«Задания по дисциплине «Земельные споры»»

 

Уважаемые студенты! 

Данная работа ОТСУТСТВУЕТ в банке готовых, т.е. уже выполненных работ. Я, Марина Самойлова, МОГУ ВЫПОЛНИТЬ эту работу по вашему заказу.

Срок исполнения заказа от 1-го дня.

Для заказа и получения работы напишите мне письмо на studentshopadm@yandex.ru

Вступи в группу https://vk.com/pravostudentshop

«Решаю задачи по праву на studentshop.ru»

Решение задач по юриспруденции [праву] от 50 р.

Опыт решения задач по юриспруденции 20 лет!

С уважением, Марина Самойлова, studentshop.ru

 

  ПРАКТИЧЕСКИЕ ЗАНЯТИЯ

для очной формы обучения №11,12

для заочной формы обучения №4

Тема: «Споры с органами, осуществляющими государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав на земельные участки и государственный земельный надзор».

Споры  в связи с отказом в проведении государственного кадастрового учета или его приостановлением. Споры об исправлении технических ошибок, допущенных при осуществлении государственного кадастрового учета.

Споры, возникающие в связи с отказом в государственной регистрации прав на земельный участок или ее приостановлением.

Споры с органами, осуществляющими государственный земельный надзор.

Споры о признании незаконными и отмене постановлений о привлечении к административной ответственности за совершение земельного правонарушения.

 

Рекомендуемая литература 

Основная   литература:

1.Земельные споры: учебное пособие / Кубанский ГАУ; А.С. Волосников, Е.А. Гринь, Э.А. Гряда и др.; под общ. ред. Э.А. Гряда. - Краснодар : КубГАУ, 2015. – 231 с. - ISBN 978-5-94672-863-8. Электронный каталог научной библиотеки Кубанского ГАУ, http://elib.kubsau.ru/MegaPro/Web. 

2. Земельное право [Электронный ресурс]: учебное пособие для обучающихся по направлению подготовки 030900 юриспруденция (квалификация (степень) «бакалавр») / Волкова Т.В., Королев С.Ю., Чмыхало Е.Ю.— Электрон. текстовые данные.— М.: Дашков и К, Ай Пи Эр Медиа, 2014.— 360 c. Режим доступа: http://www.iprbookshop.ru/17846.

Дополнительная литература:

1.      Земельное право России. Практикум: учебное пособие для студентов, обучающихся по квалификации «бакалавр» и «магистр» / Анисимов А.П., Мельников Н.Н. - М: Юрайт, 2014. – 321 с. - (бакалавр, базовый курс). - ISBN 978-5-9916-3424-3.   

2.    Земельное право: учебник для бакалавров / Боголюбов С.А. - 5-е изд., перераб. и доп. - М: Юрайт, 2013. – 376 с. - (бакалавр, базовый курс). - ISBN 978-5-9916-2182-3; 978-5-9692-1385-2. Гриф УМО МО РФ. Направления подготовки/специальности: юриспруденция 030500 (521400); юриспруденция 030501 (021100); юриспруденция 050402 (032700).

3.    Земельное право: учебник для бакалавров / Боголюбов С.А. - 4-е изд., перераб. и доп. - М: ЮРАЙТ, 2012. – 380 с. - (Основы наук). - ISBN 978-5-9916-1705-5. Гриф УМО МО РФ. Направления подготовки/специальности: юриспруденция 030500 (521400); юриспруденция 030501 (021100); юриспруденция 050402 (032700). 

4.    Земельное право РФ (общая часть) [Электронный ресурс]: конспект лекций/ Бышков П.А., Кирсанов А.Н.— Электрон. текстовые данные.— М: Российский университет дружбы народов, 2012.— 52 c. Режим доступа: http://www.iprbookshop.ru/22173. 

5.    Земельное право [Электронный ресурс]: учебное пособие/ Т.В. Волкова [и др.].— Электрон. текстовые данные.— М: Дашков и К, Ай Пи Эр Медиа, 2011.— 316 c. Режим доступа: http://www.iprbookshop.ru/1312.

 

 Основные нормативные правовые акты и судебная практика

Конституция Российской Федерации. Принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 года // Российская газета. 1993. 25 декабря.

 О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ  // СЗ РФ. 1997. № 30. Ст. 3594.

Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ // СЗ РФ. 2001. № 44. Ст. 4147.

О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации:  Федеральный закон от 25 октября 2001 года №137-ФЗ // СЗ РФ. 2001. № 44. Ст. 4148. 

О государственном кадастре недвижимости: Федеральный закон от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ  // СЗ РФ. 2007. №31. Ст. 4017.

О государственном земельном надзоре: Постановление Правительства Российской Федерации от 15 ноября 2006 года № 689  // СЗ РФ. 2006. № 47. Ст. 4919.

О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства: Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24 марта 2005 года № 11  // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. - № 5. -2005.

 

1. Анализ конкретных ситуаций (кейс-метод)

Задача №1. Муниципальное предприятие обратилось в Арбитражный суд  с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю  освободить земельный участок,   путем демонтажа принадлежащих ответчику торговых павильонов. 

Как следует из материалов дела, постановлением муниципалитета  в 1999 году предприятию предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок, площадью 0,370 га  для размещения и реконструкции городского рынка.

 В  2011 году было прекращено право постоянного (бессрочного) пользования Предприятия выше названным земельным участком в порядке переоформления. Земельный участок предоставлен Предприятию в аренду для размещения и реконструкции городского рынка на срок установленный договором аренды земельного участка.

  Истец предоставил ответчику торговые площади для установки торговых точек по продаже промышленных товаров или продуктов питания на срок до одного года.   Созданный Предпринимателем объект относится к временным сооружениям, разрешение на строительство павильона не выдавалось. Земельный участок для строительства объекта недвижимости Предпринимателю в установленном для этого порядке не отводился. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию также не оформлялось.

Решите дело.

Приобретает ли лицо, осуществившее самовольную постройку,  право собственности на нее? 

Дайте обоснованные ответы на основе анализа норм Земельного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации и   Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».   

 

Задача №2. Индивидуальный предприниматель Н. обратился в Арбитражный суд   с заявлением о признании незаконным отказа Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в предоставлении в собственность земельного участка.

 Заявитель является собственником десяти объектов недвижимого имущества, которые были приобретены на основании договора купли-продажи у предпринимателя П. В свою очередь,  П.  приобрел данное недвижимое имущество на основании договора купли-продажи объектов недвижимости   заключенного с конкурсным управляющим закрытого акционерного общества. 

Основанием для отказа в предоставлении земельного участка явилось отсутствие   перечня строений, находящихся на земельном участке.

Является ли отказ законным?

Кто из указанных субъектов земельных правоотношений обладает правом выбора вида права земельного участка при его предоставлении?

 

2. Дискуссия. Дискуссия на тему «Основания признания незаконным постановления о привлечении к административной ответственности за совершение земельного правонарушения».   

 

3. Обсуждение докладов (рефератов)

Предлагаемая тематика докладов.

1. Споры в связи с отказом или приостановлением государственной регистрации права на земельный участок.

2. Споры с органами, осуществляющими кадастровый учет земельных участков. 

3. Споры с органами, осуществляющими государственный земельный надзор.

Тема 1 «Споры в связи с отказом или приостановлением государственной регистрации права на земельный участок» предполагает рассмотрение основных видов споров, связанных с отказом в государственной регистрации прав на земельный участок, определение оснований для такого отказа на основании Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и судебной практики его применения.

Тема 2 «Споры с органами, осуществляющими кадастровый учет земельных участков» предполагает рассмотрение основных видов споров, связанных с отказом в осуществлении или приостановлением государственного кадастрового учета земельных участков, определение оснований для такого отказа на основании Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» и судебной практики его применения.

Тема 3 «Споры с органами, осуществляющими государственный земельный надзор» предполагает рассмотрение порядка осуществления государственного земельного надзора, применения мер административной ответственности за нарушение земельного законодательства и определение особенностей споров, вытекающих из данных правоотношений.

Предлагаемая тематика рефератов.

1.  Судебная практика рассмотрения споров, возникающих в связи с отказом в осуществлении государственной регистрации права на земельный участок.

2. Судебная практика рассмотрения споров, возникающих в связи с приостановлением государственной регистрации права на земельный участок.

Тема №1.  «Судебная практика рассмотрения споров, возникающих в связи с отказом в осуществлении государственной регистрации права на земельный участок» предполагает анализ, обобщение и систематизацию материалов судебной практики по исследуемому вопросу и определение оснований для отказа в осуществлении государственной регистрации права на земельный участок.

Тема №2. «Судебная практика рассмотрения споров, возникающих в связи с приостановлением государственной регистрации права на земельный участок» предполагает анализ, обобщение и систематизацию материалов судебной практики по исследуемому вопросу и определение оснований для приостановления государственной регистрации права на земельный участок.

 

4. Коллоквиум    

Для подготовки к коллоквиуму необходимо ознакомление с нормативными правовыми актами (в действующей редакции):

О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Федеральный закон от 21 июля 1997 года №122-ФЗ  // СЗ РФ. 1997. №30. Ст. 3594.

Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ    // СЗ РФ. 2001. № 44. Ст. 4147.

О государственном кадастре недвижимости: Федеральный закон от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ // СЗ РФ. 2007. №31. Ст. 4017.

О государственном земельном надзоре: Постановление Правительства Российской Федерации от 15 ноября 2006 года № 689     // СЗ РФ. 2006. № 47. Ст. 4919.

Об осуществлении государственного контроля в области охраны окружающей среды (государственного экологического контроля): Постановление Правительства Российской Федерации от 27 января 2009 года № 53 // СЗ РФ. 2009. № 5. Ст. 625. 

 

5. Деловая игра.  Цель деловой игры - проверка умения  применять теоретические знания, приобретенные обучающимися в процессе изучения курса «Земельные споры».

 

Ситуационное задание.

Общество с ограниченной ответственностью «В»  осуществлялось фактическое использование земельного участка ориентировочной площадью 25 тысяч кв. м для строительства автодороги на земельном участке из земель населенных пунктов в отсутствие постановления администрации района о предоставлении данного земельного участка юридическому лицу.

Межрайонной природоохранной прокуратурой на основании поступившей жалобы жителей населенного пункта проведена проверка соблюдения «В»  земельного законодательства.

По результатам проверки межрайонным природоохранным прокурором вынесено постановление о возбуждении производства об административном правонарушении, предусмотренном статьей 7.1. consultantplus://offline/ref=DC5859936EF218B5FB986A65CAE29CB68E1311990397D5A27C654CC0BE24184354F3540FB81C62635Fd2J  Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.  Дело об административном правонарушении по подведомственности направлено в Управление Росреестра. 

Рассмотрев материалы дела об административном правонарушении, главный государственный инспектор по использованию и охране земель  вынес постановление о назначении ООО  «В»  административного наказания за совершение административного правонарушения, - использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов - в виде штрафа в размере 10 тысяч рублей.

ООО  «В» считает данное постановление незаконным, поскольку ООО уже  обратилось с заявлением в администрацию о предоставлении земельного участка.

 

Задание обучающимся.

1. Распределить между собой роли участников правоотношения – субъектов спора:

          - Представитель юридического лица - ООО  «В»;

          - Заявители – жители населенного пункта;

- Межрайонный природоохранный прокурор;

- Главный государственный инспектор по использованию и охране земель (Управление Росреестра).

 

2. На основании анализа действующих нормативных правовых актов каждый из участников  правоотношения должен ответить на следующие вопросы:

Какие правонарушения допущены  ООО  «В»?

Каковы организационные и правовые последствия этих правонарушений?

Является ли факт обращения в администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка обстоятельством, исключающим применение мер административной ответственности?

 

ПРАКТИЧЕСКИЕ ЗАНЯТИЯ

 

для очной формы обучения №13,14

для заочной формы обучения №5

 

Тема: «Споры, возникающие в связи с реализацией экономических мер по использованию и охране земель».

Споры, связанные с применением законодательства о земельном налоге.

Особенности споров, возникающих в связи с применением законодательства об оценочной деятельности.  Споры о результатах определения кадастровой  и рыночной стоимости земельных участков.

Виды споров, связанных с применением законодательства об арендной плате за земельные участки. Споры, связанные с нарушением сроков и порядка внесения арендной платы по договорам аренды земельных участков, односторонним изменением арендной платы арендодателем, о размере арендной платы по договору аренды земельного участка. Споры по вопросам определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в публичной собственности.

 

Рекомендуемая литература 

Основная   литература:

1.Земельные споры: учебное пособие / Кубанский ГАУ; А.С. Волосников, Е.А. Гринь, Э.А. Гряда и др.; под общ. ред. Э.А. Гряда. - Краснодар : КубГАУ, 2015. – 231 с. - ISBN 978-5-94672-863-8. Электронный каталог научной библиотеки Кубанского ГАУ, http://elib.kubsau.ru/MegaPro/Web. 

2.    Земельное право [Электронный ресурс]: учебное пособие для обучающихся по направлению подготовки 030900 юриспруденция (квалификация (степень) «бакалавр») / Волкова Т.В., Королев С.Ю., Чмыхало Е.Ю.— Электрон. текстовые данные.— М.: Дашков и К, Ай Пи Эр Медиа, 2014.— 360 c. Режим доступа: http://www.iprbookshop.ru/17846.

Дополнительная литература:

3.    Земельное право России. Практикум: учебное пособие для студентов, обучающихся по квалификации «бакалавр» и «магистр» / Анисимов А.П., Мельников Н.Н. - М: Юрайт, 2014. – 321 с. - (бакалавр, базовый курс). - ISBN 978-5-9916-3424-3.   

4.  Земельное право: учебник для бакалавров / Боголюбов С.А. - 5-е изд., перераб. и доп. - М: Юрайт, 2013. – 376 с. - (бакалавр, базовый курс). - ISBN 978-5-9916-2182-3; 978-5-9692-1385-2. Гриф УМО МО РФ. Направления подготовки/специальности: юриспруденция 030500 (521400); юриспруденция 030501 (021100); юриспруденция 050402 (032700).

5.  Земельное право: учебник для бакалавров / Боголюбов С.А. - 4-е изд., перераб. и доп. - М: ЮРАЙТ, 2012. – 380 с. - (Основы наук). - ISBN 978-5-9916-1705-5. Гриф УМО МО РФ. Направления подготовки/специальности: юриспруденция 030500 (521400); юриспруденция 030501 (021100); юриспруденция 050402 (032700). 

6.  Земельное право РФ (общая часть) [Электронный ресурс]: конспект лекций/ Бышков П.А., Кирсанов А.Н.— Электрон. текстовые данные.— М: Российский университет дружбы народов, 2012.— 52 c. Режим доступа: http://www.iprbookshop.ru/22173.

7.  Земельное право [Электронный ресурс]: учебное пособие/ Т.В. Волкова [и др.].— Электрон. текстовые данные.— М: Дашков и К, Ай Пи Эр Медиа, 2011.— 316 c. Режим доступа: http://www.iprbookshop.ru/1312.

 

Основные нормативные правовые акты и судебная практика:

Конституция Российской Федерации. Принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 года // Российская газета. 1993. 25 декабря.

Об оценочной деятельности в Российской Федерации: Федеральный закон от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ  // СЗ РФ. 1998. №31. Ст. 3813.

Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ // СЗ РФ. 2001. № 44. Ст. 4147.

О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации:  Федеральный закон от 25 октября 2001 года №137-ФЗ // СЗ РФ. 2001. № 44. Ст. 4148. 

Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 5 августа 2000 года № 117-ФЗ // СЗ РФ. 2000. № 32. Ст. 3340.

О государственном кадастре недвижимости: Федеральный закон от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ  // СЗ РФ. 2007. №31. Ст. 4017.

О государственной кадастровой оценке земель: Постановление Правительства Российской Федерации от 25 августа 1999 года № 945 // СЗ РФ. 1999. №35. Ст. 4326.

О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства: Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24 марта 2005 года № 11  // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. - № 5. -2005.

О некоторых вопросах, возникших у арбитражных судов при рассмотрении дел, связанных с взиманием земельного налога: Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23 июля 2009 года № 54 // СПС «Консультант Плюс».

 

1. Анализ конкретных ситуаций (кейс-метод)

Заполните таблицу.

	Понятие	Порядок определения
Рыночная стоимость земельного участка
Кадастровая стоимость земельного участка

 

2. Дискуссия. Дискуссия на тему «Рыночная стоимость земельного участка как налогооблагаемая база». Цель дискуссии –   рассмотрение вопроса о порядке определения рыночной стоимости земельного участка в порядке замены данных о кадастровой стоимости как реализации права, предусмотренного земельным законодательством.

 

3. Обсуждение докладов (рефератов).

Предлагаемая тематика докладов.

1.                                                                                                                       Судебная практика рассмотрения земельных споров, вытекающих из арендных отношений.

Тема 1. «Судебная практика рассмотрения земельных споров, вытекающих из арендных отношений» применительно к теме практического занятия предполагает анализ практики разрешения споров, вытекающих из арендных отношений с акцентом на споры, связанные с определением размера арендной платы, определением порядка ее уплаты и т.д.

Предлагаемая тематика рефератов.

1. Споры об определении кадастровой стоимости земельных участков.

2. Споры об определении рыночной стоимости земельных участков.

3. Установление кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости: теория и судебная практика

Тема №1. «Споры об определении кадастровой стоимости земельных участков» предполагает анализ особенностей рассматриваемой категории споров и практики применения законодательства, определяющего особенности их разрешения.

Тема №2. «Споры об определении рыночной стоимости земельных участков» предполагает анализ особенностей рассматриваемой категории споров и практики применения законодательства, определяющего особенности их разрешения.

Тема №3. «Установление кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости: теория и судебная практика» предполагает анализ теоретических положений экономического механизма использования и охраны земель, особенностей рассматриваемой категории споров и практики применения законодательства, определяющего особенности их разрешения.