«Задания по дисциплине «Жилищное право»»

Уважаемые студенты!

Данная работа ОТСУТСТВУЕТ в банке готовых, т.е. уже выполненных работ. Я, Марина Самойлова, МОГУ ВЫПОЛНИТЬ эту работу по вашему заказу.

Опыт решения задач по юриспруденции более 20 лет!

Срок исполнения заказа от 1-го дня.

Для заказа и получения работы напишите мне письмо на studentshopadm@yandex.ru

 

С уважением, Марина Самойлова, studentshop.ru

 

 

Тема 1

Жилищные правоотношения в фонде социального использования

/ 3 часа /

 

План

1.    Критерии и порядок признания граждан малоимущими в целях принятия на учет  в качестве нуждающихся  в жилых помещениях в фонде социального использования

2.    Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, представляемых по договору социального найма

3.    Права, обязанности и ответственность нанимателя по договору социального найма жилого помещения

4.    Права, обязанности и ответственность наймодателя по договору социального найма жилого помещения

5.    Понятие и правовое положение членов семьи нанимателя жилого помещения

 

 

З А Д АЧ А  № 1

         Семья Гуровых, состоящая из семи человек, проживала в трехкомнатной квартире общей площадью 72 кв.м. В 1999 году члены семьи были признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий как обеспеченные жилой площадью на одного человека ниже установленного уровня (согласно п.1 ст.29 ЖК РСФСР). В декабре 2005 года орган местного самоуправления принял решение о снятии их с учета по двум основаниям. Во-первых, по ныне действующей в данном муниципальном образовании учетной норме они не могут быть признаны нуждающимися в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, и, таким образом, снимаются с учета на основании под.2 п.1 ст.56 ЖК РФ. Во-вторых, они не представили в орган местного самоуправления документы, доказывающие что члены семьи Гуровых могут быть признаны малоимущими гражданами, как того требует п.2 ст.49 ЖК РФ.

         Какова учетная норма площади жилого помещения  в Нижнем Новгороде?

         Каким нормативным актом она устанавливается?

         Каков порядок признания граждан малоимущими в целях принятия на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении по договору социального найма?

         Каковы основания снятия граждан с учета в качестве нуждающихся в жилом помещении?

         Законное ли решение принял орган местного самоуправления в отношении семьи Гуровых?

 

 

З А Д А Ч А  № 2

         Свиридов сдал трехкомнатную квартиру по договору поднайма семье Костровых без указания срока проживания. Поднаниматель дал объявление  в газете, что он занимается срочным ремонтом обуви с указанием адреса снимаемой квартиры.  Вскоре соседи стали жаловаться на доносящийся из сдаваемой квартиры стук и другие беспокойства, которые доставляли частые посетители квартиры. На предложение соседей прекратить незаконную деятельность Костров заявил, что он зарегистрирован  в качестве частного предпринимателя и Жилищный кодекс допускает использовать жилое помещение  для индивидуальной предпринимательской деятельности. Что касается стука молотка, то он доносится из квартиры только днем и не слишком громко, гораздо тише, чем музыка, которая «гремит» из смежной квартиры.

         Как соседи могут защитить свои права?

         Изменится ли ответ на поставленный вопрос и его правовое обоснование при условии, что квартира была сдана по договору коммерческого найма?

 

 

З А Д А Ч А  № 3

         Гаврилов проживал в трехкомнатной квартире площадью 62 кв.м. с женой и дочерью. По решению органа местного самоуправления дом, где находилась квартира, подлежал сносу и семья Гавриловых выселялась на основании ст.85 ЖК РФ с представлением другого благоустроенного жилого помещения. После скоропостижной смерти жены в квартире остались проживать два человека.

         Орган местного самоуправления предоставил Гаврилову с дочерью двухкомнатную квартиру площадью 45 кв.м. в другом районе города. Наниматель возражал против такого предоставления, считая, что другая квартира должна быть не менее благоустроенной: иметь центральное горячее водоснабжение, как в ранее занимаемой квартире, а не газовую колонку, и кухню не менее 12 кв.м.. Кроме того, наниматель требовал предоставления ему квартиры, равноценной по площади ранее занимаемой, состоящей из такого же числа комнат и в том же районе города.

         Орган власти считал, что жилищные права Гаврилова не нарушаются: поскольку численность семьи нанимателя уменьшилась, ему следует предоставить двухкомнатную квартиру, а по площади она значительно больше жилых помещений, предоставляемых  в порядке улучшении жилищных условий (в соответствии с нормой предоставления жилых помещений по договору социального найма).

         В каких случаях, в каком порядке и по каким критериям нанимателю предоставляется другое благоустроенное жилое помещение в связи с выселением?

         Рассмотрите доводы сторон и дайте им правовую оценку.

 

 

Тема 2

Жилищные правоотношения в жилищных и жилищно-строительных кооперативах

/1 час /

 

План

1.    Жилищные и жилищно-строительные кооперативы как субъекты жилищных правоотношений. Их сходство и отличие от жилищных накопительных кооперативов

2.    Членские отношения в жилищных (жилищно-строительных) кооперативах: возникновение, содержание, прекращение

 

 

З А Д А Ч А  № 4

         Чижов, член жилищно-строительного кооператива, внесший пай за двухкомнатную квартиру в размере 80 %, умер, не оставив завещания. Будучи одиноким человеком, Чижов последние годы жил с братом и вел с ним общее хозяйство. У Чижова из родственников был двадцатилетний племянник, сын умершей пять назад сестры, которого Чижов обязался содержать после смерти матери до окончания им учебного заведения. У Чижова была также удочеренная им 25 лет назад Ирина, проживавшая в другом городе, с которой он много лет не поддерживал никаких отношений и которая не приезжала на похороны.

         На вступление в  ЖСК претендовали брат и племянник Чижова (причем они не возражали против принятия в кооператив их обоих), а также Ирина.

         Кто из них имеет преимущественное право на вступление в жилищно-строительный кооператив?

         Изменится ли решение задачи, если будет выяснено, что паенакопление было внесено Чижовым и его братом в равных долях?

 

 

Тема 3

Жилищные правоотношения в индивидуальном жилищном фонде

/ 2 часа /

 

План

1.    Правомочия собственника жилого помещения: правовая природа и границы. Обязанности собственника жилого помещения

2.    Правовое положение членов семьи и бывших членов семьи собственника жилого помещения

3.    Права собственника при изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд

4.    Право собственности на общее имущество в многоквартирном доме и коммунальной квартире

 

 

З А Д АЧ А  № 5

         Мать и сын Демуровы проживали вдвоем  в трехкомнатной квартире, принадлежавшей им на праве общей долевой собственности (в равных долях). Дочь Демуровой, Антонова, после очередной ссоры с мужем попросила разрешения у своей матери пожить месяц-два в одной из комнат трехкомнатной квартиры вместе с сыном Олегом.  Мать дала согласие и Антонова с сыном поселилась в проходной комнате.

         Через год после их совместного проживания отношения между братом и сестрой испортились и Демуров попросил Антонову с сыном покинуть квартиру. Кроме того, он собирался жениться и комната ему была нужна.

         Антонова отказалась выезжать, заявив, что все они вчетвером живут одной семьей, вместе питаются, она участвует в расходах на содержание квартиры. Помимо этого, с мужем она разводится и жить ей негде.

         Для разрешения спора Демуров и Антонова обратись к юристу. Какой ответ он должен дать?