«Задания по дисциплине «Жилищное право»»

Уважаемые студенты!

Данная работа ОТСУТСТВУЕТ в банке готовых, т.е. уже выполненных работ. Я, Марина Самойлова, МОГУ ВЫПОЛНИТЬ эту работу по вашему заказу.

Опыт решения задач по юриспруденции более 20 лет!

Срок исполнения заказа от 1-го дня.

Для заказа и получения работы напишите мне письмо на studentshopadm@yandex.ru

С уважением, Марина Самойлова, studentshop.ru

Тема 2. Объекты жилищных прав

Задачи

1.         С 1983 г. дом, в котором, проживают 15 семей, находится в непригодном для проживаниясостоянии: перекрытия сгнили, трубы проржавели, куски штукатурки отваливаются. В управляющей компании о таком положении хорошо известно, но дом несносят и не передают на реконструкцию. Жильцы не могут ни приватизировать, ни обменять, нивселить новых членов семей. В бюджете денег нет, а частного инвестора найти не представляется возможным.

Как следует поступать жильцам?

2.         Через год гр. Чечнев окончит школу-интернат для детей-сирот.

Где он будет проживать? Кто обязанобеспечить его жилой площадью?

3. Гражданин Шилов решил сделать евроремонт: объединить гостиную и кухню в одну комнату. Для этого надо было разрушить стену, что и сделали строители (без надлежащего разрешения).

Имеется ли здесь нарушение жилищного законодательства?

Если есть, то в чем оно проявляется?

4. Как известно, многие народы Крайнего Севера используют в качестве жилища юрты, вигвамы и т.п.

Могут ли вышеозначенные жилища быть признаны жилыми помещениями?

Распространяются ли на них такие принципы жилищного права, как недопустимость произвольного лишения жилища, принцип неприкосновенности жилища, и подпадают ли они под действие жилищного права?

5. Гражданин Чушков решил заключить договор коммерческого найма с гражданином Бушиком, согласно которому последний со своей семьей будет проживать в сарае, находящемся в собственности Чушкова, в течение четырех месяцев.

Как можно охарактеризовать отношения сторон по такому договору?

Являются ли они жилищными отношениями?

Будет ли жилищный кодекс защищать интересы Бушика и его семьи?Составьте уведомление о переводе жилого помещения в нежилое.

6. Составьте уведомление об отказе в переводе жилого помещения в нежилое.

7. Составьте заявление в орган местного самоуправления о переустройстве жилого помещения.

8. Составьте заявление в орган местного самоуправления о перепланировке жилого помещения.

9.Составьте решение о согласовании перепланировки жилого помещения.

10. Составьте решение о согласовании переустройства жилого помещения.

Задачи

1.         Гр. Павлова вследствие изменения материальногоположения длительное время не платила за квартиру, которую занимает по договору коммерческогонайма.

Какие правовые последствия ее ожидают?

2.         Супруги Васильевы снимали квартиру по договору коммерческого найма. Через 3 годапосле заключения договора хозяйка квартиры скоропостижно скончалась. Наследников у нее нет. Васильевыми регулярно вносилась квартплата и прижизни хозяйки и после ее смерти. Квартира приватизирована.

Могут ли Васильевы приобрести какое-либо вещное право на эту квартиру?

3.         Гр. Зайцев проживает в кооперативной квартире, нонамерен уехать на длительный срок к детям. Он хочет сдать квартиру по договорукоммерческого найма.

Необходимоли для этого согласие правления ЖСК?

4.         Может ли пенсионерка Завьялова сдать внаем квартиру,  являющуюся ее собственностью? Сможет лиона беспрепятственно выселить своих жильцов, еслиони будут проживать в квартире свыше 1 года?

5.         Гр. Петрова сдала свою квартиру по договору коммерческого найма. Наниматели заплатили за три месяца вперед. Однако за последующие месяцыпроживания они платить отказались, ссылаясь наотсутствие денег. Кроме того, они воспользовалисьмеждугородней телефонной связью и не оплатили посчетам. Затопили соседей внизу.

Прокомментируйтеданную ситуацию и посоветуйте гр. Петровой, какие действия ей предпринять в отношении нанимателей.

6. Сергеев вселился в квартиру, снятую им у Колесникова по устной договоренности сроком на пять лет. Перед истечением срока Колесников потребовал от Сергеева выселения из занимаемого жилого помещения, ссылаясь на то, что он не будет сдавать больше квартиру. Сергеев отказался от выезда из квартиры, так как он считает, что вселился в квартиру на неопределенный срок на условиях социального найма.

Колесников обратился в суд с иском о выселении Сергеева.

Как разрешить дело?

7. Гражданин Чушков решил заключить договор коммерческого найма с гражданином Бушиком, согласно которому последний со своей семьей будет проживать в сарае, находящемся в собственности Чушкова, в течение четырех месяцев.

Как можно охарактеризовать отношения сторон по такому договору?

Являются ли они жилищными отношениями?

Будет ли жилищный кодекс защищать интересы Бушика и его семьи?

8. После 17 августа 1998 г. наймодатель внес изменения в договор коммерческого найма в части платы за жилье, объясняя это резким падением курса рубля. Протесты нанимателя приняты во внимание не были, и ему было заявлено, что его никто не принуждает жить именно на данной жилплощади и платить установленную наймодателем сумму.

Законны ли действия наймодателя?

9. По договору коммерческого найма гражданин Кириенко проживает в пятикомнатной квартире вместе со своей молодой женой. Соседка, пенсионерка Петрова, узнав об этом, позвонила в жилищную инспекцию и заявила, что семья Кириенко незаконно проживает в такой большой квартире, так как имеет на 30 кв. м жилой площади выше нормы на человека. Также она заявила о необходимости срочного судебного разбирательства и выселении "буржуев".

Какие действия должны предпринять сотрудники жилищной инспекции?

10. Гражданин Черепков заключил договор коммерческого найма с гражданином Мухиным, являющимся собственником изолированной квартиры в многоквартирном доме. Договор был заключен сроком на 1 год. По договору Черепков имеет право проживать в данной квартире вместе с женой и семилетним сыном. Через 2 недели после вселения соседка встретила Черепкова и заявила, что он не имеет права пользоваться общественной тумбочкой на лестничной площадке, куда все соседи складывают обувь и пустые бутылки, а также мусоропроводом. Причина заключается в том, что Черепков не является собственником жилья. Она также заявила, что выступает от имени всех соседей.

Правомерны ли действия соседей по отношению к Черепкову?

11. Гражданка Зюзина заключила договор коммерческого найма с гражданкой Сорокиной сроком на 2 года. Зюзина исправно вносила плату за жилье и коммунальные услуги, как и было предусмотрено договором. Через год после заключения договора состоялись выборы в Государственную Думу, и Зюзина проголосовала за экологическую партию "Кедр". Узнав об этом, Сорокина, убежденная сторонница КПРФ, заявила, что не может общаться с человеком, который так безответственно относится к будущему России. Через 2 года, по истечении срока договора, она отказалась продлить договор с Зюзиной, сказав, что больше не собирается сдавать квартиру. Но через 6 месяцев она заключила новый договор (со сторонником КПРФ).

Права ли Сорокина?

Какие действия необходимо предпринять Зюзиной?

12. Гражданин Сидоров сдал свою квартиру по договору коммерческого найма гражданину Петрову.

Однажды Петров, вернувшись с работы, решил искупаться в ванной. Включив воду, он прилег на диван отдохнуть и незаметно для себя заснул. Проснулся Петров от сильного стука в дверь. Оказалось, что квартиру затопило и в дверь стучали соседи с нижнего этажа, квартира которых также оказалась затопленной. Соседи сказали Петрову, что теперь ему придется делать ремонт в их квартире и возмещать все убытки, на что Петров ответил, что эта квартира принадлежит Сидорову, а он сам является квартиросъемщиком и у него заканчивается договор найма.

Кто будет оплачивать ущерб и делать ремонт в двух квартирах?

13. Гражданка Михайлова сдала по договору коммерческого найма двухкомнатную квартиру гражданину Васильеву сроком на шесть месяцев. Узнав об этом, родственница Михайловой посоветовала ей зарегистрировать договор коммерческого найма жилого помещения в учреждении регистрации прав, так как, по ее мнению, такой договор без регистрации является недействительным.

Каким законом регламентируются вопросы государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом?

Подлежат ли государственной регистрации договоры найма жилого помещения?

14. Завод заключил договор с научно-производственным предприятием на передачу последнему в аренду двух четырехэтажных жилых строений на срок 5 лет. Юрисконсульт предприятия посоветовал произвести государственную регистрацию договора.

Насколько правомерен совет юриста?