.

Семенов заключил брак с Кротовой и вселился в квартиру, нанимателем которой был брат Кротовой. Через год Кротова выгнала Семенова из квартиры, сменила замки и подала заявление о разводе. Семенов предъявил иск в суд о признании права пользования жилым помещением Кротовых и о принудительном обмене спорной квартиры на два иных жилых помещения. Ответчики иск не признали, сославшись на отсутствие согласия на вселение Семенова в спорную квартиру наймодателя и членов семьи нанимателя.

Разберите доводы сторон. Как следует разрешить спор?

Задача 8.

Гусев, наниматель трехкомнатной квартиры муниципального фонда социального использования, заключил с Поповым договор поднайма изолированной комнаты в указанной квартире сроком на два года. Вернувшийся из армии через три месяца, сын Гусева Иван потребовал от Попова немедленного освобождения занимаемой комнаты, мотивируя свои требования тем, что она нужна ему для проживания. Попов освободить жилое помещение отказался.

Разберите доводы сторон. Как следует разрешить спор?

Задача 9.

Малков занимал приватизированную комнату в двухкомнатной коммунальной квартире. Вторую комнату в указанной квартире занимал по договору социального найма гр. Карпухин. После смерти Карпухина Малков обратился с заявлением в орган местного самоуправления о предоставлении ему освободившейся комнаты по договору социального найма. Орган местного самоуправления отказал в передаче комнаты заявителю и принял решение о предоставлении данной комнаты гр. Воробьевой, состоявшей на учете в качестве нуждающейся в жилье. Малков обратился в юридическую консультацию за разъяснениями.

Разберите доводы сторон. Как следует разрешить спор?

Задача 10.

После смерти Дмитриева – нанимателя однокомнатной квартиры – на признание права на данное жилое помещение претендуют совершеннолетний сын умершего Михаил, проживавший в квартире без регистрации последние пять лет, и сожительница умершего Конова, имеющая в собственности другое жилое помещение и проживающая в нем.

Может ли претендовать Конова на заключение с ней договора социального найма однокомнатной квартиры при условии, что она вела с умершим совместное хозяйство и имела единый бюджет лишь по месту своего жительства? Возможно ли, с точки зрения закона, признание за обоими права пользования спорным жилым помещением?

Задача 11.

Катаева – наниматель жилого помещения фонда социального использования – вступила в брак с Нечкиным. Последний вселился в квартиру Катаевой, однако с регистрационного учета в квартире своих родителей не снялся. Через семь лет Катаева умерла. Нечкин остался проживать в ее квартире совместно с их общей дочерью Натальей. Нечкин обратился в местную администрацию с заявлением о заключении с ним договора социального найма. Администрация ему в этом отказала и предъявила исковое заявление в суд о выселении Нечкина и его дочери Натальи. В обоснование исковых требований представитель администрации указал, что Нечкин сохранил право пользования муниципальным жильем по месту регистрации, а местом жительства его дочери в соответствии с Гражданским кодексом РФ является место жительства ее отца.

Разберите доводы сторон. Как следует разрешить спор?

Что изменилось бы, если бы брак между Нечкиным и Катаевой не был официально зарегистрирован?

Задача 12.

Пенсионер по старости Калинин вселил в занимаемую им двухкомнатную квартиру фонда социального использования своего племянника Иволгина. Через год Калинин умер. Администрация предъявила иск в суд к Иволгину о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением и о выселении. Иволгин иск не признал, в судебном заседании пояснил, что приобрел право пользования спорной квартирой, так как был вселен в квартиру в установленном порядке (т.е. с соблюдением правил о регистрации по месту жительства). Кроме того, он в течение года ухаживал за больным дядей, содержал его и, таким образом, вел с ним совместное хозяйство.

Разберите доводы сторон. Как следует разрешить спор?

Что изменилось бы, если бы Иволгин не был зарегистрирован в спорной квартире?

Задача 13.

Кузнецов, являвшийся нанимателем муниципальной квартиры в Екатеринбурге, заключил брак с Беловой, которая поселилась и зарегистрировалась в его квартире вместе со своим несовершеннолетним сыном Алексеем Беловым. По достижении восемнадцатилетнего возраста Алексей уехал на учебу в Москву. По окончании вуза (через пять лет) он остался проживать в Москве в квартире своей знакомой Елагиной. Белов и Елагина не заключали официальный брак, однако имели общего ребенка. С регистрационного учета в Екатеринбурге Белов не снимался. Через девять лет после отъезда Белова в Москву Кузнецов, расторгнув брак с Беловой, обратился в суд с иском к Белову и его матери о признании их утратившими право пользования квартирой. Белова иск признала, а Алексей Белов нет. Суд в удовлетворении исковых требований отказал. Еще через пять лет Кузнецов снова предъявил иск к Белову о признании его утратившим право пользования спорной квартирой и выселении. В обоснование исковых требований Кузнецов указал, что Белов в квартире не проживает в течение четырнадцати лет, коммунальные услуги не оплачивает, имеет в Москве фактическую жену Елагину, несовершеннолетнего ребенка и постоянное место работы. Елагина, привлеченная в процесс в качестве третьего лица, заявила, что Белов проживает совместно с ней, однако не вносит ежемесячную плату за пользование ее квартирой.

Разберите доводы сторон. Как следует разрешить спор?

Задача 14.

Лариной в 2003 году в связи с занимаемой ей должностью была предоставлена комната в общежитии, находившемся на балансе муниципального унитарного предприятия. В феврале 2022 года был начат процесс приватизации МУП. В связи с этим общежития, принадлежавшие МУП, подлежали передаче в ведение местной администрации. Администрация предъявила иск к семье Лариных о выселении без предоставления другого жилого помещения. Ларина иск не признала и предъявила встречные исковые требования о понуждении администрации заключить с ней договор найма специализированного жилого помещения. В обоснование исковых требований она указала, что продолжает работать на приватизированном предприятии. Суд в удовлетворении обоих исков отказал. Сторонами были поданы кассационные жалобы.

Разберите доводы сторон. Как следует разрешить спор?

Задача 15.

В соответствии с решением органа местного самоуправления земельный участок в Свердловском районе в центре города Перми подлежал изъятию для муниципальных нужд, а находившийся на нем многоквартирный дом – сносу. Семье Симоновых, состоящей из четырех человек, была предложена взамен изымаемой квартиры общей площадью 100 кв. м отдельная квартира общей площадью 48 кв. м. в отдаленном районе города – Закамске. Симоновы от переезда в Закамск отказались, требуя предоставления им равнозначной по площади квартиры в домах неподалеку от сносимого дома.

Разберите доводы сторон. Как следует разрешить спор?

Задача 16.

Панкова решением суда была лишена родительских прав в отношении своей дочери Анны, а последняя отправлена в детский дом. Через некоторое время Панкова приватизировала занимаемую квартиру. По достижении совершеннолетия Анна Панкова вернулась в квартиру, однако мать ее не пустила и велела встать на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении. Анна обратилась за консультацией к юристу, который посоветовал ей обратиться в суд с иском о признании права пользования квартирой и о вселении.

Насколько юридически верен ответ, данный юристом?

Задача 17.

Носов вместе с семьей занимали по договору найма четырехкомнатную квартиру в доме муниципального фонда общей площадью 100 кв. м. После смерти жены и выбытия детей, создавших свои семьи, Носов остался единственным жильцом в этой квартире. Носов обратился в орган местного самоуправления с требованием о предоставлении ему взамен занимаемого жилого помещения однокомнатной благоустроенной квартиры общей площадью не более 40 кв. м. Через пять месяцев после его обращения орган местного самоуправления ответил Носову, что может предоставить ему в течение месяца комнату в коммунальной квартире жилой площадью 10 кв. м либо через год-два однокомнатную квартиру общей площадью 30 кв. м. Носов обратился в суд за защитой своих жилищных прав.

Разберите доводы сторон. Как следует разрешить спор?