Уважаемые студенты! 

Данная работа ОТСУТСТВУЕТ в банке готовых, т.е. уже выполненных работ. Я, Марина Самойлова, МОГУ ВЫПОЛНИТЬ эту работу по вашему заказу.

Срок исполнения заказа от 1-го дня.

Для заказа и получения работы напишите мне письмо на studentshopadm@yandex.ru

С уважением, Марина Самойлова, studentshop.ru

 

 

 

Контрольная работа, которую выполняют студенты-заочники, является одним из обязательных видов межсессионной самостоятельной работы. Она призвана выработать у студента навыки к самостоятельной работе, научить пользоваться специальной литературой, правильно ориентироваться в нормативном материале, умело применять свои знания к конкретным ситуациям. Контрольная работа состоит из одного теоретического вопроса и двух задач. Решение задач должно быть полным, т.е. даны ответы на все поставленные вопросы, всесторонне аргументированным и нормативно обоснованным. Условия задачи должны быть переписаны.

Контрольная работа выполняется по одному из четырех вариантов. Студенты, чьи фамилии начинаются на буквы от «А» до «Ж» выполняют первый вариант; от «З» до «Н» – второй вариант; от «О» до «Ф» – третий вариант; от «Х» до «Я» – четвертый вариант.

 

ВАРИАНТ 1

 

 

Теоретический вопрос:  Объекты и субъекты земельных правоотношений.

Задачи:

 

1. В 1991 году  Тимонин приобрел в садоводческом товариществе земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования. В 2007 году он решил оформить право собственности на данный земельный участок и обратился за консультацией к юристу.

            Дайте квалифицированный ответ 

 

2.Гражданка Петрова в 1975 году купила дом  в деревне Красная. В 2007 году она обратилась в местную администрацию с заявлением о приватизации земельного участка, на котором находится ее дом. В администрации Петровой предложили заключить договор аренды земельного участка, отказав в приватизации на том основании, что земельный участок находится в водоохранной зоне реки Томи. Сомневаясь в правомерности действий администрации, Петрова обратилась в юридическую консультацию.

          Дайте квалифицированный ответ.

            

 

 

          Нормативные правовые акты

 

Конституция РФ, принята 12 декабря 1993 г. // РГ. 1993. 25 декабря

Гражданский кодекс РФ (часть первая) от 30 ноября 1994 г. с изм. от 26 июня 2007 г. № 118-ФЗ // СЗ РФ. 1994. № 32. Ст. 3301; 2007. № 27. Ст. 3213.

Гражданский кодекс РФ (часть вторая) от 26 января 1996 г. с изм от 26 июня 2007 г. № 118-ФЗ // СЗ РФ. 1996. № 5. Ст. 410; 2007. № 27. Ст. 3213.

Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ с изм. от 18 декабря 2006 г. № 232-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // СЗ РФ. 1997. № 30. Ст. 3594; 2006. № 52 (1 ч.). Ст. 5498.

 Федеральный закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ с изм. от 26 июня 2007 г. № 118-ФЗ // СЗ РФ. 1998. № 16. Ст. 1801; 2007. № 27. Ст. 3213.

Земельный кодекс РФ от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ с изм. от 10 мая 2007 г. № 69-ФЗ // СЗ РФ. 2001. № 44. Ст.4147; 2007. № 21. Ст. 2455.

 Федеральный закон «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ, с изм. от 24 июля 2007 г. № 212-ФЗ // СЗ РФ. 2001. № 44. Ст. 4148; 2007. № 31. Ст. 4009.

            Гражданский кодекс РФ (часть третья) от 26 ноября 2001 г. с изм. от 29 декабря 2006 г. № 258-ФЗ // СЗ РФ. 2001. № 49. Ст. 4552; 2007. № 1 (1 ч.). Ст. 21.

          Федеральный закон «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ, с изм. от 26 июня 2007 г. № 118-ФЗ // СЗ РФ. 2002. № 4. Ст. 251; 2007. № 27. Ст. 3213.

           Федеральный закон «Об охране окружающей среды» от 10 января 2002 г. № 7-ФЗ, в ред. от 27 июля 2006 г. № 154 // СЗ РФ. 2002. № 2. Ст. 133; 2006. № 31 (ч.1). Ст. 3453.

 

          Градостроительный кодекс РФ от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ, с изм. от 27 июля 2006 г. № 143 // СЗ РФ. 2005. № 1 (ч.1). Ст. 16; 2006.  № 31 (ч.1). Ст.3442.

         Федеральный закон «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 г. 191-ФЗ, в ред. от 20 июня  2006 г. № 93 // СЗ РФ. 2005. № 1 (часть 1). Ст. 17; 2006. № 27. Ст. 2881.

        Жилищный кодекс РФ от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ, в ред. от 31 декабря 2005 г. № 199-ФЗ // СЗ РФ. 2005. № 1(часть 1). Ст. 14; 2006. № 1. Ст. 10.

       Федеральный закон «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29 декабря 2004 г. № 189, в ред. от 30 июня  2006 г. № 93  // СЗ РФ. 2005. № 1 (часть 1). Ст.15; 2006. № 27. Ст. 2881.

       Федеральный закон «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» от 30 июня 2006 г. № 93-ФЗ // СЗ РФ. 2006. № 27. Ст. 2881.                   

          Федеральный закон от 26 июня 2007 г. № 118-ФЗ «О внесении изменений и дополнений в законодательные акты Российской Федерации в части приведения в соответствие с Земельным кодексом Российской Федерации» // СЗ РФ. 2007. № 27. Ст. 3213.

          Федеральный закон от 24 июля 2007 г. № 212-ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности» // СЗ РФ. 2007. № 31. Ст. 4009.

          Федеральный закон от 21 июля 2008 года № 141-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования земельных отношений» // СЗ РФ. 2008. № 30 (часть1). Ст.3597.

         Постановление Правительства РФ от 23 ноября 1996 г. № 1404 «Об утверждении положения о водоохранных зонах водных объектов и их прибрежных защитных полосах» // СЗ РФ. 1996. № 49. Ст. 5567.

Постановление Правительства РФ «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков» от 11 ноября 2002 г. № 808 // СЗ РФ. 2002. № 46. Ст. 4587.   

          Постановление Правительства РФ от 19 августа 2004 г. № 418, в ред. от 19 марта 2005 г. № 141 «Об утверждении Положения о Федеральном агентстве кадастра объектов недвижимости» // СЗ РФ. 2004. № 34. Ст. 3554; 2005. № 13. Ст. 1169.

Распоряжение Минимущества РФ «Об утверждении примерных форм решений о предоставлении земельных участков в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование, аренду и договоров купли-продажи, безвозмездного срочного пользования и аренда земельных участков» от 2 сентября 2002 г. № 3070-р. Зарегистрировано Министерством юстиции Российской Федерации 3 октября 2002 г. Регистрационный № 3833 // БНА ФОИВ. 2002. № 44.        

        Постановление Пленума ВАС РФ  от 24 марта 2005 г. № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» // ВВАС РФ. 2005. № 5.  

     Литература

          Витрянский В.В. Правовое регулирование имущественных  (обязательственно-правовых) отношений в Земельном кодексе Российской Федерации // Экологическое право. 2003. № 1.

   Иванова Т.Г. Правовое регулирование межевания // Экологическое право. 2003. № 2.        

             Крассов О.И. Комментарий к Градостроительному кодексу Российской Федерации. М., 2001.

             Крассов О.И. Особенности правового регулирования использования земель поселений в градостроительном законодательстве // Законодательство и экономика. 2001. № 5.

          Крассов О.И. Юридическое понятие «земельный участок» // Экологическое право. 2004. № 2.

           Лисина Н.Л. Правовой режим земель поселений: некоторые вопросы теории и практики // Актуальные проблемы юридической науки. Сборник статей. В 2-х томах. Т. 2. Томск, 2001.

           Лисина Н.Л. Правовой режим земель поселений. М., 2004.

          Мисник Н.Н. К понятию земельного участка // Государство и право. 2005. № 10.      

           Опилат Н.И. Проблемы приватизации земельных участков на территории города // Экологическое право России. Сборник материалов научно-практических конференций 1995-1998 гг. М.,1999. С. 371.

 

 

 

ВАРИАНТ 2

 

Теоретический вопрос: Право частной собственности на земельные участки в Российской Федерации.

        

Задачи:

 

 1.Гражданка Сергеева- член садоводческого товарищества, имеющая земельный участок в черте города на праве пожизненного наследуемого владения, решила в индивидуальном порядке приватизировать земельный участок. Администрация города отказала в просьбе Сергеевой, ссылаясь на то, что она является членом садоводческого товарищества, поэтому в индивидуальном порядке вопрос о приватизации земельного участка не может быть решен. Кроме того, садоводческое товарищество расположено в пределах водоохранной зоны реки, а земли такого вида приватизации не подлежат.

             Правомерны ли доводы администрации?

            Решите дело.

 

2.Семнадцатилетний Семенов по завещанию отца  наследовал дачный земельный участок и решил передать его в аренду, однако мать Семенова возражала, поскольку предполагала использовать его для выращивания сельскохозяйственной продукции.

          Может ли несовершеннолетний Семенов оформить право собственности на земельный участок? Если да, то каков порядок?

          Может ли несовершеннолетний Семенов передать земельный участок в аренду или совершить иную сделку с данным земельным участком?

 

Нормативные правовые акты

 

          Конституция РФ, принята 12 декабря 1993 г. // РГ. 1993. 25 декабря.

Гражданский кодекс РФ (часть первая) от 30 ноября 1994 г. с изм. от 26 июня 2007 г. № 118-ФЗ // СЗ РФ. 1994. № 32. Ст. 3301; 2007. № 27. Ст. 3213.

Гражданский кодекс РФ (часть вторая) от 26 января 1996 г. с изм от 26 июня 2007 г. № 118-ФЗ // СЗ РФ. 1996. № 5. Ст. 410; 2007. № 27. Ст. 3213.

Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ с изм. от 18 декабря 2006 г. № 232-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // СЗ РФ. 1997. № 30. Ст. 3594; 2006. № 52 (1 ч.). Ст. 5498.

 Федеральный закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ с изм. от 26 июня 2007 г. № 118-ФЗ // СЗ РФ. 1998. № 16. Ст. 1801; 2007. № 27. Ст. 3213.

Федеральный закон «О государственном земельном кадастре» от 2 января 2000 г. № 28-ФЗ, в ред. от 30 июня 2006 г. № 93 // СЗ РФ. 2000. № 2; 2006. № 27. Ст. 2881.

Земельный кодекс РФ от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ с изм. от 10 мая 2007 г. № 69-ФЗ // СЗ РФ. 2001. № 44. Ст.4147; 2007. № 21. Ст. 2455.

 Федеральный закон «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ, с изм. от 24 июля 2007 г. № 212-ФЗ // СЗ РФ. 2001. № 44. Ст. 4148; 2007. № 31. Ст. 4009.

          Федеральный закон «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ, с изм. от 26 июня 2007 г. № 118-ФЗ // СЗ РФ. 2002. № 4. Ст. 251; 2007. № 27. Ст. 3213.

           Федеральный закон «Об охране окружающей среды» от 10 января 2002 г. № 7-ФЗ, в ред. от 27 июля 2006 г. № 154 // СЗ РФ. 2002. № 2. Ст. 133; 2006. № 31 (ч.1). Ст. 3453.

         

        Жилищный кодекс РФ от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ, в ред. от 31 декабря 2005 г. № 199-ФЗ // СЗ РФ. 2005. № 1(часть 1). Ст. 14; 2006. № 1. Ст. 10.

       Федеральный закон «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29 декабря 2004 г. № 189, в ред. от 30 июня  2006 г. № 93  // СЗ РФ. 2005. № 1 (часть 1). Ст.15; 2006. № 27. Ст. 2881.

       Федеральный закон «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» от 30 июня 2006 г. № 93-ФЗ // СЗ РФ. 2006. № 27. Ст. 2881.

             Водный кодекс РФ от 3 июня 2006 г. № 74-ФЗ // СЗ РФ. 2006. № 23. Ст.2381.        

          Федеральный закон от 26 июня 2007 г. № 118-ФЗ «О внесении изменений и дополнений в законодательные акты Российской Федерации в части приведения в соответствие с Земельным кодексом Российской Федерации» // СЗ РФ. 2007. № 27. Ст. 3213.

          Федеральный закон от 24 июля 2007 г. № 212-ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности» // СЗ РФ. 2007. № 31. Ст. 4009.

          Федеральный закон от 21 июля 2008 года № 141-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования земельных отношений» // СЗ РФ. 2008. № 30 (часть1). Ст.3597.

 

         Постановление Правительства РФ от 23 ноября 1996 г. № 1404 «Об утверждении положения о водоохранных зонах водных объектов и их прибрежных защитных полосах» // СЗ РФ. 1996. № 49. Ст. 5567.

Постановление Правительства РФ «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков» от 11 ноября 2002 г. № 808 // СЗ РФ. 2002. № 46. Ст. 4587.   

          Постановление Правительства РФ от 19 августа 2004 г. № 418, в ред. от 19 марта 2005 г. № 141 «Об утверждении Положения о Федеральном агентстве кадастра объектов недвижимости» // СЗ РФ. 2004. № 34. Ст. 3554; 2005. № 13. Ст. 1169.

Распоряжение Минимущества РФ «Об утверждении примерных форм решений о предоставлении земельных участков в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование, аренду и договоров купли-продажи, безвозмездного срочного пользования и аренда земельных участков» от 2 сентября 2002 г. № 3070-р. Зарегистрировано Министерством юстиции Российской Федерации 3 октября 2002 г. Регистрационный № 3833 // БНА ФОИВ. 2002. № 44.

         Приказ Минюста РФ от 20 июля 2004 г. № 126 «Об утверждении инструкции о порядке государственной регистрации прав несовершеннолетних на недвижимое имущество и сделок с ним»,  в ред. от 24 декабря 2004 г. № 199. Зарегистрирован в Минюсте РФ 22 июля 2004 г. № 5938 // БНА РФ. 2004. № 31.

        Постановление Пленума ВАС РФ от 24 марта 2005 г. № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» // ВВАС РФ. 2005. № 5.  

        Постановление Пленума ВАС РФ № 8 от 25 февраля 1998 г. «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» // ВВАС РФ.1998. №10.

       Литература       

           Волков Г.А., Голиченков А.К., Козырь О.М. Развитие рынка земли: правовой аспект // ГиП. 1998. № 2..

Жариков Ю.Г. Продажа земельных участков: аукцион и конкурс // Юридический мир. 1998. № 2.

Карлова Н.В. Проблемы института возникновения права собственности на землю в силу приобретательной давности // Экологическое право России на рубеже ХХ1 века. Сборник научных статей. М.,2000. С.200.

Крассов О.И. Перспективы развития законодательства о частной собственности в России // Государство и право. 1994. №5.

Крассов О.И. Право частной собственности на землю. Приватизация, купля-продажа, аренда, судебная защита. М., 1995.

Крассов О.И. Право частной собственности на землю. М.,2000.           

           Опилат Н.И. Проблемы приватизации земельных участков на территории города // Экологическое право России. Сборник материалов научно-практических конференций 1995-1998 гг. М., 1999. С. 371.

          Соколова И. Приватизация земельных участков в городах // Законность. 1997. № 12.

 

 

 

 

ВАРИАНТ 3

 

Теоретический вопрос: Иные кроме права собственности вещные права на земельные участки.

 

Задачи:

 

1.В 2005 году ООО «Самара» приобрело в собственность у ОАО  Вымпел» здание площадью 2820 кв.м.

          Земля, на котором находилось здание принадлежала открытому акционерному обществу на праве постоянного (бессрочного) пользования.

          ООО «Самара» обратилось в местную администрацию с просьбой оформить земельный участок, необходимый для использования здания, на праве постоянного (бессрочного) пользования.

          Администрация в просьбе отказала и предложила обществу с ограниченной ответственностью выкупить земельный участок в собственность либо оформить его на праве аренды. ООО «Самара» расценило отказ администрации как неправомерный, поскольку полагало, что в порядке ст. 35 ЗК РФ к ним переходят права на землю, которыми обладал продавец недвижимого имущества.

          Решите дело.

 

2.ООО «Свет», являющееся собственником нежилого здания и земельного участка, на котором оно располагается, решило продать здание фирме «Квадро», сохранив право собственности на земельный участок. Однако  в государственной регистрации права собственности было отказано на том основании, что в соответствии с действующим законодательством продажа недвижимости возможна только вместе с земельным участком. Юристы фирмы подготовили исковое заявление в арбитражный суд об обязании органа  государственной регистрации произвести государственную регистрацию права собственности.

          Какое решение должен вынести суд?

 

 

          Нормативные правовые акты

            Конституция РФ, принята 12 декабря 1993 г. // РГ. 1993. 25 декабря.

Гражданский кодекс РФ (часть первая) от 30 ноября 1994 г. с изм. от 26 июня 2007 г. № 118-ФЗ // СЗ РФ. 1994. № 32. Ст. 3301; 2007. № 27. Ст. 3213.

Гражданский кодекс РФ (часть вторая) от 26 января 1996 г. с изм от 26 июня 2007 г. № 118-ФЗ // СЗ РФ. 1996. № 5. Ст. 410; 2007. № 27. Ст. 3213.

Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ с изм. от 18 декабря 2006 г. № 232-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // СЗ РФ. 1997. № 30. Ст. 3594; 2006. № 52 (1 ч.). Ст. 5498.

 Федеральный закон «О государственном земельном кадастре» от 2 января 2000 г. № 28-ФЗ, в ред. от 30 июня 2006 г. № 93 // СЗ РФ. 2000. № 2; 2006. № 27. Ст. 2881.

Земельный кодекс РФ от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ с изм. от 10 мая 2007 г. № 69-ФЗ // СЗ РФ. 2001. № 44. Ст.4147; 2007. № 21. Ст. 2455.

 Федеральный закон «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ, с изм. от 24 июля 2007 г. № 212-ФЗ // СЗ РФ. 2001. № 44. Ст. 4148; 2007. № 31. Ст. 4009.

             Федеральный закон «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» от 30 июня 2006 г. № 93-ФЗ // СЗ РФ. 2006. № 27. Ст. 2881.                     

          Федеральный закон от 26 июня 2007 г. № 118-ФЗ «О внесении изменений и дополнений в законодательные акты Российской Федерации в части приведения в соответствие с Земельным кодексом Российской Федерации» // СЗ РФ. 2007. № 27. Ст. 3213.

          Федеральный закон от 24 июля 2007 г. № 212-ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности» // СЗ РФ. 2007. № 31. Ст. 4009.

          Федеральный закон от 21 июля 2008 года № 141-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования земельных отношений» // СЗ РФ. 2008. № 30 (часть1). Ст.3597.

       

          Постановление Правительства РФ от 19 августа 2004 г. № 418, в ред. от 19 марта 2005 г. № 141 «Об утверждении Положения о Федеральном агентстве кадастра объектов недвижимости» // СЗ РФ. 2004. № 34. Ст. 3554; 2005. № 13. Ст. 1169.

Распоряжение Минимущества РФ «Об утверждении примерных форм решений о предоставлении земельных участков в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование, аренду и договоров купли-продажи, безвозмездного срочного пользования и аренда земельных участков» от 2 сентября 2002 г. № 3070-р. Зарегистрировано Министерством юстиции Российской Федерации 3 октября 2002 г. Регистрационный № 3833 // БНА ФОИВ. 2002. № 44.       

        Постановление Пленума ВАС РФ № 8 от 25 февраля 1998 г. «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» // ВВАС РФ.1998. №10.      

          Постановление Пленума ВАС РФ от 24 марта 2005 г. № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» // ВВАС РФ. 2005. № 5.  

          Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 13 ноября 1997 г. № 21 «Обзор практики разрешения споров, возникающих по договорам купли-продажи недвижимости» // ВВАС РФ. 1998. №1.

          Информационное письмо Президиума ВАС РФ  от 16 февраля 2001 г. № 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // ВВАС. 2001. № 4.

      

Литература 

Закройщикова Д. Постоянное (бессрочное) пользование земельными участками // Хозяйство и право. 2003. № 7.

 Ельникова Е.В. Права на землю: что изменилось? // Журнал российского права. 2001. № 9.

          Иконницкая И.А. Земельное право Российской Федерации: теория и тенденции развития. М., 1999.

          Казанцев В., Коршунов Н. Возрождение сервитутного права в России // Российская юстиция. 1997. № 5.

          Копылов А.В. Вещные права на землю. М., 2000.      

          Малеина М.Н. Правовые аспекты установления и прекращения публичного земельного сервитута // Журнал Российского права. 2004. № 12.

          Медведев С. Земельный сервитут в контексте земельного и гражданского законодательства // Хозяйство и право. 2003. № 11.   

Назимкина О.В. Виды прав на землю и основания их возникновения // Государство и право. 1999. № 8.

 Пятков Д.В., Фролов О.В. Право ограниченного владения земельным участком: быть или не быть? // Журнал российского права. 2004. № 7.

Сидоренко А.Ю. Актуальные проблемы правового регулирования ограничений (обременений) в земельном праве // Журнал российского права. 2000. № 11.

          Станкевич Н.Г. Вещные права на землю юридических лиц в законодательстве России и Беларуси // Журнал российского права. 2002. № 4.

 

 

 

ВАРИАНТ 4 

 

Теоретический вопрос: Право государственной и муниципальной собственности на землю. Проблемы разграничения  государственной собственности на землю.

 

Задачи:

 

1.  В 1991 году гражданин Комаров приобрел  жилой дом, который был расположен на участке, предоставленном прежнему собственнику дома на праве пожизненного наследуемого владения.

          В ноябре 2004 г. года Комаров обратился в городскую администрацию с заявлением об оформлении земельного участка, на котором расположен дом, на праве собственности, однако ему было отказано. Комаров обратился в юридическую консультацию с просьбой разъяснить ему правомерны ли действия администрации.

          Дайте квалифицированный ответ.

 

2 Предприниматель Иванова обратилась в администрацию города Березовский с заявлением о выкупе земельного участка, на котором находится ее магазин. Здание под магазин она приобрела в 2001 году по договору купли-продажи. Администрация отказала предпринимателю на том основании, что до настоящего времени разграничение государственной собственности на землю не произведено, а потому  органы местного самоуправления не могут предоставить земельный участок.

          Дайте правовую оценку ситуации.

 

Нормативные правовые акты 

            Конституция РФ, принята 12 декабря 1993 г. // РГ. 1993. 25 декабря.

          Гражданский кодекс РФ (часть первая) от 30 ноября 1994 г. с изм. от 26 июня 2007 г. № 118-ФЗ // СЗ РФ. 1994. № 32. Ст. 3301; 2007. № 27. Ст. 3213.

Гражданский кодекс РФ (часть вторая) от 26 января 1996 г. с изм от 26 июня 2007 г. № 118-ФЗ // СЗ РФ. 1996. № 5. Ст. 410; 2007. № 27. Ст. 3213.

Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ с изм. от 18 декабря 2006 г. № 232-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // СЗ РФ. 1997. № 30. Ст. 3594; 2006. № 52 (1 ч.). Ст. 5498.

 Федеральный закон «О государственном земельном кадастре» от 2 января 2000 г. № 28-ФЗ, в ред. от 30 июня 2006 г. № 93 // СЗ РФ. 2000. № 2; 2006. № 27. Ст. 2881.

Земельный кодекс РФ от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ с изм. от 10 мая 2007 г. № 69-ФЗ // СЗ РФ. 2001. № 44. Ст.4147; 2007. № 21. Ст. 2455.

 Федеральный закон «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ, с изм. от 24 июля 2007 г. № 212-ФЗ // СЗ РФ. 2001. № 44. Ст. 4148; 2007. № 31. Ст. 4009.

          Федеральный закон «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ, с изм. от 26 июня 2007 г. № 118-ФЗ // СЗ РФ. 2002. № 4. Ст. 251; 2007. № 27. Ст. 3213.       

            Федеральный закон «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» от 30 июня 2006 г. № 93-ФЗ // СЗ РФ. 2006. № 27. Ст. 2881.                   

          Федеральный закон от 26 июня 2007 г. № 118-ФЗ «О внесении изменений и дополнений в законодательные акты Российской Федерации в части приведения в соответствие с Земельным кодексом Российской Федерации» // СЗ РФ. 2007. № 27. Ст. 3213.

          Федеральный закон от 24 июля 2007 г. № 212-ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности» // СЗ РФ. 2007. № 31. Ст. 4009.

          Федеральный закон от 21 июля 2008 года № 141-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования земельных отношений» // СЗ РФ. 2008. № 30 (часть1). Ст.3597.

       

          Постановление Правительства РФ от 19 августа 2004 г. № 418, в ред. от 19 марта 2005 г. № 141 «Об утверждении Положения о Федеральном агентстве кадастра объектов недвижимости» // СЗ РФ. 2004. № 34. Ст. 3554; 2005. № 13. Ст. 1169.

Распоряжение Минимущества РФ «Об утверждении примерных форм решений о предоставлении земельных участков в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование, аренду и договоров купли-продажи, безвозмездного срочного пользования и аренда земельных участков» от 2 сентября 2002 г. № 3070-р. Зарегистрировано Министерством юстиции Российской Федерации 3 октября 2002 г. Регистрационный № 3833 // БНА ФОИВ. 2002. № 44.

            Постановление Пленума ВАС РФ № 8 от 25 февраля 1998 г. «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» // ВВАС РФ.1998. №10.             

        Постановление Пленума ВАС РФ от 24 марта 2005 г. № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» // ВВАС РФ. 2005. № 5.      

Литература

Волков Г.А. Законодательное регулирование права государственной собственности на природные ресурсы // Государство и право. 1996. № 9.

Забелышенский А.А. О государственной собственности на природные ресурсы // Экологическое право России. Сборник материалов научно-практических конференций 1995-1998 гг. М., 1999.

Крассов О.И., Рюмина Р.Б. Право государственной собственности на природные ресурсы // Государство и право. 1995. № 9.

Евсегнеев В.А. Собственность на землю в фокусе интересов // Журнал российского права. 2004. № 8.

Лащенов А.В., Гаврилюк М.Н. О нормировании предельных размеров земельных участков // Государство и право. 2004. № 7.

Морозова Л.А. Государство и собственность (Проблемы межотраслевого института) // Государство и право . 1996. № 12.

Осокин Н.Н. Правовые основы собственности на природные ресурсы России. // Экологическое право России. Сборник материалов научно-практических конференций 1995-1998 гг .1999.

Попов М. Есть ли в России муниципальная собственность на землю? // Бизнес-Адвокат. 2000. № 6.

Хмелева Т.И. Основные коллизии гражданского и земельного законодательства в вопросах распоряжения собственностью // Закон. 2005. № 11.