«Задания по дисциплине «Земельное право»»

 

Уважаемые студенты! 

Данная работа ОТСУТСТВУЕТ в банке готовых, т.е. уже выполненных работ. Я, Марина Самойлова, МОГУ ВЫПОЛНИТЬ эту работу по вашему заказу.

Срок исполнения заказа от 1-го дня.

Для заказа и получения работы напишите мне письмо на studentshopadm@yandex.ru

Вступи в группу https://vk.com/pravostudentshop

«Решаю задачи по праву на studentshop.ru»

Решение задач по юриспруденции [праву] от 50 р.

Опыт решения задач по юриспруденции 20 лет!

С уважением, Марина Самойлова, studentshop.ru

 

ЗЕМЕЛЬНОЕ ПРАВО

ПРИМЕРНЫЕ ВОПРОСЫ К ЭКЗАМЕНУ

1.    Предмет и методы земельного права.

2.     Система земельного права.

3.    Принципы земельного права.

4.    Понятие формы и система источников земельного права.

5.    Понятие земельных правоотношений и их классификация.

6.    Состав земель в Российской Федерации. Отнесение земель к категориям, перевод их из одной категории в другую.

7.     Понятие и образование земельных участков.

8.    Цели и содержание охраны земель.

9.    Общая характеристика управления в области использования и охраны земель.

10.                    Государственный мониторинг земель.

11.                    Понятие и виды землеустройства.

12.                     Государственный кадастровый  учет земельных участков.

13.                    Государственный земельный надзор (понятие, особенности организации проверок).

14.                     Резервирование земель для государственных или муниципальных нужд.

15.                    Государственная регистрация прав на земельные участки и сделок с ними.

16.                    Понятие и виды земельных правонарушений, их классификация.

17.                    Уголовная, административная, гражданско-правовая ответственность за нарушение земельного законодательства.

18.                      Общая характеристика платы за землю и ее формы.

19.                     Государственная кадастровая оценка земли.

20.                    Понятие и содержание права собственности на землю.

21.                    Право государственной и муниципальной собственности на землю. Разграничение государственной собственности на землю.

22.                    Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в постоянное (бессрочное) пользование.

23.                    Право пожизненного наследуемого владения земельными участками.

24.                    Безвозмездное пользование земельными участками (в том числе предоставление на этом праве земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности).

25.                    Особенности аренды земельных участков.

26.                    Правовое регулирование сервитутов земельных участков (в том числе установление сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности).

27.                    Права и обязанности собственников, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков при использовании земельных участков.

28.                    Ограничения оборотоспособности земельных участков.

29.                    Ограничения прав на землю.

30.                    Правовые основания возникновения прав на землю (в том числе предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности).

31.                    Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение.

32.                    Случаи и порядок предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно.

33.                    Подготовка, организацияи проведение аукциона по продаже или на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

34.                    Порядок предоставления в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов.

35.                    Особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления КФХ его деятельности.

36.                    Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение.

37.                    Основания для отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов.

38.                    Обмен земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на земельный участок, находящийся в частной собственности.

39.                    Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся  в государственной или муниципальной собственности, между собой и таких земель и (или) земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности.

40.                    Безвозмездная передача земельных участков, находящихся в федеральной собственности, в муниципальную собственность или в собственность субъектов Российской Федерации.

41.                    Использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута.

42.                    Основания прекращения права собственности на земельный участок.

43.                    Основания и порядок прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и права пожизненного наследуемого владения земельным участком.

44.                    Основания прекращения аренды земельного участка и права безвозмездного пользования земельным участком.

45.                    Порядок изъятия земельного участка, предоставленного на праве пожизненного наследуемого владения, праве постоянного (бессрочного) пользования при нарушении законодательства.

46.                    Основания и условия изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

47.                     Условия и порядок отказа лица от права на земельный участок.

48.                    Понятие земель сельскохозяйственного назначения и общая характеристика их правового режима.

49.                    Особенности оборота земельных участков (земельных долей) из земель сельскохозяйственного назначения.

50.                     Понятие, состав земель населенных пунктов и зонирование территорий.

51.                    Правила землепользования и застройки. Градостроительные регламенты. Виды разрешенного использования земельных участков.

52.                    Понятие, состав и общая характеристика правового режима земель промышленности и иного специального назначения.

53.                     Понятие земель лесного фонда, их правовой режим.

54.                    Понятие и характеристика правового режима земель водного фонда.

55.                    Понятие, состав и общая характеристика земель особо охраняемых территорий.

56.                     Зоны с особыми условиями использования территорий.

 

 

ЗАДАЧИ

Тема 3. Право собственности  на землю

 

1. Понятие и содержание права собственности на землю.

2. Право государственной и муниципальной собственности на землю. Разграничение государственной собственности на землю. Распоряжение землями, государственная собственность на которые не разграничена.

3. Право частной собственности на землю.

4. Индивидуальные и коллективные формы собственности на землю.

5. Объекты права собственности. Земельный участок как объект права собственности: понятие, индивидуализация, оборотоспособность земельных участков, делимые и неделимые земельные участки.

6. Права и обязанности собственников земельных участков.

7. Ограничения права собственности на землю.

 

Задания для практических занятий

 

Задача 1

Администрация Москаленского района, желая иметь в своем распоряжении как можно больше земель в границах муниципального образования, приняла решение о закреплении за муниципальным образованием на праве собственности всех государственных земель, собственность на которые не разграничена. Из этих земель администрация этого муниципального образования систематически предоставляла земельные участки для строительства частных домов.

Какие нарушения земельного законодательства вы усматриваете? Раскройте правовое регулирование порядка разграничения государственной собственности на землю. Кто распоряжается землями, собственность на которые не разграничена?

 

Задача 2

Ткалина в 1951 году построила в г. Омске дом на не отведенном ей земельном участке. Правоустанавливающие документы, в соответствии с действовавшим в то время законодательством, она не оформила. При этом дом и земельный участок она завещала внучке Прошиной. Поскольку правоустанавливающих документов на недвижимость у Прошиной не было, она обратилась в суд с заявлением о признании за ней права собственности на домостроение и земельный участок. Свое  требование она мотивировала тем, что, ее бабушка, построив дом, на протяжении нескольких десятков лет проживала в нем и регулярно вносила налоги, в том числе земельный. 

Правомерны ли требования Прошиной? Решите дело.

 

Задача 3

Сквер 30-летия ВЛКСМ является излюбленным местом отдыха мам с малышами и пенсионеров. К их неудовольствию площадь сквера стала сокращаться за счет построек. В частности, часть земель попала в придомовую территорию многоэтажного дома.  В южной части сквера, невзирая на протесты граждан, один из предпринимателей еще более двадцати лет назад возвел кирпичное здание под шашлычную. Сейчас он обратился с заявлением в администрацию города о переоформлении ему земельного участка на праве собственности. Спустя много лет история повторилась, и часть территории опять была предоставлена под строительство ресторана, что повлекло пикеты граждан, отстаивающих зеленый оазис в центре города.

Можно ли из территории сквера формировать земельные участки под застройку? С какой целью и на каком праве могут предоставляться земли в скверах?

 

Задача 4

В суд Первомайского района г. Омска обратилась  Зайцева  с заявлением о признании права собственности на садовый земельный участок, расположенный в кооперативе «Садовод». В заявлении она указала, что 8 мая 2012 года она с Серовым заключила договор купли-продажи садового участка, написав расписку. На основании расписки  Серовым было получено 400 000 рублей за садовый участок, а Зайцевой был передан земельный участок для использования по назначению. Государственную регистрацию права собственности Зайцевой на земельный участок они решили провести после майских праздников, но не смогли это сделать, т.к. Серов заболел и 22 мая  умер. Зайцева обратилась в Росреестр с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок, предъявив расписку, но ей отказали, мотивируя тем, что она не предоставила письменный договор купли-продажи земельного участка, поэтому за защитой своих прав она вынуждена была обратиться в суд.

Можно ли признать в судебном порядке право собственности на садовый участок за Зайцевой? Что является основанием для перехода права собственности на проданный земельный участок? Может ли пройти регистрация права собственности на земельный участок покупателем в отсутствии продавца?

 

Задача 5

Гражданин Соловьев обратился в суд Первомайского района с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Его дом расположен на земельном участке, находящемся в общей собственности с соседом  Янаевым. Три года назад Янаев купил дом и постепенно начал ограничивать пользование  участком заявителя. Это выражается в том, что он установил свою калитку и не разрешает ею пользоваться,  возвел перед окнами дома Соловьева металлические щиты, закрывающие доступ света, и не позволяющие выращивать овощи, перекрыл подход к стене дома, что препятствует уходу за фундаментом.

Нарушены ли права Соловьева? Какое решение должен принять суд? Каковы права и обязанности собственников земельного участка?

 

Задача 6

Малахов обратился в суд с заявлением о признании права собственности на домостроение и земельный участок. Истец пояснил, что в 1940 году его бабушка купила в г. Омске частный дом, расположенный на земельном участке, находящемся в постоянном пользовании. Правоустанавливающих документов на дом и земельный участок у Малахова нет. Кроме того, дом находится в санитарно-защитной зоне Деревообрабатывающего комбината (ДОК) и радиостанции РВ-49, установленной в 2008 году.

Примите решение по делу. Какой орган устанавливает санитарно-защитные зоны? Влияет ли наличие санитарно-защитной зоны на возможность признания прав на объекты недвижимости?

 

Задача 7

На земельном участке в селе Петровка Омского района, отведенном в 1950 году под личное подсобное хозяйство, гражданин Жаров решил устроить колодец. Он пробурил скважину  для обеспечения водой и установил мотор для подъема воды с глубины 20 метров, объясняя это тем, что вода из общего колодца ввиду его малой глубины (5 метров) недостаточно чиста.

Вправе ли Жаров произвести такие работы на своем земельном участке без особого разрешения? Каковы права и обязанности субъектов по использованию земельных участков? Дифференцируются ли  права субъектов в зависимости от вещного права, на котором находится земельный участок?

 

Задача 8

Сельскохозяйственный производственный кооператив «Чистые сады» Черлакского района Омской области на протяжении 15 лет арендовал у гражданки Ниловой земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения. Договор аренды земельного участка истек, гражданка Нилова отказалась продлевать его на новый срок, не допуская кооператив на участок. Председатель СПК «Чистые сады» считает, что, несмотря на истечение договора аренды, кооператив сохраняет право собственности на высаженные и выросшие за этот период плодовые деревья.

Он обратился в суд с иском о признании права собственности на многолетние насаждения и просил обязать Нилову предоставить доступ к земельному участку. Нилова в суде возражала против данного требования, указав на то, что истец должен был осознавать риск утраты возможности пользования садом после истечения срока договора аренды.

Решите дело. Изменится ли решение, если земельный участок был предоставлен в аренду муниципальным образованием из земель, выделенных в счет невостребованных земельных долей?

 

 

Задача 9

Гражданка Авилова написала следующее письмо в газету: «Моя мать в 1928 г. вступила в созданный крестьянами нашего села колхоз и передала в него принадлежавший ей земельный участок. В ходе приватизации земель сельскохозяйственного назначения я не получила земельной доли, хотя большую часть своей жизни проработала в колхозе, поэтому считаю не справедливым, что мне не вернули даже земельный участок моей матери.

Дайте аргументированный ответ Авиловой по поводу возврата земельного участка, который был у ее матери до вступления в колхоз. Предусмотрен ли действующим законодательством возврат собственникам национализированных земельных участков?

 

Нормативные правовые акты к темам 3 и 4

Закон Российской Федерации  от 21 февраля 1992 г. № 2395-1 «О недрах» с послед. изм. и доп. // СЗ РФ. 1995. № 10. Ст. 823.

Семейный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 1995 г. № 223-ФЗ с послед. изм. и доп. // СЗ РФ. 1996. № 1. Ст. 16.

Федеральный закон от 07 июля 2003 г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» с послед. изм. и доп. // СЗ РФ. 2003. № 28. Ст. 2881.

Федеральный закон от 26 сентября 1997 г. № 125-ФЗ «О свободе совести и о религиозных объединениях» с послед. изм. и доп. // Рос. газ. 1997. 01 окт.

Федеральный закон от 17 апреля 2006 г. № 53-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» с послед. изм. и доп. // СЗ РФ. 2006. № 17. Ст. 1782.

Федеральный закон от 30 июня 2006 г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросам оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» с послед. изм. и доп.  // СЗ РФ. 2006. № 27. Ст. 7639.

Федеральный закон от 26 июня 2007 г. № 118-ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части приведения в соответствие с Земельным кодексом Российской Федерации» с послед. изм. и доп. // СЗ РФ. 2007. № 27. Ст. 3213.

Федеральный закон от 24 июля 2007 г. № 212-ФЗ «О внесении изменении в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности» с послед. изм. и доп. // СЗ РФ. 2007. № 31. Ст. 4009.

Федеральный закон от 23 ноября 2007 г. № 268-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки» с послед. изм. и доп. // Рос. газ. 2007. 27 нояб.

Федеральный закон от 22 июля 2008 г. № 141-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования земельных отношений» // Рос. газ. 2008. 25 июля.

Федеральный закон от 05 апреля 2013 г. № 43-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации – городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» с послед. изм. и доп. // СЗ РФ. 2013. № 14. Ст. 1651.

Указ Президента Российской Федерации  от 9 января 2011 г. № 26 «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» // СЗ РФ. 2011. № 2. Ст. 268.

Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 3 июня 2011 г. № 267 «Об утверждении порядка описания местоположения границ объектов землеустройства» // Рос. газ. 2011. 22 июля.

Указ Губернатора Омской области от 10 февраля 2004 г. №  26 «Об утверждении Положения о Министерстве имущественных отношений Омской области» с послед. изм. и доп. // Омская правда. 2004. 18 фев.

Постановление Правительства Омской области от 3 марта 2010 г.  № 39-п «Об утверждении порядка проведения общественных слушаний об установлении нормативным правовым актом Омской области публичного сервитута» // Омская правда. 2010. 10 марта.

Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23 июля 2009 г. № 54 «О некоторых вопросах, возникших у арбитражных судов при рассмотрении дел, связанных с взиманием земельного налога» // Вестник ВАС РФ. 2009. № 9.

Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» с послед. изм. и доп. // Бюллетень Верховного Суда РФ. 2010. № 7.

Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11 июля 2011 г. № 54 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем» // Вестник ВАС РФ. 2011. № 9.

Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2011 г. № 73  «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» с послед. изм. и доп. // Вестник ВАС РФ. 2012. № 1.

Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» // Бюллетень Верховного Суда РФ. 2012. № 7.

 

Рекомендуемая литература

Анисимов А.П., Рыженков А.Я., Сожникова М.С. Право муниципальной собственности на земельные участки в Российской Федерации: вопросы теории и практики. М.: Новый индекс, 2010.

Боголюбов С.А. Реализация права собственности на природные ресурсы // Аграрное и земельное право. 2007. № 3.

Голиченков А.К., Волков Г.А. Земля, другие природные ресурсы и развитие законодательства о вещном праве // Экологическое право. 2009. № 5/6.

Иконицкая И.А. Некоторые теоретические вопросы права государственной собственности на землю // Журнал российского права. 2006. № 12.

Иконицкая И.А. Право собственности на землю в России и ЕС. Правовые проблемы. М., 2009.

Корнеев А.Л. Сделки с земельными участками: учебное пособие. М.: ОАО Издательский дом «Городец», 2006.

Крассов О.И. Право частной собственности на землю. М.: Юристъ, 2000.

Крассов О.И. Право собственности на землю в странах Европы. Инфра-М. Норма, 2016.

Копылов А.В. Вещные права на землю. М., 2007.

Малая Т.Н. Природные ресурсы как объекты права собственности: о соотношении природоресурсного и гражданского законодательства в определении их режима // Экологическое право. 2009. № 5/6.

Малова Н.Б. Порядок разграничения государственной собственности на землю // Аграрное и земельное право. 2007. № 6, 5,7.

Минаева А.А. Изменение системы прав на земельные участки лиц, не являющихся их собственниками, в проекте изменений Гражданского кодекса Российской Федерации // Экологическое право. 2012. № 5.

Петрова Т.В. Права на природные ресурсы в Концепции развития законодательства о вещном праве // Экологическое право. 2009. № 5/6.

Право собственности на землю: постатейный комментарий главы 17 Гражданского кодекса Российской Федерации / под ред. П.В. Крашенинникова. М.: Статус, 2010.

Реализация права собственности на природные ресурсы: монография / под ред. С.А. Боголюбова. М., 2007.

Сергеев А.П., Терещенко Т.А. Соотношение понятий «ограничение» прав и «обременение» имущества в гражданском праве (на примере соотношения ограничений в виде особых условий использования земельных участков и сервитутов) // Арбитражные споры. 2011. № 4.

Тужилова-Орданская Е.М. Может ли возникнуть право собственности у добросовестного приобретателя недвижимости? // Аграрное и земельное право. 2011. № 1 (73).

Умеренко Ю.А. Правовое регулирование управления и распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена: актуальные проблемы теории и практики // Современное право. 2014. № 2.

Устюкова В.В. Совершенствование законодательства об общей собственности по Концепции развития законодательства о вещном праве // Экологическое право. 2009. № 5/6.

Шейнин Л.Б. Недвижимость: проблемы и несоответствия в правовом регулировании. М.: Деловой двор, 2011.

Шуплецова Ю.И. Вещные права на природные ресурсы: публичные и частные интересы. М.: Юриспруденция, 2007.

Шуплецова Ю.И. Отдельные аспекты систематизации вещных прав на природные ресурсы // Экологическое право. 2009. № 5/6.

 

Электронные ресурсы

Ершов В.А., Сутягин А.В., Кайль А.Н. Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации // Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».