Вступи в группу https://vk.com/pravostudentshop

«Решаю задачи по праву на studentshop.ru»

Опыт решения задач по юриспруденции более 20 лет!

Найти работу

← назад

«Задания по дисциплине «Жилищное право»»

/ Общее право
Контрольная,

Семья Q, имеющая малолетнего ребёнка, проживает в благоустроенной квартире. В конце сентября – начале октября 2014 года температура воздуха стабильно держалась в отрицательных границах, отопление в квартире не было включено.

Управляющая компания МП МО – «WWW», согласно договору от 1 марта 2006 г. в многоквартирном доме по ул. …., ХХ в г. Ш - ске не обеспечила выполнение работ по подготовке жилых помещений к зимнему отопительному сезону, т.е. своевременно не провела работ по ремонту теплотрасс, промывке и опрессовке внутренних систем отопления, а, кроме того, не согласовала работы с ресурсопоставляющими компаниями. В условиях, не пригодных для жизни, семья вынуждена была проживать с малолетним ребёнком, который во время отсутствия отопления в жилом помещении постоянно болел.

Отопление было дано только 5 ноября 2014 года.

Вопросы и задания:

1. Какие нормы права могут быть применены по отношению к данной ситуации?

2. Что следует предпринять для защиты прав лиц, проживающих в жилом помещении, не отапливаемом в поздний осенний период?

3. При каких природных условиях коммунальные службы должны начинать отопительный сезон?

4. Кто принимает решение о начале отопительного сезона в муниципальном образовании?

5. В какие государственные или муниципальные органы можно обратиться для разрешения проблемы?

6. Какие требования можно предъявить к управляющей компании?

7. Какими документами можно подтвердить заявляемые требования?

8. В чём заключается специфика доказывания требований о возмещении материального ущерба, возложении обязанности исполнения обязательств и возмещении морального вреда в этой ситуации?

9. Составьте претензию в Управляющую компанию о невыполнении условий договора.

10. Составьте жалобу в прокуратуру.

11. Определите подсудность спора, если обращение в прокуратуру не дало положительного результата.

12. Составьте исковое заявление в суд о возложении на Управляющую компанию обязанностей по исполнению условий договора, перерасчёте сумм, подлежащих уплате за коммунальные услуги и взыскании морального вреда.

13. Подлежит ли уплате государственная пошлина при подаче иска? Если да, то в каком размере?

Рекомендуемые нормативные акты

1. Российская Федерация. Законы. Гражданский кодекс РФ. Часть I от 21 октября 1994 г. № 51-ФЗ : по сост. на 03.08.2018 [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_ LAW _5142/#dst0. - 29.12.2018.

2. Российская Федерация. Законы. Гражданский кодекс РФ. Часть II от 22 декабря 1995 г. № 14-ФЗ : по сост. на 29.07.2018 [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_ LAW_5142/.- 29.12.2018.

3. Российская Федерация. Законы. Гражданский процессуальный кодекс РФ от 14.11.2002 г. № 138-ФЗ : по сост. на 27.12.2018 [Электронный ресурс] - Режим доступа: http://www.consultant.ru/ document/cons_doc_LAW_39570/. - 31.12.2018.

4. Российская Федерация. Законы. Жилищный кодекс РФ от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ : по сост. на 25.12.2018 [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc _LAW_51057/. - 31.12.2018.

5. Российская Федерация. Законы. Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 05.08.2000 г. № 117-ФЗ : по сост. на 25.12.2018 [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28165/#dst0.- 31.12.2018.

6. Российская Федерация. Законы. О защите прав потребителей: Закон РФ от 07.02.1992 г. № 2300 – 1 : по сост. на 29.07.2018 [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://www.consultant.ru/ document/cons_doc_LAW_305/. - 30.12.2018.

7. Российская Федерация. Правительство. О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения: Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290 (вместе с «Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме») : по сост. на 15.12.2018 [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_144804/. - 30.12.2018.

8. Российская Федерация. Правительство. Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов : утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 : по сост. на 21.12.2018 [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://www.consultant.ru/ document/cons_doc_LAW_114247/80731d6ec14aa3ce59d19e75b8d02c486db6fdab/. - 30.12.2018.

9. Российская Федерация. Главный санитарный врач. Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях: Санитарно - эпидемиологические правила и нормативы СанПиН 2.1.2.2645 – 10 от 10.06.2010 г. : по сост. на 27.12.2010 [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://www.consultant.ru/ document/cons_doc_LAW_102745/64d8016a193a816aa0a22826aad618989e4f361a/. - 30.12.2018.

10. Российская Федерация. Верховный Суд. О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации: Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_89120/. - 30.12.2018.

Казус № 2

Гр-ка Z проживает в многоквартирном доме. Управляющая компания, обязанная обслуживать дом, бесконтрольно повышает тарифы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, причём, без учета мнения жильцов. Кроме того, не выполняет свои обязанности, а именно: содержит подвал в состоянии, которое может оказать негативное влияние на безопасность проживающих в доме граждан. Подвал забыт мусором, в окне разбито стекло, нет освещения, не производится ремонт труб, несмотря на многократные обращения с этой просьбой жильцов. Крыша дома нуждается в капитальном ремонте, постоянные протечки лишают некоторых жильцов дома возможности жить в своих квартирах (по стенам квартир течет вода, оставляя следы от потеков). Не производится надлежащей уборки придомовой территории, детской площадки, текущего ремонта дома. В течение нескольких лет не производилась промывка системы отопления и её опрессовка, хотя управляющая компания регулярно взимает за это оплату.

В связи с неисполнением Управляющей компанией своих обязанностей по договору Z уже обращалась с претензией, а также с жалобой к Ш…скому межрайонному прокурору, однако, действенных мер не было принято. Все нарушения, о которых было указано в жалобе, продолжаются.

Вопросы и задания:

1. Какими нормами права регулируются данные правоотношения?

2. Какие обязанности возложены на Управляющие компании по обслуживанию жилых домов, переданных им для обеспечения их надлежащего содержания?

3. Какие именно виды ответственности предусмотрены для Управляющих компаний за неисполнение своих обязанностей?

4. Возможно ли привлечение к административной ответственности должностных лиц Управляющей компании по ст. 7.22 Кодекса об административных правонарушениях РФ?

5. В какие государственные или муниципальные органы можно обратиться за защитой своих прав в сфере жилищно – коммунального хозяйства?

6. Составьте жалобу в прокуратуру на бездействие Управляющей компании.

7. Составьте жалобу в Жилищную инспекцию с просьбой о привлечении должностных лиц Управляющей компании к ответственности за неисполнение своих обязательств?

8. Возможно ли обращение в суд по этой проблеме? Если считаете, что возможно, сформулируйте те требования, которые могут быть предъявлены.

9. Составьте проект искового заявления.

10. Необходимо ли по данным требованиям уплачивать госпошлину? Если да, то в каком размере?

Рекомендуемые нормативные акты:

5. Российская Федерация. Законы. Кодекс РФ об административных правонарушениях РФ от 30.12.2001 г. № 195-ФЗ : по сост. на 28.11.2018 [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://www.consultant.ru/ document/cons_doc_LAW_34661/. - 31.12.2018.

6. Российская Федерация. Законы. Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 05.08.2000 г. № 117-ФЗ : по сост. на 25.12.2018 [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://www.consultant. ru/document/cons_doc_LAW_28165/#dst0. - 31.12.2018.

7. Российская Федерация. Законы. О защите прав потребителей: Закон РФ от 07.02.1992 г. № 2300 – 1 : по сост. на 29.07.2018 [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://www.consultant.ru/ document/cons_doc_LAW_305/. - 30.12.2018.

8. Российская Федерация. Законы. О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения: Федеральный закон от 30.03.1999 N 52-ФЗ : по сост. на 03.08.2018 [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_22481/. – 30.12.2018.

9. Российская Федерация. Правительство. О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения: Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290 (вместе с «Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме») : по сост. на 15.12.2018 [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_144804/. - 30.12.2018.

10. Российская Федерация. Правительство. Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов : утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 : по сост. на 21.12.2018 [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://www.consultant.ru/ document/cons_doc_LAW_114247/80731d6ec14aa3ce59d19e75b8d02c486db6fdab/. - 30.12.2018.

11. Российская Федерация. Госстрой. Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда: Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 (зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 г. № 5176) [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://www.consultant. ru/document/cons_doc_LAW_44772/. - 30.12.2018.

12. Российская Федерация. Главный санитарный врач. Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10: Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 г. № 64 : по сост. на 27.12.2010 (вместе с «СанПиН 2.1.2.2645-10. Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы») [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://www.consultant.ru/ document/cons_doc_LAW_102745/. - 30.12.2018.

14. Российская Федерация. Верховный Суд. О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации: Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_89120/. - 30.12.2018.

15. Российская Федерация. Верховный Суд. О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей: Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 г. № 17 [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_ doc_LAW_131885/. - 30.12.2018.

Казус № 3

Один из членов «ТСЖ» W обнаружил нарушения законодательства в части взимания платежей за коммунальные услуги Товариществом собственников жилья, а именно:

В квитанциях по оплате коммунальных услуг от 24.02.2012 г. и 29.03.2012 г., выданных в кассе ТСЖ вместе с соответствующим чеком, в графе содержание жилья значатся следующие данные:

Дата: 24.02.2012 г.	Тариф	Начислено	Оплачено
Содержание жилья	9, 00 руб.	4 227,3 руб.	0
Дата: 29.03.2012 г.	Тариф	Начислено	Оплачено
Содержание жилья	9, 00 руб.	4 995,9 руб.	1537,2 руб.

В графе «Начислено» значится сумма текущей задолженности + ежемесячные начисления. Таким образом, разность двух показателей за февраль и январь даст нам сумму, которая была начислена за прошедший месяц: 4 995,9 руб. – 4 227,3 руб. = 768,6р – сумма, начисленная за прошедший месяц.

Начисление за содержание жилья производится с кв. метра. Таким образом, частное начисленной суммы и тарифа за содержание жилья даёт S занимаемой W квартиры.

768,6 руб./9,00 руб. = 85,4м² – подразумеваемая S квартиры. Но действительная площадь квартиры, принадлежащей W - 42,7 м², т.е. начисление произведено в двойном размере.

Кроме того, производится начисление за вывоз твёрдых бытовых отходов помимо оплаты за содержание жилья. Начисление за холодное водоснабжение осуществлялось по завышенному на 200 % нормативу и за утроенный состав семьи. Начисление за горячее водоснабжение и одновременно за нагрев воды производится ТСЖ, несмотря на то, что поставку данного ресурса осуществляет другое юридическое лицо.

Начисление за коммунальные услуги лицам, проживающим в одном многоквартирном доме, производилось по разным тарифам, превышающим тарифы, применённые к клиенту клиники, в 2 – 3 раза.

Вопросы и задания:

1. Какими нормами права регламентируется взимание квартирной платы и платы за содержание жилья с собственников жилых помещений?

2. Какие правила установлены при взимании оплаты за газо -, тепло -, водо -, энергоснабжение жилья и платы за содержание жилья, вывоз твёрдых бытовых отходов?

3. Какие органы осуществляют контроль за соблюдением жилищно – коммунального законодательства?

4. В каком порядке разрешаются споры по вопросам взимания оплаты коммунальных платежей?

5. В какие органы потребитель коммунальных услуг может обратиться для решения своей проблемы?

6. Составьте обращение по данному вопросу в органы прокуратуры.

7. Возможно ли обращение по данному вопросу в Жилищную инспекцию?

Рекомендуемые нормативные акты:

5. Российская Федерация. Законы. О защите прав потребителей: Закон РФ от 07.02.1992 г. № 2300 – 1 : по сост. на 29.07.2018 [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://www.consultant.ru/ document/cons_doc_LAW_305/. - 30.12.2018.

6. Российская Федерация. Правительство. Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг: Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 306 : по сост. на 29.09.2017 (вместе с «Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг») [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_60527/. – 30.12.2018.

7. Российская Федерация. Правительство. Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации : Постановление Правительства РФ от 29.07.2013 г. № 644 : по сост. на 26.07.2018 [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://www.consultant.ru/ document/cons_doc_LAW_150474/. - 30.12.2018.

8. Российская Федерация. Правительство. О внесении изменений в Основы формирования индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги в Российской Федерации: Постановление Правительства РФ от 12.09.2017 г. № 1097 [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_277797/92d969 e26a4326c5d02fa79b8f9cf4994ee5633b/. – 30.12.2018.

9. Российская Федерация. Правительство. О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») : Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 : по сост. на 21.12.2018 [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://www.consultant.ru/ document/ cons_doc_LAW_114247/. – 30.12.2018.

10. Российская Федерация. Правительство. О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2016 - 2018 годы: Постановление Правительства РФ от 11 февраля 2016 г. № 97 [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://www.garant.ru/ products/ipo/prime/doc/71232188/. - 31.05.2018.

11. Российская Федерация. Правительство. О формировании индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги в Российской Федерации: Постановление Правительства РФ от 30.04.2014 г. № 400 : по сост. на 12.09.2017 (вместе с «Основами формирования индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги в Российской Федерации») [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_162601/. - 30.12.2018.

12. Российская Федерация. Правительство. О ценообразовании в области обращения с твердыми коммунальными отходами (вместе с «Правилами регулирования тарифов в сфере обращения с твердыми коммунальными отходами» : Постановление Правительства РФ от 30.05.2016 N 484 : по сост. на 15.12.2018 [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_198957/.– 30.12.2018.

13. Российская Федерация. Правительство. О ценообразовании в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике: Постановление Правительства РФ от 29.12.2011 г. № 1178 : по сост. на 25.12.2018 (вместе с «Основами ценообразования в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике», «Правилами государственного регулирования (пересмотра, применения) цен (тарифов) в электроэнергетике») [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://www.consultant.ru/ document/ cons_doc_LAW_125116/. - 30.12.2018.

14. Российская Федерация. Правительство. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность : утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08. 2006 г. № 491 : по сост. на 15.12.2018 [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_62293/acf1e29f7c0d593ace6ea1bdfea8b48b5fc87a70/. - 31.12.2018.

Казус № 4

F является собственником квартиры в ЖСК. Оплата водоснабжения производится на основании данных счётчика, установленного в квартире. При оплате коммунальных услуг F обнаружил, что бухгалтером кооператива производится начисление платы за пользование водой не только исходя из данных счётчика воды, установленного в квартире, но и дополнительно сверх того. Например, за декабрь 2009 года, было взыскано по счётчику – 366 руб., а сверх показаний счётчика – 79 руб. Аналогичные удержания производились и ранее.

Вопросы и задания:

1. Каким образом производится начисление платы за воду, при условии, что в квартире установлен счётчик потреблённой воды?

2. Вправе ли коммунальные службы производить начисление оплаты за воду, потреблённую на общие нужды дома, а также потери воды из системы водоснабжения?

3. Какие отличия в начислении оплаты за водоснабжение в отношении квартир, в которых установлены счётчики и тех, где нет счётчиков?

4. Составьте обращение к председателю ЖСК с просьбой разъяснить произведённые начисления?

5. Составьте подробное разъяснение о порядке производства начислений за потреблённую воду.

Рекомендуемые нормативные акты:

15. Российская Федерация. Верховный Суд. О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищно - строительными кооперативами: Постановление Пленума Верховного Суда СССР от 11.10.1991 г. № 11 [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?base =LAW&n=128&req=doc#012871777226621717. - 30.12.2018.

16. Российская Федерация. Верховный Суд. Определение Верховного Суда РФ от 26.04.2007 г. № КАС07-128 <Об оставлении без изменения решения Верховного Суда РФ от 12.12.2006 г. № ГКПИ06-1228, которым было оставлено без удовлетворения заявление о признании незаконным пункта 3 Приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307, в части определения размера платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение в помещениях, оборудованных приборами учёта, по формуле [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_68458/. - 30.12.2018.

17. Российская Федерация. Верховный Суд. Решение Верховного Суда РФ от 12.12.2006 г. № ГКПИ06-1228 <Об оставлении без удовлетворения заявления о признании незаконным пункта 3 приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307, в части определения размера платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение в помещениях, оборудованных приборами учёта, по формуле [Электронный ресурс] // Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_68474/. - 30.12.2018.

18. Российская Федерация. Верховный Суд. Решение Верховного Суда РФ от 13.12.2007 г. № ГКПИ07-933 <Об отказе в удовлетворении заявления о признании недействующим второго предложения абзаца второго пункта 7 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307, в части слов «пропорционально их показаниям» [Электронный ресурс] // Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51487/. - 31.12.2018.

Казус № 5

R является собственником квартиры, где проживает вместе с семьёй, состоящей из 4 человек.

В начале 2013 года в квартире заменили электросчетчик, однако, новый счётчик, проработав некоторое время, вышел из строя, а именно: работал нормально до сентября 2013 года.

Оплата потреблённой электроэнергии производилась своевременно, в соответствии с его показаниями (в сентябре по квитанции от 4 сентября 2013 года было уплачено 600 руб.). В начале октября 2013 года при выписке квитанции об оплате за октябрь 2013 года, обнаружилось, что показания счётчика не изменились. Об этом факте были уведомлены представители «Э…», которые при выходе на место зафиксировали факт неисправности индивидуального прибора учёта. Поскольку счётчик был гарантийным, то энергоснабжающая организация произвела его бесплатную замену.

После составления акта от 16 октября 2013 года, без учёта факта оплаты потреблённой электроэнергии от 4 сентября 2013 года, подтверждённого документально, было произведено начисление оплаты за период с июля по октябрь 2013 года в размере 2400 рублей (за 4 месяца).

R cчитает незаконным включение в расчёт, якобы, неучтённого пользования электроэнергией периода июль – август, поскольку оплата производилась 28 июня 2013 года и 4 сентября 2013 года, поэтому в расчётный период на законных основаниях подлежит включению период с момента внесения последней оплаты за пользование электроэнергией, т.е. с 4 сентября 2013 года по момент установки нового прибора учёта, т.е. до 4 октября 2013 года.

При производстве расчёта последний перед поломкой индивидуального прибора учёта платёж в сентябре 2013 года в размере 600 рублей учтён не был.

Оплата за летние месяцы была несколько ниже размера оплаты в другие периоды года, не является доказательством того, что счётчик вышел из строя летом, поскольку в июле – августе 2013 года вся семья проживала во время отпуска у родственников на территории с. К…ское Ш…ского района, что подтверждается справкой Администрации села.

Вопросы и задания:

1. Какими нормами права регулируются вопросы взимания оплаты за пользование электроэнергией?

2. В каком порядке и в какие сроки должна производиться поверка приборов учёта потребления электрической энергии?

3. Разъясните понятие гарантийный срок на технически сложные приборы учёта?

4. Кто должен производить замену неисправного прибора учёта, установленного энергоснабжающей организацией?

5. Несёт ли ответственность за работу прибора учёта потребитель электроэнергии?

6. Вправе ли потребитель поставить перед коммунальными организациями вопрос о перерасчёте сумм, подлежащих оплате, если в течение некоторых периодов времени отсутствует по месту своего проживания? Если да, то по каким направлениям оплаты и какие документы для этого необходимо представить?

7. Каким образом рассчитывается объём потребления электроэнергии, если прибор учёта был неисправен?

8. Каким образом можно разрешить описанную проблему? Куда необходимо обратиться?

9. Составьте подробное разъяснение со ссылками на все необходимые нормы права.

10. Составьте претензию энергоснабжающей организации.

11. Что следует предпринимать, если в удовлетворении претензии будет отказано?

Рекомендуемые нормативные акты:

5. Российская Федерация. Законы. О защите прав потребителей: Закон РФ от 07.02.1992 г. № 2300 – 1 : по сост. на 29.07.2018 [Электронный ресурс]. - Режим доступа:
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_305/. - 30.12.2018.

7. Российская Федерация. Правительство. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность : утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08. 2006 г. № 491 : по сост. на 15.12.2018 [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_62293/acf1e29f7c0d593ace 6ea1bdfea8b48b5fc87a70/. - 31.12.2018.

8. Российская Федерация. Верховный Суд. О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищно - строительными кооперативами: Постановление Пленума Верховного Суда СССР от 11.10.1991 г. № 11 [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?base =LAW&n=128&req=doc#012871777226621717. - 30.12.2018.

9. Российская Федерация. Верховный Суд. Определение Верховного Суда РФ от 26.04.2007 г. № КАС07-128 <Об оставлении без изменения решения Верховного Суда РФ от 12.12.2006 г. № ГКПИ06-1228, которым было оставлено без удовлетворения заявление о признании незаконным пункта 3 Приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307, в части определения размера платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение в помещениях, оборудованных приборами учёта, по формуле [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://www.consultant.ru/ document/cons_doc_LAW_68458/. - 30.12.2018.

10. Российская Федерация. Верховный Суд. Решение Верховного Суда РФ от 12.12.2006 г. № ГКПИ06-1228 <Об оставлении без удовлетворения заявления о признании незаконным пункта 3 приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307, в части определения размера платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение в помещениях, оборудованных приборами учёта, по формуле [Электронный ресурс] // Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_68474/. - 30.12.2018.

11. Российская Федерация. Верховный Суд. Решение Верховного Суда РФ от 13.12.2007 г. № ГКПИ07-933 <Об отказе в удовлетворении заявления о признании недействующим второго предложения абзаца второго пункта 7 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307, в части слов «пропорционально их показаниям» [Электронный ресурс] // Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51487/. - 31.12.2018.

Казус № 6

В Юридическую клинику обратилась пенсионерка, которая сообщила, что проживает в квартире на 3 этаже многоквартирного дома. Управляющая компания, обслуживающая дом – ООО Управляющая компания «Ж…». С 14 января 2016 года в течение месяца в спальне квартиры не прекращалась протечка потолка.

В зимнее время представители ООО Управляющая компания «Ж…» предлагали утеплять потолок своей квартиры самостоятельно, поставить большую ёмкость для сбора воды и дожидаться тёплого времени года для устранения повреждённой кровли дома.

В результате многократных обращений в управляющую компанию, добиться устранения протечки не удалось. Обратилась в Ш… межрайонную прокуратуру, после чего с крыши убрали снег, дали обязательство в летнее время произвести ремонт крыши. Её попросили подписать документ, что претензий не имеет.

С момента обращения с жалобой в прокуратуру прошло более 9 месяцев, управляющая компания ничего для устранения повреждения крыши не сделала. 28 ноября 2016 года после начала оттепели ситуация с протечкой повторилась, объём протекающей в квартиру воды многократно увеличился.

Ситуация окончательно так и не разрешена до 2018 года.

Вопросы и задания:

1. В каких правоотношениях состоят участники данного спора? Каким документом оформляются эти правоотношения?

2. Какими нормами права регламентируются данные отношения?

3. В какие сроки управляющие компании обязаны устранять подобного рода повреждения?

4. Составьте таблицу отличий текущего и капитального ремонта.

5. Разработайте алгоритм защиты интересов собственника жилого помещения.

6. Куда первично следует обращаться за защитой интересов собственника жилого помещения?

7. Какие органы имеют полномочия по проверке деятельности управляющих компаний?

8. Составьте обращение в полномочные государственные органы по вопросу принятия мер за несоблюдение требований законодательства управляющей компанией.

9. Какие виды ответственности в данном случае применимы к управляющей компании?

10. Возможно ли в отношении этой ситуации предъявление требований о возмещении причинённого материального ущерба и морального вреда? В каком порядке?

11. Определите подсудность иска, его предмет и основание.

12. Какие доказательства необходимо предъявить в обоснование заявленных исковых требований?

13. Составьте исковое заявление о возмещении причинённого материального ущерба и морального вреда.

14. Какие обстоятельства могут быть положены в обоснование требований о возмещении морального вреда?

15. Определите размер государственной пошлины, подлежащей уплате при подаче иска.

Рекомендуемые нормативные акты:

8. Российская Федерация. Правительство. О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») : Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 : по сост. на 21.12.2018 [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://www.consultant.ru/ document/cons_doc_LAW_114247/. – 30.12.2018.

9. Российская Федерация. Госстрой. Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда: Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 (зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 г. № 5176) [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://www.consultant.ru/ document/cons_doc_LAW_44772/. - 30.12.2018.

10. Российская Федерация. Минжилкомхоз. Указания по технической эксплуатации крыш жилых зданий с рулонными, мастичными и стальными кровлями: утв. приказом Минжилкомхоза РСФСР от 29 декабря 1984 г. № 614 [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=ESU &n=24118#08912028121759676. – 30.12.2018.

0
рублей

e-mail: studentshopadm@ya.ru

об АВТОРЕ работ

Вступи в группу https://vk.com/pravostudentshop

«Решаю задачи по праву на studentshop.ru»

Опыт решения задач по юриспруденции более 20 лет!

Найти работу

«Задания по дисциплине «Жилищное право»»

Оглавление

Дата: 24.02.2012 г.