«Задания по дисциплине «Земельные споры»»

 

Уважаемые студенты! 

Данная работа ОТСУТСТВУЕТ в банке готовых, т.е. уже выполненных работ. Я, Марина Самойлова, МОГУ ВЫПОЛНИТЬ эту работу по вашему заказу.

Срок исполнения заказа от 1-го дня.

Для заказа и получения работы напишите мне письмо на studentshopadm@yandex.ru

Вступи в группу https://vk.com/pravostudentshop

«Решаю задачи по праву на studentshop.ru»

Решение задач по юриспруденции [праву] от 50 р.

Опыт решения задач по юриспруденции 20 лет!

С уважением, Марина Самойлова, studentshop.ru

 

Тема: «Понятие и виды земельных споров, особенности порядка их разрешения».

Понятие и причины возникновения земельных споров.

История развития законодательства о порядке разрешения земельных споров.

Виды земельных споров.

Порядок разрешения земельных споров.

Рассмотрение земельных споров арбитражными судами, судами общей юрисдикции, третейскими судами.

 

Рекомендуемая литература 

Основная   литература:

1.Земельные споры: учебное пособие / Кубанский ГАУ; А.С. Волосников, Е.А. Гринь, Э.А. Гряда и др.; под общ. ред. Э.А. Гряда. - Краснодар : КубГАУ, 2015. – 231 с. - ISBN 978-5-94672-863-8. Электронный каталог научной библиотеки Кубанского ГАУ, http://elib.kubsau.ru/MegaPro/Web. 

1.  Земельное право [Электронный ресурс]: учебное пособие для обучающихся по направлению подготовки 030900 юриспруденция (квалификация (степень) «бакалавр») / Волкова Т.В., Королев С.Ю., Чмыхало Е.Ю.— Электрон. текстовые данные.— М.: Дашков и К, Ай Пи Эр Медиа, 2014.— 360 c. Режим доступа: http://www.iprbookshop.ru/17846.

Дополнительная литература:

2.  Земельное право России. Практикум: учебное пособие для студентов, обучающихся по квалификации «бакалавр» и «магистр» / Анисимов А.П., Мельников Н.Н. - М: Юрайт, 2014. – 321 с. - (бакалавр, базовый курс). - ISBN 978-5-9916-3424-3.   

3.  Земельное право: учебник для бакалавров / Боголюбов С.А. - 5-е изд., перераб. и доп. - М: Юрайт, 2013. – 376 с. - (бакалавр, базовый курс). - ISBN 978-5-9916-2182-3; 978-5-9692-1385-2. Гриф УМО МО РФ. Направления подготовки/специальности: юриспруденция 030500 (521400); юриспруденция 030501 (021100); юриспруденция 050402 (032700).

4.  Земельное право: учебник для бакалавров / Боголюбов С.А. - 4-е изд., перераб. и доп. - М: ЮРАЙТ, 2012. – 380 с. - (Основы наук). - ISBN 978-5-9916-1705-5. Гриф УМО МО РФ. Направления подготовки/специальности: юриспруденция 030500 (521400); юриспруденция 030501 (021100); юриспруденция 050402 (032700). 

5.  Земельное право РФ (общая часть) [Электронный ресурс]: конспект лекций/ Бышков П.А., Кирсанов А.Н.— Электрон. текстовые данные.— М: Российский университет дружбы народов, 2012.— 52 c. Режим доступа: http://www.iprbookshop.ru/22173. 

6.  Земельное право [Электронный ресурс]: учебное пособие/ Т.В. Волкова [и др.].— Электрон. текстовые данные.— М: Дашков и К, Ай Пи Эр Медиа, 2011.— 316 c. Режим доступа: http://www.iprbookshop.ru/1312.

 

Основные нормативные правовые акты и судебная практика

Конституция Российской Федерации. Принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 года // Российская газета. 1993. 25 декабря.

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994 года №51-Ф3   // СЗ РФ. 1994. №32. Ст. 3301.

Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ // СЗ РФ. 2001. № 44. Ст. 4147.

О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации:  Федеральный закон от 25 октября 2001 года №137-ФЗ // СЗ РФ. 2001. № 44. Ст. 4148. 

Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации от 24 июля 2002 года № 95-ФЗ  // СЗ РФ. 2002. №30. Ст. 3012.

О третейских судах в Российской Федерации: Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 102-ФЗ  // 2002. № 30. Ст. 3019.

О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства: Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24 марта 2005 года № 11  // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. - № 5. -2005.

 

1. Анализ конкретных ситуаций (кейс-метод)

Задача №1. Гражданин П. является собственником помещения в жилом доме (1/10), которое он приобрел по договору купли-продажи. П. обратился к совладельцам объекта недвижимости с предложением совместного обращения в органы власти для приобретения прав на земельный участок, однако получил отказ. Продавцу земельный участок принадлежал на праве постоянного бессрочного пользования.

Решите спор.

Имеет ли право указанный гражданин зарегистрировать право собственности на земельный участок в упрощенном порядке в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»?

 

2. Дискуссия. Дискуссия на тему «Причины возникновения земельных споров». Цель дискуссии – выявить максимально возможное количество причин земельных споров и определить методы их устранения.

 

3. Обсуждение докладов (рефератов).

Предлагаемая тематика докладов:

1. Основные исторические этапы развития законодательства о порядке разрешения земельных споров.

2. Рассмотрение земельных споров третейскими судами.

3. Правовые проблемы применения законодательства об исполнении судебных решений по земельным спорам.

4. Способы защиты права собственности на земельный участок.

Тема №1. «Основные исторические этапы развития законодательства о порядке разрешения земельных споров» направлена на усвоение основных теоретических положений о понятии и видах земельных споров и получение углубленных знаний об истории развития законодательства, регулирующего данные отношения. 

Тема №2. «Рассмотрение земельных споров третейскими судами» предполагает не только исследование особенностей разрешения земельного спора третейским судом, но и теоретическое обоснование необходимости наделения их подобной компетенцией на основе анализа Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 26 мая 2011 года № 10-П «По делу о проверке конституционности положений пункта 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 2 статьи 1 Федерального закона «О третейских судах в Российской Федерации», статьи 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», пункта 1 статьи 33 и статьи 51 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в связи с запросом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации».

Тема 3. «Правовые проблемы применения законодательства об исполнении судебных решений по земельным спорам» предполагает применение знаний, полученных не только при изучении дисциплины «Земельные споры», но и гражданского процессуального законодательства. Межотраслевой характер исследования развивает способность обучающихся к выработке комплексных решений поставленных проблем, в частности предложений по совершенствованию законодательства и повышению эффективности исполнения исполнительных документов имущественного характера.

Тема 4. «Способы защиты права собственности на земельный участок» предполагает получение углубленных знаний о способах защиты права собственности и определение соотношения понятий «разрешение земельных споров» и «способы защиты гражданских прав».  Предлагаемая тема обусловлена актуальностью вопроса и  необходимостью исследования способов защиты   при возникновении споров, связанных с нарушением прав собственника земельного участка.

 

Предлагаемая тематика рефератов. 

1. Теоретические основы классификации земельных споров.

2. Правовые позиции Конституционного Суда Российской Федерации  о компетенции третейских судов по рассмотрению земельных споров.

3. Правовые позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации по вопросам практики применения земельного законодательства.

Тема №1. «Теоретические основы классификации земельных споров» предполагает рассмотрение основных научных концепций классификации земельных споров по различным основаниям.

Тема №2. «Правовые позиции Конституционного Суда Российской Федерации  о компетенции третейских судов по рассмотрению земельных споров» предполагает анализ Постановлений Конституционного Суда Российской Федерации  по рассматриваемому вопросу и определение их правового значения при реализации норм земельного и смежных отраслей права, определяющих особенности разрешения земельных споров.

Тема №3. «Правовые позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации по вопросам практики применения земельного законодательства» предполагает анализ материалов правоприменительной деятельности Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации по рассматриваемому вопросу и определение их правового значения при реализации норм земельного и смежных отраслей права, определяющих особенности разрешения земельных споров.

 

ПРАКТИЧЕСКИЕ ЗАНЯТИЯ

 

для очной формы обучения №3,4

для заочной формы обучения №1

 

Тема: «Споры, возникающие вследствие изменения правового режима земельных участков».

Понятие правового режима земельного участка и особенности его изменения. Категории земель и виды разрешенного использования земельных участков.

Споры, связанные с переводом земель или земельных участков из одной категории в другую.

Споры, связанные с изменением вида разрешенного использования земельного участка.

Споры об оспаривании установленного вида разрешенного использования земельного участка.

Оспаривание ненормативных актов органов государственной власти, ограничивающих или изменяющих существующий вид разрешенного использования земельного участка.

Особенности рассмотрения земельных споров при изменении целевого и разрешенного использования земельного участка.

 

Рекомендуемая литература 

Основная   литература:

1.Земельные споры: учебное пособие / Кубанский ГАУ; А.С. Волосников, Е.А. Гринь, Э.А. Гряда и др.; под общ. ред. Э.А. Гряда. - Краснодар : КубГАУ, 2015. – 231 с. - ISBN 978-5-94672-863-8. Электронный каталог научной библиотеки Кубанского ГАУ, http://elib.kubsau.ru/MegaPro/Web. 

1.    Земельное право [Электронный ресурс]: учебное пособие для обучающихся по направлению подготовки 030900 юриспруденция (квалификация (степень) «бакалавр») / Волкова Т.В., Королев С.Ю., Чмыхало Е.Ю.— Электрон. текстовые данные.— М.: Дашков и К, Ай Пи Эр Медиа, 2014.— 360 c. Режим доступа: http://www.iprbookshop.ru/17846.

Дополнительная литература:

2.  Земельное право России. Практикум: учебное пособие для студентов, обучающихся по квалификации «бакалавр» и «магистр» / Анисимов А.П., Мельников Н.Н. - М: Юрайт, 2014. – 321 с. - (бакалавр, базовый курс). - ISBN 978-5-9916-3424-3. 

3.  Земельное право: учебник для бакалавров / Боголюбов С.А. - 5-е изд., перераб. и доп. - М: Юрайт, 2013. – 376 с. - (бакалавр, базовый курс). - ISBN 978-5-9916-2182-3; 978-5-9692-1385-2. Гриф УМО МО РФ. Направления подготовки/специальности: юриспруденция 030500 (521400); юриспруденция 030501 (021100); юриспруденция 050402 (032700).

4.  Земельное право: учебник для бакалавров / Боголюбов С.А. - 4-е изд., перераб. и доп. - М: ЮРАЙТ, 2012. – 380 с. - (Основы наук). - ISBN 978-5-9916-1705-5. Гриф УМО МО РФ. Направления подготовки/специальности: юриспруденция 030500 (521400); юриспруденция 030501 (021100); юриспруденция 050402 (032700).

5.  Земельное право РФ (общая часть) [Электронный ресурс]: конспект лекций/ Бышков П.А., Кирсанов А.Н.— Электрон. текстовые данные.— М: Российский университет дружбы народов, 2012.— 52 c. Режим доступа: http://www.iprbookshop.ru/22173.

6.  Земельное право [Электронный ресурс]: учебное пособие/ Т.В. Волкова [и др.].— Электрон. текстовые данные.— М: Дашков и К, Ай Пи Эр Медиа, 2011.— 316 c. Режим доступа: http://www.iprbookshop.ru/1312.

 

           Основные нормативные правовые акты и судебная практика:

Конституция Российской Федерации. Принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 года // Российская газета. 1993. 25 декабря.

Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ // СЗ РФ. 2001. № 44. Ст. 4147.

О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации:  Федеральный закон от 25 октября 2001 года №137-ФЗ // СЗ РФ. 2001. № 44. Ст. 4148. 

О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую: Федеральный закон от 21 декабря 2004 года №172-ФЗ  // СЗ РФ. 2004. №52 (часть 1). Ст. 5276.

Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ РФ// СЗ РФ. 2005. № 1 (часть 1). Ст. 16.

О государственном кадастре недвижимости: Федеральный закон от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ  // СЗ РФ. 2007. №31. Ст. 4017.

О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства: Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24 марта 2005 года № 11  // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. - № 5. -2005.

 

1. Анализ конкретных ситуаций (кейс-метод)

Задача №1. Индивидуальный предприниматель А. обратился в Арбитражный суд   с заявлением о признании недействительным решения  администрации муниципального образования об отказе в изменении вида разрешенного использования  земельных участков с «для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства» на «для строительства многоквартирных жилых домов» и устранении допущенных нарушения прав и законных интересов заявителя.   

 Отказ Администрации обоснован тем, что на территории муниципального образования действуют правила землепользования и застройки, которые не предусматривают возможность многоэтажного строительства.

Правомерен ли в данном случае отказ Администрации?

Является ли отсутствие в правилах землепользования и застройки указания на данный вид разрешенного использования основанием для отказа в изменении правового режима земельного участка?

Обоснуйте свой ответ.

 

Задача №2. Закрытое акционерное общество обратилось в Арбитражный суд с заявлением о признании незаконным отказа Администрации муниципального образования  в предоставлении части земельного участка, расположенной под принадлежащим обществу объектом недвижимости и обязании Администрации заключить с обществом договор купли-продажи  указанной части.

Как следует из материалов дела, право собственности на объект недвижимости возникло у общества на основании договора купли-продажи. Продавец объекта недвижимости – предприниматель К. пользовался земельным участком на основании заключенного с Администрацией муниципального образования договора аренды для целей строительства. После возведения на участке трех объектов недвижимости и государственной регистрации права собственности на них, К. заключил договор купли-продажи одного объекта с обществом.

По мнению общества, отказ Администрации в предоставлении части земельного участка и заключении договора ее купли-продажи нарушает исключительное право общества на приватизацию, предусмотренное статьей 36 ЗК РФ.

Дайте общую характеристику понятия «часть земельного участка».

Может ли часть земельного участка являться объектом договора купли-продажи?

Аргументируйте позицию «за» и «против».

 

Список рекомендуемых источников к решению данной задачи, в том числе нормативных правовых актов в действующей редакции:

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994 года №51-Ф3  // СЗ РФ. 1994. №32. Ст. 3301

О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации:  Федеральный закон от 25 октября 2001 года №137-ФЗ  // СЗ РФ. 2001. № 44. Ст. 4148

О приватизации государственного и муниципального имущества: Федеральный закон от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ   // СЗ РФ. РФ. 2002. № 4. Ст. 251

О государственном кадастре недвижимости: Федеральный закон от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ   // СЗ РФ. 2007. №31. Ст. 4017

     Ахметьянова З.А. Вещное право: учебник. М.: Статут, 2011.

Гряда Э.А. К вопросу о гражданско-правовом значении государственного кадастрового учета земельных участков // Законы России, опыт, анализ, практика. -  2011. - № 2. 

     Тихомирова Л.В., Тихомиров М.Ю. Споры о правах на земельные участки. Комментарии, судебная практика, официальные разъяснения, образцы документов / под ред. М.Ю. Тихомирова. М.: Изд-во Тихомирова М.Ю., 2012. 

 

2. Дискуссия. Дискуссия на тему «Соотношение понятия «категория земель» и «вид разрешенного использования земельного участка». Цель дискуссии –  теоретическое обоснование соотношения рассматриваемых понятий для использования полученных результатов в практической деятельности.

 

1.  Обсуждение докладов (рефератов).

Предлагаемая тематика докладов.

1. Особенности рассмотрения земельных споров при изменении целевого и разрешенного использования земельного участка.

2. Особенности рассмотрения споров, возникающих в связи с установлением границ земельных участков.

3. Особенности рассмотрения споров о местоположении земельного участка, выделяемого в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Тема 1. «Особенности рассмотрения земельных споров при изменении целевого и разрешенного использования земельного участка» предполагает определение специфики рассмотрения земельных споров, связанных с изменением целевого назначения и вида разрешенного использования земельных участков, основных видов споров данной категории, анализ теории и практики применения законодательства в рассматриваемой сфере правового регулирования.

Тема 2. «Особенности рассмотрения споров, возникающих в связи с установлением границ земельных участков» предполагает характеристику межевых споров с учетом специфики предмета спора, а также использование при формулировании проблемы и вариантов ее решения знания об основных исторических этапов развития законодательства об индивидуализации земельных участков.